发展战略-我国租赁和商务服务业发展现状及策略建议 精品
论我国融资租赁行业存在的问题和发展建议
论我国融资租赁行业存在的问题和发展建议1. 引言1.1 背景介绍融资租赁是一种金融服务模式，指的是融资租赁公司将特定的资产（如机器设备、车辆等）购买或获得后，再租给客户使用，同时向客户收取租金，并在租赁期满后将资产所有权移交给客户或按约定支付一定金额给客户。
融资租赁行业作为我国金融行业的重要组成部分，已在国民经济中起到了积极作用。
近年来，我国融资租赁行业发展迅速，规模逐渐扩大，服务领域不断拓展。
随着行业的快速发展，也暴露出一些问题和挑战，如缺乏监管规范、市场竞争不充分、资金成本较高等。
这些问题严重影响了融资租赁行业的健康发展，亟需政府和行业各方共同努力找到解决之道。
为了更好地了解和解决我国融资租赁行业存在的问题，接下来将从不同角度进行分析，并提出相关的发展建议，以期为行业的未来发展指明方向，促进融资租赁行业的健康、稳定发展。
希望能够通过本文的讨论，引起社会各界对我国融资租赁行业问题的重视和关注，共同为行业发展贡献力量。
1.2 问题提出融资租赁行业是我国金融领域的重要组成部分，为企业提供了多样化的融资方式，支持了实体经济的发展。
随着我国经济的快速发展，融资租赁行业也暴露出一些问题，需要加以解决和改进。
融资租赁行业存在缺乏监管规范的问题。
由于监管体系不够完善，一些不法机构和个人利用漏洞进行非法操作，给行业带来了一定的负面影响，损害了投资者的利益，影响了行业的健康发展。
市场竞争不充分也是当前融资租赁行业的一个问题。
由于市场准入门槛不高，导致市场上存在大量低水平、低质量的融资租赁公司，竞争力不足，难以为客户提供优质的服务，也难以推动行业的发展。
资金成本较高也是当前融资租赁行业面临的一个难题。
随着资金成本的不断上升，融资租赁公司的融资成本也在增加，这不仅增加了企业的融资负担，也影响了行业的盈利能力和竞争力。
我国融资租赁行业存在着诸多问题，需要政府、监管部门和行业主体共同努力，加强监管规范，促进市场竞争，降低资金成本，推动融资租赁行业健康发展。
租赁和商务服务业
租赁和商务服务业引言租赁和商务服务业是指基于一定的费用，提供租赁、商务咨询、商务代理等服务的行业。
随着经济的发展，企业对于租赁设备和专业商务服务的需求不断增加，租赁和商务服务业得到了快速发展。
本文将对租赁和商务服务业进行详细介绍，并探讨其发展趋势和前景。
行业概述租赁和商务服务业是一个提供各类租赁设备和商务咨询服务的行业。
在租赁方面，行业包括但不限于机械设备租赁、汽车租赁、办公设备租赁等。
商务服务方面，行业包括商务咨询、商务代理、法律服务、会计服务等。
租赁和商务服务业的发展，得益于市场需求的增加和技术进步。
随着经济的快速发展，企业对于各类设备和服务的需求量大幅度增加，使得租赁和商务服务业的市场规模不断扩大。
同时，技术的进步使得租赁和商务服务更加便捷和高效。
行业发展趋势1. 专业化和定制化随着企业对于设备和服务的需求越来越精细化，租赁和商务服务业也趋向于专业化和定制化。
企业倾向于选择能够提供特定设备或服务的供应商，以满足其个性化的需求。
同时，租赁和商务服务提供商也开始提供定制化的解决方案，以提高客户满意度。
2. 技术驱动技术的发展对于租赁和商务服务业来说是重要的驱动力。
随着物联网、云计算等技术的发展，租赁设备可以通过网络进行实时监控和管理，从而提高设备的利用率和效率。
同时，商务服务也借助技术手段提供更加智能化的解决方案，提升服务质量和效果。
3. 资源共享与循环利用资源共享和循环利用也是租赁和商务服务业的发展趋势之一。
在租赁设备方面，企业可以通过租赁来共享设备资源，降低成本并提高资源的利用率。
在商务服务方面，企业可以通过共享商务专业人才或咨询服务，提高资源利用效率。
同时，租赁和商务服务业也需要关注环保和可持续发展，推动循环利用和减少资源浪费。
行业前景租赁和商务服务业的前景看好。
随着经济的不断发展，企业对于租赁设备和商务服务的需求将持续增加。
尤其是在新兴行业和高新技术领域，租赁和商务服务将扮演更加重要的角色。
租赁和商务服务业发展现状及策略建议
租赁和商务服务业发展现状及策略建议首先，租赁和商务服务业的市场规模不断扩大。
近年来，全球经济向服务业转型，租赁和商务服务业受到越来越多的关注。
根据统计数据显示，全球租赁行业的年复合增长率超过10%，而商务服务业的增长率也保持在较高的水平。
中国作为全球第二大经济体，租赁和商务服务业市场规模不断扩大，为企业提供了广阔的发展空间。
其次，租赁和商务服务业的发展现状也面临一些挑战。
首先，市场竞争激烈。
随着行业的壮大，市场上涌现出大量的租赁和商务服务企业，竞争日趋激烈。
其次，技术创新的推动需要加强。
随着科技的不断进步，新兴技术的应用对租赁和商务服务业的发展具有重要意义。
然而，很多企业在技术创新方面相对滞后，需要加强对技术的研发和应用。
再次，行业监管和规范亟待加强。
租赁和商务服务业的发展需要有一套健全的监管政策和规范，以保障市场的秩序和公平竞争。
针对以上问题，本文提出以下策略建议：首先，企业应加强差异化竞争优势。
租赁和商务服务业是一个服务为主导的行业，企业应注重提供差异化的产品和服务，以吸引和留住客户。
其次，企业应加大对技术创新的投入。
通过引进和应用新兴科技，提高服务的质量和效率，提升企业竞争力。
同时，加强对员工的培训和学习，提升员工的专业素养和服务水平。
此外，企业应积极参与行业协会和组织，加强行业内部的沟通和合作，促进行业的共同发展。
最后，政府应加强对租赁和商务服务业的监管和规范。
