南京江宁区竣工验收流程和报验时提供的资料
工程竣工验收备案所需资料及程序
工程竣工验收备案所需资料及程序一、前言工程竣工验收是指建设单位按照有关建设标准和规定，将建设工程建成后，经过监理单位和建设单位联合组织验收合格后，获取相应证件的一项程序。
竣工验收备案则是在工程竣工验收合格后，向相关主管部门进行备案。
为便于有关建设单位和监理单位进行竣工验收备案，本文主要介绍了工程竣工验收备案所需资料及程序。
二、工程竣工验收备案所需资料1. 竣工验收申请书建设单位应向有关主管部门提交竣工验收申请书，申请备案。
该申请书应包括以下内容：•工程基本情况介绍•工程竣工验收情况汇总•竣工验收报告及有关证明文件2. 竣工验收报告竣工验收报告是建设单位提交申请的重要材料之一，应包括以下几部分：•工程所在地及工程概况介绍•工程主要技术性能指标及达标情况•工程质量验收情况•工程施工现场监理检查情况•工程竣工移交手续情况3. 工程竣工验收证明材料建设单位应提交如下证明材料：•建设单位和设计单位的资质证明•工程施工监理单位和检测机构的资质证明•工程施工许可证、设计文件审查批准文件及转资文件•施工图纸、施工记录、计量支付等相关资料•安全生产验收证明、环保验收证明、消防验收证明等相关材料三、工程竣工验收备案程序1. 确认备案主管部门及备案申请时间确认备案主管部门是提交竣工验收申请书的首要工作。
建设单位应先了解所在地建设主管部门的有关规定，然后联系检查验收机构或设计院或施工监理单位等单位了解相关信息，确定竣工验收备案的主管部门。
2. 工程竣工验收申请书提交建设单位应向有关主管部门提交工程竣工验收申请书及相关材料。
3. 审核竣工验收申请书备案主管部门进行对申请书的审核，确认提交的申请材料是否符合要求、是否工程竣工验收合格。
4. 发放工程竣工验收证书并备案经主管部门审核合格后，颁发工程竣工验收证书，并进行备案。
四、结束语工程竣工验收备案程序及所需资料较为繁琐，建设单位需要提前了解各项规定，并依据文件要求提交相关材料，以获得工程竣工验收证书及备案。
工程竣工验收所需提供的资料
工程竣工验收所需提供的资料单位工程竣工验收7日前，应提供工程技术资料及提供以下资料（原件）：1、《工程竣工报告》：施工单位提交，主要内容应包括：①、工程概况；②、施工资料情况（质量控制资料、工程安全和功能检测资料应分别介绍）；③、施工过程控制；④、过程质量控制依据、措施；⑤、逐一对照《建筑工程施工质量验收统一标准》第5.0.4条之5项要求，得出评定结论。
工程竣工报告应经项目经理和施工单位技术负责人审核签字，施工单位印章（法人单位章）；总监理工程师签署意见。
2、表《工程竣工报告（TJ1.7）》项目经理和施工单位企业技术负责人、法定代表人签字，施工单位印章（法人单位章）3、《住宅工程质量通病防治内容总报告》（根据徐州市住宅工程质量通病防治手册自制表格）4、《工程监理质量评估报告》：监理单位提交，工程质量评估报告应经总监理工程师审核签字；监理公司印章（法人单位章）5、表《工程监理质量评估报告》（质检站提供建设工程质量监督档案表ZJ20.3）6、《住宅工程质量通病防治工作评估报告》（根据徐州市住宅工程质量通病防治手册自制表格）7、表《工程勘察质量检查报告》（质检站提供建设工程质量监督档案表ZJ20.5）:勘察项目负责人和勘察单位负责人审核签字,单位印章(法人单位章)8、表《设计单位质量检查报告》（质检站提供建设工程质量监督档案表ZJ20.5）:设计项目负责人和设计单位负责人审核签字,单位印章(法人单位章) 9、《住宅工程竣工预验收检查细则》（根据徐州市建设局《关于在我市试行住宅工程逐户验收的通知》（徐建发〔2006〕49号）自制表格）建设（监理）单位、施工单位等签字认可，详见文件。
10、《住宅楼验收记录表》（根据徐建质〔2006〕10号文件自制表格）建设（监理）单位、施工单位等签字认可，详见文件。
11、《施工单位签署的工程质量保修书》12、《单位（子单位）工程竣工验收通知书》（质检站提供建设工程质量监督档案表ZJ20.1）及附件附件1：竣工验收组主要成员名单建设单位填写，法人印章，参加验收人员至少有以下五人：建设单位项目负责人、设计单位项目负责人（以图纸项目负责人签名为准）、监理单位项目负责人（总监）、施工单位项目负责人（项目经理）以及施工单位技术负责人。
完整版工程竣工验收资料和流程
完整版工程竣工验收资料和流程1、竣工验收程序1、自检施工单位在单位工程(子单位工程)按设计文件和合同要求施工完成后，自行组织有关人员进行检查验收(发现问题及时整改尤其是边角要清理干净、保洁做好)，并向建设单位提交工程竣工报告。
(竣工验收报告宜早不宜晚)2、预验监理单位及时组织专业监理工程师进行竣工预验收，达到设计和合同约定的质量标准，监理单位应及时向建设单位提交质量评估报告。
(发现问题及时整改，要有抢工的组织能力。
)3、竣工验收建设单位收到监理单位提交的质量评估报告，应及时组织单位工程竣工验收，建设单位应当在工程验收7个工作日前将工程竣工验收通知单、验收方案和验收人员名单，以及完整的工程资料向质监站提交，质监站责任科室经核查符合要求后，在工程竣工验收通知书上签收。
质监站收到竣工验收通知书后，应当及时对该工程是否达到竣工验收条件进行检查，并告知建设单位能否按期组织验收。
质量监督人员应当对建设单位组织验收的组织形式、程序、执行工程建设强制性标准的情况进行监督。
质量监督人员在监督工程竣工验收过程中，发现有违反建设工程质量管理规定的行为或者工程质量不符合强制性标准的，应当责令建设单位进行整改或者整改后重新组织竣工验收。
建设单位竣工验收合格后，质监站应当在5个工作日内向委托的建设行政主管部门报送工程质量监督报告。
2、单位工程竣工验收应具备的条件1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。
2、有完整的技术档案和施工管理资料。
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证明文件及进行抽样试验报告。
4、单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整;主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定;观感质量应符合要求。
5、质监站责令整改的问题已全部整改完成。
