工程造价指标

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工程造价指标的意义和作用

工程造价指标的意义和作用
工程造价指标，从狭义的解释就是每平方米建筑面积的造价，它不是一个确定的数字，而是一个区间范围，它的范围也会随着项目的不同特征及环境因素等发生变化，它是一个动态值；而从广义上去解释就是将经验转化为数字。

在平时工作中，每个人都应把自己所完成的项目进行归纳、分类整理，得出有效的工程造价指标，把这些指标累积起来，运用科学的手段将其整合，形成一个工程造价指标数据库。

对我们个人来说，等于积累了成倍的经验，每个人都成为了资深专家；而对企业来说，就等于拥有了大批不会流失的资深专家，这是一个双赢的结果。

工程造价指标的作用主要体现在以下几方面：项目投资估算、设计方案的选择、招标控制价的审核、投标价的审核、成本分析等。

在招投标阶段，通过类似项目的工程指标，和本项目的实际情况，进行详细对标，得出本工程造价指标的范围值。

对建设单位和咨询单位来说，可以进一步提高招标控制价的准确性，同时可以完整的反映整个项目的投资分布比例，将工程造价控制的工作提前，真正意义上做到了事前控制；而对施工单位来说，如果有本企业的工程造价指标数据库进行对标，则可以避免盲目报价，造成报价过低，出现亏本的情况，或报价过高，造成失标的可能性，给他们的投标报价提供了一盏明灯。

建筑工程常用造价指标

三、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗不包括单元门、防盗门面积占建筑面积 0.36—0.4 也有的人认为：应该是 0.20—0.242、模板面积：一般是建筑面积乘以系数的2.5-3.5之间..1框架结构一般是2.5-2.8之间但大多数取的不超过2.6..2框剪3.1-3.5之间大多取不超过3.3..3、外墙面积一般占建筑面积的0.62-0.671门窗/建筑面积=0.3左右2建筑面积/外墙面积=1/0.623内墙/建筑面积=2.62左右内墙面积/门窗面积=2.62/0.22=12:14、室内抹灰面积占建筑面积标准层住宅楼室内抹灰的比例一般是建筑面积的2.3到2.6之间..四、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在 35 ㎡2、一个砖工一天砌小红砖 2600—2900 块3、一个砖工一天砌空心砖 800—1000 块4、瓷砖 15 ㎡/天5、刮大白第一遍 300 ㎡/天;第二遍 180 ㎡/天;第三遍压光 90 ㎡/天五、基础数据1、混凝土重量 2500 kg/m32、钢筋每延米重量 0.00617dd3、干砂子重量 1500 kg/m33;湿砂重量 1700kg/m34、石子重量 2200kg/m35、1m3红砖 525 块左右分墙厚6、1m3空心砖 175 块左右7、筛一方干净砂需 1.3 m3普通砂由于清包工价格随市场变化而变化;以下价格仅供诸位参考..1、模板：22-45元/㎡粘灰面2、混凝土：45-50元/m33、钢筋：600-850元/吨;或者绑扎一个㎡方20-37元4、砌筑：90-150元/m35、抹灰：10-18元/㎡不扣除门窗洞口;不包括脚手架搭拆6、面砖粘贴：28/㎡7、室内地面砖：60060028元/㎡8、踢脚线：12元/米9、室内墙砖：30元/㎡包括倒角10、楼梯间石材：45元/㎡11、踏步板磨边：16元/米12、石膏板吊顶：26元㎡棚13、铝扣板吊项：35元/㎡14、蹲台隔断：180-360元/蹭位15、大白乳胶漆：16元/㎡16、外墙砖：65元/㎡17、外墙干挂蘑菇石：90元/㎡18、屋面挂瓦：43元/㎡19、水暖：22元/㎡建筑面积20、电气照明部分：17元/㎡21、架子工：12元/㎡1、桩基工程如有：70-100元/㎡；2、钢筋：40-75 kg/㎡多层含量较低、高层含量较高;合160-300元/㎡；3、混凝土：0.3-0.5m3/㎡多层含量较低、高层含量较高;合100-165元/㎡；4、砌体工程：60-120元/㎡多层含量较高、高层含量较低；5、抹灰工程：25-40元/㎡；6、外墙工程包括保温：50-100元/㎡以一般涂料为标准;如为石材或幕墙;则可能高达300-1000元/㎡；7、室内水电安装工程含消防：60-120元/㎡按小区档次;多层略低一些；8、屋面工程：15-30元/㎡多层含量较高、高层含量较低；9、门窗工程不含进户门：每㎡建筑面积门窗面积约为0.25-0.5㎡与设计及是否高档很大关系;高档的比例较大;造价90-300元/㎡;一般为90-150元/㎡;如采用高档铝合金门窗;则可能达到300元/㎡；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30-150元/㎡与小区档次高低关系很大;档次越高;造价越高；11、地下室如有：增加造价40-100元/㎡多层含量较高、高层含量较低；12、电梯工程如有：40-200元/㎡;与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系;一般工程约为100元/㎡；13、人工费：130-200元/㎡；占总造价15%左右..14、室外配套工程：30-300元/㎡;一般约为70-100元/㎡；15、模板、支撑、脚手架工程成本：70-150元/㎡；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等约为总造价的5-8%：约60-90元/㎡；17、临时设施生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房：30-50元/㎡；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10-30元/㎡；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用约为10%：以上各项之和10%=90-180元/㎡；20、上交国家各种税费总造价3.3-3.5%：33-70元/㎡;高档的可能高达100元/㎡..以上没有算精装修;一般造价约为1000-2000元/㎡;高档小区可达3500元以上..以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本..精装修造价一般为500-1500元/㎡;这要看档次高低;也有300元/㎡简装修;更有3000-10000元/㎡超高档装修拎包入住..21、设计费含前期设计概念期间费用：15-100元/㎡；22、监理费：3-30元/㎡；23、广告、策划、销售代理费：一般30-200元/㎡;高者可达500元/㎡以上；24、土地费：一般二线城市市区老郊区地带为70-100万/亩;容积率一般为1.0-2.0;故折算房价为：525-1500元/㎡;市区中心地带一般为200万元/亩;折算房价为：1500-3000元/㎡;核心区域可达300万元/亩以上;单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/㎡以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低;一般为100-500元/㎡;也有高达2000元/㎡以上的情况；25、土地税费与前期费;一般为土地费的15%左右;二线城市一般为100-500元/㎡;各地标准都不一样..结论：基本建设费是固定的;即使是不收土地款的动迁房;以国家最低标准承建;造价也难以少于1000元/㎡..实际上;多层普通商品房;建安成本大约在1200元/㎡左右;小高层与高层普通商品房;建安成本大约在1500-1800元/㎡;档次越高;造价越高..能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等..另外;开发商的开发品质也有一定关系;如果一味压价;品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些;这主要有两方面的原因;一是大多数民营企业主要以效益为主导;成本一般控制得好一些;二是民营企业腐败成本相对要低一些..不论何种原因;同品质的小区成本上下也不会超过100-200元/㎡..。

