智能小区管理系统设计方案

目录公司介绍……………………………………………………………………3-4 系统概述……………………………………………………………………5-6 系统的构成………………………………………………………………系统的网络结构…………………………………………………………系统的特点………………………………………………………………系统设计…………………………………………………………………..7-8 系统设计说明……………………………………………………………系统设计规范……………………………………………………………系统设计原则……………………………………………………………系统分项阐述……………………………………………………………9-31 楼宇可视对讲系统…………………………………………………停车场管理系统………………………………………………………..DVR数字监控系统………………………………………………………技术与服务………………………………………………………………32-33一．公司简介（一）公司背景：公司专业从事弱电系统集成的设计开发、生产、销售、安装及维护和智能楼宇综合布线，其中子系统包括：楼宇（非）可视系统、闭路监控系统、家居防盗系统、周界防范报警系统、门禁系统、电子巡更系统、远程智能抄送表系统、停车场管理系统以及背景音乐系统等。

公司成立至今已拥有了完善系统集成技术，使其在同行中处于领先地位。

社会的不断发展、高科技时代的到来，安防显得更为重要，公司自创立之日起，本着为“科技创新、以人为本、诚信经营”的宗旨，致力于安防产品的开发、生产、销售、安装。

先进的检测设备、高素质的科研技术人才、专业的安装队伍、专职的维修人员以及经过严格培训的生产工人，造就了高质量的“VICTA（威视安）”品牌系列产品，赢得了广大用户的信赖，更为公司带来了良好的信誉。

本公司自主研发的“VICTA”品牌系列安防产品以安全、可靠等优越的性能通过了“公安部与警用电子产品质量检测中心”等有关部门的严格检验，2004年10月成功通过了ISO9001：2000的质量管理体系认证，本公司“VICTA”产品远销全国各地，在全国的二十多个城市和地区设有销售和技术服务网点，可就近为开发商、工程商提供全套的智能化系统方案及最优质的服务。

高质量的产品，特别是高层联网系统产品更是成为各开发商、工程商的首选产品。

欢迎社会各界给予我们更多的指导，提供更多的合作机会，我们将竭诚为您服务，共创安定繁荣的社会环境。

（二）客户满意的承诺：深圳威视安电子科技有限公司在承诺对客户提供良好的电脑监控、报警系统产品安装、管理的同时，也把对客户的服务和支持放在同样重要的位置，技术精湛的专业人员为客户解决系统的一切难题，从设计、实施、咨询、培训到报警、监控管理服务和后期维护，威视安公司有着丰富的经验，以交钥匙方式承担整体工程的任务。

威视安公司执行全面质量管理的方针，其运行均遵从建设《智能建设标准》及《公安部安全防范工程程序和标准》。

威视安公司对员工广泛的技术培训，提高员工的技术素质，并采用全面施工质量跟踪管理体制，使工程质量得到用户称誉。

威视安公司在大力搞好工程施工的同时，还积极做好系统的善后服务工作，使用户永无后顾之忧。

在本市内一般做到二十四小时随叫随到，常规故障维护不过夜的服务。

正是因为有了如此良好的报务，才真正促使威视安公司业务的迅速发展。

（三）公司的保证：为了进一步完善智能化工程，我们将以先进的技术、高品质的器材，合理的设计，优异的性能价格比，完善的施工管理，将智能化系统建成先进的系统安防工程。

“让用户满意是首要，用户对所有满意更重要”。

为了使贵单位能更深入地了解我公司，欢迎随时来电或来人参观指导，愿我们的努力工作能使您们满意。

二．系统概述(一)系统构成解决方案以其拥有智能化全线产品的资源优势及掌握国际智能化最新发展趋势的技术优势，针对国内部分地区的实际情况和相关规范，提出了一个适度集成的解决方案。

该解决方案通过网络控制器将一系列平行的子系统集中到一个网络平台上，既方便了系统的集中统一管理，又便于进行系统的布式扩展，是一个真正意义上的智能化综合管理系统。

系统构成如下：本解决方案采用了现今世界上最先进的智能管理控制技术——吸收了美国ANDOVER公司的技术精髓。

中央管理系统基于Web技术，即广域网的架构基础上，系统突破了单机或局域网平台的局限性，充分利用了互联网的技术优势和资源优势，将智能的管理真正纳入Internet，因而系统不但在目前处领先水平，而且消除了未来功能扩展的瓶颈。

真正实现了anywhere﹑anything﹑anytime的目标，即功能的无限扩大。

整个解决方案包含了智能及安防的全线产品，上层的开放式管理平台可根据实际情况运行在综合布线的Ethernet局域网上，也可以融合到一系统的计算机平台上运行。

这些特性，使得本解决方案无论是在灵活性还是在可靠性方面都大大地领先于其它厂家，它将所有子系统集中管理，并具有强大的设备兼容能力和扩展性，是真正意义上的智能化管理系统。

三．系统设计（一）系统设计说明为了配合“城市花园”的智能化系统建设，深圳威视安电子科技有限公司以其在智能化领先域积累的丰富的工程经验和智能化解决方案的产品和技术优势，在充分尊重建设方面智能需求的基础上，提出了合理的智能化系统解决方案。

本公司的设计方案具有极强的开放性和扩展性。

用户可以在初期建立一个相对简单的智能化系统网络，以缓解初期投资不足的矛盾，然后逐步对该智能化网络进行完善和升级：在资金充足的情况下，也可以一步到位，与建设同步高起点、高标准地建设高级的智能化系统。