6、勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。
7、工程质量保修书。
8、有公安、消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。
工程竣工验收备案档案资料
备案文件审查目录工程竣工报告工程质量监理评估报告工程质量勘察检查报告工程设计质量检查报告单位工程竣工验收证明书工程名称南化集资房新华五村C栋建设单位南京永元物业发展有限公司南京市建筑安装工程质量监督站制单位工程竣工验收证明书单位工程竣工验收报告工程名称：南极星厂房、宿舍及餐厅建设单位：江苏南极星科技有限公司南京市建筑安装工程质量监督站制验收单位及人员名单地基与基础分部工程质量验收报告、现场综合检查外观较好注：验收内容应反映工程实物质量和质保资料验收情况。
地基与基础分部工程质量验收报告注：验收内容应反映工程实物质量和质保资料验收情况。
主体分部工程质量验收报告注：验收内容应反映工程实物质量和质保资料验收情况。
主体分部工程质量验收报告注：验收内容应反映工程实物质量和质保资料验收情况。
单项（安装、装修、幕墙）工程质量验收报告注：1、验收内容应反映工程实物质量和质保资料验收情况。
2、安装工程应反映隐蔽、测试、运转按规范标准实施情况。
3、装修工程应反映隐蔽、防水、防火、防腐、观感质量情况。
4、建筑幕墙应符合规范和设计文件要求。
单项（安装、装修、幕墙）工程质量验收报告注：1、验收内容应反映工程实物质量和质保资料验收情况。
2、安装工程应反映隐蔽、测试、运转按规范标准实施情况。
4、建筑幕墙应符合规范和设计文件要求。
单项（安装、装修、幕墙）工程质量验收报告2、安装工程应反映隐蔽、测试、运转按规范标准实施情况。
4、建筑幕墙应符合规范和设计文件要求。
单项（安装、装修、幕墙）工程质量验收报告2、安装工程应反映隐蔽、测试、运转按规范标准实施情况。
4、建筑幕墙应符合规范和设计文件要求。
竣工验收流程以及需要准备的资料都有哪些？
竣工验收流程以及需要准备的资料都有哪些？1、什么情况下可以进行竣工验收以及资料上其他方面需要注意的项目？（1）竣工验收需要把合同范围内以及设计图纸中的所有项目全部完成才可以进行竣工验收。
（2）所有的施工资料全部完善，各分部分项全部完成，试验报告全部收集完成。
2、竣工验收流程都有哪些？（1）首先施工单位自检合格后，填写竣工预验收申请给监理单位，监理单位组织进行竣工初验收。
（2）初验合格后，施工单位填写竣工验收报告，建设单位收到后组织施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位进行五方验收。
（3）然后申请质监站来进行监督验收，合格后填写竣工验收报告，质监站出具监督合格手续就可以了。
（4）上述是正规流程，现场实际的操作模式是现场全部完工后，施工单位需要预约各个单位进行验收，大部分单位都不来现场看（设计除外，有的设计会提前来现场进行查看），最后直接申请质检站进行现场验收。
（5）上述为质量验收。
除此之外还有人防专项验收，消防专项验收，节能专项验收，清欠等专项验收（这几项近期会采用专项验收顺序的文章给大家进行分享），所有验收全部通过了就可以进行联合验收了。
3、需要准备的资料都有哪些？（1）施工过程中的资料需要全部完成，分部分项、单位工程需要完成并且加盖各单位公章（只有分部和单位工程需要）。
（2）各单位填写质量竣工验收报告（这个表是自己做，也有的地区有制式表格，就是阐述本工程的质量完成情况，工程概况情况）。
（3）验收完成后填写竣工验收报告。
（4）进行工程资料组卷，（移交给建设单位的需要全部组卷移交，移交档案馆的可以参考当地档案馆的目录就可以）（5）组卷完成后，申请档案预验收，预验收通过后，在竣工验收报告日期往后推算6个月移交档案馆就可以了。
（6）具体需要的资料就是，十大分部的分部分项检验批资料（有的地区分项和检验批不归档案馆，所以参照各地要求），物资资料、试验资料、管理资料、竣工图纸等。
以上就是竣工验收的流程，简单给大家分享到这里，接下来几期会根据各专项验收进行讲解。
办理工程竣工验收备案应提供的资料
办理工程竣工验收备案应提供的资料第一篇：办理工程竣工验收备案应提供的资料办理工程竣工验收备案应提供的资料1.建设单位出具的办理竣工备案授权委托书（公章）2、建设工程竣工验收备案表(备-1)3、建设工程竣工验收报告（建设单位）(备-2)4、建设工程竣工报告(施工单位出具)5、建设工程质量评估报告(监理单位出具)6、施工许可证（复印件）7、单位(子单位)工程综合验收记录表(备-7)8、建设工程竣工验收会签表（备-8）（附各个部门出具的认可文件，其中非住宅工程包括规划、消防、城市建设局四个部门；住宅工程包括规划、消防、环保、市政公用局、供电部门、国土资源局、城市建设局七个部门；基础设施工程包括规划、市政公用局、城市建设局三个部门。
）9、建设工程档案验收意见书(城建档案室出具原件）10、施工单位签署的工程质量保修书(原件)11、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》(仅限住宅工程)12、建设工程施工图设计文件审查批准书（复印件）13、竣工工程项目缴纳税收情况证明（原件，施工单位提供）14、基础设施配套费缴纳情况表（原件，基础设施项目不需要提供)（注：以上所提供资料，除建设工程竣工验收备案表（备一）一式五份外，其他资料均提供一份。
第8项的验收意见，全部要原件。
原件存于档案馆的，需复印件加盖档案馆公章）注：地基与基础工程质量验收备案报告（监-1）、主体结构工程质量验收备案报告（监-2）及附表（附件二）、工程竣工验收申请（验二）及附表（附件三），在提交监督档案时一并提交。
另注：监督档案新规定需提交：1.质量通病专项治理施工自评报告；2.质量通病专项治理监理自评报告；3.施工组织设计（方案）报审表，质量通病防治方案；4.住宅工程质量分户验收抽查记录；5.住宅工程质量通病防治检查表；6.住宅工程投诉处理机构。