工程造价技术经济指标

工程造价技术经济指标工程造价技术经济指标，是指在工程建设过程中，用于衡量工程项目的技术和经济水平的一系列指标。

这些指标主要包括施工工艺、材料利用、能耗、成本控制、质量和效益等方面，用于评估工程项目的可行性和经济效益。

以下是对工程造价技术经济指标的一些重要内容的详细介绍：1.施工工艺技术指标：施工工艺指标是指在施工过程中采用的各种工艺流程和方法。

这些指标包括施工工艺的合理性、施工操作的规范性、施工作业的效率和施工质量的控制等方面。

合理的施工工艺能够减少资源浪费、提高工作效率、降低工程质量风险。

2.材料利用技术指标：材料利用技术指标是指在工程建设过程中，对材料的使用效率和资源浪费程度的评估。

材料利用技术指标主要包括材料的节约使用、材料的循环利用和材料的质量控制等方面。

合理的材料利用技术能够降低工程建设成本、减少资源消耗、降低环境污染。

3.能耗技术指标：能耗技术指标是指在工程建设过程中对能源消耗的评估。

能耗技术指标主要包括工程建设过程中的电力消耗、燃油消耗和水资源的消耗等方面。

合理的能耗技术指标能够降低工程建设成本、减少能源消耗、减少环境污染。

4.成本控制技术指标：成本控制技术指标是指在工程建设过程中对成本控制的评估。

成本控制技术指标主要包括材料成本、人工成本、设备成本和管理费用等方面。

合理的成本控制技术指标能够保证工程质量的同时，降低工程的总体成本。

5.质量技术指标：质量技术指标是指在工程建设过程中对质量要求的评估。

质量技术指标主要包括施工工艺的合理性、施工工地的管理水平、产品的合格率和使用寿命等方面。

合理的质量技术指标能够提高工程质量、延长工程寿命、降低维修成本。

6.效益技术指标：效益技术指标是指在工程建设过程中对经济效益的评估。

效益技术指标主要包括投资回收率、资产负债率、盈利能力和现金流量等方面。

合理的效益技术指标能够评估工程项目的可行性，为投资决策提供依据。

综上所述，工程造价技术经济指标是对工程项目的技术和经济水平进行评估的一系列指标。

工程造价各项单方指标参考

一、房屋建筑各项的单平方造价1.全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。

含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。

外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2.全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。

外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。

土方运距5公里以内。

每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3.全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。

公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。

含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4.全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。

公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。

含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。

工程造价指标

工程造价指标主要是反映每平方米建筑面积造价，包括总造价指标，费用构成指标。

是对建筑、安装工程各分部分项费用及措施项目费用组成的分析，同时也包含了各专业人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润等费用的构成及占工程造价的比例。

主要得说明一下是石家庄的数据筏板基础马凳：一立方砼含8KG框剪结构高层：按建筑面积，砌块墙体压筋每平米含0.5-0.6KG,楼梯投影面积每平米40KG.砖混结构：按建筑面积，砌块墙体压筋每平米含0.64KG,楼梯投影面积每平米28-32KG.剪力墙，19层，地下一层，钢筋含量52KG/M2剪力墙，19层，地下一层，每建筑平米拉筋0.5KG1、多层砌体住宅：钢筋：30KGm2 砼：0.3～0.33m3/m22、多层框架：钢筋：38～42KGm2 砼：0.33～0.35m3m23、小高层11～12层：钢筋：50～52KGm2 砼：0.35m3/m24、高层17～18层：钢筋：54～60KGm2 砼：0.36m3/m25、高层30层H=94米：钢筋：65～75KG/m2 砼：0.42～0.47m3m26、高层酒店式公寓28层H=90米：钢筋：65～70KG/m2 砼：0.38～0.42m3/m27、别墅：混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11～12层之间；以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20～0.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4-0.6之间4、室内抹灰面积占建筑面积3.8措施费占总造价的22%给排水30元/M2小高层采暖48元/M2小高层电气120元/M2，不安装灯，小高层翠苑大厦一、工程概况建设地点：罗湖区总投资额：元施工日期：1996～1997年建设单位：罗湖区住宅局设计单位“深圳市设计装饰工程公司二、建筑特征建筑面积：74537.6ｍ2 建筑高度：91.5ｍ建筑层数：28层建筑结构：钢筋混凝土框架——剪力墙；墙体为红砖基础类型：钢筋混凝土桩基主要装饰：楼地面为水泥砂浆、彩釉砖、耐磨砖、花岗岩；屋面：刚性防水；铝合金门窗；室外装饰：玻璃幕墙、瓷片；室内装饰：墙面为瓷片，ICI乳胶漆；一般水电安装。

