你不可不知的工程造价审计“课外知
造价审计方向知识点总结
造价审计方向知识点总结一、造价审计概念及意义造价审计是指对工程项目的投资及费用评估、结算的过程进行审计,通过比较和分析审计对象的实际情况和相关规定,及时发现和纠正问题,防止浪费,保障经济效益的一种审计。
造价审计能够全面了解项目的投资及费用情况,为企业决策提供参考依据,是企业内部管理的重要手段。
二、造价审计的基本原则1. 真实性原则:造价审计应当以真实、全面、准确的数据为基础,确保审计结果的真实性。
2. 独立性原则:造价审计应当独立进行,不受审计对象及其他利益相关方的干扰。
3. 全面性原则:造价审计应当全面审查项目的各个环节,确保审计工作的全面性。
4. 客观性原则:造价审计应当客观、公正地进行,不偏袒任何一方。
三、造价审计的主要内容1. 投资预算审计:审计项目的投资预算编制过程,确定投资预算的合理性和科学性。
2. 投标价审计:审计承包商的投标报价是否合理、准确。
3. 计价基础审计:审计项目的结算方法、计价标准及计价依据是否合理。
4. 合同审计:审计项目的合同条款是否完善、合理,是否符合法律法规的规定。
5. 支出审计:审计项目采购、施工等支出情况是否符合合同约定、合理有效。
6. 结算审计:审计项目结算的合理性和准确性。
7. 决算审计:审计项目的最终决算结果是否真实可靠。
四、造价审计的方法1. 走访法:通过实地走访审计对象,了解项目的实际情况。
2. 文件审查法:通过审查项目相关文件资料,了解项目的管理情况。
3. 数据比对法:对项目的数据进行比对分析,发现问题。
4. 专家评审法:邀请专业领域的专家参与审计工作,提出建议和意见。
五、造价审计的优势1. 降低项目成本:通过造价审计,及时发现和纠正项目中存在的成本浪费现象,降低项目的成本。
2. 提高经济效益:通过造价审计,确保项目投资的合理性和科学性,提高项目的经济效益。
3. 保障合法权益:通过造价审计,确保项目合同的合法性和完整性,保护企业的合法权益。
4. 提升企业形象:通过造价审计,提升企业管理水平和诚信形象,增强企业竞争力。
【工程造价知识】不容错过结算审计五大内容
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【精选工程造价知识】不容错过的结算审计五大内容工程结算审计是指总包、监理、造价咨询单位及建设单位对各承包单位提交的工程结算资料所进行的审计活动。
一下详尽介绍结算审计五大内容:对合同、协议、招招标文件的审查进行工程造价审计,第一应认真研究合同、协议、招招标文件,确立工程价款的结算方式。
合同依照计价方式的不一样,可分为总价合同、单价合同和成本加酬劳合同。
此中,总价合同又分为固定总价合同和调价总价合同;单价合同又分为预计工程量单价合同、纯单价合同和单价与包干混淆式合同。
先确立合同的计价种类,再认真研究此中的调价条款,依据结算调价条款进行工程价款审计。
当前,很多工程合同签署后,甲乙两方都会签署增补协议。
大部分的增补协议都会对合同的结算调价条款进行增补或改正,一般状况下施工单位会进一步让利,但也有个别工程建设单位会给出增添工程价款的条件,特别是政府投资工程。
工程量的审查重中之重:工程量的审查。
施工单位一般会经过虚增工程量,重复计算工程量来增添造价。
审减工程量是降低工程造价的基本手段。
对工程量进行审计,第一要熟习图纸,再依据工作仔细程度的需要、时间的要乞降审计人力资源状况,联合工程的大小、图纸的简繁选择审查方法。
采纳合理的审查方法不单能达到事半功倍的成效,并且直接关系到审查的质量和效率。
工程量审计方法主要有以下几种:全面审查法、要点审查法、对照审核法、分组计算审查法、挑选法等。
其各有不一样的合用范围和优弊端,应依据详细状况科学采纳。
一些图纸不明确的工程需要进行现场计量,审计人员则必定要到现场,按计量规则进行计量。
对隐蔽工程能够经过查阅隐蔽工程查收记录来确立其真切状况。
此外要特别重视施工组织设计,即技术标准在工程审计中的作用。
部分施工内容如大型机械种类、型号、进散场费、土方的开挖方式、堆放地点、运距、排水举措、混凝土品种的采纳及其浇筑方式,以及牵涉造价的举措方法等,可依照施工组织设计和技术资料做出判断。
工程造价审计要点
工程造价审计要点一、引言工程造价审计是指对工程项目施工过程中产生的各项费用进行审核和评估,确保所花资金的合理性、合法性和有效性。
在项目实施过程中,工程造价审计起着重要的监督和控制作用。
本文将围绕工程造价审计的要点展开阐述。
二、工程造价审计的目的工程造价审计的目的在于保证工程项目的投资效益最大化,确保施工过程中遵守财务和法律法规的规定。
具体包括以下几个方面:1. 确保项目资金使用合理。
通过审计,评估工程项目所需的资金是否与项目实际需要相符,避免出现资金浪费或不足的情况。
2. 检查招投标程序是否合规。
审计过程中,要特别关注工程项目的招投标环节,确保招标程序的合法性和公平性,防止出现非法操作或舞弊行为。
3. 评估施工过程是否规范。
审计过程中,需要查看施工合同的履行情况,评估施工单位是否按照合同约定进行施工,确保施工过程的合规性和质量。
4. 分析项目风险和可行性。
审计不仅要关注项目的财务状况,还需要对项目的风险和可行性进行评估,以提供决策参考。
三、工程造价审计的内容工程造价审计的内容包括但不限于以下几个方面:1. 合同评审。
审计过程中,要对施工合同进行详细评审,确认合同条款是否明确、合规,并核对合同金额和支付方式等信息。
2. 工程款项审核。
审计过程中,要核对工程款项的支付凭证,确保款项支付的真实性和合规性,避免出现款项浪费或挪用的情况。
3. 项目费用评估。
审计人员需要对项目费用细目进行评估,确保各项费用的合理性和合规性。
4. 投资回收分析。
审计过程中,要对项目的投资回收情况进行评估,分析项目的经济效益,以便为管理者提供决策建议。
四、工程造价审计的方法工程造价审计可以采用多种方法,主要包括以下几种:1. 文件审查法。
通过审查项目的相关文件,包括施工合同、付款凭证、发票等,核对资金的使用情况和合规性。
2. 现场实地考察法。
审计人员可以亲临项目现场,实地考察施工进展和工程质量,确保施工过程的规范性和合格性。
3. 数据分析法。
工程造价审计
工程造价审计工程造价审计是指通过对工程项目的造价进行全面、系统、准确的核算,以评估工程项目的合理性、经济性和可行性的一项重要管理工具。
它可以为建设单位提供决策依据和风险控制手段,帮助其合理控制工程造价,确保项目的顺利进行,同时也能够保障工程项目的质量和安全。
一、工程造价审计的重要性工程造价审计是确保工程项目按照合理的造价标准进行建设的关键环节。
在工程建设中,造价是一个重要的指标,直接关系到项目的投资回报率和经济效益。
通过工程造价审计,可以发现和解决造价管理中存在的问题,减少资源的浪费,提高项目的效益。
二、工程造价审计的主要内容1. 审计费用核算工程造价审计的核心内容之一是对项目费用的核算和审计。
这包括对项目的投资计划、预算编制、成本支出等方面进行审计,以确保费用的合理性和准确性。
2. 审计设计变更在工程项目建设过程中,可能会出现设计变更的情况。
