电梯维护保养规则学习资料
电梯使用管理与维护保养规则
电梯使用管理与维护保养规则
一、电梯的使用
1、准确的操作。
使用电梯时，要准确地按下所需楼层的
按键，对于安全应紧急停车按钮应当了解并掌握其使用方法，如果出现紧急情况应及时按下。
2、禁止无故按闸门。
在电梯门打开后，不要无故按住闸
门按钮延迟结构的关闭。
3、禁止超载。
在电梯内载人超市是非常危险的，上面标
示着允许的最大载重，在电梯搭车时，对于人员及物品数量应做出限制，以免损伤电梯的运行设备。
4、禁止乱动控制柜。
控制柜是电梯运行的控制核心，任
何人员不得随意摆弄，以免影响电梯正常的运行。
二、电梯的管理
1、日常监督。
电梯的日常管理工作应由专人负责，定期
对电梯运行的时间表和记录进行检查，并做出相应的调整和维护工作。
2、操作提示标牌。
在电梯门及调度室内应有明显的操作
提示标牌，以便乘客了解该电梯运行的相关信息，如：各层楼、维修单位电话等信息。
3、电梯登记表。
对于每个电梯运行的记录，以便跟进调度，该表应当包括电梯编号、停放楼层、上下客人数、上下口渠等内容的记载。
三、电梯的维护和保养
1、定期检查。
为了确保电梯的安全和正常运行，对于电
梯的操纵系统进行定期检查和预防性维修。
2、保养设备。
定期对电梯设备进行保养以延长其使用寿命，如：润滑轮回、深度清洗机房等。
3、及时维修。
电梯出现故障时应及时维修，若出现危险情况应马上停止运行，并通知电梯的维修机构进行处理。
电梯维修保养操作规程(5篇范文)
电梯维修保养操作规程（5篇范文）第1篇电梯维修保养操作规程一、基本守则1.电梯维修保养人员必须持证上岗。
2.坚决执行“安全第一、预防为主”的方针。
3.严禁饮酒上岗,工作时严禁打闹,严格遵守安全操作规程,确保维修、保养质量。
4.维修保养过程中,维修保养人员应断掉相应位置的电源或安全开关。
5.维修、保养应配戴好安全防护用品。
二、安全操作1.机房及有关部分(1)维修、保养人员严禁拆除、短接、改动电梯安全控制回路。
(2)维修、保养人员修理曳引机时,四周严禁有杂物,并随时注意机件坠落的可能。
(3)清洁整理控制屏,严禁带电操作。
(4)清洗钢丝绳在运转的轮两边工作时,严禁用手直接擦洗,须用长柄刷子刷洗,刷对重方向时应上开车,刷轿厢方向时应下开车。
(5)电梯维修过程中,严禁乱动安全装置和电器开关,离开机房时必须锁门。
2.井道部分(1)进入底坑的操作人员须先关闭底坑开关。
在拆除短接机电安全电路、设施等情况下进行电梯的维修。
第2篇 z物业电梯维修保养操作规程制度电梯维修保养操作规程1、电梯设备维修人员必须是负责电梯设备维护保养并熟知电梯设备运作原理的维修持证人员。
2、电梯维修工作必须两人同行,工作前由班长指定一人为工作负责人。
3、电梯设备维保时必须对电梯作准备性试车外并每天到机房对机械和电器设备作巡视检查。
4、工作时应穿戴劳动保护用品(鞋帽、手套等),带有低压试电笔。
5、葫芦、钢丝绳套、绳索、木方等工器具在使用前应认真检查,确认无损坏方可使用。
6、维修工在工作时应严格执行本地区《电气安全工作规程》及其它电气焊、起重吊装、喷灯使用、登高作业等安全操作规程。
7、电梯在维修保养时,不得载客或载货,必须在该梯首层放置电梯停止使用告示牌。
8、在机房维修保养时,应先断开机房电源后,才能进行各掣板的清理、保养等工作。
严禁用湿手巾擦机身。
如必须带电作业时,应严格遵守有关规定,设专人监护,作好安全防护措施。
如多台电梯共用机房,在停电电梯的电源开关把手上悬挂"有人作业,禁止合闸"的标示牌。
电梯维护保养规则
• 检查电梯的制动系统，确保制动 灵敏可靠 • 检查电梯的曳引机，确保曳引能 力充足 • 检查电梯的门系统，确保门开关 顺畅
• 检查电梯的限速器，确保限速功 能正常 • 检查电梯的安全钳，确保紧急制 动功能正常 • 检查电梯的缓冲器，确保缓冲效 果良好
提高乘客的舒适度：维 护保养可以确保电梯运 行平稳、无噪音，提高
润滑门系统：定期润门体无 变形、无损坏 • 检查门系统的导轨，确保导轨表 面光滑无杂质 • 检查门系统的开关，确保开关顺 畅、无卡顿
• 使用吸尘器或软刷清洁门系统表 面，避免灰尘积累 • 检查门系统内部，确保无杂质 • 清洁门系统的外壳，确保外壳无 损坏、无锈蚀
技术升级：随着电梯技术的升级，电梯 维护保养技术也将不断升级，如永磁同
步曳引机、节能控制系统等。
• 永磁同步曳引机，提高电梯的运行效 率和维护保养便利性 • 节能控制系统，降低电梯的能耗，提 高维护保养的经济性
电梯维护保养管理的智能化与信息化
智能化管理：利用信息技术，实现电梯维护保养的 智能化管理，如维护保养计划的自动生成、维护保
• 使用专用的润滑油，避免使用劣 质润滑油 • 按照润滑油的说明书进行润滑， 确保润滑效果良好 • 定期检查润滑油的油位，确保油 位适中
电04梯维护保养过程中的常
见问题与解决方法
电梯运行过程中的异常噪音处理
检查噪音来源：首先确定噪音的来源， 如曳引机、导轨、门系统等。
消除噪音：针对噪音来 源，采取相应的消除措
电03梯主要部件的维护保养
细则
电梯曳引机的维护保养方法
检查曳引机：定期检查曳引机的运行 状态，确保曳引能力充足。
清洁曳引机：定期清洁 曳引机，避免灰尘和杂 质影响曳引机的运行。
电梯维修保养安全规定(3篇)
电梯维修保养安全规定是为了保障电梯运行的安全性和可靠性，保障乘客的人身安全而制定的一系列规章制度。
下面，我将列举一些电梯维修保养安全规定的主要内容，希望对您有所帮助。
1. 电梯维护保养：每辆电梯每年至少进行一次全面维护保养，维护保养工作必须由专业的电梯维护保养服务机构进行，并且要按照相关规定进行操作。
2. 定期检查：电梯在投入使用前，必须经过有关部门的验收，并定期进行年检和定期检查。
定期检查包括对电梯外观、井道设备、轿厢内部设备、控制系统、驱动系统等方面进行全面检查，发现问题及时修复。
3. 设备配备：电梯应当配备常备器材和工具箱，以备发生故障时进行维修和抢修使用。
维修人员必须配备安全带和其他安全装备，确保维修过程中不发生事故。
4. 责任分工：维护保养人员和维修人员应设专人负责，明确分工，维护保养人员负责日常维护和偏差调整，维修人员负责涉及电梯停运和维修的工作。