工程造价单方造价指标参考

类型
钢筋用量 kg/㎡混凝土用量 m³/㎡多层砌体住宅30
0.3-0.33多层框架38-42
0.33-0.35小高层11-12层50-52
0.35高层17-18层54-60
0.36高层30层 H=94米65-75
0.42-0.47高层酒店式公寓28层
H=90米
65-700.38-0.423、干砂子重量1500㎏/m³；湿砂重量1700㎏/m³
4、石子重量2200㎏/m³
3、一个砖工一天砌空心砖800-1000块
4、瓷砖15平米
5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天
4、基础数据
1、混凝土重量2500㎏/m³
2、钢筋每延米重量0.00617*d*d
2、模板面积占建筑面积2.2左右
3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
4、室内抹灰面积占建筑面积3.8
3、施工功效
1、一个抹灰工一天在35平米
2、一个砖工一天砌砖1000-1800块
工程造价单方指标参考
1、普通住宅建筑混凝土用量和钢用量
别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11-12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计
2、普通多层住宅楼施工预算经济指标
1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20-0.24
5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）
6、一立方米空心砖175块左右
7、筛一方干净砂需1.3方普通砂。

基础设施工程造价指标(3篇)

第1篇一、基础设施工程造价指标的概念基础设施工程造价指标是指在基础设施建设过程中，对工程项目的各个组成部分进行成本分析，所得到的各类成本指标。

这些指标通常包括单位造价、分部工程造价、主要材料消耗量、人工费、机械费等。

二、基础设施工程造价指标的类型1. 单位造价：指单位长度、单位面积、单位体积等工程量所对应的造价。

例如，道路单位造价、桥梁单位造价等。

2. 分部工程造价：指工程项目的各个分部分项工程所对应的造价。

例如，土石方工程、道路工程、桥梁工程、隧道工程等。

3. 主要材料消耗量：指工程项目中主要材料的使用量，如水泥、砂石、钢材等。

4. 人工费、机械费：指工程项目中人工和机械的使用成本。

三、基础设施工程造价指标的应用1. 投资决策：通过对基础设施工程造价指标的分析，可以为投资决策提供依据，避免盲目投资。

2. 预算编制：根据基础设施工程造价指标，编制合理的项目预算，确保项目资金的有效使用。

3. 成本控制：通过对工程造价指标的控制，降低工程成本，提高项目效益。

4. 施工管理：根据工程造价指标，合理安排施工进度，提高施工效率。

四、基础设施工程造价指标的分析方法1. 收集资料：收集项目所在地区的基础设施工程造价指标，如市场价格、历史数据等。

2. 数据处理：对收集到的数据进行整理、筛选和分析，提取有价值的信息。

3. 指标计算：根据项目实际情况，计算各类工程造价指标。

4. 指标对比：将计算出的工程造价指标与同类项目进行比较，找出差异和原因。

5. 调整优化：根据分析结果，对工程造价指标进行调整和优化，提高项目成本控制的准确性。

总之，基础设施工程造价指标是衡量和控制基础设施建设成本的重要工具。

通过对各类指标的分析和运用，可以有效地降低工程成本，提高项目效益，为我国基础设施建设事业的发展提供有力支持。

第2篇一、工程概况1. 工程名称：明确项目的具体名称，便于后续分析和统计。

2. 工程地点：项目所在地，影响工程造价的地理位置因素。

造价经济指标

造价经济指标
造价经济指标是一种用于衡量工程项目造价成本的综合评价指标，通常包括以下几个方面:
1. 造价成本：指工程项目的造价成本，包括建安成本、运营成本、税费等。

2. 利润率：指工程项目的利润率，是指工程项目的收益与成本之间的比率。

3. 投资收益率：指工程项目的投资收益率，是指工程项目的投资收益与投资成本之间的比率。

4. 财务净现值：指工程项目的财务净现值，是指工程项目的收益现值与成本现值之间的比率。

5. 建安成本：指工程项目的建安成本，包括建筑物、构筑物以及设备购置等费用。

6. 运营成本：指工程项目的运营成本，包括管理费用、营销费用、维护费用等。

7. 税费：指工程项目的税费，包括房地产税、资源税、关税等。

以上指标可以帮助企业或政府评估工程项目的经济性、可行性和效益性，以便做出合理的投资决策。

最全的建筑工程造价指标汇总

最全的建筑工程造价指标汇总随着城市发展和人民生活质量的提高，建设工程在城市规划中占据了越来越重要的地位。

建筑工程的造价是一个关键因素，直接影响工程的投资和资金的使用。

本文将介绍多个建筑工程造价指标，供读者参考，帮助投资方和工程设计师准确评估工程造价，控制建设成本。

建筑工程规模性指标建筑工程规模性指标是评估建筑工程造价最常用的一个指标，它通常用于计算单位工程的造价，并以单元面积或者容积来计算。

1. 建筑各类面积指标•建筑基底面积=建筑外墙面积+建筑内墙面积+建筑屋面面积•套内建筑面积=房屋内部实用面积，不包括外墙、内阳台等地方•套内净面积=房屋实际使用的面积，已扣除墙体厚度、阳台等占用空间的面积•公摊比例=公共面积/销售面积•公共面积占用比例=公共面积/总建筑面积•净高=层高-层板厚度2. 容积指标•建筑容积率=建筑总体积/占地面积•居住区容积率=居住用地修建用地内容积总和/该居住用地面积•选址容积率=居住区容积率×容积建筑系数建筑工程构件式指标建筑工程构件式指标是指以建筑工程的构件或构件组合为计算基础的指标，根据不同的构件种类进行计算。

1. 墙体、顶板及地面系指标•砖石墙含水率=砖石体积含水量/砖石原体积•外墙抗风压等级•外墙隔热等级•二次结构钢材吨价•精配保温砂浆m³价•多层管系综合（铜、铝）吨价•单层（双层）北京立方吨价•通风空调设备好中差吨位2. 楼梯、电梯及雨口系•双轨电梯含安装价（6人、1000kg）•扶梯（500mm）含安装价•标准钢梯•雨水口；地漏3. 开间系•预制混凝土龙门架m³价•预制组合梁m³价•玻璃幕墙（修建结构）m²价•铝合金窗m²价•铝塑复合板m²价•采光烟排风雨帽m²、m个价建筑工程工程量指标建筑工程工程量指标是指以建筑施工过程中的量来计算建筑工程造价的一种方法。

