建设工程施工合同管理
建设工程施工项目合同管理
建设工程施工项目合同管理简介建设工程施工项目合同管理是指在建设工程项目中，对相关合同进行规范、执行和监督的管理工作。
有效的合同管理可以确保建设项目的顺利进行，并最大程度地保护各方的合法权益。
本文将从合同管理的重要性、主要内容以及合同管理的流程和常见问题等方面进行详细介绍。
合同管理的重要性在建设工程项目中，合同是各方之间约定权益和责任的依据。
合同的有效管理对于项目的顺利进行至关重要，具体体现在以下几个方面：1. 明确权责关系建设工程施工项目涉及多个参与方，包括业主、建设单位、施工单位、监理单位等。
合同的管理可以明确各方的权责关系，维护各方的合法权益，明确各方的责任和义务。
2. 防范合同风险建设工程施工项目合同存在着各种风险，如质量问题、延期问题、变更问题等。
通过有效的合同管理，可以预防和解决这些风险，最大程度地降低项目的风险。
3. 提高合同执行效率合同管理可以对合同的履约情况进行监督和检查，确保各方按照合同约定进行合理履约，提高合同执行效率，保证项目的顺利进行。
合同管理的主要内容建设工程施工项目合同管理的主要内容包括以下几个方面：1. 合同签订在合同签订阶段，需要对合同进行审核、审批和签署。
合同的内容应该明确、详细，并且符合法律、法规和相关标准的要求。
同时，还需要保证各方对合同的理解一致，避免后期的纠纷。
2. 合同履约管理在合同履约期间，需要对合同的履约情况进行监督和检查。
管理人员应制定相应的履约计划，并跟踪各方的履约情况。
同时，还需要及时处理合同履约中出现的问题，确保项目的顺利进行。
3. 变更管理在建设工程施工项目中，很可能出现一些合同变更。
变更管理是合同管理过程中非常重要的一个环节。
需要对变更进行审批，并及时与各方协商，明确变更的范围和费用，并进行合同变更的登记和备案。
4. 合同结算合同结算是合同管理的最后一个环节。
合同结算需要对工程量、工程质量、工程进度等进行审核和验收，确保合同的履约和结算的公正性和合理性。
建设工程施工的合同管理.(2024版)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX建设工程施工的合同管理.(2024版)本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 发包方1.2 承包方1.3 监理方1.4 施工范围及内容2. 合同金额及支付2.1 合同总价2.2 预付款2.3 进度付款2.4 竣工结算2.5 支付方式及时间3. 施工进度及质量3.1 施工进度计划3.2 关键节点及期限3.3 工程质量标准3.4 质量检查及整改4. 合同变更及解除4.1 变更条件4.2 变更程序4.3 解除条件4.4 解除程序5. 违约责任及赔偿5.1 违约行为5.2 违约责任5.3 赔偿金额及方式6. 争议解决及法律适用6.1 争议解决方式6.2 适用法律7. 合同的生效、终止及保密7.1 合同生效条件7.2 合同终止条件7.3 保密条款8. 合同的附件及补充协议8.1 附件列表8.2 补充协议9. 合同的签署及份数9.1 签署程序9.2 合同份数及分发10. 合同的解释及修改10.1 解释权归属10.2 修改程序11. 合同的转让及继承11.1 转让条件11.2 转让程序11.3 继承条件11.4 继承程序12. 保险及安全12.1 保险责任12.2 保险购买及办理12.3 施工安全管理13. 环境保护及节能13.1 环保要求13.2 节能要求13.3 环保及节能措施14. 其他条款14.1 不可抗力14.2 force majeure14.3 法律及行业规定遵守14.4 其他特殊条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 发包方发包方是指根据本合同约定，承担工程发包职责的法人或其他组织，具体名称见合同附件一。
1.2 承包方承包方是指根据本合同约定，承担工程施工职责的法人或其他组织，具有相应的施工资质，具体名称见合同附件一。
1.3 监理方监理方是指根据本合同约定，承担工程监理职责的法人或其他组织，具体名称见合同附件一。
建设工程施工合同管理规定
建设工程施工合同管理规定建设工程施工合同是指施工单位与建设工程业主之间所订立的合同，用于明确工程建设的范围、质量、时间、费用等关键要素，确保工程按照合同约定的要求进行施工。
为了规范建设工程施工合同管理，以下是相关的管理规定：1. 合同签订施工单位和业主应当通过书面合同的形式进行约定，确保双方的权益得到保障。
合同应包括工程范围、施工内容、质量要求、工期、付款方式、违约责任等条款。
2. 合同变更在施工过程中，如遇到需要变更合同的情况，必须经过双方协商一致，并以书面形式进行变更确认。
任何形式的口头变更都应当避免，以免引发后续的争议和纠纷。
3. 工程质量管理施工单位应按照合同约定的要求和标准进行工程施工，确保工程质量符合设计要求和相关规范。
业主有权对工程质量进行检查和验收，并有权要求施工单位进行整改和修复。
4. 工程进度管理施工单位应按照合同约定的工期完成施工任务，确保工程按时交付使用。
同时，施工单位应将工程进度实时报告给业主，及时解决遇到的施工难题和问题。
5. 文件管理施工单位应按照合同要求，做好文件的整理、备份和归档工作。
包括但不限于施工图纸、设计文件、工程验收记录等各类相关文件的管理，以备日后的查阅和维权需要。
6. 知识产权保护施工单位必须尊重知识产权，不得侵犯他人的专利权、商标权、著作权等合法权益。
同时，业主也应确保施工单位所使用的技术和设计不侵犯他人的知识产权。
7. 不可抗力和风险管理合同应对不可抗力因素和工程风险进行明确的约定，并规定相应的处理方式。
当出现不可抗力或风险时，双方应及时通知对方，并协商解决方案，共同承担风险。