工程造价审计需要对设计变更进行审计,核实变更的合理性和必要性,并评估变更对项目造价的影响。
3. 审计工程进度工程造价审计还需要对项目的进度进行审计,核实项目建设的进展情况,评估工期的合理性和可行性,并提出合理的改进意见。
4. 审计工程质量工程质量是一个工程项目成败的重要因素,工程造价审计需要对工程质量进行审计,评估施工过程中的质量控制措施是否到位,并提出相应的改进意见。
5. 审计合同履约工程造价审计还需要对合同的履约情况进行审计,核实各方责任的履行情况,确保各方按照合同约定的要求进行工程建设。
三、工程造价审计的实施步骤1. 项目准备阶段在工程项目启动之前,需要进行项目准备阶段的工作。
这包括项目可行性研究、预算编制、合同签订等。
工程造价审计需要在这个阶段参与,对项目的预算计划和合同条款进行审计,并提出改进建议。
2. 建设阶段在工程项目建设的过程中,工程造价审计需要参与施工过程的监督和审计,包括对工程进度、施工质量、设计变更等方面的审计。
3. 完工阶段在工程项目完工之后,工程造价审计需要对项目的完工报告进行审计,并评估项目的投资回报率和经济效益。
造价审计知识
约定的取费标准计取相关费用,合同中无约定的
可按工程类别和所在地区按费用定额中档次取费
标准计算;
•
b)、工程量清单招标工程首先有合同约定
的按约定的取费标准计取相关费用,合同无约定
的应按商务标中相同取费口径和取费标准计算;
•
C)、合同中已约定包干的费用不能按取费
费率计取(如管理费、利润、组织措施费等),
材料更换的调整、个别组成子目工程量的
调整等;
•
三是新增项目的计价要按合同约定
的计价方式进行计价。如合同中没有相关
约定,则按照投标综合单价相同组价口径
重新组价;
5)、仔细审核项目计价
• c)、联系单索赔的计价主要注意三个方面 :
• 一是核实甲方提出的变更内容是否实施,实 施是否符合甲方要求,变更完成后施工方是 否按时提出了索赔请求,如否可据际情况少 计价或不予计价;
应按预算或投标数额按原有计费程序计入结算。
8)、甲供材料的计价和清算审计
•
a)、原预算或商务标中甲供材料已
参与计价的,仍应按原价格计入结算,待
计算出结算总价后按实际结算定额用量×
• b)、竣工图结合变更依据与现场勘查 情况的比较,如实际另行分包、甩项未做 或改用较低档次做法要调减造价(调减工 程量或综合单价)。如改用较高档次做法, 是否计量则要看有没有变更依据或能否得 到甲方追认;
• c)、应对施工方提供的联系单与甲方提供 的联系单(或联系单目录)进行逐项核对, 核查施工方是否有意将因变更会造成减少 造价的联系单抽掉,蒙混过关;
4、审计过程中应注意的问题
• 1)、做到公平公正、合规合法、廉洁自律、认真 细致、条理清晰,是树立审计权威、保证审计质 量的前提(个人信用与单位信用);
工程造价审计常识
工程造价审计专题在政府固定资产投资审计中,工程造价审计是投资审计的基础。
政府固定资产投资审计,是工程项目造价的法定依据,关系到国家投资多少的问题。
因此审计人员一定要做到客观公正、实事求是,做出让建设和施工双方都认可的、公平公正的结论。
一定要严格依据工程建设等资料,认真审核工程计量、工程量变更签证、定额的套用、材料价格及费用套取等内容,必须深入实地,实际勘察测量数据,客观全面、认真细致的进行核查,得出经得起推敲的数据,为建施双方负责,替政府投资把关。
1、什么是工程造价审计?工程造价审计是指对建设项目全部成本的真实性、合法性进行的审查和评价。
工程造价审计的目标主要包括:检查工程价格结算与实际完成的投资额的真实性、合法性;检查是否存在虚列工程、套取资金、弄虚作假、高估冒算的行为等。
2、什么是国家审计?国家审计是指由国家审计机关所实施的审计。
根据《中华人民共和国审计法》规定,我国的审计机关依照法律规定独立行使审计监督权,不受其他行政机关、社会团体和个人的干涉。
国家审计基本格局是:本级预算执行审计工作体系初步建立,并向综合财政审计展开;围绕建立现代企业制度,改进企业审计办法,实施真实性审计;适应反腐倡廉需要,初步建立起领导干部经济责任审计制度;结合中心工作,突出了行业同步审计,不断深化各项专业审计。
审计监督的法律法规体系基本建立,审计执法力度加大。
经制定审计法律法规,促进了审计质量和效率的提高。
3、工程造价审计的内容工程造价审计主要包括以下内容:1.检查工程造价管理部门向设计单位提供的计价依据的合规性;2.检查建设项目管理部门组织的初步设计及概算审查情况,包括概算文件、概算的项目与初步设计方案的一致性、项目总概算与单项工程综合概算的费用构成的正确性;3.检查概算编制依据的合法性等;4.检查概算具体内容。
包括设计单位向工程造价管理部门提供的总概算表、综合概算表、单位工程概算表和有关初步设计图纸的完整性;组织概算会审的情况,重点检查总概算中各项综合指标和单项指标与同类工程技术经济指标对比是否合理。
建筑知识-工程造价审计的内容
工程造价审计的内容一、工程量的审核1。
工程量的计算应准确。
在计算每个分部的工程量时,每个分部都有自己的计算规则,必须按照计价表的规定执行,掌握计价表子目所包含的工作内容,检查工程量的计算单位是否与所应用的定额单位一致。
一、工程量的审核1、工程量的计算在计算各分部的工程量时应力求准确,各分部有自己的计算规则,必须按照计价表的规定进行,掌握计价表子目所包含的工作内容,并审查工程量的计算单位是否与所应用的定额单位一致。
比如土木工程混凝土部分的板、梁、柱工程量计算中,柱按楼板内净空高度计算,即扣除板厚,梁按扣除板厚计算。
2、审核变更项目、签证,批准现场签证的工程量和设计修改通知,并根据实际情况进行核实。
已完成部分施工的,计算返工费;施工前通知变更的,应扣除原图纸的工程量。
此外,还需要审查签证内容是否与合同中包干费的内容重复。
比如计价表中的包干费,已经包含在排洪泵机组签证中,要从结算中扣除。
2.单价应用审查1。
单价应用审核是审核应用的计价表是否合理准确,项目是否被重复应用。
比如在装修工程中,墙面的工作内容已经包含了除尘水的部分,那么乳胶漆的单价就要从除尘水的部分中扣除。
在基础工程中,对于基础埋深小于2m的基础工程,已经执行了固定土方的补充项目包价,补充项目中已经包含了原土回填内容,因此这部分单价不应再适用。
如果是招标项目,检查单价是否与投标报价的单价一致。
2.检查应用定价表中主要材料的价差计算是否合理。
在套用计价表单价的过程中,当使用的主要材料价格与计价表价格不同时,应遵循相关文件和计价表。
需要注意的是,材料价格应按原基价计入直接费,在收费表中以价格差作为主要材料价格差。
否则相当于计算更全面的费用。
总之,要防止单价太高太重。
三、审核费应以当地工程造价管理部门发布的文件和规定为依据,结合合同、招标文件等相关文件。
来决定利率。
工作中应注意以下问题。
1、审查收费表的实施是否符合项目性质。
比如新扩建的项目,不能套用修缮工程的计费表,也不能套用装修工程的计费表。
工程造价审计要点
工程造价审计要点学习工程造价审计这么久,今天来说说关键要点。
首先呢,我觉得工程量的审查是最基础也超级重要的一点。
工程量计算得准不准直接关系到造价的高低。
像我们做一个建筑项目的审计,混凝土浇筑量啊、墙体砌筑量啊这些。
