招商市场调研报告范例课件
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县招商引资调研报告PPT
在推广的区域内具有较高 的品牌知名度和美誉度。
■品牌不响亮
初入市场，渠道拓展、广告投放等处于起步阶段，市场知名度 很低。
■项目待提升
在产品项目手段上比较传统，经过一段时间的运营效果并不明 显，需要重新制度项目策略。
竞争者状况
市场前五品牌概况
从市场调研的情况来看，我国某产品 的年需求在1.3亿吨左右，知名品牌 不到5%，A企业最大，还有B企业， C品牌、D品牌牌等占到了市场份额 的40%，是成熟的品牌产品，知名度 高，项目渠道成熟市场根基稳固。
进阶目标 完成350万 销售任务
协议大 客户
对公司的开发的协议大客户 （中石化、国家电网、工商 银行等），计划销售80元
网络 电商
在天猫和京东开辟官方旗舰店，计 划销售120万。
区域拓展目标
拓展范围
西南、华中、华南、北京和沿 海地带
拓展数量
30个以上
拓展量度 以2级城市及省会为主，县 城为辅。
知名度
PPT幻灯片 的还有他的一贯的教学追求。他的一贯追求是什么呢？那就是“戏剧性”。他自幼受父亲爱好的影
响迷上了戏剧，在学校里被称为具有戏剧性的人物1。、他找考到入师顶范部学的院，工戏具剧栏梦破，灭点了击，但插戏入剧。的爱
怎么插入图片? 好使他受益非浅，成为他教学艺术中的一种追求。在教学设计中，他不是设置一个悬念，便是来一
个 撰“文戏称剧他矛为盾“”教或坛“新戏秀剧”插时曲说”：，“使致他力的于教设学计设教计学2花法、样研单翻究击新，，并图别且片具颇一有。格成。效难。怪”１“９戏８剧０性年”，《也文汇报》
3、找到图片来源，找到本地文件并点击上传。
就是“生动性”、“情节化”、“创新精神”，这种1教、学单艺击术上“的文个件人追”求。，带动着形成教学风格
■品牌不响亮
初入市场，渠道拓展、广告投放等处于起步阶段，市场知名度 很低。
■项目待提升
在产品项目手段上比较传统，经过一段时间的运营效果并不明 显，需要重新制度项目策略。
竞争者状况
市场前五品牌概况
从市场调研的情况来看，我国某产品 的年需求在1.3亿吨左右，知名品牌 不到5%，A企业最大，还有B企业， C品牌、D品牌牌等占到了市场份额 的40%，是成熟的品牌产品，知名度 高，项目渠道成熟市场根基稳固。
进阶目标 完成350万 销售任务
协议大 客户
对公司的开发的协议大客户 （中石化、国家电网、工商 银行等），计划销售80元
网络 电商
在天猫和京东开辟官方旗舰店，计 划销售120万。
区域拓展目标
拓展范围
西南、华中、华南、北京和沿 海地带
拓展数量
30个以上
拓展量度 以2级城市及省会为主，县 城为辅。
知名度
PPT幻灯片 的还有他的一贯的教学追求。他的一贯追求是什么呢？那就是“戏剧性”。他自幼受父亲爱好的影
响迷上了戏剧，在学校里被称为具有戏剧性的人物1。、他找考到入师顶范部学的院，工戏具剧栏梦破，灭点了击，但插戏入剧。的爱
怎么插入图片? 好使他受益非浅，成为他教学艺术中的一种追求。在教学设计中，他不是设置一个悬念，便是来一
个 撰“文戏称剧他矛为盾“”教或坛“新戏秀剧”插时曲说”：，“使致他力的于教设学计设教计学2花法、样研单翻究击新，，并图别且片具颇一有。格成。效难。怪”１“９戏８剧０性年”，《也文汇报》
3、找到图片来源，找到本地文件并点击上传。
就是“生动性”、“情节化”、“创新精神”，这种1教、学单艺击术上“的文个件人追”求。，带动着形成教学风格
招商引资调研提纲PPT
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项目简介
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项目简介
此处添加详细文本描述，建议与标题相关并符合整体语言风格，语言描述尽量简洁生动。尽量将每页幻灯片的字数控制在200 字以内，据统计每页幻灯片的最好控制在5分钟之内。 此处添加详细文本描述，建议与标题相关并符合整体语言风格
标题 点击添加内容 点击添加内容 点击添加内容
项目简介
这里输入简单的文字概述
PART THREE TITLE HERE
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市场分析