8. 合同履行监督业主应按照约定对施工单位进行履约监督，确保合同的有效履行。
施工单位也应根据合同要求提供相关的施工进展情况、质量验收报告等信息，接受业主的监督。
9. 违约责任当一方违反合同的约定，导致合同不能履行或履行不完全时，应承担相应的违约责任。
违约方应赔偿对方因违约所造成的损失，并承担相应的违约金或赔偿款。
建设工程施工项目合同管理
建设工程施工项目合同管理建设工程施工项目合同管理1. 引言建设工程施工项目合同管理是指在建设工程施工项目开展过程中，对合同的签订、履行和管理进行规范和监督的一系列活动。
合同管理的好坏直接关系到工程的质量、进度和成本，因此，建设工程施工项目合同管理具有重要的意义。
本文将详细介绍建设工程施工项目合同管理的流程和要点。
2. 合同签订合同签订是合同管理的起始点，合同的签订过程需要注重以下几个方面：建立合同档案：合同档案是合同签订的基础，应包含完整的合同文件和相关附件。
确定合同的结构和内容：合同应包括合同标的、工程造价、工期、支付方式、违约责任和争议解决等内容。
注意法律风险：合同的签订需要遵守相关法律法规，避免违法行为的发生。
3. 合同履行合同履行是建设工程施工项目合同管理的核心环节，主要包括以下内容：工程进度管理：对工程进度进行跟踪和监控，及时发现并解决进度延误的问题。
工程质量管理：建立科学的质量管理体系，确保施工质量达到合同要求和标准。
工程变更管理：及时响应和处理工程变更，确保变更的合理性和合法性。
工程支付管理：按照合同约定的支付方式进行款项支付，并确保支付的及时性和准确性。
合同索赔管理：及时处理有关索赔事项，确保合同权利的维护。
4. 合同管理合同管理是建设工程施工项目合同管理的关键环节，主要包括以下内容：合同文件管理：对合同相关文件进行归档和管理，确保合同文件的完整性和安全性。
合同履行监督：对合同履行过程进行监督，及时发现和纠正问题，确保合同的顺利履行。
合同变更管理：对合同中的变更进行管理，确保变更的合理性和合法性。
合同风险管理：对合同履行过程中的风险进行预判和管理，减少合同纠纷的发生。
合同终止管理：根据合同约定的情况，及时处理或终止合同，确保合同权益的保护。
5. 合同的监督和验收合同的监督和验收是对合同履行情况进行评估和确认的过程，主要包括以下内容：工地巡检：定期对建设工地进行巡检，检查施工过程是否符合合同要求和标准。
建设工程施工合同管理规定
建设工程施工合同管理规定
一、合同主体
合同应当明确指出合同的签订主体，包括业主（发包方）和承包商（承包方）的基本信息，如名称、地址、法定代表人或授权代表、联系方式等。
二、工程概况
该部分应详细描述工程项目的基本情况，包括但不限于工程名称、工程地点、工程规模、
设计标准、质量要求、工期要求等。
三、合同金额与支付方式
明确规定合同的总金额，以及支付的方式和时间节点。
包括预付款、进度款、竣工款的支
付条件和比例，以及逾期支付的利息和罚款等。
四、工程进度计划
详细列出工程的进度计划，包括各个阶段的起止时间、关键节点的完成时间等，并对延误
工期的责任及处理方式进行说明。
五、质量要求
明确工程质量的标准和验收标准，包括施工过程中的质量监控措施、材料设备的合格标准、工程验收的程序和方法等。
六、变更与索赔
规定工程变更的程序和条件，以及因变更导致的成本变动、工期调整的处理办法。
同时，
明确索赔的条件、程序和限制。
七、违约责任
双方应明确各自的责任和义务，对于违反合同约定的行为，应当承担相应的违约责任，包
括违约金的支付、损害赔偿等。
八、争议解决
约定合同争议的解决方式，如协商解决、调解、仲裁或诉讼等，并明确争议解决的适用法
律和管辖法院。
九、保险与担保
规定工程所需的保险种类和金额，以及承包商提供的履约担保和预付款担保等。
十、附则
包括合同的生效条件、附件清单、其他补充协议等。
十一、签字盖章
合同最后应有双方授权代表的签字和单位的公章，以证明合同的正式性和有效性。
建设工程施工合同管理内容
建设工程施工合同管理内容建设工程施工合同管理内容1. 引言建设工程施工合同是按照法律规定，由建设工程施工当事人依法订立的，明确双方权利和义务的合同。
施工合同管理是对合同执行过程中的各项事项进行管理和监督，以确保合同的顺利履行。
本文档将介绍建设工程施工合同管理的内容，包括合同签订、变更管理、履约管理、索赔管理等方面的内容。
2. 合同签订2.1 合同要素建设工程施工合同的要素包括合同名称、合同双方、工程范围、工程价款、工期、付款方式等。
在签订合同时，双方应审慎确认各项要素，并在合同中明确规定。
2.2 合同签订程序合同签订程序包括投标、评标、签署合同等环节。
在投标环节，承包商需按照招标文件要求提交投标文件；在评标环节，招标人将根据招标文件评审投标人，并确定中标人；在签署合同环节，双方就合同要素进行协商和签署合同。
3. 变更管理3.1 变更管理程序施工合同执行过程中，由于工程实际情况或其他不可抗力因素的变化，可能会导致合同内容需要进行变更。
变更管理程序包括提出变更申请、评审变更申请、签署变更合同等环节。
3.2 变更管理原则变更管理的原则包括变更必须符合法律法规和合同约定、变更应合理合法、变更应经过评审和书面确认等。
变更管理的原则旨在保障双方权益，确保合同变更的合理性和合法性。
4. 履约管理4.1 工程进度管理履约管理的重要内容之一是工程进度管理。
工程进度管理包括编制工程进度计划、监督工程进度执行、调整工程进度等。
通过工程进度管理，可以确保合同工期得到合理控制，防止工期延误。
4.2 质量管理履约管理还包括质量管理。
质量管理包括编制质量管理计划、监督工程质量执行、验收工程质量等。
通过质量管理，可以保证合同工程的质量达到约定标准，避免施工质量问题。
4.3 安全管理履约管理还需注意安全管理。
安全管理包括编制安全管理计划、监督施工现场安全、防止施工事故等。
