施工图阶段设计输出表

施工图阶段设计输出表

专业-序

号 设计成果内容

达到效果 完成时间 备注 建筑专业1 产品定位，主要设计选型，建筑平面， 基础类型，结构形式，

结构布置，建筑装饰交付标准，停车方式及比率，窗地比，得

房率，节能预算数据，日照间距报告。

建筑专业2 售楼处、样板房建筑设计施工图设计成果。

建筑专业3 售楼处、样板房二次设计成果：建筑幕墙门窗、灯光、弱电 售楼处“弱电设计”应满

足“营销及代理公司项目

使用”要求（背景音乐、

电话网络、收银、安防监

控等）

建筑专业4 1、 开槽图纸

2、 正负零以下施工图

3、 全套外审图纸

4、 结合内外审核意见的A 版本施工图

5、 配合精装B 版本升版本图纸（核对二次隔墙、门窗洞口、管井包

覆；核对厨卫深化设计、交付衣柜、家具设计；核对室内机电路

由及点位，厨卫是重点）；核对公共精装部分机电路由及点位。

如为精装交付项目，建议在户型放大图中完成所有机电末端点位

定位并标注尺寸。

6、 室内管线综合：地下室吊顶管线综合图；室内吊顶管线综合图；

公共走廊吊顶管线综合图。

室外管线综合：小市政管线综合路由图

为满足项目压缩开发周期的要求，施工图可分阶段出图。 建筑专业5 外墙保温及装饰工程：

7、 幕墙及门窗二次深化设计图纸（重点解决窗周防水及门窗渗漏问

题），并由幕墙施工单位完成埋件图

8、 外墙保温系统节点深化设计（与幕墙公司配合）

9、 铁艺及玻璃栏板及楼梯扶手等深化设计图纸

10、 外墙排砖图纸、涂料立面分色图纸

建筑专业6

11、 标志标识专项设计

建筑专业7 12、 车库精装二次深化设计图纸，自流平分色图纸，墙面分色图纸；机械停车及停车设施深化设计图纸；停车画线图纸

建筑专业8 13、 建设工程规划许可证报批图纸；人防施工图报批图纸；消防施工图备案图纸；预售面积测绘图纸；停车花线及停车设施报交管局

图纸；

结构专业1

结构设计施工图蓝图

结构专业2

结构设计计算书

结构专业3

打桩图纸

结构专业4

基坑支护方案 结构专业5

结构预留孔洞图（设备吊装孔洞预留。）

考虑设备吊装孔对园林

施工的影响 结构专业6

楼体女儿墙大型LOGO 结构预留方案

结构专业7

配合设备布置的设备结构基础图

结构专业8

钢结构厂家二次深化设计

电气专业1

机房降噪处理

电气专业2 “厨房”二次深化设计图纸（涉及物业、学校及商业配套） 高空排烟专项烟道配合幕墙深化设计

电气专业3

会所泳池、SPA 等“康体设施”专项深化设计 电气专业4 物业管理用房及机电设施需求二次深化设计（预留物业需求的用

房、机电条件；园林及保洁用水点规划（园林及楼内）；预留物业工

作人员动线；小区及车库出入口物业管理模式；闭路、门禁、安防、

巡更；外墙擦窗及大型家具吊装；垃圾存放及清运流线；车库洗车设

施；客人搬家动线等细节问题。）

电气专业5 电气专业外网（有线、消防、宽带、及职能化）线路路由 电气专业6 电气施工蓝图图 各专业及深

化设计评审 公司各相关部门对扩初阶段设计成果评审 提出各部门相关意见经公司

领导审批后，送设计院修改

装饰装修1 依据公司确定设计方案，提交施工图设计，包含所有功能区域施工图：包括立面图和平面图、天花图及必要剖面图及详图节点； 比例：1/50-1/100 1/10-1/30 2.主要部位空间三维效果图 交房图，A3幅面 3.进行施工图预算，提交预算书 4. 主要材料和设备清单。和材料样板 5.(6) 施工图纸及说明统一装订成A3开本，一式8份 1.施工图纸完整，无遗漏。与

原建筑图纸无错碰现象。可指

导施工。2.施工运算达到公司限额设计要求，运算中无遗漏，与施工图，和材料样板一致，工程量准确。3.主要材料

和设备清单。和材料样板符合

设计图纸要求，便于采购。

1.销售装饰设计在20天左右，

（会所60天左右）2.精装修房工程设计在45-50天左右（依据工程量多少确定） 此设计时间含内部审核1-2次，施工图会审 景观专业1 园林总图（索引、放线、竖向等） 符合成本限额指标 1、甲方认可扩初设计后25-30

个工作日（5-6周）提交。

2、施工图评审10-15个工作

日（2-3周）。

3、根据评审意见进行修改完

善10-15个工作日（2-3周）。

4、审核修改后施工图5-10个

工作日（1-2周）

5、根据项目复杂程度适当缩

短或延长时限。

景观专业2 园林建筑、小品施工图（包括各区域铺地、台阶、道牙、花槽

（台）等全部硬景的详细施工图）

景观专业3 特殊景观施工图（园路、水景、假山等） 景观专业4 绿化种植施工图及苗木统计表

高中低档次标准 举例；高档门窗采用铝包门窗 普通档次门窗采用塑钢窗

规划总图、竖向设计、节能报告、日照报告 景观专业5 设计说明及主材物料表 景观专业6 水、电、结构设计施工图（给排水、灯具布置及系统图等）

景观专业7 景观设施布置平面图