鄂州市房产交易登记中心各项收费一览表

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鄂州房产契税征收标准(一)

鄂州房产契税征收标准(一)
鄂州房产契税征收标准
背景介绍
•鄂州市位于湖北省中部，是一座发展迅速的城市。

•随着经济的快速增长，房地产业也在鄂州发展蓬勃。

什么是契税
•契税，是指在房屋买卖或过户时，根据房屋的交易金额向国家支付的一种税收。

鄂州房产契税征收标准
•根据鄂州市政府的规定，鄂州房产契税征收标准如下：
1.非普通住宅类房产：
•契税计算公式为：契税 = 房产交易金额× 契税税
率。

•契税税率为：%。

2.普通住宅类房产：
•契税计算公式为：契税 = 房产交易金额× 契税税
率。

•契税税率为：1%。

3.经济适用房：
•契税计算公式为：契税 = 房产交易金额× 契税税
率。

•契税税率为：%。

4.商品房：
•契税计算公式为：契税 = 房产交易金额× 契税税
率。

•契税税率为：%。

契税与房产交易的关系
•契税作为一种税收，主要来源于房地产交易。

•房产交易的增加对于契税收入的提高具有积极的影响。

契税征收标准调整的意义
•调整契税征收标准可以刺激鄂州的房地产市场，推动经济发展。

•合理的契税征收标准可以增加购房者的购买力，促进房地产交易活动的增加。

总结
•鄂州市对于房产契税的征收标准进行了明确规定。

•根据不同类型的房产，契税税率有所不同。

•调整契税征收标准将对鄂州房地产市场产生积极影响。

注意：以上所述内容仅供参考，具体请以相关政策文件为准。

过户手续费多少过户费用

过户手续费多少过户费用一、一套房屋过户费用一般多少钱？一、一套房屋过户费用一般多少钱房屋过户大概需要几千元到几万元不等，办理房屋产权过户的手续费用包括5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。

5年以前的不需交；一次过户要交纳1.75%的契税(财政部门收取)。

办理房屋产权过户的手续费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。

5年以前的不需交。

2、一次过户要交纳1.75%的契税(财政部门收取★★)3、6元一平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费较高300元二、房屋过户登记审核内容有哪些投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的榜样文本，也可使用自制合同。

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：1、当事人提供的材料是否合法、有效；2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；4、受让人按规定是否可以受让该房地产；5、买卖的房地产是否已设定抵押权；6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

房屋过户需要卖方和买方一起到房管部门办理手续，但在办理的过程中就会涉及到相关的费用，而对于费用的收取会按不同的比例来进行计算，因此，在处理的时候就需要多咨询一下当地的部门，同时还需要提交相关的证明材料，只有确定当事人有此房子的所有权才能进行出售并过户给买方。

二、房子过户需要多少钱房子过户费怎么算？房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。

房地产交易环节收费一览表

3、房屋入住手续代办费为买卖双方收费合计不超过200元。
4、贷款（按揭）手续代办费按不超过500元向买方收取。
5、房地产租赁中介服务费：委托双方合计按不超过一个月的成交租金一次性收取。
省物价局、省建设厅、省国土资源厅闽价[2003]房367号，省物价局、省建设厅闽价[2004]房408号
房地产中介服务企业
2、按照上述标准计收的土地使用权（含个人和单位用地）初始登记费额，最低收费限额为每宗地100元；
3、福利院、敬老院、孤儿院、免税残疾人企业免收；基础设施用地、城市公园、房改房、经济适用住房减半征收，但最低限额为每宗地50元。
4、按照上述标准计收的土地使用权登记费已包含勘丈绘图费，土地产权登记部门不得再收取勘丈绘图费、图件复制费。
2、土地他项权利、用途改变的，标准为每宗地100元；
3、土地使用权更名、更址，或因土地使用权证丢失、破损需重新办理补证手续的，标准为每宗地50元；
4、按国家有关规定换发新证的只收取土地使用权证书工本费。
国土(籍)字[1990]93号、中办发[1993]10号、省物价局、财政厅闽价[2001]房字380号
已收取证明费的，不得再收取查询费。
3、复印资料费。需复印地籍资料的，可按下列标准收费：地籍图（线划图）（1∶500-2000）每标准分幅100元；地籍图（线划图）（1∶500-2000）1/2每标准分幅50元；详查图（蓝晒图）（1∶10000）每标准分幅10元；利用数据库提供的填充图每标准分幅200元。需复印其他地籍资料的，可按市场价格收取工本费，具体标准由双方协商确定。
国家发改委、财政部发改价格[2008]924号，福建省物价局、福建省财政厅闽价房[2008]180号
县级以上房地产主管部门
申请房屋权属登记的单位或个人，按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取。