第二篇：如何办理工程竣工验收备案如何办理工程竣工验收备案？房地产知识 2009-12-25 15:22:08 阅读16 评论0 字号：大中小一、《工程竣工验收备案表》（4本）二、《工程竣工验收申请表》（3本）三、《工程竣工验收报告》（3本）四、《工程质量保修书》（3本）五、《建设工程施工安全评价书》（原件）六、《施工许可证》（复印件、原件核对）七、规划验收许可文件（复印件、原件核对）八、消防验收文件或准许使用文件（复印件、原件核对）九、环保验收文件或准许使用文件（复印件、原件核对）十、监理公司对建设工程质量的评估报告（原件２本）十一、设计文件质量检查报告（设计单位出报告）（原件２本）十二、勘察文件质量检查报告（地质勘察单位出报告）（原件２本）十三、建设工程竣工结算造价核算书（原件）十四、人防地下室工程竣工验收合格证或惠阳区多层建筑人防验收核准证（原件）十五、商品住宅还应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（原件）十六、建设单位与施工单位签署的资金支付证明（原件）十七、市政基础设施的有关质量检测和功能性实验资料第三篇：《工程竣工验收备案》办理流程1.1 《工程竣工验收备案》办理流程1.1.1 工程质量监督报告1.1.1.1 受理部门：建委质监站 1.1.1.2 资料清单：1.1.1.2.1 1.1.1.2.2 1.1.1.2.3 1.1.1.2.4 1.1.1.2.5 1.1.1.2.6 1.1.1.2.7 1.1.1.2.8工程施工许可证；市建设工程竣工验收意见书；施工单位提供的工程质量竣工报告；监理单位提供的工程质量评价报告；勘察单位提供的勘察质量检查报告；设计单位提供的设计质量检查报告；规划部门出具的建设工程竣工规划核实确认书；防雷工程竣工验收合格证。
竣工验收各方需准备的资料及手续
竣工验收各方需准备的资料及手续一、建设单位1、建设工程施工许可证2、建设工程规划许可证及其附件3、工程质量监督注册登记4、施工图消防审查合格证明5、工程经消防局验收合格6、室内环境检验报告7、每部电梯的验收报告8、饮用水水质检验9、人防工程经人防办验收合格10、城建档案馆工程资料预验收合格11、组织分户验收12、组织“四方”合验13、建设工程规划验收合格文件14、工程保修合同（一式三份，甲、乙双方及建委各一份）15、工程合同价款拨款证明（95%以上，需有具体数值；双方盖章、签字）16、致建委的单位工程竣工验收报告（提前七日报该工程的质量监督机构），内容包括：①工程按图纸完成情况；②设计、勘察、监理等各单位检查结论；③参加竣工验收的人员、地点等的说明；④建设单位签字、盖章，设计主持人签字。
二、监理单位提交工程质量评估报告，总监签字加盖单位公章。
三、勘察、设计单位提交工程质量检查报告，加盖单位公章。
四、施工单位1、历次阶段性检查验收记录2、针对各次验收问题的整改报告（三方签字、盖章）3、分项、分部工程验收资料4、参加分户验收及“四方合验”并整理相关资料，验收当日抽查五套5、单位工程质量、观感、安全功能检查资料6、致建设单位的单位工程竣工报告，内容包括：①总包合同内按图纸完成情况；②工程自评，明确质量等级；③申请验收；④项目经理签字、加盖单位公章，总监签字。
7、住宅使用说明书，质量保证书8、工程款拨付证明9、楼正、侧面六寸照片（A4衬纸）10、保修合同11、单位工程验收表。
完整版工程竣工验收资料和流程
完整版工程竣工验收资料和流程工程竣工验收是指建设单位与施工单位在工程施工完成后，进行合同约定的验收活动，确认工程的质量、安全、使用功能是否符合合同要求和相关技术标准，并最终确定竣工验收结论。
以下是工程竣工验收的完整版资料和流程。
一、竣工验收资料准备1.工程竣工验收申请书：建设单位向有关部门提出申请，申请进行竣工验收。
2.竣工汇总报告：施工单位编制竣工汇总报告，对工程的质量、安全、使用功能等进行全面概述，并提供相关证明材料。
3.施工图纸：提供施工图纸、设计变更、复核纸等相关图纸资料。
4.工程质量检验报告：提供工程质量检验报告、监理工程师的检验意见等相关文件。
5.安全质量监控报告：提供工程施工过程中的安全质量监控报告，包括施工日志、安全记录、自检记录等文件。
6.工程验收证明：提供工程竣工验收委托书、验收报告、验收备案等证明文件。
7.工程材料证明材料：提供工程材料的采购合同、入库单、质量检验单、验收报告等相关材料。
8.施工单位资质证书：提供施工单位的企业资质证书、员工资质证明、承包合同等相关证明文件。
9.专业工程资料：提供专业工程的相关资料，如土建工程的地基基础资料、结构工程的钢筋混凝土验收资料等。
10.其他相关资料：根据工程的不同特点，还需要提供其他相关资料，如环保验收资料、节能鉴定报告、消防验收资料等。
二、竣工验收流程1.申请验收：建设单位向有关部门提出竣工验收申请，提交申请书及相关资料。
2.组织验收：有关部门组织验收小组，由建设单位、施工单位、设计单位、监理单位等相关人员组成。
3.现场勘查：验收小组对工程进行现场勘查，检查工程实际完成情况与施工图纸及技术标准的符合程度。
4.资料审查：验收小组对提供的资料进行审查，查验工程的质量检验报告、验收备案等文件的完整性和准确性。
5.技术论证：验收小组进行工程的技术论证，讨论工程完成情况是否符合合同要求及相关技术标准。
6.验收报告编写：验收小组根据勘查和审查的结果，编写验收报告，详细描述工程的情况、问题及解决办法。
工程竣工验收需提供资料
工程竣工验收需提供资料
1、竣工验收申请表、通知书
2、试验清单
3、施工及监理单位试验、见证台帐
4、竣工验收报告
5、完整的工程资料（施工单位及监理单位）
6、节能、初验整改回复
7、施工单位自评报告
8、监理单位评估报告及工作总结
住宅工程另加：
9、质量通病控制专项验收记录
10、节能验收备案表
11、分户验收汇总表
12、电梯、人防专项验收报告
工程预验收需提供资料
1、试验清单
2、城建档案馆资料审查意见书
3、工程资料（住宅工程含分户验收资料）
节能验收应提供资料1、申报表
2、节能工程质量验收资料
3、施工图建筑说明
4、节能计算书
5、设计变更
表格三
主体验收资料审查表
工程名称：
表格一
表格一
表格一桩基础（钢筋砼预制桩）分部（子分部）工程名称：
表格一基础分部（子分部）工程名称：
表格一
钢结构分部（子分部）工程名称：
表格一
水泥土搅拌桩地基分部（子分部）工程名称：
表格一混凝土灌注桩分部（子分部）工程名称：
表格一地基处理（砂和砂石地基）分部（子分部）工程名称：
基础（地下室）验收资料审查表
工程名称：
站长：日期：
基础验收资料审查表工程名称：。
竣工验收需要准备的全套资料
竣工验收需要准备的全套资料竣工验收监督一次性告知单一、工程符合下列要求方可进行竣工验收：(1)完成工程设计和合同约定的各项内容。
