商业地产项目认筹方案

商业地产认筹文案

竭诚为您提供优质文档/双击可除商业地产认筹文案篇一：房地产认筹方案认筹方案一、认筹周期20XX年6月1日至6月30日（说明：具体开盘选房日期根据销售案场客户积累情况和证件办理情况而定，7-8月计划则根据6月认筹情况而定）二、认筹原则客户交纳一千元购买VIp会员卡，持卡享受选房成功交1000元抵3000元房款优惠活动。

三、特殊政策1、每日认筹顺序前5名，享受额外房款直减1000元奖励券，此券为选房成功后特殊优惠；2、付款优惠措施根据选房时方案执行。

四、活动细则：1、每张会员卡仅限选购一套住房；2、选房时根据VIp卡号顺序进行选房，先购先得；3、此次优惠仅限购房，不抵现金；4、选房前一周进行统一通知具体选房活动计划；5、当日选房不成功客户，可在选房后两周内进行补选；6、退卡手续办理需在选房不成功后，由销售中心统一通知进行办理；7、活动解释权归阳光华庭销售部。

五、办理流程1、置业顾问进行查询VIp卡号顺序，并引导客户进行意向房源单填写，客户、置业顾问签字确认后由销售经理审核签字；2、置业顾问引领客户凭身份证或有效身份证件，以及销售经理签字后的房源确认书进行财务交款每张卡1000元，由财务开具收款收据，并在房源意向书上加盖公章；3、凭收款收据至销售经理处领取VIp卡并进行登记；4、为客户办理礼品领用手续，并讲解产品后送客。

六、销售说辞：关于售卡：您好，。

；项目的情况您已经进行了初步了解了，目前仍属于前期咨询，如果您对这款户型很感兴趣的话，不妨先进行登记VIp，您只需要进行交纳1000元，如果选房成功了则抵3000元呢，而且项目项目优势。

1、2、关于价格：阳光华庭的销售价格是根据当期市场价格而定的，且考虑到了每套住宅的户型结构、位置、楼层、方向进行一房一价出售，因此目前还没有准确价格，请您耐心等待开盘选房时再进行确定。

