酒店精装修工程施工组织设计技术标

技术部分工程项目施工投标文件（技术部分）投标人：（盖单位公章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章） 2019 年 03 月 27 日目录技术部分 (1)第一章施工方案与技术措施（包括施工现场平面布置图） (4)1.1 施工总体方案 (4)1.2 主要分部分项施工方案 (8)1.3 主要技术措施 (68)第二章质量管理体系与措施 (72)2.1质量目标 (72)2.2质量控制制度 (72)2.3质量保证体系及工作流程 (74)2.4质量保证措施 (75)2.5质量体系管理网络 (89)2.6质量技术保证措施 (90)2.7原材料质量保证措施 (91)2.8施工过程质量控制措施 (93)2.9质量通病的防治 (98)2.10创精品工程的质量管理措施 (113)2.11保证质量的施工要素控制措施 (114)第三章安全管理体系与措施 (117)3.1确保安全施工组织措施 (117)3.2建立健全职业健康安全管理体系 (123)3.3建立和完善安全生产管理制度 (126)3.4确保安全施工技术措施 (134)第四章环保管理体系与措施 (148)4.1施工环境保护的管理体系 (148)4.2施工环境保护的管理措施 (156)第五章工程进度计划与措施 (162)5.1 总进度目标 (162)5.2 施工进度安排和控制 (162)第六章资源配备计划 (172)6.1工程投入的主要物资(材料)情况描述及进场计划 (172)6.2劳动力安排计划及劳动力计划表 (174)第七章主要项目管理人员 (177)第八章施工设备 (178)8.1工程投入的主要施工机械设备情况 (178)第九章试验、检测仪器设备 (180)9.1拟投入本工程的主要试验、检测仪器表 (180)第一章施工方案与技术措施（包括施工现场平面布置图）1.1 施工总体方案在施工过程中要认真领悟设计，尽量按图纸施工，全力打造精品。

充分利用好时间和空间，依靠完善的工程管理体系，科学布署施工步骤和施工工艺，务必使工程按“精、专、务实”科学地展开进行。

根据三控制、二管理、一协调的监理要求，在保证工程质量、安全生产和文明施工的前提下，根据总体施工方案，坚持合理的施工程序，各专业工种有序穿插施工，使各流水段的平面和立面同时展开，在具体安排上采取“三先三后”的施工程序。

在一个层次内先上后下，即先进行天棚后墙面，最后地面的施工方案；在同一个立面上先进行湿操作，后进行干操作；在同一作业面上，先粗后细，即先粗作业后细作业，这样可避免使因工序混乱而影响施工质量和拖延工期。

1.1.1 项目管理目标1、质量目标符合《工程施工质量验收规范》合格标准。

2、进度目标确保在招标文件计划的时间内圆满竣工，绝不拖延。

充分发挥我公司现有的制度化管理优势，可靠踏实的工作、严密的组织、先进的机械设备、精湛的技术，保质保量的完成施工任务。

我司将与土建总包单位及其它施工单位协调配合，使工期符合总工期270个日历天内完成的要求。

3、安全文明目标1）安全目标安全文明施工应符合政府和规范关于安全文明施工的相关要求，并符合承包人关于安全管理的相关制度。

严格执行国家发布的相关安全生产法规、施工安全规程，杜绝死亡，消灭重伤，实现“七无”(无重伤、无伤亡、无触电、无中毒、无火灾、无重大事故、无设备重大损坏)标准，年负轻伤频率低于0.5‰。

2）文明目标严格按照《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)和总包方现场管理制度组织施工，确保达到文明工地标准,并严格做到以下几点：(1)统一规划，统筹安排；挂牌施工，场地整洁；(2)搞好地方关系,尊重当地民风民俗和宗教习惯；(3)争创文明施工样板工地及先进单位。