(2)施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。
工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
(3)对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。
工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。
(4)勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。
质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。
(5)有完整的技术档案和施工管理资料。
(6)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告以及工程质量检测和功能性试验资料。
(7)有施工单位签署的工程质量保修书。
(8)对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。
(9)建设行政主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。
（11）建设单位按合同约定支付工程款（附件1）。
（13）八方责任主体《法人代表授权书》及《质量终身责任制承诺书》（14）按冀建质[2011]156号文件要求在建筑物明显部位设置永久性标牌。
（15）法律法规规定的其他条件。
以上条件符合后，建设单位应当填写《工程竣工验收监督通知书》（附件2），在工程竣工验收7个工作日前报质量监督机构。
二、竣工验收的组织形式和程序：（1）参加竣工验收人员及组织形式应符合下列要求：参加竣工验收人员应为：建设单位的法定代表人或其授权代理人；施工单位的项目负责人、技术负责人、质量负责人；监理单位的总监理工程师；勘察、设计、图审机构的项目负责人；（以上六方责任主体项目负责人须由本单位法定代表人授权。
南京市江宁区建筑工程备案流程
规划 节能 防雷 电梯 环保 消防
实体完成
土建施工质量验收资料 新风除尘、地暖
资料完成
装饰施工质量验收资料
给排水、电气 地暖、幕墙（石材）
初验
竣工验收 小档案资料
质监科 综合科
城建档案馆
资料装订成册每本编制页码 五方责任 竣工图 行为资料来自质量监督报告 备案窗口
竣工验收备案申请书 监理评估报告 勘察检查报告 单位(子单位)工程竣工验收报告 环境部门认可文件、防雷装置验收合 格证（复印件盖公章、原件审查）
档案专项验收意见书
竣工验收备案表 竣工报告 设计检查报告 图审合格书、规划许可证、规划核实书、 施工许可证（复印件盖公章、原件审查） 工程质量保修书、住宅质量保证书、使 用说明发放承诺
取得备案表
完整版工程竣工验收资料和流程
完整版⼯程竣⼯验收资料和流程完整版⼯程竣⼯验收资料和流程1、竣⼯验收程序1、⾃检施⼯单位在单位⼯程(⼦单位⼯程)按设计⽂件和合同要求施⼯完成后，⾃⾏组织有关⼈员进⾏检查验收(发现问题及时整改尤其是边⾓要清理⼲净、保洁做好)，并向建设单位提交⼯程竣⼯报告。
(竣⼯验收报告宜早不宜晚)2、预验监理单位及时组织专业监理⼯程师进⾏竣⼯预验收，达到设计和合同约定的质量标准，监理单位应及时向建设单位提交质量评估报告。
(发现问题及时整改，要有抢⼯的组织能⼒。
)3、竣⼯验收建设单位收到监理单位提交的质量评估报告，应及时组织单位⼯程竣⼯验收，建设单位应当在⼯程验收7个⼯作⽇前将⼯程竣⼯验收通知单、验收⽅案和验收⼈员名单，以及完整的⼯程资料向质监站提交，质监站责任科室经核查符合要求后，在⼯程竣⼯验收通知书上签收。
质监站收到竣⼯验收通知书后，应当及时对该⼯程是否达到竣⼯验收条件进⾏检查，并告知建设单位能否按期组织验收。
质量监督⼈员应当对建设单位组织验收的组织形式、程序、执⾏⼯程建设强制性标准的情况进⾏监督。
质量监督⼈员在监督⼯程竣⼯验收过程中，发现有违反建设⼯程质量管理规定的⾏为或者⼯程质量不符合强制性标准的，应当责令建设单位进⾏整改或者整改后重新组织竣⼯验收。
建设单位竣⼯验收合格后，质监站应当在5个⼯作⽇内向委托的建设⾏政主管部门报送⼯程质量监督报告。
2、单位⼯程竣⼯验收应具备的条件1、完成建设⼯程设计和合同约定的各项内容。
2、有完整的技术档案和施⼯管理资料。
3、有⼯程使⽤的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证明⽂件及进⾏抽样试验报告。
4、单位(⼦单位)⼯程所含分部⼯程有关安全和功能的检测资料应完整;主要功能项⽬的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定;观感质量应符合要求。
5、质监站责令整改的问题已全部整改完成。
6、勘察、设计、施⼯、监理等单位分别签署的质量合格⽂件。
7、⼯程质量保修书。
8、有公安、消防、环保等部门出具的认可⽂件或准许使⽤⽂件。
竣工验收需准备的资料(全)
建筑工程竣工验收需要准备的资料（总包方）一、施工文件Ⅰ.建设安装工程（一）土建（建筑与结构）工程1、施工技术准备文件（1）施工组织设计长期（2）技术交底长期（3）图纸会审记录长期（4）施工预算的编制和审查短期（5）施工日志短期2、施工现场准备（1）控制网设置资料长期（2）工程定位测量资料长期（3）基槽开挖线测量资料长期（4）施工安全措施短期（5）施工环保措施短期3、地基处理记录（1）地基钎探记录和钎探平面布点图永久（2）验槽记录和地基处理记录永久（3）桩基施工记录永久（4）试桩记录长期4、工程图纸变更记录（1）设计会议会审记录永久（2）设计变更记录永久（3）工程洽商记录永久5、施工材料预制构件质量证明文件及复试试验报告（1）砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验汇总表长期（2）砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件长期（3）砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、轻集料、焊条、沥青复试试验报告长期（4）预制构件（钢、混凝土）出厂合格证、试验记录长期（5）工程物质选样送审表短期（6）进场物质批次汇