某地产西半岛内部产品推介会50页PPT
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某地产推广思路及开盘前推广方案ppt(77张)
舞台：现场开放、开盘、嘉年华会、房展会 背景：匠心筑造意大利生活 灯光：聚焦产品，渲染人文，投射生活 音响：前置户外、硬广、软文，中置硬广、软文，后置软
某地产推广思路及开盘前推广方案(PP T77页)
产品领先
某地产推广思路及开盘前推广方案(PP T77页)
某地产推广思路及开盘前推广方案(PP T77页)
产品不仅是产品
某地产推广思路及开盘前推广方案(PP T77页)
某地产推广思路及开盘前推广方案(PP T77页)
推广重点：第四代产品
品味表达
比较尺度
领导者制定标准 作为领导品牌，中海要制定豪宅产品新标准
某地产推广思路及开盘前推广方案(PP T77页)
某地产推广思路及开盘前推广方案(PP T77页)
对于目标客户而言， 第四代产品不仅仅是更好的产品，而且是可炫耀的优越
优越感
更好的
新一代
某地产推广思路及开盘前推广方案(PP T77页)
第四代豪宅
某地产推广思路及开盘前推广方案(PP T77页)
匠心独运，盛产大师 人文 Italy
某地产推广思路及开盘前推广方案(PP T77页)
某地产推广思路及开盘前推广方案(PP T77页)
匠心之作 大师领地
异域风情 奢华
形象
精品/极致
品味优雅 精彩缤纷 国际化
品质 生活方式
湖滨一号
典雅 独具匠心 领导潮流
人文
某地产推广思路及开盘前推广方案(PP T77页)
两大问题
1. 名字只是起点，如何成为市场公认的“第一”选择？ 2. 如何从“第一品牌”过渡到“第一豪宅”？
1 针对第 个问题
项目必须确立片区标竿
形象标高，产品称王
某地产推广思路及开盘前推广方案(PP T77页)
产品领先
某地产推广思路及开盘前推广方案(PP T77页)
某地产推广思路及开盘前推广方案(PP T77页)
产品不仅是产品
某地产推广思路及开盘前推广方案(PP T77页)
某地产推广思路及开盘前推广方案(PP T77页)
推广重点：第四代产品
品味表达
比较尺度
领导者制定标准 作为领导品牌，中海要制定豪宅产品新标准
某地产推广思路及开盘前推广方案(PP T77页)
某地产推广思路及开盘前推广方案(PP T77页)
对于目标客户而言， 第四代产品不仅仅是更好的产品，而且是可炫耀的优越
优越感
更好的
新一代
某地产推广思路及开盘前推广方案(PP T77页)
第四代豪宅
某地产推广思路及开盘前推广方案(PP T77页)
匠心独运，盛产大师 人文 Italy
某地产推广思路及开盘前推广方案(PP T77页)
某地产推广思路及开盘前推广方案(PP T77页)
匠心之作 大师领地
异域风情 奢华
形象
精品/极致
品味优雅 精彩缤纷 国际化
品质 生活方式
湖滨一号
典雅 独具匠心 领导潮流
人文
某地产推广思路及开盘前推广方案(PP T77页)
两大问题
1. 名字只是起点，如何成为市场公认的“第一”选择？ 2. 如何从“第一品牌”过渡到“第一豪宅”？
1 针对第 个问题
项目必须确立片区标竿
形象标高，产品称王
武汉万科西半岛地产项目年度推广方案-85页PPT资料
（2）规划性：在一定程度上过于敏感短期市场的变数，广告调整显得过频、过乱，使得在整体形象的建造方面和与大众 沟通的效果方面都大打折扣。
（3）宣传方式：广告的宣传方式主要是以产品引项目，而不是以项目、品牌引产品。同质于普通发展商一贯的滞后宣传 方式。
（4）诉求方式：只注重产品本身，而目标消费者自尊、品味的内在需求和社区的人文精神缺乏体现。
• ④市政配套及道路交通改造进度快速，大好形势在望 政府对金银湖发展规划为三个阶段，即开发阶段、配套阶段、完全城市化阶段。目前，金银湖板块已处于第二阶段，
政府从以往专注于招商引资转向狠抓配套，而配套的首要问题则是交通。金山大道的刷黑拓宽、沿张公堤建设的中环北 线，横跨中环北线的常青立交、古田一路立交与古田二路立交等道路基础设施均在紧张建设中。
2、问题同时存在
（1）项目功能性充分体现，但形象品质不高。 ●为客群钟情的西班牙风情特色尽管有所诉求，但未能彻底地发挥旗帜性的作用，使形象顿失色彩。