我理解就是要根据施工图纸,仔仔细细地核算。
比如说这一层楼的建筑面积,不能光看施工方报的数据,得自己拿尺子量一量图纸上的尺寸,再按照相关的计算规则去计算。
有时候施工方可能会在一些隐蔽工程的工程量上做手脚,以为审计人员不会仔细查。
这就需要我们很细心才行。
对了还有个要点,工程计价依据也不能忽视。
这包括定额、计价规范啥的。
我总结出来计价依据就是一个标准框架,确定每项工程内容该花多少钱的这么个东西。
就好比去市场买菜,不同季节不同品种的菜有不同的价格标准一样。
定额如果选错了,那最后的造价结果肯定就不对了。
这就要求我们对各种各样的计价依据很熟悉,遇到问题还得知道怎么翻查相关的解释条文。
我之前在一个项目里把土建定额和安装定额弄混过一部分内容,结果算出的造价就很离谱。
这也是我学习中遇到的大困惑,只能通过不断做项目,重新梳理计价规范和定额内容来提升掌握程度。
材料价格审计也很关键。
材料价格波动大而且种类繁多。
我理解这就像是跟踪股票价格一样复杂。
施工方报上来的材料价格,我们得分析合理性。
多去查市场报价、材料信息价。
就像我们要买一部手机,你不能只听卖家说这手机值多少钱,你得去查同型号其他地方的报价,做对比。
有的材料可能是特殊规格定制的,这种就更要谨慎审查价格的组成部分,看加工费运输费等是不是合理。
合规性审查也是不容忽视的要点。
这部分主要涉及工程建设程序、招投标、合同管理等方面。
合同条款是否和实际执行相符啊就很重要。
比如说招标时候的要求如果没有体现在合同里,最后施工的时候却按照招标要求做了,这中间可能就有偷换概念的风险。
我也是经过一些实例才逐渐理解这方面的重要性。
我之前总是觉得只要把工程实体的价格算对就行,后来发现很多合同上的漏洞也会给工程造价带来很大的变数。
什么是工程造价审计
什么是工程造价审计在工程项目建设期间,作为建筑产品形成期,施工阶段的现场资源配置引起的工程造价变动很大,作业人员的技术水平、原材料的准确配置、主辅设备的选择,工程赶工导致的工期压缩,是工程造价增大的重要原因。
以下是我为您整理的什么是工程造价审计的相关内容。
什么是工程造价审计:一、对合同、协议、招投标文件的审核是工程审计的基础和前提进行工程造价审计,首先应仔细研究合同、协议、招投标文件,确定工程价款的结算方式。
二、工程量的审核是工程审计的根本施工单位一般会通过虚增工程量,重复计算工程量来增加造价。
审减工程量是降低工程造价的基本手段。
对工程量进行审计,首先要熟悉图纸,结合工程的大小、图纸的简繁选择审核方法。
三、定额子目套用的审核是审计重点施工单位一般会通过高套定额、重复套用定额、调整定额子目、补充定额子目来提升工程造价。
对换算的定额单价的审核要注意换算内容是否同意换算,同意换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分,换算的方法是否正确,采纳的系数是否正确。
对补充定额单价的审核主要是检查编制的依据和方法是否正确,材料种类、含量、预算价格、人工工日含量、单价及机械台班种类、含量、台班单价是否科学合理。
四、材料价格的审核是审计的重中之重材料价格是影响工程总造价的敏感因素,亦是非常活跃的动态因素。
关于信息价中没有发布的或甲方没有签证的材料价格,必须要平常对材料价格的收集积存,必要时可以三方一起进行市场视察确定。
随着社会的发展,新材料新工艺的应用,建材市场上出现很多新材料,特别是装潢材料,施工单位一般申报价格较高,应重视市场调查。
五、签证的审核是审计成功的防护不少施工单位采用低价获取工程,然后通过施工过程中增加签证来达到获利的目的。
大多数工程的最终结算价都比合同价款高出很多.有的甚至成倍增长,原因固然是多样的,但签证是施工单位增加造价最重要最常用的工具。
工程造价主要的审核方法:1、全面审核法全面审核法就是按照施工图的要求,结合现行定额、施工组织〔制定〕、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等,全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。
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工程造价知识:工程造价审计重点【学员问题】工程造价审计重点?【解答】(一)审计方法的选取。
工程造价审计方法一般有全面审计、分组审计、筛选审计和重点抽查审计等方法。
对于大中型建设项目审计,由于审计工作任务量大,同时受审计时间和力量的限制,宜采用重点抽查审计法,选取工程量较大、造价较高的分项工程作为审计重点,可收到事半功倍的效果。
(二)审计应关注的几个要点。
1.以招标投标复核性审计为切入点,审查招标文件的完整性、严密性,投标文件与招标文件吻合度,各投标文件相似度,分析违反招标投标程序的深层次原因,关注是否存在围标串标、低价中标、违法转包、违规分包、商业贿赂等问题。
2.将合同执行情况与工程结算审查有机结合起来,审查结算中工程计量是否准确、单价是否合理、价格调整是否符合合同约定,尤其关注是否存在违反固定总价合同约定,随意调增工程内容的问题。
3.审查甲供物资采购程序及成本,查看建设物资是否进行招投标,采购控制程序是否规范,是否存在关联交易、层层加价的行为。
收集同时期同类同质物资价格,对比分析采购价格,对价格明显偏高的采购行为,应特别关注是否存在收受回扣等违法行为。
4.重点审查变更、签证的真实性和必要性。
审查变更、签证依据是否充分,尤其是施工单位提出的变更的必要性。
审查是否存在提高标准、扩大规模等铺张浪费行为;审查变更、签证手续是否齐全,对照施工日记、监理日记,关注是否存在虚假变更、签证,套取建设资金行为。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成,供参考,如有问题请及时沟通、指正。
结语:借用拿破仑的一句名言:播下一个行动,你将收获一种习惯;播下一种习惯,你将收获一种性格;播下一种性格,你将收获一种命运。
事实表明,习惯左右了成败,习惯改变人的一生。
在现实生活中,大多数的人,对学习很难做到学而不厌,学习不是一朝一夕的事,需要坚持。
希望大家坚持到底,现在需要沉淀下来,相信将来会有更多更大的发展前景。
你不可不知的工程造价审计“课外知识”
你不可不知的工程造价审计“课外知识”我们常常看到,有的工程审计人员总是能很快发现问题,而有的工程审计人员忙了很久却总是发现不了什么问题,尤其是在任务重时间紧的情况下;有的工程审计人员在和被审计单位的预算员核对时,总能“说得赢”,而有的工程审计人员在和被审计单位的预算员核对时,却总是“说不赢”;有的工程审计人员能很好的解决几方面的矛盾,而有的工程审计人员非但解决不了矛盾,还会制造出新的矛盾,会陷入各种矛盾中;有的工程审计人员能得到委托单位和被审单位的好评,而有的工程审计人员却总是受人指责……为什么会这样呢?这里面的原因一定很多,有许多人会认为这主要是专业水平的高低造成的。
但我不能完全同意这种观点,有很多预算员也不同意这种观点,为此,他们很困惑,很不服气,“预结算我全懂了呀,不比谁差啊?”依我看,问题往往不在预算专业之内,而很可能是在预算专业之外,这就是我所要说的“课外知识”,而这类知识是正统的主流的课堂与书本中不会讲,也不方便讲的,所以有许多年轻的工程审计人员不了解,不掌握。