总表短期（7）工程物质进场报验表短期6、施工试验记录（1）土壤（素土、灰土）干密度试验报告长期（2）土壤（素土、灰土）击实试验报告长期（3）砂浆配合比通知单长期（4）砂浆（试块）抗压强度试验报告长期（5）混凝土配合比通知单长期（6）混凝土（试块）抗压强度试验报告长期（7）混凝土抗渗试验报告长期（8）商品混凝土出厂合格证、复试报告长期（9）钢筋接头（焊接）试验报告长期（10）防水工程试水检查记录长期（11）楼地面、屋面坡度检查记录长期（12）土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表长期7、隐蔽工程检查记录（1）基础和主体结构钢筋工程长期（2）钢结构工程长期（3）防水工程长期（4）高程控制长期8、施工记录（1）工程定位测量检查记录永久（2）预检工程检查记录短期（3）冬施混凝土搅拌测温记录短期（4）冬施混凝土养护测温记录短期（5）烟道、垃圾道检查记录短期（6）沉降观测记录长期（7）结构吊装记录长期（8）现场施工预应力记录长期（9）工程峻工测量长期长期（10）新型建筑材料长期长期（11）施工新技术长期9、工程质量事故处理记录永久10、工程质量检验记录（1）检验批质量验收记录长期（2）分面工程质量验收记录长期（3）基础、主体工程验收记录永久（4）幕墙工程验收记录永久（5）分部（子分部）工程质量验收记录永久（二）电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程1、一般施工记录（1）施工组织设计长期（2）技术交底短期（3）施工日志短期2、图纸变更记录（1）图纸会审永久（2）设计变更永久（3）工程洽商永久3、设备、产品质量检查、安装记录（1）设备、产品质量合格证、质量保证书长期（2）设备装箱单、商检证明和说明书、开箱报告长期（3）设备安装记录长期（4）设备试运行记录长期（5）设备明细表长期4、预检记录短期5、隐蔽工程检查记录长期6、施工试验记录（1）电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录长期（2）楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录长期（3）变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录长期（4）给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通风、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录长期（5）电梯照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录长期（6）电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录；空载、半载、满载、超载试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验报告长期（7）质量事故处理记录永久7、工程质量检验记录（1）检验批质量验收记录长期（2）分项工程质量验收记录长期（3）分部（子分部）工程质验收记录永久（三）室外工程1、室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件长期√2、室钋建筑环境（建筑小品、水景、道路、园林绿化等）施工文件长期√Ⅱ.市政基础设施工程（一）施工技术准备1 施工组织设计短期2 技术交底长期3 图纸会记录长期4 施工预算的编制和审查短期（二）施工现场准备1 工程定位测量资料长期2 工程定位测量复核记录长期3 导线点、水准点测量复核记录长期4 工程轴线、定位桩、高程测量复核记录长期5 施工安全措施短期6 施工环保措施短期（三）设计变更、洽商记录1 设计变更通知单长期2 洽商记录长期（四）原材料、成品、半成品、构配件、设备出厂质量合格证及试验报告1 砂、石、砌块、水泥、钢筋（材）、石灰、沥青、涂料、混凝土外加剂、防水材料、粘接材料、防腐保温材料、焊接材料等试验汇总表长期2 砂、石、砌块、水泥、钢筋（材）、石灰、沥青、涂料、混凝土外加剂、防水材料、粘接材料、防腐保温材料、焊接材料等质量合格证书和出厂检（试）验报告及现场复试报告长期3 水泥、石灰、粉煤灰混合料；沥青混合料、商品混凝土等试验汇总表长期4 水泥、石灰、粉煤灰混合料；沥青混合料、商品混凝土等出厂合格证和试验报告、现场复试报告长期5 混凝土预制构件、管材、管件、钢结构构件等试验汇总表长期6 混凝土预制构件、管材、管件、钢结构构件等出厂合格证书和相应的施工技术资料长期7 厂站工程的成套设备、预应力混凝土张拉设备、各类地下管线井室设施、产品等汇总表长期8 厂站工程的成套设备、预应力混凝土张拉设备、各类地下管线井室设施、产品等出厂合格证书及安装使用说明长期9 设备开箱报告短期（五）施工试验记录1 砂浆、混凝土试块强度、钢筋（材）焊连接、填土、路基强度试验等汇总表长期2 道路压实度、强度试验记录（1）回填土、路床压实试验及土质的最大干密度和最佳含水量试验报告长期（2）石灰类、水泥类、二灰类无机混合料基层的标准击实试验报告长期（3）道路基层混合料强度试验记录长期（4）道路面层压实度试验记录长期3 混凝土试块强度试验记录（1）混凝土配合比通知单短期（2）混凝土试块强度试验报告长期（3）混凝土试块抗渗、抗冻试验报告长期（4）混凝土试块强度统计、评定记录长期4 砂浆试块强度试验记录（1）砂浆配合比通知单短期（2）砂浆试块强度试验报告长期（3）砂浆试块强度统计、评定记录长期5 钢筋（材）焊、连接试验报告长期6 钢管、钢结构安装及焊缝处理外观质量检查记录长期7 桩基础试（检）验报告长期8 工程物质选样送审记录短期9 进场物质批次汇总记录短期10 工程物质进场报验记录短期（六）施工记录1 地基与基槽验收记录（1）地基纤探记录及钎探位置图长期（2）地基与基槽验收记录长期（3）地基处理记录及示意图长期2 桩基施工记录（1）桩基位置平面示意图长期（2）打桩记录长期（3）钻孔桩钻进记录及成孔质量检查记录长期（4）钻孔（挖孔）桩混凝土浇灌记录长期3 构件设备安装和调试记录（1）钢筋混凝土大型预制构件、钢结构等吊装记录长期（2）厂（场）、站工程大型设备安装调试记录长期4 