二手房售房广告范文3篇
出售房屋广告范文8篇
出售房屋广告范文8篇广告作为传统的营销传播工具,广告是企业营销管理中非价格竞争策略的重要组成部分。
本文是小编为大家整理的出售房屋广告范文，仅供参考。
出售房屋广告范文篇一：房屋出售位于xxxxxxxx有一套两室一厅，面积：xxm,家具、家电齐全，价格面议，有意者请电话联系。
电话：xxxxxxxxx联系人：xxxxxxxxx出售房屋广告范文篇二：现有住房一套欲出售，位于____________栋，面积____________㎡，房子曾用心装修，较新，小区内有幼儿园、小学，小区环境优雅、安静、空气好。
已铺木地板，有家具;配备有太阳能热水器、80升电热水器各一套;家电齐全，基本配置超过三星级宾馆……(此处省略200字)。
有意者价格面议，非诚也可扰。
请联系：联系人：xxxxxxxxx出售房屋广告范文篇三：售房出售____________，面积____________平方米，实用面积____________平方米，精装修，家电家具齐全，进屋即可入住。
联系电话：155xxxxxxxx186xxxxxxxx出售房屋广告范文篇四：售房因本人已在外地购房生活，现将xxxxx2楼3室2厅的一套房子出售，面积125㎡，卷帘门汽车库约23㎡。
双阳台，精装修，全地板，三房朝南，L型厅。
已安装防盗和卫生间隔断，空调、彩电、冰箱、真皮沙发，全套家具齐全，拎包即住。
产证齐全，水、电都通，位于白蒲镇中心地段，生活便利，且与xx小学仅一墙之隔，价格优惠。
非诚勿扰，有意者请联系：xxxxxxxxxxxx出售房屋广告范文篇五：两室一厅2住房出售，面积：xxm,家具、家电齐全，价格面议，有意者请电话联系。
电话：xxxxxxxxx联系人：xxxxxxxxx出售房屋广告范文篇六：房屋急售现急xxxxxxx小区xx装修住房一套，面积xx平，x室x厅，xx/xx楼，价格面议。
联系电话：13xxxxxxxxx联系人：xxx出售房屋广告范文篇七：现有***苑15号楼15楼99.33平方米住房一套，楼前后间距大，楼层、采光、位置均佳，朝迎紫气东来，夕览斜阳西下，风水宝地，升值空间大，现欲转让。
个人售房广告范文
个人售房广告范文以下是为您生成的一篇个人售房广告范文，希望能符合您的要求：亲爱的朋友们，我有一套特别的房子要出售啦！这可不是一套普通的房子，它装满了我的欢笑、泪水，还有那些数不清的美好回忆。
先跟您唠唠这房子的地理位置。
它就在[具体小区名称]，周边那叫一个方便！出门走几步就是个大超市，您想买啥都有，从新鲜的蔬菜水果，到日常的生活用品，应有尽有。
要是您哪天不想做饭，小区门口就有一溜儿的小吃摊和小饭馆，什么口味都能满足您的味蕾。
而且，交通也特别便利，公交站就在小区门口不远，多条线路通往城市的各个角落。
要是您自己有车，那更方便了，出小区一拐就上了主干道，不堵车的时候，那叫一个畅通无阻！再来说说这房子的户型。
这是一套三居室，每个房间都方方正正的，采光那是没得说。
早上太阳一出来，阳光就能照进卧室，把您从美梦中轻轻唤醒。
客厅宽敞明亮，一家人聚在一起看个电视、聊个天，感觉特别温馨。
餐厅和厨房相连，做好饭菜转身就能端上桌，方便得很。
而且，这房子的储物空间也设计得特别合理，什么杂物都能找到合适的地方安放。
走进家门，首先映入眼帘的是一个温馨的小玄关。
我在这儿摆了一个鞋柜，还有一面大大的镜子，出门前照一照，整理一下仪表，自信满满地迎接新的一天。
客厅里，那套柔软的沙发是我下班后最喜欢瘫着的地方，看着电视，吃着零食，一天的疲惫都消散了。
沙发对面的墙上挂着一幅我们一家人的大合照，每次看到都觉得心里暖暖的。
卧室是我最放松的地方。
主卧里有一张大大的床，床垫特别舒服，我经常在上面一躺就是半天，根本不想起来。
床边还有一个小飘窗，我在上面铺了软软的垫子，阳光好的时候，坐在上面看看书，喝喝茶，别提多惬意了。
次卧是为孩子准备的，墙上贴满了他喜欢的卡通贴纸，充满了童趣。
还有一间客房，平时可以作为书房，有客人来了也能住得舒舒服服。
厨房是我大展厨艺的地方。
橱柜是白色的，看起来干净整洁。
炉灶火力十足，炒菜特别香。
水槽又大又深，洗什么都方便。
我还在厨房的角落里放了一个小架子，上面摆满了各种调料瓶，做饭的时候随手就能拿到。
卖房广告范本
卖房广告范本第一篇：卖房广告范本房屋急售现急XXXXXXX小区XX装修住房一套，面积XX平，X室X厅，XX/XX楼，价格面议。
联系电话：13XXXXXXXXX联系人：XXX第二篇：卖房卖房协议书出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于绥化北林区农垦小区1栋301室的房屋(房屋所有权证编号：___________，建筑面积71.6平方米)以人民币_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥元)的价款出售给乙方。
二、乙方在签订本合同时，支付定金：三、乙方支付定金之日起天内，向甲方支付余下全款（）四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。
五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。
六、乙方支付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续。
七、甲方该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约。
九、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽烟机一台，热水器一台，浴霸一个，床及床垫，房内灯具，前门窗窗帘、衣柜，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。
十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
出卖人(甲方)：买受人(乙方)：年月日第三篇：卖房合同售房协议出卖方：________________, 以下简称甲方；身份证号码：_________________________________________购买方：________________, 以下简称乙方；身份证号码：_________________________________________根据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
二手房私人卖房广告文案
二手房私人卖房广告文案
亲爱的购房者们，
在这个美丽的季节，我们诚意推荐一处位于繁华商圈的二手房源，这是一套让您心动不已的理想居所。
首先要给大家介绍的是这栋居住环境优越的楼盘。
位于繁华商圈中心的它，周边环绕着各种商店、餐馆、娱乐场所，交通便利，生活便利，满足您的各种需求。