鄂价房服[2006]89号招标交易服务费

市物价局转发省物价局关于规范我省招标投标交易服务收费有关问题的通知武汉市物价局文件武价房[2006]74号市物价局转发省物价局关于规范我省招标投标交易服务收费有关问题的通知各区物价局：现将《省物价局关于我省招标投标交易服务收费有关问题的通知》（鄂价房服[2006]89号）转发你们，并结合我市实际情况，就有关项目收费的问题一并通知如下，请遵照执行。

一、凡经批准设立的各类招标交易中心，（综合招标交易中心、建设工程招投标交易中心，商品混凝土交易中心等）为招标投标交易活动提供服务并收取费用时，收费项目及标准按本通知执行。

二、网员信息服务费标准：一级网员费12000元/年；二级网员费6000元/年；三级网员费3000元/年。

网员可按等级查询“中国建设网”的信息，享受网上招标投标全程服务。

三、各类招投标交易中心接此通知后，请于2006年6月30日以前到市物价局办理《湖北省服务价格（收费）监审证》。

附：《省物价局关于规范我省招投标交易服务收费有关的问题通知》二00六年六月二十三日主题词：转发招投标服务费通知抄送：市政府办公厅，市建委武汉市物价局办公室 2006年6月23日印发共印25份湖北省物价局文件鄂价房服[2006]89号省物价局关于规范我省招投标交易服务收费有关问题的通知各市、州、省直管市及神农架林区物价局：为加强收费管理，规范招投标交易服务收费行为，根据《湖北省经营性服务价格管理办法》（省政府第108号令）等文件规定，结合我省实际，现就规范我省招投标交易服务收费有关问题通知如下：一、全省经批准设立的各类招标交易中心（综合招投标交易中心、建设工程招投标交易中心等，以下简称“交易中心”）为招投标交易活动提供服务并收取费用的，收费项目及标准按本通知执行。

建设工程专业分包、劳务分包招投标交易服务收费仍按省物价局对各地的批复文件执行。

二、根据我省招投标交易市场的实际情况，招投标交易服务按交易项目收取服务费，服务费以招投标中标金额为基数，采取超额定率分档累进计收。

湖北省物价局、湖北省建设厅关于规范房屋交易手续费有关问题的通知-鄂价房服[2002]77号

湖北省物价局、湖北省建设厅关于规范房屋交易手续费有关问题的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 湖北省物价局、湖北省建设厅关于规范房屋交易手续费有关问题的通知（鄂价房服[2002]77号2002年4月15日）各市、州、县物价局、房地产管理局(建委、建设局)：根据国家计委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》(计价格[2002]121号)精神，结合我省实际，现就规范房屋交易手续费的有关问题通知如下：一、房屋交易手续费属经营服务性收费，应坚持公开、公平、质价相符的原则，由经批准建立的房地产交易中心提供交易服务，办理交易手续时收取。

房地产行政管理部门不得收取房屋交易手续费。

二、房屋交易手续费包括房屋转让手续费和房屋租赁手续费。

在办理房屋交易手续过程中，除房屋转让手续费和房屋租赁手续费外，不得以任何名义收取其他费用。

三、房屋交易手续费按房屋建筑面积计收：(一)住房转让手续费：1、新建商品住房为每平方米3元，经济适用住房按上述标准减半计收。

2、存量住房：武汉市为每平方米5元，其他市、县为每平方米6元。

(二)住房以外其他房屋转让手续费为每平方米11元。

(三)转让中属赠与、继承的，由受赠方、继承方按上述标准减半缴纳手续费。

(四)房屋租赁手续费：1、住房租赁收费标准为每套每次80元。

2、非住宅房屋租赁建筑面积在1000平方米以下(含1000平方米)的收费标准为每件每次200元，1000平方米以上的收费标准为每件每次300元。

四、按国家房改政策出售的公有住房一次性向购房户收取手续费每户60元。

五、企业实施改革、改组、改造过程中涉及到房屋交易的，免收交易手续费。

湖北省物价局关于鄂州市地产交易中心中介服务收费标准的批复-鄂价房服函[2002]69号

湖北省物价局关于鄂州市地产交易中心中介服务收费标准的批复
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 湖北省物价局关于鄂州市地产交易中心
中介服务收费标准的批复
（鄂价房服函(2002)69号2002年7月18日）
鄂州市物价局：
你局《关于鄂州市地产交易中心中介服务收费标准的请示》(鄂州价房服[2002]57号)悉。