通过安全管理，可以保障施工过程中的人身安全和财产安全。
5. 索赔管理5.1 索赔程序建设工程施工合同执行过程中，双方可能因为一些原因产生索赔。
建设工程 施工合同管理
建设工程施工合同管理1. 引言建设工程施工合同管理是指在建设工程施工过程中，对施工合同的签订、履行、变更和结算等工作的管理。
合同管理的规范与否直接影响到建设项目的质量、进度和效益等方面。
建设工程施工合同管理是建设工程管理的重要环节之一。
2. 施工合同的签订施工合同的签订是建设工程施工合同管理的起点。
在签订施工合同前，需进行细致的谈判和协商，明确双方的权利与义务，确定合同的条款和内容，确保合同的合法性和有效性。
还需对合同中的风险进行评估和控制，保护双方的利益。
3. 施工合同的履行施工合同的履行是指按照合同的约定进行施工工作，保质保量地完成建设项目。
在履行施工合，需严格执行合同的规定，按照工程设计和施工方案进行施工，确保工程质量达到标准要求。
还需对合同的履行过程进行监督和检查，及时发现和解决问题，确保项目的顺利进行。
4. 施工合同的变更施工合同的变更是指在施工过程中，由于各种原因需要对合同的条款和内容进行修改的情况。
变更需经双方协商一致，并按照法律程序进行合同的变更手续。
在变更过程中，需注意合同的合法性和有效性，避免因合同变更而导致纠纷和争议的发生。
5. 施工合同的结算施工合同的结算是指在工程完工后，按照合同条款和工程量等要求进行工程结算的过程。
在进行结算时，需按照合同的规定进行资金的核算和支付，对工程质量进行检查和验收，确保合同的履行和结算的公正和正常运行。
6. 施工合同管理的注意事项在进行建设工程施工合同管理时，需注意以下几个方面：合同管理的规范性和合法性：合同的签订和履行必须符合相关法律法规和政策要求，确保合同的合法性和有效性。
合同变更的谨慎性和合理性：合同变更需慎重考虑，确保变更的合理性和合法性，避免造成不必要的损失。
合同履行的监督和检查：对施工合同的履行过程进行监督和检查，及时发现和解决问题，确保项目的进展和工程质量的达标。
合同结算的公正性和透明性：合同的结算需按照合同的要求进行，确保结算的公正和透明，避免发生纠纷和争议。
建设工程施工合同管理办法
建设工程施工合同管理办法一、合同的订立合同的订立应当基于平等、自愿的原则，双方在充分了解工程项目的基础上，经过协商一致，签订书面合同。
合同内容应包括但不限于工程概况、工期要求、质量标准、工程造价、支付方式、违约责任等关键条款。
二、工程进度管理施工单位应根据合同约定，制定详细的施工进度计划，并定期更新进度情况。
建设方有权监督施工进度，并在必要时提出调整建议。
如遇特殊情况需变更工期，双方应及时协商，并签署书面变更协议。
三、质量控制施工单位必须遵守国家及行业的质量标准，建立健全质量管理体系，确保工程质量符合合同要求。
建设方有权对施工过程进行质量监督，并对发现的问题要求施工单位及时整改。
四、造价与支付工程造价应根据合同约定的方式确定，并在合同中明确。
支付方式应具体明确，包括预付款、进度款、结算款等，并应设定清晰的支付条件和流程。
双方应严格按照合同约定执行支付义务。
五、变更与索赔工程过程中如需变更设计或施工方案，应及时通知对方，并通过协商确定变更内容及因此产生的费用增减。
如一方因不可抗力或其他原因需要索赔，应提供充分证据，并按照合同约定的程序进行。
六、违约责任合同应明确各种违约情形及相应的责任。
一旦发生违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。
七、争议解决合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。
协商不成时，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。
八、其他事项合同还应包括保险、知识产权保护、保密协议等其他相关事项，以全面覆盖双方合作过程中可能遇到的各类问题。
建设工程施工合同管理办法
建设工程施工合同管理办法建设工程施工合同管理办法篇一：建设工程合同管理办法建设工程合同管理办法第一章总则第一条为加强公司合同管理，规范合同管理工作，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及公司制定的部门职责，结合建设工程合同管理实际情况，特制定本办法。
第二条本办法所指合同主要为项目前期合同、工程前期合同、工程建设合同、材料设备采购合同等。
第三条公司所有建设工程的咨询、评价、勘察、设计、监理、施工、材料设备采购等工作，必须签订相关合同，并以书面形式订立。
第四条合同管理工作接受公司经营班子的统一领导、协调和监督。
第二章合同的分类第五条项目前期合同，主要包括：土地、委托评估等与项目前期工作相关的合同（详见附件工程建设合同清单），由开发经营部负责拟定合同草稿或采用对方标准合同，并负责合同的洽谈。
第六条工程前期合同，主要包括：临时供水、供电等工程前期合同（详见附件工程建设合同清单），由工程部负责拟定合同草案或采用对方标准合同，并负责合同的洽谈。
第七条工程建设合同及材料设备合同：1 工程建设合同主要包括：工程勘察、设计、监理、施工及重要设备采购等需经公开招标确定的合同，由预算部负责根据招投标文件，参照各类合同的示范文本拟定合同草稿，组织相关部室进行洽谈。
2 根据工程建设实际须经专业分包的合同，主要包括：幕墙、弱电、装修、外围工程等合同，由预算部负责根据招投标等资料，参照各类合同示范文本拟订合同草案，组织相关部室进行洽谈。
3 重要材料设备采购三方签证合同，主要包括：新风机组、组合式空调箱、风机、水泵、冷却塔、热交换器、发电机、消防报警等，由预算部根据内部招投标文件所确定的价格，参照各类合同示范文本拟订合同草案，组织相关部室进行洽谈。