随着计算机技术的发展及印刷技术的进 步，平面设计在视觉感观领域的表现和
应用也越来越丰富。
加入标题描述
这里可以添加主要内容这 里可以添加主要内容这里 可以添加主要内容这里可 以添加主要内容
添加标题
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项目简介
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项目简介
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市场分析
随着计算机技术的发展及印刷技术的进 步，平面设计在视觉感观领域的表现和
应用也越来越丰富。
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招商市场调研报告范例
城 市 功 能 规 划
依托京沪高铁发展，尚未成型
承接产业转移的重要阵地 2008年以前的滁州主要市域 国家级AAAA级风景旅游区 2008年以后大力发展的区域
城 市 商 圈 规 划
本 案
老城核心商圈 城南新区商圈 工业园区商圈 高铁站前商圈 滁州1912
老 城 核 心 商 圈 的 范 围 界定 天长路与南谯北路交叉口为老城市中心，商业分布于四周，以水石广场为龙头形成了老城核心商圈；1912在老城商圈最北侧属于老城核心商圈辐射范围 滁州1912
城 南 新 区 商 圈 的 范 围 界 定 以新市政府为中心、龙蟠大道为轴，在建和规划了多个大型商业综合体，以及众多住宅商业配套，未来将成为城南新区的商业、行政、商务核心区，辐射整个新区及全椒县。 城 南 新 区
城南新区商圈内商业构成-正在建设的 滁州城南新区商业主要以城市综合体+综合商业街+社区配套商业的模式，形成区域性商圈，辐射整个城南新区。
1
政府机关客群：项目三公里内有政府、机关单位23个；
2
工业企业客群：城东工业园区知名企业单位18个；
3
居民客群：项目周边三公里内有40个小区，总人口15万左右；
4
通过调研可以看出，目前项目周边消费客群已政府机关单位和居民为主，开业后的1-2年内项目主要的消费客群为，项目周边的居民的家庭消费和政府政务消费为主企业的商务宴请为辅。
滁州1912
周 边 住 宅 客 群
周 边 住 宅 客 群
周 边 住 宅 客 群
城市目标消费客群调研-琅琊区
表一：政府、机关
城市目标消费客群调研-琅琊区
表一：政府、机关
城市目标消费客群调研-琅琊区
表一：政府、机关
超市招商分析报告知识课件
◆ 本项目利用项目与北侧住宅的日照间距和与东侧住宅的消防间距， 规划区内道路，与市政道路相接，形成消防环道。两个地下室出入口分 别位于西北角与东南角，既与市政道路有良好的衔接，方便车辆通行， 同时又避开商业人流。另本项目因地制宜，利用磬云路和银河三路的人 流优势，在西侧和南侧退道路红线留足广场，开放的广场空间，精致的 景观小品，聚集人气，从而带动商业的经营。广场沿道牙边布置适量的 临时车位，从而更利于人气的带动。
超市招商分析报告
上河城超市招商分析报告内容提要 •项目概况 •市场调研 •项目优劣势分析 •总结
项目概况
• 本项目宿州上河城商业综合体（25#楼） 位于小区的西南角，磬云路与银河三路交 汇处，占地总面积为3922.66㎡，总建筑 面积为18339.57㎡，地上四层为商业， 地下一层为地下车库（约79个停车位）， 整体建筑高度约为22米。
主力面积（m2） 35/50 45
铺面状况(m)
面宽：5 进深：10 层高：4.5
成交均价 (元/m2)
12,421
58,379
*
市中心重点商业介绍：家乐福世纪广场
楼层 -1F 1F 2F 3F 4F 5F
楼层主题 名品家居 时尚精品 都市流行 名媛仕女 美食广场 娱乐区
楼层业态 家居饰品、童装童玩、文体用品
物业形态 住宅，商铺 面积 住宅108-140m2，商铺25-40m2
商铺价格 21000元/平（2011年销售价格）
销售情况 2010年10月份开盘销售
中央广场位于宿州市汴河路与淮 海路交汇处西北侧，地处市中心 最繁华地段，地下两层，地上最 高30层，建筑面积近62000平方 项目概况 米。 项目周边配套极为成熟，金 融、商业、医疗、学校、文化、 娱乐、市政等配套设施一应俱全， 交通十分便捷。