经研究，批复如下：
一、同意鄂州市地产交易中心在接受委托、提供地产政策及信息咨询、进行土地交易等中介服务时，收取服务费用。

二、咨询服务费：口头咨询按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级协商议定收费标准；书面咨询报告每份300--1000元。

三、土地使用权出租代理服务费，按不超过一个月成交租金的5％一次性收费。

四、土地使用权转让代理服务费，按成交价格总额，采取差额定率分档累进计费：
五、地产交易服务收费，原则上由委托方承担，如买卖双方均有委托，则各承担50％，特殊情况由交易双方协商后确定支付方。

六、鄂州市地产交易中心要在收费场所显著位置公布服务程序、服务项目和收费标准等，实行明码标价，并办理《湖北省经营及服务价格收费监审证》，接受物价部门监督检查。

以上收费标准自二00二年七月十五日起试行一年。

——结束——。

房地产交易登记收费一览表

房地产交易登记收费一览表
登记种类首次交易交易手续费缴费对象收费标准开发单位商品住房按每平方米3元缴纳买卖双方非住宅商品房按成交价的0.08%缴纳
存量房（二买卖双方住宅按每平方米2.5元缴纳手）买受方非住宅按成交价的0.5%缴纳土地使用权和非住房所有权初始登记房地产价格总额 100万元以下(含100万元) 超过100万元以上部分至2000 万元(含2000万元) 初始登记申请人超过2000万元以上部分至5000万元 (含5000万元) 超过5000万元以上部分至10000万元 (含10000万元) 超过10000万元以上部分住房所有权初始登记:每套80元预购商品房及其转让的预告登记，每套50元预告登记申请人单方预告登记：每套50元因买卖、交换、赠与、继承、遗赠等发生的转移登记；因房地产用途发生变化、权利人姓名或者名称发生变化、土地和房屋面积增加或减少、分割或合并等发生的变更登记；因房地产登记册记载有误发生的更正登记（因登记机构工作差错引起除外）的，住宅每套80元，非住房每套300元，其中公有住房出售登记的向购房人按每套50元收取（含电脑制宗地图的房屋平面图费）产权人因灭失、破损等原因申请补发、换发房地产权证书，按每本25 元收取产权证工本费抵押、设典（限现房）权利登记房地价格总额 100万元以下(含100万元) 超过100万元以上部分至2000 万元(含2000万元) 房地产他项权利登记申请人超过2000万元以上部分至5000万元 (含5000万元) 5000万元以上部分至10000万元 (含10000万元) 超过10000万元以上部分每件收费上限为3万元个人住房抵押权利登记：申请公积金贷款的，按每套100元收取；申请组合贷款或其他贷款的，按每套200元收取异议登记、文件备案登记注销登记申请人因房地产登记册记载的土地使用权人、房屋所有权人与实际状况不一致而发生的异议登记；人民法院、行政机关等发生的法律、行政文件，及房屋租赁合 0.04% 0.03%超过 0.02% 0.01% 累进计费率 0.20% 0.08% 0.06% 0.04% 0.02%

商品房买卖登记流程、收费

遇到民法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>商品房买卖登记流程、收费一、办理流程受理窗口交件----审核(内部)----缴费发证二、收件内容1、房屋权属登记申请书(交易类、售房单位加盖公章);2、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果(售房单位统一发放);3、个人身份证(出示原件，收取复印件);4、商品房买卖契约(乙方正本);5、物业维修基金交款发票;6、委托书(本人不能亲自办理时出具);7、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本(出示原件，收取复印件);备注：1、未成年成购房需要提供监护关系证明(户口簿、出生证、独生子女证明等);2、第7项为单位申请登记时提交。