以上工程建设合同详见附件工程建设合同清单。
第八条其他零星合同，根据公司制定的部室职责，由经办部室负责拟订合同草案，负责合同的洽谈。
第三章合同洽谈、签订的审批程序第九条各经办部室负责牵头，组织相关部室与合同对方进行洽谈，洽谈结果及时向公司经营班子报告，经公司领导批准后，方可签订合同。
建设工程施工合同管理流程
建设工程施工合同管理流程
1. 引言
建设工程施工合同管理流程是指在建设工程项目中，对施工合同进行全面管理和监督的流程。
本文将介绍建设工程施工合同管理流程的具体步骤和注意事项。
2. 流程步骤
2.1 合同签订阶段
•与承包商进行洽谈，明确工程的基本要求和合同条款；
•编制施工合同草案，并进行合同评审和修改；
•双方签署正式的施工合同，并进行盖章备案。
2.2 施工准备阶段
•承包商准备施工队伍和施工设备，并提交相关资料备案；
•建立施工组织设计，并进行相关审批流程；
•编制施工进度计划，并进行评审和修改。
2.3 施工执行阶段
•进行现场施工管理，包括施工进度、质量和安全管理等；
•监督承包商的工程质量和进度，定期进行检查和验收；
•处理施工过程中的问题和纠纷，进行合同变更或索赔的处理。
2.4 施工竣工阶段
•进行竣工验收，对施工工程进行验收和评估；
•填写竣工资料并进行备案；
•结算工程款项，并进行最终付款。
3. 注意事项
3.1 明确合同条款
在合同签订阶段，需要明确合同中的各项条款，包括工程范围、工期、价格等，确保双方对合同的理解一致。
3.2 规范施工管理
在施工过程中，需要严格按照施工组织设计和施工进度计划进行管理，确保工程质量和进度的控制。
3.3 做好问题处理
在施工执行阶段，可能会遇到一些问题和纠纷，需要及时处理和解决，避免其对工程进度和质量产生不良影响。
3.4 完善竣工资料
在施工竣工阶段，需要完善竣工资料，并按要求进行备案，以确保工程的正常竣工。
4. 结论。
建设工程施工合同管理条例
建设工程施工合同管理条例第一章总则第一条为规范建设工程施工合同管理，保障工程质量、安全和效益，维护当事人合法权益，促进建设工程合同的公正、公平、诚实信用原则，制定本条例。
第二条本条例适用于中华人民共和国境内建设工程施工合同的签订、履行和管理活动。
第三条建设工程施工合同管理应遵循政府主导、市场运作、依法合规的原则，依法规范合同签订和执行，加强事中事后监管，实现管理的便民、高效和公正。
第四条地方各级人民政府建设主管部门负责本行政区域内建设工程施工合同的管理工作。
建设主管部门应当依法履行建设工程施工合同管理职责，维护建设市场秩序。
第五条建设工程施工合同管理应当坚持做到公开、透明、便民，接受社会监督。
第二章合同签订第六条建设工程施工合同的签订应当遵循自愿、平等、公平、诚信的原则，依法订立合同。
第七条建设工程施工合同的签订应当明确双方的权利和义务，约定合同履行期限和质量要求，确定施工方式和工期，确定合同价款和支付方式，约定合同变更和索赔的程序和规定。
第八条建设工程施工合同的签订可以采用书面形式、口头形式或者其他符合法律规定的方式。
第九条建设工程施工合同的签订应当履行法定的程序和内容，施工承包人应向招标人提交合格的安全生产管理人员名单和技术负责人员名单。
第十条地方各级人民政府建设主管部门应当建立健全建设工程施工合同签订过程的监督机制，及时纠正违法违规行为。
第三章合同履行第十一条建设工程施工合同的履行应当严格按照合同约定进行，保质保量完成工程。
第十二条施工承包人应当按照合同约定的工期和质量标准，组织施工作业，保障工程质量和安全。
第十三条施工承包人应当按照合同约定的要求，购买劳动保险和职工安全防护用品，保障施工人员的生命和健康安全。
第十四条施工承包人在履行合同过程中，应当遵守法律法规和建设工程质量标准，杜绝任何违法违规行为。
第十五条施工承包人应当及时向招标人通报工程进度和质量情况，配合相关部门的监督检查。
第十六条招标人应当按照合同约定的支付期限和方式，及时履行付款义务，保障施工承包人的正常经营。
建设工程合同管理与案例分析5篇
建设工程合同管理与案例分析5篇篇1甲方（发包方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________鉴于甲乙双方在建设工程项目上存在合作关系，为保障双方权益，明确各自职责，达成以下协议：一、合同概述本合同是关于建设工程项目的合同管理与案例分析协议。
旨在明确甲乙双方在建设工程项目中的权利与义务，规范合同管理，确保工程顺利进行。
二、合同目的与原则1. 合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在建设工程项目中的合作事项，确保工程按期完成，保障工程质量，降低风险。
2. 合同原则：本合同遵循公平、公正、诚实、守信原则，保护甲乙双方的合法权益。
三、合同管理与风险控制1. 合同签订：甲乙双方应确保合同条款明确、完整，遵循相关法律法规。
合同应在开工前签订，避免工程纠纷。
2. 合同履行：甲乙双方应严格按照合同约定履行各自职责，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。
3. 风险识别与应对措施：甲乙双方应共同识别建设工程中的风险，并制定相应的应对措施，确保工程顺利进行。
4. 合同变更与调整：如遇合同变更或调整，甲乙双方应协商一致，明确变更内容、责任与义务，并书面确认。
四、案例分析案例一：甲方与乙方签订建设工程施工合同，约定工程期限为一年。
因不可抗力因素导致工程延期，双方因此产生纠纷。
经协商，双方同意顺延工程期限，并签订补充协议。
案例二：在工程建设过程中，因乙方施工质量问题导致工程出现安全隐患。
甲方提出整改要求，乙方积极整改并承担相应费用。
双方因此加强沟通与合作，确保工程顺利进行。