●对外宣传内容单一，几乎都是产品贩卖和信息发布的内容，易同流于小型发展商传统的叫嚣性贩卖形象。
●平面片面追求营销信息到达的第一性，而忽视更能体现产品品质和生活品位的唯美广告创作。
另外，尽管政府将加大经济适用房、廉租房等政策性住房的供应，但根据上市周期，2年后才真正投放市场，对 2019年楼市的实际影响不大。
• ②城市中心价值的回归 2019年武汉楼市在“中心价值”回归理念的影响下，中心城区住宅供应增加较快，且价格上涨明显，在拉动武汉房
价稳步增长的同时，也带给郊区楼盘带来一定销售压力。
（5）资源整合：整个社区成熟资源的宣传未能形成主线，未能在全年推广中有节奏地体现出来。
（6）公关营销：在城市中心的公关、路演推广，对于品牌、物业及装修等方面缺乏高品质的、系列化的体验性展示。 （换句话说，对于万科品牌，应该是要么不做，要做就做经典）
（3）宣传方式：广告的宣传方式主要是以产品引项目，而不是以项目、品牌引产品。同质于普通发展商一贯的滞后宣传 方式。
（4）诉求方式：只注重产品本身，而目标消费者自尊、品味的内在需求和社区的人文精神缺乏体现。
• ④市政配套及道路交通改造进度快速，大好形势在望 政府对金银湖发展规划为三个阶段，即开发阶段、配套阶段、完全城市化阶段。目前，金银湖板块已处于第二阶段，
政府从以往专注于招商引资转向狠抓配套，而配套的首要问题则是交通。金山大道的刷黑拓宽、沿张公堤建设的中环北 线，横跨中环北线的常青立交、古田一路立交与古田二路立交等道路基础设施均在紧张建设中。
2、问题同时存在
（1）项目功能性充分体现，但形象品质不高。 ●为客群钟情的西班牙风情特色尽管有所诉求，但未能彻底地发挥旗帜性的作用，使形象顿失色彩。
●对外宣传内容单一，几乎都是产品贩卖和信息发布的内容，易同流于小型发展商传统的叫嚣性贩卖形象。
●平面片面追求营销信息到达的第一性，而忽视更能体现产品品质和生活品位的唯美广告创作。
另外，尽管政府将加大经济适用房、廉租房等政策性住房的供应，但根据上市周期，2年后才真正投放市场，对 2019年楼市的实际影响不大。
• ②城市中心价值的回归 2019年武汉楼市在“中心价值”回归理念的影响下，中心城区住宅供应增加较快，且价格上涨明显，在拉动武汉房
价稳步增长的同时，也带给郊区楼盘带来一定销售压力。
（5）资源整合：整个社区成熟资源的宣传未能形成主线，未能在全年推广中有节奏地体现出来。
（6）公关营销：在城市中心的公关、路演推广，对于品牌、物业及装修等方面缺乏高品质的、系列化的体验性展示。 （换句话说，对于万科品牌，应该是要么不做，要做就做经典）
西海岸项目推介幻灯片
西海岸——实力开发商
中国企业500强188位国家级大型企业集团
南山铝业1999年12月在上海证券交易所上市； 南山纺织服装于2007年12月在英国伦敦证券交易 所挂牌上市； 南山地产正筹划上市。
南山铝业
Nanshan Aluminum
南山纺织
Nanshan Textile
南山建材
Nanshan Building Material
西海岸——落户政策
一人购房，全家落户——给您以人性化尊重 南山 西海岸自2009年开始，根据龙口市相关政策， 率先启动“购房落户”行动，保障购房者的权益。 方便外地购房者落户风景秀丽的港城，保障在户籍、
就学、就业、医疗、养老和住房公积金等方面享受
龙口市民同等待遇，实现“进得来，留得住，生活 好，开启海滨生活”的目标。
西海岸——规划2
项目共有73栋住宅，其中包含5+1的多层住宅、 复式住宅，9+1、11+1的小高层住宅以及18+1 层的高层住宅和商业等多种产品类型。住宅高 低错落，型态丰富，其中11+1层部分沿西侧海 岸布置，观海环境非常优越，18+1层部分布置 在小区中心，内部设有人工湖和中心广场等景 观建筑。项目外立面设计以简约、纯净的现代 滨海风格为主，崇尚清新、雅致，摒弃繁琐与 冗杂，展现一种人与自然合谐共生、淡定从容 的现代海居生活。
首付3万元起
2999元/㎡起
月供仅700元起
首付3万元起
2599元/㎡起
月供仅700元起
入住西海岸，尽享惬意生活！ 感谢您的聆听！
西海岸——户型图F