三、收费标准商品房买卖1、住宅：房产交易手续费：3元/平方米(开发商缴纳);房产登记费：80元/证;房屋测绘费：1.6元/平方米(开发商缴纳，不足50平方米，住宅80元/件，非住宅140元/件);2、非住宅：房产交易手续费：转让双方各5元/平方米;房产登记费：按宗收取，详见服务大厅收费标准公示栏;工业产房、商住楼房屋测绘费：2.2元/平方米(开发商缴纳);多功能结合楼及其他房屋测绘：2.8元/平方米(开发商缴纳);经济适用房：房产登记费：40元/套房屋测绘费：0.8元/平方米四、工作时限：10天(法定节假日除外)放弃继承权有什么影响_继承权丧失后能要求恢复吗/w/mf/526515.html∙诉讼财产保全申请书（双方当事人都是公民的财产保全申请书格式） /w/mf/526513.html∙民事答辩状 /w/mf/526510.html∙房产继承讼诉时效怎么算_房产继承诉讼程序是什么/w/mf/526508.html∙（2018）普刑初字第310号/w/mf/526506.html∙转载劳动争议起诉状文书范本2018民事诉讼标的/w/mf/526504.html∙房产继承分割后无钱补偿可否请求分期付款/w/mf/526502.html∙出资证明书的法律特征/w/mf/526501.html∙如何写医疗诉讼状 /w/mf/526498.html ∙继承房屋过户的步骤_房产继承公证费用是多少/w/mf/526496.html∙证明书（３） /w/mf/526494.html∙自愿离婚协议书范本2018 /w/mf/526493.html∙金马影帝7病缠身遗产欲赠看护女遗赠分配的条件/w/mf/526491.html∙签离婚协议需要写哪些内容/w/mf/526488.html∙离婚起诉书格式是什么/w/mf/526486.html∙宣告死亡申请书写作技巧一/w/mf/526484.html∙房产继承公证程序如何进行_房产继承程序如何进行/w/mf/526482.html∙民事反诉书写作技巧一/w/mf/526480.html∙离婚起诉书范例2018最新之离婚起诉程序/w/mf/526478.html∙转继承的适用范围是什么继承开始会产生什么法律后果/w/mf/526476.html∙离婚证明书 /w/mf/526475.html∙××省工商行政管理局调解书/w/mf/526473.html∙被代位人的范围有哪些_代位继承人的范围/w/mf/526471.html∙福建自愿离婚协议书范本2018 /w/mf/526469.html∙如何理解法定继承顺序_法定继承中遗产如何分割/w/mf/526466.html∙如何写欠条起诉书 /w/mf/526464.html ∙如何办理房产继承公证_房产继承的程序及收费标准/w/mf/526462.html∙2018最新民事起诉状（公民使用）/w/mf/526460.html∙行政赔偿调解书（一审行政赔偿案件用）/w/mf/526458.html∙满足什么条件可以多分遗产遗产继承的法定顺序是什么/w/mf/526456.html∙第二次离婚起诉书的格式/w/mf/526454.html∙云南自愿离婚协议书范本2018 /w/mf/526452.html∙遗产和非遗产的界限_划分遗产范围的常见误区/w/mf/526450.html∙离婚起诉状范本2018 /w/mf/526449.html∙房屋继承协议范本20182018 /w/mf/526446.html∙房产继承的步骤_怎样办理/w/mf/526444.html∙医疗事故技术鉴定书的内容/w/mf/526442.html∙2018年最新离婚起诉书范例2018最新/w/mf/526440.html∙涉台离婚民事起诉书写作技巧一/w/mf/526439.html∙江西在建电厂倒塌22人死亡_家属能获得什么样的赔偿/w/mf/526436.html∙离婚协议书通用格式/w/mf/526434.html∙遗产该怎么分才合适_孕妇能多分遗产份额吗/w/mf/526433.html∙离婚起诉书范例2018最新/w/mf/526431.html∙协议离婚之离婚协议书签订须知/w/mf/526429.html∙公有房产的继承_涉外房产如何继承/w/mf/526426.html∙什么是遗赠抚养协议/w/mf/526424.html∙离婚起诉书内容怎样写/w/mf/526423.html∙口头遗嘱有效的条件_紧急情况过后口头遗嘱还有效吗/w/mf/526421.html∙财产分割协议样本 /w/mf/526419.html ∙企业申请注销登记时需要提交哪些文件企业注销登记申请书2018 /w/mf/526417.html∙无户籍继承的特殊情况_小额存款继承的新尝试/w/mf/526415.html∙2018福建离婚协议书范本2018 /w/mf/526412.html∙民事起诉状格式 /w/mf/526411.html∙离婚财产分割协议书范本2018 /w/mf/526408.html∙有效遗嘱必须具备的条件_遗嘱不公证有效吗/w/mf/526407.html∙民事义务及分类 /w/mf/526405.html∙律师信箱:夫妻财产如何分割财产分割协议书范例2018最新/w/mf/526403.html∙什么是遗嘱信托遗嘱信托有什么用/w/mf/526401.html∙2018云南离婚协议书范本2018 /w/mf/526399.html∙民事判决书（撤销有关民事行为能力的宣告用）/w/mf/526397.html∙农村房产的继承_农村房产下的宅基地如何继承/w/mf/526395.html∙民事起诉状（法人或其他组织提起民事诉讼用）/w/mf/526393.html∙怎么写民事起诉状 /w/mf/526391.html ∙放弃继承权何时提起_放弃继承权要注意哪些问题/w/mf/526389.html∙应诉通知书（2018） /w/mf/526387.html ∙证据保全申请书一写作技巧一/w/mf/526385.html∙房屋继承手续的办理_继承房屋需要缴纳契税吗/w/mf/526383.html∙（2018）浦民一民初字第8237号/w/mf/526381.html∙我国公民必须履行哪些基本义务/w/mf/526379.html∙杨振宁遗产分配分割完毕遗产分配的原则是什么/w/mf/526376.html∙民事义务 /w/mf/526374.html∙民事回避申请书 /w/mf/526372.html∙2018年离婚协议书范本2018 /w/mf/526371.html∙75岁金马影帝7病缠身_留下两百万给看护/w/mf/526369.html∙书写“民事起诉状”须知/w/mf/526367.html∙代位继承有什么条件_代位继承纠纷需要哪些证据/w/mf/526364.html∙离婚起诉书如何写 /w/mf/526363.html ∙夫妻双方自愿离婚协议书范本2018样本/w/mf/526361.html∙养女23年后起诉养父单身汉的收养行为无效/w/mf/526359.html∙刑事处分公证书（５）/w/mf/526357.html∙××××人民法院民事裁定书（准许或不准撤回上诉用）/w/mf/526354.html∙如何理解遗嘱继承的适用条件_如何理解遗嘱执行人/w/mf/526352.html∙注意：离婚起诉书应该注意的要点/w/mf/526350.html∙企业法人破产还债申请书（申请人为公民用）范本2018 /w/mf/526348.html∙公示催告申请书二写作技巧一/w/mf/526347.html∙遗产继承纠纷如何委托律师_遗产继承纠纷律师费如何收取/w/mf/526345.html∙代理行为的种类有哪几种划分方法/w/mf/526343.html∙摘要附图（申请专利）/w/mf/526341.html∙遗嘱继承有哪些条件_有遗嘱不按遗嘱继承的情况有哪些/w/mf/526338.html∙公司名称申请书 /w/mf/526336.html∙出生公证书（３） /w/mf/526334.html ∙被继承人生前有未还债务继承人用遗产还债的顺序/w/mf/526333.html∙出具收养登记证明申请书/w/mf/526331.html∙公证书范本2018 /w/mf/526329.html∙非婚生子女的继承权_哪些非婚生子女享有继承权/w/mf/526327.html∙联营合同公证书 /w/mf/526325.html∙民事裁定书（对债务人申请破产还债用）/w/mf/526323.html∙房产继承税费是什么_房产继承税的程序/w/mf/526320.html∙股权出质撤销登记通知书/w/mf/526319.html∙继承权公证书范本2018 /w/mf/526317.html出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。

