农家乐项目可行性研究报告222
农家乐可行性分析报告
农家乐可行性分析报告万年鸿阳生态农业旅游综合开发项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概要1.1.1项目单位基本情况1.1.1.1项目单位名称：江西万年鸿阳生态农业旅游综合开发有限公司1.1.1.2所有制性质：民营1.1.1.3企业简介江西万年鸿阳生态农业旅游综合开发有限公司创建于20xx年元月，位于“世界稻作发源地”万年县大源镇原上海知青队驻地红来村。
公司总占地面积1,600余亩，其中水面300余亩，山林1,200余亩，其他用地等100亩;企业拥有职工82人，其中专业技术人员20名。
公司生态环境优越宜人、气候湿润、雨量充沛、风光秀丽及人文景观得天独厚，可逐步形成“园林娱乐、水面游玩、水中养鱼、山上种果、山坡养猪和树下养鸡”的集生态农业旅游、娱乐休闲、垂钓、农家乐、宾馆住宿、商务会议、园林种植、综合养殖为一体的立体娱乐型综合开发、健康环保庄园式的科技示范旅游胜地。
目前，企业注册资金200万元，总资产2,100万元，总负债320万元，净资产1780万元，资产负债率15.24%；项目实施后年可创休闲旅游及生态农业产值3000余万元，税利610万元。
企业银行信用等级为AA。
1.1.2项目建设内容1.1.2.1项目名称：万年鸿阳生态农业旅游综合开发1.1.2.2建设性质：扩建1.1.2.3建设地点：上饶市万年县大源镇红来村1.1.2.4建设规模：项目拟建人文景观及生态旅游年接待能力10万人次基本设施;新建与生态旅游协调的垂钓农家乐及生态种养生产模式,达产期年产无公害优质鲜鱼90吨、无公害杨梅鲜果20吨、无公害茶油12吨及无公害肉猪0.8万头，营造生态林600亩。
1.1.2.5主要建设内容：项目可分为八个子项目，分别为旅游娱乐、水产养殖、垂钓农家乐、杨梅果园、油茶园林、生态林抚育、生猪养殖和污水处理等。
新建迎宾宫宾馆、休闲娱乐城、山庄寺庙，以及亭、台、楼、阁等旅游休闲设施建筑面积8,140m2；水上乐园面积将扩建至200亩，改造水产养殖面积300亩，新建垂钓农家乐休闲中心面积8亩，扩建杨梅果园200亩、油茶林400亩，抚育营造生态林600亩，兴建生猪养殖栏舍等4,940 m2，污水处理池窖2620 m3，仓储及宿舍1000 m2，配套相应水、电、路等工程。
农家乐可行性研究报告
农家乐可行性研究报告一、研究背景随着社会生活水平的提高和人民对生活品质的要求不断增加，休闲、度假、旅游已经成为现代人生活不可或缺的部分。
在这种情况下，乡村的发展也面临着重大的机遇和挑战。
农家乐是一种以乡村旅游为基础，以传统饮食、旅游体验和住宿等活动为主的新兴乡村产业。
农家乐业不仅可以丰富乡村旅游产品，还能够促进农村经济的发展和提高农民的收入。
因此，对农家乐的可行性研究显得尤为重要。
二、研究目的和意义本研究旨在分析农家乐质量保障体系建设现状，明确农家乐产业可行性，为乡村旅游产业发展提供参考和依据。
研究结果旨在为政府规划、乡村旅游从业者和投资者提供有效的参考和意见，推动农村旅游产业的发展。
三、研究方法1．实地调研：通过到农家乐实地考察、精确查看其经营状况及面临的具体问题，了解其所面临的客观情况，深入了解农家乐的经营现状。
2．采访法：通过采取半结构式和非结构式的面对面访谈法，对农家乐从业人员和顾客进行深入访谈。
根据访谈结果，了解农家乐业后的整体感受和评价。
3．数据统计法：通过对研究对象及其运营需求进行数据收集、分析、研究和统计，掌握农家乐实际运营数据，并剖析出其中的潜在问题，为今后农家乐改进和优化提供参考。
四、研究结果1．农家乐业可持续发展存在危机: 目前许多农家乐质量无法满足游客要求，端菜不规范，餐食卫生状况堪忧；一些农家乐要么产能不足，开发的项目内容无法满足游客需求，要么项目内容已经满足需求，但只有特定的人能够享受这些服务。