写意两居 F户型 2室2厅1卫 约85 ㎡
大面宽，短进深，户型方正，经济实用。 厅房厨卫全明设计，户型南通北纳，明朗敞亮， 空气清新怡人。 朝阳主卧，兼具豪华落地窗设计，全面展现一 线海景，令生ຫໍສະໝຸດ 写意自然。西海岸——户型图G
半岛国际城整体营销推广计划PPT参考课件
住宅面积 13849
花园洋房 75291
连排别墅 13952
双拼别墅 23498
小高层 25740
商业面积 18648
一层
11396
二层
7222
5
第一部分 项目开发计划
第一部分 项目开发计划
二 项目经营目标
1、价值提升：
展示价值度——充分提升和展示项目的价值
形成美誉度——成为业界同行调研的首选、学习的样板，客户买房首
景资源最丰富的区域，项目总用地近400余亩，总建筑面积近40万平
方米，项目预计分两大期四小期开发，一大期开发总建筑面积近16万
平方米，分两小期开发。
项目东临三环路，北依南大河，西接老桥，南临光白路，规划有
多层、小高层、别墅、会所、超市等多种建筑形态，属光山县高档住宅
区，项目具备高档楼盘潜质，现一期用地无拆迁，二期用地为待征用地
，2拆02迁1/3量/1大0 。
授课：XXX
3
第一部分 项目开发计划
第一部分 项目开发计划
2、经济技术指标 （一二期的）
占地面积 250000 住宅面积 305280
容 积率 1.49
花园洋房 232100
建筑密度 27.5%
连排别墅 13952
绿化率
42%
双拼别墅 27768
建筑占地 68701
2021/3/10
授课：XXX
7
第一部分 项目开发计划
第一部分 项目开发计划
三 整体经营思路
3、提高项目操作水平，加快项目开发速度
为适应大河公司的快速发展战略，要求项目开发周期不宜过长，在保证利润 率的前提下，能够实现快速销售，为大河公司迅速回笼资金，实现经济效益；
某房地产营销推广策略PPT(共 104张)
Ⅲ、加快城乡电网改造，建设乌素图、燕营220千伏山变电站和2 20 千伏呼乌线、呼昭线、形成220千伏单环网供电方式。增容改造110千 伏变电站5座，改造10千伏配电线路，市区主要街道实现电缆入地。通 过全面加快城网、农网建设和改造，实现城乡同网同阶。
Ⅳ、加快防洪重点工程建设，构筑完善强固的城市防洪体系。重点完 成大青山周围哈拉沁水库、红山口水库、坝口子水库建设和乌素图水库 的除险加固，完成流经市区的哲达盖河、哈拉沁河综合整治工程，完成 对境内黄河及其主要支流的提防、险工险段和病险水库的除险加固。
刘安峰
第二部分：呼和浩特城市宏观状况
1、城市发展 ①、城乡建设总体布局 ②、重点基础设施建设
2、国民经济
刘安峰
1、呼和浩特城市发展
①、城乡建设总体布局
十五“期间，呼和浩特的城市发展将按照中心城区、卫星城和中心镇三 级体系合理布局，形成功能互补的城市网络群。到2005年，城市化水平达 到55%左右。
刘安峰
Ⅴ、加快电信邮政设施的建设步伐，构筑现代化的邮电通迅网络。 通信建设要加快电信基础网、支撑网、业务网和服务网的建设，建成 大容量的数字传输网、用户光纤接入网，为发展信息高速公路创造条 件。加强邮政中心局的建设，更新改造邮运网设施，提高邮件传递速 度和服务水平。加快邮政综合计算机网和电子邮政网站的建设，逐步 提高邮政网络的技术层次和服务功能。1999年，呼和浩特提出了建设 生态市的总体要求，计划在10年之内把呼和浩特建成生态市。近年呼 和浩特利用国家实施西部大开发的机遇，加大了生态治理的力度。全 面实施了“蓝天绿地”环保工程。通过实行集中供热等措施，提高城 市的净化、绿化和美化的水平。
闻都紫金城年度营销推广策略
刘安峰
目录
• 第一部分：项目概况 • 第二部分：呼和浩特城市宏观状况 • 第三部分：呼和浩特房地产发展概况 • 第四部分：本案市场比较定位 • 第五部分：项目（SWOT）分析 • 第六部分：目标客户群分析锁定 • 第七部分：营销策略 • 第八部分：广告推广
Ⅳ、加快防洪重点工程建设，构筑完善强固的城市防洪体系。重点完 成大青山周围哈拉沁水库、红山口水库、坝口子水库建设和乌素图水库 的除险加固，完成流经市区的哲达盖河、哈拉沁河综合整治工程，完成 对境内黄河及其主要支流的提防、险工险段和病险水库的除险加固。