附表5：房地产中介服务收费一览表

1.不悔梦归处，只恨太匆匆。

2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。

4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。

”5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

表五：房地产中介服务收费一览表1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。

而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。

4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

鄂州房产契税征收标准

鄂州房产契税征收标准摘要：1.鄂州房产契税征收标准概述2.购买首套房的契税征收标准3.购买第二套房的契税征收标准4.购买第三套房及以上的契税征收标准5.鄂州房产契税征收的其他相关政策正文：一、鄂州房产契税征收标准概述在鄂州市，房产契税的征收标准根据购房者所购买的房屋类型、面积以及套数不同而有所区别。

为了更好地了解鄂州房产契税的征收标准，我们可以将购房者所购房屋分为首套房、第二套房和第三套房及以上。

二、购买首套房的契税征收标准在鄂州市，购买首套房的契税征收标准如下：1.如果所交易房屋面积小于等于90 平方米，契税税率为1%；2.如果所交易房屋面积大于90 平方米，契税税率为1.5%。

三、购买第二套房的契税征收标准在鄂州市，购买第二套房的契税征收标准如下：1.如果所交易房屋面积小于等于90 平方米，契税税率为1%；2.如果所交易房屋面积大于90 平方米，契税税率为2%。

四、购买第三套房及以上的契税征收标准在鄂州市，购买第三套房及以上的契税征收标准如下：1.如果所交易房屋面积小于等于90 平方米，契税税率为3%；2.如果所交易房屋面积大于90 平方米，契税税率为4%。