五、双方职责与义务1. 甲方职责：甲方负责提供工程所需的资金、技术支持和相关手续。
甲方有权对乙方的工作进行监督与检查，确保工程质量与安全。
2. 乙方职责：乙方负责按照合同约定完成工程建设任务，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。
乙方应积极配合甲方的监督与检查，及时汇报工程进展情况。
六、违约责任与解决方式1. 违约责任：如甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
建设工程施工合同管理办法
建设工程施工合同管理办法第一章总则第一条为了规范建设工程施工合同的管理，保障合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，结合建设工程施工的实际情况，制定本办法。
第二条本办法适用于中华人民共和国境内的建设工程施工合同的订立、履行、变更、解除及争议解决等活动。
第三条建设工程施工合同应当遵循公平、公正、诚实信用的原则，确保工程质量、安全生产、环境保护和合同当事人的合法权益。
第二章合同的订立第四条订立建设工程施工合同，发包人和承包人应当具备相应的资质条件，并遵守国家有关法律法规的规定。
第五条合同双方应当在平等、自愿的基础上，就工程的范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款协商一致。
第六条建设工程施工合同应当采用书面形式，合同文本应当包括但不限于以下内容：（一）合同双方的名称、地址及法定代表人或其授权代理人的姓名；（二）工程概况；（三）工程的建设规模、设计标准、工程内容；（四）工程的建设工期；（五）工程质量要求；（六）工程价款及其支付方式；（七）材料和设备的供应；（八）工程变更、签证和索赔的处理；（九）工程竣工验收；（十）违约责任；（十一）争议解决方式；（十二）双方约定的其他事项。
第三章合同的履行第七条合同双方应当严格按照合同约定履行各自的义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。
第八条发包人应当按照合同约定及时支付工程款项，并为承包人提供必要的施工条件。
第九条承包人应当按照合同约定的工期和质量标准完成工程建设，并接受发包人的监督和检查。
第四章合同的变更和解除第十条因特殊情况需要变更合同内容的，双方应当协商一致，并签订书面变更协议。
第十一条合同一方要求解除合同的，应当符合法律规定的条件，并按照合同约定的程序进行。
第五章争议解决第十二条合同双方在履行合同过程中发生争议的，应当首先通过协商解决。
建设工程施工合同管理规定
建设工程施工合同管理规定第一条总则为规范建设工程施工合同管理，保障合同双方的合法权益，维护建筑市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，制定本规定。
第二条适用范围本规定适用于我国境内依法必须进行招标的土木工程、建筑工程、线路管道工程、设备安装工程、装饰装修工程等建设工程的施工合同管理工作。
第三条合同签订原则建设工程施工合同的签订应当遵循平等互利、自愿协商、诚实信用、公平交易的原则。
第四条合同内容建设工程施工合同应当包括下列内容：（一）合同当事人名称或者姓名和住所；（二）标的，包括工程名称、工程地点、工程内容、工程量、工程质量标准等；（三）合同价格，包括合同总价、预付款、进度款、结算方式等；（四）合同工期，包括开工日期、竣工日期、工期顺延及工期违约责任等；（五）质量保修，包括保修范围、保修期限、保修责任等；（六）合同的履行、验收、变更、解除和终止；（七）违约责任，包括违约行为、违约责任、违约赔偿等；（八）争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或者诉讼等；（九）合同的生效、变更和解除的条件及程序；（十）其他有关条款，如保密、知识产权、环境保护等。
第五条合同当事人资格签订建设工程施工合同的当事人应当具备相应的资格条件：（一）发包人应当是依法成立的企业、其他组织或者个体工商户，具备与所从事的建设工程相应的资金能力和组织协调能力；（二）承包人应当是具有相应资质等级的施工企业，具备与所承担的建设工程相应的技术、设备能力和资质条件；（三）建设工程施工合同的当事人应当具有完全民事行为能力。
第六条合同签订程序（一）发包人应当根据工程建设项目的性质、规模、技术复杂程度等因素，编制招标文件，明确合同条款和中标人的主要权利义务；（二）承包人应当根据招标文件的要求，编制投标文件，对招标文件提出的合同条款作出响应；（三）发包人和承包人应当按照招标文件和投标文件的内容，签订建设工程施工合同；（四）签订合同后，发包人和承包人应当按照合同约定履行各自的义务，确保工程建设项目的顺利进行。
建设工程施工合同管理办法(2023最新版)
建设工程施工合同管理办法建设工程施工合同管理办法第一章总则第一条为规范建设工程施工合同管理，保障项目进展顺利，保护各方利益，促进施工质量提升，制定本办法。
第二条建设工程施工合同管理适用于所有建设工程项目，包括但不限于房屋建筑、基础设施、市政工程等。
第三条建设工程施工合同的签订和履行应遵循诚实信用、公正公平、合理合法、安全环保、质量高效的原则。
第四条建设工程施工合同管理应依法保障各方的权益，提高工程质量，优化工程进度，确保工程安全，落实环境保护要求。
第五条建设工程施工合同管理的基本原则包括自愿原则、公平原则、诚实信用原则、风险分担原则、合理标价原则等。
第二章合同的签订第六条建设工程施工合同的签订应依法履行建设工程招投标程序，按照法定程序进行。
第七条建设工程施工合同的签订，应明确合同各方的基本信息，包括甲方、乙方等，并确保身份和资质合法有效。