刘安峰
第二部分：呼和浩特城市宏观状况
1、城市发展 ①、城乡建设总体布局 ②、重点基础设施建设
2、国民经济
刘安峰
1、呼和浩特城市发展
①、城乡建设总体布局
十五“期间，呼和浩特的城市发展将按照中心城区、卫星城和中心镇三 级体系合理布局，形成功能互补的城市网络群。到2005年，城市化水平达 到55%左右。
刘安峰
Ⅴ、加快电信邮政设施的建设步伐，构筑现代化的邮电通迅网络。 通信建设要加快电信基础网、支撑网、业务网和服务网的建设，建成 大容量的数字传输网、用户光纤接入网，为发展信息高速公路创造条 件。加强邮政中心局的建设，更新改造邮运网设施，提高邮件传递速 度和服务水平。加快邮政综合计算机网和电子邮政网站的建设，逐步 提高邮政网络的技术层次和服务功能。1999年，呼和浩特提出了建设 生态市的总体要求，计划在10年之内把呼和浩特建成生态市。近年呼 和浩特利用国家实施西部大开发的机遇，加大了生态治理的力度。全 面实施了“蓝天绿地”环保工程。通过实行集中供热等措施，提高城 市的净化、绿化和美化的水平。
闻都紫金城年度营销推广策略
刘安峰
目录
• 第一部分：项目概况 • 第二部分：呼和浩特城市宏观状况 • 第三部分：呼和浩特房地产发展概况 • 第四部分：本案市场比较定位 • 第五部分：项目（SWOT）分析 • 第六部分：目标客户群分析锁定 • 第七部分：营销策略 • 第八部分：广告推广
房地产项目推介宣传PPT演示课件
最强消费人流汇集于此
远近素材
每日约5万购物人潮蜂拥于此
年轻白领新富阶层云集于此
远近素材
成功实施中高端品牌运作战略
汉东大世界积极实施“中高端品牌战略”，已 初步构建出适应中高端消费的品牌布局，并积 极培育具有核心竞争优势的“国际精品，精品 女装”等优势竞争门类。
成功打造优秀会员体系
2010年重装升级后，汉东大世界经营定位得到了很大的提 升，现已拥有各类会员80000余人，其中贵宾会员11500 余人，拥有了非常稳定，非常忠诚的中高端消费群体，会 员消费占比也达到45%以上，并在持续迅速增加中。
海外和内陆两大经济 辐射扇面，素有“江
远近素材
海明珠”，“扬子第 一窗口”之美誉。
远近素材
城乡居民生活消费习 惯与上海市民接轨， 地理位置因素使京州 居民形成相对独立的 自我消费区域，消费 商圈强力辐射苏北区 域，辐射范围人口约 1500万人。
城市竞争力持续上升
将"咖啡屋"学习模式应用于小学生的 作文教 学中， 落实到 作文教 学的等 各个环 节，充 分激发 了学生 写作的 主动性 和积极 性，加 强了学 生间的 了解与 沟通， 培养了 良好的 写作习 惯，提 高了学 生的写 作水平 。 远近素材
将"咖啡屋"学习模式应用于小学生的 作文教 学中， 落实到 作文教 学的等 各个环 节，充 分激发 了学生 写作的 主动性 和积极 性，加 强了学 生间的 了解与 沟通， 培养了 良好的 写作习 惯，提 高了学 生的写 作水平 。
37.6亿
远近素材
28.9亿
远近素材
23亿
2014年
31.5亿
2015年
汉东大世界竞争能力
满足南通新富阶层的消费城求
远近素材
每日约5万购物人潮蜂拥于此
年轻白领新富阶层云集于此
远近素材
成功实施中高端品牌运作战略
汉东大世界积极实施“中高端品牌战略”，已 初步构建出适应中高端消费的品牌布局，并积 极培育具有核心竞争优势的“国际精品，精品 女装”等优势竞争门类。
成功打造优秀会员体系
2010年重装升级后，汉东大世界经营定位得到了很大的提 升，现已拥有各类会员80000余人，其中贵宾会员11500 余人，拥有了非常稳定，非常忠诚的中高端消费群体，会 员消费占比也达到45%以上，并在持续迅速增加中。
海外和内陆两大经济 辐射扇面，素有“江
远近素材
海明珠”，“扬子第 一窗口”之美誉。
远近素材
城乡居民生活消费习 惯与上海市民接轨， 地理位置因素使京州 居民形成相对独立的 自我消费区域，消费 商圈强力辐射苏北区 域，辐射范围人口约 1500万人。
城市竞争力持续上升