建筑工程工程量指标包含了下列内容：1. 建筑土方工程量•土方（软土）m³/km•土方（地基工程）m³•土方（岩、石料）m³2. 建筑附加工程量•砌筑工程量m²/km•批灰工程量m²•标准门、窗安装工程量•铁路顶棚、站台、过江设置工程量3. 建筑监理工程量•施工图设计检查•动态监理•质量检查及抽查建筑工程其他指标1. 建筑工程资金计算•税费、材料、人员及租赁费用•现金流量•项目融资2. 燃气、电力等能耗指标•电力消耗指标•燃气消耗指标3. 建筑工程保温、隔音等指标•热阻、隔音等指标综合指标建筑工程造价综合指标是两个及以上指标相结合的指标，主要涉及资金、设计、质量、工期等多方面内容，是最重要的指标之一。

工程造价成本指标

工程造价成本指标一、成本预测指标成本预测指标主要是指在工程项目开始之前，对各项目阶段的成本进行预测和估算的一种方法和手段。

该指标体系主要包括以下几个方面的内容：1.项目概算指标：即针对项目的主要设计方案，通过对已有的工程数据和价格指标进行分析和测算，预测出项目的大致成本范围。

2.工程量清单指标：即根据项目的具体设计方案，编制出各项工程量的详细清单，并结合市场价格和劳动力成本等因素，预测出项目的具体成本。

3.成本参数指标：即通过对已有的类似项目进行分析和对比，得出一些成本参数，如单位面积工程造价、单位长度工程造价等，从而对项目的成本进行初步估算。

二、成本估算指标成本估算指标主要是指在项目进行过程中，对各项成本进行科学准确的估算和计算的一种方法和手段。

该指标体系主要包括以下几个方面的内容：1.详细工程量指标：即在项目进行的初期，对各项工程量进行详细测算和计算，结合实际的工作量和材料消耗等因素，得出项目的详细成本。

2.参数估算指标：即通过对已有的项目数据和经验知识的分析和总结，建立一些成本参数，如单位工程造价系数、工作量系数等，从而对各项成本进行准确估算。

3.风险估算指标：即根据项目的特点和风险因素，对工程造价进行风险评估和估算，以应对可能出现的成本风险。

三、成本控制指标成本控制指标主要是指在项目进行过程中，对各项成本进行有效控制和管理的一种方法和手段。

该指标体系主要包括以下几个方面的内容：1.成本控制目标指标：即对项目成本控制的目标进行明确和具体化，如费用控制目标、进度控制目标等。

2.成本控制手段和技术指标：即从成本控制的角度，运用各种手段和技术工具，对项目各项成本进行监控和调整。

3.成本控制措施指标：即根据项目实际情况，制定一系列的成本控制措施，如优化设计、效率提升、资源配置等，以实现成本控制的目标。

总结来说，工程造价成本指标是工程项目实施过程中，科学合理地进行成本测算和控制的一种指标体系。

通过合理预测、准确估算和有效控制各项成本指标，可以提高工程项目的经济效益，降低不必要的成本支出。

附录常用工程计量公式和造价指标

附录常用工程计量公式和造价指标摘要：一、前言二、建筑工程计量公式1.建筑面积计算2.体积计算3.土方计算4.钢筋计算5.混凝土计算三、安装工程计量公式1.电气设备安装2.给排水工程安装3.暖通空调安装4.弱电工程安装四、工程造价指标1.建筑工程造价指标2.安装工程造价指标五、结论正文：一、前言本文主要针对建筑工程和安装工程中常用的计量公式和造价指标进行梳理和总结，旨在为工程项目的预算、决算和成本控制提供参考依据。