3、4、5、6、关于工程：动工时间为20XX年7月份，交房时间预计为。

关于证件：目前3个证，7月份4个证，8月份5证齐全。

商铺认筹方案

商铺认筹方案1. 简介商铺认筹方案是指商业地产项目在建设前，通过接受客户的认筹意向，提前进行销售，以及为客户提供一系列优惠和服务的计划。

这种方式可以帮助项目开发商提前筹资并评估市场需求，同时也为认筹客户提供了更多投资机会和多样化选择。

本文档将详细介绍商铺认筹方案的流程、规则以及优势，以帮助开发商和客户充分了解该方案的运作方式。

2. 认筹流程商铺认筹方案的流程通常包括以下几个步骤：步骤1: 项目介绍和展示开发商首先会向潜在认筹客户介绍项目的基本信息，包括地理位置、功能特点、规划布局等。

同时，开发商还会提供项目的样板间或虚拟展示，让客户对商铺有更直观的了解。

步骤2: 风险提示和合同签署为了保护认筹客户的权益和规避潜在的风险，开发商在认筹之前通常会提供风险提示说明，并要求认筹客户签署认筹合同。

合同中应明确规定认筹金、认筹期限、认筹成功后的购买流程等关键条款。

步骤3: 缴纳认筹金认筹客户需要按照商铺的定价，缴纳一定数额的认筹金作为认筹意向金。

认筹金通常会有一定的退还规则，如认筹成功后可抵扣购房款，认筹失败则全额退还。

步骤4: 认筹审核和认筹结果公示开发商会对认筹客户进行审核，以确保他们的经济实力和合规性。

认筹审核通过后，开发商会公布认筹结果，公示名单中包括认筹成功的客户和未成功认筹的客户。

步骤5: 认筹成功购买认筹成功的客户可以按照约定的购房流程进行商铺的购买。

购买流程包括签订正式合同、缴纳首付款、办理过户手续等环节。

3. 认筹规则和优势商铺认筹方案通过引入认筹环节，为开发商和客户带来了一些独特的规则和优势。

规则1: 先到先得在认筹客户名单公示后，按照先到先得的原则，认筹成功的客户可以优先选择心仪的商铺。

这种规则鼓励客户提前参与并加速购买决策。

规则2: 确保项目可行性商铺认筹方案可以帮助开发商评估项目的市场反应和潜在需求。

如果认筹反应不佳，开发商可以及早调整项目方案或停止项目开发，以避免投入过大的资源和风险。

地产项目认筹方案

金荣·盛景濠庭1月1日认筹方案河南恒辉房地产顾问有限公司2010年12月20日第一部分、目标任务一、认筹前营销节点的划分二、购房优惠卡办理目标1、1月1日当天办理优惠卡：50张3、置业顾问任务分解：10张/人三、优惠卡优惠办法1、交30万元意向金办理濠庭会会员卡，成功选房：【具体优惠办法见办卡优惠方案】第二部分爆发策略一：高档小区直投一、策略目的：对北区高档社区进行直投，提高项目知名度，吸引客户到访二、策略执行时间：12月22日-12月31日地点：三、活动方式：对小区进行分单元，分楼栋进行直投四、活动支持：二：媒体短信覆盖提高来访策略目的：报纸按照公司前期制定的计划来执行，短信采取分小区发送短信，由专人进行崔盯，制定来电目标任务和来访目标任务，把所有小区进行全面覆盖。

一、报纸广告二、户外更改三、短信发送三：8天回访筛筹计划四：认筹前客户推介会金荣·盛景濠庭12月26日产品推介会执行方案一、活动主题：一袭盛景·千秋濠庭——金荣·盛景濠庭生活品鉴推介会二、活动目的：1、熟悉客户：通过邀约、交谈与来访客户建立联系，对客户情况进行摸底;2、客户调查：通过填写问卷形式，对客户情况进行了解，包括意向房源、价格、住址及社会背景；3、产品推介：通过推介会形式，系统讲解项目的核心价值，提升客户的心理价位。

三、活动时间： 2010年12月26日 15：00-17：00四、活动地点：金荣·盛景濠庭售楼中心五、活动对象：近段时间意向客户六、活动要求1、规格：自助餐服务+PPT推介+抽奖。

2、规模：人数预计在50组客户。

3、通知：12月23日对所有来访客户、来电进行梳理，分配，以电话、短信形式进行邀约。

4、调查：与客户进行交谈，并要求客户填写问卷调查表。

再次对客户心理价位进行摸底，房源锁定。

七、活动流程八、需要物料附：《濠庭会》办理活动执行方案一、购房优惠卡办理流程二、濠庭会办理当天活动物料总负责人：朱亮歌客户依次排队等候领取排序号进入等候区填写调查问卷叫号客户进入签约区审核处审核交款签约发濠庭卡领礼品抽奖三、人员安排1、实战演练时间：2010年12月31日 17：00地点：金荣盛景濠庭售楼中心以下所有人员准时到场，参加现场演练、熟悉工作职责、领取各自负责物料。

商业地产项目认筹方案

Xxxx项目认筹方案
一、排号政策：
交1万抵2万；客户在入会排号期间交纳1万元诚意金，在认购时可抵2万元用，
优惠金额直接从总房款中扣除。

客户若放弃购房，入会金于选房活动结束15个工作日后可全额计息退回，退款时
开发商以本金及本金在时段内产生的银行利息支付给客户。

开盘活动结束后，申领人未能成功选购商房，可在下期开盘活动之前按开发商通知时间换取下批次入会申领单。

二、入会申领流程
分类客户开发商财务部代理公司
物料收据、申领单及
须知、文件袋收据、申领单、
身份证复印件
收据、申领单、
身份证复印件
申领单、身份证
复印件。

商铺认筹方案

“京坤·汇金广场”商铺认筹方案一、认筹活动目的：1、快速圈定意向客户，将意向客户转化为准客户，为后期开盘销售做准备。

2、商铺集中认筹销售，营造热销效应，为后期的开盘做铺垫；二、认筹目标：目标：当天张VIP卡，开盘前合计认购张原则核心策略：购卡和优惠以“简单、务实、公平”为操作准则1、认筹金额：万元一卡，每人持有效身份证件限购1张VIP卡；2、选铺时按购VIP卡的顺位选铺、每卡限购一套指定商铺；3、VIP卡优惠形式：万抵万；4、签约优惠：要求三日之内签约，并提供完备按揭资料。

按揭优惠%，一次性付款优惠%；三.、认筹时间2015年月日（星期六）下午3：00阶段准备工作1、加大客户回访量，邀约前期及近期来访客户，进行意向商铺的登记；2、统一销售说辞，在3月1日前将商业说辞定稿；3、每周做好意向客户梳理名单和回访记录；4、 3月1日——3月5完成针对产品全体置业顾问培训，通过考核的置业顾问安排认筹当天进行服务工作；5、现场包装、销售物料，体现项目商业特征的设计；四、认筹方式1、按顺位先后出售VIP卡2、按客户缴纳万元意向金的先后次序出售VIP卡3、认筹优惠：金卡优惠：交万抵万，签约优惠（按揭%、一次性%）认筹当天公布；以上优惠重叠累计。