将"咖啡屋"学习模式应用于小学生的 作文教 学中， 落实到 作文教 学的等 各个环 节，充 分激发 了学生 写作的 主动性 和积极 性，加 强了学 生间的 了解与 沟通， 培养了 良好的 写作习 惯，提 高了学 生的写 作水平 。 远近素材
将"咖啡屋"学习模式应用于小学生的 作文教 学中， 落实到 作文教 学的等 各个环 节，充 分激发 了学生 写作的 主动性 和积极 性，加 强了学 生间的 了解与 沟通， 培养了 良好的 写作习 惯，提 高了学 生的写 作水平 。
37.6亿
远近素材
28.9亿
远近素材
23亿
2014年
31.5亿
2015年
汉东大世界竞争能力
满足南通新富阶层的消费城求
万科西半岛内部产品推介会50页PPT
——北岛
景观设计
Part 3
调整至现在的规划体系（仍将继续调整与完善）
景观设计
Part 3
左岛区景观设计示意
景观设计
Part 3
左岛区景观设计示意
景观设计
Part 3
左岛区景观设计示意
景观设计
Part 3
社区内，它们是会说话的风景
Part 4
建筑立面
走吧 我们没有失去记忆 我们去寻找生命的湖
以万科业主的尊贵身份
Part 6
抢先登陆！
万科·西半岛
优惠政策
-The End-
美丽，向西延伸……
【 万 科 ·西 半 岛 内 部 产 品 推 介 会 】
2005 金银湖 西岸 万科强势建岛
花城的美丽 就此延伸 划过宁静的湖面 梦想再次起航
2001，缘起金银湖……
实现 乌托邦 对于三年前初入武汉的万科 是梦想
更是理想……
于是 日出日落、碧波荡漾之间
情 心 用 感受 用 付出
建筑
Part 4
辅以万科的卓越产品设计……
建筑
Part 4
辅以万科的卓越产品设计……
建筑
Part 4
辅以万科的卓越产品设计……
建筑
成就，万科·西半岛的独特产品气质
Part 4
建筑
Part 4
成就万科·西半岛的独特产品气质
建筑
Part 4
成就万科·西半岛的独特产品气质
Part 5
户型
走吧 我们没有失去记忆 我们去寻找生命的湖
规划
走吧 我们没有失去记忆 我们去寻找生命的湖
——北岛
地块原始风貌
Part 2
项目规划
项目规划
景观设计
Part 3
调整至现在的规划体系（仍将继续调整与完善）
景观设计
Part 3
左岛区景观设计示意
景观设计
Part 3
左岛区景观设计示意
景观设计
Part 3
左岛区景观设计示意
景观设计
Part 3
社区内，它们是会说话的风景
Part 4
建筑立面
走吧 我们没有失去记忆 我们去寻找生命的湖
以万科业主的尊贵身份
Part 6
抢先登陆！
万科·西半岛
优惠政策
-The End-
美丽，向西延伸……
【 万 科 ·西 半 岛 内 部 产 品 推 介 会 】
2005 金银湖 西岸 万科强势建岛
花城的美丽 就此延伸 划过宁静的湖面 梦想再次起航
2001，缘起金银湖……
实现 乌托邦 对于三年前初入武汉的万科 是梦想
更是理想……
于是 日出日落、碧波荡漾之间
情 心 用 感受 用 付出
建筑
Part 4
辅以万科的卓越产品设计……
建筑
Part 4
辅以万科的卓越产品设计……
建筑
Part 4
辅以万科的卓越产品设计……
建筑
成就，万科·西半岛的独特产品气质
Part 4
建筑
Part 4
成就万科·西半岛的独特产品气质
建筑
Part 4
成就万科·西半岛的独特产品气质
Part 5
户型
走吧 我们没有失去记忆 我们去寻找生命的湖
规划
走吧 我们没有失去记忆 我们去寻找生命的湖
——北岛
地块原始风貌
Part 2
项目规划
项目规划
相互广告-万科西半岛大户型广告策划稿-110PPT-40M
南昌万科•四季花城
创作手记 四季花城，一个纯正的欧洲风情小镇，来自奥地利的生活 格调，掠过溪湖，诗意地流传...…让人兴奋不已的是南 昌人第一次在自家门口领略到了欧陆风情。 定位 艾溪湖畔•欧洲风情小镇
关键词：艾溪湖 欧洲风情小镇 VQS
报纸广告
“欧洲”系
A
“欧洲”系
B
“欧洲”系
C
品质系列
广告牌
A
软 文 系 列
B
分析解决:以项目目标群对生命现状的思考为折射，借明星企业家王石先生作 为一种思想的引领与标榜,释放项目独特魅力，其效应不仅带动了整个莞城的 高度关注，并将万科高度形象资产再度深入品牌精髓!