加强行业准入和退出机制，提高市场的准入门槛，引导行业健康有序发展。
同时，加强对行业的扶持政策，鼓励企业加大技术创新投入，提升服务水平。
综上所述，租赁和商务服务业具有较大的市场潜力和发展空间。
企业应加强差异化竞争优势，注重技术创新，加强与行业的合作与沟通。
政府应加强对行业的监管和规范，提供更多的扶持政策。
相信在企业和政府的共同努力下，租赁和商务服务业会迎来更加广阔的发展前景。
房屋租赁市场发展现状及其对策5篇
房屋租赁市场发展现状及其对策5篇第一篇：房屋租赁市场发展现状及其对策当前我市房屋租赁市场发展现状及其对策随着房地产经济的发展，房屋租赁市场在房地产交易市场中的比例不断攀升，特别是租赁房屋用于生产经营行为日益增多。
从怀化市实际情况来看，租赁市场的活跃对促进房地产市场的繁荣发挥了巨大的作用。
一、当前我市房屋租赁市场基本现状近几年来，随着城市建设步伐加快，城市规模越来越大，城市流动人口愈来愈多，带动了房屋租赁市场，承租群体不断扩大：坐落在不同繁华区的营业性用房，偏僻处的车库和仓库，一些关停并转企业的厂房、场地，租赁他人用于加工、生产的房屋以及居民的居住用房等等。
随着房屋租赁市场的兴起，极大地促进了房屋租赁收入的增长。
目前，房屋出租在城市、郊区乃至乡镇，都是十分普遍的现象，且呈现出快速发展的态势。
据调查统计，怀化市城区内现有租赁非住宅房屋30000余户。
其中，仅个人出租生产、经营性用房就有5000余户，各类房屋出租面积到达20万平方米，年租金收入从几千元到几十万元不等；出租住宅用房有4000余户，年租金收入约2000-10000元。
（一）房屋租赁极为普遍。
目前，私房出租在城市、郊区乃至乡镇，都是十分普遍的现象，且呈现出快速发展的态势。
由于近两年房价的攀升，个人出租房屋取得收益也是水涨船高，有很大比例的人群由于家庭、工作等方面的原因，以及经济利益的驱使，为让房屋增值、保值提前把房屋购买下来，将房屋出租，由于私房出租的因素很复杂，相关部门又不能全面、准确地统计出实际出租的房屋间数、面积、居住的人口及租金的总收入。
（二）房屋租赁比较特殊。
根据房屋租赁用途的不同，可将房屋出租业务划分为营业用房出租、办公用房出租和住宅用房出租三种类型。
其中，因为营业性用房的承租人大多是从事经营活动的纳税人，税务机关在办理有关税务登记（包括验证、换证）手续时比较容易发现其房屋租赁行为，从而可以及时有效地采取有针对性的税收征管措施；办公用房的出租行为隐蔽性相对较大，特别是当承租人对外事务较少时，税务机关一般很难及时发现，其税收的征收管理难度要相对大一些；住宅用房的出租行为隐蔽性最大，特别是在一些人口较密集的居民区内，人们之间即使相邻而居也很少交往或者交往的范围很小，一般很难发现。
中国租赁经济的现状与未来发展趋势
中国租赁经济的现状与未来发展趋势近年来，中国的租赁经济呈现出了蓬勃发展的态势。
不论是住房租赁市场，还是汽车租赁、互联网设备租赁等领域，都在不断扩大规模，为消费者提供更加便捷、灵活的消费方式。
本文将就中国租赁经济的现状以及未来发展趋势进行分析。
一、现状分析1. 市场规模不断扩大当前，中国租赁经济呈现出了快速发展的势头。
仅以住房租赁市场为例，2019年中国住房租赁市场规模达到3449亿元，比上年增长了23.3%。
而且，随着城市化进程的不断加速和居民收入的提高，住房租赁市场的规模还将继续扩大。
除住房租赁市场外，汽车租赁、家电租赁、互联网设备租赁等领域也在不断壮大。
2019年，中国汽车租赁市场规模约为500亿元，而在疫情之下，“共享”理念的兴起也为汽车租赁市场的发展带来新的机遇和挑战。
未来，这些租赁市场还有望继续扩大规模，促进中国经济的发展。
2. 消费者需求持续增加随着居民收入的提高和消费观念的变化，大量的消费者逐渐意识到，“租赁”是一种更加便捷、实惠的消费方式。
与传统购买、消费模式不同，“租赁”消费可以有效减少消费者的开支，同时带来更加灵活的使用方式和更加新颖的消费体验。
同时，针对消费者多元化的需求，租赁经济也在不断推陈出新，加强产品创新，提高服务水平，为消费者提供更加优质、便捷、多元化的租赁服务。
这也促使越来越多的消费者选择“租赁”这种消费方式。
3. 产业环境优化升级为促进租赁经济的持续健康发展，中国政府也不断出台各种相关政策。
自2019年开始，住房租赁市场进入“新政时代”，财政、土地、税收、金融等都在积极推进住房租赁市场健康发展。
2019年，住房租赁市场的规范化程度也有所提高。
同时，为提高租赁市场的服务水平，租赁企业也在不断优化自身的服务品质，积极推进客户满意度，打造更加完善的用户服务体系。
二、未来趋势1. 租赁市场的不断拓展随着中国租赁市场的规模越来越大，租赁的涵盖领域也越来越广泛。
未来，租赁市场还将进一步拓展至更多领域，比如文化、体育、旅游等领域。
租赁和商务服务业
租赁和商务服务业
本文档旨在提供租赁和商务服务业的详细信息，包括定义、市场趋势、主要参与者以及相关法律名词解释。
请注意，该文档仅作为参考用途，并不构成任何具体建议或指导。
1. 定义
租赁和商务服务业是一种通过向客户提供各类设备、车辆等资产进行出租并同时提供相应的管理咨询和支持服务来获利的行业。
这些资产可以包括机械设备、汽车交通工具以及其他可移动财物。
2. 市场趋势
2.1 租赁需求增长：随着全球经济发展，企业对灵活性和节约成本的需求日益增加。
2.2 技术创新推动变革：数字化技术改善了租赁流程，并促进了在线平台上运营模式的兴起。
2.3 可持续发展关注度上升：环保意识引领下，绿色能源设施如太阳能板等得到更多使用。
3. 主要参与者
在此行业中有许多重要角色：