5. 处理故障：电梯发生故障时，必须及时通知有关部门进行处理，同时采取必要的应急措施，如将电梯停止运行、清空乘客等，保证乘客的安全。
6. 培训和考核：电梯维修保养人员必须持有相关证书，定期进行培训和考核，提高技术水平和专业素养，确保能够熟练地进行电梯维护保养和维修工作。
7. 紧急救援：电梯维修保养人员在发生突发情况时，必须迅速到场，并进行救援。
同时，他们必须熟悉电梯故障解决的常见方法，能够迅速处理各类电梯故障。
8. 保养记录：电梯的维护保养工作必须记录在案，包括维护保养的时间、方式、内容等，以备日后参考和查阅。
同时，还要建立电梯维护保养档案，记录电梯的日常运行情况和故障处理情况。
9. 个人保护措施：维修人员在进行电梯维护保养和维修时，必须穿戴合适的个人防护装备，特别是在井道内进行维修时，必须佩戴安全帽、安全鞋、手套等，确保人员的人身安全。
10. 安全培训：对于新员工或者轮岗人员，必须进行安全培训和技术培训，使其熟悉电梯维护保养相关知识和操作方法，并确保其安全意识和应急能力。
电梯培训课件：电梯的维护保养
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制动器实物图
（1）对制动器的主弹簧要加强维护检查, 以确保制动器的制动力。 检查时先使闸瓦处于全抱合状态, 再用松闸装置使闸瓦打开, 凭手 感可先探测弹簧是否变松软, 亦可用手锤敲击弹簧, 凭声响判断弹 簧有无裂纹和失效。
（2）对制动器闸瓦的铰接部位应每周润滑保养一次, 在活动部位 滴入合适的润滑油, 且注意机油不可污染到制动轮与制动闸瓦的表 面；制动闸瓦上若有油腻或油漆, 可用小型刀具轻轻刮去或用煤油 清洗, 以防减小制动力矩。 （3）检查制动闸瓦是否贴合在制动轮表面, 闸瓦两端是否与制动
8. 厅门的门扇与门套, 门扇与 门扇间的间隙符合规范要求。
9. 有的电梯厅门门扇上安装 有强迫关门装置, 当轻微用手 扒开门缝时, 该装置应使门闭 合严密。
10. 拆叠式门扇的快门的与慢 门之间的重叠部位为 20mm。 11. 门刀与各层门地坎间隙、
层门锁滚轮与轿厢地坎间的 间隙应为不小于 5mm。
（5）减速箱蜗轮齿圈与轮筒的连接必须精心检查, 螺母、螺栓应 无松动位移现象, 轮筒与主轴的配合连接无松动, 并用手锤敲击检 查轮筒有无裂纹。
（6）减速箱的蜗轮、蜗杆传动应灵活, 啮合应有一定的齿侧间隙。 （7）减速箱漏油经堵漏修复后应补入润滑油。其牌号应与原箱内 的油牌号相同。
（8）曳引机减速箱每年清洗换油一次, 润滑油油量要适量。对蜗 杆下置式, 润滑油应保持在蜗杆中线以上, 啮合面以下；对蜗轮下 置式, 蜗轮的侵入深度在 2 个齿高为宜；当减速箱箱体设置油针或 油镜时, 油面应位于油针两条刻度之间, 或位于油镜中线。 （9）蜗轮轴的轴承每月加滑脂一次。 （10）对减速箱内蜗轮外观检查。蜗轮轮齿如有裂纹和严重点蚀 应定期进行检查和维护, 当轮齿磨损使齿侧间隙超过 1mm, 并在运 转中产生猛烈撞击时, 或轮齿磨损量达原齿厚 15%时, 或出现断齿 现象, 必须更换蜗轮。 （11）检查防振胶的干燥和裂纹情况。
电梯维护保养规则
《电梯维护保养规则》第一条为了规范电梯维护保养行为.根据《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》，制定本规则。
第二条本规则适用于《特种设备目录》范围内电梯的维护保养（以下简称维保）工作。
消防员电梯、防爆电梯的维保单位，应当按照制造单位的要求制定维保项目和内容。
第三条本规则是对电梯维保工作的基本要求，相关单位应当根据科学技术的发展和实际情况，制定不低于本规则并且适用于所维保电梯的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。
第四条电梯维保单位应当在依法取得相应的许可后，方可从事电梯的维保工作。
第五条维保单位应当履行下列职责：（一）按照本规则、有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求、制定维保计划与方案：（二）按照本规则和维保方案实施电梯维保，维保期间落实现场安全防护措施，保证施工安全；（三）制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练；（四）设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除；接到电梯困人故障报告后，维保人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，直辖市或者设区的市抵达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时；（五）对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；（六）建立每台电梯的维保记录，及时归入电梯安全技术档案，并且至少保存4年；（七）协助电梯使用单位制定电梯安全管理制度和应急救援预案；（八）对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织取得相应的《特种设备作业人员证》，培训和考核记录存档备查；（九）每年度至少进行一次自行检查，自行检查在特种设备检验机构进行定期检验之前进行，自行检查项目及其内容根据使用状况确定，但是不少于本规则年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其他专用章的自行检查记录或者报告；（十）安排维保人员配合特种设备检验机构进行电梯的定期检验；（十一）在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地特种设备安全监督管理部门报告。
电梯的使用与维护保养知识
不要在电梯内跳跃或做其他危险动作
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电梯的使用与维护保养知识
CONTENTS
目录
01.