生命在高处
形象报版
A
形象报版
B
形象报版
C
形象报版
D
ITEM
9 DREAM WORKS
项目背景：占地:260,000平方米//容积率:3.2//产品 形态:高层//项目地址:深圳罗湖(市中心)
关键词：荔枝公园 水社区 城市豪宅
品 牌 形 象
系 列 报 纸 广 告
品牌形象 系列报纸广告
现场包装
项目卖点 系列报纸广告
项目卖点 系列报纸广告
项目卖点 系列报纸广告
ITEM
11 DREAM WORKS
昆山华城美地
CD ART CW AE
DREAM WORKS
创作手记：当建筑超越梦想，当生活可以流传，这座 南加州风情小镇，这座超大规模的人文生态社区，已 经改变了昆山的生活.....
项目背景：占地:800,000平方米//容积率:1.6//产品 形态:别墅,洋房,多层为主//项目
地址:上海后花园 昆山.
关键词：坂雪岗 未来生活 亲地栖居
楼盘新品发布会产品说明教育PPT教学讲座课件
从新修的大门进入，映入眼帘的是一 个绿树 环绕的 休闲广 场。当 夜幕降 临时， 这儿就 沸腾了 起来。 年龄相 差甚远 的人在 这一同 嬉戏， 一同舞 蹈。这 是永泰 人民最 佳的娱 乐天地 。
篮球场 basketball court
羽毛球场 Badminton court
老年运动器械区 Old sports equipment area
从新修的大门进入，映入眼帘的是一 个绿树 环绕的 休闲广 场。当 夜幕降 临时， 这儿就 沸腾了 起来。 年龄相 差甚远 的人在 这一同 嬉戏， 一同舞 蹈。这 是永泰 人民最 佳的娱 乐天地 。
从新修的大门进入，映入眼帘的是一 个绿树 环绕的 休闲广 场。当 夜幕降 临时， 这儿就 沸腾了 起来。 年龄相 差甚远 的人在 这一同 嬉戏， 一同舞 蹈。这 是永泰 人民最 佳的娱 乐天地 。
670亩
占地面积ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
110000 ㎡
商业配套
59万㎡
总建筑面积
89栋
各类建筑
99%
从新修的大门进入，映入眼帘的是一 个绿树 环绕的 休闲广 场。当 夜幕降 临时， 这儿就 沸腾了 起来。 年龄相 差甚远 的人在 这一同 嬉戏， 一同舞 蹈。这 是永泰 人民最 佳的娱 乐天地 。
从新修的大门进入，映入眼帘的是一 个绿树 环绕的 休闲广 场。当 夜幕降 临时， 这儿就 沸腾了 起来。 年龄相 差甚远 的人在 这一同 嬉戏， 一同舞 蹈。这 是永泰 人民最 佳的娱 乐天地 。
点击添加文字，点击添加文字点击添加文字点 击添加点击添加文字，点击添加文字。点击添 加文字。
从新修的大门进入，映入眼帘的是一 个绿树 环绕的 休闲广 场。当 夜幕降 临时， 这儿就 沸腾了 起来。 年龄相 差甚远 的人在 这一同 嬉戏， 一同舞 蹈。这 是永泰 人民最 佳的娱 乐天地 。
某地产营销推广案(ppt 31页)
高标准的商业规划和品质----站在城市发展 前端。
营销方案（节
点）
销售部人员组
国际名品商家进驻，打造繁昌商业新格局。 专业商业运营商----后期运营提供保障。
织架构
江厦明珠
江厦明珠项目
简概
项目产品定位 定位总体原则
市场、业态调
研分析
1、标志性——繁昌县标志性商业 以高姿态、切入繁昌商业市场，实现辐射全繁昌的
方案
营销方案（节
站在繁昌县商业运营的高度，
点）
销售部人员组
织架构
扛起繁昌县商业新中心格局的先锋旗帜，
为繁昌县商业重塑核心标杆！
江厦明珠
江厦明珠项目
简概
项目产品定位
市场、业态调
市场定位
研分析
根据调研结果，繁昌县目前业态档次较低，其
项目swot分析
结构也相对单一，侧重于零售。
项目核心价值
提炼
销售部人员组
织架构
饰旗舰等各类商业形态,满足多层面的消费需求提供全 面、清晰的商业功能。
4、体验性——上乘的购物环境，体验购物的快乐。 优雅的购物环境使顾客有留恋忘返的感觉，在环境
中体验购物带来的愉悦，强调体验式购物。
江厦明珠
江厦明珠项目
简概
项目产品定位
市场、业态调
研分析
项目swot分析
客群定位
项目推广思路、 区域产品属性——社区商铺、沿街商铺，决
方案
定了商铺未来价值拔高的尺度。
营销方案（节
点）
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以万科业主的尊贵身份
Part 6
抢先登陆！
万科·西半岛
优惠政策
-The End-
•
加强做责任心，责任到人，责任到位 才是长 久的发 展。20.11.1020.11.10Tuesday, November 10, 2020
•
弄虚作假要不得，踏实肯干第一名。00:24:34 00:24:3400:2411/10/2020 12:24:34 AM
•
加强自身建设，增强个人的休养。2020年11 月10日 上午12时24分20.11.1020.11.10
•
追求至善凭技术开拓市场，凭管理增 创效益 ，凭服 务树立 形象。2020年11月10日星期 二上午12时24分34秒00:24:3420.11.10
•
严格把控质量关，让生产更加有保障 。2020 年11月 上午12时24分20.11.1000:24N ovember 10, 2020
美丽，向西延伸……
【 万 科 ·西 半 岛 内 部 产 品 推 介 会 】
2005 金银湖 西岸 万科强势建岛
花城的美丽 就此延伸 划过宁静的湖面 梦想再次起航
2001，缘起金银湖……
实现 乌托邦 对于三年前初入武汉的万科 是梦想
更是理想……