五、认筹流程1、先到先得：认筹当日，客户按顺序排队，申领VIP卡；2、客户填写VIP卡申领单；3、客户凭填写完毕的申领单、有效身份证件复印件到财务交款；4、审核区审核并发卡；附：认筹须知（易拉宝文字）1、本VIP卡的顺序按照客户申领的先后顺序排号，排号靠前的在选房之日可以优先选房；2、本次VIP卡选房范围：所有可售商业；3、VIP卡优惠交万抵万；4、认筹需要带好下列资料：有效身份证/复印件，每人限购一张VIP卡；5、请妥善保管好VIP卡、申领单、收据，上述资料为选房时必须出示的资料。

6、客户在选房之日未选定合适房源的，本售楼处在选房后七日内开始接受退款申请；六、具体活动内容1．18：30组织全体人员做认筹彩排2．19：00前停车位清场、内外场动线封闭、室外舞台搭建完毕，清点第二天所需物料、售楼中心一层到二层的通道设障碍物隔离、开始部分外场包装。

认筹认购方案

1.政府部门监管：房地产开发企业应接受政府相关部门的监督管理，确保认筹认购活动合法合规。
2.社会监督：鼓励社会各界对认筹认购活动进行监督，共同维护房地产市场秩序。
3.企业自律：房地产开发企业应加强内部管理，建立健全认筹认购管理制度，提高企业自律意识。
六、法律责任
1.房地产开发企业应严格遵守国家及地方相关法律法规，如有违法违规行为，依法承担相应法律责任。
-公开发布项目概况、户型、价格、认筹认购时间、地点等信息。
-公示期不少于7个工作日，确保消费者充分了解项目情况。
2.资格审查阶段
-对意向消费者的资格进行审查，包括年龄、信用状况等。
-公布审查标准，确保审查过程的公正透明。
3.认筹金缴纳阶段
-合格消费者按照规定时间和方式缴纳认筹金。
-认筹金数额合理设定，不得过高，以减轻消费者负担。
2.消费者在认筹认购过程中，如存在恶意刷号、虚假信息等违法行为，依法承担相应法律责任。
七、附则
1.本方案未尽事宜，按照国家及地方相关法律法规执行。
2.本方案解释权归房地产开发企业所有。
3.本方案自发布之日起实施。
第2篇
认筹认购方案
一、项目概述
本认筹认购方案旨在为房地产开发项目提供一套完整、透明、合法的认筹认购流程，确保消费者权益得到充分保障，同时遵循国家相关法律法规，维护房地产市场秩序。
7.合同签订阶段
-消费者选定房源后，与房地产开发企业签订正式购房合同。
-合同内容遵循法律法规，明确双方权利义务。
8.认筹金退还阶段
-对未成功选房的消费者，按时退还认筹金。
-退还流程规范，确保消费者权益。
四、权益保障措施
1.信息披露：确保项目信息的真实性、准确性和完整性，保障消费者知情权。

认筹及活动方案(超级实用)

认筹及活动方案(超级实用)认筹执行计划为了顺利推进洋房项目的销售，我们制定了以下的认筹执行计划。

一、开盘前营销节点在2016年11月份，我们计划完成项目的新形象推广，并筹备洋房认筹仪式及别墅产品发布会。

在11月底，我们将举行洋房认筹仪式及别墅产品发布会。

随后，在2017年1月份，我们将正式开盘并展示别墅示范区。

二、认筹目的我们的认筹目的是为了完成客户积累，了解客户的来源区域、户型需求和价格承受能力等基本资料，以便在解筹前根据销售情况对价格进行合理调整，同时确定宣传方向，有的放矢地在目标客户密集的区域进行宣传。