超市招商分析报告
上河城超市招商分析报告内容提要 •项目概况 •市场调研 •项目优劣势分析 •总结
项目概况
• 本项目宿州上河城商业综合体（25#楼） 位于小区的西南角，磬云路与银河三路交 汇处，占地总面积为3922.66㎡，总建筑 面积为18339.57㎡，地上四层为商业， 地下一层为地下车库（约79个停车位）， 整体建筑高度约为22米。
主力面积（m2） 35/50 45
铺面状况(m)
面宽：5 进深：10 层高：4.5
成交均价 (元/m2)
12,421
58,379
*
市中心重点商业介绍：家乐福世纪广场
楼层 -1F 1F 2F 3F 4F 5F
楼层主题 名品家居 时尚精品 都市流行 名媛仕女 美食广场 娱乐区
楼层业态 家居饰品、童装童玩、文体用品
物业形态 住宅，商铺 面积 住宅108-140m2，商铺25-40m2
商铺价格 21000元/平（2011年销售价格）
销售情况 2010年10月份开盘销售
中央广场位于宿州市汴河路与淮 海路交汇处西北侧，地处市中心 最繁华地段，地下两层，地上最 高30层，建筑面积近62000平方 项目概况 米。 项目周边配套极为成熟，金 融、商业、医疗、学校、文化、 娱乐、市政等配套设施一应俱全， 交通十分便捷。
招商调研报告
招商调研报告：揭示企业在招商过程中的难点和挑战随着市场竞争的加剧，企业越来越重视招商工作。
然而，招商并不是简单的寻找投资者或合作伙伴，企业需要针对自身情况进行充分的调研和分析，从而制定出合适的招商策略。
本文是一份，旨在为企业提供招商过程中的难点和挑战，以及解决方案。
一、市场调研在招商前，企业需要进行全面的市场调研，了解行业发展趋势，竞争对手情况，以及投资者或合作伙伴的需求和偏好。
通过市场调研，企业可以对自身定位和招商目标进行调整，提升招商成功率。
然而，在市场调研过程中也存在一些挑战。
例如，调研对象难以接触，调研信息不完整等问题。
针对这些问题，企业可以加强招商团队的专业性和信誉度，提高调研的效率和准确性。
二、品牌建设品牌建设是企业招商中至关重要的一环。
一方面，企业需要在市场上树立良好的品牌形象，吸引投资者或合作伙伴的关注和信任；另一方面，企业也需要对自身品牌进行认知和定位，制定出符合自身特点和市场需求的招商策略。
然而，在品牌建设中可能会出现的难点是，企业过于依赖广告推广，或者存在品牌认知和定位不清晰等问题。
为应对这些情况，企业需要增强品牌内涵，建立良好的口碑和信誉，形成点滴积累的品牌效应。
三、项目定位项目定位是招商过程中非常关键的一环。
通过对自身市场情况和已有资源的分析，企业需要准确地定位项目的投资价值和盈利模式，从而提升项目的吸引力。
然而，企业在进行项目定位时可能会存在定位不准确或缺乏市场前瞻性等问题。
为应对这些情况，企业需要加强对市场变化的敏感度和前瞻性，学习和掌握市场趋势，把握未来发展方向。
四、项目推介项目推介是企业招商中不可缺少的一环。
通过投资路演、宣传推广等多种方式，企业可以将项目的利润空间和投资价值展示给投资者或合作伙伴，从而提升项目的吸引力。
然而，在项目推介中也存在一些挑战，如宣传效果不佳，不透明等问题。
针对这些问题，企业需要加强推介渠道的选择和管理，确保信息的真实和准确，提高宣传的效果和透明度。
招商进展汇报及考察汇报ppt
已邀请考察项目，做进一步公关。
麦 做 相 三 招 入 合 经 有 所 品 当 进 对 类 商 驻 作 营 限 属 牌 劳 一 容 市 进 意 模 面 公 公 类
步易场展 向 式 积 司司 别
公，开： ： ： ：
：：
200-300
关已店中 消 扣
麦西
。邀，国 极 点
当式
请甜区
劳快
考品严
（餐
察站格
为什么要大力培 育新型职业农民
02
添加标题
什么是新型职业 农民
03
添加标题
如何加快培育新 型职业农民
一、为什么要大力培育新型职业农民
四川抽样调查：
26% 举家外出农户
20% 留守农户
转移比例平均60%，高的 70-80%
30% Option 2
23% Option 1
深刻背景
农村劳动力持续转移,“人走 村空”问题愈演愈烈
： 咖 啡 店
01
屈臣氏
02
品牌类别：化妆品 所属公司：屈臣氏集团属
下机构和记黄埔集团成员 经营面积：200-300㎡ 合作模式：扣点 入驻意向：积极 招商进展：六月会应邀考