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02.
电梯的使用
03.
电梯的维护保养
04.
电梯的常见问题及处理
05.
电梯的保养建议与注意事项
01
02
电梯的基本操作
电梯的呼叫
电梯的响应
电梯的开关门操作
电梯的楼层选择
遵守电梯操作规程：按照规定步骤进行操作，避免误操作导致安全事故。注意乘梯人数：按照电梯承载能力限制乘梯人数，避免超载运行。保持安静：在电梯内保持安静，避免影响其他乘客。禁止吸烟：在电梯内禁止吸烟，防止火灾事故。禁止携带危险物品：禁止在电梯内携带易燃、易爆、腐蚀性等危险物品。禁止攀爬：禁止在电梯门未打开时攀爬电梯门或从电梯门缝隙中窥视外面。紧急情况下的应对措施：在遇到紧急情况时，应保持冷静，按照电梯内的紧急呼叫按钮或电话报警求救，等待专业人员前来处理。
保养周期：根据使用频率和电梯品牌，确定合理的保养周期
保养内容：检查电梯的各个部件，包括门、电机、控制系统等
保养注意事项：注意安全，避免在保养过程中发生意外
电梯的故障排查与维修
注意事项：安全操作和预防措施
故障排查：电梯故障的原因和表现
维修方法：常规维修和紧急维修
定期维护保养：预防性维护和保养计划
04
禁止携带尖锐物品：禁止在电梯内携带刀具、针等尖锐物品，以免划伤他人或损坏电梯设备。
禁止携带危险物品：禁止在电梯内放置易燃、易爆、腐蚀性等危险物品。
在使用电梯时注意安全，遵守使用规范
不要在电梯内使用尖锐物品或重物撞击电梯门或电梯按钮
电梯日常维护保养规则 2019
电梯日常维护保养规则一、曳引机检查1. 定期检查曳引机的运行状况，包括检查曳引轮的磨损、油污及噪音。
2. 检查曳引机的轴承、齿轮和油封等部件，确保其正常运转。
3. 保持曳引机润滑系统的清洁，并定期更换润滑油。
二、限速器检查1. 定期检查限速器的动作是否灵活，有无卡阻现象。
2. 检查限速器的电气部分是否正常工作，包括传感器和动作机构。
3. 检查限速器的调节装置，确保其在规定的范围内工作。
三、电梯门系统1. 定期检查电梯门的开闭是否顺畅，有无噪音或卡阻现象。
2. 检查电梯门的密封条是否完好，如有破损应及时更换。
3. 检查电梯门的电气部分是否正常工作，包括传感器和控制器。
四、控制系统1. 定期检查控制系统的运行状况，包括检查控制柜内的线路和元件。
2. 检查控制系统的传感器和执行机构是否正常工作。
3. 定期对控制系统进行软件升级或更新，确保其功能完善。
五、导向系统1. 定期检查导向轮、反绳轮及导轨的磨损情况，如有必要进行更换。
2. 检查导向系统的固定螺丝等部件是否紧固，防止松动。
3. 检查导轨的垂直度和直线度，确保其符合标准。
六、安全装置1. 定期检查安全钳、缓冲器等安全装置的动作是否灵活可靠。
2. 检查安全装置的电气部分是否正常工作，包括传感器和控制器。
3. 对安全装置进行定期试验，确保其功能正常。
七、缓冲装置1. 定期检查缓冲器的工作状态，确保其在电梯出现故障时能够正常工作。
2. 检查缓冲器的固定螺丝等部件是否紧固，防止松动。
3. 对缓冲器进行定期维护和保养，保持其清洁和完好。
电梯维修保养规范及安全注意事项(精)
电梯维修保养规范及安全注意事项电梯维修保养的目的和意义电梯保养是指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘杂物、调试安全装置的工作。
目的是通过巡检,排除潜在故障,是为了减少电梯故障发生。
并不是维保过电梯就不会出现故障。
电梯维修保养规范一、机房(一、机房维保规范:环境检查1检查去往机房的通道畅通,有无堆放杂物,有无固定照明。
2使用爬梯上下机房,检查爬梯是否安装牢固。
3检查机房门窗是否完好,“机房重地,闲人免进”机房是否漏雨,吊钩颜色正常有标识(红色。
4检查空调风扇等降温通风设备是否完好。
5检查消防设施是否齐全有效。
6检查机房内的照明是否齐全,有无固定插座。
7检查机房内各种规章制度标识是否齐全(机房操作规程、救援措施、防火措施、平层标识。
8检查盘车装置是否齐全(盘车轮、抱闸扳手盘车轮刷黄漆,盘车轮密封有方向标识,螺丝键齐全,润滑螺孔。
9检查线槽、线管等固定是否牢固,有无良好接地变形。
配电箱检查1检查配电箱内各开关是否完好,标识应清晰,接线是否牢固。
2检查控制柜电压指示仪表电源指示灯是否正常。
曳引机(电动机检查1检查曳引电动机转动有无异响,及异常发热,温升不超过85℃(测温计,旋编是否正常,固定良好,紧固电机接线。
2电动机轴头润滑。
3检查曳引机有无漏油,油位检查。
4检查曳引轮槽磨损情况,并清洁(检修,方法:用钢板尺立面靠在曳引轮钢丝绳上,几根钢丝绳差距不大于1mm,方向标识正确。
5检查抗绳轮并清理、润滑。
6紧固曳引机各固定螺丝,检查减震垫有无损坏裂痕。
限速器1检查限速器轮有无偏斜,有无过度磨损,紧固地线。
2限速器转动有无异响。
3限速器轮槽及夹绳器口清洁。
4限速器转动轴润滑。
5限速器开关检查调整,确保开关能动作。
6限速器铅封是否完好。
曳引钢丝绳检查1、慢车进行钢丝绳检查清洗钢丝绳表面的油污。
2、检查钢丝绳有无断丝断股,有无过度磨损。
3、检查绳标是否清晰正确。
4、复绕式电梯检查绳头螺丝、销子齐全,有二次保护。
电梯维护和保养工作规程
电梯维护和保养工作规程一、节能减排1. 定期检查电梯能源消耗情况定期检查电梯能源消耗情况，及时了解电梯能源使用的情况。
根据实际使用情况，合理使用电梯，减少能源消耗。
特别是非高峰期，建议尽量使用楼梯。
2. 每年定期对电梯中部液压机械油进行检查每年定期对电梯中部液压机械油进行检查。
如油污度过高或油质失效，应及时更换机械油，确保机械部光洁度并减少能源消耗。