三、认筹时间阶段安排我们将于2016年11月26日正式对外公开认筹时间，而正式开盘时间则定在2017年1月8日。

四、认筹形式我们将通过与别墅新品发布会相结合的方式，正式对外公布VIP客户诚意登记开始。

根据产品主要分为两种认筹具体形式，分别是钻石VIP卡和铂金VIP卡。

五、认筹目标我们的认筹客户量目标是60-80批，而解筹率则是30%-35%，解筹量则是18-28套。

六、认筹原则我们的VIP卡不确定选房顺序，将根据实际的认筹情况确定选房方式，并在公开选房前对选房方式进行公示。

一张VIP卡只能认购一套住宅。

凡认购VIP卡的客户不得更名转让，如有遗失须本人带身份证提前到售楼处办理遗失手续。

认购铂金VIP卡的客户具备认购XXX洋房的权利，但不具备认购联排别墅和复式权利。

认购钻石VIP卡的客户具备认购联排别墅的权利。

七、认筹、解筹折扣及优惠措施我们为认购客户提供了常规折扣。

凡认购钻石VIP客户可享受额外98折优惠，而凡认购铂金VIP客户则可享受认筹元抵元的优惠。

在1月8日公开解筹当日，所有客户的成交将享受额外的99折优惠，此折扣将在价格表中计算，不作为费用预算。

特别认筹优惠和解筹优惠分为三种：认筹优惠1：所有成功认购VIP卡的客户都可以免费获得“激情海南两日游”回馈活动。

每张VIP卡可以享受一次此优惠活动，有效期从客户成功认购VIP卡之日起至2017年1月15日止。

房产认筹活动方案

房产认筹活动方案房产认筹活动方案房产认筹活动方案1一、认筹背景项目首次开盘以住房为主。

考虑到本案区属及周边竞品推盘情况，为保证意向客户不被竞争对手分流，建议通过“认筹”提前锁定客户。

二、认筹方案20xx年4月2日开始认筹，确定客户开盘前来意向，通知客户开盘当天凭借“认筹卡”可现场参与选房。

三、认筹时间20xx年4月日开始，认筹直到开盘当天截止。

（工作日早9：00-晚20：00）1、认筹地点售楼处现场2、认筹说明A：“认筹卡”的实质代表开盘当天参加选房的权利；能够享受开盘当天的优惠。

B：“认筹卡”的金额住房以现场缴纳壹万元诚意金为准商铺缴纳五万诚意金C：“认筹卡”的优惠政策(以下所有优惠需在7天内签定购房合同，方可生效)认筹VIP卡优惠，开盘当天客户认购成功,住房可享受一万抵两万的购房优惠；商铺享受5万抵7万的优惠认筹卡客户可在开盘当天按摇号顺序优先选房。

（如客户在开盘当日未到场进行认购按照认筹规则则不享受认筹优惠，但考虑到认筹转化率，建议后期延续2天）D：“认筹卡”所需要的材料客户提供身份证复印件、认筹金填写意向房源表、阅读认筹须知并签名E：“认筹卡”的实名制购买客户实行实名制，认筹单须与《商品房买卖合同》买卖人姓名一致，杜绝炒房。

F：退筹办理开盘当日放弃认购的客户须于指定认购日后的15日~45日内带备身份证原件、收据原件、本筹单亲临销售中心办理无息退还诚意金手续；若客户在上述期间没有前往销售中心办理退款手续的，由客户自行承担由此产生的一切损失。

（备注：认筹时间建议控制在2月左右，如认筹到开盘时间太长前期认筹客户将会流失）四、认筹流程认筹流程销售员引导客户填写认筹房源确认单陪同及引导客户至财务交款将交款收据、身份证及认筹单交给打单员打派筹单引导客户在派筹单上签名派筹单盖章确认后，将客户联及交款收据交给客户派筹单存根联收回存档五、房源落位表：房源表待定六、认筹准备1、按认筹预计量配备相应电脑、打印机，认筹卡；2、所有认筹电脑须在认筹前一天晚上调试到位，认筹卡准备到位。

地产认筹活动策划方案

地产认筹活动策划方案地产认筹活动策划方案一、活动背景地产认筹活动是指开发商在楼盘正式销售前，为客户提供认筹的机会，客户通过认筹并缴纳一定金额的认筹金，成为楼盘的认筹客户，享受一定的优惠政策和权益。

地产认筹活动旨在吸引客户关注和参与，在楼盘正式销售前就建立客户群体，为后续的销售工作奠定基础。

二、活动目标1. 建立客户群体：通过地产认筹活动，吸引潜在客户关注和参与，建立客户群体，为后续的销售工作提供客户资源。

2. 提高认知度：通过地产认筹活动，提高楼盘的知名度和认知度，提升品牌影响力。

3. 增加销售机会：通过地产认筹活动，吸引客户参与认筹，提前预定销售量，增加销售机会。

三、活动策划方案1. 定位目标客群根据楼盘的定位和特点，确定目标客群，例如年轻夫妇、有子女家庭、投资购房客户等，并进行细分，了解客户的需求和偏好，以便针对性地开展活动。

