地产项目认筹方案

金荣•盛景濠庭1月1日认筹方案

河南恒辉房地产顾问有限公司2010年12月20日

第一部分、目标任务，、认筹前营销节点的划分

、购房优惠卡办理目标

1、1月1日当天办理优惠卡：50张

3、置业顾问任务分解：10张/人

三、优惠卡优惠办法

1、交30万元意向金办理濠庭会会员卡，成功选房:

【具体优惠办法见办卡优惠方案】

第二部分爆发策略

•:高档小区直投一、策略目的：

对北区高档社区进行直投，提高项目知名度，吸引客户到访

二、策略执行

时间：12月22日-12月31日

地点：

三、活动方式：对小区进行分单元，分楼栋进行直投

四、活动支持:

二：媒体短信覆盖提高来访

策略目的：

报纸按照公司前期制定的计划来执行，短信采取分小区发送短信，由专人进行崔盯，制定来电目标任务和来访目标任务，把所有小区进行全面覆盖

报纸广告

户外更改

三、短信发送

:8天回访筛筹计划

四：认筹前客户推介会

金荣•盛景濠庭12月26日产品推介会执行方案

一、活动主题：

一袭盛景•千秋濠庭

――金荣•盛景濠庭生活品鉴推介会

二、活动目的：

1、熟悉客户：通过邀约、交谈与来访客户建立联系，对客户情况进行摸底；

2、客户调查：通过填写问卷形式，对客户情况进行了解，包括意向房源、价格、住址及社会背景；

3、产品推介：通过推介会形式，系统讲解项目的核心价值，提升客户的心理价位。

三、活动时间：2010年12月26日15 : 00-17 : 00

四、活动地点：金荣•盛景濠庭售楼中心

五、活动对象：近段时间意向客户

六、活动要求

1、规格：自助餐服务+PPT推介+抽奖。

2、规模：人数预计在50组客户。

3、通知：12月23日对所有来访客户、来电进行梳理，分配，以电话、短信形式进行邀约。

4、调查: 与客户进仃交谈，并要求客户填与问卷调查表。再次对客户心理价位进仃摸底，房源锁疋。

七、活动流程

八、需要物料

优惠券

三等奖3名：价值2万元购房

优惠券

合计预计1万

附：《濠庭会》办理活动执行方案

购房优惠卡办理流程

客户依次排队等候领取排序号进入等候区填写调查问卷

领礼品发濠庭卡交款审核处审核—客户进入签约区

1、濠庭会办理当天活动物料

总负责人：朱亮歌

序名称内容数量费用时间备注负责人1. 《濠庭会》VIP卡已经制作完毕300 500 已经制

三、人员安排

1、实战演练

时间：2010年12月31日17 : 00

地点：金荣盛景濠庭售楼中心

以下所有人员准时到场，参加现场演练、熟悉工作职责、领取各自负责物料

2、濠庭会办理活动

时间：2010年1月1日8 : 00

地点：金荣盛景濠庭售楼中心

以下所有人员准时到场，迅速到工作岗位，迟到者罚款200元。

3、活动总指扌车：吴总

4、分组安排

5、优惠卡办理现场人员安排

四、需协调事宜需德升公司协调事宜