预应力张拉记录（1）预应力张拉记录表长期（2）预应力张拉孔道压浆记录长期（3）孔位示意图长期5 沉井工程下沉观测记录长期6 混凝土浇灌记录长期7 管道、箱涵等工程项目推进记录长期8 构筑物沉降观测记录长期9 施工测温记录长期10 预制安装水池壁板缠绕钢丝应力测定记录长期（七）预检记录1 模板预检记录短期2 大型构件和设备安装前预检记录短期3 设备安装位置检查记录短期4 管道安装检查记录短期5 补偿器冷拉及安装情况记录短期6 支（吊）架位置、各部位连接方式等检查记录短期7 供水、供热、供气管道吹（冲）洗记录短期8 保温、防腐、油漆等施工检查记录短期（八）隐蔽工程检查（验收）记录长期（九）工程质量检查评定记录1 工序工程质量评定记录长期2 部位工程质量评定记录长期3 分部工程质量评定记录长期（十）功能性试验记录1 道路工程的弯沉试验记录长期2 桥梁工程的动、静载试验记录长期3 无压力管道的严密性试验记录长期4 压力管道的强度试验、严密性试验、通球试验等记录长期5 水池满水试验长期6 消化池气密性试验长期7 电气绝缘电阻、接地电阻测试记录长期8 电气照明、动力试运行记录长期9 供热管网、燃气管网等管网试运行记录长期10 燃气储罐总体试验记录长期11 电讯、宽带网等试运行记录长期（十一）质量事故及处理记录1 工程质量事故报告永久2 工程质量事故处理记录永久（十二）竣工测量资料1 建筑物、构筑物竣工测量记录及测量示意图永久2 地下管线工程竣工测量记录永久二、竣工图Ⅰ.建筑安装工程竣工图（一）综合竣工图1 综合图（1）总平面布置图（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化等）永久（2）竖向布置图永久长期√（3）室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图永久（4）电气（包括电力、电讯、电视系统等）综合图永久（5）设计总说明书永久2 室外专业图长期（1）室外给水永久（2）室外雨水永久（3）室外污水永久（4）室外热力永久（5）室外燃气永久（6）室外电讯永久（7）室外电力永久（8）室外电视永久（9）室外建筑小品永久（10）室外消防永久（11）室外照明永久（12）室外水景永久（13）室外道路永久（14）室外绿化永久（二）专业竣工图1 建筑竣工图永久2 结构竣工图永久3 装修（装饰）工程竣工图永久4 电气工程（智能化工程）竣工图永久5 给排水工程（消防工程）竣工图永久6 采暖通风空调工程竣工图永久7 燃气工程竣工图永久Ⅱ.市政基础设施工程竣工图1 道路工程永久2 桥梁工程永久3 广场工程永久4 隧道工程永久5 铁路、公路、航空、水运等交通工程永久6 地下铁道等轨道交通工程永久7 地下人防工程永久8 水利防灾工程永久9 排水工程永久10 供水、供热、供气、电力、电讯等地下管线工程永久11 高压架空输电线工程永久12 污水处理、垃圾处理处置工程永久13 场、厂、站工程永久三、竣工验收文件Ⅰ.工程竣工总结1 工程概况表永久2 工程竣工总结永久Ⅱ.竣工验收记录（一）建筑安装工程1 单位（子单位）工程质量验收记录永久2 竣工验收证明书永久3 竣工验收报告永久4 竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件）永久5 工程质量保修书永久（二）市政基础设施工程1 单位工程质量评定表及报验单永久2 竣工验收证明书永久3 竣工验收报告永久4 竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件）永久5 工程质量保修书永久Ⅲ.财务文件1 决算文件永久2 交付使用财产总表和财产明细表永久Ⅳ.声像、缩微、电子档案1 声像档案（1）工程照片永久（2）录音、录像材料永久2 缩微品永久3 电子档案（1）光盘永久。
南京江宁区竣工验收流程和报验时提供的资料
到现场进行竣工验收时的流程及相关要求一、准备好会议室并做好竣工验收准备工作1、行为资料本（给质监组查各方行为，主要为建设单位负责人、总监、项目经理、设计负责人）2、资料准备好（提前安排好熟悉所有资料的资料员）1）盖过审图章的图纸2）盖过审图章的审图意见书及整改回复3）所有施工资料（含土建、水电、节能、装饰、幕墙、钢构等，全部需装订成册、另外还需准备近期沉降观测、室内环境检测、热工性能报告、防火门、入户门的有效期内的型检报告、合格证等、烟道的有效期内的型检报告、合格证、复检报告），4）各种变更、设计院核定单5)建设单位的手续：消防、环评、防雷、规划验收合格证3、由各方责任主体商量并指定一人抽房号（以摸扑克牌的形式进行）4、准备足够的窗户淋水试水工人和淋水设备,抽完房号后按房号去淋水（原则上1栋抽2套，每套准备2个人，若为别墅则每栋抽1套）二、到现场进行实体抽查（在资料抽查完后，淋水30-50分钟后）1、将人员分组规则如下：质监监督组一般分为土建、空间尺寸抽测、水电安装组三个组，每个组配备相应人员和激光测距仪；若同时有两个质监监督组参加，人员和激光测距仪按比例增加；（水电安装组需土建单位的水电安装人员、监理单位水电安装工程师陪同）2、安排完后到现场按所抽检房间号抽查三、现场抽查完后到办公室进行汇报甲方负责人组织，汇报顺序：施工、监理、设计、甲方。
质监组最后进行点评，给出验收监督意见，其中施工、监理、甲方需准备汇报材料。
备注：1、所有有水房间在竣工验收前一天放满水，不建议用塑料袋灌水堵2、淋水设备在以上针对住宅项目的流程，若为非住宅项目，取消抽房号、淋水、及测量组和测距仪、本工程没有的资料，其它相同。
竣工验收时报验需提供的资料竣工验收报验时需提供以下资料给我站：一、江宁区工程验收通知书（QQ群共享内自行下载，填写要求上面有）二、建设单位提供的资料1、消防验收合格证（加盖消防大队窗口受理章或公章）2、规划验收合格证（或规划核实合格书）3、环评验收合格证（或环评预验收复函）4、防雷验收合格证（以上四证提供复印件并加盖甲方公章）三、施工单位提供的资料1、竣工初验抽查记录及回复（记录中提到需提供设计院变更单或核定单的需提供原件）2、竣工资料抽查记录及回复（记录中有未提供的资料需提供原件）3、沉降观测记录（近期一个月内、有CMA认证章，有总结性意见、有曲线图、历次观测记录表）4、室内环境检测报告（厂房除外）5、热工性能检测报告（厂房除外）四、报验时顺序按照上面一二三的顺序排列，为方便大家，现将报验资料的图片上传，见下图：江宁区工程验收通知书注：此图人员不全，具体要求见QQ群共享下载通知书，里面有要求消防验收合格证注：有些未被抽中，加盖消防大队窗口受理章规划验收合格证（或规划核实合格书）环评验收合格证（或环评预验收复函）防雷验收合格证竣工初验抽查记录竣工初验回复竣工资料抽查记录竣工资料抽查的回复竣工验收沉降观测报告室内环境监测报告热工性能检测报告33333 CMA认证章。