第八条建设工程施工合同应明确项目的基本情况，包括工程名称、地点、规模、内容等，并明确工程的分期、计划等。
第九条建设工程施工合同应明确工程造价，包括投资总额、工程款付款方式、变更费用等，并符合相关财务管理规定。
第十条建设工程施工合同应明确工程进度计划、工期安排、验收标准等，并约定延期、赔偿责任等相关事项。
第十一条建设工程施工合同应明确工程质量要求，包括设计要求、施工标准、材料规格等，并明确质量监督责任及验收要求。
第三章合同的履行第十二条建设工程施工合同的履行应按照相关法规和合同约定，采取合理的组织和管理措施，确保工程的质量和进度。
第十三条建设工程施工合同的履行，双方应及时履行各自义务，按照合同约定的方式进行施工和付款等。
第十四条建设工程施工合同的履行，应加强项目施工管理，保障工程质量，提高对施工过程中出现问题的处理和解决能力。
第十五条建设工程施工合同涉及的变更、索赔、延期、解除等事项，应依据法律法规和合同约定进行处理，确保各方利益。
第十六条建设工程施工合同涉及的质量监督、验收、保修期等事项，应按照相关标准和规定，确保工程质量和使用效果。
建设工程施工合同管理制度
建设工程施工合同管理制度一、总则为规范建设工程施工合同管理行为，保障工程质量，加强合同管理监督，提高工程管理水平，根据《建设工程施工合同管理条例》等有关法律法规，制定本管理制度。
二、合同签订1. 施工合同应当依法签署，并具有法律效力。
2. 甲方应当提供真实的工程设计文件，明确工程范围、工程质量标准及验收标准等内容。
3. 乙方应当在合同签订前认真核查工程设计文件，并与甲方协商确定施工进度、工程价格等内容。
4. 双方应当在签订合同前明确风险分摊责任方式及应急预案。
5. 合同一经签署，双方应当严格执行，不得擅自变更合同内容。
三、合同履行1. 合同生效后，双方应当按照合同约定的时间节点履行各项义务。
2. 乙方施工过程中应当遵守相关安全生产规定，保障工程施工安全。
3. 甲方应当按时支付工程款项，确保施工顺利进行。
4. 双方应当定期召开工程进度会议，及时沟通解决工程中遇到的问题。
5. 工程竣工验收前，乙方应当组织施工单位进行自检，并向甲方提交验收资料。
6. 工程竣工验收时，甲乙双方应当协商一致，签署验收报告。
四、合同管理1. 甲方应当设立专门的工程项目部门，负责对施工合同进行管理。
2. 工程项目部门应当建立合同档案管理制度，存档施工合同及相关资料。
3. 工程项目部门要定期对合同执行情况进行监督检查，及时发现问题并加以解决。
4. 工程项目部门要建立责任追究机制，对不履行合同义务的单位或个人进行处理。
5. 工程项目部门应当加强对施工单位的监督管理，确保施工质量。
六、合同变更1. 在工程过程中，如需变更合同内容，应当双方协商一致，签订书面变更协议。
2. 变更协议应当明确变更内容、变更原因及变更价格等相关事项。
3. 变更后的工程价款应当及时支付，保障施工进度。
四、合同争议解决1. 双方因合同履行发生争议，应当协商解决。
2. 如协商不成，可申请仲裁解决或向人民法院起诉。
3. 未经合同双方协商，不得以任何方式终止合同或擅自改变合同内容。
建设工程 施工合同管理
建设工程施工合同管理
建设工程施工合同管理是指对建设工程施工合同的签订、履行
过程进行监管和管理的一系列工作。
合同管理的目的是确保合同的
有效履行，保障项目的顺利进行和合同双方的权益，避免合同纠纷
和风险。
1. 合同签订：确保合同的法律效力，包括合同书面形式的要求、双方权利义务的明确以及合同条款的合法合规性等。
2. 合同履行：监督合同双方按照约定条件和时间要求进行履行，包括工程进度、质量要求、支付款项及保证金等。
3. 变更管理：对合同变更进行管理，确保变更的合法合规，包括合同变更的程序、补偿与索赔等。
4. 质量控制：监控施工过程中的质量管理，确保工程按照标准和规范进行，并对施工质量进行评估和验收。
5. 监测支付：监督合同款项的支付，确保按时足额支付施工款项和监理费用等，并核实发票和支付凭证，防止款项风险。
6. 管理合同风险：通过风险评估和控制，对合同履行中可能出现的风险进行预防和应对，减少合同纠纷和诉讼的发生。
7. 纠纷解决：协调处理合同纠纷和争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷，维护合同双方的合法权益。
8. 合同档案管理：建立健全的合同档案管理系统，对合同资料进行收集、整理、归档和保管，确保合同信息的完整性和可追溯性。
以上是建设工程施工合同管理的主要内容，通过有效的合同管理，可以提高工程项目的管理水平和效率，减少合同风险和纠纷，保障建设工程的顺利进行。
建设工程施工的合同管理.(2024版)
建设工程施工的合同管理.(2024版)合同编号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方建设项目的施工管理事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1 工程名称：_______1.2 工程地点：_______1.3 工程规模：_______1.4 工程内容：_______1.5 工程预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
第二条合同主体2.1 甲方指派_______为甲方代表，负责本合同执行过程中的全面工作。
2.2 乙方指派_______为乙方代表，负责本合同执行过程中的全面工作。
第三条合同范围与内容3.1 乙方承担本合同第一条所述工程的施工任务，包括但不限于：（1）施工图纸和施工方案的编制；（2）施工人员的招募和管理；（3）施工材料的采购和保管；（4）施工过程中的质量、安全、进度等方面的控制；（5）工程验收和保修。
3.2 乙方应按照甲方的要求，完成本合同约定的施工任务，并保证工程质量、安全、进度等满足甲方的要求。