无论是购物、美食，还是休闲娱乐，只需步行几分钟即可到达。
接下来让我们一起进入这套温馨的二手房。
面积宽敞明亮的客厅给人以宽阔的视野，透过大窗户，阳光洒进房间，让整个居室充满了温暖和生机。
紧接着是一间宽敞舒适的主卧室，为您提供了私密和舒适的休息空间。
此外还有两间明亮的次卧，无论是家人还是孩子，都能找到属于自己的舒适空间。
整个房屋采用了现代简约风格的装修，时尚而不失温馨，让您能够尽情展现自己的个性和品味。
更让人惊喜的是，这套二手房还配备了一个宽敞的露台。
在这个空间里，您可以享受悠闲的午后时光，独自静思或与家人朋友聚会。
在夜晚，露台还可以布置成美丽的花园，给您带来更多的惊喜与欢乐。
除了房屋本身的优势，这套二手房还附带了一些额外的福利。
小区环境优美，绿化率高，给您提供了一个清幽宜人的生活环境。
配套设施齐全，24小时的安保服务和停车位，让您的居
住更加安心和便利。
如果您对这套二手房感兴趣，欢迎随时与我们联系，我们会为您提供详细的房屋信息和实地参观。
这是您实现居住梦想的绝佳机会，不容错过！
再次感谢您的阅读，期待能为您找到您心仪的二手房！
祝您拥有愉快的购房体验！
此致
敬礼。
出售房屋广告范文
出售房屋广告范文一、背景我们是一对夫妻，计划卖掉我们在北京的房子。
现在，我们在这里为我们的房屋发布出售广告。
二、房屋简介这套房子位于北京市中心，距离天安门广场只有十几分钟的车程。
房子是一个精装修的 Apartment，拥有两个卧室和两个浴室。
宽敞的客厅和餐厅通透明亮，您可以从窗户中欣赏到美丽的城市景观。
室内的设计简单而又现代，色调相对柔和，气氛轻松舒适。
主卧室有一个宽敞的衣柜和搭配洗手间。
次卧室精致舒适，家具齐全。
厨房设备齐全，橱柜宽敞，可以放置各种厨房用具。
此外，房子还拥有公寓楼常有的便利配套设施，例如电梯、室内停车位和 24 小时保安服务。
三、户型图与面积该公寓户型两室两厅，面积 120 平方米（= 1292 平方英尺）。
四、房屋特色该房屋的独特之处在于其出色的地理位置。
公寓建立于城市中心区，许多的主要旅游景点，大部分的文化艺术区，以及一些大型购物中心都在附近，这意味着您可以随时享受这些地方的文化与美食。
此外，这个区域还有充分发达的公共交通系统，满足您出行的需求。
您可以乘坐地铁、公交车或出租车，在这个城市顺畅移动。
五、周边区域在该住宅周围，您可以方便地找到各种娱乐场所和商店，其中许多都是顶级品牌。
还有许多酒吧和餐馆，您可以在这里度过一个美好的夜晚。
六、房屋价格我们的公寓售价是 RMB 500 万元（≈ USD 710,000）。
七、联系方式如果你对该公寓感兴趣并想了解更多信息，请拨打以下电话：133xxxxxxxxxxx。
八、结尾我们希望您能够喜欢这个美丽的公寓，并成为它的下一个居住者。
我们感谢您花时间阅读本篇广告，并期待您的连络。
二手房吸引人的广告词【经典8篇】
二手房吸引人的广告词【经典8篇】无论是身处学校还是步入社会，大家都接触过很多优秀的广告词吧，广告词是为加强受众对品牌、企业、产品或服务的印象而在广告中长期、反复使用的简短口号性用语。
广告词的类型有很多，你都知道吗？这次为您整理了二手房吸引人的广告词【经典8篇】，在大家参照的同时，也可以分享一下给您最好的朋友。
篇一：手房吸引人的广告词篇一1、宁寄人“篱”下，不可无家可归。
2、安心的家，甜蜜的梦。
3、安居天下，乐业人生。
4、满意成就于你，信念成就你我。
5、省心、放心、安心，全心全意服务您！6、因利益而合作，因合作而共赢。
7、找到我们，就找到了家。
8、一路伴您构建幸福家。
9、从我们握手这一刻起，您将为实现下一个愿望而努力。
10、专业筑就你美好的家园。
11、我们的专业构筑您的品质生活。
12、专业的团队，敬业的精神，同业的表率。
13、精致服务，让您房补省房！14、“新”的感受，“心”的归属。
15、来房信地产，买卖都放心。
16、标准的流程，齐全的手续，为你打造安全的家。
17、家是一种传承，经众手而愈发温馨。
18、给你一个温暖，安心的家！19、温馨的窝，我们为您寻觅；壳的顾虑，我们为您消除。
20、不动产在动，诚信永不动！21、安居置业，全力以赴，打造让你满意的未来家园。
22、因为专业所以放心，因为您的信赖所以我们努力做好每宗交易，只为您有一个舒适的家。
23、您的满意，是我们服务的动力！24、铸造诚信，关爱永恒。
25、广厦千万间，入住俱欢颜。
26、e步到位，理想服务；e诺千金，诚信为本！27、如天使的眼泪，带给您幸福美满。
28、房源滚滚来，谁住谁开怀！29、放心源自于我们的专业。
30、有房屋租赁、买卖的需要？您的事，就是我们的事。
31、有我们就有家，您的家我们办。
32、房产交易中，我们是您智慧的哨马33、城中寻房千百度，蓦然回首，却在喧闹处。
34、家的难题，我们随时待命。
35、买房放心，卖房安心，租房更省心！36、二手房胜一手房，住着舒心，用着放心，幸福家庭现在就行。
二手房售房广告范文3篇
二手房售房广告范文3篇二手房售房广告范文3篇二手房售房广告范文3篇二手房售房广告范文一:今出售位于____________一棵树小区商品房壹套，面积____________平米，楼层七楼，简装。
价格面议，中介勿扰。
有意者请于钟先生联系，电话:____________二手房售房广告范文二:一、前提背景随着各种政策的调控，201X年年底市场开始转冷，消费者观望情绪增加。
如何吸引客户成了一个大问题。
另一方面对于经纪商来说，二手房业务的供需双方呈萎缩状态，拥有客户资源的经纪人由于二手房出租率下降而无用武之地，在一、二手房价格趋同，客户群高度重合的大背景下，公司建议与一、二手房联动销售，利用经纪商的网络门店和客户资源，打开更大的市场环境，为项目增加新的客源。
二、执行细则1、在项目宣传的各个阶段，经纪商的门店网络应在铺面刊登相应的宣传推广物料，以配合、增强项目推广的整体效果。
2、每个网络门店中的经纪人须深入了解项目，使客户在阅读项目的广告后能进行初期的咨询。
3、客户调查，在门店咨询项目的客户需做好来电来客笔记，了解客户信息来源，为项目的广告效果提供比较广泛的一线数。
4、加强对参与一、二手联动的门店和经纪人的监控，定期评价经济门店对各项计划的运作到位情况，及经纪人对项目的熟悉程度、接待客户的情况及运作效率。
三、流程切分四、提成比例根据市场情况，以及本项目均价，提成比例为 %。
具体事宜与二手房企业洽谈协商。
