给排水故障应急预案

给排水故障应急预案

l、目的

管辖区域内对因给排水故障而造成的水浸进行应急处理，保障设备安全运行及业户正常生活。

2、适用范围

供水管发生爆裂、排水发生阻塞、以及相关设施损坏造成的大面积浸水现象。

3、权责

物管部承担给排水故障应急处置的主要权责。

4、内容

接报问清事发地点，立即通知物管带人、带好抢修工具、排水设备前往现场处理。维修人员首先应查明原因，切断水源，对可能危及电梯及其他强弱电气设备的隐患，采取必要的防范措施。

负责人或领班应到现场，对事故原因予以确认，该取证的应及时拍照取证。

4.1 主供水管(水平方向)爆裂的处置。

4.1.l 立即关闭相关联的主供水管上的闸阀。

4.1.2 如果关闭了主供水管上相关联的闸阀后仍不能控制住大量泄水，则应关停相应的水泵房。

4.1.3 物管部联络供水公司进行抢修，并告知相关的用水单位和业户关于停水的情况。

4.1.4 供水公司修好所爆部位水管后应由物管部维修人员开水试压(用正常供水压力试压)，看有无漏水或松动现象，直至恢复正常供水。

4.2 楼层供水管(垂直方向)爆裂的处置。

4.2.1 立即关闭水泵及水泵、水箱的出口阀门。

4.2.2 查明故障原因。

4.2.3 立即组织抢修。

4.2.4 修复后应开水试压，正常后立即恢复运行．

4.3 配电房发生水浸的处置。

4.3.1 视进水情况，拉下总电源开关，并挂上警示标识。

4.3.2 堵住漏水源。

4.3.3 如果漏水较大，应立即通知设备部主管，同时尽力阻滞进水。

4.3.4 漏水源堵住后应立即排水。

4.3.5 排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理(如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风，更换相关管线等)。

4.3.6 确认湿水已消除(如各绝缘电阻达到规定要求），开机试运行，如无异常情况出现，则可以投入正常运行。

4.4 水泵房发生水侵时的处置。

4.4.1 视进水情况关掉机房内运行的没备设施并拉下电源开关，并挂上警示标识。

4.4.2 堵住漏水源。

4.4.3 如果漏水较大，应立即通知工程部主管，同时尽力阻滞进水。

4.4.4 漏水源堵住后，应立即排水。

4.4.5 排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理，如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等。

4.4.6 确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后，开机试运行。

4.4.7 如无异常情况出现，则可以投入正常运行。

4.5 电梯进水时的处置。

4.5.1 底坑进水，应将电梯停于两层以上，中止运行并切断电源，并在底层电梯进口安放警示标识。

4.5.2 当楼层水淹而使井边或底坑进水，应将电梯停于进水楼层以上并及时关闭电梯及电梯电源。

4.5.3 电梯湿水后，由电梯公司做湿水处理并提交相应报告。

4.5.4 确认湿水已消除，电梯公司开机试运行。

4.5.5 如无异常情况出现，则可以投入正常运行。

4.6 排水管堵塞的处理

4.6.1 接报后问清事发地点，立即通知物管部及相关部门带好排水设备、工具前往现场处理。

4.6.2 一旦确认堵塞部位，立即进行疏通。

4.6.3 如因技术、设备原因或对堵塞部位难以判定，可请求专业公司处置。客服部应配合工程部向业主进行解释并对受伤的业户进行安抚。

4.6.4 如有必要，保安应在疏通现场维持秩序。

4. 6.5 主管负责人对事发原因和处理经过做好详细地记录、事故的善后处理，对造成损失进行性质认定，并根据其性质进行不同的善后处置。

4.7 污水坑漫水后的应急措施

4.7.1用临时应急泵向附近集水坑排水。

4.7.2清除周围漫溢的积水。

4.7.3检查水泵及电器系统。

4.7.4用备用水泵换掉损坏的水泵(或紧急抢修)。

流程图：污水坑漫水→用应急泵排水→清除周围积水→检查水泵及电器系统→换泵或紧急抢修

4.8 喷淋头破碎及喷淋管意外喷水的应急措施

4.8.1立刻取扶梯上本层中筒西面吊顶，关闭喷淋供水阀。

4.8.2立即打开相应区域内的泄水阀泄水

4.8.3抢修损坏的喷水点或喷淋头。

流程图：喷淋头破碎→关闭本层喷淋供水阀→打开泄水阀→抢修→清除积水→恢复正常

4.9卫生间漫水的应急措施

4.9.1关闭卫生间检修管井中的供水阀。

4.9.2迅速清除积水，不让其漫溢到卖场。

4.9.3疏通马桶或地漏。

4.9.4清洁恢复正常。

流程图：卫生间漫水→ 关闭本层卫生间管井中供水阀→ 清除积水→疏通马桶地漏→清洁恢复正常

4.10 水箱自控系统失灵后的紧急措施

4.10.1 若是自控失灵，造成水箱缺水

4.10.2 立即改用手动操作。（打手动的开关在B2F泵站低区水泵配电箱上）

4.10.3 抢修失控系统。

4.10.4 恢复正常。

流程图:水箱断水→改手动补水→抢修→恢复

4.11若是自控失灵，造成水箱打满漫水。

4.11.1 手动自动选择键放到停止位置，立即停掉水泵。

4.11.2 打开水箱的排污阀阀门泄掉一部分水。(达到正常水位)

4.11.3 清除周围积水，不让其四处漫溢。

4.11.4 抢修失控系统。

4.11.5 恢复正常。

流程图:水箱满水→停泵断水→泄水→清除积水→抢修→恢复4.12 B1F蓄水池漫水的应急措施

4.12.1 关掉蓄水池进水口的1#或2#进水阀门。

4.12.2 启动B2F水泵站房的积水坑潜污泵排水。

4.12.3 抢修蓄水池浮球阀。

4.12.4 恢复正常。

流程图: 蓄水池满水→关进水阀→排水→修浮球阀→恢复正常