察项目。
H&M
品牌类别：瑞典快速时尚品牌 所属公司：海恩斯莫里斯（上海）商业
有限公司 经营面积：1000-1500㎡ 合作模式：扣点 入驻意向：慎重 招商进展：公司严格控制三类市场开店，
0
1
创新农业生产经营方 式
0
2
（现代）家庭经营+ 合作组织+社会化服 务
0
3
=新型农业经营体系
0
5
→新型生产经营主体
0
6
→新型农业经营体系
麦 做 相 三 招 入 合 经 有 所 品 当 进 对 类 商 驻 作 营 限 属 牌 劳 一 容 市 进 意 模 面 公 公 类
步易场展 向 式 积 司司 别
公，开： ： ： ：
：：
200-300
关已店中 消 扣
麦西
。邀，国 极 点
当式
请甜区
劳快
考品严
（餐
察站格
为什么要大力培 育新型职业农民
02
添加标题
什么是新型职业 农民
03
添加标题
如何加快培育新 型职业农民
一、为什么要大力培育新型职业农民
四川抽样调查：
26% 举家外出农户
20% 留守农户
转移比例平均60%，高的 70-80%
30% Option 2
23% Option 1
深刻背景
农村劳动力持续转移,“人走 村空”问题愈演愈烈
： 咖 啡 店
01
屈臣氏
02
品牌类别：化妆品 所属公司：屈臣氏集团属
下机构和记黄埔集团成员 经营面积：200-300㎡ 合作模式：扣点 入驻意向：积极 招商进展：六月会应邀考
察项目。
H&M
品牌类别：瑞典快速时尚品牌 所属公司：海恩斯莫里斯（上海）商业
有限公司 经营面积：1000-1500㎡ 合作模式：扣点 入驻意向：慎重 招商进展：公司严格控制三类市场开店，
0
1
创新农业生产经营方 式
0
2
（现代）家庭经营+ 合作组织+社会化服 务
0
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=新型农业经营体系
0
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→新型生产经营主体
0
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→新型农业经营体系
工业招商市场调研ppt
04 下阶段工作思路 Next stage thinking
CONTENT
这段时间以来积攒的疲惫一股脑的去除，好好的放松放 松。槐树底下，一群同学正围在一起聊着天，把自己心 中的烦恼与焦急相互倾诉，聊得不亦乐乎。忽然，在我 们那不可思议的眼神中，大声的唱起了歌，飞奔着向教 室跑去。人已远去，可那嘹亮的歌声正回荡在校园中， 引得许多老师跑出教室四处张望。哈哈哈操场上的我们 尽情的放声欢笑，宣泄着身上的疲惫。四十五分钟的自 由，四十五分钟的放肆，夹杂小小的插曲，给予我们无 尽的欢乐，放松的
正四处问学。上课时的沉闷早已抛上云霄，此刻剩下得
则是属于各自的自由与不羁。短短十余多分钟的休息时
间，短短十余多分钟的插曲，给这紧张的我们带来了欢
笑与放松。操场最后一节是体0育1课，总做完体准经备营活动情便况各
自解散了。每周一节的体育课对于我们Ov来era说ll o是pe一ra种tin奢g c望on。ditions
55%
45%
95%
01 与去年同期比较 Overall operating conditions 40%
30%
85%
65%
35%
完成106.8%
01 重点业务进度 Overall operating conditions
代理保险 63%
储蓄业务 89%
理财产品 75%
紧紧围绕金融业务余额新增的发展重点，确定全市圆梦200万、追梦230万发展目标，全年新 增余额从100万平台上升至200万平台，达到240.58万元；新增综合资产从200万平台上升至300万
子是难忘的也是沉闷的，似乎谁都不想提及这个话题， 然而该面对的总要面对，不是么？要以平常心态面对一 切是它，使我们得以在这紧张的氛围中，少了分焦虑， 多了份轻松；少了分烦躁，多了分舒适。教室下课铃声 一响，原本寂静的教室顿时炸开了。紧绷的神经得以暂 时的放松，手中的笔早已不知扔到哪去。有的早已趴在 桌上进入梦乡；有的正奋力的解决着带来的零食，以抚 慰那空荡的肚子；有的则静静的聆听着手机里那悠扬的 音乐；也有好学者
招商局招商引资情况情况汇报PPT版.ppt