下面就是我自己的一些体会,写下来给大家分享,供大家参考。
1、处理好和同事的关系我常对一些年轻的预算员说:编、审预(结)算是一门知识,也是一项技术活,但知识不能说深,技术含量也不能说有多高。
如果你已经能熟练的进行编、审预(结)算的工作,也千万不可自以为是,不要在外行面前吹嘘,更不要在新手面前自夸,因为这项工作确实不是很难,一个新手只要肯好好学习,很快就会赶上来的。
这样说是有依据的:第一,会看工程图纸,这不难吧,工程图中绝大多数是直线,而且是横平竖直的直线,曲线很少,远没有机械图那样难看懂;第二,熟悉施工过程,难吗?挖土方、砌墙、立模板、绑钢筋、浇混凝土、粉刷等等,即使不是土建专业的人,也知道个大概,如果能跟着施工单位或看着施工单位干一两个工程,那就更清楚了。
装修工程、市政工程、一般的水电安装工程,也都差不多,熟悉它们的施工过程,谈不上有多难。
工程造价审计的一些知识
工程造价审计的一些知识工程造价审计我国建筑工程造价的改革刚刚实施,原有的定额计价和改革后的工程量清单计价法正处在双轨并行,逐步过渡阶段,并贯穿于施工图预算、标底编制和工程决算等各个计价环节之中。
造价真实性审计的难度进一步加大。
在提高审计质量的前提下,为提高审计工作效率,最大限度地节约审计成本,根据建设项目的不同特点采取不同的审计方法显得尤为重要。
全面审计法是指按照国家或行业建筑工程预算定额的编制顺序或施工的先后顺序,逐一的对全部项目进行审查的方法。
其具体计算方法和审查过程与编制施工图预算基本相同。
此方法的优点是全面、细致,经审计的工程造价差错比较少、质量比较高,缺点是工作量较大。
对于工程量比较小、工艺比较简单、造价编制或报价单位技术力量薄弱,甚至信誉度较低的单位须采用全面审计法。
标准图审计法是指对于利用标准图纸或通过图纸施工的工程项目,先集中审计力量编制标准预算或决算造价,以此为标准,进行对比审计的方法。
按标准图纸设计或通用图纸施工的工程一般地面以上结构相同,可集中审计力量细审一份预决算造价,作为这种标准图纸的标准造价;或用这种标准图纸的工程量为标准,对照审计。
而对局部不同的部分和设计变更部分作单独审查即可。
这种方法的优点是时间短、效果好、定案容易;缺点是只适用按标准图纸设计或施工的工程,适用范围小。
分组计算审计法把分项工程划分为若干组,并把相邻且有一定内在联系的项目编为一组,审计计算同一组中某个分项工程量,利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系,再判断同组中其他几个分项工程量。
这是一种加快工程量审计速度的方法。
例如:对一般土建工程可以分为以下几个组:(1)地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土分为一组。
这一分组中,先将挖地槽土方、基础砌体体积(室外地坪以下部分)、基础垫层计算出来,而槽坑回填土、外运土的体积按下式确定:回填土量=挖土量-(基础砌体+垫层体积)余土外运量=基础砌体+垫层体积如何进行工程造价审计一、对合同、协议、招投标文件的审核是工程审计的基础和前提[1]进行工程造价审计,首先应仔细研究合同、协议、招投标文件,确定工程价款的结算方式。
工程造价审计流程及技巧,造价员必学(五)
工程造价审计流程及技巧,造价员必学(五)建设工程造价的合理确定是各投资主体、施工企业、建设工程造价管理部门共同关注的要点,工程的结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段,是反映项目最终实际发生的投资。
通过对工程的结算进行全面、系统的检查和复核,及时揭露所存在的错误和问题,使之更加合理地确定工程造价,达到有效地控制工程造价,保证项目目标管理的最终实现。
五、现场签证的审核现场签证是在施工过程中额外发生的一些事件,它反映了施工过程中的实际情况,但不一定都会引起造价的增加。
审核过程中要注意签证单上签字单位是否齐全,签字人是否为施工合同中约定的各方负责人,如果不是或是有多个负责人签字,就应提出质疑,要求业主确认是否均为有效文件。
尤其对签字为情况属实的签证单,只能说明事实存在,但要分清是谁的责任引起的签证事项,是否要增加造价,该增加多少都要重点审核。
另外,以实物量形式进行签证的,应按消耗量定额及统一基价表(或单位估价表)计算,列入直接费,如以元的形式进行签证的,不应列入直接费,只能计取税金,另有说明的除外。
六、争议的解决工程结算是建议单位、施工单位及咨询公司三方谈判的过程,因为各方站的立场不一样,有时会对合同文件、相关法规等的理解产生歧义,因此产生争议是必然的也是正常的。
当我们产生争议时如何解决呢?可以采取三方沟通协调会、向权威部门如定额站咨询、协调不成还可以采取仲裁或是起诉。
在审核过程中,经常会出现施工方少报、漏报的情况,此时会在送审价的基础上增加造价,当出现增加造价时,业主很难接受,此时就要主动与业主沟通,用有力的法律、法规说服业主,以取得业主的支持与理解,使结算审核的结果做到公平、公正。
七、成果文件的编写一份好的工程结算审计项目,最终审核结果反映在成果文件中。
成果文件中除了应包含最基本的信息如:编制说明、项目概况、审核依据、计价依据、编审方法等外,还应对结算争议问题的阐述及最终解决办法进行说明特别,以便多年以后有据可查;同时,对业主在本项目上的管理一定要用心地提出合理化建议,供业主在今后的工程项目管理中参考。
工程造价专业信息和收获
工程造价专业信息和收获工程造价专业,这可是个相当有意思的话题。
说起这个专业,真是让人有说不完的故事。
你想啊,工程造价就像一场赌博,得仔细算计,每一分钱都得拿捏得当,别让它们在指尖溜走。
记得刚开始接触这个专业的时候,心里满是期待,也有点忐忑。
你知道的,大学生活总是让人憧憬又害怕。
老师在课堂上讲解那些复杂的概念,我的脑袋瓜子都快炸了,心里想着:“这到底是什么鬼啊?”可慢慢地,随着课程的深入,那些曾经觉得不可思议的知识,居然就这么稀里糊涂地进了脑袋里。
聊到这门课的收获,不得不提到的就是对数字的敏感度。
我以前可真是个数学白痴,连个简单的加减法都要算半天。
但现在,哎呀,做个预算简直是小菜一碟。
你知道吗?有时候在外面吃饭,看着菜单上的价格,脑海里立马就浮现出成本分析,心里还暗自得意:“这个菜的成本肯定比价格低得多。
”可不仅仅是数字的敏感,还是对整个工程的理解。
以前只知道“盖房子”,现在却明白了背后有多少人、多少事在运转,真是开眼界了。
说到工程造价,里面还有好多有趣的小知识。
比如说,如何通过一个简单的项目预算,预测出整个工程的造价。
天呐,想当初我听到这些专业名词时,就跟听天书似的。
现在想起来,那真是搞笑。
那些平常不屑一顾的知识,突然间变得无比重要。
就像当初买菜时不懂货比三家,现在却成了个小能手,能轻松判断出市场价格。
朋友们都笑称我成了“行走的价格表”,这还真是没错。
工程造价专业还教会了我如何在团队中合作。
你知道的,大家都是一群志同道合的小伙伴,互相帮助、互相学习。