二、日常保养1. 日常巡查和维护每日巡查和维护电梯内外部，检查电梯各部位是否正常运行。
2. 定期对电梯完整部件进行检查定期对电梯完整部件进行检查，包括导轨、轿厢门和门锁、旋转门、卷门（Fermator）等部件。
3. 定期对电梯控制系统进行检查定期对电梯控制系统进行检查，确保电梯正常工作。
4. 定期对电梯轿厢进行清洗定期对电梯轿厢进行清洗，保持电梯清洁卫生，并降低设备故障率。
三、问题处理1. 应急现场问题处理对电梯无法正常运行的紧急情况，应在最短时间内出动专业维修人员。
2. 常用故障排查应定期培训电梯维修和保养的专业人员，定期检查电梯设备的运行状态，以避免机械故障的产生。
四、工作安全1. 安全方面的操作规程通过安全方面的操作规程，建立完整的保护体系和应急预案，确保工作过程安全可靠。
2. 安全标准和质量控制在安全标准和质量控制方面，建立系统的态度和思路，确保业务能够满足重要标准和质量要求。
五、总结维护和保养电梯是电梯常年维持健康的关键。
其规程的共同要素是对电梯的定期检查和维修。
对于电梯的维护，不可忽略其对节能减排的作用，而对于工作安全和问题处理也是维护电梯健康不可或缺的部分。
让我们一起努力，建立科学和健康的电梯维护和保养工作规程，为人们的日常生活带来更多的便利和安全。
电梯维修与保养学习任务3电梯的安全操作规范
3.恢复
当所有乘客撤离后,必须把厅门、轿门重新关闭,在机房将松闸扳 手、盘车轮放回原位,将钥匙交回原处并登记。 1.将机房基本操作的步骤与要点记录于表3-6中(也可自行设计记 录表格)。
表3-6 盘车操作记两人为一组)讨论: 1)进行盘车操作的要领与体会。 2)进行小组互评(叙述和记录的情况),记录于在表3-8中。
1.实训前先由指导教师进行安全与规范操作的教育。 2.维修保养人员在进行工作之前,必须要身穿工作服,头戴安全帽 、脚穿防滑电工鞋,同时如果要进出轿顶还必须要系好安全带,如 图3-3所示。
3.维修保养人员在检修电梯时,必 须要在维修保养的电梯基站和相 关层站门口处放置警戒线护栏和 安全警示牌,防止在检修电梯时 无关人员进入电梯轿厢或进入井 道,如图3-4所示。
4.对于多轿厢的作业,要首先找到所保养轿厢的断电开关,在切断 电源之前要仔细考虑操作过程。
5.切记不能用抹布擦拭曳引绳,抹布可能会被破损的曳引绳挂住, 造成人体卷进绳轮或缆绳保护器之中。
6.电梯运转的时候,千万不可对反馈测速仪进行擦拭、调整或移动
。如果在运转过程中擅动测速仪,很可能会造成电梯过速。 7.如果感觉制动轮可能有过热,则应将电梯停转,进行过热检查。 8.检查发电机或者电动机的时候务必首先切断电源,要等限速器完 全停转后再开始工作。 9.在进行挂牌上锁程序前必须确定操作者身上无外露的金属件,以 防止短路。 10.在拉闸瞬间可能产生电弧,一定要侧身拉闸以免对操作者造成 伤害。
11.电源开关在断相情况下,设备仍可能会带电;另外检查相与相是 为了避免接地被悬空。所以对主电源相与相之间、相与地之间都 必须进行检验。
12.进行上锁、挂牌。钥匙必须本人保管,不得给他人。
13.完成工作后,由上锁本人分别开启自己的锁具。如果是两个或 以上人员同时挂牌上锁,一般由最后开锁的人进行恢复,注意需要 侧身上电。
电梯使用管理与维护保养规则
电梯使用管理与维护保养规则
1. 电梯使用规则：
- 严禁超载操作，按照电梯载重标志的要求进行乘梯；
- 禁止在电梯内吸烟、喧哗或者乱扔杂物等违法行为；
- 在进入和离开电梯时，要注意避免挤压和碰撞；
- 如果电梯发生故障或者异常情况，应立即按下紧急按钮，并
等待维修人员处理；
- 长时间停留在电梯内时，应尽可能避免使用手机、打闹等行为，以免影响他人。
2. 电梯管理规定：
- 电梯进出口应保持清洁整洁，地面应平坦无障碍；
- 电梯应定期进行检查、维修和保养，确保其正常运行；
- 安装电梯的建筑物应设置明显的电梯标志，并在进出口处配
备使用说明和紧急联系电话；
- 电梯维修记录应及时记录并保留，随时提供给有关部门查阅；- 电梯门和按钮等设施损坏时，应及时维修或更换，确保使用
安全；
- 电梯使用人员应接受相应的培训，掌握基本的操作方法和安
全知识。
3. 电梯保养规定：
- 定期对电梯进行全面保养和检修，包括电梯轿厢、电梯井道、电梯门等部分的清洁和润滑；
- 定期对电梯电气设备进行检测和修复，确保电路畅通无障碍；- 定期检查电梯钢丝绳、传动装置、制动器等关键部件的磨损
情况，并及时更换或修复；
- 对电梯平衡系统和限速器等安全装置进行检查和测试，确保安全可靠；
- 定期对电梯照明、报警器等设备进行检修，确保正常使用。
备注：以上规则仅供参考，具体的电梯使用管理与维护保养规则可能因地区和相关法规的不同而有所差异，请按照当地相关规定执行。
电梯使用管理与维护保养规则培训讲义25页PPT文档
第二章 使用管理
第四条 使用单位应当加强对电梯的安全管理，严格执行特 种设备安全技术规范（以下简称安全技术规范）的规定，对 电梯的使用安全负责。
＊主体责任。GB7588-2019，电梯使用管理与维护保养规 则，电梯安装验收规范（GB10060），电梯监督检验规程 等。目前相当数量使用单位认为电梯的安全由维保和检验单 位负责，自己只须付费和使用，疏忽使用管理环节。
(二)《特种设备使用注册登记表》（一式两份）； (三)安装监督检验报告； (四)使用单位与维保单位签订的维保合同（原件）； ＊新装电梯，质保合同不能代替维保合同，应重新签订维
保合同；目前的新装电梯，以质保合同代替维保合同的现 象较为普遍。 (五)电梯安全管理人员、电梯司机{适用于按照第九条第 （五）款要求配备的电梯司机}等与电梯相关的特种设备作 业人员证书（原件或者复印件）； (六)安全管理制度目录。 维保单位变更时，使用单位应当持维保合同，在新合同生 效后30日内到原登记机关办理变更手续，并且更换电梯内 维保单位相关标识。