五、鄂州房产契税征收的其他相关政策在鄂州市，除了上述契税征收标准外，还有以下相关政策：1.对于购买家庭唯一住房的购房者，面积为90 平方米及以下的，减按1% 的税率征收契税；面积在90 平方米到144 平方米（含144 平方米）的，减按1.5% 的税率征收契税。

2.对于购买家庭第二套住房的购房者，减按2% 的税率征收契税。

综上所述，鄂州市房产契税征收标准根据购房者所购买的房屋类型、面积以及套数有所区别。

房屋登记费

房屋登记费各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢房屋登记费、土地登记费部分收费标准调整2016年1月1日起房屋登记费、土地登记费部分收费标准调整依据省物价局、省财政厅相关文件规定，自2016年1月1日起，房屋登记费、土地登记费部分收费标准进行调整，主要是：车库、住房附属的杂物间单独进行登记、住房附属的杂物间和独立住宅楼底层为商业店面与住房一起完成一次登记，均按住房收费标准收取房屋登记费，从每件550元降为每件80元。

土地登记费从原按土地面积差额累进方法计费改为按件收费：住宅用地每件100元，非住宅用地每件700元；车库用地登记、住宅附属的杂物间用地单独进行登记、住宅附属的杂物间和独立住宅楼底层为商业店面与住宅用地一起完成一次登记，均按住宅用地收费标准收取土地登记费。

附：从今年5月1日起，我市的房屋登记费按件收取，不再按房屋的面积收取。

具体标准如下：一、住房登记费每件80元，非住房登记费为每件550元。

住房登记一套为一件，非住房登记以完成一次登记为一件。

二、住房附属的杂物间和独立住宅楼底层为商业店面，其房屋权利人按规定申请并与住房一起完成一次登记的，按住房收费标准收取房屋登记费。

三、经济适用房、房改房以及因房屋坐落门牌号码变更、权利人名称变更而申请的变更登记，减半征收。

四、房屋登记费中含权属证书费，只核发一本证书的免收工本费，每增加一本证书加收证书工本费10元。

五、房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费。

六、房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书,只收取证书工本费。

七、农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取证书工本费。

规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知发改价格924号各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局、财政厅：为规范房屋登记收费行为，保护权利人合法权益，依据《物权法》等相关规定，现就房屋登记收费计费方式和收费标准等有关问题通知如下：一、房屋登记费是指县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时，向申请人收取的费用。

鄂州市行政服务中心房地产交易分中心各项业务税费一览表收费项目交纳

2、房屋他项权利登记费按照房屋所有权登记费的60%收取。（包括抵押权、典权等）
3、按国家房改政策出售的公有住房所有权登记费为每套60元。
4、对“三改”企业已有房屋产权证书的，办理房屋产权变更登记的，只能收取工本费每本10元。注：逾期登记，按规定收费。
计价格（2002）529号
鄂价房服（2002）177号
鄂地税发（2005）103号
营业额
卖方
个人将购买不足5年的普通住房对外销售，按成交额5%征收营业税，普通住房购买5年后转让，不交营业税，购买超过5年销售的非普通住房，按差额的5%计征营业税
国办发（2006）37号
所得税
卖方
个人将购买不足5年的住房对外销售，转让方按转让收入扣除房屋原值、转让住房缴纳的税费及合理费用的差额的20%缴纳所得税。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房所得免交所得税
国税发（2006）108号
鄂州价房服（2006）43号
房产测绘配图费
申请方
每件收取10元配图资料费
房屋测绘成果资料费
申请方
查阅费：单位50元，个人30元；复制费：300元，个人120元。
房屋面积复测费
委托方
按新建房产测绘费收费标准执行
房地产评估费
评估方
1、普通房屋评估费：100万以下（含）累进费率0.5%；101万以上到1000万累进费率0.25%；1001万以上到2000万累进费率0.15%；2001万以上到5000万累进费率0.08%；5001万以上到8000万累进费率0.04%；8001万以上到10000万累进费率0.02%；10000万以上累进费率0.01%
2、房地产咨询：口头咨询由双方协商，书面咨询按每份300元-1000元