二手房售房广告范文三:二手房交易一般流程1,买卖双方在经纪人的协调下，达成基本的价格、付款、物业交割等意向，决定见面细谈;2、买方准备定金1-2万、本人身份证明;卖方产权人准备好产权证、土地证、产权人身份证;;3、买卖双方约定时间到中介公司见面，协商签定买卖合同具体事宜;4、在经纪公司见面协商买卖事宜;5、买方应要求经纪人严格审查卖方的权属证明，身份证明、同时要求卖方明确房屋的建筑年代并可写进合同;卖方应要求经纪人将买方的付款方式明确在书面合同上;6、签定三方买卖合同;7、卖方在签完合同时手里应持有买卖合同、定金、中介公司开出的收件单;买房手里应持有买卖合同、买方的定金收条、中介公司开出的中介费发票;8、卖方将房屋的抵押解除;9、约定申请产权过户时间，中介在网上打印存量房交易申请书,三方一同到房地产交易市场办理过户手续 ;10、办理完首付款交付给卖方或者是托管在交易市场手续后，三方一同到柜台申请测绘并登记过户手续;11、三方一同到银行或者担保公司办理买方的贷款资格预审手续; 12、买卖交易审核10天后，三方一同到交易市场，买卖双方交纳各自税费后领取新证，并将新证及相关材料送银行或者担保公司办理下款手续;13、卖方应在尾款交付前将房内户口，水电物业等费用结清;14、银行贷款下达后，三方应先验收交割物业无误再去银行或者担保公司领取下款存折、还款存折，卖方拿到全部房款，买方接受所有物业后宣告交易完成;15、买方过30天左右时间后去银行或者担保公司领取自己的产权证、土地证及贷款抵押合同等材料; 特别提醒:1、如果是没有中介公司参与的买卖交易，流程中将中介方程序删去即可;2、没有中介的交易，收件单一般应交由卖方保管;3、交易过程中,房款一般情况下最好监管在房产局资金监管处.4、一定要注意贷款的下款除省行公积金为20个工作日左右外，其他贷款都只要3-5天就可以到达，所以合同中应明确时间，不要给不良中介有机可乘;5、不要相信承诺，要相信只有合同才能真正保障你的权利;6、就算是双方自己谈好的交易,如果条件许可，最好委托中介公司办理手续。
出售房屋广告范文8篇
出售房屋广告范文8篇1. 广告范文一：独立别墅出售尊敬的购房者：感谢您选择阅读我们的广告！我们诚邀您了解我们精心推出的独立别墅。
别墅位于市中心的优质地段，交通便利，周边配套设施齐全。
该房屋建筑面积为XXX平方米，总共有X个卧室和X个卫生间，宽敞明亮，设计独特。
该独立别墅拥有私人花园和停车位，为您提供宁静和舒适的居住环境。
房屋装修精美，配备了高品质的家具和电器设备。
此外，附近还有优质学校和医疗机构，为您的家庭生活提供了便利。
如果您对此独立别墅感兴趣，请及时联系我们，我们将竭诚为您提供更多详细信息和参观安排。
期待与您的进一步合作！2. 广告范文二：现代公寓出售尊敬的购房者：我们很高兴向您推荐我们的现代公寓。
该公寓位于市中心的黄金地段，地理位置优越，周边设施完善。
公寓面积为XXX平方米，包含X间卧室和X个卫生间，布局合理。
公寓楼内配备有现代化的电梯，方便您的日常出行。
公寓精装修，设计简约时尚，使您可以享受到舒适和高品质的生活。
此外，公寓附近有购物中心、餐厅、公园等娱乐休闲场所，满足您的各项需求。
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期待与您的进一步沟通！3. 广告范文三：豪华公寓出售尊敬的购房者：欢迎您关注这套豪华公寓，您将在这里找到高品质和豪华的居住体验。
公寓位于繁华地段，享受丰富的商业和文化资源。
该公寓建筑面积为XXX平方米，拥有精心设计的宽敞起居空间和大面积的落地窗，给您带来宽阔的视野和充足的自然光线。
公寓内部配备了高端家电和装修，每个细节都展现出了奢华品味。
小区内提供健身房、游泳池等高级配套设施，满足您的各种需求。
此外，公寓附近还有知名学校、医院和购物中心，为您提供了便利。
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房屋出售广告范文
房屋出售广告范文《温馨美居，待您来住》嘿，朋友们！今天我要给您介绍一处特别棒的房子，这可不是一般的房子，而是充满温馨和惊喜的梦想家园。
这房子位于具体小区名称，周边环境那叫一个美！小区里绿树成荫，花草繁盛，每天早上推开窗户，清新的空气就会扑面而来，让您仿佛置身于一个天然的大氧吧。
小区的物业管理也超贴心，保安大哥们 24小时轮流值班，那认真负责的劲儿，让您住得绝对安心。
咱再来说说这房子本身。
它是一套房屋户型的房子，面积具体面积，宽敞又明亮。
一进门，您就能感受到那种通透和开阔。
客厅特别大，摆上一套舒适的大沙发，再加上一个大大的茶几，一家人围坐在一起看电视、聊天，那场面别提多温馨了。
而且客厅的采光特别好，阳光透过大大的窗户洒进来，整个屋子都暖洋洋的。
说到窗户，这房子的窗户可都是高质量的断桥铝材质，隔音又隔热，让您在享受阳光的同时，还能免受外界噪音的干扰。
再看看卧室。
主卧那叫一个舒适，大大的双人床摆在中间，配上柔软的床垫，保证您每天都能睡个好觉。
床边还有个大大的衣柜，足够您放下一年四季的衣服。
次卧也不小，布置得温馨可爱，可以给孩子一个独立的小天地。
厨房是那种开放式的设计，橱柜都是定制的，材质好、做工精细。
炉灶、抽油烟机、水槽，样样都是名牌货，用起来特别顺手。
在这样的厨房里做饭，简直就是一种享受。
卫生间的设计也很人性化，干湿分离，淋浴区和洗漱区互不干扰。
马桶是智能的，冬天坐上去也不会觉得凉。
洗手台的镜子又大又亮，让您每天都能美美地照一照。
房子的装修风格简约而不失时尚，每一个细节都处理得恰到好处。
墙壁的颜色是那种温暖的米白色，让人感觉特别放松。
地面铺的是实木地板，脚感舒适，而且还很环保。
这房子还有一个超大的阳台，您可以在阳台上种上一些花花草草，或者摆上一张小桌子和几把椅子，周末的时候晒晒太阳、喝喝茶，享受一下悠闲的时光。
周边的配套设施也非常完善。
出门不远就有一个大型超市，里面的东西应有尽有，想买啥都能买到。
还有各种各样的饭店，不管您是想吃中餐还是西餐，是想吃火锅还是烧烤，都能满足您的味蕾。
二手房售房广告范文3篇_广告词
二手房售房广告范文3篇二手房售房广告范文一：今出售位于一棵树小区商品房壹套,面积平米,楼层七楼,简装.价格面议,中介勿扰.有意者请于钟先生联系, ：二手房售房广告范文二：一、前提背景随着各种政策的调控,20xx年年底市场开始转冷,消费者观望情绪增加.如何吸引客户成了一个大问题.另一方面对于经纪商来说, 二手房业务的供需双方呈萎缩状态,拥有客户资源的经纪人由于二手房出租率下降而无用武之地,在一、二手房价格趋同,客户群高度重合的大背景下,公司建议与一、二手房联动销售,利用经纪商的网络门店和客户资源,翻开更大的市场环境,为工程增加新的客源.二、执行细那么1、在工程宣传的各个阶段,经纪商的门店网络应在铺面刊登相应的宣传推广物料,以配合、增强工程推广的整体效果.2、每个网络门店中的经纪人须深入了解工程,使客户在阅读项目的广告后能进行初期的咨询.3、客户调查,在门店咨询工程的客户需做好来电来客笔记,了解客户信息来源,为工程的广告效果提供比拟广泛的一线数.4、增强对参与一、二手联动的门店和经纪人的监控,定期评价经济门店对各项方案的运作到位情况,及经纪人对工程的熟悉程度、接待客户的情况及运作效率.三、流程切分四、提成比例根据市场情况,以及本工程均价,提成比例为％.具体事宜与二手房企业洽谈协商.