2.初步洽谈： 西博会期间，县主要领导与四川科创控股 集团总裁何俊明等集团高层进行了会谈，就该项目建设内容、 方案、思路达成共识。
3.项目选址： 县分管领导牵头进行了多次项目选址，目 前选址尚未确定。
11
投资方条件
1.项目供地： 在旺苍工业园区内征用土地100亩。 2.项目选址： 项目选址最好在嘉川镇红旗坝。 3.基地建设： 支持企业发展10万亩中药材基地，由公司垫 支种苗资金、签订收购保护价、按市场价格收购。 4.旧房改造： 支持旺苍医药公司片区旧房改造项目。
企业名称
二、拟设置采矿 权企业 1、已联合踏勘
福建金通集团
已（拟）设置 矿权地
拟定生产规模
高阳镇鹿渡村
200万㎡/年大理石板 材及1万件/年工艺品
备注
去年5月经相关部门联合踏勘无异议后，政 府与之签定了投资协议，但至今未申报矿 权。
旺苍亿丰石材
万家乡自生村 60万㎡/年饰面石材
已联合踏勘（旅游局以矿权范围在风景区 的规划区内拒签）
31
进展情况
1.达成了合作意向： 在西博会上签订了框架投资协议。 2.进行了双向考察：县主要领导组织相关部门到企业进行 了专题论证考察，对项目的可行性进行了分析调研并对项目 相关问题交流了意见。 3.明确了气源保障：业主已到旺苍煤化工小区进行实地考 察，并就气源供给与攀成钢焦化公司进行了初步洽谈。 4.完成了公司注册：业主已经在旺苍县注册旺苍云芝林投 资有限公司，注册资金2000万元。
进展情况
旺苍县石材企业情况
企业名称 2、待联合踏勘
已（拟）设置 拟定生产
矿权地
规模
备
注
广元正广矿业 鼓城乡大坝村
未联合踏勘
大河乡春笋村
3.项目选址： 县分管领导牵头进行了多次项目选址，目 前选址尚未确定。
11
投资方条件
1.项目供地： 在旺苍工业园区内征用土地100亩。 2.项目选址： 项目选址最好在嘉川镇红旗坝。 3.基地建设： 支持企业发展10万亩中药材基地，由公司垫 支种苗资金、签订收购保护价、按市场价格收购。 4.旧房改造： 支持旺苍医药公司片区旧房改造项目。
企业名称
二、拟设置采矿 权企业 1、已联合踏勘
福建金通集团
已（拟）设置 矿权地
拟定生产规模
高阳镇鹿渡村
200万㎡/年大理石板 材及1万件/年工艺品
备注
去年5月经相关部门联合踏勘无异议后，政 府与之签定了投资协议，但至今未申报矿 权。
旺苍亿丰石材
万家乡自生村 60万㎡/年饰面石材
已联合踏勘（旅游局以矿权范围在风景区 的规划区内拒签）
31
进展情况
1.达成了合作意向： 在西博会上签订了框架投资协议。 2.进行了双向考察：县主要领导组织相关部门到企业进行 了专题论证考察，对项目的可行性进行了分析调研并对项目 相关问题交流了意见。 3.明确了气源保障：业主已到旺苍煤化工小区进行实地考 察，并就气源供给与攀成钢焦化公司进行了初步洽谈。 4.完成了公司注册：业主已经在旺苍县注册旺苍云芝林投 资有限公司，注册资金2000万元。
进展情况
旺苍县石材企业情况
企业名称 2、待联合踏勘
已（拟）设置 拟定生产
矿权地
规模
备
注
广元正广矿业 鼓城乡大坝村
未联合踏勘
大河乡春笋村
市调与招商ppt课件
.
市调
市调的内容 what？ 达到目的
竞争对手------卖场环境 人员的精神面貌与言行举止、商品
的陈列与售价、硬件设施
经营策略 卖场规划格局、营业面积、合作经营条
件、商品促销方法等
学习对方经营优势来提升自身经营质量 专项调查------人口调查 人群喜好、年龄层结构比、男女比例等
商圈调查 主要客群特征、经营条件、商品分
.
招商
招商工作须注意事项
4、注意处理好招商职能与营运职能的合作关系
依据工作惯性，招商职能是引进商户设柜的，而营运职能则 是管理商户设柜的。由于经营活动过程的复杂性，彼此之间发 生摩擦的可能性非常高，典型的例子是：如果处理不当，招商 职能对商户是一好百好，不加控制，而营运职能则对商户是凶 神恶刹，百般压迫。这种矛盾一旦激化，受到损失最大的自然 是商场。作为招商人员，商场利益是工作的最高利益，秉持公 正、客观的心态对待商户，做事严谨，保持廉洁，坚持原则， 是招商员趋利避凶的“法宝”，在处理商户专柜问题而引起的 营运职能的冲突中，应就事论事，客观处理，相信在确保公司 利益的大前提下，秉承公正、坦然的心态，问题一定能够解决
.
招商工作阶段划分
确定招商计划 寻找潜在商户 谈判签约 开业协调
The End
就到这里吧！
.
.