- 出租公司/个人: 提供各种类型资源（例如房屋、车辆等）的出租服务。
- 商务咨询公司: 提供管理和运营方面的专业知识，帮助客户优化其资源利用率并提高效益。
- 租赁平台：在线市场或应用程序，连接租赁者与出租者，并为双方提供交易保障。
4. 法律名词及注释
4.1 合同法：
涉及合同签订过程中各项权利义务规定以及违约责任等内容。
4.2 劳动法：
规范雇佣关系下员工与雇主之间权益分配、福利待遇等问题。
5. 结束语
本文档涵盖了对于租赁和商务服务业的详细介绍，包括定义、市场趋势以及主要参与者。
同时也解释了一些相关法律名词，并给予相应注释说明。
附件:
- 行业报告2020年度总结
请注意，在使用此模板时，请根据实际情况进行修改和调整。
目前我国融资租赁业的特点、作用及发展对策
目前我国融资租赁业的特点、作用及发展对策融资租赁业是集信贷、贸易和技术更新于一体的新型的金融产业。
我所指的融资租赁，主要是指当企业需要贷款投资购买设备时，租赁公司提供资金帮助企业购买设备，企业分期偿还购买设备的资金加上相应的利息(租金)，当租金全部还清后，企业以很少的名义价格购买租赁物件的所有权的一种形式。
我国是八十年代初开始兴办的融资租赁，经过二十多年的发展，我国的融资租赁业终于找到正确方向，有了自己发展的空间。
融资租赁业具有很强的生命力，它能适应市场经济的需要，符合价值规律的要求，大力发展融资租赁业，是我国市场经济发展的必然趋势。
一、我国融资租赁业的特点1、融资租赁是一种提供金融服务的贸易活动。
融资租赁主要是在销售时提供金融服务，它是金融与贸易结合的产物，是融资与融物的结合。
租赁涉及面广，已渗透到建筑工程、机械、医疗、电信、IT产业等各行各业，其业务有金融属性，但它又要注重服务而不是金融业务本身，它运用综合的知识水平和良好的经营管理，合理整合社会资源，为金融机构服务，为企业服务，为设备供应商服务。
它一方面提供融资服务，另一方面又要进行产品营销和资产管理等，这一点不同于银行的直接贷款，更不同于政府的简单拨款。
2、融资租赁是长期资本融通的一种手段。
融资租赁期限一般较长，通过融资租赁方式，有效地利用社会暂时闲置的资金，实现了社会资金在各部门的合理分配。
由于租赁公司经营范围较大，没有所有制限制，因此它也是民营企业进入金融领域的一种较好的渠道和跳板。
中国入世后，民营、外资将成为租赁行业的主要投资人，融资租赁将成为银行、信贷、证券投资后的第三大融资方式。
3、融资租赁是一种防范金融风险的运作模式。
融资租赁是三方当事人(出租人、承租人、厂商)之间用两份合同(购买合同、租赁合同)确定当事人的权利和义务关系租赁公司只是借助租赁物件所有权和使用权分离的便利提供服务，只是在出租人与承租人之间扮演了融资服务中介的角色。
租赁和商务服务业发展现状及策略建议
部分企业服务水平不高，难以满足客户需求，影 响整个行业的口碑。
法规政策不完善
相关政策法规尚未健全，部分企业存在违规操作 的空间，不利于行业健康发展。
面临的挑战与困境
经济下行压力
受国内外经济环境影响，部分企业面临经营困难，市场需求减弱 。
技术变革冲击
随着互联网技术的发展，传统租赁和商务服务模式受到冲击，需要 适应技术变革的趋势。
优化行业结构，推动产业集聚
1 2
行业协会建设
发挥行业协会作用，加强行业自律，规范市场秩 序。
产业园区建设
规划建设租赁和商务服务业产业园区，促进企业 集聚发展。
3
跨界合作
鼓励租赁和商务服务业与其他产业进行跨界合作 ，实现资源共享和优势互补。
拓展国际市场，提升行业影响力
国际交流
加强与国际同行的交流与合作，学习借鉴先进经验和技术成果。
绿色化发展
绿色环保理念在租赁和商务服 务市场得到越来越多的关注， 企业将注重绿色、环保、可持 续发展。
国际化拓展
随着全球化的加速，租赁和商 务服务企业将积极拓展国际市
场，提升国际竞争力。
04
问题与挑战
行业发展中的主要问题
市场竞争激烈
租赁和商务服务业市场竞争日益激烈，企业间价 格战、服务战等现象屡见不鲜。
加强政策支持
培养人才
政府可以出台相关政策，鼓励租赁和商务 服务业的创新发展，如提供税收优惠、资 金支持等。
高校和职业培训机构应加强对租赁和商务 服务业人才的培养，提高人才的专业素质 和国际视野。
促进国际化合作
推动数字化转型
行业协会和企业应积极参与国际交流与合 作，学习国际先进经验，提高我国租赁和 商务服务业的国际竞争力。
租赁和商务服务业发展现状及策略建议
新兴技术的应用
新兴技术的应用为租赁和商务服务业带来了机遇。例如，互联网、大 数据、人工智能等技术的应用，可以提升企业的运营效率和客户体验 。
政策支持
政府对租赁和商务服务业的发展给予一定的政策支持，如税收优惠、 资金扶持等，有助于企业降低成本和提高市场竞争力。
应对挑战与抓住机遇的建议
加强创新能力
优化经营模式
其次，租赁和商务服务业是提高人民生活水 平的重要途径之一，可以提供更多的就业机 会和更好的消费体验。
02
租赁和商务服务业发展现状
全球租赁和商务服务业发展现状
1
全球租赁和商务服务业市场规模持续扩大。
2
全球租赁和商务服务业涉及的领域越来越广泛 。
3
跨国公司主导全球租赁和商务服务业市场。
中国租赁和商务服务业发展现状
度。
加强服务创新
03
不断探索新的服务模式和手段，引入现代化信息技术，提高服
务效率和质量。
加强人才培养
加大人才培养力度
制定完善的人才培养计划，加强培训课程和师资队伍建设，提 高人才培养质量和数量。
优化人才结构
积极引进和培养具有专业技能和经验的人才，构建合理的人才 梯队和结构。
建立激励机制