二手房售房广告范文三：二手房交易一般流程1,买卖双方在经纪人的协调下,达成根本的价格、付款、物业交割等意向,决定见面细谈；2、买方准备定金1-2万、本人身份证实；卖方产权人〔含共有权人〕准备好产权证、土地证、产权人身份证；〔如卖方房产有抵押情况, 需要带上原向银行借款的合同及相关材料,以备经纪人查询并给出还款建议.〕；3 、买卖双方约定时间到中介公司见面,协商签定买卖合同具体事宜;4、在经纪公司见面协商买卖事宜〔合同签定是最重要的,所有的承诺都不要轻易相信,特别是卖方和经纪人的口头承诺不要随便相信,应该要求写进合同.〕；5、买方应要求经纪人严格审查卖方的权属证实,身份证实、同时要求卖方明确房屋的建筑年代并可写进合同；卖方应要求经纪人将买方的付款方式明确在书面合同上〔一般商业贷款的方式,下款时间在买方产权证办好后3-5个工作日就可以完成,不要相信经纪人说的贷款要10个工作日左右时间,除省市行公积金贷款需要20个工作日左右才下款外.推荐大家接受中介公司提出的交易过程中将资金托管在房产局资金监管处的要求,特殊情况除外.〕；6、签定三方买卖合同〔一般情况下中介都会有格式合同提供, 考虑到每套房子都有其特殊的交易状况,提醒大家要把前面协商的具体事项写进合同,同时还应就房屋的户口迁移时间、有线电视、装修、其他附属设施及车位、车棚、地下室等条款签进合同〕；7、卖方在签完合同时手里应持有买卖合同、定金、中介公司开出的收件单；买房手里应持有买卖合同、买方的定金收条、中介公司开出的中介费发票〔不建议在签定合同时就缴清中介费〕；8、卖方将房屋的抵押解除〔如果合同中约定由买卖双方协力解押的话,买房的资金不要直接交给卖房,而应三方一同到银行将此款打进卖方的还款帐户,最好事前约定当天就可以完成注销抵押时再办理.〕；9、约定申请产权过户时间,中介在网上打印存量房交易申请书, 三方一同到房地产交易市场办理过户手续〔卖方产权人必须全部到场,并带着身份证原件；买方带身份证原件、首付款及贷款材料.〕；10、办理完首付款交付给卖方或者是托管在交易市场手续后,三方一同到柜台申请测绘并登记过户手续〔交易收件单一般交由经纪人保管,此时缴清中介费或缴大半中介费是适宜的时间〕;11、三方一同到银行或者担保公司办理买方的贷款资格预审手续〔南京市内的贷款担保、公证、土地证等手续费总额一般为1300以内, 其中商业贷款为500元以内,公积金或者组合贷款不会超过1300元.此费用由买方承当,注意此费用为上限,多交可视为被中介欺诈〕；12、买卖交易审核10天后,三方一同到交易市场,买卖双方交纳各自税费后领取新证,并将新证及相关材料送银行或者担保公司办理下款手续〔如果首款是托管在交易市场的,此时可以由卖方取出了,而尾期房款一般此后3-5天可以到达.〕;13、卖方应在尾款交付前将房内户口,水电物业等费用结清；14、银行贷款下达后,三方应先验收交割物业无误再去银行或者担保公司领取下款存折、还款存折,卖方拿到全部房款,买方接受所有物业后宣告交易完成〔一般情况下,此时视为中介效劳的完毕时间.〕；15、买方过30天左右时间后去银行或者担保公司领取自己的产权证、土地证及贷款抵押合同等材料；特别提醒：1、如果是没有中介公司参与的买卖交易, 流程中将中介方程序删去即可；2、没有中介的交易,收件单一般应交由卖方保管；3、交易过程中,房款一般情况下最好监管在房产局资金监管处.4、一定要注意贷款的下款时间：除省行公积金为20个工作日左右外,其他贷款都只要3-5天就可以到达,所以合同中应明确时间,不要给不良中介有机可乘；5、不要相信承诺,要相信只有合同才能真正保证你的权利；6、就算是双方自己谈好的交易,如果条件许可,最好委托中介公司办理手续.就算是买卖双方自己谈好的交易,交给中介来办理也会省心的多；7、二手房的验收和交割是一次性完成的,所以在物业交割时必须加倍小心仔细,在这个过程中,好的经纪人能给双方很多有益的指导和帮助,有效解决现存的问题,有效杜绝日后的纠纷和烦恼；8、要意识到品牌公司里不代表都是优秀的经纪人,最好应该选择有经纪资格证书、经验丰富、被政府认可并表彰过的经纪人.可以要求接待经纪人出示资格证书,也可以上网查询,南京官方的网址是南京市存量房交易执行网上备案程序,并对中介资格审查.不能网上备案的中介均为无资格经营企业,交易双方切莫贪图廉价而在交了中介费后再以个人身份申请过户手续,这样不能保护自身的权益.9、南京市房地产经纪人协会规定：没有房地产经纪人资格证书的人没有权利签定房屋买卖合同；10、鉴于目前国家调控政策频繁,建议大家在合同中特别注明不可预见的政策调整之税费可以协商解决, 协商不成依然按政策规定各自交纳,不视为不可抗力,否那么视为违约.提醒：通过中介公司购置二手房屋四步走第一步购房者进入中介公司门店,应当在现场查阅该房地产中介公司是否具备由市国土房管局核发的南京市房地产中介效劳机构资质证实和工商行政治理部门核发的营业执照.而为其提供中介效劳的中介公司业务人员是否持有由市国土房管局核发的南京市房地产中介效劳人员执业证.第二步当购房者已选择适宜的房屋并方案购置时,中介公司将要求客户签订?房地产中介效劳合同?,合同有关条款的订立,是保证消费者合法权益的根本保证,一定要认真看清楚.第三步当购房者决定购置中介公司所介绍的房屋前, 中介公司业务人员应当查阅并向购房者明示房屋的权属情况,中介公司"不得为禁止转让的房地产提供中介效劳 ;同时,由三方共同签定房屋买卖合同, 并由购房者缴纳一定比例的定金,期间如购房者需要办理银行按揭手续的可由中介公司协办或自行选择按揭公司代为办理.第四步银行按揭手续办理完毕后,约定到市土地房屋交易中央办理交易手续,并按交易中央指定日期办理过户手续,交易即告完成.中介公司良莠不齐防止上当七招有约一、要选择合法的、信誉度高的中介公司必须认真、仔细地查看其是否具备"两证"：市国土房管局颁发的资质证和市工商部门审发的经营许可证. 根据南京州市房屋治理局中介治理所规定,作为正规的房屋中介公司是必须将自己的 ?房产中介资质证?悬挂出来.二、切记要看清中介效劳协议上的内容才签字现在有许多中介公司带客买楼之前,都循例要求他们先签署一份中介服协议〔俗称"买楼纸"〕,主要内包括介绍物业的情况、收取的佣金标准等等.由于这是买楼前一项小程式序,很多人会忽略"买楼纸" 的重要性.但为免买完楼后与中介公司有任何争拗, 签字前谨记一定要看清"买楼纸〞上所写的内容,切草草签个字了事.三、核实买卖双方身份进行交易前,一定要核实业主其房地产证、房屋所有权证、国有土地使用证或预售契约等房屋权属证实以及身份证、户口簿等.四、看清合同条款签署购/售房合同时,必须要求买方、卖方及中介公司三方同时签约,并且谨慎、认真地审查合同上所有条款的内容,尤其是一些涉及费用分担、缴/收房款及房屋交付使用日期、违约责任等方面条款. 除此以外,最好把中介佣金也一并写进购/售房合同.相关的合同、票据原件都必须妥善保管,一旦发生任何消费争议,亦可及时向有关部门投诉.