有时候为了一个项目,大家熬夜开会,讨论得面红耳赤,像个小学生抢答题似的。
那种热情,真是难得。
虽然有时候意见不合,争得不可开交,但最后总能找到共识,真是让人感到团队的力量。
就算是吵得不可开交,最后也是一起喝着奶茶,哈哈大笑,想想就觉得开心。
工程造价专业也让我明白了一个道理:做事情得认真负责。
以往总觉得“马马虎虎”就行了,现在可不行了。
特别是在计算工程预算的时候,稍有差池,可能就会让整个项目都变得麻烦不堪。
报考造价工程师需要掌握的建筑工程审计知识
报考造价工程师需要掌握的建筑工程审计知识在建筑工程领域,造价工程师起着至关重要的作用。
而要成为一名合格的造价工程师,除了掌握基本的建筑知识外,还需要具备一定的建筑工程审计知识。
本文将从建筑工程审计的定义、作用、内容等方面,详细介绍报考造价工程师需要掌握的建筑工程审计知识。
一、建筑工程审计的定义和作用建筑工程审计是对建筑工程项目的成本、质量、安全等方面进行全面检查和评估的一种管理方法。
它旨在确保工程项目的成本控制、质量管理以及安全保障,防止资源浪费和风险隐患的出现。
建筑工程审计的作用主要体现在以下几个方面:1. 提供决策依据:通过对工程项目执行情况的审计,能够及时发现问题,并为项目决策者提供信息和建议,为项目继续推进提供依据。
2. 控制成本:建筑工程审计可以对项目中的成本开支进行监控和评估,及时发现成本超支的情况,并采取相应的措施进行调整,从而控制项目的总成本。
3. 确保质量:通过对施工过程和施工结果的审计,能够发现施工中存在的质量问题,并及时进行整改,确保项目的质量达到设计要求。
4. 风险防范:建筑工程审计可以对工程项目中可能产生的风险进行全面评估,并提出相应的风险预防和应对措施,减少工程风险的发生。
二、建筑工程审计的内容建筑工程审计的内容包含以下几个方面:1. 成本审计:成本审计是建筑工程审计中最为重要的内容之一。
它主要包括对施工过程中的材料采购、人工费用、工程设备投入等方面进行审查和核对,以确保项目成本的合理性和控制。
2. 进度审计:进度审计主要针对工程项目的施工进度进行检查和评估。
通过对施工进度计划和实际施工进度的对比,可以及时发现施工延期、工期浪费等问题,并采取相应的措施进行调整。
3. 质量审计:质量审计主要对工程项目的施工质量进行评估和监控。
它包括对施工过程和施工质量的验收、检验等方面进行审查,以确保项目的施工质量符合设计要求。
4. 安全审计:安全审计主要对工程项目的施工安全进行评估和监控。
你不可不知的工程造价审计“课外知
工程造价审计的“课外知识”工程人的水平有高低之分。
我经常看到,有的工程人是能很快,而有的工程人忙了许久却是不了什么,特别是在任重的情况下 ;有的工程人在和被位的算核,能“ 得”,而有的工程人在和被位的算核,却是“ 不”;有的工程人能很好的解决几方面的矛盾,而有的工程人不只解决不了矛盾,会制造出新的矛盾,会坠入各样矛盾中 ;有的工程人能获取委托位和被位的好,而有的工程人却是受人指⋯⋯什么会呢 ?里面的原因必然好多,有多人会主若是水平的高低造成的。
但我不能够完好同意种点,有好多算也不同意种点,此,他很困惑,很不钦佩,“ 算我全懂了呀,不比差啊?”依我看,经常不在算之内,而很可能是在算之外,就是我所要的“ 外知”,而知是正的主流的堂与本中不会,也不方便的,因此有多年的工程人不认识,不掌握。
下面就是我自己的一些领悟,写下来大家分享,供大家参照。
1、理好和同事的关系我常一些年的算:、 ( )算是一知,也是一技活,但知不能够深,技含量也不能够有多高。
若是你已能熟的行、 ( )算的工作,也千万不能够自以是,不要在外行眼前吹嘘,更不要在新手眼前自夸,因工作确不是很,一个新手只要肯好好学习,很快就会追上来的。
这样说是有依据的:第一,会看工程图纸,这不难吧,工程图中绝大多数是直线,而且是横平竖直的直线,曲线很少,远没有机械图那样难看懂 ;第二,熟悉施工过程,难吗 ?挖土方、砌墙、立模板、绑钢筋、浇混凝土、粉刷等等,即使不是土建专业的人,也知道个大概,若是能跟着施工单位或看着施工单位干一两个工程,那就更清楚了。
装修工程、市政工程、一般的水电安装工程,也都差不多,熟悉它们的施工过程,谈不上有多难。
(自然,大型设备安装和电气及自动化安装,难度还是比较大的,要想熟悉它们的施工过程,那得具备较深的专业知识,得跟着施工人员好好干几个项目才行 );第三,理解与掌握定额,也不难,定额的组成,万变不离其宗,就是人、材、机的组合,套用定额实质上是比较“死”的工作,定额的说明,定额的讲解,工程量计算规则,有初中的语文水平就都能看理解了,即使你照本宣科不了那么多,遇到详尽问题多翻阅,也是同样的;第四,计算工程量和工程造价,这是外行感觉最高妙的,但恰巧是最没有知识含量的,小学算术里的四则运算,绝大多数时候只用到三则,即加法、减法和乘法,另一则除法很少用到,有时才会用到平方、立方,至于三角函数,更是鲜见,不信的话,你能够任意找一份估量书的计算稿来看看,就知道其中的数学知识是深是浅了。
工程造价知识:建筑工程造价审计的常用方法[工程类文档]
工程造价知识:建筑工程造价审计的常用方法[工程类精选文档]本文内容极具参照价值,如假定实用,请打赏支持,感谢!【学员问题】建筑工程造价审计的常用方法?【解答】1、全面审计法。
是指依据国家或行业建筑工程估算定额的编制次序或施工的先后次序,逐个的对所有工程进行审察的方法。
其详细计算方法和审察过程与编制施工图估算根真同样。
此方法的长处是全面、仔细,经审计的工程造价过错比较少、质量比较高,弊端是工作量较大。
关于工程量比较小、工艺比较简单、造价编制或报价单位技术力量单薄,甚至信用度较低的单位须采纳全面审计法。
2、标准图审计法。
是指关于利用标准图纸或经过图纸施工的工程工程,先集中审计力量编制标准估算或决算造价,以此为标准,进行对比审计的方法。
按标准图纸设计或通用图纸施工的工程一般地面以上构造同样,可集中审计力量细审一份预决算造价,作为这类标准图纸的标准造价;或用这类标准图纸的工程量为标准,比较审计。
而对局部不一样的局部和设计更改局部作独自审察即可。
这类方法的长处是时间短、成效好、定案简单;弊端是只合用按标准图纸设计或施工的工程,合用范围小。
3、分组计算审计法。
把分项工程区分为假定干组,并把相邻且有必定内在联系的工程编为一组,审计计算同一组中某个分项工程量,利用工程量间拥有同样或相像计算根基的关系,再判断同组中其余几个分项工程量。
这是一种加速工程量审计速度的方法。
比如:对一般土建工程能够分为以下几个组:1〕地槽挖土、根基砌体、根基垫层、槽坑回填土、运土分为一组。
这一分组中,先将挖地槽土方、根基砌体体积〔室外处坪以下局部〕、根基垫层计算出来,而槽坑回填土、外运土的体积按下式确立:回填土量=挖土量-〔根基砌体+垫层体积〕余土外运量=根基砌体+垫层体积2〕基层建筑面积、地面面层、地面垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚刷浆、屋面层分为一组。
在这类分组中,先把基层建筑面积、楼〔地〕面面积计算出来。