通过建立激励机制，激发员工的积极性和创造性，推动企业和 行业发展。
服务种类单一，缺乏多样化。 服务水平较低，服务质量不高。 缺乏专业人才，人才结构不合理。
租赁和商务服务业的未来趋势01数字化转型将推动租赁和商务服务业的发展。
02
服务质量将成为租赁和商务服务业的核心竞争力。
政策支持将进一步促进租赁和商务服务业的发展。
03
03
租赁和商务服务业的细分领域
办公租赁服务
租赁和商务服务业发展现状及策略建议
信息技术、大数据、人工智能等创新技术的不断涌现，为租赁和商务服务业的升 级和创新提供了强有力的支持，推动行业不断向高端化、智能化方向发展。
面临的挑战
市场竞争加剧
随着市场的不断开放和竞争的加剧，租赁和商务服务业的利 润空间逐渐缩小，企业间的竞争也越来越激烈。
法律法规不完善
租赁和商务服务业的法律法规还不够完善，企业的合法权益 难以得到保障，同时也给行业的监管带来了一定的难度。
节能减排
采用节能环保技术，降低能源消耗，实现绿色发展。
可持续发展战略
制定可持续发展战略，推动商务服务业与环境、社会、经济协同发展。
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创新服务方式
积极探索线上服务、智能化服务等新兴服务方式，提高服务效率。
加强人才培养和引进
1 2
培养专业技能人才
提供专业培训课程，加强员工技能提升，提高 服务质量。
引进高端人才
制定优惠政策，吸引国内外优秀人才，推动商 务服务业创新发展。
3
构建人才梯队
建立完善的人才选拔、培养和管理机制，确保 人才队伍的稳定和持续发展。
03
商务服务业发展趋势
商务服务业发展趋势
服务业升级是整体趋势
• 服务业在经济中的比重逐渐增大。 • 服务业内部结构升级趋势明显，新兴服务业态不断涌现。 • 服务业成为创新创业的重要领域，推动经济转型升级。
信息技术对商务服务业的影响
• 信息技术提高了商务服务业的效率和竞争力。 • 信息技术促进了商务服务业的商业模式创新。 • 信息技术为商务服务业提供了更广阔的市场空间。
3
租赁和商务服务业对于企业发展和居民生活具 有不可或缺的作用。
研究目的和方法
租赁行业建议
租赁行业建议随着社会发展和人们生活水平的提高，租赁行业成为了一个具有巨大潜力和市场需求的领域。
然而，在这个行业中，仍然存在着一些问题和挑战。
因此，本文将提出一些建议，希望对租赁行业的进一步发展和改善有所帮助。
一、加强租赁法律法规的建设和完善租赁行业需要明确的法律法规来规范租赁合同、租金支付、维修责任等方面的事宜。
政府应加强相关立法工作，完善租赁法律法规，明确各方权益和责任，以保护租赁市场的稳定和公平。
二、完善租赁市场信息化平台建立和完善全面、准确、实时的租赁市场信息化平台，可以提供租赁物品的库存、价格、质量等信息，方便租赁方和出租方之间的信息交流和合作。
同时，该平台还可以提供租赁评价和投诉服务，促进租赁市场的规范和透明化。
三、加强租赁企业的信用建设租赁企业应加强信用管理，建立信用档案和信用评价体系。
提倡租赁企业间的互联互通，将良好信用的企业列入信用名单，对失信企业进行联合惩戒，以保护租赁市场的信誉和秩序。
四、推动租赁与二手市场的结合发展租赁与二手市场的联动，可以提高资源利用率和降低消费者的消费成本。
租赁企业可以与二手市场合作，将闲置物品进行租赁，延长物品的使用寿命，减少浪费。
五、鼓励技术创新和智能化发展租赁行业应积极推动技术创新和智能化发展，引入物联网、大数据等先进技术，提高租赁物品管理、维护和监控的效率和便捷性。
这不仅可以提升租赁行业的竞争力，还可以提供更高质量的租赁服务。
六、加强企业的社会责任意识租赁企业应当加强社会责任意识，关注租赁市场的可持续发展和环境保护。
积极参与社会公益事业，为社会作出更多的贡献，提升企业形象和声誉。
结语综上所述，租赁行业作为一个重要的服务行业，面临着发展和改善的机遇与挑战。
通过加强法律法规建设、完善租赁市场信息化平台、强化企业信用建设、推动租赁与二手市场的结合、鼓励技术创新和智能化发展，以及加强企业的社会责任意识，我们可以进一步推动租赁行业的发展，提高租赁市场的规范和透明程度，为人们提供更加优质、高效的租赁服务。
商务部2024年中国融资租赁业发展报告
中国融资租赁业发展报告2024
报告编写：中国商务部
2024年是中国融资租赁业发展的关键年份。
在过去的一年里，中国
融资租赁业取得了显著的发展。
2024年，中国融资租赁业实现租赁收入6182亿元，同比增长17.2%。
其中，国有融资租赁公司的租赁收入达到了3790亿元，同比增长24.7%；民营融资租赁公司的租赁收入达到2392亿元，同比增长6.4%。
另外，全年中国融资租赁行业签订的合同数量为19.8万份，较2024
年增长了19%。
主要租赁对象分别为：10.2万份工业设备租赁合同，占比51%；4.3万份汽车租赁合同，占比22%；1.2万份房屋租赁合同，占比
6.2%；3.1万份其他租赁合同，占比15.4%。
通过数据可以看出，中国融资租赁业的发展势头非常迅猛。
与此同时，因应国家政策指导，中国大力发展融资租赁业。
在2024年，中国政府鼓
励融资租赁行业发展，推出了一系列政策措施，以促进该行业的健康发展。
其中，政府鼓励融资租赁行业保险公司发展，并对行业内部竞争有关
约束及监管细则做了特别规定。
此外，政府还支持企业向技术创新投入更
多的资源。
对发展我国融资租赁业的建议
对发展我国融资租赁业的建议要完善监管制度，规范市场秩序。
融资租赁业作为金融服务行业，其发展需要良好的监管制度作为支撑。