五、将各项"口头〞承诺写进合同买家委托中介公司办理银行按揭手续或向业主 "试价"时,应在委托书中清楚写明办理按揭手续或"试价"的起止时间,主要目的在于给中介公司订立一个期限,假设其超过期限仍无法办妥手续的话那么应退回全数定金.此举不但可保证客户的利益,而且还可有效防止某些中介刻意使用权交易无限期拖延乘机吞掉定金的情况出现.另外,假设购 / 租房时业主承诺送全屋家电,买家/租客还应把家私电器一一写进合同,以免业主搞“小动作"用以小换大、以次充好的方式更换或搬走屋内家电.六、防止签单方委托大局部市民对二手房地产的交易流程不一定熟悉,当他们看中某套房子时就会全权委托中介公司协助处理交易、过户等事宜.由于有局部市民过信任、依赖中介公司,这就给某些中介以可乘之机,有些更经常手持客户与其签署公证委托书做许多不法勾当,如：瞒骗业主并以一个较高的价钱与客户成交、假扮客户与业主谈判等等.七、不要与经纪私下交易许多大型、有信誉的中介公司拥有效劳优质、手续正规和明码实价等优点,市民购房时找它们帮助可最大限度地保证自己的切身利益. 假设为了节省中介费与经纪私下成交, 风险之大自然不在画下,一旦出事,后果不堪设想.上文提及的骗局五就是一个很有意义的例子.。
二手房销售代表发言稿范文
二手房销售代表发言稿范文尊敬的各位业主和购房者们，大家好！我是XX小区二手房销售代表，很荣幸能有机会在这里和大家分享一些关于二手房销售的信息。
首先，我想向大家介绍一下我们的小区。
XX小区是一座优美宜居的社区，环境舒适，交通便利，周边配套设施完善。
小区内有绿树成荫的公园和社区活动中心，为居民提供了休闲娱乐的好去处。
此外，小区周边还有多家商场、医院、学校等生活便利设施，方便居民的日常生活。
因此，我相信在这样一个优质的小区内购买二手房，一定会是一个非常明智的选择。
接下来，我想和大家分享一下关于二手房的一些信息。
随着房地产市场的发展，二手房市场也逐渐升温。
很多购房者会选择购买二手房，因为二手房具有成熟的社区环境和完善的基础设施，而且价格相对于新房来说更加亲民。
而作为二手房的销售代表，我来这里也是希望能够为大家提供一些购房的建议和帮助。
首先，我建议大家在选择二手房时，一定要考虑清楚自己的需求和预算。
要根据自己的实际情况和未来的规划来选择合适的房屋。
此外，购房者在选择二手房时还需要考虑房屋的品质和维护情况，了解小区的物业管理情况等，以确保自己购买的房子是物有所值的。
其次，对于卖房业主来说，要想顺利销售自己的二手房，也需要注意一些事项。
首先，要对房屋进行合理的定价，要考虑到市场行情和房屋的实际情况来确定价格，以吸引更多的购房者。
其次，要注意房屋的保养和装修，增加房屋的吸引力和卖点，让购房者看到房屋的潜力和价值。
最后，选择一个专业的二手房销售代表，能够有效地帮助业主进行房屋的营销和销售。
在这里，我也想向大家介绍一下我们的销售团队。
我们的销售团队由一批经验丰富、专业素养高的销售代表组成，他们有着丰富的销售经验和良好的服务态度，能够为业主提供全方位的房屋销售服务，为购房者提供最合适的房屋选择。
最后，我想对所有的业主和购房者们说，我们愿意倾听您的需求，了解您的困惑，也希望能够为您提供专业的咨询和服务，帮助您解决房屋买卖中的疑惑和困难。
出售房屋广告范文8篇
出售房屋广告范文8篇出售房屋广告范文一：位于XXXXXXXX的两室一厅房屋出售，面积为XX平方米，家具和家电齐全。
价格面议，有意者请电话联系XXXXXXXXX。
出售房屋广告范文二：现有一套装修精美的房屋出售，位于____________栋，面积为____________㎡。
小区内有幼儿园和小学，环境优雅、安静，空气清新。
房屋已铺设木地板，配备有太阳能热水器和80升电热水器各一套，家电设备齐全，基本配置超过三星级宾馆。
价格面议，非诚勿扰。
请联系XXXXXXXXX。
出售房屋广告范文三：一套面积为____________平方米的房屋出售，实用面积为____________平方米，精装修，家电和家具齐全，进门即可入住。
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出售房屋广告范文四：因本人已在外地购房生活，现将位于XXXXX2楼的一套3室2厅房屋出售，面积为125㎡，卷帘门汽车库约23㎡。
房屋为双阳台，精装修，全地板，三房朝南，L型厅。
已安装防盗和卫生间隔断，设有空调、彩电、冰箱、真皮沙发，全套家具齐全，拎包即可入住。
产证齐全，水、电都通，位于白蒲镇中心地段，生活便利，且与XXX仅一墙之隔，价格优惠。
非诚勿扰，有意者请联系XXX XXXXXXXXX。
出售房屋广告范文五：一套两室一厅房屋出售，面积为XX平方米，家具和家电齐全。
价格面议，有意者请电话联系XXXXXXXXX。
出售房屋广告范文六：急售一套位于XXXXXXX小区的精装修房屋，面积为XX平方米，X室X厅，位于XXXX楼，价格面议。
联系13XXXXXXXXX。
出售房屋广告范文七：现有一套面积为9.33平方米的住房，位于***苑15号楼15楼9，楼前后间距大，楼层、采光、位置均佳，朝迎紫气东来，夕览斜阳西下，风水宝地，升值空间大，现欲转让。
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非诚勿扰！出售房屋广告范文八：现有一套位于学区的七楼房屋，采光好，手续齐全，交通方便，价格面议。
二手房广告卖房文案
二手房广告卖房文案
这套二手房位于市中心繁华地段，周边交通便利，生活配套齐全。
房屋总面积100平方米，三室两厅一卫的格局，楼层较高，采光明亮。
房屋采用了现代简约风格的装修，给人一种温馨舒适的感觉。
进入房屋，首先映入眼帘的是宽敞明亮的客厅，柔和的灯光营造出良好的家居氛围。
整个房屋采用了暖色调的墙面和地板，营造出温暖舒适的居住环境。
厨房与客厅相连，设计合理，操作便捷。
厨房内配备了各种现代化的厨具和储物柜，让您在烹饪美食时更加轻松。
同时，还有一个独立的餐厅区域，可以容纳多人用餐，满足您的多种生活需求。
主卧室宽敞明亮，床头柜、衣柜以及书桌等家具一应俱全。
次卧和三卧同样宽敞明亮，给家人提供了舒适的休息空间。
卫生间干湿分离，装修精美，配备了现代化的洁具和淋浴设备，让您的日常生活更加便利。
此外，房屋所在小区环境优美，绿化率高，安全系数较高。
小区内还拥有幼儿园、学校、超市等便利设施，满足您全家的各种需求。
无论是购物、就医还是休闲娱乐，都可以得到便利。
这套二手房价格合理，是自住或投资的绝佳选择。
如果您对此套房屋感兴趣，欢迎随时联系我们，我们将为您提供详细的房屋信息和看房服务。
期待与您的合作！。
出售房屋广告范文8篇
出售房屋广告范文8篇出售房屋广告范文8篇在现代社会中，越来越多的人选择出售自己的房屋来获得更多的资金和收益。
那么，怎样写出一份吸引人的房屋出售广告呢？以下是八篇优秀的出售房屋广告范文，供大家参考。
1. 【简短明了】地处市中心的房屋出售，温馨的环境，生活设施完备，欢迎前来看房。