招商
招商工作须注意事项
2、加强谈判能力 虽然说光凭嘴皮子，说得天花乱坠，也不能为商户经营业绩
打下坚实的合作基础，但有效的信息沟通和思想交流能力仍然 可以帮助招商人员最大限度争取目标商户的进驻，同时，具有 诚意的谈判结果也有利于增进商场和商户的彼此了解，在商户 心中形成良好的商场形象，即便暂时没有合作机会，但条件成 熟，目标商户仍然会考虑进驻百货商场。谈判能力提高的途径 ，一个是向从事招商工作的前辈虚心请教，以避免少走弯路， 多交“学费”；另一个是进行自学，可以学习有关人际交往、 商务谈判和心理学方面的知识，对工作是有促进作用的
某项目市场调查及招商定位建议报告PPT实用课件(共54页)
经济概况：全镇共有工商企业5000多 户，其中工业企业近2000家，以牛仔 纺织服装作为支柱产业，着重打造 “均安牛仔”和“李小龙旅游度假” 两大品牌，借着顺德整体规划 ，打造 具有岭南特色的现代化产业新城。 2011年，全镇实现工农业总产值221.5 亿元，同比增长16.08%；全社会固定 资产投资22.08亿元，同比增长12.46 。
顺德银座高旺商业广场项目· 系列报告
[ 引领时尚 财富引擎]
第1页
[ 领跑者商业策划]
专业、专注、创新、务实
前言· 思路决定出路
这是一片充满了荆棘与理想的土壤
剑走偏锋，颠覆传统 是这片土壤在现 实的狭缝中得以生根发芽的唯一出路
悉心的耕耘与扶植，种子方能在这片土 壤中开花结果
第2页
专业、专注、创新、务实
析
n 周边商圈及百安路人流，以及本地的村民、外来人员以及企业亲朋友 友的接待造就特色餐饮、娱乐、文体存在机会。从目前现有的商圈可
看出端倪；
主力店群的机会 区域商业缺乏号召力主力店机会
n
第 16 页
本区域缺乏知名品牌餐饮及主力店，即使知名度相比镇区商业要低，在 本区域于内仍有市场影响力。作为新项目需要一定的市场培育期，其位 处三华商圈及牛仔专业市场交汇处，项目外部条件得天独厚，具备打造 成均安商业体标杆。
专业、专注、创新、务实
2、区域市场概况扫描：
百安路
均安以百安路贯穿南北，上中下段把城市划分为三重商圈，
虽实际距离较近，但从商业特征可分为均安新城、三华商圈以
及牛仔专业市场商圈。
专业、专注、创新、务实
6、项目区域商圈位置及经济指标 本案
项目竞争分析
本案位处于均安三华商圈与牛仔专业市场交汇处，地理位置优越，交通便利。周边商业配套 成熟完善，商业氛围浓厚。
顺德银座高旺商业广场项目· 系列报告
[ 引领时尚 财富引擎]
第1页
[ 领跑者商业策划]
专业、专注、创新、务实
前言· 思路决定出路
这是一片充满了荆棘与理想的土壤
剑走偏锋，颠覆传统 是这片土壤在现 实的狭缝中得以生根发芽的唯一出路
悉心的耕耘与扶植，种子方能在这片土 壤中开花结果
第2页
专业、专注、创新、务实
析
n 周边商圈及百安路人流，以及本地的村民、外来人员以及企业亲朋友 友的接待造就特色餐饮、娱乐、文体存在机会。从目前现有的商圈可
看出端倪；
主力店群的机会 区域商业缺乏号召力主力店机会
n
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本区域缺乏知名品牌餐饮及主力店，即使知名度相比镇区商业要低，在 本区域于内仍有市场影响力。作为新项目需要一定的市场培育期，其位 处三华商圈及牛仔专业市场交汇处，项目外部条件得天独厚，具备打造 成均安商业体标杆。
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2、区域市场概况扫描：
百安路
均安以百安路贯穿南北，上中下段把城市划分为三重商圈，
虽实际距离较近，但从商业特征可分为均安新城、三华商圈以
及牛仔专业市场商圈。
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6、项目区域商圈位置及经济指标 本案
项目竞争分析
本案位处于均安三华商圈与牛仔专业市场交汇处，地理位置优越，交通便利。周边商业配套 成熟完善，商业氛围浓厚。
商铺市场调研报告(ppt 30页)
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三、对外贸易与消费市场
2012年，全县完成进出口总额 6005万美元，增长9.6%。其中出口 总额4653万美元，增长14.0%。出口 企业由2011年2家上升到7家。
2012年，全县消费市场精彩纷呈， 沃尔玛、肯得基、好又多、天生龙等 龙头企业先后进驻我县.2012年实现社 会消费品零售总额53.86亿元，增长 14.6%，增幅居各县市第1位。分城乡 看，城镇实现零售额45.78亿元，增长 15.7%；乡村实现零售额8.08亿元， 增长8.5%，城镇快于乡村；分行业看 ，批发业实现零售额7.55亿元，增长 13.7%；零售业实现零售额38.23亿元 ，增长15%；住宿业实现零售额1.19 亿元，增长8%；餐饮业实现零售额 6.89亿元，增长13.9%，零售业是促 进消费扩张的主要推动力。
11
ห้องสมุดไป่ตู้
四、社会事业
2012年全县的社会事业得到较大的发展。县区内公共事业建设全面发 展推进，蒸水河风光带咸水段和英陂段土方完成工程量70%，绿化美化大 幅度提升。随着清江路沿线高档住宅区的基本建成，使得衡阳县经开发区 的配套功能得到大幅度的提升。