2. 活动时间和地点选择活动时间选择在楼盘销售前期，一般在楼盘建设完成60-90天前，通过线上和线下宣传预热，引起客户关注。

地点选择在楼盘附近或市中心地段，便于客户参与。

3. 活动策划（1）主题确定：根据楼盘的特色和定位，确定一个具有吸引力的主题，例如“家庭快乐之旅”，通过参与活动的家庭亲子互动，从而引起更多的关注。

（2）活动内容制定：根据主题，设计一系列的互动环节，包括户型展示、亲子游戏、现场签约等，吸引客户参与和了解楼盘。

（3）活动物料准备：准备活动所需的宣传物料，如海报、折页、礼品等，用于活动现场的宣传和派发。

（4）活动宣传：通过多种渠道进行活动宣传，例如线下广告、社交媒体宣传、媒体报道等，提高活动知名度和参与度。

（5）VIP待遇：为认筹客户提供VIP服务，包括专车接送、贴心礼宾、高级餐饮等，增加客户的满意度和认同感。

4. 电子化认筹平台建设建立一个电子化的认筹平台，方便客户在线上进行认筹和缴纳认筹金，提高办事效率和用户体验。

同时，通过平台收集客户信息，为后续销售提供参考。

认筹活动方案

认筹活动方案【篇一：房地产现场认筹活动执行方案】明发江湾城现场认筹活动执行方案一、活动主题：“水岸湿地，科技美宅，相约江与湾”——11月24日明发江湾城现场认筹活动盛大启动二、活动目的：1、通过认筹卡发售活动聚集人气，为项目开盘制造市场氛围，累计意向较强购买客户；2、通过认筹卡认筹活动与项目开盘前期的宣传，传播项目的开盘信号，增强意向客户与潜在客户对项目的信心；3、通过产品品鉴会活动的成功实施，制造新闻关注，扩大宣传影响，达到阶段性的宣传传递效应；三、活动时间：2012年11月24日（星期六）上午9：00——上午11：30 四、活动地点：明发江湾城现场销售中心（广陵区板桥路88号）五、活动参与人员：客户：所有意向客户；明发工作人员豪斯全体人员现场服务人员六、当天活动内容1、项目产品推介活动（产品理念、景观规划、区域规划、建筑信仰、建筑设计、社区配套宣讲）；2、客户现场认筹活动，客户vip认筹卡现场办理，认筹优惠公布1万抵3万元，vip卡认购优惠政策公布，项目起价的公布：5888元，锁定第一波意向客户；配合一阶段宣传推广强势亮相，提升项目品牌形象及公众知晓度；3、认筹客户赠“温暖”活动，凡当天认筹成功的客户凭认筹单收据领取价值80元的取暖器一个； 4、现场抽取奖品活动，17日暖场客户及当天认筹客户现场抽奖活动（抽奖客户不得重复），促进17日暖场客户回访率，增加现场气氛。

本次活动共设置四个奖项：分别为一、二、三等奖及参与奖一等奖：一名，创维42寸液晶电视机（约3500元）；二等奖：两名，创维32寸液晶电视机（约2000元）；三等奖：三名，美的电磁炉(库存)；参与奖：十二名，丝韵竹香被子(库存)；七、认筹方案实名制，每人凭身份证或户口本购买vip认筹卡；认筹优惠：1万元抵扣房价3万元，认购当天转定；一人可购买一张vip认筹卡；vip认筹卡有效期内未使用，可以按照协议约定原额退款。