目前我国融资租赁行业尚处于初级发展阶段，监管制度相对滞后，有些不规范的现象时有发生。
需要加强对融资租赁公司的监管力度，建立健全相关法律法规，规范市场秩序。
要提高融资租赁服务水平，加强专业化人才培养。
融资租赁业是一项高度专业化的金融服务业务，对从业人员的专业能力有很高的要求。
目前我国融资租赁行业专业人才短缺，导致行业发展受到一定限制。
需要加大对融资租赁专业人才的培养力度，提高从业人员的专业素质，提升融资租赁服务水平。
要加强与实体经济的深度融合，服务实体经济发展。
融资租赁业作为实体经济的重要金融支持服务，其发展应当紧密结合实体经济的发展需求，加强与实体经济的深度融合。
融资租赁公司应积极开展与各类企业的合作，为其提供更加多元化、个性化的融资租赁产品和服务，助力实体经济的发展。
要依托科技创新，推动融资租赁业务转型升级。
随着信息技术和互联网技术的发展，金融科技已经成为金融服务业发展的重要驱动力，融资租赁业也需要充分依托科技创新，加快业务模式的转型升级。
可以通过大数据、人工智能等技术手段，提升融资租赁业务的效率和风控水平，提高客户体验，从而推动融资租赁行业的健康发展。
要加强国际合作，提高我国融资租赁业的国际竞争力。
融资租赁业是一个具有国际性的金融服务业务，需要充分借鉴国际上的先进经验和做法，加强与国际融资租赁机构的合作与交流，提高我国融资租赁业在国际市场的竞争力。
还应积极参与国际融资租赁标准的制定和国际规则的制订，提高我国融资租赁行业的国际话语权。
我国融资租赁业在发展过程中还需要做好诸多工作，提升监管制度、加强专业人才培养、深度融合实体经济、依托科技创新和加强国际合作等将是未来融资租赁行业发展的重点。
通过不懈的努力和改进，相信我国融资租赁业一定能够迎来更加美好的发展前景。
我国融资租赁行业发展的问题与对策分析
我国融资租赁行业发展的问题与对策分析1. 引言1.1 概述融资租赁是指一种透过融资租赁公司为客户提供设备租赁及其他融资服务的商业模式。
我国融资租赁行业在近年来取得了长足的发展，成为国民经济中的重要组成部分。
随着我国经济结构的不断调整和市场需求的增加，融资租赁行业迎来了发展的机遇，但同时也面临一些问题和挑战。
本文将就我国融资租赁行业的现状及存在的问题进行分析，并提出应对策略，旨在为行业发展提供参考和建议。
我国融资租赁行业在过去几年中取得了快速增长，业务规模逐步扩大，服务范围不断拓展。
随着企业对于设备更新换代的需求增加，融资租赁业务逐渐成为企业获取资金和设备的重要渠道。
政府通过政策支持和监管保障，积极引导融资租赁行业健康发展，促进实体经济的发展。
我国融资租赁行业在发展过程中也存在诸多问题，如市场竞争激烈、监管不完善、法律法规不健全等，制约了行业的进一步发展。
为了促进我国融资租赁行业健康稳定发展，需要加强监管、完善法律法规、推动创新发展、加强企业自律等一系列应对策略。
通过对行业现状及问题的深入分析，可以更好地制定有效的对策，为我国融资租赁行业的持续发展提供有力支持。
1.2 问题意识我国融资租赁行业在快速发展的同时也面临着一些问题，这些问题主要包括以下几个方面：我国融资租赁行业还存在监管不足的问题。
由于监管不够严格，一些不法机构和个人可能会通过融资租赁业务进行非法活动，损害客户利益，甚至可能造成金融风险。
加强监管力度、完善监管机制是当前亟待解决的问题。
我国融资租赁行业的法律法规体系还不够健全。
目前我国对于融资租赁行业的相关法律法规还比较滞后，一些重要细则还没有得到完善，导致市场秩序不够规范，企业经营环境不够清晰。
完善法律法规、加强行业自律是解决问题的重要途径。
我国融资租赁行业在创新发展方面还有待加强。
随着科技的不断进步和社会需求的变化，融资租赁行业需要不断创新业务模式、产品服务，以适应市场需求。
推动创新发展、加强企业自律是当前融资租赁行业发展的关键所在。
租赁经济对中国经济发展的影响及其政策建议
租赁经济对中国经济发展的影响及其政策建议随着消费升级和互联网技术的普及，租赁经济在中国市场逐渐崭露头角，成为新兴的经济形态之一。
租赁经济不仅具有优化资源配置、提高消费效率的作用，还有助于促进制造业转型升级和培育新的消费模式，对中国经济的发展产生了重要的影响。
一、租赁经济对国内消费市场的推动租赁经济将传统的消费模式转变为共享经济模式，让消费者享受到更加便捷、低成本的服务。
以共享充电宝为例，不仅可以满足消费者随时随地的需要，而且价格也非常亲民。
租赁经济的兴起还带动了相应的产业链，包括智能硬件制造商、互联网平台公司等。
这些企业在不断的投入和迭代中，助力了国内消费市场。
二、租赁经济对制造业升级和转型的促进国内的制造业在过去的几十年里一直是市场经济的重要支柱，但由于市场竞争的激烈和生产成本的上升，传统制造业逐渐显现出疲态。
租赁经济则为制造业带来了新的发展机遇。
例如，以共享厨房为例，厨房设备的租赁让创业者和中小企业可以以相对较低的成本入驻厨房，把更多的精力和资金放在产品的研发和市场营销上，从而推动了传统设备制造业向共享经济的转型。
三、租赁经济对新型消费模式的培育随着互联网科技的发展，不少企业通过电商平台推送自有品牌的产品。
这种F2C（从工厂到消费者）模式，可以让生产者和消费者之间直接对接，一定程度上缩短了销售链条和成本。
在这一模式上，租赁经济的出现更加丰富了产品线和服务，带来了新的消费可能性。
以共享汽车为例，消费者可以通过租车平台快速找到和租用最合适的车型和服务，节约了购车资金，也节省了车辆维护的开支。
综上所述，租赁经济在一定程度上带动了国内消费市场的发展，有助于促进传统制造业的转型升级和培育新的消费模式。