二、建筑工程计量公式1.建筑面积计算建筑面积是衡量建筑物规模的重要指标，通常根据建筑平面图进行计算。

计算公式为：建筑面积= 建筑长度× 建筑宽度。

2.体积计算建筑体积用于计算建筑材料的用量，计算公式为：体积= 建筑面积× 建筑高度。

3.土方计算土方工程通常涉及挖方和填方，计算公式为：挖方体积= 建筑体积- 填方体积；填方体积= 建筑体积- 挖方体积。

4.钢筋计算钢筋工程涉及钢筋的用量计算，通常根据建筑图纸中钢筋的规格、直径和间距进行计算。

5.混凝土计算混凝土工程涉及混凝土的用量计算，通常根据建筑图纸中混凝土的等级、强度和浇筑面积进行计算。

三、安装工程计量公式1.电气设备安装电气设备安装涉及电线、电缆、开关、插座等设备的安装，计算公式为：材料用量= 工程量× 单位材料消耗量。

2.给排水工程安装给排水工程涉及水管、阀门、水龙头等设备的安装，计算公式为：材料用量= 工程量× 单位材料消耗量。

3.暖通空调安装暖通空调工程涉及空调设备、风管、风机等设备的安装，计算公式为：材料用量= 工程量× 单位材料消耗量。

4.弱电工程安装弱电工程涉及通信、监控、广播等设备的安装，计算公式为：材料用量= 工程量× 单位材料消耗量。

四、工程造价指标1.建筑工程造价指标建筑工程造价指标包括：土建工程、装饰工程、安装工程等各项费用的汇总。

2.安装工程造价指标安装工程造价指标包括：电气设备安装、给排水工程安装、暖通空调安装、弱电工程安装等各项费用的汇总。

2024各类造价指标

2024各类造价指标2024年的各类造价指标包括建筑工程造价指标、市场商品价格指标、劳动力成本指标和日常消费价格指标等。

以下是对这些指标的详细介绍：一、建筑工程造价指标：1.建筑材料价格指标：主要指建筑中使用的各种材料的价格情况，如水泥、钢材、沙子、砖块等。

2024年，建筑材料价格有所上升，主要受到原材料成本的影响。

2.劳动力成本指标：用于衡量建筑工人工资的指标。

一般来说，建筑行业劳动力成本会受到国家政策和物价水平的影响。

3.建筑企业营业成本指标：包括建筑企业在施工过程中所需要的各种费用，如管理费用、设备费用、运输费用等。

4.建筑工程项目造价指标：用于衡量整个建筑工程项目的成本情况，包括土地购置费、建设投资、工程设计费、工程监理费、财务费用等。

二、市场商品价格指标：1.消费品价格指数：用于衡量市场上各种商品价格的变化情况，包括食品、服装、家电、日用品等。

2024年，消费品价格相对稳定，但受到供需关系和通货膨胀等因素的影响。

2.食品价格指数：特指食品类商品的价格指数，包括谷物、肉类、水果、蔬菜等。

受到天气、自然灾害和政策调控等因素的影响，食品价格波动较大。

3.房地产价格指数：用于衡量房地产市场的价格情况，包括住宅、商业地产、写字楼等。

2024年，房地产市场价格整体呈稳定态势，但各地房价差异较大。

三、劳动力成本指标：1.最低工资标准：各地区的最低工资标准会对企业的用工成本产生影响。

不同地区和企业类型的最低工资标准不同。

2.社保和福利支出：企业在员工福利、住房公积金、社保等方面的支出成本。

2024年，随着相关政策的调整，企业社保缴费比例有所上升。

3.人力资源市场供求状况：劳动力市场的供求关系对劳动力成本有重大影响。

劳动力市场供应过剩时，劳动力成本相对较低。

反之，则上升。

四、日常消费价格指标：1.CPI（居民消费价格指数）：是衡量全国居民家庭一篮子商品和服务价格总水平的宏观经济指标，用于反映消费物价总水平的变动情况。

工程造价各项单方指标参考【范本模板】

一、房屋建筑各项的单平方造价1.全现浇结构住宅楼:包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。

含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。

外墙外保温粘贴聚苯板,泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011。

17元；电气工程：220。

54元；管道工程：316。

81元；通风工程：302.46元；2。

全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。

外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井,采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。

土方运距5公里以内。

每平米造价1442。

17元，其中：建筑工程：803。

59元；装饰工程:306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81。

16元；通风工程：12。

15元；3.全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业.公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。

含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内.每平米造价1360.43元，其中:建筑工程:730。

56元；装饰工程：174。

30元；电气工程：248。

45元；管道工程：207。

12元；4.全现浇结构塔楼:包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。

公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层,天棚、内墙面底层刷耐水腻子,面层擦洗涂料.含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线)只埋管不穿线.混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内.每平米造价1383。

附录常用工程计量公式和造价指标

附录常用工程计量公式和造价指标【最新版】目录一、前言二、常用工程计量公式1.体积计算公式2.面积计算公式3.长度计算公式4.角度计算公式5.质量计算公式6.力计算公式三、造价指标1.建筑工程造价指标2.土木工程造价指标3.安装工程造价指标4.装饰工程造价指标四、结论正文一、前言在工程领域，无论是设计、施工还是预算，都离不开各种计量公式和造价指标。

这些公式和指标可以帮助工程师快速、准确地完成各项工作。

本文将列举一些常用的工程计量公式和造价指标，供大家参考。

二、常用工程计量公式1.体积计算公式体积计算公式通常用于计算物体所占空间的大小。

例如，计算长方体的体积，公式为：V=长×宽×高。

2.面积计算公式面积计算公式用于计算平面图形的大小。

例如，计算矩形的面积，公式为：S=长×宽。

3.长度计算公式长度计算公式通常用于计算线段的长度。

例如，已知两点坐标（x1, y1）和（x2, y2），线段长度计算公式为：L=√((x2-x1)+(y2-y1))。

4.角度计算公式角度计算公式用于计算两条线之间的夹角。

例如，已知两条线段的方向向量分别为（a, b）和（c, d），角度计算公式为：θ=arccos((a*c+b*d)/(√(a+b)√(c+d)))。

5.质量计算公式质量计算公式通常用于计算物体的重量。

例如，计算金属的质量，公式为：m=ρV，其中ρ为金属的密度，V 为物体的体积。

6.力计算公式力计算公式用于计算物体所受的力。

例如，计算物体所受重力，公式为：F=mg，其中 m 为物体的质量，g 为重力加速度。

三、造价指标1.建筑工程造价指标建筑工程造价指标通常包括土建工程、安装工程、装饰工程等方面。

例如，土建工程的造价指标可能包括混凝土、钢筋、砖石等材料的用量和价格。

2.土木工程造价指标土木工程造价指标通常包括道路、桥梁、隧道等工程的造价。

例如，道路工程的造价指标可能包括沥青、混凝土等材料的用量和价格，以及施工机械的租赁费用等。

工程造价各项单方指标参考

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实用标准文档房屋建筑各项的单平方造价标准已经成为了房地产行业中不可或缺的一部分。

以下是四种不同类型的住宅楼的单平方造价标准。

1.全现浇结构住宅楼：此标准包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。

本标准包含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。

外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2.全现浇结构板式小高层住宅楼：此标准包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。

土方运距5公里以内。

每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3.全现浇结构板式住宅楼：此标准包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。

公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。

含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4.全现浇结构塔楼：此标准包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。