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五、结论：
2013年，全县全面推进开发建设速度，用创新思维引领招商。在完善 和做大现有支柱产业的基础上，努力引进和培育发展前景好的新产业，以 优化全县的产业结构和培育新的增长点；进一步引导和加快服务业的发展。 “十二五”期间全县经济社会快速健康发展，投资环境日渐完善，固定资 产投资持续增长，支柱产业规模不断壮大、结构不断优化，吸纳就业能力 不断增强。
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二、衡阳县固定资产投资
2012年，完成固定资产投资111.45亿元，首破百亿元大关，增长39.2%， 增幅居各县市第2位。分产业看，其中工业投资60.64亿元，增长29.4%，工 业投资占全部固定资产投资比重54.4%，成为推动全县经济增长的重要力量。 全年共实施重点项目235个，已竣工或投产136个，完成投资77.8亿元，增 长52.1%;其中省、市重点项目33个，完成投资32.6亿元。全年新开工项目 240个，比2011年增加35个。全县3000万元以上新开工项目完成投资68.5 亿元，增长40.1%，其中3000万元以上新开工工业项目完成投资41.2亿元， 增长31.4%；亿元以上新开工项目8个，完成投资9.49亿元，增长56.7%。 全年完成房地产开发投资5.46亿元，增长155.5%。其中住宅投资4.23亿元， 增长159.5%。施工面积90.77万平方米，增长135.2%,其中新开工面积 59.75万平方米，商品房竣工面积21.15万平方米，增长198.3%。新建廉租 住房面积16800平方米。
三、对外贸易与消费市场
2012年，全县完成进出口总额 6005万美元，增长9.6%。其中出口 总额4653万美元，增长14.0%。出口 企业由2011年2家上升到7家。
2012年，全县消费市场精彩纷呈， 沃尔玛、肯得基、好又多、天生龙等 龙头企业先后进驻我县.2012年实现社 会消费品零售总额53.86亿元，增长 14.6%，增幅居各县市第1位。分城乡 看，城镇实现零售额45.78亿元，增长 15.7%；乡村实现零售额8.08亿元， 增长8.5%，城镇快于乡村；分行业看 ，批发业实现零售额7.55亿元，增长 13.7%；零售业实现零售额38.23亿元 ，增长15%；住宿业实现零售额1.19 亿元，增长8%；餐饮业实现零售额 6.89亿元，增长13.9%，零售业是促 进消费扩张的主要推动力。
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四、社会事业
2012年全县的社会事业得到较大的发展。县区内公共事业建设全面发 展推进，蒸水河风光带咸水段和英陂段土方完成工程量70%，绿化美化大 幅度提升。随着清江路沿线高档住宅区的基本建成，使得衡阳县经开发区 的配套功能得到大幅度的提升。
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五、结论：
2013年，全县全面推进开发建设速度，用创新思维引领招商。在完善 和做大现有支柱产业的基础上，努力引进和培育发展前景好的新产业，以 优化全县的产业结构和培育新的增长点；进一步引导和加快服务业的发展。 “十二五”期间全县经济社会快速健康发展，投资环境日渐完善，固定资 产投资持续增长，支柱产业规模不断壮大、结构不断优化，吸纳就业能力 不断增强。
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二、衡阳县固定资产投资
2012年，完成固定资产投资111.45亿元，首破百亿元大关，增长39.2%， 增幅居各县市第2位。分产业看，其中工业投资60.64亿元，增长29.4%，工 业投资占全部固定资产投资比重54.4%，成为推动全县经济增长的重要力量。 全年共实施重点项目235个，已竣工或投产136个，完成投资77.8亿元，增 长52.1%;其中省、市重点项目33个，完成投资32.6亿元。全年新开工项目 240个，比2011年增加35个。全县3000万元以上新开工项目完成投资68.5 亿元，增长40.1%，其中3000万元以上新开工工业项目完成投资41.2亿元， 增长31.4%；亿元以上新开工项目8个，完成投资9.49亿元，增长56.7%。 全年完成房地产开发投资5.46亿元，增长155.5%。其中住宅投资4.23亿元， 增长159.5%。施工面积90.77万平方米，增长135.2%,其中新开工面积 59.75万平方米，商品房竣工面积21.15万平方米，增长198.3%。新建廉租 住房面积16800平方米。
招商引资形势分析与我市发展对策PPT课件
农业： 1、种植业 2、养殖业 3、农产品加工业 4、畜产品加工业 5、长白山特色资 源加工业
服务业： 1、商贸流通业 2、现代物流业 3、旅游业 4、金融业 5、文化创意产 业
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吉林市重点产业招商目录
1、石化产业：基础化工、精细化工、生物化工、化工新材料
2、汽车产业：汽车零部件、汽车物流、电动车、服务汽车