(二)维保的时间频次与期限； (一)维保的内容和要求； (三)维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。
＊部分使用单位认为签订合同并支付费用即完事，后面的一 切应由维保公司负责，忽略了对使用环节的安全管理及对维 保活动进行监督的相关职责。
第六条 使用单位应当设置电梯的安全管理机构或者配备电梯 安全管理人员，至少有一名取得特种设备作业人员证的电梯 安全管理人员承担相应的管理职责。
第九条 使用单位应当履行以下职责：
(一)保持电梯紧急报警装置能够随时与使用单位安全管理机构或 者值班人员实现有效联系；
＊看制度，查落实—是否建立针对紧急报警的应急管理制度、条 款，是否具有可操作性，如接收端设在机房，机房是否有人值守。 重点检查：报警装置安装位置、报警装置工况、报警接收端是否 设置值班人员、电梯运行时间是否确有专人值守。
《电梯使用管理与维护保养规则》
《电梯使用管理与维护保养规则》电梯使用管理与维护保养规则一、电梯使用管理规则1.电梯安全使用是每个人的责任，使用电梯时应遵守以下规则：a.严禁超载，按照电梯的载重限制乘坐；b.不得随意踢踏、跳跃或摇动电梯；c.乘坐电梯时，应稳定站立或靠着墙壁，禁止靠近开关面板或门孔；d.禁止在电梯内吸烟、吐痰、乱扔垃圾；e.乘坐电梯需保持安静，不得喧哗；f.严禁未成年人独自乘坐电梯；g.禁止未经授权携带危险物品或易燃易爆物品乘坐电梯；h.在电梯中遇到火警、电梯故障等紧急情况时，应按下紧急呼叫按钮，并按照指示进行紧急疏散；i.禁止私自拆卸或改变电梯的任何部件或控制器；j.如发现电梯异常情况（如异响、晃动等），应及时报告电梯管理员。
2.电梯管理员的职责：a.对电梯进行定期巡查，并保持电梯外观清洁和整洁；b.确保电梯内部设备正常运行，如发现故障应及时修理；c.定期检查电梯的维护保养记录，确保保养及时；d.协调电梯使用者和维修人员之间的沟通，解决使用过程中的问题；e.对电梯故障或意外事故进行调查，并根据调查结果提出改进建议；f.向相关部门报告电梯维修和维护的情况，定期做好电梯的安全检查报告。
二、电梯维护保养规则1.电梯维护保养应按照以下规则进行：a.按照电梯制造厂家的要求，定期对电梯进行检查、保养和维修；b.定期检查电梯的各项功能部件，如控制板、电机、绳子、导轨等，确保正常运行；c.定期检查电梯的安全装置，如门锁、限速器、超载保护装置等，确保安全可靠；d.检查电梯的运行记录和维修记录，发现问题及时处理；e.如需更换任何电梯部件，在更换前必须停电，并由专业人员进行操作；f.在进行维护保养时，须设置明显的安全标志，确保工作人员和使用者的安全；g.维护保养过程中，严禁操作人员的无关人员进入电梯维修区域。
2.电梯维修保养人员的要求：a.维修保养人员应具备相关的专业知识和技能，持有相关的资质证书；b.维修保养人员应按照制定的维修保养计划进行工作，认真执行；c.维修保养人员应定期接受培训，提高自己的技术水平；d.维修保养人员在操作电梯维修设备时，应穿戴符合要求的个人防护装备。
电梯的使用与维护保养知识
电梯的使用与维护保养知识1. 介绍电梯作为现代建筑中不可或缺的设施之一，为人们提供了快速、便捷的垂直交通工具。
然而，很多人对电梯的使用和维护保养知识了解不够。
本文将从电梯的基本使用注意事项、故障排除以及维护保养方面进行介绍。
2. 电梯的基本使用注意事项2.1 操作注意事项•使用电梯前，应先确认电梯的运行状态是否正常，如发现异常，应及时报修。
•在进入电梯前，应先等待电梯完全停稳并打开门才能进入。
•进入电梯后，应站好并尽量靠近电梯墙壁，避免靠近电梯门。
•在电梯内要保持平稳站立，不得跳动或晃动。
•不得强行开启电梯门，尤其在电梯卡住或故障时。
•在电梯内应保持安静，不要大声喧哗或乱扔杂物。
•在紧急情况下，可采取相应的紧急救援措施，并迅速通知相关人员。
2.2 安全注意事项•在乘坐电梯时，不要将身体或物品挤靠在电梯门上。
•学习急救知识，了解常见电梯故障及应急处理方法，以备不时之需。
•孕妇、患有高血压、心脏病等疾病的人士应尽量避免长时间乘坐电梯。
•不要在电梯内吸烟、喝酒或吃东西，以免引发火灾或其他安全风险。
•如果电梯突发故障或其他紧急情况，应保持冷静，按下呼救按钮，并等待救援。
3. 电梯故障排除方法3.1 电梯卡住•如果电梯卡住，首先要保持冷静，不要强行开启电梯门。
•按下呼救按钮或使用紧急电话与物业或维修人员联系，并告知情况。
•在等待救援期间，不要试图爬出电梯或进行其他危险操作。
3.2 电梯急停•当电梯发生急停时，首先要保持平静，不要惊慌。
•按下呼救按钮或使用紧急电话与物业或维修人员联系，并告知情况。
•如果急停时间较长，可根据具体情况选择是否使用紧急出口或适当救援。
3.3 电梯故障灯亮•当电梯内的故障灯亮起时，首先要按下呼救按钮或使用紧急电话与物业或维修人员联系。
•在等待救援期间，保持冷静，不要试图自行修复故障。
4. 电梯的维护保养4.1 定期维护保养•电梯维修保养属于专业工作，应由专业维修人员定期进行。
•定期维护保养包括电梯机房、电梯井道、电梯轿厢等部分。
电梯日常维护保养安全操作规程（三篇）
电梯日常维护保养安全操作规程第一章总则第一条为确保电梯的安全性能和正常运行，防止事故的发生，保障人员和设备的安全，制定本规程。
第二条本规程适用于各类电梯的日常维护保养工作，包括乘客电梯、载货电梯、自动扶梯等。
第三条本规程的执行人员必须熟悉电梯维护的技术要求和操作规程，经过专业培训合格后方可上岗。
第四条维护保养单位应当对执行人员进行定期培训，提高其技能水平和安全意识，确保电梯的安全运行。