而楼面找平层、顶棚抹灰、顶棚饰面的工程量与楼地面面积同样;垫层工程量等于地面面积乘以地面厚度;空心楼板工程量由楼面工程量乘以楼板的折算厚度〔查表〕;基层建筑面积加挑檐面积,乘以坡度系数〔平屋面不乘〕就是屋面工程量;基层建筑面积乘以坡度系数〔平屋面不乘〕再乘以保温层的均匀厚度为保温层的工程量。
最新工程造价审计知识要点
最新⼯程造价审计知识要点最新⼯程造价审计知识要点 建筑安装⼯程造价审计也是降低⼯程造价节约建设成本提⾼经济效益预防贪腐的重要⼿段。
下⾯是⼩编为⼤家分享最新⼯程造价审计知识要点,欢迎⼤家阅读浏览。
⼀增加⼯程造价的原因 承包单位为了中标,在投标时往往对⼯期质量等各项承包义务做出⾼标准承诺,且在投标报价时⼀般采取低价竞标的策略,⽽在履⾏合同时,⼜千⽅百计通过补充补偿协议⼯程变更索赔等⽅式,尽可能地向业主转嫁风险,争取更多利益由于业主和监理单位履职不到位造价管理经验不⾜,造成⼯程造价增加根据近⼏年来的⼯程造价审计实践经验来看,未严格履⾏合同约定⽽违规增加⼯程造价的问题,是⽬前⼯程结算中情况最为普遍,且对⼯程造价的影响也最⼤ 1. 违背原合同实质性条款签订补充协议,增加⼯程造价 承包单位为了中标,往往在投标⽂件中针对施⼯管理各个环节施⼯风险和交付的建筑产品做出各种承诺然⽽部分项⽬在实施过程中,业主为了其⽅便管理,忽视上述承诺,在未提⾼标准的情况下,另⾏签订各种⽬标和质量管理等补充协议,以奖⾦的形式增加⼯程造价 如某⼯程承包单位在在投标⽂件中对具体完⼯时间质量要求优良率施⼯现场安全⽂明管理均作出了详细承诺,⽽在施⼯时,业主⼜就上述承包单位应履⾏的合同义务签订各种形式的⽬标质量安全⽂明管理补充协议,约定发放各种形式奖⾦,违背原合同实质性条款增加⼯程造价 2. 不严格履⾏合同专⽤条款,按通⽤条款进⾏结算,增加⼯程造价 国家针对不同⾏业⼯程项⽬,发布了合同范本,制订了合同通⽤条款⽽部分项⽬在签订合同时,根据项⽬⾃⾝特点,通过合同专⽤条款的约定,对合同范本中的通⽤条款进⾏了修改,⽽项⽬结算时却未依据专⽤条款仍沿⽤通⽤条款的约定进⾏结算 如某⾏业通⽤条款规定,⼯程主要材料依据国家公布的物价指数及不同分部分项⼯程权重按照指数法结算价差,⽽该项⽬专⽤条款对上述规定进⾏了修改,约定除属政策性价格调整的材料外,其他材料的价格⼀律不予以调整,材料价格上涨的风险由承包单位在投标报价中考虑,但该项⽬在结算时,却对所有主要材料均进⾏了价格调差,违反合同约定增加⼯程造价 3.通过⼯程变更和索赔,将应由承包单位承担风险转嫁给业主承担 通常承包合同的技术条款和商务条款对各个⼯程清单⼦项的施⼯流程措施⼯艺标准及相关施⼯规范依据等均有明确的约定,并明确约定相关费⽤应包含在投标报价中然⽽在实施过程中,承包单位以各种理由,提出各种变更和索赔,规避其合同义务,增加⼯程造价 如某⼯程技术条款中明确规定了⼤体积混凝⼟必须采取的各种降温措施,商务条款也明确规定这些措施引起的各项费⽤应包含在投标报价中然⽽承包单位以其投标报价未考虑混凝⼟冷却费⽤,⽽要求变更增加通⽔冷却设施及费⽤,不合理增加⼯程造价 4.承包单位未充分履⾏合同义务,⼯程损失由业主承担,增加⼯程造价 ⼀般根据合同约定,承包单位交付合规和优良的建筑产品是其应尽的合同义务但施⼯过程中,由于施⼯管理不到位部分分部⼯程出现质量问题,⽽对这些质量问题的进⾏后续处理的费⽤往往⾦额较⼤,部分业主简化管理,未对承包单位进⾏反索赔,甚⾄补偿相关费⽤ 如某⼯程在施⼯⼯程过程中,由于施⼯⼯艺及管理不到位,造成主体⼯程出现裂缝,业主⽆视合同价款中包含了所有⼯程完建检测维护和修补缺陷等费⽤的合同约定,补偿承包单位裂缝修复费⽤,不合理增加⼯程造价 5.变更单价不依据合同条款约定原则确定,增加⼯程造价 承包合同中有关⼯程清单单价变更均有明确的.规定,⼀般约定:⼯程量清单中有适⽤于变更的清单⼦项时,应采⽤该⼦项的单价;⼯程量清单中⽆适⽤于变更的清单⼦项时,则在合理的范围内参考类似⼦项的单价或合价作为变更估价的基础,由监理单位与承包单位协商确定变更后的单价或合价;⼯程量清单中⽆类似⼦项可供参考,则由监理单位业主和承包单位协商确定新的单价或合价由于监理单位把关不严,有些变更单价未严格依据上述原则组价,增加⼯程造价 如某⼯程设计变更增加不锈钢爬梯,其变更单价未参考⼯程量清单中的类似项⽬确定,⽽是根据定额重新确定,增加⼯程造价 6.⼯程量计量原则违法合同约定,增加⼯程造价 国家重点建设项⽬在⼯程承包合同的技术和商务条款中,⼀般对各个⼯程量清单⼦⽬的计量原则都做出了明确的规定通常按⽉或按季对⼯程量进⾏计量,项⽬完⼯后,对清单⼦⽬⼯程量汇总统计并经过⼀定程序的审核后进⾏合同结算上述计量⼯作,通常由施⼯单位上报⼯程量,监理单位根据旁站监理验收和现场签证资料进⾏审核但由于部分监理单位员未认真履职,造成部分⼯程量计量原则未严格执⾏ 如某⼯程合同明确规定,⼟⽯⽅⼯程要求严格按照设计图纸施⼯,超出设计挖⽅线的挖⽅及填⽅⼯程量不予以计量,承包单位的投标报价应充分考虑超挖风险,⽽该项⽬实际计量时,监理单位员按照实际开挖数量进⾏统计,对超挖及因此⽽引起的填⽅量及运输费⽤进⾏了计量,造成增加⼯程造价 ⼆充分利⽤各种⼿段 提⾼造价审计⼯作效率 1.利⽤各种辅助⼿段审核⼯程量 根据现场签证验收资料施⼯和竣⼯图纸,依据不同⾏业⼯程国家制定的⼯程量计算规则等,对清单⼯程量进⾏计算,是审计⼈员从事造价审计⼯作的基本功但由于⼯程量计算过程繁琐复杂⼯作量极⼤,且施⼯过程中存在⼤量变更,⼯程量计算⼀般会占⽤⼤量审计时间,同时根据同⼀图纸计算的结果,差错率也往往较低,因此在审计现场花费⼤量的时间,依据图纸对⼯程量进⾏⼿⼯计算,成效甚微 随着计算机技术的发展,⽬前⼤部分⼯程的设计图纸都采⽤了CAD计算机制图技术因此在⼯程造价审计时,从设计单位和施⼯单位获取设计图纸和竣⼯图纸的CAD电⼦⽂件,利⽤CAD软件⾃⾝的长度⾯积等计算功能,将可**提⾼⼯程量计算速度如:某⼯程结算⼯程量按设计图纸中⼯程量列表标注的⼯程量进⾏了统计计算,经审计⼈员利⽤CAD软件重新计算后,发现设计图纸中⼯程量列表中标注的⼯程量为设计⼈员简单估算的,存在较⼤的误差 另外,不少软件公司针对CAD电⼦图纸还开发了⼯程量⾃动计算预算套价钢筋计算等软件如:在对某⼯程的钢筋⽤量的进⾏审核时,审计组利⽤神机妙算钢筋计算软件,对钢筋下料情况进⾏了重新计算和统计,查出结算多计钢筋量的问题 由于依据同⼀图纸进⾏计算,⼯程结算与审核结果⽐较,往往误差率不⼤因此在审核⼯程量时,还要采取现场测量审查收⽅记录⼯程隐蔽记录等现场签证验收资料对竣⼯图纸进⾏审核如:某项⽬的绿化⼯程,经现场踏勘测量,发现实际种植树⽊的品种树径等要素与竣⼯图纸标注不⼀致,竣⼯图纸存在错误 2.