4、环境保护目标严格遵照国家和当地政府有关环境保护的法律法规要求，切实做到防治环境污染，防止和减轻施工给周围环境造成粉尘、噪声、振动、废水、废料等污染。

（1）材料使用：1）采用“推荐环境标志建材、优先选用环境管理体系和质量管理体系认证企业的产品”等施加影响的措施。

2）材料有害物质达标排放的符合率100％。

(2) 污染控制：1）施工项目场界噪声控制：昼间 65dB、夜间55dB(100％符合当地允许场界噪声标准)。

2）施工污水100％沉淀后排放。

1.1.2 主要施工内容土建工程，包括但不限于墙地面聚氨酯涂膜防水、墙面一般抹灰、30mm厚C20细石混凝土等楼地面装饰工程，包括但不限于门槛石、铺贴地砖/石材、石材装饰线、地毯、瓷砖/不锈钢/实木踢脚线、复合/实木木地板、水泥砂浆找平、彩色水泥砂浆自流平等。

墙柱面装饰及隔断幕墙工程，包括但不限于内墙乳胶漆饰面、不锈钢板饰面、瓷砖、石材饰面、木饰面板饰面、生态板成品装饰柱、成品抗倍特版/成品玻璃/轻钢龙骨石膏板隔断、贴墙纸、硬包、玻璃银镜、石膏吸音板等。

天棚工程，包括但不限于轻钢龙骨石膏板、金属装饰线、木质装饰线、埃特板天棚及乳胶漆、窗帘盒、灯槽等。

给排水工程，包括但不限于给排水管敷设、洁具、热水器安装等。

电气工程，包括但不限于配电箱安装、双绞线缆敷设、配管配线敷设、电力电缆架设、开关插座、灯具安装等。

1.1.3 项目整体部署1、施工技术系统管理施工技术应紧紧围绕现场施工服务，走在现场施工的前列。

施工技术的各个环节应有机地结合在一起，有预见地提出解决、处理施工中可能出现的各种难题，引进或改进有利于工程质量、安全、进度、效益的各种新技术或施工工序。

从技术上保证各施工程序的顺利进行。

2、施工组织策划建立、健全现场项目经理部的各种业务职能，并和建设单位，公司的有关职能部门配合起来，形成一条迅速反馈信息，解决、处理问题的通道，理顺建设单位、政府各种管理制度和办法，赏罚分明，有效保证现场施工的正常运转。

3、现场施工策划1 ）有效组织流水作业施工，缩短施工工期，理顺装饰与土建施工的施工关系，防止不合理的穿插和对此施工成果的破坏（以节省成品保护的费用）。

2）统一制定月施工进度计划，提交现场协调会讨论通过，并组织实施。

3）配备充足的施工用料和周转材料。

随工程进度组织各种规格材料进场施工。

4）主要材料、品牌由甲方确认。

5）装修、安装及其它专业分包项目按照施工总进度计划安排的时间施工，严格进、退场时间，承担总包单位的责任统一安排，减少工种间的成品破坏问题。

6）装修工程一定要遵循“卫生间→房间→走廊”的大原则进行施工，减少工序间的干扰，做好成品保护；坚持样板制度，在大面积装修之前先做好样板，待业主认可后方可进行大面积施工。

7）所有水、电、通风、弱电等安装工程的预留、预埋工作随结构施工进行。

水、电、通风等安装工程的干支管安装随砌筑工程进行，大面积安装在主体封顶后进行4、工期实施管理措施按项目法施工，对本工程合同内容的实施负责，并在业主要求的时间内实现本合同的目标，项目管理人员由从事过类似工程施工管理的各专业技术人员组成。

在工程施工中，以投标工期的按时完成为前提，以确保工程质量为目标，建立严谨、精干的施工技术管理班子和完善的质量保证体系；编制详细的总进度计划、月计划、周计划，并根据施工情况适当调整；明确质量目标，选用精干的合格分承包商施工队伍，配备精良的机械设备；编制工程用款、用料计划，确保资金、材料的正常供应。