第二章维护保养工作第五条维护保养单位应当按照国家有关标准和规范的要求，建立完善的维护保养工作制度。
第六条维护保养单位应当制定具体的维护保养计划，包括维护保养的时间周期和内容。
第七条维护保养工作应当由具备相应资质的专业人员进行，且必须经过电梯的停止运行后进行。
第八条维护保养工作涉及到的工具、设备和材料应当符合国家标准和规定，保证其质量和安全性能。
第九条维护保养工作必须按照规定的方法和步骤进行，不得随意更换零配件或改变设备参数。
第十条维护保养时，必须切断电梯的电源，加装安全警示标志，并采取相应的防护措施。
第十一条维护保养时，应当保持工作场所的整洁，不得堆放杂物，避免堵塞和危险。
第三章安全操作规程第十二条维护保养操作人员必须佩戴合格的安全防护用品，包括安全帽、防护鞋、防护手套等。
第十三条维护保养操作人员在进行维护保养操作时，必须严格按照操作规程进行，不得擅自更改。
第十四条在维护保养过程中，发现电梯存在故障或异常情况时，应立即上报维护保养单位或相关部门。
第十五条维护保养操作人员应当密切观察电梯的运行情况，及时记录异常现象和故障情况。
第十六条维护保养操作人员应当掌握电梯的紧急停止、紧急开门等控制方法，以应对突发情况。
第十七条维护保养操作人员应当定期检查电梯的紧急报警设备和救援装置，确保其正常运行。
第四章安全故障处理第十八条维护保养操作人员在处理电梯安全故障时，首先应切断电源，防止进一步的危险。
第十九条维护保养操作人员应当按照故障处理程序，有条不紊地进行故障排除和修复工作。
电梯维护保养与检查知识培训
限速装置的检查
动作应灵活可靠（平时加油润滑、清理积尘、检查封记完好）。限速器钢丝绳伸长后，要及时调整位置适当。发现故障时，应送回制造厂家进行检修，维修人员不得随意调整。
安全钳检查
动作时应可靠地使轿厢制停。制停后轿厢地板的水平误差不超过5%。安全钳电气联锁开关应动作可靠。至少每年应做一次限速装置的联动试验。
制动器
制动器动作应灵活可靠，张紧力应足够，但不能太大。 开闸时，制动片不磨擦制动轮，制动闸瓦与制动轮间隙四角平均应不大于0.7mm。制动闸瓦磨损量超过1/4厚度时，应及时更换。
曳引轮检查
当曳引轮绳槽磨损严重，下陷不均匀或改变槽形时，应修理或更换新轮。
曳引钢丝绳检查
钢丝绳外表不须加黄油润滑，因为会使表面摩擦力降低。没有钢丝绳专用油时,可用粘度中等的机油30或40号油，但不能太多。每根钢丝绳的张力与平均值偏差不大于5%，应保持均匀。表面太多油污、砂粒时，应及时用煤油擦干净。绳端部件应不缺少、固定应可靠。磨损、断丝量达到报废标准时，必须立即更换。
层门的检查
电梯的故障及事故80%以上都发生在门系统上，平时日常保养应重点检查和调整，电梯轿门、层门电气联锁的好坏直接影响电梯的正常安全运行。1、门锁电气接点应有效及良好，门锁锁钩、锁臂及动接点动作应灵活可靠。2、在安全装置电气开关动作之前，锁紧元件最小啮合长度为7mm。3、门间隙应符号标准（客梯1～6mm,货梯１～８mm）。4、层门紧急开锁装置应灵活可靠，开锁后应能自动复位。5、检查、调整门刀与层门间隙（5-10mm）距离，门刀与门锁滚轮啮合深度（5-10mm）。
电梯维护保养与检查
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电梯日常维修保养操作规程(三篇)
电梯日常维修保养操作规程第一章绪论1.1 目的和依据电梯日常维修保养操作规程旨在规范电梯的日常维修保养工作，确保电梯安全可靠运行。
本规程依据《电梯安全技术规范》、《电梯日常维修保养管理规范》等国家相关法律法规。
1.2 适用范围本规程适用于各类电梯的日常维修保养工作，包括但不限于乘客电梯、货物电梯、液压电梯等。
第二章维修保养组织机构2.1 组织机构设置2.1.1 电梯维修保养部门负责电梯日常维修保养工作的组织、协调和监督，包括人员配备、工作安排、维修计划制定等。
2.1.2 维修保养人员负责实施电梯的维修保养工作，包括维修保养技术人员、电梯司机、电梯调试员等。
2.1.3 外部维修保养单位由具有电梯维修保养资质的单位承担电梯的定期保养和维修工作。
2.2 职责分工2.2.1 电梯维修保养部门负责电梯的日常维修保养工作的组织、协调和管理，制定维修保养计划，确保维修保养工作的实施。
2.2.2 维修保养人员按照维修保养计划和规范要求，进行电梯的日常维修保养工作，及时发现并处理电梯故障。
2.2.3 外部维修保养单位按照合同约定，负责电梯的定期保养和维修工作。
第三章维修保养工作内容3.1 日常维护3.1.1 梯井清洁定期清理梯井内的污物和杂物，保持梯井的干净整洁。
3.1.2 导轨、滚轮清洁定期清理导轨和滚轮上的污物和杂物，保证其表面光滑。
3.1.3 电梯井道照明检查定期检查电梯井道照明是否正常工作，如发现故障应及时修复。
3.2 定期检查3.2.1 检查电梯门定期检查电梯门的开启和关闭是否灵活，如发现异常现象应及时检修。
3.2.2 检查安全装置定期检查安全装置是否完好，如发现故障应及时修复或更换。
3.2.3 检查电气设备定期检查电气设备是否正常工作，如发现异常现象应及时修复。
3.2.4 检查传动系统定期检查传动系统的传动装置是否正常工作，如发现故障应及时修复。
3.2.5 检查操纵系统定期检查操纵系统的按钮和指示灯是否正常工作，如发现故障应及时修复。
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电梯使用管理与维护保养规则目录第一章总则 (1)第二章使用管理 (1)第三章日常维护保养 (7)第四章附则 (10)第一章总则第一条为了规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，根据《特种设备安全监察条例》，制定本规则。