二手房交易中的房屋转移登记费用明细

二手房交易中的房屋转移登记费用明细房屋转移登记是指在买卖房屋后，将房屋的所有权转移给购买方的一种行政行为。

为确保交易合法有效，房屋转移登记费用不可避免地需要支付。

本文将详细介绍二手房交易中的房屋转移登记费用明细，以帮助读者更好地了解这一方面的信息。

一、房屋转移登记费用的构成房屋转移登记费用包括了多个方面的费用，主要包括以下几个部分：1. 工本费：工本费是指登记机关为办理房屋转移登记所需的办公用品费用、及时送达费用等费用，通常为50元左右。

2. 核验费：核验费是指登记机关核实房屋转移相关事项的费用，包括核实房产证、身份证等材料的真实性，一般为30元左右。

3. 税费：房屋转移登记还需要缴纳相关税费，包括契税、印花税等。

契税是根据房屋交易金额的一定比例征收，比例因地区而异，一般在1%到2%左右。

印花税是以契据金额为基数，按照固定比例征收，比例为0.05%。

4. 证书费：购房者在房屋转移登记后，会获得一份房屋所有权证书，该证书需缴纳一定的费用，一般在50元左右。

5. 其他费用：在某些情况下，还可能存在其他费用，如权属调查费、过户费等，这些费用因地区和具体情况而异。

二、如何计算房屋转移登记费用房屋转移登记费用的计算通常是根据购房者支付的房屋交易总额来确定的。

以房屋交易总额为100万元的情况为例，对各项费用进行计算如下：1. 工本费：50元2. 核验费：30元3. 税费：契税为100万元 * 1% = 1000元，印花税为100万元 * 0.05% = 50元4. 证书费：50元综上所述，该房屋转移登记费用总计为1230元。

需要注意的是，房屋转移登记费用的具体计算方式可能因地区而异，建议根据当地政策和规定进行实际计算。

三、支付房屋转移登记费用的方式支付房屋转移登记费用通常有两种方式：一种是购房者自行办理支付，可以通过现金、刷卡等方式支付费用；另一种是购房者委托经纪人或律师代办支付费用。

对于购房者而言，自行办理支付可以更加方便，但需要注意确保支付过程的安全性和合法性。

房地产项目应交费用一览表

房地产项目应交费用一览表
项次
收费单位
收费项目
计算基数
收费标准
备注
1
土地局
（1）土地出让金
1.4万元/亩
省收
2
（2）土地出让金
约2.6万元/亩
市县
3
房管局
物业保障金
房屋售价
2%
4
房屋交易费
建筑面积
3元/平方米
5
整体确权费
房屋售价
0.20%
6
测量费
建筑面积
1.36元/平方米
7
工本费
80元/户
每单元户
8
财政局
土地交易契税
成交额
4%
9
房屋交易契税
成交额
4%
10
建设局
城市基础设施配套
建筑面积
54元/平方米
工程质监费
建筑面积
0.35%
人防易地建设费
建筑面积
5元/平方米
建筑市场交易费
工程交易额
0.15%
11
地税局
营业税
营业额5%城建来自护税营业税7%
教育附加费
营业税
4%
企业所得税
房屋销售额
3.63%

在鄂州买自住商品房要交多少税？在哪里交税

在鄂州买自住商品房要交多少税？在哪里交税现在很多人在进行租赁的时候都会看房子是否是合法的进行租赁，其中评判租赁是否合法的重要的一点是是否在签署合同的时候进行备案，但是在进行备案的时候必定牵扯到的就是税款。

说到买房交税，下面我们就来说一下在鄂州买自住商品房要交多少税？以及购买鄂州的自住商品房在哪里交税？在鄂州买自住商品房要交多少税１、契税：普通住宅1.5％，商住双用的或者是公寓为４％；住宅类的房屋的标准是按房款总价的３％或１．５％或１％交纳，每一套所交纳的具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房的时间、购房单价、购房面积、是不是买房子等因素来确定；非住宅类的房屋则按房款总价的３％交纳。

买房子多少税２、营业税：总房款的5.5％（一般买方承担，如果是卖方一套房子，且居住五年以上没有此税）；３、如果有营业税还会附带城建税（营业税＊７％）；４、个人所得税：总房款的1.5％（一般买方承担，如果是卖方一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他的房产，则此税要交）；买房子多少税５、土地出让金：总房款的１％（购自住商品房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）；买房子多少税６、印花税：总房款的万分之五；买房子多少税７、交易费：平方米数＊３（买卖双方都要交，且数额相等）；买房子多少税８、产权证工本费：约80元。

不一定是这个数；买房子多少税９、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；买房子多少税１０、抵押登记费：根据银行情况定；买房子多少税１１、保险费：根据保险公司情况定。