利⽤计量软件⼯料分析功能发现违法案件线索 ⼯程造价由⼈⼯费材料费和机械台班费,以及承包单位管理费利润和税⾦等费⽤组成它反映了承包单位投标时的⼈⼯含量和各种材料数量⽔平,通过投标⽂件中单价分析表等辅助资料,利⽤计量软件中的⼯料分析功能,能较快地汇总出结算中包含了多少⼈⼯及各种材料的理论⽤量将上述理论⽤量与实际⽤量进⾏对⽐分析,可以作为⼯程材料审计重要⼿段 结语 ⼯程结算中存在问题的类型还有很多,如:变更项⽬不依据原合同确定的取费标准计取费⽤材料价差只计正差⽽不调负价差承包单位违约未按合同约定扣违约⾦和罚⾦按实结算材料费时材料数量和采购价格不实变更理由不充分增加造价窝⼯索赔计算依据不⾜⽬标未实现或提⾼标准多发⼯程奖重复签订合同等问题⾯对国家重点建设项⽬清单⼦⽬多变更数量⼤⼯程管理情况复杂等情况,要在造价审计中充分发现问题,取得较好的成效,⾸先要做到资料完备,注意对各种现场管理资料进⾏对⽐分析,同时要熟练掌握各种⼯程造价软件,最为关键的就是要充分理解合同约定,严格划分业主和承办单位权⼒义务和各⾃应承担的合同风险下载全⽂d _ f l o o r " b d s f i d = " 1 1 0 " > / d i v > d i v c l a s s = " i n _ he a d e r " b d sf i d = " 1 1 1 " > d i v c l a s s = " l og o " b d s f i d = " 1 1 2 " > / d i v > d i v c l a s s = " s e a r ch _ a r ti c l e " b d s f i d = " 1 1 3 " > e m b d s f i d = " 1 1 4 " > / e m >。
工程造价审计
工程造价审计工程造价审计摘要:随着建筑行业的不断发展,建设企业之间的竞争变得越来越激烈,因此如何做好工程造价控制,确保工程质量,保证工程能够顺利进行是广大工程建设管理人员共同探讨的话题。
而工程造价审计是控制工程造价的必要手段,是工程造价的重要环节。
于是如何做好工程造价审计,确保工程项目的投资效益,是值得工程项目管理人员探讨的问题.本文结合笔者的工作经验,首先探讨了工程造价审计的一般方法以及程序,然后提出一些规避造价审计风险的措施,以供有关人士参考。
关键词:工程造价审计方法程序风险规避工程造价审计就是独立于建设单位的审计机构,根据相关的法律与法规从工程技术的角度对固定资产投资活动的合法性、真实性以及效益性进行必要的检查与公正的一种监督活动,是工程造价控制中十分重要的一个环节.并且随着我国经济的快速发展,建设工程的规模越来越大,只有合理确定和有效控制工程造价,才能提高工程项目投资效益,工程造价审计对节约资本的投入以及企业不断提高投资效率等方面具有重要意义。
一、工程造价审计的程序1、事前审计多年的实践证明,到工程竣工结算时再开始介入审计有很大的局限性,工程管理过程中的一些明显失误已既成事实,常常难以纠正,所以控制工程造价,事前控制是关键,工程造价审计的关口必须前移,因此工程造价审计不能只对结算审计,还应对大型招投标项目实施标底审计,即事前审计.2、事中审计事中审计是工程造价审计中必不可少的程序之一,因为如果在工程施工过程中施工单位与监理单位合伙作弊假办签证加大工程量,这样在工程结算时不会发现出来,进一步加大了工程造价,因此在工程项目施工过程中也必须要进行审计监督。
审计机构应该组织审计人员深入工程施工现场,实地测量建设工程的工程量,特别要重视基础隐蔽工程的工程量的测量与监督,进而保证工程造价的合理性。
3、事后审计工程竣工之后的结算审计对工程造价控制也是十分重要的,因为事后审计不仅仅能核定建设工程的工程量,同时还能够在很大程度上对定额套用及费用标准进行审计,防止不合理计费现象的出现.因此在事后审计中必须要审查工程项目是否按图完成,有无取消部分后结算仍计价等现象,同时还要严格审查建设工程量的计算是否真实,防止虚报工程量的现象的发生。
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工程造价审计的“课外知识”工程审计人员的水平有高低之分。
我们常常看到,有的工程审计人员总是能很快发现问题,而有的工程审计人员忙了很久却总是发现不了什么问题,尤其是在任务重时间紧的情况下;有的工程审计人员在和被审计单位的预算员核对时,总能“说得赢”,而有的工程审计人员在和被审计单位的预算员核对时,却总是“说不赢”;有的工程审计人员能很好的解决几方面的矛盾,而有的工程审计人员非但解决不了矛盾,还会制造出新的矛盾,会陷入各种矛盾中;有的工程审计人员能得到委托单位和被审单位的好评,而有的工程审计人员却总是受人指责……为什么会这样呢?这里面的原因一定很多,有许多人会认为这主要是专业水平的高低造成的。
但我不能完全同意这种观点,有很多预算员也不同意这种观点,为此,他们很困惑,很不服气,“预结算我全懂了呀,不比谁差啊?”依我看,问题往往不在预算专业之内,而很可能是在预算专业之外,这就是我所要说的“课外知识”,而这类知识是正统的主流的课堂与书本中不会讲,也不方便讲的,所以有许多年轻的工程审计人员不了解,不掌握。
下面就是我自己的一些体会,写下来给大家分享,供大家参考。
1、处理好和同事的关系我常对一些年轻的预算员说:编、审预(结)算是一门知识,也是一项技术活,但知识不能说深,技术含量也不能说有多高。
如果你已经能熟练的进行编、审预(结)算的工作,也千万不可自以为是,不要在外行面前吹嘘,更不要在新手面前自夸,因为这项工作确实不是很难,一个新手只要肯好好学习,很快就会赶上来的。
这样说是有依据的:第一,会看工程图纸,这不难吧,工程图中绝大多数是直线,而且是横平竖直的直线,曲线很少,远没有机械图那样难看懂;第二,熟悉施工过程,难吗?挖土方、砌墙、立模板、绑钢筋、浇混凝土、粉刷等等,即使不是土建专业的人,也知道个大概,如果能跟着施工单位或看着施工单位干一两个工程,那就更清楚了。
装修工程、市政工程、一般的水电安装工程,也都差不多,熟悉它们的施工过程,谈不上有多难。
(当然,大型设备安装和电气及自动化安装,难度还是比较大的,要想熟悉它们的施工过程,那得具备较深的专业知识,得跟着施工人员好好干几个项目才行);第三,理解与掌握定额,也不难,定额的组成,万变不离其宗,就是人、材、机的组合,套用定额其实是比较“死”的工作,定额的说明,定额的解释,工程量计算规则,有初中的语文水平就都能看明白了,即使你死记硬背不了那么多,遇到具体问题多翻阅,也是一样的;第四,计算工程量和工程造价,这是外行觉得最深奥的,但恰恰是最没有知识含量的,小学算术里的四则运算,绝大多数时候只用到三则,即加法、减法和乘法,另一则除法很少用到,偶尔才会用到平方、立方,至于三角函数,更是鲜见,不信的话,你可以随便找一份预算书的计算稿来看看,就知道其中的数学知识是深是浅了。
所以我们常看到,一些初中毕业,从事过三四年施工管理,边干边学了预(结)算,就可以成为一个很好的预算员。
当然,搞工程审计,不仅仅只是审核工程预(结)算,很多项目,尤其是大型建设项目,还要对整个工程程序进行审查,这就涉及到招投标、合同、财务等等,所以,一个工程审计人员,除了会看图纸、了解施工过程、熟悉定额、会编审预(结)算外,还必须懂一些法律和财务。
这比单纯会做预(结)算要复杂些,困难些,但也不是很难,至少这里面没有非常艰深难懂的理论。
这也从一个侧面印证了我前面所说的,预算员水平的高低,往往不在预算专业之内,而恰恰是在预算专业之外。
我说这些,目的是叫大家不要自以为是,要有自知之明。
老手不要傲慢,新手不要畏难。
更不要在外行面前“吹”。
2、处理好和乙方的关系我们先说说和乙方的关系。
搞过多年工程审计工作的人都有一整套对付乙方的经验和办法,这无须我在此多说。