这些问题已经成为制约农家乐业可持续发展的重要因素。
2．农家乐产业具有良好的发展潜力: 我们调查的农家乐中，存在不少优秀的经营管理案例。
一些优秀的农家乐服务质量和门店综合评价排名可达到全国前列，这直接说明了农家乐产业具有良好的发展潜力和巨大的市场空间。
3．市场需求影响农家乐的发展: 原本的传统农家乐和民宿虽然有一定优势，但不能仅仅只按照传统方式来运营，而是要适应市场需求，满足客户的要求和期望，才能真正意义上的发展，促进农业转型升级。
农家乐项目可行性研究报告
农家乐项目可行性研究报告一、项目背景和目标农家乐项目指的是农村地区农民家庭将自家农场或农田的一部分作为休闲农业和农村旅游的场所，并为游客提供农家特色餐饮、住宿、农耕体验等服务。
目的是通过发展农村旅游和休闲农业，增加农民收入，改善农村经济发展状况。
二、市场需求和竞争分析1. 市场需求：随着城市人口对于休闲度假和乡村体验的需求增加，农家乐项目获得了广泛的市场关注。
市场需求主要体现在以下几个方面：- 近些年人们逐渐意识到乡村环境的重要性，对纯净空气、天然食材、自然风光等的追求与需求不断增长；- 城市人士对于远离喧嚣和压力，寻求身心放松和农耕体验的心理需求；- 一些家庭或团体利用周末或假期希望能够和亲人、朋友一起享受农村生活和体验农耕乐趣的需求。
2. 竞争分析：目前农家乐项目的竞争主要体现在以下几个方面： - 地理位置：拥有较好的自然环境、风景优美的农家乐项目更容易吸引游客；- 服务质量：提供优质、个性化的服务和体验，能够获得更多游客的认可和选择；- 游客体验：提供丰富多样的农耕活动和亲近自然的体验，能够吸引更多游客。
三、资金和技术可行性分析1. 资金可行性：农家乐项目的投资主要包括场地建设、装修装饰、设备购置、培训费用等。
资金来源主要包括自筹资金、银行贷款、招商引资等。
通过市场调研和预测收入，结合投资回报率分析，评估项目的资金可行性。
2. 技术可行性：农家乐项目需要具备一定的技术和管理能力。
包括对农业生产的了解、农场管理、餐饮服务、农耕技术、客户接待等。
通过培训、引进专业人才等方式，提升项目的技术可行性。
四、管理和运营可行性分析1. 管理可行性：农家乐项目需要建立完善的管理体系，包括人员管理、财务管理、市场营销、风险管理等，确保项目的良性运营。
通过合理的组织架构和管理流程，提升项目的管理可行性。
2. 运营可行性：农家乐项目的运营主要包括餐饮服务、住宿服务、农耕体验活动等。
通过提供优质的服务、丰富的农耕活动，吸引游客，实现项目的盈利。
农家乐可行性研究报告
农家乐可行性研究报告农家乐可行性研究报告一、背景介绍农家乐是一种结合农业旅游和农产品销售的业态，通过提供农村风味的饮食和农业体验活动，吸引城市居民到农村度假并购买农产品。
随着人们对健康、环保和农村生活的追求，农家乐在中国迅速发展。
二、市场分析1.大量城市居民追求健康生活方式，愿意到自然环境好的农村度假，农家乐满足了他们的需求。
2.农家乐提供农业体验活动，满足了人们对于参与性旅游的需求。
3.消费者对于农产品的需求量大，农家乐可以将农产品直接销售给消费者，减少了销售环节，提高了利润空间。
三、项目可行性分析1.定位明确农家乐要明确自己的定位，提供独特的农村风味饮食和文化体验活动，吸引更多的消费者。
2.基础设施建设农家乐需要有适当的场地和设施来开展活动，例如农田、餐厅、活动场所等。
3.农产品种植基地农家乐要有自己的农产品种植基地，以确保商品的质量和供应量。
4.合理的定价策略农家乐需要根据本地市场价格和消费者购买能力来合理定价，既能吸引消费者，又能保证利润。
5.合作与推广农家乐可以与当地农民合作，购买他们的农产品，并提供销售和推广渠道。
同时，可以通过线上平台和社交媒体进行推广，吸引更多的消费者。
四、风险与挑战1.市场竞争激烈目前农家乐市场竞争激烈，需要提供独特的产品和服务来吸引消费者。