（二）政府与企业职能分工更加明确
政府的定位：主导
企业的定位：主体
招商引资
政府的作用 ①制定战略规划 ②塑造当地对外形象 ③搭建招商平台 ⑤搞好投资服务 ④组织重大招商活动
企业的定位 ①寻找投资客商 ②项目谈判、签约 ③项目建设 ④项目运营与管理 ⑤反馈投资者意见
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一、招商引资面临的新形势
感谢您的观看！
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一招商引资面临的新形势三招商引资模式的新变化从传统制造业向高端制造业现代服务业转变从合资合作外商独资向跨国入股并购转变从政策和资源招商向环境和产业配套招商转变从全民招商向全民创业专业招商转变
招商引资：常讲常新
◆研判形势 ◆把握趋势 ◆总结经验 ◆探索规律
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内容提要：
◆招商引资面临的新形势 ◆吉林市科学招商的基本思路 ◆推进我市招商引资需要着力解决的几个 问题
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一、招商引资面临的新形势
（五）对招商引资规律认识的深化
经验 ◆招商引资是“系统工程” ◆招商引资是“专业工程” ◆招商引资是“人才工程” ◆招商引资是“服务工程”
教训 ◆土地紧张问题 ◆环境污染问题 ◆招商与富民问题 ◆体制转轨问题 ◆“走出去”问题
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二、吉林市科学招商的基本思路
招商工作汇报PPT课件
加强与14#楼业主的沟通和加大与大型商超的招商谈判。尽快促进14#楼的商业 规划及定位。
尊敬的各位集团领导！
结束语
做为伦达·鲁南水城的商管团队枣庄星尚百货有限公司，将严格落实集团的
招商规划和运营制度。以“制度严明、执行有力、创造价值”为理念，坚持“以 旺
市为己任、富商为目标”的服务宗旨，积极主动“想商家之所想、及商家之所 需”，
当地月均收入在5000元以上的个体经营户和私企老板、公职人员购物会选择去济南等二、 三线城市不愿在本地消费。工薪阶层购物大多选择夜市或网购，故此当地的商业档次相对较 低。
3、伦达·鲁南水城招商遇到的问题及解决建议
3、伦达·鲁南水城招商遇到的问题及解决建议
3.2、当地商业档次低、政府商业规划不合理
3、伦达·鲁南水城招商遇到的问题及解决建议
3.3. 鲁南水城硬件设施不完善 鲁南水城属于政府自建项目，在规划建设过程中，受政府的影响较大。由于
对现代商业配套要求了解不全面，导致相关硬件配套设施不完善。如消防通道的设 计、给排水、隔油池、污粪分离池、燃气管道铺设等。 解决办法：
硬件设施的完善是商业的百年大计，在改造方案的设计上要做到百业皆宜，加 大工程改造力度刻不容缓。
解决建议： 建议以开展品牌加盟会的形式，公司负责对知名品牌商家进行邀约并在
当地寻找代理加盟商，公司对其给予优惠扶植。继续坚持举办商业造势活动 提升伦达·鲁南水城在枣庄市的商业形象，延续伦达·鲁南水城商业广场的在 枣庄的影响力。坚持服务业、文化业占项目整体80%的业态定位。将原定的 本 地招商和外地招商8 ：2的比例。调整为６：４。
树好伦达集团“金管家”的商管形象，实现“政府、业主、商户、消费者、商管 公
司”五方共赢的目标。坚决完成集团赋予我们的年度工作任务。
尊敬的各位集团领导！
结束语
做为伦达·鲁南水城的商管团队枣庄星尚百货有限公司，将严格落实集团的
招商规划和运营制度。以“制度严明、执行有力、创造价值”为理念，坚持“以 旺
市为己任、富商为目标”的服务宗旨，积极主动“想商家之所想、及商家之所 需”，
当地月均收入在5000元以上的个体经营户和私企老板、公职人员购物会选择去济南等二、 三线城市不愿在本地消费。工薪阶层购物大多选择夜市或网购，故此当地的商业档次相对较 低。
3、伦达·鲁南水城招商遇到的问题及解决建议
3、伦达·鲁南水城招商遇到的问题及解决建议
3.2、当地商业档次低、政府商业规划不合理
3、伦达·鲁南水城招商遇到的问题及解决建议
3.3. 鲁南水城硬件设施不完善 鲁南水城属于政府自建项目，在规划建设过程中，受政府的影响较大。由于
对现代商业配套要求了解不全面，导致相关硬件配套设施不完善。如消防通道的设 计、给排水、隔油池、污粪分离池、燃气管道铺设等。 解决办法：
硬件设施的完善是商业的百年大计，在改造方案的设计上要做到百业皆宜，加 大工程改造力度刻不容缓。
解决建议： 建议以开展品牌加盟会的形式，公司负责对知名品牌商家进行邀约并在
当地寻找代理加盟商，公司对其给予优惠扶植。继续坚持举办商业造势活动 提升伦达·鲁南水城在枣庄市的商业形象，延续伦达·鲁南水城商业广场的在 枣庄的影响力。坚持服务业、文化业占项目整体80%的业态定位。将原定的 本 地招商和外地招商8 ：2的比例。调整为６：４。
树好伦达集团“金管家”的商管形象，实现“政府、业主、商户、消费者、商管 公
司”五方共赢的目标。坚决完成集团赋予我们的年度工作任务。
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