大楼智能化系统工程方案

****8888枢纽大楼智能化系统工程

系

统

集

成

方

案

二○○三年五月

目录

一、概述 (1)

1．工程概况 (1)

2．工程建设的必要性和意义 (1)

3．工程建设目标 (2)

4．工程建设依据 (3)

二、业务需求和建设规模 (5)

1．*******8888枢纽综合楼概况 (5)

2．系统工程建设的总体原则 (6)

3．系统的建设规模 (7)

三、系统功能及工程建设方案 (8)

（一）通信自动化系统 (8)

1．语音通信系统 (8)

2．卫星通信系统 (9)

3．室内无线覆盖系统（投资由移动运营商负责） (10)

4．有线电视和卫星接收系统 (14)

5．多媒体电子会议系统 (17)

（二）安防自动化系统 (35)

1闭路监视系统 (35)

2智能化‘一卡通’系统 (41)

3安全防盗系统 (48)

（三）建筑设备监控系统 (50)

1.系统功能 (50)

2系统配置及性能指标 (58)

（四）物业管理信息系统 (60)

1、系统功能模块 (61)

2、通信接口 (74)

3、系统实施费用 (74)

计算机网络系统 (74)

（五）结构化综合布线系统 (76)

1系统功能 (76)

2.系统建设方案 (77)

3.系统配置 (79)

4投资估算 (79)

4投资估算 ................................................................................................................................. 错误！未定义书签。

（六）智能系统一体化集成 (80)

1系统功能 (80)

2系统方案 (88)

2．1对各机电子系统进行统一的监测、控制和管理 (88)

2．2提供开放的数据结构，共享信息资源 (89)

2．3对各子系统的接入要求 (89)

3．系统的建设方案 (91)

4．系统投资预算 (94)

（七）不间断电源 (94)

（八）防雷 (95)

一. 概述： (95)

二. 新8888大楼的情况和防雷要求 (96)

三. 防雷方案总则 (96)

四. 方案说明 (97)

五. 主要设备 (101)

六. 投资估算 (102)

四、系统的投资估算 (103)

一、概述

1．工程概况

*******8888枢纽综合楼是一座集8888生产、营业办公、会议、写字楼出租等多种功能于一体的综合性大楼，位于**********，楼高247米，共68层，包括地下6层，地上65层和裙楼8层，总建筑面积约14．5万平方米。

2．工程建设的必要性和意义

为满足****8888公司日益拓展的业务需要，以适应各种新业务的发展和现代化的管理，实现与国际市场接轨。大楼将建设全省网管中心、培训中心、计费中心、软件中心、信息中心、战备通信指挥中心、技术档案中心等。大楼建成后，将使*******8888的管理水平得到很大提高，为用户提供各种新业务，实现通信服务水平的全面提高。

随着现代通信技术、计算机技术和自动控制技术的高速发展，引发了全球信息革命的浪潮。在信息化的社会中，人们对于大型现代建筑的观念和要求也在发生变化，传统建筑提供的服务己远远不能满足现代社会人们对生活和工作环境多方面的、更高的要求。智能大楼的出现为传统建筑注入了全新的概念，通过对建筑物的结构、系统、服务和管理等基本要素以及它们之问的内在关联的最优化考虑，为业主和用户提供一个投资合理并且高效、舒适、便利的环境。

枢纽综合楼使用功能以写字楼为主，生产用房为辅，以自用为主，对社会开放为辅。这就需要对大楼机电设备进行智能控制，并且为用户提供高速的计算机网络系统和先进的办公业务环境。另外还应该对大楼进行更先进高效的物业管理，为用户提供优质的服务，提高大楼的综合管理水平，从而产生更高的经济效益。充分体现88888888在中国8888集团华南地区的企业形象及在国内、国际通信的地位。

3．工程建设目标

*******8888枢纽综合楼作为一座面向21世纪的大厦，其智能化系统工程应把综合楼建成既能适应新世纪的8888业务需求，又能满足新世纪的办公需要，具有国内外先进水平的智能大厦。最终目标就是：根据实用和适用的原则，建设大楼内的建筑设备自动化系统。通信自动化系统、办公自动化系统，并对这些系统进行有机的一体化集成，构成整个大楼的智能统，从而为大楼内的通信设备提供安全、稳定的运行环境，为用户提供高效、便捷、舒适的工作环境，为业主提供安全、节能、便于维护管理的运营环境，最终使大厦的智能系统达至现代化的建筑、现代化的设备、现代化的管理的国际一流水，充分体现88888888“每天前进一步，永远真诚服务”的企业精神，体现科技、现代、传递速度、发展的企业文化。

1）提供安全可靠的生产环境

·为楼内的通信设备提供良好的生产环境。

·对机房环境进行自动化管理，使8888机房实现少人或无人值守。

2）提供良好的使用环境

·确保楼内的人、财、物、信息等资源的高度安全，提高应付突发事件的能力。

·提供高效、便捷的工作条件，包括建设内部信息高速公路，并通过多种手段与国

内、国际互联网互连，同时提高信息智能化管理的广度和深度，为电子商贸和无纸化办公创造条件。

·提供舒适的空间环境。

3）提供经济高效的运营环境

·智能化监控机电设备的运行，节约能耗并降低维护管理成本，不仅可以提高大厦的市场竞争力，而且可以为业主提供良好的经济回报。

·建立高效和科学的综合管理体制，包括物业管理和设备维护的自动化。

4．工程建设依据

1）《*******8888枢纽综合楼建筑施工图设计》广州市城市规划勘测设计研究院

2）《民用建筑电气设计规范》（J G J/T16-92）；

3）《安全防范工程程序与要求》（G A/T75-94）；

4）《民用闭路监视系统工程技术规范》（G B J133-90）；

5）《民用闭路监视系统设计与施工》（J D55）；