然而，租赁经济也存在诸多问题，企业如何平衡需求与服务质量之间的关系、如何维护消费者权益等都是需要政策方面关注和治理的问题。
政府可以出台一系列的政策，引导企业开展租赁经济。
例如，鼓励和支持企业创新技术和服务，促进物流和配送的创新，鼓励企业与消费者间的信任维护等。
我国租赁业现状与对策
我国租赁业现状与对策我国的租赁历史悠久，最早可追溯到原始社会中晚期（约4000多年前）。
当时由于剩余产品的出现而导致了产品的交换，而在一些交换的场合下人们只是暂时需要使用某种产品，用后再归还给对方，不必永久占用这种产品。
这种仅仅涉及物品使用权的交换，是最原始形态的租赁。
在中国历史上，文献记载的租赁可追溯到西周时期。
《卫鼎（甲）铭》记载，邦君厉把周王赐给他的五田，出租了四田。
这是把土地出租的例子。
据历史学家们考证，涉及租赁的诉讼，在西周中期以后已不少见。
但是由于中国长期处于农业社会，这种带有封建色彩的租赁中，出租人和承租人的关系是“残酷的剥削与被剥削”的关系。
因此在传统的思维中，人们往往尽可能的回避租赁。
近代由于工业化的发展，使得租赁被赋予了新的意义，出租人与承租人的关系也从“剥削与被剥削”转为“服务与被服务”，租赁成为服务业的一个主要力量。
现代租赁机制的内涵现代租赁是以融资租赁（Financialleasing）的出现为标志。
我国引进这种方式时由于受日本的影响，对其内涵理解是片面的。
当时都以为这是一种利用外资的方式，它的唯一功能就是”融资”，以至于现在企业找到租赁公司唯一的目的就是借钱买设备。
其实这仅是”融资租赁”的功能之一，是现代租赁的初级阶段。
后来中国有些租赁公司划归非银行金融机构，为了和其他类型租赁公司区别又把它翻译成”金融租赁”，其本质仍然是仅次于银行贷款的第二大融资手段。
经过亚洲金融风暴的洗礼，人们才知道，“融资租赁”不仅具备融资功能，而且还具备促销功能、带动社会投融资及消费的功能、合理配置社会资源的功能、资金运作的中介功能以及资产管理功能等。
现代租赁已经发展为全新的综合性、多功能、知识密集型产业。
因此业内人士认为把它翻译成”财务租赁”更合理一些。
因为它的主要运作方式是对一项业务如何进行财务安排和资产管理，其中也包括融资。
联系我国的国情，我们认为现代租赁是知识与独特的经营模式的融合，表现为千变万化的创新租赁，是一种多功能的运作机制。
租赁和商务服务业发展现状及策略建议
租赁和商务服务业发展现状及策略建议Revised as of 23 November 2020我国租赁和商务服务业发展现状及策略建议◇沈云昌租赁和商务服务业是生产性服务业的一个重要组成部分，主要是为生产、商务活动提供服务。
租赁和商务服务业是社会化分工深化的结果，通过专业化程度的不断提高，降低了交易费用，提高了生产效率。
市场经济的发达程度越高、社会分工越细、国际化程度越高，对租赁和商务服务的需求就越大。
随着我国国际化程度的提高和工农业产业化的快速发展，对各类专业化的租赁和商务服务需求也快速增长，租赁和商务服务业的作用日益突出。
能否有效发展租赁和商务服务业直接关系到我国服务业的结构升级和服务贸易的国际竞争力，也关系到我国制造业专业化水平和竞争力的提高，同时进一步快速发展商务服务业有利于缓解我国知识性人才的就业压力。
一、租赁和商务服务业的内涵与外延租赁和商务服务业是2002年国民经济行业分类的新增门类，是我国国家统计局2002年大范围修订国民经济行业分类标准后提出的一个行业名称。
在我国《国民经济行业分类》（GB/T4754-2002）具体行业分类中，租赁和商务服务业同属于第L门类，其中租赁业包括机械设备租赁、文化和日用品出租两个中类，共包括七个小类；商务服务业包括了九个中类：企业管理服务、法律服务、咨询与调查、广告业、知识产权服务、职业中介服务、市场管理、旅行社、会议及展览等其他商务服务，共包括二十个具体小类。
我国的商务服务业与WTO服务贸易12大分类中的商业服务业（Commercial Service Industry）相对应，主要指在商业活动中涉及的服务交换活动，既包括个人消费的服务，也包括企业和政府消费的服务。
具体细类分为：专业性（包括咨询）服务、计算机及相关服务、研究与开发服务、不动产服务、设备租赁服务、展览管理等其他服务。
可以看出，WTO服务贸易商业服务业（Commercial Service Industry）的内涵和外延都比我国统计分类中的租赁和商务服务业广泛。
租赁和商务服务业发展现状及策略建议
租赁和商务服务业发展现 状及策略建议
contents
目录
• 行业概述 • 市场分析 • 行业痛点与挑战 • 策略建议 • 结论与展望
01
行业概述
行业定义与分类
租ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ业
指通过出租设备、车辆、房地产等资产以获取租金或使用费 的行业。
商务服务业
包括企业服务、商务支持服务、专业服务等，为各类企业提 供辅助性、支持性服务的行业。
入减少和经营压力增大的问题。
02
线下服务受阻
疫情期间，租赁和商务服务业的线下服务受到较大影响，客户难以到
店咨询和办理业务，导致企业业务拓展受阻。
03
供应链中断
疫情期间，租赁和商务服务业的供应链受到较大影响，供应商无法及
时提供所需物资和服务，导致企业运营效率下降。
行业发展的挑战与机遇
市场竞争激烈
租赁和商务服务业市场竞争激烈，企业之间存在价格战 等恶性竞争，导致企业利润下降。
市场竞争格局
1 2 3
市场竞争激烈
租赁和商务服务业的进入门槛相对较低，导致 市场竞争激烈。
专业化分工