尽管施工单位的预算员或项目经理也是各种各样,有的不太计较,有的特别较真,有的文质彬彬,有的不怎么讲理,什么样的人都有,由于在审计工作中我们相对占居主动,所以和施工单位打交道总体讲比较容易。
在此我想讲的是:a、要平等待人。
很多人在和施工方的预算员或者施工方的头头打交道的过程中会产生一种错觉,施工方的预算员和头头对我们很客气,甚至有些点头哈腰,我们便自觉“高大”起来,开始“俯视”他们了。
其实,是利益决定了施工方总希望结算价能高些再高些,他们就会希望我们“手下留情”,能够宽松一点,“糊涂”一点,而并不是他们就真的低谁一等,再说难听一点,对方预算员的职称和能力很可能还高于我们呢,尤其是对方的领导,都是老板级的人物,真要论身份,只会在你我之上。
大家从人格上讲都是平等的,这个道理不难明白,可是有些审计人员却不由自主地“居高临下”,还总喜欢用不礼貌的话语,例如“你这都不懂?”“你会不会做啊?”“你们就是死要钱”等等,有的审计人员甚至还有拍桌子、摔本子的“小动作”,更是不应该的。
平等待人就要讲道理,不要以为我说得难听,我确实见过不少不讲道理的预算员,但那主要不是在咨询公司,而是在××局这类权力部门工作的工程审计人员。
政府部门进行的审计属于强制性审计,时间久了,有些人就误以为审计过程也是强制性的,可以不讲道理了。
b、要一碗水端平。
有许多大型工程,往往有多个施工单位在并行的承包一些项目,竣工结算时,由于各单位预算员的水平、风格不一致,同样的工作内容也会出现不同的结果,例如,你审第二家的时候,发现某个材料高于第一家的,因为第一家的项目经理当初没有让甲方批价,而第二家的项目经理让甲方批了一个价;还有,你审核第二家的时候,发现有个别费用在第一家的结算里没有列,而这项费用是有理由要的。
遇到这种情况,我建议最好再回过头去,给第一家也调整过来。
同样的道理,如果我们在审核中发现施工方有少计漏计的,最好是如实给人家。
这样的好处是,第一避免后遗症,施工单位和施工单位之间也会互相沟通交流的,偶尔糊涂犯的错,事后也可能醒悟过来,到时候他们很有可能来找你理论,我们是靠真实的核减额吃饭,而不是靠施工方的少算漏算来增加核减额;第二可以显示我们的层次,显示我们的公平公正,当然这种公平与xx原本就是我们应该做到的。
c、不要自以为是,要虚心向施工单位的预算员学习,尤其是从学校毕业就直接从事工程审计的年轻人。
就你现在正在审核的具体项目来说,施工单位的预算员一定比你更清楚,从施工过程到结算编制,他们都非常熟悉。
有些审计人员喜欢“唬”施工方的预算员,见施工方的预算员有了退却,便以为唬住了,很是自得,其实很多时候,施工方的预算员只是假装被唬住,倒是我们真的被他们蒙过去了。
(案例:材料价)所以,以为自己比别人聪明那都是可笑的,和施工方核对结算时如此,在平时的各种场合也是如此。
d、常有这样的情况:一个项目审核基本结束,就快定案了,施工单位的预算员又来说,什么什么地方算少了,什么什么漏算了,这些少算漏算的金额都不大,要调整就要改动许多表格,确实也是比较麻烦的(但比起我们过去用手工操作就好多了)。
这种时候,我建议尽可能耐心的给予改正,而不要轻易说“这点儿钱就算了”。
这些金额虽小,也是施工单位应得的,我们没有权利叫他们“算了”。
另外这也是乙方预算员常有的一种心态:让你核减了那么多,最后能找补回来一些也是好的。
对此我们应该给予理解。
还有就是,在审核结算时,越是看上去荒唐的地方,越是要小心,不要轻易就认为这儿可以核减一大块。
施工方的预算员一般是不会犯过于低级的错误的,看似不对的做法往往都会有你没有想到的理由。
3、处理好和甲方的关系现在我们说说和甲方的关系。
很多工程审计人员好像从来也没感觉到和甲方有多大的关系,不就是受甲方委托来审核施工单位的结算吗?是的,对多数工程审计人员来说,的确如此,但对一个项目负责人或者是项目经理来说,一个很重要的工作就是和甲方打交道。
如果说,搞不好和乙方的关系,会发生争吵,会增加审计难度的话,那么,搞不好和甲方的关系,尤其是大型项目的工程审计,那就几乎无法进行了。
a、要领会审计目的,或者叫审计意图工程审计的目的,要说起来也是五花八门的:有的单位是因为自己缺乏专业人员,需要聘请造价咨询事务所(或是会计师事务所)的造价师帮他们把把关,因此委托审计;有的单位是在完成了一个建设项目后,为了给上级、给群众、给董事会、给股东有个交代,堵塞非议,给基建主管领导及基建部门一个解脱而委托审计;有的甲乙双方都是所谓一个系统内的,是平级关系或上下级关系,甲方不在乎工程结算价是否偏高,委托审计就是走一个过场;有的是甲方就想借审计的手,来打压施工单位,把工程造价压到符合他们理想但却很不合理的一个价位;有的是上一级公司为了监督检查下一级公司(或部门)在工程建设项目上做得怎么样而委托审计;有的单位是在完成了一个建设项目后,基建部门进行过内部审核或者委托某咨询公司进行过审核,等把审核结果交到财务部门或审计部门后,财务部门或审计部门又重新委托审计;有的是前任领导调走,后任领导对前任领导抓基建“不舒服”,有怀疑而委托审计;有的是对第一次工程审计结果不满意不放心而再次委托审计;有的是甲乙双方对结算价有很大争议,不得不诉诸法院,由法院委托的审计;还有就是国家审计部门按规定对重大工程项目或老百姓质疑强烈的工程项目进行强制性的审计。
后面的几种情况已经属于第二次审计了。
有人会说,审计目的和我们有什么关系吗?难道审计目的不同就能不按规矩审计吗?是的,审计有自己的规矩,像工程量的计算规则、定额套用、取费文件等等,都非常细致、严格,我们必须照章办事,没有别的选择。
如果我们在审计中遇到的都是这么一板一眼的问题的话,那就太好办了,但现实往往不是这样。
例如最常见的招投标,我们都知道,有许多项目都是所谓“围标”,中标价里有许多的猫腻;还有的招投标根本就不具备有关文件里规定的条件,完全是边设计边施工的项目;还有的招标文件的文字表述模糊,招标清单编制粗糙,与施工图差距很大;等等,这些都给后期的结算带来数不清的争议,要想很好的解决这些争议,不了解审计的意图、目的是很不好办的。
再有,作为审计依据的合同、变更、签证、洽商、批价等等,有的明显不合理,你看到后该怎么办?这也得结合审计意图、目的来处理。
如果甲方是因为自己缺乏专业人员,需要聘请造价咨询事务所(或是会计师事务所)的造价师帮他们把把关,这很好办,我们无需干预他们的合同和批价,尤其是私营企业,老板愿意给施工单位多少,那是他的事,给的再多我们也没意见。
(当然这种情况也不太可能发生,私企老板不会无故多付钱的。
)但是,如果是国家审计部门按规定对重大工程项目或老百姓质疑强烈的工程项目进行强制性的审计,如果是上一级公司为了监督检查下一级公司(或部门)在工程建设项目上做得怎么样而委托审计,等等,就要另当别论了。
建设单位掌控的钱是国家的钱,是上一级公司的钱,难道也能想怎么花就怎么花,想怎么给就怎么给吗?这里就牵涉到另一个和审计目的密切相关的问题,即审计的对象究竟是谁?b、审计很多时候就是审甲方很多搞工程审计的人几乎没有问过这个问题,不就是审核施工单位吗?还会审谁?什么叫审计?《中华人民共和国审计法实施条例》第2条对审计所下的定义是:“审计是审计机关依法独立检查被审计单位的会计凭证、会计账簿、会计报表以及其他与财政收支、财务收支有关的资料和资产,监督财政收支、财务收支真实、合法和效益的行为”。