南京江宁区竣工验收流程和报验时提供的资料
到现场进行竣工验收时的流程及相关要求一、准备好会议室并做好竣工验收准备工作1、行为资料本（给质监组查各方行为，主要为建设单位负责人、总监、项目经理、设计负责人)2、资料准备好(提前安排好熟悉所有资料的资料员）1)盖过审图章的图纸2）盖过审图章的审图意见书及整改回复3）所有施工资料（含土建、水电、节能、装饰、幕墙、钢构等，全部需装订成册、另外还需准备近期沉降观测、室内环境检测、热工性能报告、防火门、入户门的有效期内的型检报告、合格证等、烟道的有效期内的型检报告、合格证、复检报告），4)各种变更、设计院核定单5）建设单位的手续：消防、环评、防雷、规划验收合格证3、由各方责任主体商量并指定一人抽房号（以摸扑克牌的形式进行）4、准备足够的窗户淋水试水工人和淋水设备，抽完房号后按房号去淋水(原则上1栋抽2套，每套准备2个人，若为别墅则每栋抽1套）二、到现场进行实体抽查（在资料抽查完后，淋水30—50分钟后)1、将人员分组规则如下：质监监督组一般分为土建、空间尺寸抽测、水电安装组三个组，每个组配备相应人员和激光测距仪；若同时有两个质监监督组参加，人员和激光测距仪按比例增加;（水电安装组需土建单位的水电安装人员、监理单位水电安装工程师陪同）2、安排完后到现场按所抽检房间号抽查三、现场抽查完后到办公室进行汇报甲方负责人组织,汇报顺序：施工、监理、设计、甲方. 质监组最后进行点评，给出验收监督意见，其中施工、监理、甲方需准备汇报材料。
备注：1、所有有水房间在竣工验收前一天放满水,不建议用塑料袋灌水堵2、淋水设备在以上针对住宅项目的流程，若为非住宅项目，取消抽房号、淋水、及测量组和测距仪、本工程没有的资料，其它相同.竣工验收时报验需提供的资料竣工验收报验时需提供以下资料给我站：一、江宁区工程验收通知书(QQ群共享内自行下载,填写要求上面有)二、建设单位提供的资料1、消防验收合格证(加盖消防大队窗口受理章或公章）2、规划验收合格证（或规划核实合格书）3、环评验收合格证（或环评预验收复函）4、防雷验收合格证（以上四证提供复印件并加盖甲方公章)三、施工单位提供的资料1、竣工初验抽查记录及回复（记录中提到需提供设计院变更单或核定单的需提供原件）2、竣工资料抽查记录及回复(记录中有未提供的资料需提供原件)3、沉降观测记录（近期一个月内、有CMA认证章,有总结性意见、有曲线图、历次观测记录表）4、室内环境检测报告(厂房除外）5、热工性能检测报告(厂房除外）四、报验时顺序按照上面一二三的顺序排列，为方便大家，现将报验资料的图片上传,见下图:江宁区工程验收通知书注:此图人员不全,具体要求见QQ群共享下载通知书，里面有要求消防验收合格证注：有些未被抽中，加盖消防大队窗口受理章规划验收合格证（或规划核实合格书) 环评验收合格证（或环评预验收复函）防雷验收合格证竣工初验抽查记录竣工初验回复竣工资料抽查记录竣工资料抽查的回复竣工验收沉降观测报告。
建设工程竣工验收提交资料
建设单位竣工验收提交资料清单一、报建手续提交资料1、质量监督申报表、申请表2、办理注册所有资料：1）施工图设计文件审查合格证书及抗震审查备案书。
2）施工单位中标通知书、施工合同3）监理单位中标通知书或监理合同4）建设、施工、监理单位项目管理机构组成名单5）建设单位资质证书及法人证书，勘察单位资质证书及注册岩土工程师资格证书、项目负责人资格证书，设计单位资质证书及注册建筑师、结构师证书，监理单位资质证书及总监（注册监理工程师）执业资格证书、总监代表执业资格证书，施工单位资质证书及项目经理（注册建造师）资格证书、安全培训上岗证，项目技术负责人、资料员资格证书。
6）总监授权委托书、项目经理授权委托书。
7）七方责任主体项目负责人承诺书及其他文件3、工程规划许可证、规划核实意见书4、施工许可证5、工程款支付证明注：以上资料以提供的无需再提供，所有复印件均须加盖提供单位公章,且个人资格证书须加盖个人印章。
二、建设单位竣工验收前提交资料1、单位工程竣工验收方案及验收组人员名单；2、单位工程组织竣工验收审批表及通知书；3、单位工程组织竣工验收符合要求情况审查表；4、永久性标志牌照片；5、节能专项验收意见书；6、施工单位出具的工程竣工报告及《工程竣工验收申请表》（原件）；7、监理单位出具的工程质量评估报告（原件）；8、勘察、设计单位出具的工程质量检查报告（原件）；9、完整的技术档案（原件审查后返回）；10、施工单位签署的工程质量保修书（原件）；11、建设单位出具的《住宅工程质量分户验收汇总表》（原件）；12、主要建筑材料试块、试件试验报告清单（原件，经监理审查后报甲方）；13、历次检查提出的问题整改回复；14、沉降观测记录；15、建设单位组织的模块化同层排水系统安装专项验收资料（设计要求）；16、建设单位组织对无障碍设施建设专项验收资料（设计要求）；17、地基检测报告、地基验槽记录（原件）；18、基础、主体验收报告（原件）；19、室内环境检测报告（原件）；20、建筑外窗物理性能检测报告（原件）；21、建筑节能分部工程验收记录（原件）；22、基础、主体、装饰、屋面、水、电等分部工程验收记录（原件）；23、电梯检测报告（市技术监督局）；备注：以上资料之前已提供齐全的无需再次提供。
竣工验收流程
竣工验收流程竣工验收是指在建筑工程项目的实施过程中，当施工单位完成所有工程内容后，由施工单位向业主提交申请，并由业主组织相关专业人员对建筑物进行检查、测试和评估的过程。
竣工验收对于确保建筑物的质量、安全性以及合法合规性具有重要意义。
下面是竣工验收的具体流程。
1. 准备材料在进行竣工验收前，施工单位需准备并提交以下相关文件和资料：- 工程完工图纸和设计变更图纸- 工程质量检测报告- 工程施工日志和施工记录- 施工单位的业绩、资质证书等相关证明文件- 项目竣工报告和建筑物使用说明书2. 提交申请施工单位需向业主提交竣工验收申请，包括申请书和上述准备的相关文件。
申请书应详细列出竣工验收的具体要求和流程。
3. 验收组织业主在收到竣工验收申请后，将组织相关专业人员组成验收组，包括建筑工程师、安全工程师、结构工程师等。