2.政策支持不足相关政策和法规对于农家乐的支持还不够，需要争取更多的政策支持，例如税收减免、补贴等。
3.管理困难农家乐经营需要注重卫生、安全和服务质量，管理困难度较高，需要专业的人力资源支持。
五、市场前景农家乐是一个充满潜力的市场，随着人们对健康、环保和农村生活的追求，农家乐将有更多的机会发展壮大。
同时，政府对于农业旅游业的支持也将进一步促进农家乐的发展。
总结：农家乐作为一种结合农业旅游和农产品销售的业态，具有广阔的市场前景。
通过正确的定位和合理的经营管理，农家乐能够吸引更多的消费者，并带动当地农业发展。
同时，政府对于农业旅游业的政策支持也将进一步提升农家乐的可行性。
农家乐项目可行性研究报告
农家乐项目可行性研究报告(5)
农家乐项目可行性研究报告
一、建设风险分析及防控措施
二、法律政策风险及防控措施
三、市场风险及防控措施
四、筹资风险及防控措施
五、其他相关风险及防控措施
第十三部分农家乐项目可行性研究结论与建议
一、结论与建议
根据前面各节的研究分析结果，对项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。
主要内容有：
1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见
2、对主要的对比方案进行说明
3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议
4、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见
5、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见
6、可行性研究中主要争议问题的结论
二、附件
凡属于项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。
1、项目建议书(初步可行性报告)
2、项目立项批文
3、厂址选择报告书
4、资源勘探报告
5、贷款意向书
6、环境影响报告
7、需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告
8、需要的市场预测报告
9、引进技术项目的考察报告
10、引进外资的名类协议文件
11、其他主要对比方案说明
12、其他
三、附图
1、厂址地形或位置图(设有等高线)
2、总平面布置方案图(设有标高)
3、工艺流程图
4、主要车间布置方案简图
5、其它。
农家乐度假休闲庄园项目可行性研究报告
农家乐度假休闲庄园项目可行性研究报告1. 项目背景该项目旨在开发一家农家乐度假休闲庄园，在乡村地区提供农业体验、休闲娱乐和度假服务，吸引城市居民远离喧嚣的城市生活，体验乡村的宁静和自然之美。
2. 市场需求分析2.1 目标群体该项目主要定位于城市居民和家庭，特别是那些希望通过短期度假、休闲娱乐和农业体验获得放松和满足感的人群。
2.2 市场规模根据市场研究数据，目标市场潜力巨大，预计每年有数百万人次选择乡村度假和农业旅游，消费能力较强。
2.3 竞争分析乡村度假和农家乐项目在市场上已经有一定的竞争，但差异化经营和提供独特的体验可以帮助项目脱颖而出。
3. 项目规划3.1 地理位置选择选择宜人的自然环境和便利的交通条件，以便吸引更多游客前来度假。
同时，考虑到与城市的距离，以便方便市区居民快速到达。
3.2 设施规划规划提供舒适的住宿设施，包括客房、餐厅和休闲娱乐场所。
此外，还可以设置田园农业体验区、户外运动设施和动物观赏区等。
3.3 人力资源管理确保拥有专业的员工团队，具备良好的服务态度和相关知识，以提供高质量的服务和独特的农业体验。
4. 资金来源和预期收益4.1 资金来源筹资方式可以包括自筹资金、银行贷款和吸引合作伙伴投资等。
4.2 预期收益根据市场需求和竞争情况，预计项目可在短期内盈利，并逐渐扩大规模提高收益。