第二条本规则适用于《特种设备安全监察条例》适用范围内电梯的使用管理与日常维护保养工作。
本规则不适用于个人或者单个家庭自用的电梯。
第三条本规则是对电梯使用管理与日常维护保养（以下简称维保）工作的基本要求，相关单位根据科学技术的发展和实际情况，可以制定高于本规则的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。
第二章使用管理第四条使用单位应当加强对电梯的安全管理，严格执行特种设备安全技术规范（以下简称安全技术规范）的规定，对电梯的使用安全负责。
使用单位应当购置符合安全技术规范的电梯，保证电梯安全运行所必需的投入，严禁购置国家明令淘汰的产品。
第五条使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。
使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位（以下简称维保单位）进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利义务等。
维保合同至少包括以下内容：(一)维保的内容和要求；(二)维保的时间频次与期限；(三)维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。
第六条使用单位应当设置电梯的安全管理机构或者配备电梯安全管理人员，至少有一名取得特种设备作业人员证的电梯安全管理人员承担相应的管理职责。
第七条使用单位应当根据本单位实际情况，建立以岗位责任制为核心的电梯使用和运营安全管理制度，并且严格执行。
安全管理制度至少包括以下内容：(一)相关人员的职责；(二)安全操作规程；(三)日常检查制度；(四)维保制度；(五)定期报检制度；(六)电梯钥匙使用管理制度；(七)作业人员与相关运营服务人员的培训考核制度；(八)意外事件或者事故的应急救援预案与应急救援演习制度；(九)安全技术档案管理制度。
第八条电梯在投入使用前或者投入使用后 30 日内，使用单位应当向设区的市的质量技术监督部门（以下简称登记机关）办理使用登记。
办理使用登记时，应当提供以下资料：(一)组织机构代码证书或者电梯产权所有者（指个人拥有）身份证（复印件 1 份）；(二)《特种设备使用登记表》（一式 2 份）；(三)安装监督检验报告；(四)使用单位与维保单位签订的维保合同（原件）；(五)电梯安全管理人员、电梯司机{适用于按照第九条第（五）款要求配备的电梯司机}等与电梯相关的特种设备作业人员证书（原件或者复印件）；(六)安全管理制度目录。
维保单位变更时，使用单位应当持维保合同，在新合同生效后 30 日内到原登记机关办理变更手续，并且更换电梯内维保单位相关标识。
电梯报废，使用单位应当在 30 日内到原使用登记机关办理注销手续。
电梯停用 1 年以上或者停用期跨过 1 次定期检验日期时，使用单位应当在 30 日内到原使用登记机关办理停用手续，重新启用前，应当办理启用手续。
第九条使用单位应当履行以下职责：(一)保持电梯紧急报警装置能够随时与使用单位安全管理机构或者值班人员实现有效联系；(二)在电梯轿厢内或者出入口的明显位置张贴有效的《安全检验合格》标志；(三)将电梯使用的安全注意事项和警示标志置于乘客易于注意的显著位置；(四)在电梯显著位置标明使用管理单位名称、应急救援电话和维保单位名称及其急修、投诉电话；(五)医院提供患者使用的电梯、直接用于旅游观光的速度大于 2.5m/s 的乘客电梯，以及采用司机操作的电梯，由持证的电梯司机操作；(六)制定出现突发事件或者事故的应急措施与救援预案，学校、幼儿园、机场、车站、医院、商场、体育场馆、文艺演出场馆、展览馆、旅游景点等人员密集场所的电梯使用单位，每年至少进行一次救援演练，其他使用单位可根据本单位条件和所使用电梯的特点，适时进行救援演练；(七)电梯发生困人时，及时采取措施，安抚乘客，组织电梯维修作业人员实施救援；(八)在电梯出现故障或者发生异常情况时，组织对其进行全面检查，消除电梯事故隐患后，方可重新投入使用；(九)电梯发生事故时，按照应急救援预案组织应急救援，排险和抢救，保护事故现场，并且立即报告事故所在地的特种设备安全监督管理部门和其他有关部门；(十)监督并且配合电梯安装、改造、维修和维保工作；(十一)对电梯安全管理人员和操作人员进行电梯安全教育和培训；(十二)按照安全技术规范的要求，及时采用新的安全与节能技术，对在用电梯进行必要的改造或者更新，提高在用电梯的安全与节能水平。
第十条使用单位的安全管理人员应当履行下列职责：(一)进行电梯运行的日常巡视，记录电梯日常使用状况；(二)制定和落实电梯的定期检验计划；(三)检查电梯安全注意事项和警示标志，确保齐全清晰；(四)妥善保管电梯钥匙及其安全提示牌；(五)发现电梯运行事故隐患需要停止使用的，有权作出停止使用的决定，并且立即报告本单位负责人；(六)接到故障报警后，立即赶赴现场，组织电梯维修作业人员实施救援；(七)实施对电梯安装、改造、维修和维保工作的监督，对维保单位的维保记录签字确认。
第十一条使用单位应当建立电梯安全技术档案。
安全技术档案至少包括以下内容：(一)《特种设备使用登记表》；(二)设备及其零部件、安全保护装置的产品技术文件；(三)安装、改造、重大维修的有关资料、报告；(四)日常检查与使用状况记录、维保记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演习记录；(五)安装、改造、重大维修监督检验报告，定期检验报告；(六)设备运行故障与事故记录。