随着市场的不断扩大，专业化分工越来越细， 各企业逐渐向某一领域或某一客户提供更专业 的服务。
地域性差异
不同地区的市场竞争格局存在差异，一些地区 的市场尚未得到充分开发。
市场饱和度及趋势
市场饱和度逐渐提高
挑战
市场竞争加剧将对企业提出更高的要求，同时法律法规的约 束也将对企业产生一定的影响。
对行业的未来展望与建议
加大政策支持
政府应加大对租赁和商务服务业的 政策支持，包括税收优惠、资金扶 持等，促进行业发展。
加强人才培养
租赁和商务服务业需要加强人才培 养，提高服务质量和专业水平，满 足市场需求。
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我国租赁和商务服务业发展现状及策略建议◇沈云昌租赁和商务服务业是生产性服务业的一个重要组成部分，主要是为生产、商务活动提供服务。
租赁和商务服务业是社会化分工深化的结果，通过专业化程度的不断提高，降低了交易费用，提高了生产效率。
市场经济的发达程度越高、社会分工越细、国际化程度越高，对租赁和商务服务的需求就越大。
随着我国国际化程度的提高和工农业产业化的快速发展，对各类专业化的租赁和商务服务需求也快速增长，租赁和商务服务业的作用日益突出。
能否有效发展租赁和商务服务业直接关系到我国服务业的结构升级和服务贸易的国际竞争力，也关系到我国制造业专业化水平和竞争力的提高，同时进一步快速发展商务服务业有利于缓解我国知识性人才的就业压力。
一、租赁和商务服务业的内涵与外延租赁和商务服务业是20XX年国民经济行业分类的新增门类，是我国国家统计局20XX年大范围修订国民经济行业分类标准后提出的一个行业名称。
在我国《国民经济行业分类》（GB/T4754-20XX）具体行业分类中，租赁和商务服务业同属于第L门类，其中租赁业包括机械设备租赁、文化和日用品出租两个中类，共包括七个小类；商务服务业包括了九个中类：企业管理服务、法律服务、咨询与调查、广告业、知识产权服务、职业中介服务、市场管理、旅行社、会议及展览等其他商务服务，共包括二十个具体小类。
我国的商务服务业与WTO服务贸易12大分类中的商业服务业（mercial Service Industry）相对应，主要指在商业活动中涉及的服务交换活动，既包括个人消费的服务，也包括企业和政府消费的服务。
具体细类分为：专业性（包括咨询）服务、计算机及相关服务、研究与开发服务、不动产服务、设备租赁服务、展览管理等其他服务。
可以看出，WTO服务贸易商业服务业（mercial Service Industry）的内涵和外延都比我国统计分类中的租赁和商务服务业广泛。
表1 国家统计局租赁和商务服务业标准分类注：根据国民经济行业分类和代码表（GB/T4754-20XX）整理。
二、租赁和商务服务业的特点从国家统计分类的内涵和外延来看，我国的租赁和商务服务业主要属于生产性服务业(producer services)，所以具有生产性服务业的典型特征。
（一）现代租赁业以创新谋发展融资租赁作为一种融资方式，在开拓引进外资的新渠道、开辟企业融资的新途径和引导社会资本投向国家鼓励的产业项目方面发挥了重要作用。
从世界发达国家的融资租赁业的发展过程来看，现代租赁业具有典型的创新特征。
从简单的融资租赁业务开始，创新出了多种多样的融资租赁产品，如杠杆租赁、转融资租赁、合成租赁、风险租赁等方式，适应了经济发展的需要。
（二）商务服务业属于知识密集型行业国外研究者指出知识密集型服务业主要有三个特点：1.知识是服务的重要投入；2.服务高度依赖于专业能力和知识；3.服务提供商和客户之间有高度的互动，为知识的扩散和新知识的产生提供可能性。
经济合作与发展组织(OECD)认为，知识密集型服务业是那些技术及人力资本投入密度较高、附加值大的服务行业。
商务服务业包括的企业管理服务、法律服务、咨询与调查、广告业、知识产权服务等众多的商务服务专业化程度都比较高，大多数都需要从业者具有较强的专业知识, 商务服务业是典型的知识密集型服务行业。
（三）商务服务提供者与消费者在空间上具有较强的可分离性企业管理服务、法律服务、咨询与调查、广告业、知识产权服务、职业中介服务、市场管理、旅行社、会议及展览等业务的开展和生产者紧密联系，但是在空间上却具有较强的可分性，即商务服务业在很大程度上不受生产者所在空间因素的限制, 服务提供者和服务消费者可以相互分离，可以跨地区、跨国界，特别是在当今电信、网络等通信方式发达的时代，商务服务与其服务对象的空间可分性更强。
（四）商务服务业具有较强溢出效应的集聚经济特征从世界城市发展趋势来看，大城市是服务业导向，小城市是制造业导向，世界大城市中生产性服务业逐渐取代传统制造业成为主导性产业，目前世界上几乎所有大城市的中心区都已由过去的“工业中心”转型为“生产性服务业中心”。
国外学者研究发现：生产性服务业大都集中于大都市地区,本身具有规模报酬递增的特性，具有较强的溢出效应，与聚集经济密切相关。
三、我国租赁和商务服务业发展现状与存在的问题（一）我国租赁和商务服务业进入加速发展阶段从国家统计局近几年的统计数据来看，增加值增长速度绝对值比全国和第三产业低，但其增长速度却不断提高，是加速发展的趋势。
20XX年我国租赁和商务服务业增加值达到了2627.5亿元，20XX年达到2912.4亿元，增长率为10.8%，20XX年增加值为3280亿元，增长率为12.6%，增加值稳中有升。
但是与第三产业的其他行业对比，增长率明显较低，导致了租赁和商务服务业在第三产业增加值中的比重从20XX年的4.1%下降到了20XX 年的3.9%。