验收组要求具备相关专业知识和经验，以保证验收的准确性和公正性。
4. 检查和测试验收组对建筑物进行详细的检查和测试。
他们会检查建筑物的结构、外观、设备、设施等方面，以确保建筑物的质量符合相关标准和规范。
他们可能会进行物理测试、实地考察，并与相关技术报告进行核对。
5. 评估和讨论验收组将基于检查和测试的结果，进行综合评估并开展讨论。
他们会就建筑物的质量、安全性、合规性等方面进行评价，并提出相关意见和建议。
6. 缺陷整改如果验收过程中发现了建筑物存在的问题和缺陷，验收组将向施工单位提出整改要求。
施工单位应及时修复和改进，并在整改完成后再次申请验收。
7. 发布验收证书在经过全面的检查、测试和评估后，如果建筑物符合相关标准和要求，验收组将向业主颁发竣工验收证书。
该证书是建筑物合法使用的凭证，并具有法律效力。
总结：竣工验收流程对于建筑工程项目的完成至关重要。
通过严格的检查、测试和评估，可以确保建筑物达到相关标准和要求。
同时，整改建议和验收证书的发布也能促进建筑行业的规范化和提升。
因此，在进行竣工验收时，各方应本着公正、严谨和负责的态度，确保整个过程的顺利进行。
全面的竣工验收流程及资料
全面的竣工验收流程及资料竣工验收是工程建设项目在全部或者部分完工后，由建设单位委托有关机构对项目进行检查、测量和测试，评估其达到设计要求和标准的质量水平的过程。
竣工验收流程通常包括以下几个步骤：1.确定竣工验收的时间：建设单位和监理单位等有关方面商定项目竣工验收的时间。
2.预验收准备工作：建设单位完成竣工验收的前期准备工作，包括准备相关资料、归集竣工图纸和设计文件等。
3.现场检查：验收组织相关人员进行现场检查，包括查看项目整体情况、检查各项工程质量、测量和测试等。
5.项目测量和测试：对工程的关键部位进行测量和测试，以验证其符合相应的设计要求和标准。
6.质量评估：根据现场检查、文档审核和测量测试结果，验收组对项目的质量进行评估，确定是否符合设计要求和标准。
7.整改和复验：如果发现项目不符合相关要求，建设单位需要进行整改，并将整改情况报告给验收组。
验收组根据整改情况决定是否需要进行复验。
8.完成竣工验收报告：验收组根据实际情况编写竣工验收报告，并提交给建设单位，记录项目的质量状况和整改情况。
9.监理报告和审批：监理单位根据竣工验收报告评价项目质量，编写监理报告并提交给建设单位。
建设单位将竣工验收报告、监理报告和其他相关材料整理后，递交给有关部门审批。
10.完成竣工文件：一切审批工作完成后，建设单位将竣工验收报告、监理报告、设计图纸和相关证明材料等整理成册，作为项目的竣工文件保存。
在竣工验收过程中，需要准备的相关资料主要包括：1.施工合同和施工方案：包括项目的相关合同、批准文件和批复意见等。
2.工程施工图纸和设计文件：包括设计说明书、图纸纸质版和电子版等。
3.施工记录和质量检测报告：包括全过程的施工记录、质量检测报告、施工日志等。
4.资料归集：包括施工材料、设备、机械采购清单、采购合同、采购发票等。
5.测量和测试记录：包括项目的测量和测试记录，包括实际测量数据、测试数据和监测数据等。
6.整改和复验记录：包括项目的整改和复验记录，以及验收组对整改情况的评价等。
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到现场进行竣工验收时的流程及相关要求
一、准备好会议室并做好竣工验收准备工作
1、行为资料本（给质监组查各方行为，主要为建设单位负责人、总监、项目经理、设计负责人）
2、资料准备好（提前安排好熟悉所有资料的资料员）
1）盖过审图章的图纸
2）盖过审图章的审图意见书及整改回复
3）所有施工资料（含土建、水电、节能、装饰、幕墙、钢构等，全部需装订成册、另外还需准备近期沉降观测、室内环境检测、热工性能报告、防火门、入户门的有效期内的型检报告、合格证等、烟道的有效期内的型检报告、合格证、复检报告），
4）各种变更、设计院核定单
5)建设单位的手续：消防、环评、防雷、规划验收合格证
3、由各方责任主体商量并指定一人抽房号（以摸扑克牌的形式进行）
4、准备足够的窗户淋水试水工人和淋水设备,抽完房号后按房号去淋水（原则上1栋抽2套，每套准备2个人，若为别墅则每栋抽1套）
二、到现场进行实体抽查（在资料抽查完后，淋水30-50分钟后）
1、将人员分组
规则如下：质监监督组一般分为土建、空间尺寸抽测、水电安装组三个组，每个组配备相应人员和激光测距仪；若同时有两个质监监督组参加，人员和激光测距仪按比例增加；（水电安装组需土建单位的水电安装人员、监理单位水电安装工程师陪同）
2、安排完后到现场按所抽检房间号抽查
三、现场抽查完后到办公室进行汇报
甲方负责人组织，汇报顺序：施工、监理、设计、甲方。
质监组最后进行点评，给出验收监督意见，其中施工、监理、甲方需准备汇报材料。
备注：
1、所有有水房间在竣工验收前一天放满水，不建议用塑料袋灌水堵
2、淋水设备在
以上针对住宅项目的流程，若为非住宅项目，取消抽房号、淋水、及测量组和测距仪、本工程没有的资料，其它相同。
竣工验收时报验需提供的资料
竣工验收报验时需提供以下资料给我站：
一、江宁区工程验收通知书（QQ群共享内自行下载，填写要求上面有）
二、建设单位提供的资料
1、消防验收合格证（加盖消防大队窗口受理章或公章）
2、规划验收合格证（或规划核实合格书）
3、环评验收合格证（或环评预验收复函）
4、防雷验收合格证
（以上四证提供复印件并加盖甲方公章）
三、施工单位提供的资料
1、竣工初验抽查记录及回复（记录中提到需提供设计院变更单或核定单的需提供原件）
2、竣工资料抽查记录及回复（记录中有未提供的资料需提供原件）
3、沉降观测记录（近期一个月内、有CMA认证章，有总结性意见、有曲线图、历次观测记录表）
4、室内环境检测报告（厂房除外）
5、热工性能检测报告（厂房除外）
四、报验时顺序按照上面一二三的顺序排列，为方便大家，现将报验资料的图片上传，见下图：
江宁区工程验收通知书
注：此图人员不全，具体要求见QQ群共享下载通知书，里面有要求
消防验收合格证
注：有些未被抽中，加盖消防大队窗口受理章
规划验收合格证（或规划核实合格书）
环评验收合格证（或环评预验收复函）
防雷验收合格证
竣工初验抽查记录
竣工初验回复
竣工资料抽查记录
竣工资料抽查的回复
竣工验收沉降观测报告
室内环境监测报告
热工性能检测报告
33333 CMA认证章
检测中心检测章。