采用总计划进度与现场实施相结合，对工序的搭接进行研究。

实行工期“立体管理”并在实施中不断调整各工序作业时间。

严格履行合同，确保各分阶段工期目标的实现。

正确理解进度和质量的关系，充分为业主着想；确保在质量的前提下加快施工进度，缩短工期。

认真贯彻执行《建设工程现场文明施工管理办法》和《建设工程现场文明施工检查评定标准》，做好本工程的现场安全文明施工工作。

1.1.4 施工总体组织部署由于本工程各楼层、各施工队、各工序，必须同时进场施工才能确保工程如期完成，并且存在与其它施工相互配合的问题，因此装饰工程现场服从甲方总体协调，积极主动配合施工，为便于施工管理，特做如下布置：1、为了缩短各种材料、工具的运距，组织现场平面及立体交叉流水作业，施工平面管理由项目经理负责，日常工作由现场项目副经理、工程师组织实施。

2、现场主要出入口处设置出入制度、现场管理条例、工程简介、安全管理等规章制度与条款。

3、凡进入现场的设备、材料必须按平面布置指定的位置堆放整齐，不得任意堆放。

4、现场设置保安值班，施工人员佩戴工卡，便于查验。

5、现场分区安排下列功能布置：1）材料堆放；2）施工设备、成品及半成品堆放；3）现场办公室；4）施工人员住宿统一安排食宿住行，做到整齐划一，绝对清除脏、乱、差、散、游现象。

5）各专业施工加工区。

6、施工垃圾处理现场垃圾采用集中堆放、专人管理、统一搬运的方法。

7、施工用水、用电1）临时水管：现场已有水源，施工时可直接加水表引至各需用地点。

2）临时用电：根据施工现场需求配置临时配电箱，配电箱配备自动空气开关和漏电开关，采用三级保护，所有现场的临时用电均按《施工现场临时用电安全技术规范》执行。

1.1.5 施工流水段划分根据本工程特点，为了更好地控制本工程的装饰质量，施工时采取“样板”先行的质量控制程序，同时“样板”由项目经理亲自负责实施，在“样板”得到监理和建设方的认可后，按照此标准和要求即可大工作面的开展施工，使得工程质量也可以得到更好的保证。

以确保质量工期为原则，充分估计可能出现的各种困难，各专业穿插施工带来的影响以及难以预测的因素，因此，在施工安排中要立足一切向前赶，采取装修“空间占满”做法:在施工的平面和立面流向上，同时展开施工，尽可能利用施工空间，时间上统一协调，合理安排加班以保证工程如期完成。

根据建筑及功能的布局的特点，装修内容分为以下三个综合施工段：第一综合施工段：地下室装饰安装；第二综合施工段：一至六层公共区域装饰安装；第三综合施工段：七层以上客房区装饰安装；本工程工艺流程大体如下：施工顺序原则：基层：地面→墙面→顶棚面层：顶棚→墙面→地面具体施工顺序：拆除清运→测量放线→内轻质墙安装→各专业管线及预埋件安装→地面基层处理→防水施工→墙面钢架制安→天花龙骨制安→各类钢架制安→钢结构防腐防火墙面石材、瓷砖镶贴（干挂）→天花封板→墙面木饰面安装→扇灰乳胶漆→地面石材、地砖铺设→玻璃、五金等安装→地毯铺设→清理1.2 主要分部分项施工方案1.2.1地面铺贴瓷砖施方案一、施工工艺基层处理→弹控制线→铺结合层砂浆→铺砖→勾缝。

二、施工要点1、基层处理：将地面基层上的浮尘、杂物清理干净。

2、弹控制线根据墙面上+50cm 基准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出面层的上平标高控制线。

将房间依照砖的尺寸、留缝大小，排出砖的放置位置，并在基层地面弹出十字控制线和分格线。

3、铺结合层砂浆铺设前将基底湿润，在基底上刷一道素水泥浆或界面结合剂，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。