值得注意的是，我国租赁和商务服务业属于加速度较快的行业，20XX年的增长率减去20XX年的增长率绝对差值为1.8%，增长率的增幅[1]高达16.4%，在第三产业增长率增幅排名中位列第三，租赁和商务服务业增长速度不断加快，按照20XX年增长率对第三产业14个行业进行排名，租赁和商务服务业排在第11名，20XX年增长率排名已经上升一个名次，排在了第10名。
表2 租赁和商务服务业增加值与全国及第三产业各行业的比较数据来源：国家统计局，增长率为作者计算。
（二）吸纳就业的功能强大我国租赁和商务服务业吸纳就业处于高增长状态，吸纳就业从20XX年的479.85万人迅速增加到了20XX年的772.2万人，平均每年净增就业人数近百万人，其中20XX年增长率高达26.0%，20XX年15.6%，20XX年10.5%，远远高于同期的第三产业和全国的就业增长率，20XX年租赁和商务服务业的就业增长率是第三产业就业增长率的8.75倍，是全国就业增长率的13.13倍。
我国租赁和商务服务业近几年显示出了强大的吸纳就业功能，其吸纳的就业人数占第三产业的比重从20XX年的2.1%上升到了20XX年的3.1%，占全国的比重也从20XX年的0.6%上升到了1%。
目前，我国经济正处于快速成长阶段，随着我国经济规模的进一步发展和经济结构的进一步优化，租赁和商务服务业将获得更大的发展空间，其吸纳就业的功能将更加强大。
表3 租赁和商务服务业吸纳就业情况资料来源：根据国家统计局“各地区按行业分城镇单位就业人员数”和“各地区按行业分私营企业和个体就业人数”整理计算。
（三）全国租赁和商务服务业内的主体及活动规模日趋扩大从国家统计局《20XX年中国第三产业统计年鉴》的统计数据来看，租赁和商务服务业内的法人单位数从20XX年的249192个增加到了20XX年的331904个，其中租赁业法人单位数20XX年达到了12949个，商务服务业达到了318955个。
租赁和商务服务业法人单位数总体增长速度20XX年达到了17.0%，20XX 年13.9%，是同期第三产业法人单位数总体增长速度的两倍多。
表4 租赁和商务服务业内法人单位数与第三产业其他行业比较数据来源：《20XX年中国第三产业统计年鉴》。
总产出[2]能反映出活动的总规模，从我国各地区租赁和商务服务业的总产出增长速度来看，绝大部分都进入了快速增长期，以20XX年为例，31个省市有25个的同比增长率都在10%以上，有10个省市的总产出增长率在20%以上。
表5 各地区租赁和商务服务业总产出及其增长数据来源：《20XX年中国第三产业统计年鉴》。
（四）租赁和商务服务业缺乏国际性的自主品牌，竞争力还较弱与发达国家相比，虽然我国市场广大，但是由于目前我国经济整体上仍处于工业化的成长期,服务业在国民经济中所占比重仍很小,进入新世纪以来，我国第三产业增加值占全国GDP的比重一直维持在40—41.5%，20XX年是40.1%，说明我国国内的服务业发展程度整体不高，国际竞争力需要以国内的强大产业基础支撑，目前，包括租赁和商务服务业在内，我国的生产性服务业在国际竞争中明显处于劣势，没有形成强大的国际品牌集群，国际竞争力还较弱。
例如在管理咨询业，美国有兰德（Research and Development）、麦肯锡公司(Mckinsey & pany)等超级国际品牌，德国有罗兰•贝格咨询公司（RolandBerger），中国企业管理咨询现在还没有一家世界级的咨询公司。
四、我国租赁和商务服务业发展策略建议（一）提升租赁和商务服务业在产业发展中的地位加速发展租赁和商务服务业是我国服务业产业结构升级的迫切需要，也是实现生产性服务业和制造业互动发展，进一步提升整体竞争力的需要，是我国北京、上海等相对较发达城市解决中低端制造业转移出去后“产业空心化”的现实选择，同时，发展租赁和商务服务业能迅速扩大就业空间，成为吸纳大量大学生的一个重要渠道。
因此，必须进一步提升租赁和商务服务业在我国产业发展中的地位，把租赁和商务服务业作为重点鼓励类行业加以发展。
（二）产业化、市场化、国际化发展策略坚持产业化、市场化和国际化的发展方向，为租赁和商务服务业的发展创造一个良好的制度环境。
推进租赁和商务服务业的产业化进程，把租赁、企业管理服务、法律服务、咨询与调查、广告业、知识产权服务、职业中介服务、市场管理、旅行社、会议及展览等作为独立的行业加以分类发展，做好行业发展规划和公共信息平台建设，制定相关的行业服务指标体系、规范和标准，出台用电、用水、用地、金融和财政支持等多方面的优惠政策。
加快租赁、知识产权服务、会展等多个具体细分行业的立法进程，完善市场机制，形成内外资统一适用的市场准入政策，建立公平竞争的市场环境，加快培育租赁和商务服务业市场主体发展。
进一步通过引进外资、国际合作、走出去等多种方式，通过学习、竞争，提高我国租赁和商务服务业的国际竞争力。
（三）聚集发展策略由于商务服务业的高度可分离性和聚集效应，在我国租赁和商务服务业发展过程中，要科学引导其聚集发展，即在某一地理区域内高密度分布大量相互关联的商务服务业及其支撑机构,通过知识外部性和公共基础设施的共用，降低交易费用, 形成支撑产业发展的规模经济和范围经济效应，提高产出效率和竞争力。
同时，在省市之间也可以考虑区域合作发展，相互分工定位，追求区域经济效益最大化，在整个经济区域内实现合作共赢的可持续发展。
现在我国的环渤海地区、长三角、珠三角、北部湾等区域合作不断深化，为我国的租赁和商务服务业区域化聚集发展创造了有利条件。
（四）品牌发展策略目前，我国租赁和商务服务业内的国内品牌少，国际品牌更少，管理咨询业里没有麦肯锡，会展业里没有汉诺威，会计业里没有普华永道，广告业里没有奥姆尼康。