考虑到的具体情况，我们在设计方案时，在力求系统经济性的同时，对用户将来的扩展也给予充分的考虑，从而使得用户在需要的时候，能够在保护原有投资的情况下进行功能扩展和系统的进一步集成。

由于该解决方案，能够提供从中心到未端的全线产品，这使得运用本解决方案构建的智能化系统不但具有一般智能化系统所具有功能，而且还有许多其它系统不具备的独特功能。

（二）系统设计规范本公司设计的智能化控制管理系统技术方案符合以下规范：甲方智能化功能的设计要求中国公共安全行业标准《安全防范工程程序与要求》GA/T 75—94智能建筑设计标准DBJ08—47—95深圳信息化试验建设方案民用建筑电气设计规范JGJ/T16—92中国电气装置工程施工及验收规范GBJ232—82中国采暖通风与空气调节设计规范GBJ19—87设计依据是根据相应的技术规范，并结合了本公司的实际情况及国内以往建筑智能化控制管理系统中成功经验。

（三）系统设计原则本方案在实现“-----------”智能化功能的前提下，重点考虑以下设计原则：1．系统先进性原则2．系统实用性原则3．系统实时性原则4．系统完整性和集成性原则5．系统安全性原则6．系统可扩展性原则7．系统可靠性原则8．系统易维护性原则（四）设备选型原则1、智能化系统的硬件有系统控制设备、计算机、计量仪表和电子器材等。

系统硬件具有适度先进性，避免短期内因技术陈旧造成整个系统性能不高和过早淘汰；2、在充分考虑先进性的同时，硬件系统立足于用户对整个系统的具体需求。

优先选择先进、适用、成熟技术，最大限度地发挥投资效益；3、随着社会的不断发展和进步，住宅智能化系统的规范化、自动化程度会不断扩大和提高，用户的需求会不断变化，因此系统的硬件选择充分考虑了未来的可升级性。

4、在满足功能要求的前提下，尽可能兼顾性价比。

5、各类设备供货商中，优选信誉好、售后服务好的商家。

四、系统分项阐述（1）彩色可视对讲系统1、设计依据➢《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》➢《楼宇对讲电控防盗门安全要求》➢有关该工程的资料➢有关部门对楼宇对讲系统工程安装（设计）的验收标准。

2、设计方案概况➢本设计方案以“城市花园”为设计目标，“城市花园”是高档住宅 3个门口单元、共240 户，根据甲方提出的户对讲系统要求，我们推荐使用本公司研制生产的“VICTA威视安”品牌联网彩色可视数码楼宇对讲系统产品。

本产品选用美国微电脑芯片开发而成，设计美观大方、性能稳定、数码编程，全系统总线制接线方式。

设备功能在功能简要栏说明。

3、系统组成➢根据“城市花园”-个单元的特点，本系统设计3台可视门口机、80部可视分机。

配1套静音电控锁和闭门器（若单元门为玻璃门，建议采用电磁锁控制），相关设备还有电源箱、楼层分配器等设备在配置及预算中详细说明。

4．系统设计描述VICTA楼宇智能系统是集微电脑技术、视频监控技术、数码通讯技术、智能保护技术、电话机技术、防盗报警技术为一体的智能可视对讲网络系统。

是目前技术最先进、功能最强大、性能最可靠、价格最合理的系统。

其主要功能有：☆住户分机、单元门主机及管理中心主机可直接进行双向呼叫通话功能；☆可用密码、IC卡和分机开启内任何主机电控锁功能；☆多台分机、单元门主机、围墙门主机及管理中心主机进行联网并机使用功能；☆智能分配器出口的所有线短路，不影响其它用户使用、不损坏系统设备的功能；☆自动检测系统故障或线间短路并向管理中心报信功能；☆在联网系统中有三路通道，可同时进行对讲及视像功能；☆能用中文、数字进行显示功能；☆设有防盗门开和关检测，并将信息发往管理中心功能；☆设有门禁IC卡一卡通及出入口数据联网功能；☆可显示时间、日期、版本号、公司商标、或花园名称功能；☆可存储用户报警时间、警种、报警用户的栋号、房号、分配器信息功能；☆系统容量：99栋×9999户；☆录像和留言功能。

管理中心主机V828ZHV-G主要功能：□显示功能：可显示日期、时间、版本号、公司商标、或花园名称。

□报警信息存储：可存储用户报警时间、警种、□报警人的栋号、楼层号、房号、分配器信息。

□报警信息查询：可查阅用户报警时间、警种、报警人的栋号、楼层号、房号、分配器信息号码，可具分已处理信息和未处理信息。

□报警信息容量：32条以上。

□中文显示功能：能用中文、数字、英文进行显示。

□单键发码功能：在查阅到的当前号码时，按发码键即可呼叫用户。

□多管理中心联网功能：可用多台管理中心进行多级联网管理。

□转接功能：可转接围墙主机、报警系统等信号。

□供电电压：DC18V供电。

可视门口主机V828ZHV-C4设备的主要功能：◇呼叫功能：可呼叫多级管理中心和本栋内任何用户室内机。

◇对讲功能：门口主机可与用户室内分机及管理中心主机进行双工通话。

◇遇忙显示：在用户分机与管理中心分机对讲时，门口主机会提示系统正忙。

◇开锁功能：可一户一个密码开锁、出入口数据联网功能。

◇布线方式：可视系统主线4总线、分线2总线。

◇兼容功能：低层和高层楼房、数字显示和英文显示、可视和非可视分机可兼容安装使用。