2. 【突出地理位置】本房位于城南核心商圈，周边交通便利，各种商铺、餐厅、便利店林立，居住舒适便利，欢迎看房。
3. 【独特特色】闹中取静的氛围，房屋内部设计独具匠心，南北通透，空间布局合理，环境安静，秘境不凡，欢迎前来参观。
4. 【潜在投资回报】本房位于发展潜力巨大的新城区，配有完善的公共事业设施，交通便捷，周边配套成熟，潜在投资回报高，欢迎垂询。
5. 【突出户型讲述】本房室内设施齐全，格局设计合理，采光通透，硬装品质高，去自宜家的家居软装，欢迎来看房。
6. 【多角度展示】本房分布式三室两厅，整体面积达到135平方米，户型设计合理，精心装修，南北通透，带有一个较大露台，这里拥有方便的交通和设施，欢迎光临。
7. 【生活方便】本房位于市中心，周围配有大量的商家和美食，非常方便，交通便利，居住舒适，设施完善，欢迎前来看房。
8. 【价格实惠】本房轻轨通达，交通便利，社区安静，闹中取静，楼层高，总价实惠，家居软装齐全，拎包入住，欢迎看房。
以上是八篇关于房屋出售的广告范文，通过这些范文，我们可以看到，房屋出售广告最重要的是突出优势，例如地理位置、房屋独特特色、潜在投资回报、房屋户型及内部设施、房屋配套设施、价格实惠等，以吸引更多的买家来看房。
同时，简短明了的语言和多角度展示，也是非常值得借鉴的。
在广告中，关键点需要凸显，以让读者一目了然，提高广告效果。
房屋出售街头广告范文我想卖房子可是不知道写信息
房屋出售街头广告范文我想卖房子可是不知道写信息房屋出售告示（房屋出售广告）主要写明您要出售房屋的地段、小区、产权、面积、户型、结构、楼层、朝向、建筑年代、装修程度、屋内设施以及出售价格等内容，还要写明联系人以及 ___或其他 ___。
售房告示（售房启示）要求以简单的格式、通俗的文字、清晰的条理把将要出售的房源信息展示出来。
售房告示（售房启示）可以说在大街头小巷随处可见。
范本：本人现有**路**小区**平米两室两厅二手房房屋一套欲出售，房子为商品房，完全产权，框架结构，南北通透，所在楼层第8层，总共18层，房龄5年，精装修，屋内设施齐全。
因本人急用钱，现欲低价出售，出售价格为**万元。
有意者请联系！联系人：**先生； ___：**********1、其实房屋出租广告，也就是上文我们提到的房屋出租告示，一点都不难写，告示中只要写清楚出租的房屋的具体位置、楼层、面积、几室几厅、单间还是阁楼、有无物业，家具、装修、新就程度、有线电视等情况就可以了。
如果有特殊要求的话，比如说要求租房人是夫妻还是单身，其他无所谓的都可以不写。
只要写清楚前面交代的那些就可以了，毕竟告示还是以简练为主，一些杂七杂八的要求可以面议或者在电话中和感兴趣的人商洽。
2、之后还要写个房屋出租凭证，写清楚水电煤气当时数量，写清家具设备有什么以及家具的新旧程度，房屋租金多少等。
如果对租金把握得不好，高了怕没人租，低了日后怕改不了的话，那就价钱面议就好了，到时候看承租人的态度规定租金就好了。
3、范本：现有XX路两室一厅户型对外出租，光线好、简装修、四楼、家电（电视、冰箱、空调、热水器等）、家具一应俱全，面积XX平米，即租即用，欲租从速。
联系人：X先生， ___：XXXXXXXXXX4、房屋出租告示对房屋的介绍要真实客观，条理清楚，文字热情，毕竟事后人家是要来看房子的，自己的房子该是啥样就写啥样，夸大其词的话迟早会被拆穿，到时候同时耽误了两个人的时间，时间就是生命，这可不好玩。
二手房出售广告的范文
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底价急售！豪华装修二手房出售！
此套二手房位于市中心繁华地段，交通便利，生活便捷。
房屋总面积约为150平方米，格局合理，利用率极高。
房屋经过豪华装修，采用高品质材料，设计师精心打造，每个细节都展现了品味和奢华。
宽敞明亮的客厅配有舒适的沙发，让您在家中就能感受到尊贵的待遇。
宽敞的厨房配备齐全的厨具和现代化的电器，无论是烹饪还是餐饮，都能让您的生活更加便利。
整套房屋有2间卧室，每间卧室都配备有宽大的衣柜和舒适的大床，让您每天都能享受到高品质的睡眠。
此外，房屋还拥有一个别具特色的阳台，可以欣赏到附近城市的美景，让您在家中就能体验到闹市中的宁静。
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此套二手房的售价已经调整到最低底价，仅需XXX万元，为
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房屋出售范文
房屋出售范文
尊敬的买家：
我是一名房产经纪人，很荣幸能够向您推荐一处优质的房产。
这处房产位于市中心繁华地段，交通便利，周边配套设施齐全，是一处宝贵的投资机会。
该房产是一栋独立别墅，占地面积约500平方米，建筑面积约300平方米。
房屋共有三层，分为客厅、餐厅、厨房、卧室、书房等多个功能区域。
室内装修豪华精致，采用高档材料，家具家电齐全，您可以立即入住，无需再进行额外装修。
此外，该房产还拥有私家花园和室外泳池，您可以在花园里种植花草，或者在泳池边享受阳光浴，尽情放松身心。
此外，房产周围环境优美，空气清新，是您休闲度假的理想之地。
房产所在地段繁华，周边有多家商场、餐厅、咖啡厅等商业设施，生活便利。
同时，学校、医院、银行等公共服务设施也齐全，适合您的家庭居住。
房产的售价为XXX万元，我们愿意提供灵活的付款方式，并且可以协助您办理相关的贷款手续。
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期待与您的合作，谢谢！
此致。
敬礼。
房产经纪人，XXX。
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二手房房屋出售广告词
二手房房屋出售广告词二手房的房屋想要快点出售，就必须二手房的信息和广告广泛的发布出去，有创意的出售广告词能够吸引人的注意力。
下面是店铺带来二手房房屋出售广告词的内容，希望能让大家有所收获!二手房房屋出售广告词（优秀篇）1. 二手房产，一手掌握。
2. 二手房交易，从左手到右手的距离。
3. 交易二手房，我来帮你忙。
4. 让二手房交易，像左手到右手一样容易。
5. 安得广厦千万间?弛信房产有温暖。
6. 别墅的规模，经适房的价格。
7. 不动产选诚信，安全更放心。
8. 弛信广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。
9. 驰骋二手房，信誉您放心。
10. 驰骋天下，信誉为先。
11. 驰骋武汉，信用为尊，二手房子，租赁买卖。
12. 驰动土地，信动大地。
13. 驰名世界，信达四海。
14. 房屋买卖，我们更专注。
15. 驰信不动产，回家的方向。
16. 驰信不动产，您可驰久信任的置房专家!17. 驰信不动产，让您爱房不愿动。
18. 驰信不动产，让您找房不再难。
19. 驰信不动产，贴心的二房。