于是 日出日落、碧波荡漾之间
情 心 用 感受 用 付出
建筑
Part 4
辅以万科的卓越产品设计……
建筑
Part 4
辅以万科的卓越产品设计……
建筑
Part 4
辅以万科的卓越产品设计……
建筑
成就，万科·西半岛的独特产品气质
Part 4
建筑
Part 4
成就万科·西半岛的独特产品气质
建筑
Part 4
成就万科·西半岛的独特产品气质
Part 5
户型
走吧 我们没有失去记忆 我们去寻找生命的湖
——北岛
建筑
Part 4
凝炼地中海……
建筑
Part 4
凝炼地中海……
建筑
Part 4
凝炼地中海……
建筑
Part 4
辅以万科的卓越产品设计……
建筑
Part 4
辅以万科的卓越产品设计……
建筑
Part 4
辅以万科的卓越产品设计……
建筑
Part 4
辅以万科的卓越产品设计……
建筑
Part 4
辅以万科的卓越产品设计……
•
安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20.11.1000:24:3400:24Nov-2010-Nov-20
•
重于泰山，轻于鸿毛。00:24:3400:24:3400:24 Tuesday, November 10, 2020
•
安全在于心细，事故出在麻痹。20.11.1020.11.1000:24:3400:24:34November 10, 2020
规划
走吧 我们没有失去记忆 我们去寻找生命的湖
——北岛
地块原始风貌
Part 2
项目规划
项目规划
Part 2
概念规划阶段的设计思路
项目规划
Part 2
概念规划阶段的设计思路
项目规划
Part 2
调整至目前的规划体系（仍将继续调整与完善）
Part 3
景观设计
走吧 我们没有失去记忆 我们去寻找生命的湖
金银湖
万科生活圈
Part 1
区位
走吧 我们没有失去记忆 我们去寻找生命的湖
——北岛
项目区位
Part 1
金银湖——汉口片区诱人之蓝 \ 水域总面积几乎与汉口中心城区面积相等
项目区位
Part 1
从“东区”到“西区”……
项目区位
Part 1
从“东区”到“西区”，车行距离5公里，车行时间4分钟……
Part 2
终令 建筑与自然和谐交融的生活画卷
在金银湖畔 徐徐展开……
于花城，小镇之梦已近完满 接下来的久久远远
是关于一个美丽的地方
和那里从此无限的生活……
于万科， 所有关于美好生活的梦想与期盼，
却仅仅是一个开始。
再造一座新城
就在金银湖畔 让美丽自此延伸……
2005 金银湖 万科归来
倾力打造……
金银湖
——北岛
景观设计
Part 3
调整至现在的规划体系（仍将继续调整与完善）
景观设计
Part 3
左岛区景观设计示意
景观设计
Part 3
左岛区景观设计示意
景观设计
Part 3
左岛区景观设计示意
景观设计
Part 3
社区内，它们是会说话的风景
Part 4
建筑立面
走吧 我们没有失去记忆 我们去寻找生命的湖
Part 5
户型
顶层单位 奢侈的享受与烂漫
绽放于半岛的美丽生活
Part 5
Part 6
价格与优惠
走吧 我们没有失去记忆 我们去寻找生命的湖
——北岛
价格与优惠政策
2200 1
3000 2
3550
均价3600－3800
西
3
半
岛
Part 6
预期价格
价格与优惠政策
2％业主，业主直系亲属自购 1％业主亲朋好友
•
重标准，严要求，安全第一。2020年11月10 日星期 二12时24分34秒00:24:3410 November 2020
•
好的事情马上就会到来，一切都是最 好的安 排。上 午12时24分34秒上午12时24分00:24:3420.11.10
•
每天都是美好的一天，新的一天开启 。20.11.1020.11.1000:2400:24:3400:24:34N。2020年11月10日 星期二12时24分34秒 Tuesday, November 10, 2020
•
相信相信得力量，创造应创造的事情 。20.11.102020年11月 10日星 期二12时24分 34秒20.11.10
谢谢大家！
——北岛
户型
绽放！半岛上的美丽建筑
Part 5
户型
3房2厅1卫 约97个平方米
绽放！半岛上的美丽建筑
Part 5
户型
当“退台”遭遇“生态”？
Part 5
户型
岛居退台美墅 85 二房 98 110 三房 127 135 四房
Part 5
户型
首层单位 家的全部、生活的全部
绽放于半岛的美丽生活
Part 6
抢先登陆！
万科·西半岛
优惠政策
-The End-
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美丽，向西延伸……
【 万 科 ·西 半 岛 内 部 产 品 推 介 会 】
2005 金银湖 西岸 万科强势建岛
花城的美丽 就此延伸 划过宁静的湖面 梦想再次起航
2001，缘起金银湖……
实现 乌托邦 对于三年前初入武汉的万科 是梦想
更是理想……
于是 日出日落、碧波荡漾之间
情 心 用 感受 用 付出
建筑
Part 4
辅以万科的卓越产品设计……
建筑
Part 4
辅以万科的卓越产品设计……
建筑
Part 4
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建筑
成就，万科·西半岛的独特产品气质
Part 4
建筑
Part 4
成就万科·西半岛的独特产品气质
建筑
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成就万科·西半岛的独特产品气质