买房子多少税１２．国土证办证费：按相关规定交纳。

买房子多少税购买鄂州的自住商品房在哪里交税１、自住商品房应该去当地的税务部门交税，根据法规，只允许少数农村允许自住商品房。

２、自住商品房在占用耕地的情况下，因为不涉及到土地征用问题，需要交纳的税仅有耕地占用税和建筑营业税和附加税。

３、除税以外由政府部门收取的收费，各地的规定不尽一致。

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房地产中介费
被代理人
代理：买卖按成交额的0.5-2.5%收取；经济业务按成交额的3%收取；租赁每宗业务按50-100元收取
国家计价格（1995）971号
鄂价房产地字（1996）47号
咨询人
普通资讯：每份报告300-1000元收取，技术咨询：标的额的0.5%收取
房产测绘费
新建房屋测绘费
开发经营者
住宅用房1.36元/平方米，经济适用房按该标准的70%收取，其他房屋2.00元/平方米
国税发（2006）108号
非住宅：500平方米以内砖木结构的按2.30元/平方米，混合结构的2.80元/平方米，框架结构的3.30元/平方米；500平方米以内最低标准（元/次）砖木结构按200元，混合结构按250元，框架结构按300元；500-2000平方米的砖木结构按1.80元/平方米，混合结构的2.30元/平方米，框架结构的2.80元/平方米；2000平方米以上的砖木结构按1.30元/平方米，混合结构的1.80元/平方米，框架结构的2.30元/平方米；
鄂州房价服（2002）90号
利用产权户籍档案费
利用方
1、查阅费：建国前档案4元/卷，建国后档案2元/卷；
2、咨询服务费10元、人（件）；
3、证明费，出具房地产各项证明200元/份
鄂价费字（1999）324号
交易手续费
转让
买卖
住宅
商品住房
转让方
3元/平方米
鄂州房价服务（2002）48号
鄂价房地字（1996）47号
2、房地产咨询：口头咨询由双方协商，书面咨询按每份300元-1000元
3、商品房预售评估：评估面积在5000平方米以下按0.8元/平方米收费，5000-10000平方米按0.6元/平方米收费；10000平方米以上按0.4元/平方米收费

2022年房产过户费用多少

2022年房产过户费⽤多少⼤家不管是对房产进⾏买卖、赠予还是继承，如果要发⽣房产的产权变更，那么都是需要去办理房产过户的，那么⼤家知道2022年房产过户费⽤是什么吗，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

⼀、2020年房产过户费⽤多少1、契税(买⽅⽀付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，⽆论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的⽐例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房⾯积、是否第1次购房等因素来确定;⾮住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

⾃2010年10⽉1⽇起执⾏的契税优惠政策的通知规定，对个⼈购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房⼈、配偶以及未成年⼦⼥，下同)少有住房的，减半征收契税。

对个⼈购买90平⽅⽶及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税。

⼀般情况下，⼀次购房90平⽶以下按1%税率征收，90-144平⽶1.5%，144平⽶以上3%;⼆次购房都是3%，不分⾯积。

2、营业税(买⽅⽀付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地⽅教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

个⼈购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3、个税(买⽅⽀付)核定征收⽅式：应纳个⼈所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个⼈住房转让个⼈所得税核定征收率标准为：普通住房1%，⾮普通住房或⾮住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。

对于个⼈转让⾃⽤5年以上、并且是家庭少有住宅，免征个⼈所得税。

4、印花税(买卖双⽅各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的⼀类税费。

对于购房者⽽⾔，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税⼈⾃⾏缴纳完税的⽅式。

鄂州市房产交易登记中心各项收费一览表

鄂州房产契税征收标准(一)

过户手续费多少 过户费用

房地产交易环节收费一览表

鄂价房服[2006]89号招标交易服务费

湖北省物价局、湖北省建设厅关于规范房屋交易手续费有关问题的通知-鄂价房服[2002]77号

湖北省物价局关于鄂州市地产交易中心中介服务收费标准的批复-鄂价房服函[2002]69号

房地产交易登记收费一览表

商品房买卖登记流程、收费

附表5：房地产中介服务收费一览表

鄂州房产契税征收标准

房屋登记费

鄂州市行政服务中心房地产交易分中心各项业务税费一览表收费项目交纳

二手房交易中的房屋转移登记费用明细

房地产项目应交费用一览表

在鄂州买自住商品房要交多少税？在哪里交税

鄂州市行政服务中心房地产交易分中心各项业务税费一览表收费项目交纳

2022年房产过户费用多少

过户手续费多少过户费用