名称：客户vip认筹卡；数量：1000张（首期）；vip认筹卡实名制及优惠金额的设定说明；vip认筹卡发售说明（见附件《明发江湾城vip卡申领须知》）。

房地产认筹活动方案

房地产认筹活动方案一、活动背景。

随着房地产市场的不断发展，认筹活动作为一种常见的营销手段，已经成为了吸引购房者关注的重要方式。

认筹活动不仅可以增加项目的知名度，还可以吸引潜在客户，提高销售效果。

因此，制定一套科学合理的认筹活动方案对于房地产项目的推广和销售至关重要。

二、活动目的。

1. 提高项目知名度，通过认筹活动，吸引更多目标客户的关注，提高项目的知名度和影响力。

2. 增加客户粘性，认筹活动可以有效吸引客户参与，增加客户对项目的粘性，提高购房意愿。

3. 增加销售效果，通过认筹活动，提高项目的销售效果，促进项目的快速销售。

三、活动内容。

1. 确定活动时间，根据项目的实际情况和市场需求，确定认筹活动的时间节点，通常可以选择在项目开盘前或者项目推广期间进行。

2. 设定认筹条件，明确认筹的条件和规则，例如认筹的金额、认筹的时间、认筹的方式等，以确保活动的公平和透明。

3. 制定优惠政策，针对认筹客户，制定相应的优惠政策，例如认筹客户可以享受优先选房、优惠价格等福利。

4. 策划活动形式，根据项目的特点和客户的需求，策划认筹活动的形式，可以选择举办认筹发布会、线上线下活动等多种形式。

5. 宣传推广方案，制定认筹活动的宣传推广方案，包括线上线下宣传渠道的选择、宣传内容的策划等，以吸引更多客户的参与。

四、活动实施。

1. 确定活动团队，成立专门的认筹活动团队，负责活动的策划、组织和执行。

2. 严格执行规定，对于认筹条件和规则，严格执行，确保活动的公平公正。

3. 加强客户沟通，与潜在客户进行充分的沟通和交流，解答他们的疑问，提高他们的参与积极性。

4. 活动现场管理，对于活动现场的管理，包括安全保障、秩序维护等方面进行严格管理，确保活动的顺利进行。

五、活动评估。

1. 收集反馈意见，对于参与认筹活动的客户，收集他们的反馈意见，了解活动的效果和客户的满意度。

2. 活动效果评估，对认筹活动的效果进行评估，包括活动的参与人数、销售情况等方面进行综合评估。

商业地产认筹文案

竭诚为您提供优质文档/双击可除商业地产认筹文案篇一：房地产认筹方案认筹方案一、认筹周期20XX年6月1日至6月30日（说明：具体开盘选房日期根据销售案场客户积累情况和证件办理情况而定，7-8月计划则根据6月认筹情况而定）二、认筹原则客户交纳一千元购买VIp会员卡，持卡享受选房成功交1000元抵3000元房款优惠活动。

三、特殊政策1、每日认筹顺序前5名，享受额外房款直减1000元奖励券，此券为选房成功后特殊优惠；2、付款优惠措施根据选房时方案执行。

四、活动细则：1、每张会员卡仅限选购一套住房；2、选房时根据VIp卡号顺序进行选房，先购先得；3、此次优惠仅限购房，不抵现金；4、选房前一周进行统一通知具体选房活动计划；5、当日选房不成功客户，可在选房后两周内进行补选；6、退卡手续办理需在选房不成功后，由销售中心统一通知进行办理；7、活动解释权归阳光华庭销售部。

五、办理流程1、置业顾问进行查询VIp卡号顺序，并引导客户进行意向房源单填写，客户、置业顾问签字确认后由销售经理审核签字；2、置业顾问引领客户凭身份证或有效身份证件，以及销售经理签字后的房源确认书进行财务交款每张卡1000元，由财务开具收款收据，并在房源意向书上加盖公章；3、凭收款收据至销售经理处领取VIp卡并进行登记；4、为客户办理礼品领用手续，并讲解产品后送客。

六、销售说辞：关于售卡：您好，。

；项目的情况您已经进行了初步了解了，目前仍属于前期咨询，如果您对这款户型很感兴趣的话，不妨先进行登记VIp，您只需要进行交纳1000元，如果选房成功了则抵3000元呢，而且项目项目优势。

1、2、关于价格：阳光华庭的销售价格是根据当期市场价格而定的，且考虑到了每套住宅的户型结构、位置、楼层、方向进行一房一价出售，因此目前还没有准确价格，请您耐心等待开盘选房时再进行确定。