20. 驰信不动产，至诚至信，驰名中外。
21. 驰信不动产，租房不用到处看。
22. 驰信二手房不给您压力，只给您家的感觉。
23. 驰信二手房，取信天下客，驰信驻武汉，房客满天下。
24. 驰信二手房，是你的不二选择。
25. 驰信二手房交易，让您轻松有个家!26. 驰信房产，你我的不动产。
27. 驰信房产一站通，租赁买卖更轻松。
28. 驰信你不二的选择。
29. 驰信千万家，放心你我他。
30. 动不动由你，驰信不动产。
二手房房屋出售广告词（精选篇）1. 二手房，一样能有能让您满意的。
拍房网将为您仔细选择，精打细算。
2. 专业二手房竞拍，二手准备，随时为您服务。
3. 去拍房吧!让房价降下来。
4. 来到二手拍房网，一览天下中意房。
5. 新手竞价，实力说话。
6. 买房不在找中介，就上拍房网。
7. 拍房网，拍出你想要的。
8. 机遇靠眼力，拍房我给力。
9. 金窝，银窝，不如拍房的小窝。
二手房中介最新广告文案
二手房中介最新广告文案
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二手房出售广告的范文
一、二手房售房广告怎么写建议如下：出售房屋广告范文篇：房屋出售电话：XXXXXXXXX二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。
二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。
二、二手房售房广告怎么写传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。
三、房屋出售信息怎么写整理的出售房屋广告范文，仅供参考。
出售房屋广告范文篇一：房屋出售电话：XXXXXXXXX出售房屋广告范文篇二：现有住房一套欲出售，位于 ____________栋，面积____________ ㎡，房子曾用心装修，较新，小区内有幼儿园、小学，小区环境优雅、安静、空气好。
已铺木地板，有家具；配备有太阳能热水器、80升电热水器各一套；家电齐全，基本配置超过三星级宾馆……（此处省略200字）。
有意者价格面议，非诚也可扰。
出售房屋广告范文篇三：售房出售____________，面积____________平方米，实用面积____________平方米，精装修，家电家具齐全，进屋即可入住。
四、出售房子广告怎么写1. 房屋卖点，户型是否方正，是否带阳台，装修风格，几房，有没有赠送面积；2. 社区卖点，社区位置，社区内配套及周边配套包括交通及生活购物，地理位置；3. 房屋产权，是否红本，是否买过来满五年，是不是名下唯一住房；4.购房者对于楼盘的第一印象大多来自广告，可见广告的影响力不容小视，但是市场上房地产广告繁多，购房者经常真假难辩，这就需要购房者保持足够的理性，不要被图片中美伦美奂的描绘和华丽的文字所迷惑，常见的虚假广告在楼盘宣传的时候通常会做模糊性描述。
比如：广告中不将价格清楚地表示为实际销售的价格，也不表明价格的有效期限，这种手段常被一些所谓的特价房所采用。
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二手房售房广告范文3篇二手房售房广告范文3篇二手房售房广告范文一：今出售位于____________一棵树小区商品房壹套，面积____________平米，楼层七楼，简装。
价格面议，中介勿扰。
有意者请于钟先生联系，电话：____________二手房售房广告范文二：一、前提背景随着各种政策的调控，201X年年底市场开始转冷，消费者观望情绪增加。
如何吸引客户成了一个大问题。
另一方面对于经纪商来说，二手房业务的供需双方呈萎缩状态，拥有客户资源的经纪人由于二手房出租率下降而无用武之地，在一、二手房价格趋同，客户群高度重合的大背景下，公司建议与一、二手房联动销售，利用经纪商的网络门店和客户资源，打开更大的市场环境，为项目增加新的客源。
二、执行细则1、在项目宣传的各个阶段，经纪商的门店网络应在铺面刊登相应的宣传推广物料，以配合、增强项目推广的整体效果。
2、每个网络门店中的经纪人须深入了解项目，使客户在阅读项目的广告后能进行初期的咨询。
3、客户调查，在门店咨询项目的客户需做好来电来客笔记，了解客户信息来源，为项目的广告效果提供比较广泛的一线数。
4、加强对参与一、二手联动的门店和经纪人的监控，定期评价经济门店对各项计划的运作到位情况，及经纪人对项目的熟悉程度、接待客户的情况及运作效率。
三、流程切分四、提成比例根据市场情况，以及本项目均价，提成比例为 %。
具体事宜与二手房企业洽谈协商。
二手房售房广告范文三：二手房交易一般流程1,买卖双方在经纪人的协调下，达成基本的价格、付款、物业交割等意向，决定见面细谈;2、买方准备定金1-2万、本人身份证明;卖方产权人准备好产权证、土地证、产权人身份证;;3、买卖双方约定时间到中介公司见面，协商签定买卖合同具体事宜;4、在经纪公司见面协商买卖事宜;5、买方应要求经纪人严格审查卖方的权属证明，身份证明、同时要求卖方明确房屋的建筑年代并可写进合同;卖方应要求经纪人将买方的付款方式明确在书面合同上;6、签定三方买卖合同;7、卖方在签完合同时手里应持有买卖合同、定金、中介公司开出的收件单;买房手里应持有买卖合同、买方的定金收条、中介公司开出的中介费发票;8、卖方将房屋的抵押解除;9、约定申请产权过户时间，中介在网上打印存量房交易申请书,三方一同到房地产交易市场办理过户手续 ;10、办理完首付款交付给卖方或者是托管在交易市场手续后，三方一同到柜台申请测绘并登记过户手续;11、三方一同到银行或者担保公司办理买方的贷款资格预审手续; 12、买卖交易审核10天后，三方一同到交易市场，买卖双方交纳各自税费后领取新证，并将新证及相关材料送银行或者担保公司办理下款手续;13、卖方应在尾款交付前将房内户口，水电物业等费用结清;14、银行贷款下达后，三方应先验收交割物业无误再去银行或者担保公司领取下款存折、还款存折，卖方拿到全部房款，买方接受所有物业后宣告交易完成;15、买方过30天左右时间后去银行或者担保公司领取自己的产权证、土地证及贷款抵押合同等材料; 特别提醒：1、如果是没有中介公司参与的买卖交易，流程中将中介方程序删去即可;2、没有中介的交易，收件单一般应交由卖方保管;3、交易过程中,房款一般情况下最好监管在房产局资金监管处.4、一定要注意贷款的下款除省行公积金为20个工作日左右外，其他贷款都只要3-5天就可以到达，所以合同中应明确时间，不要给不良中介有机可乘;5、不要相信承诺，要相信只有合同才能真正保障你的权利;6、就算是双方自己谈好的交易,如果条件许可，最好委托中介公司办理手续。