第四条合同价格与支付4.1 乙方向甲方提供的工程造价为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
4.2 甲方分期向乙方支付合同价款，具体支付方式和时间如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余的20%作为质保金，在质保期内无质量问题的情况下，甲方支付给乙方。
4.3 乙方开具等额的正规发票，甲方按期足额向乙方支付合同价款。
第五条工期5.1 乙方应按照本合同约定的工程内容，保证工程在_______内完成。
5.2 乙方如因特殊原因不能按期完成工程，应提前向甲方提出延期申请，经甲方同意后，方可延期。
第六条工程质量6.1 乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、施工方案和相关标准、规范进行施工，保证工程质量。
建设工程施工合同管理
建设工程施工合同管理1. 引言建设工程施工合同管理是指对建设工程施工合同的签订、履行和管理过程进行有效监督和控制，以确保施工合同的合法性、合规性和有效性。
合同管理是整个建设工程项目管理的重要环节，对于保证工程质量、控制工期和保障各方合法权益具有重要意义。
2. 施工合同的签订施工合同的签订是建设工程施工合同管理的第一步，也是最关键的一步。
在签订施工合同之前，需进行充分的准备工作，包括但不限于以下几个方面：2.1. 项目立项和规划在施工合同签订之前，需对项目进行充分的立项和规划工作。
这包括确定项目的目标、范围和预算，制定项目计划，并明确各方的责任和权益。
2.2. 合同草案的制定根据项目的具体情况和法律法规的要求，制定合同草案。
合同草案应包括合同的基本条款、工程量清单、质量标准、工期要求、支付方式以及违约责任等内容。
2.3. 合同的谈判和讨论在合同草案制定完成后，各方需进行合同的谈判和讨论。
通过谈判和讨论，确定合同的具体条款和细节，并确保各方的利益得到合理保障。
2.4. 合同的签署和备案合同谈判和讨论结束后，各方应正式签署合同，并办理合同备案手续。
合同备案是合同生效的重要环节，也是后续合同管理的基础。
3. 合同履行和管理合同的履行和管理是施工合同管理的核心内容，包括对合同履行的监督、控制和评估。
在合同履行和管理过程中，需注意以下几个方面：3.1. 工程进度和质量的监督在施工过程中，需对工程进度和质量进行持续监督。
通过定期检查和验收，确保工程按照合同要求进行，并及时发现和解决存在的问题。
3.2. 变更管理在工程施工过程中，可能会出现一些不可预见的情况，需要对合同进行变更。
在合同变更时，需按照合同规定的程序进行，并确保变更的合法性和合规性。
3.3. 付款管理在合同履行过程中，需按照合同约定的支付方式进行付款。
付款管理包括对付款的审核、核对和支付进度的监控，以确保付款的及时性和准确性。
3.4. 合同履行的评估合同履行结束后，需对合同履行进行评估。
建设工程施工(合同)管理办法(完整版)
建设工程施工合同管理办法(完整版)引言建设工程施工合同是建设工程管理中最关键的法律文书之一。
施工合同的管理对于确保建设工程工期、质量和安全具有重要意义。
为了规范建设工程施工合同管理，确保合同的有效执行，特制定本办法。
第一章总则第一条为了规范建设工程施工合同管理，加强合同的履行和管理工作，维护施工合同当事人的合法权益，制定本办法。
第二条本办法适用于国内一切建设工程项目的施工合同管理。
第三条建设工程施工合同的内容应当符合相关法律法规的规定，并在合理、公平、平等的基础上达成。
第四条建设工程施工合同一般应当采用书面形式，当事人可以约定以电子数据交换、等形式进行合同的订立。
第五条建设工程施工合同的订立、履行、变更、终止等行为应当遵守相关法律法规的规定，当事人应当按照诚实信用原则履行各自的义务。
第二章建设工程施工合同的订立第六条建设工程施工合同的订立应当经过各方充分协商，明确合同的权利和义务。
第七条施工单位应当具备相应的技术能力和资质，具备承担工程施工合同所规定的义务的能力，并提供相关证明文件。
第八条施工单位应当根据合同的要求，提出详细的施工方案和工程进度计划，并与发包单位协商确定。
第九条施工单位在签订合同前应当进行工程量清单的审查，确保合同的一致性和完整性。
第十条发包单位应当根据建设工程的实际需求，对施工单位的技术能力、业绩和信誉进行评估，并在合同中明确约定。
第三章建设工程施工合同的履行第十一条施工单位应当按照合同约定的时间、质量和标准完成工程施工任务，并确保工程质量符合相关法律法规的规定。
第十二条发包单位应当按照合同约定的方式和时间支付施工款项，并提供相应的施工进度和质量验收报告。
第十三条当出现变更或追加工程项目时，施工单位和发包单位应当按照合同约定的程序进行变更或追加合同，并经双方协商达成一致。
第十四条施工单位应当建立健全工程质量和安全管理制度，加强施工现场的安全生产工作，确保工人的人身安全与健康。
第四章建设工程施工合同的终止第十五条建设工程施工合同可以因合同达到约定的目的、双方协商一致、法律法规规定等原因终止。
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7.2.1
1.分散平行发包
业主的合同总体规划 ——发包形式
——需要大量的管理工作及多次招标 ——合同争执和索赔多。 ——必须具备较强的项目管理能力。 ——可以通过分阶段招标，加强对项目的干预。 ——通常不能将项目分解太细。
2.整体发包
——可以减少业主面对的承包商数量，合同争执和索赔较少。 ——有利于施工现场的管理，减少中间检查和交接的环节和 手续，工期大大缩短。 ——工程整体效益较高。
