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二套房首付比例是多少银行认定的二套房标准有哪些

所谓二套房，就是指当借款人家庭的人员超过当地人均住房面积的水平时，经过当地相关单位认可以后，就可以像商业银行再次申请住房贷款。那么，二套房首付比例是多少？银行认定的二套房标准有哪些呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

所谓二套房，就是指当借款人家庭的人员超过当地人均住房面积的水平时，经过当地相关单位认可以后，就可以像商业银行再次申请住房贷款。那么，二套房首付比例是多少？银行认定的二套房标准有哪些呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、二套房首付比例

借款人如果想要购买二套房，就必须要出具家庭成员的总数和住房的总面积数，然后向当地房地产管理部门申请，相关部门会根据您出具的材料进行判定，您是否达到标准，要确认达标以后才可以进行购买。

一般向银行申请二套房的话，二套房首付比例大约会在房子总结的百分之六十以上，而且贷款利率不会低于基准利率的1.1 倍。

二、银行认定的二套房标准有哪些

1、以未成年子女名义再购房

根据现在出台的新政策，如果家庭成员中有未成年子女的，想要一未成年子女的名义像商业银行贷款购房的话，银行就会按照相关的二套房政策来执行。

2、借款人名下有房产

自二套房政策出台以后，银行现在都是认贷又认房，就是即使借款人不出售现有的房产，只要符合相应的条件，也可以再次贷款，购买第二套房子。如果按照以往的政策，未成年名下的房产只要没有贷款，那就不能申请二套房。

3、个人名下有住房

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