日常检查与使用状况记录、维保记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演习记录，定期检验报告，设备运行故障记录至少保存 2 年，其他资料应当长期保存。
使用单位变更时，应当随机移交安全技术档案。
第十二条在用电梯每年进行一次定期检验。
使用单位应当按照安全技术规范的要求，在《安全检验合格》标志规定的检验有效期届满前 1 个月，向特种设备检验检测机构提出定期检验申请。
未经定期检验或者检验不合格的电梯，不得继续使用。
第十三条电梯乘客应当遵守以下要求，正确使用电梯：(一)遵守电梯安全注意事项和警示标志的要求；(二)不乘坐明示处于非正常状态下的电梯；(三)不采用非安全手段开启电梯层门；(四)不拆除、破坏电梯的部件及其附属设施；(五)不乘坐超过额定载重量的电梯，运送货物时不得超载；(六)不做其他危及电梯安全运行或者危及他人安全乘坐的行为。
第三章日常维护保养第十四条维保单位对其维保电梯的安全性能负责。
对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。
第十五条维保单位应当履行下列职责：(一)按照本规则及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保方案，确保其维保电梯的安全性能；(二)制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练；(三)设立 24 小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，直辖市或者设区的市抵达时间不超过 30min，其他地区一般不超过 1h；(四)对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；(五)建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯技术档案，档案至少保存 4 年；(六)协助使用单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案；(七)对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织取得具有电梯维修项目的《特种设备作业人员证》，培训和考核记录存档备查；(八)每年度至少进行 1 次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目根据使用状况情况决定，但是不少于本规则年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；(九)安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验；(十)在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。
第十六条电梯的维保分为半月、季度、半年、年度维保，其维保的基本项目（内容）和达到的要求分别见附件 A至附件 D。
维保单位应当依据各附件的要求，按照安装使用维护说明书的规定，并且根据所保养电梯使用的特点，制订合理的保养计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。
现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决的，应当相应增加并及时调整保养计划与方案。
如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应当向使用单位书面提出。
第十七条维保单位进行电梯维保，应当进行记录。
记录至少包括以下内容：(一)电梯的基本情况和技术参数，包括整机制造、安装、改造、重大维修单位名称，电梯品种（型式），产品编号，设备代码，电梯原型号或者改造后的型号，电梯基本技术参数（内容见第十八条）；(二)使用单位、使用地点、使用单位内编号；(三)维保单位、维保日期、维保人员（签字）；(四)电梯维保的项目（内容），进行的维保工作，达到的要求，发生调整、更换易损件等工作时的详细记载。
维保记录应当经使用单位安全管理人员签字确认。
第十八条维保记录中的电梯基本技术参数主要包括以下内容：(一)曳引或者强制式驱动乘客电梯、载货电梯（以下分别简称乘客电梯、载货电梯），为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站数；(二)液压电梯，为额定载重量、额定速度、层站数、油缸数量、顶升型式(三)杂物电梯，为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站数；(四)自动扶梯和自动人行道，为倾斜角度、额定速度、提升高度、梯级宽度、主机功率、使用区段长度（自动人行道）。
第十九条维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。
第四章附则第二十条消防员电梯、防爆电梯的维保单位，应当按照制造单位的要求制定日常维护保养项目和内容。
第二十一条本规则下列用语的含义是：使用单位，是指具有电梯管理权利和管理义务的单位或个人。
其既可以是电梯产权所有者，也可以是受电梯产权所有者授权或委托，具有电梯管理权利和管理义务者。
维保，是指对电梯进行的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护或者保养性工作。
其中清洁、润滑不包括部件的解体，以及调整和更换易损件不会改变任何电梯性能参数。
第二十二条本规则由国家质量监督检验检疫总局负责解释。
本规则自 2009 年 8 月 1 日起施行。