就算是买卖双方自己谈好的交易，交给中介来办理也会省心的多;7、二手房的验收和交割是一次性完成的，所以在物业交割时必须加倍小心仔细，在这个过程中，好的经纪人能给双方很多有益的指导和帮助，有效解决现存的问题，有效杜绝日后的纠纷和烦恼;8、要意识到品牌公司里不代表都是优秀的经纪人，最好应该选择有经纪资格证书、经验丰富、被政府认可并表彰过的经纪人。
可以要求接待经纪人出示资格证书，也可以上网查询,南京官方的网址是.n .南京市存量房交易执行网上备案程序,并对中介资格审查.不能网上备案的中介均为无资格经营企业,交易双方切莫贪图便宜而在交了中介费后再以个人身份申请过户手续,这样不能保护自身的权益.9、南京市房地产经纪人协会规定：没有房地产经纪人资格证书的人没有权利签定房屋买卖合同;10、鉴于目前国家调控政策频繁，建议大家在合同中特别注明不可预见的政策调整之税费可以协商解决，协商不成依然按政策规定各自交纳，不视为不可抗力，否则视为违约。
提醒：通过中介公司购买二手房屋四步走第一步购房者进入中介公司门店，应当在现场查阅该房地产中介公司是否具备由市国土房管局核发的南京市房地产中介服务机构资质证明和工商行政管理部门核发的营业执照。
而为其提供中介服务的中介公司业务人员是否持有由市国土房管局核发的南京市房地产中介服务人员执业证。
第二步当购房者已选择合适的房屋并计划购买时，中介公司将要求客户签订《房地产中介服务合同》，合同有关条款的订立，是保障消费者合法权益的根本保证，一定要认真看清楚。
第三步当购房者决定购买中介公司所介绍的房屋前，中介公司业务人员应当查阅并向购房者明示房屋的权属情况，中介公司不得为禁止转让的房地产提供中介服务，同时，由三方共同签定房屋买卖合同，并由购房者缴纳一定比例的定金，期间如购房者需要办理银行按揭手续的可由中介公司协办或自行选择按揭公司代为办理。
第四步银行按揭手续办理完毕后，约定到市土地房屋交易中心办理交易手续，并按交易中心指定日期办理过户手续，交易即告完成。
中介公司良莠不齐避免上当七招有约一、要选择合法的、信誉度高的中介公司必须认真、仔细地查看其是否具备两证：市国土房管局颁发的资质证和市工商部门审发的经营许可证。
根据南京州市房屋管理局中介管理所规定，作为正规的房屋中介公司是必须将自己的《房产中介资质证》悬挂出来。
二、切记要看清中介服务协议上的内容才签字现在有许多中介公司带客买楼之前，都循例要求他们先签署一份中介服协议，主要内包括介绍物业的情况、收取的佣金标准等等。
由于这是买楼前一项小程式序，很多人会忽略买楼纸的重要性。
但为免买完楼后与中介公司有任何争拗，签字前谨记一定要看清买楼纸上所写的内容，切草草签个字了事。
三、核实买卖双方身份进行交易前，一定要核实业主其房地产证、房屋所有权证、国有土地使用证或预售契约等房屋权属证明以及身份证、户口簿等。
四、看清合同条款签署购售房合同时，必须要求买方、卖方及中介公司三方同时签约，并且谨慎、认真地审查合同上所有条款的内容，尤其是一些涉及费用分担、缴收房款及房屋交付使用日期、违约责任等方面条款。
除此以外，最好把中介佣金也一并写进购售房合同。
相关的合同、票据原件都必须妥善保管，一旦发生任何消费争议，亦可及时向有关部门投诉。
五、将各项口头承诺写进合同买家委托中介公司办理银行按揭手续或向业主试价时，应在委托书中清楚写明办理按揭手续或试价的起止时间，主要目的在于给中介公司订立一个期限，若其超过期限仍无法办妥手续的话则应退回全数定金。
此举不但可保障客户的利益，而且还可有效避免某些中介刻意使用权交易无限期拖延乘机吞掉定金的情况出现。
另外，若购租房时业主承诺送全屋家电，买家租客还应把家私电器一一写进合同，以免业主搞小动作用以小换大、以次充好的方式更换或搬走屋内家电。
六、避免签单方委托大部分市民对二手房地产的交易流程不一定熟悉，当他们看中某套房子时就会全权委托中介公司协助处理交易、过户等事宜。
由于有部分市民过信任、依赖中介公司，这就给某些中介以可乘之机，有些更经常手持客户与其签署公证委托书做许多不法勾当，如：瞒骗业主并以一个较高的价钱与客户成交、假扮客户与业主谈判等等。
七、不要与经纪私下交易许多大型、有信誉的中介公司拥有服务优质、手续正规和明码实价等优点，市民购房时找它们帮忙可最大限度地保障自己的切身利益。
若为了节省中介费与经纪私下成交，风险之大自然不在画下，一旦出事，后果不堪设想。
上文提及的骗局五就是一个很有意义的例子。
附送：二手房定金合同样本3篇二手房定金合同样本3篇定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。
以下是我为大家精心准备的：二手房定金合同样本3篇，欢迎参考阅读!二手房定金合同样本一卖方：买方：甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市______区地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。
甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证，经北京市国土资源和房屋管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证字第______号。
乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。
双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。
第一条房屋，该房屋状况详见附件一。
房屋建筑面积为______平方米，共有共用部位详见附件二。
土地使用面积为______平方米。
上述面积已经房屋土地管理部门测绘。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整______元。
乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。
第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。
甲方指定银行：_________银行账号为：___________第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。
交付地点：_______。
甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。
第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市_________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。
第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。
违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______向乙方支付违约金。