Part 5
户型
走吧 我们没有失去记忆 我们去寻找生命的湖
——北岛
建筑
Part 4
凝炼地中海……
建筑
Part 4
凝炼地中海……
建筑
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凝炼地中海……
建筑
Part 4
辅以万科的卓越产品设计……
建筑
Part 4
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辅以万科的卓越产品设计……
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安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20.11.1000:24:3400:24Nov-2010-Nov-20
•
重于泰山，轻于鸿毛。00:24:3400:24:3400:24 Tuesday, November 10, 2020
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安全在于心细，事故出在麻痹。20.11.1020.11.1000:24:3400:24:34November 10, 2020
规划
走吧 我们没有失去记忆 我们去寻找生命的湖
——北岛
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Part 2
项目规划
项目规划
Part 2
概念规划阶段的设计思路
项目规划
Part 2
概念规划阶段的设计思路
项目规划
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调整至目前的规划体系（仍将继续调整与完善）
Part 3
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走吧 我们没有失去记忆 我们去寻找生命的湖
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万科生活圈
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区位
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金银湖——汉口片区诱人之蓝 \ 水域总面积几乎与汉口中心城区面积相等
项目区位
Part 1
从“东区”到“西区”……
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从“东区”到“西区”，车行距离5公里，车行时间4分钟……
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就在金银湖畔 让美丽自此延伸……
2005 金银湖 万科归来
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金银湖
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景观设计
Part 3
调整至现在的规划体系（仍将继续调整与完善）
景观设计
Part 3
左岛区景观设计示意
景观设计
Part 3
左岛区景观设计示意
景观设计
Part 3
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景观设计
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社区内，它们是会说话的风景
Part 4
建筑立面
走吧 我们没有失去记忆 我们去寻找生命的湖
Part 5
户型
顶层单位 奢侈的享受与烂漫
绽放于半岛的美丽生活
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Part 6
价格与优惠
走吧 我们没有失去记忆 我们去寻找生命的湖
——北岛
价格与优惠政策
2200 1
3000 2
3550
均价3600－3800
西
3
半
岛
Part 6
预期价格
价格与优惠政策
2％业主，业主直系亲属自购 1％业主亲朋好友
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重标准，严要求，安全第一。2020年11月10 日星期 二12时24分34秒00:24:3410 November 2020
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好的事情马上就会到来，一切都是最 好的安 排。上 午12时24分34秒上午12时24分00:24:3420.11.10
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户型
绽放！半岛上的美丽建筑
Part 5
户型
3房2厅1卫 约97个平方米
绽放！半岛上的美丽建筑
Part 5
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当“退台”遭遇“生态”？
Part 5
户型
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Part 5
户型
首层单位 家的全部、生活的全部
绽放于半岛的美丽生活