设工程单方造价指标汇总

设工程单方造价指标汇总The document was prepared on January 2, 2021工程单方造价汇总1、桩基工程：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米多层含量较低、高层含量较高,合160~300元/平方米；3、砼：~立方/平方米多层含量较低、高层含量较高,合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米多层含量较高、高层含量较低；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程包括保温：50~100元/平方米以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程含消防：60~120元/平方米按小区档次,多层略低一些；8、屋面工程：15~30元/平方米多层含量较高、高层含量较低；9、门窗工程不含进户门：每平方米建筑面积门窗面积约为~平方米与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大,造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高；11、地下室如有：增加造价40~100元/平方米多层含量较高、高层含量较低；12、电梯工程如有：40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程成本：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用约为10%：以上各项之和10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费总造价~%:33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米.以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上.精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修拎包入住.21、设计费含前期设计概念期间费用：15~100元/平方米；22、监理费：3~30元/平方米；23、土地费：一般二线城市市区老郊区地带为70~100万/亩,容积率一般为~,故折算房价为：525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为：1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况；24、土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样.基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米.实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高.建设工程单方造价指标汇总1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水含中水、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业.含电梯、消防、通风设备,普通灯具；公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,普通洁具、喷洒头.外墙外保温粘贴聚苯板,泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内.每平米造价元,其中：建筑工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水冷水、热水、中水、排水、雨水、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业.外墙保温聚苯板随混凝土浇注,外墙内保温粘贴水泥聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,双侧通常采光井,采暖系统为分户计量,混凝土为预拌混凝土,不含消防报警、配电箱及多功能户门.土方运距5公里以内.每平米造价元,其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水含泵房、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业.公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,本工程采暖用电膜采暖,只做埋管,外窗为落地窗.含消防、居室门、卫生洁具,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内.每平米造价元,其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业.公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层,天棚、内墙面底层刷耐水腻子,面层擦洗涂料.含给排水、消防、通风设备,不含电梯、卫生洁具,弱电电视、电话、综合布线只埋管不穿线.混凝土为预拌混凝土,土方运距5公里以内.每平米造价元,其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；5、框剪结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业.含热交换站、消防、空调设备,中高档卫生洁具,普通灯具,外窗为落地窗,不含电梯,居室门.公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖,天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶,外墙外保温粘贴聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距30公里以内.每平米造价元,其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；6、框剪结构商住楼：包括建筑、装饰、给排水给水、排水、中水、热水、纯净水、消防含消防喷淋系统、空调水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业.外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板,增强水泥条板隔墙,外窗为落地窗.本工程不含采暖系统,采用集中空调采暖,含给排水、通风空调、消防设备,普通灯具,普通洁具,不含电梯,外墙玻璃幕.混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内.每平米造价元,其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；7、混合结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地、等七个专业.外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,阳台不封闭,弱电只埋管不穿线,不含卫生洁具、灯具.混凝土为现场搅拌.每平米造价元,其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；工程预付款及其计算：1．预付备料款的限额预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料包括外购构件占工程造价的比重；材料储备期；施工工期.对于施工企业常年应备的备料款限额,可按下式计算；备料款限额=年度承包工程总值主要材料所占比重/年度施工日历天数材料储备天数一般建筑工程不应超过当年建筑工作量包括水、电、暖的30％,安装工程按年安装工作量的10％；材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15％左右拨付.2．备料款的扣回发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质,到了工程实施后,随着工程所需主要材料储备的逐步减少,应以抵充工程价款的方式陆续扣回.扣款的方法：1可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣,从每次结算工程价款中,按材料比重扣抵工程价款,竣工前全部扣清.其基本表达公式是：T=P—M/N T ----起扣点,即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额；M----预付备料款限额；N----主要材料所占比重；P----承包工程价款总额.2扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后,由承包方开始向发包方还款,发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款,发包方至少在合同规定的完工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回.四工程进度款的支付中间结算施工企业在施工过程中,按逐月或形象进度、或控制界面等完成的工程数量计算各项费用,向建设单位业主办理工程进度款的支付即中间结算.工程进度款支付过程中,应遵循如下要求：1．工程量的确认根据有关规定,工程量的确认应做到：1承包方应按约定时间,向工程师提交已完工程量的报告.2工程师收到承包方报告后7天内未进行计量,第8天起,承包方报告中开列的工程量即视为已被确认,作为工程价款支付的依据.3工程师对承包方超出设计图纸范围和或因自身原因造成返工的工程量,不予计量.2．合同收入的组成1合同中规定的初始收入,即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额,它构成了合同收入的基本内容.2因合同变更、索赔、奖励等构成的收入,这部分收入并不构成合同双方在签订合同时已在合同中商定的合同总金额,而是在执行合同过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的追加收入.3．工程进度款支付国家工商行政管理总局、建设部颁布的建设工程施工合同示范文本中对工程进度款支付作了如下详细规定：1工程款进度款在双方确认计量结果后14天内,发包方应向承包方支付工程款进度款.按约定时间发包方应扣回的预付款,与工程款进度款同期结算.2符合规定范围的合同价款的调整,工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款,应与工程款进度款同期调整支付.3发包方超过约定的支付时间不支付工程款进度款,承包方可向发包方发出要求付款通知,发包方收到承包方通知后仍不能按要求付款,可与承包方协商签订延期付款协议,经承包方同意后可延期支付.协议须明确延期支付时间和从发包方计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息.4发包方不按合同约定支付工程款进度款,双方又未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包方可停止施工,由发包方承担违约责任.