3、4、5、6、关于工程：动工时间为20XX年7月份，交房时间预计为。

关于证件：目前3个证，7月份4个证，8月份5证齐全。

商业地产开盘活动的预售与认筹技巧

商业地产开盘活动的预售与认筹技巧商业地产开盘活动是一个重要的环节，它可以为开发商带来更多的曝光度和销售机会。

预售与认筹是开发商在开盘前的关键步骤，具备一定的技巧可以使这个过程更加顺利和成功。

本文将介绍一些商业地产开盘活动的预售与认筹技巧，希望对开发商在开盘前的工作有所帮助。

1. 准备工作在开盘活动之前，开发商应该进行充分的准备工作。

首先，确定好销售的目标群体，并制定一个明确的销售策略。

其次，对项目进行全面的宣传，包括社交媒体、电视广告、户外广告等多种渠道，以提高项目的知名度和关注度。

此外，设计好购房者需要了解的相关资料，提前准备好销售人员和售楼处的设置等。

2. 预售技巧预售是商业地产开盘前的重要环节，可以为开发商带来较多的预售收入。

在预售过程中，开发商可以采用以下技巧来增加购房者的购买意愿。

首先，提供优惠政策。

例如，提前购房者可以享受一定的优惠折扣或者额外的购房权益，这可以激发购房者的兴趣和购买欲望。

其次，增加限时优惠。

通过设置短期内的特价优惠，可以吸引更多的购房者。

购房者会觉得这是一个难得的机会，会更积极地参与预售活动。

另外，提供充足的信用背书。

开发商可以通过与银行或其他信用机构合作，为购房者提供更加灵活的贷款政策和购房保障，以增加购房者的信心。

最后，开发商可以与一些购房者进行私下洽谈。

这样的洽谈可以让购房者对项目有更深入的了解，并解答他们的一些疑虑和顾虑。

这种私下沟通可以给购房者一种特别的关注感，增加他们的购买意愿。

3. 认筹技巧认筹是商业地产开盘前的重要环节，可以帮助开发商进行项目的初步销售。

在认筹过程中，开发商可以采用以下技巧来吸引购房者的注意。

首先，提供认筹礼品。

在认筹过程中，开发商可以提供一些有吸引力的礼品，例如购房折扣券、家居装饰券等，以吸引购房者的关注和参与。

其次，举办认筹活动。

开发商可以组织一些认筹活动，例如开盘倒计时活动、购房者交流会等，这样可以增加购房者的参与度和认购意愿。

商铺认筹方案

商铺认筹方案篇一：商铺认筹方案“京坤·汇金广场”商铺认筹方案一、认筹活动目的：1、快速圈定意向客户，将意向客户转化为准客户，为后期开盘销售做准备。

2、商铺集中认筹销售，营造热销效应，为后期的开盘做铺垫；二、认筹目标：目标：当天张VIP卡，开盘前合计认购张原则核心策略：购卡和优惠以“简单、务实、公平”为操作准则1、认筹金额：万元一卡，每人持有效身份证件限购1张VIP卡；2、选铺时按购VIP卡的顺位选铺、每卡限购一套指定商铺；3、VIP卡优惠形式：万抵万；4、签约优惠：要求三日之内签约，并提供完备按揭资料。

按揭优惠%，一次性付款优惠 %；三.、认筹时间2020年月日（星期六）下午3：00 阶段准备工作1、加大客户回访量，邀约前期及近期来访客户，进行意向商铺的登记；2、统一销售说辞，在3月1日前将商业说辞定稿；3、每周做好意向客户梳理名单和回访记录；4、 3月1日——3月5完成针对产品全体置业顾问培训，通过考核的置业顾问安排认筹当天进行服务工作；5、现场包装、销售物料，体现项目商业特征的设计；四、认筹方式1、按顺位先后出售VIP卡2、按客户缴纳万元意向金的先后次序出售VIP卡3、认筹优惠：金卡优惠：交万抵万，签约优惠（按揭%、一次性%）认筹当天公布；以上优惠重叠累计。

五、认筹流程1、先到先得：认筹当日，客户按顺序排队，申领VIP卡；2、客户填写VIP 卡申领单；3、客户凭填写完毕的申领单、有效身份证件复印件到财务交款；4、审核区审核并发卡；附：认筹须知（易拉宝文字）1、本VIP卡的顺序按照客户申领的先后顺序排号，排号靠前的在选房之日可以优先选房；2、本次VIP卡选房范围：所有可售商业；3、VIP卡优惠交万抵万；4、认筹需要带好下列资料：有效身份证/复印件，每人限购一张VIP卡；5、请妥善保管好VIP卡、申领单、收据，上述资料为选房时必须出示的资料。

6、客户在选房之日未选定合适房源的，本售楼处在选房后七日内开始接受退款申请；六、具体活动内容1．18：30组织全体人员做认筹彩排2．19：00前停车位清场、内外场动线封闭、室外舞台搭建完毕，清点第二天所需物料、售楼中心一层到二层的通道设障碍物隔离、开始部分外场包装。

策划方案商铺认筹方案

策划方案商铺认筹方案
一、项目背景
随着国内楼市的不断升温，房价高企已成为一种趋势。

在这样的背景下，越来越多的人意识到购房的重要性，并且认为购房是人生中必经的一个重要过程。

但是，由于房价的高涨，许多中小购房者的购房需求无法满足，因此，市场上出现了各种“认筹”、商铺认购等形式的购房方式，受到了广大购房者的热烈欢迎。

二、方案主题
商铺认筹方案。

三、方案内容
1.项目概述
该项目是一座位于城市商圈中心地带的商业综合体，由商业、住宅、酒店、办公等多种功能组成，总建筑面积约10万平方米，分为地下二层，地上10层，其中商铺面积约6万平方米，共有100家商家入驻。