固定总价合同： ——在约定的风险范围内价格不再调整的合同； ——风险：对承包方具有一定的风险，一般报价中风险费较高。 ——总价优先。
（1）固定单价合同
价格计算：
——以工程量清单、工程单价表为基础和依据。 风险承担：
——双方承担风险。 适用条件：
——工期长、技术复杂、实施过程中各种不可预见因 素较多的建设工程。 ——在施工图不完整或当准备招标的工程项目内容、 技术经济指标一时尚不能明确、具体予以规定时。 ——项目建设周期短，初步设计完成后拟进行施工招 标的工程。
实施的一系列活动。
7.1.2
建设工程施工合同（管理）的特点
合同标的的特殊性
每个施工合同的标的都是特 殊的，相互之间具有不可替 代性； 施工生产的流动性； 建筑产品是单体生产。 施工合同涉及的主体多样性； 施工合同的内容要详尽。
合同履行期限的长期性
合同内容的多样性和复杂性 合同监督的严格性
合同主体监督的严格性； 合同签订监督的严格性； 对合同履行监督的严格性。
3.承包商的主要工作
（1）确定工程项目合同管理组织
（2）管理合同文件、资料
（3）建立合同管理系统
合同分析系统 合同数据档案库 合同网络系统 合同监督系统 索赔管理系统
7.2 建设工程施工合同总体规划
7.2.1 业主的合同总体规划 ——确定与业主签约的承包商的数量 ——招标方式的确定 ——合同种类的选择 ——合同条件的选择 ——重要合同条款的确定 ——其他战略问题 7.2.2 承评价 ——合作形式的选择
设备租赁 合同 工程分包 合同
开发商
代理销售 合同 物业管理 合同
国际工程 承包合同 FIDIC
运输合同
供用水/ 电/气等合同
房屋租赁与 销售合同
第七章
建设工程施工合同管理
第七章 建设工程施工合同管理
7.1
7.2 7.3
建设工程施工合同管理概述
建设工程施工合同总体策划 《建设工程施工合同（示范文本）》
从市场管理的角度对施 工合同进行宏观管理。
2.业主及监理工程师
1.业主的主要工作
——对合同进行总体策划和总体控制，对授标 及合同的签订进行决策，为承包商的合同实 施提供必要的条件，委托监理工程师监督承 包商履行合同。
2.监理工程师的主要工作
——可以涉及包括招标投标阶段和施工实施、 结算的进度管理、质量管理、投资管理和组 织协调的全部或部分。
——平等、自愿、公平的原则
——诚实信用原则
3.订立施工合同的程序
——要约
——承诺
合同的订立
内容
形式
程序
一般条款
必要条款
口头形式
书面形式
要约
订立过程 中当事人 双方的先 合同义务
承诺 缔约过失责任
合同成立
合同订立示意图
7.1.4
施工合同管理的工作内容
1.建设行政主管部门
2.业主及监理工程师
3.承包商
7.2.1 业主的合同总体规划 ——合同种类的选择
1.建设工程承包合同分类 2.固定价 3.可调价 4.成本加酬金 5.影响合同计价方式选择的因素
1.建设工程承包合同分类
——固定价、可调价、成本加酬金 ——总价合同、单价合同、成本加酬金合同 总价合同：
——以设计图纸和工程说明书为依据； ——风险：对承包方具有一定的风险。 ——适用：必须明确工程承包合同标的物的详细内容及其各种技 术经济指标。
单价合同：
——以实际完成的工程量为依据。
——分部分项工程量允许有上下浮动；但分部分项工程的单价不变。 ——单价合同中涉及的分部分项工程的工程量为估计工程量。 ——单价风险由承包商负担，工程量变化的风险由业主承担。
2.固定价
——固定单价、固定总价 ——在合同约定的风险范围内不可调整。
固定单价合同： ——以实际完成的工程量为依据。分部分项工程量允许有上 下浮动；但分部分项工程的单价不变。 ——单价合同中涉及的分部分项工程的工程量为估计工程量。 ——单价风险由承包商负担，工程量变化的风险由业主承担。 ——单价优先。
咨询合同 贷款合同 监理委 托合同 勘察/ 设计合同 采购供应 合同 工程保险 合同 材料设备 运输合同 科技开发 合同
工程建设中的合同关系
工程施工 承包合同
流动资金 贷款合同
材料设备 采购合同
保险合同 仓储保管 合同
业主
如 果 变 成
承包商
土地征用与出 让(成批/宗地)合同 拆迁安置及 拆迁承包合同
权利合义务的协议。
——施工合同的当事人即发包人与承包人， 双方是平等的民事主体。
建设工程施工合同管理
——是指各级工商行政管理机关、建设行政主管
机关以及建设单位、监理单位、承包单位依据
法律法规，采取法律的、行政的手段，对施工 合同关系进行组织、指导、协调及监督，保护 施工合同当事人的合法权益，处理施工合同纠 纷，防止和制裁违法行为，保证施工合同贯彻
7.1
7.1.1 7.1.2 7.1.3 7.1.4
建设工程施工合同管理概述
建设工程施工合同（管理）的概念 建设工程施工合同（管理）的特点 建设工程施工合同的订立 施工合同管理的工作内容
7.1.1 建设工程施工合同（管理）的概念
建设工程施工合同
—— 建筑安装工程承包合同，是发包人与承
包人之间为完成商定的建设工程项目，确定双方
施工合同管理的特点：
——施工合同管理周期长 ——施工合同管理与效益、风险密切相关 ——施工合同管理的变量多 ——施工合同管理是综合性的、全面的、高层次 的管理工作。
目前，我国建设工程合同管理的现状如下：
——合同意识薄弱、工程管理水平较低、难以适
应现代工程建设的需要。 ——合同管理人才非常缺乏。 ——法制不很健全，有法不依，市场不规范，合 同约束力不强。
7.1.3
建设工程施工合同的订立
1.订立施工合同应具备的条件
——初步设计已经批准
——工程设计项目已经列入年度建设计划
—— 有能够满足施工需要的设计文件和有关技术 资格
——建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实 ——招投标工程，中标通知书已经下达
2.订立施工合同应遵循的原则
——遵守国家法律、行政法规和国家计划原则