工程价款价差调整的主要方法1．工程造价指数调整法这种方法是甲乙方采用当时的预算或概算定额单价计算出承包合同价,待竣工时,根据合理的工期及当地工程造价管理部门所公布的该月度或季度的工程造价指工程合同价数,对原承包合同价予以调整,重点调整那些由于实际人工费、材料费、施工机械费等费用上涨及工程变更因素造成的价差,并对承包商给以调价补偿.2．实际价格调整法在我国,由于建筑材料需要市场采购的范围越来越大,有些地区规定对钢材、木材、水泥等三大材的价格采取按实际价格结算的方法.工程承包商可凭发票按实报销.这种方法方便而正确.但由于是实报实销,因而承包商对降低成本不感兴趣,为了避免副作用,地方主管部门要定期发布最高限价,同时合同文件中应规定建设单位或工程师有权要求承包商选择更廉价的供应来源.3．调价文件计算法这种方法是甲乙方采取按当时的预算价格承包,在合同工期内,按照造价管理部门调价文件的规定,进行抽料补差,在同一价格期内按所完成的材料用量乘以价差.也有的地方定期发布主要材料供应价格和管理价格,对这一时期的工程进行抽料补差.4．调值公式法建筑安装工程费用价格调值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分.但当建筑安装工程的规模和复杂性增大时,公式也变得更为复杂.调值公式一般为：P=Poao+a1A/Ao+a2B/Bo+a3C/Co+a4D/Do+……式中P----调值后合同价款或工程实际结算款；Po----合同价款中工程预算进度款；ao----固定要素,代表合同支付中不能调整的部分占合同总价中的比重；a1、a2、a3、a4......----代表有关各项费用如：人工费用、钢材费用、水泥费用、运输费等在合同总价中所占比重ao+a1+a2+a3+a4 (1)Ao、Bo、Co、Do基准日期与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的基期价格指数或价格；A、B、C、D与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的现行价格指数或价格.在运用这一调值公式进行工程价款价差调整中要注意如下几点：1固定要素通常的取值范围在0．15-0．35左右.2调值公式中有关的各项费用,按一般国际惯例,只选择用量大、价格高且具有代表性的一些典型人工费和材料费,并用它们的价格指数变化综合代表材料费的价格变化,以便尽量与实际情况接近.3各部分成本的比重系数,在许多招标文件中要求承包方在投标中提出,并在价格分析中予以论证.4调整有关各项费用要与合同条款规定相一致.5调整有关各项费用应注意地点与时点.6各品种系数之和加上固定要素系数应该等于1房地产建筑成本按建筑平方米算1、桩基工程如有：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米多层含量较低、高层含量较高,合160~300元/平方米；3、砼：~立方/平方米多层含量较低、高层含量较高,合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米多层含量较高、高层含量较低；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程包括保温：50~100元/平方米以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程含消防：60~120元/平方米按小区档次,多层略低一些；8、屋面工程：15~30元/平方米多层含量较高、高层含量较低；9、门窗工程不含进户门：每平方米建筑面积门窗面积约为~平方米与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大,造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高；11、地下室如有：增加造价40~100元/平方米多层含量较高、高层含量较低；12、电梯工程如有：40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程成本：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用约为10%：以上各项之和10%=90~18 0元/平方米；20、上交国家各种税费总造价~%:33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米.以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上.以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本.精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修拎包入住.21、设计费含前期设计概念期间费用：15~100元/平方米；22、监理费：3~30元/平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区老郊区地带为70~100万/亩,容积率一般为~,故折算房价为：525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为：1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况；25、土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样.结论：基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米.实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高.能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等.另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些.不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米.工程成本测算方法1、计算工程量.这个工作很简单,就是一点：统筹计算,事半功倍.2.组综合单价.这也是影响中标与否的关键一步,特别是很多的工程已经开始清单报价,价格的风险对我们施工单位来说更加重要.一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格分摊到里面.3.测算综合单价.工程子项很多,但是占造价大部分的就那几个项目,我一般对这几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板措施费、地砖、外墙高级装修如干挂.下面对以上几个单项说说我的过程：混凝土：每一个单价不外乎人工、材料、机械三大块管理费等等另外计算,人工不要照定额上的人工费,因为不准的,人工费按清工价格另行总计算.机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用折旧或租费统一计算,机械人工就不管了,因为一般都是由清工合同中包含的.我们仅仅算一个材料费就够了.以C25混凝土为例：通过当地的其他工程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少,如果没有,可以到工程所在地的实验室找找.级配单的级别一般要高过实际设计等级的.还要看工程所在地附近的材料情况.这些要在投标的勘察摸清楚.如果是商品混凝土的话就更简单了.通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量,注意：不要去分什么梁板柱什么的,只要是混凝土都放到这里分析.分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析.大家都知道混凝土的损耗量一般是3%.但是大家有没有注意到,混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的,而钢筋的比重是m3,也就是说一个10000 m2的工程,按含钢量50kg/ m2的话,就有500吨的钢筋,也就是说钢筋占了64m3的混凝土,这64m3的混凝土可以用来完成一个普通的300 m2的框架结构的一个标准层.这么多的混凝土够不够你浪费的不够不要高兴得太早了,施工损耗和钢筋的体积相抵消了,但是还有损耗的.你以为送料的车能给足你量吗不可能的,顶多给你97%.不过不要紧,施工单位还有一招啊：楼板12cm,国家规范允许±5mm,算算一个楼面下来你能按国家允许范围内省多少绕来绕去,就是为了让大家更加了解工程上的实际情况.我一般都是混凝土取1%的损耗就够了.混凝土的配比含量都知道了,分析结果乘以你所调查的材料单价就好了.1钢筋：钢筋推荐用鲁班钢筋软件抽料,鲁班软件做的比较细腻.如果不抽料的情况下,可以按定额含量暂估.竣工或进度款支付同期调整.钢筋同混凝土一样,人工费机械费暂时不管,只算材料费,关键是定损耗,实际中的损耗是1%.而且建议在和钢筋班组定合同中就把这个1%损耗定死,超了就算他的.因为实际中,科学合理的下料和进料,1%的损耗控制不在话下.工程量出来了,结合你所了解的材料单价及其走势总价合同时用相乘就是可以了.2外架：外架的测算相对繁琐一点,因为这个涉及到施工组织设计和国家的搭设规范以及当地的安全监督站的要求.要知道,安徽和浙江的搭设要求不一样的, 杭州和宁波的搭设规范也有不同之处,市区和郊区的搭设要求也不一样.不过大体上是一样的.我对这个测算一般是按柱距1500mm,一道踢脚杆一道拦腰杆来算的.根据建筑物外墙周长和工程总进度计划编制月需求钢管扣件量,这一步对熟悉施工的朋友来说不难的.我们这的行情是：钢管租金元/米,扣件元/个,每250米一吨48×钢管,每吨钢管配180-200个扣件足够.有了这些数据,再给你一本脚手架搭设规范,应该没问题了.有的同行可能说这样测算一个外架有没有必要我告诉你：外架对于施工单位来说有很多的作用,我们在外架上吃苦头的经历难以忘记.作为定额上的按建筑面积上的计算方法不准的,而且这种东西其实是施工单位的一件法宝：如果甲方拖欠工程款,谈判谈不下来,我就拆外架,这个对甲方来说具有重大的打击力度,因为这样无疑是告诉他我们要打持久战了,而拆与不拆,就要考虑外架的成本了.3地砖,这个比较简单一点,人工费、机械费其实也没什么机械一般质量要求的13元/ m 2,地砖价格相信你在成本测算之前已经了解到了.水泥砂的成本6-8元就足够足够了.4粉刷：这个也一样,人工费一般按建筑面积30元/ m2.至于材料费4-5元做20-30mm的中级抹灰够了.人工费按粉刷面积4元/ m2.5外墙干挂：这个和设计及甲方要求的材料有很大关系,这些明确的前提下找一个家专业做这个的施工队伍报个价就行了啊.6门窗工程：最好的办法是找门窗厂给你报价.7模板措施费：这项费用我一般是按“包工”给施工班组价格和钢管扣件支撑的租费得出来的.包工的价格,框架结构一般是65元左右.如果工期紧或大跨度要多备一两层模板,价格相应提高.如果是剪力墙或者有结构转换层也要提高.另外的钢管扣件的租金结合常规支撑方案参照外架测算方法计算.有了以上几个大项,总造价就偏不到哪里去了,其他的小项直接按定额并调差就好了.这也符合“该粗则粗,该细则细”的方法.。