在该商圈内，该项目是唯一一家采取商铺认筹方式销售商铺的项目，将会成为购房者的热门选择。

2.市场分析
（1）市场需求：
随着城市化的不断发展、人口的不断增加、企业的不断集聚，城市商业圈的市场需求得到了极大的提升。

目前，国内城市商业圈的市场规模已经达到数万亿的规模，未来市场前景依然广阔。

认筹活动策划方案

认筹活动策划方案一、活动概述认筹活动是指开发商在商品房预售阶段组织的一种销售形式，顾客以缴纳一定的定金（认筹金）的方式，表明购房意向并取得优先购房资格。

本篇认筹活动策划方案将从目标定位、活动内容、推广渠道及方案实施等方面进行详细阐述。

二、目标定位1. 客户目标：通过认筹活动，吸引潜在购房客户参与，提高购房意向，增加认筹量；提高客户对项目品牌的认同感，增强客户忠诚度。

2. 业绩目标：实现预定销售额；提高认筹转签约率；建设用户数据库，提高项目口碑和知名度。

三、活动内容1. 方案一：认筹优惠通过给予认筹客户一定的优惠政策，如优先选择楼层、优惠价购房等方式，吸引客户参与认筹活动。

2. 方案二：筹码互动游戏设计一款互动游戏，由认筹客户参与，通过游戏来抽取购房或装修礼金的机会，增加活动的趣味性。

3. 方案三：认筹发福利在认筹活动中发放一些实用或有趣的福利，如购房指南、手提袋、饮用水等，提高客户参与认筹的兴趣。

四、推广渠道1. 线下渠道a) 市场推广：通过广告、报纸、电视等媒体，宣传项目并介绍认筹活动；b) 电子屏幕：在项目附近设置电子屏幕，展示项目信息和认筹活动内容；c) 场所布置：在购房销售中心、楼盘现场等位置，设立认筹活动展示区，吸引顾客参与。

2. 线上渠道a) 网络宣传：通过房地产门户网站、社交媒体等平台，发布项目信息和活动详情；b) 短信推广：向潜在客户发送短信邀请参与认筹活动。

五、方案实施1. 确定活动时间和地点，准备认筹活动所需的宣传物料和礼品；2. 制定活动流程和细则；3. 分工合作，明确各个部门的职责和任务，确保活动顺利进行；4. 设立负责咨询和解答问题的咨询台，提供方便快捷的服务；5. 对参与认筹活动的客户进行数据收集，建立客户数据库；6. 对活动进行数据统计分析，总结经验，优化活动方案。

六、活动预算认筹活动预算主要包括活动费用、宣传费用、礼品费用等。

根据活动规模和需求，制定相应的预算，确保活动顺利进行。

认筹活动方案(共7篇)

认筹活动方案（共7篇）第1篇：认筹前期及认筹方案认筹前期预备工作及认筹方案自盘锦世贸中心项目在盘锦辽东湾新区落成后，主要通过派单、电台、短信及约访客户到辽东湾参观的推广形式，来宣布传达我方项目。

目前来电量2142组，来访量334组，辽东湾新区免费参观发车578人。

5月5日盘锦世贸中心家居建材城及住宅开头认筹，距认筹时间还余30天的时间，从来电、来访、发车人数来看，5月5日认筹我方所想达到的效果还远远不够。

我方就目前情形在30天的时间内预备工作如下：一．项目地售楼处及步行街外展中心的预备项目地售楼处装修需在4月15日—4月17日期间装修完毕，4月25日前软装完毕（软装包含：洽谈区沙发、茶几、绿植、沙盘迁移、灯饰、办公桌椅、电脑、网线、电话、饮水机、咖啡机、POS机、档案柜、打印复印一体机、办公小用品等），4月26日能够进行正常使用，置业顾问可在认筹前提前入场工作。

步行街外展中心装修需在4月20前装修完毕，4月25日前软转完毕（软装包含：洽谈区沙发、茶几、绿植、沙盘制作、灯饰、电脑、网线、电话、饮水机、POS机、办公小用品等）4月26日能够进行正常使用，置业顾问可在认筹前提前入场工作。

二．人员配置4月15日我方置业顾问配置6-8名置业顾问，4月25日配置我方外围人员10-12名进行培训，来确保认筹当天客户人数太多的管理工作。

4月25日前保安人员两名（甲方负责）来维持秩序，4月25日财务及出纳人员各四名（甲方负责）负责客户认筹签约及收款。

三．物料预备大巴车：30台左右（依据5月5日认筹前几天的约访客户数量而定）车外布置（大条幅每车两个放到车两侧大红绸花每车一个放车前）车内布置（之前联系好车调查几台用光盘几台用U盘放宣布传达片我们提前预备出光盘及U盘）认筹单：在认筹前认筹单需要确定及印刷，我方项目就不放认筹VIP卡，直接可依据认筹单编号来确定认筹客户的先后挨次。

礼品：为确保我方5月5日认筹达到确定的人气，我方需预备一批礼品，当天成功认筹者礼品在200元左右（如电器产品，可宣布传达成功认筹可送价值千元礼品。