农产品加工产业园项目策划书

农产品加工产业园项目

策划书

规划设计 / 投资分析

农产品加工产业园项目策划书说明

农产品加工业是以农业物料、人工种养或野生动植物资源为原料进行

工业生产活动的总和。广义的农产品加工业是指以农、林、牧、渔产品及

其加工品为原料所进行的工业生产活动。狭义的农产品加工业是指以人工

生产的农业物料和野生动植物资源及其加工品为原料所进行的工业生产活动。

该农产品加工项目计划总投资18249.08万元，其中：固定资产投资14159.74万元，占项目总投资的77.59%；流动资金4089.34万元，占项目

总投资的22.41%。

达产年营业收入31994.00万元，总成本费用24178.87万元，税金及

附加359.98万元，利润总额7815.13万元，利税总额9253.06万元，税后

净利润5861.35万元，达产年纳税总额3391.71万元；达产年投资利润率42.82%，投资利税率50.70%，投资回报率32.12%，全部投资回收期4.61年，提供就业职位592个。

坚持节能降耗的原则。努力做到合理利用能源和节约能源，根据项目

建设地的地理位置、地形、地势、气象、交通运输等条件及“保护生态环境、节约土地资源”的原则进行布置，做到工艺流程顺畅、物料管线短捷、

公用工程设施集中布置，节约资源提高资源利用率，做好节能减排；从而

实现节省项目投资和降低经营能耗之目的。

......

报告主要内容：概况、建设背景分析、项目调研分析、产品规划分析、项目选址评价、土建工程、项目工艺原则、环境保护和绿色生产、安全管理、投资风险分析、节能情况分析、实施安排、项目投资情况、项目经济

效益可行性、综合评价结论等。

中国农产品加工整体上处于初加工多、水平低、规模小、综合利用差

和耗能高的初级阶段，技术及装备水平低是最主要的原因。中国科技工作

的重点在生产中，80%以上的科技经费和研究力量投入在生产中，对产后领

域的科研工作比较忽视，造成了农产品加工领域技术创新能力较低，科技

储备、特别是基础性的技术储备严重缺乏。无论是企业还是科研单位和大

专院校，普遍缺乏适应农产品加工业发展的技术支撑和储备，特别是拥有

自主知识产权的技术较缺乏，是中国农产品加工业落后于发达国家的根本

原因。

第一章概况

一、项目概况

（一）项目名称

农产品加工产业园项目

农产品加工是指使用物理、化学和生物学的方法，将农业的主、副产品制成各种食品或其他用品的一种生产方式，是农产品由生产领域进入消费领域的重要环节。农产品加工可以延长农产品保存期，保证品质不变，方便运输，调节市场供需格局，还可以提高农产品综合利用率，增加农产品附加值，提升农民收入。我国是农业大国，农产品产量多且种类丰富，在国家政策的支持下，我国农产品加工市场规模持续增长。

发展农产品加工业首先应清楚自身的优势所在，要注重利用当地农产品资源优势、技术优势和地域优势，以市场需求为出发点，进行农产品加工。既要着眼于国内市场需求，又要瞄准国际市场需求，不断满足社会对农产品及其加工品的数量和多样化、多层次、优质化、方便化、安全化、营养化等需求。

（二）项目选址

xxx开发区

（三）项目用地规模

项目总用地面积57655.48平方米（折合约86.44亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数51.76%，建筑容积率1.39，建设区域绿化覆盖率5.22%，固定资产投资强度163.81万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积57655.48平方米，建筑物基底占地面积29842.48平

方米，总建筑面积80141.12平方米，其中：规划建设主体工程48827.78

平方米，项目规划绿化面积4185.28平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计117台（套），设备购置费5312.52万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量664027.93千瓦时，折合81.61吨标准煤。

2、项目年总用水量27754.81立方米，折合2.37吨标准煤。

3、“农产品加工产业园项目投资建设项目”，年用电量664027.93千

瓦时，年总用水量27754.81立方米，项目年综合总耗能量（当量值）

83.98吨标准煤/年。达产年综合节能量26.52吨标准煤/年，项目总节能率26.24%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx开发区发展规划，符合xxx开发区产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，

严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资18249.08万元，其中：固定资产投资14159.74万元，占项目总投资的77.59%；流动资金4089.34万元，占项目总投资的22.41%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入31994.00万元，总成本费用24178.87万元，税

金及附加359.98万元，利润总额7815.13万元，利税总额9253.06万元，

税后净利润5861.35万元，达产年纳税总额3391.71万元；达产年投资利

润率42.82%，投资利税率50.70%，投资回报率32.12%，全部投资回收期

4.61年，提供就业职位592个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大

的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。将整个项目分期、分段

建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体

工程的施工期叉开实施。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要

求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。