附录常用工程计量公式和造价指标

附录常用工程计量公式和造价指标一、工程计量公式1. 投资估算公式投资估算 = 工程数量× 单价2. 单位工程造价计算公式单位工程造价 = 工程数量× 工程单价3. 投资回报率计算公式投资回报率 = （每年的净收益÷ 投资总额）× 100%4. 盈亏平衡点计算公式盈亏平衡点 = 固定成本额÷ （1 - 变动成本百分比）5. 等额本金还款计算公式每月应还本金 = 贷款总额÷ 还款期数每月应还利息 = 剩余贷款本金× 月利率每月还款金额 = 每月应还本金 + 每月应还利息6. 等额本息还款计算公式每月还款金额 = 贷款总额× 月利率× （1 + 月利率）^还款期数÷ （（1 + 月利率）^还款期数 - 1）7. 风险费用计算公式风险费用 = 工程造价× 风险费用率二、造价指标1. 单位造价指标单位造价 = 总造价÷ 建筑面积2. 房地产开发投资利润率房地产开发投资利润率 = （销售净利润÷ 开发投资总额）× 100%3. 建筑工程每平方米投资指标建筑工程每平方米投资指标 = 建筑工程总投资÷ 建筑面积4. 房地产投资回报率房地产投资回报率 = （预计售价 - 购置成本）÷ 购置成本× 100%5. 房地产项目盈亏平衡点销售价格房地产项目盈亏平衡点销售价格 = 定价成本÷ （1 - 利润率）6. 公共建筑工程费用占用率公共建筑工程费用占用率 = 年租金收入÷ 工程费用总投资× 100%请注意：以上公式和指标仅为一般计量和评估常用，具体应根据实际情况进行具体应用和调整。

建筑工程单方造价指标 (一)

建筑工程单方造价指标 (一)建筑工程单方造价指标是指建筑工程在设计、施工、验收等不同阶段所涉及到的各项费用的单价。

在建筑工程的预算、投标、结算、验收等各个环节中，单方造价指标都是非常重要的参考数据。

下面，我们来详细了解一下建筑工程单方造价指标的相关内容。

一、建筑工程单方造价指标的组成（1）建筑施工人工费：建筑施工过程中的人工费用，包括工人的工资、保险、福利以及税费等。

（2）建筑材料费：建筑施工中所需要的各种材料的费用，包括钢筋、水泥、砖块、玻璃、木材等。

（3）机械设备使用费：建筑施工所需要的各种机械设备的租用费用，包括起重机、挖掘机、混凝土搅拌车等。

（4）企业管理费：建筑施工企业的管理费用，包括人员工资、办公设备租用费、水电费等。

（5）税金：建筑施工企业需要缴纳的各种税金，包括增值税、营业税、所得税等。

（6）印刷费和邮寄费：建筑工程的各种规划设计和工程文件的印刷和邮寄费用，包括平面图、设计方案、审批文件等。

二、建筑工程单方造价指标的计算方法建筑工程单方造价指标的计算方法，一般可以使用以下公式：单方造价=（建筑施工人工费+建筑材料费+机械设备使用费+企业管理费+税金+印刷费和邮寄费）÷建筑面积三、建筑工程单方造价指标的应用（1）建筑工程的预算编制：通过建筑工程单方造价指标，可以预估建筑工程的总投资预算，为建筑工程的规划设计提供数据支持。

（2）建筑工程的施工投标：通过建筑工程单方造价指标，可以帮助建筑工程承包商在招标投标中作出合理的报价，确保施工企业能够获得合理利润。

（3）建筑工程的结算核算：通过建筑工程单方造价指标，可以帮助建筑工程承包商在工程结算核算中，明确各种费用的成本构成，保证结算过程的公正。

（4）建筑工程的验收验收：通过建筑工程单方造价指标，可以对建筑工程的质量水平进行评估，判断工程的质量是否符合相应的标准和规范。

总之，建筑工程单方造价指标是建筑工程规划设计、施工投标、结算核算和验收验收等各个环节中的重要参考数据，对于保证工程进度和质量的管理，具有非常重要的意义。

工程造价管理指标及措施

工程造价管理指标及措施1. 工程造价管理指标1.1 工程造价控制率工程造价控制率是指实际工程造价与预算造价之比,反映了工程造价控制的效果。

工程造价控制率应控制在合理范围内,一般不超过105%。

1.2 工程造价增减率工程造价增减率是指工程实际造价与预算造价之差与预算造价之比,反映了工程造价控制的效果。

合理的工程造价增减率应控制在±5%以内。

1.3 工程造价综合评价指数工程造价综合评价指数是根据工程造价控制率、工程造价增减率等多个指标,采用加权平均的方法综合计算得出,用于全面评价工程造价管理水平。

2. 工程造价管理措施2.1 加强造价管理组织领导建立健全工程造价管理组织机构,明确职责分工,加强领导和协调。

2.2 完善造价管理制度制定完善的工程造价管理制度,包括造价编制、审核、控制等各个环节的管理制度。

2.3 优化造价编制合理编制工程预算造价,充分考虑工程实际情况,科学测算各项费用,提高预算造价的准确性。

2.4 严格造价审核加强对工程预算造价、施工过程造价变更等的审核,防止造价编制失真。

2.5 加强造价控制建立造价动态管理机制,及时跟踪工程实际造价情况,发现偏差及时采取纠偏措施。

2.6 加强造价信息化管理利用信息化手段,建立工程造价管理信息系统,提高造价管理效率和水平。

2.7 加强造价人员培训加强对造价管理人员的专业培训,提高造价管理人员的业务素质和管理水平。

2.8 完善造价奖惩机制建立健全造价管理奖惩制度,对造价管理工作中的先进个人和单位给予表彰奖励,对造价管理不力的单位和个人进行问责。

通过建立科学的工程造价管理指标体系,并采取有力的管理措施,可以有效控制工程造价,提高工程造价管理水平。