5. 风险评估5.1 市场风险考虑到市场竞争和需求波动性，可能存在市场风险，需要制定灵活的营销策略应对变化。
5.2 监管风险农村地区的规划和管理可能存在一定的监管风险，需要确保项目合规运营，遵守相关法规。
5.3 自然风险自然灾害和气候变化等因素可能对农业产出和游客安全带来风险，需要采取相应的应对措施。
6. 战略推广通过合理的价格定位、线上线下宣传和口碑营销等手段，推广项目，吸引更多的目标客户。
7. 项目时间线制定详细的项目时间线，确保项目按计划顺利进行，及时调整并解决可能出现的问题。
8. 结论综合考虑市场需求、竞争情况以及项目规划，该农家乐度假休闲庄园项目具有良好的可行性和发展潜力，有望获得可观的经济利益和社会效益。
可行性研究报告农家乐
可行性研究报告农家乐一、项目背景农家乐是指将农村庄园、村庄等开发为旅游度假区，提供农业生态、乡土文化、休闲游玩等服务的一种旅游模式。
随着人们生活水平的提高和对乡村生活的向往，农家乐在近年来逐渐成为一种新兴的旅游业态。
本报告旨在对农家乐项目的可行性进行研究分析，为投资者提供决策依据。
二、项目市场分析1.市场需求分析随着城市化进程的加快，人们对乡村生活的向往日益增加，农家乐项目蕴含着独特的乡村风情和休闲氛围，能够满足人们对慢生活、田园风光的追求。
尤其在节假日和周末，农家乐项目受到游客的追捧，市场需求持续增长。
2.竞争分析目前，我国农家乐市场竞争主要来自于各地的乡村旅游项目和度假村。
一些地方政府也推动农家乐项目的发展，加大对乡村旅游的扶持力度。
因此，在市场竞争激烈的情况下，如何提升农家乐项目的竞争力成为关键。
三、项目资源分析1.地理位置农家乐项目的地理位置至关重要，地处交通便利、风景优美的地区会吸引更多游客。
同时，周边环境、景观资源等也是影响农家乐项目成功的重要因素。
2.土地资源农家乐项目通常需要大片的土地资源，可供开展农业生态、休闲娱乐等活动。
富饶的土地资源能够为农家乐项目提供更多发展空间。
3.人力资源农家乐项目需要大量的员工从事农业生产、餐饮、客房等服务工作。
因此，人力资源的充足与否对项目的运营效率和服务质量有着重要影响。
四、项目可行性分析1.市场可行性当前社会对乡村休闲度假的需求不断增长，农家乐项目具有独特的乡村风情和休闲体验，市场前景广阔。
但需注意市场定位和宣传策略，以吸引更多游客。
2.技术可行性农家乐项目需要综合利用传统农业和现代科技手段，提升农业生产效率，提供更好的服务体验。
同时，还需要考虑项目运营所需的管理信息系统和物资供应等技术支持。
3.财务可行性农家乐项目的投资规模较大，需要考虑资金来源和经营成本等因素。
初期可能会面临经营困难，但随着项目的逐步成熟和市场认可，可望实现盈利。
4.经营管理可行性农家乐项目需要具备专业化的经营管理团队，规范管理流程和服务标准，以确保项目的顺利运营。
农家乐项目可行性研究报告
农家乐项目可行性研究报告农家乐项目可行性研究报告(二)项目环境保护措施(三)项目环境保护评价二、农家乐项目资源利用及能耗分析(一)项目资源利用及能耗标准(二)项目资源利用及能耗分析三、农家乐项目节能方案(一)项目节能设计依据(二)项目节能分析四、农家乐项目消防方案(一)项目消防设计依据(二)项目消防措施(三)火灾报警系统(四)灭火系统(五)消防知识教育五、农家乐项目劳动安全卫生方案(一)项目劳动安全设计依据(二)项目劳动安全保护措施第七部分农家乐项目组织计划和人员安排在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
一、农家乐项目组织计划(一)组织形式(二)工作制度二、农家乐项目劳动定员和人员培训(一)劳动定员(二)年总工资和职工年平均工资估算(三)人员培训及费用估算第八部分农家乐项目实施进度安排项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告中的一个重要组成部分。
所谓项目实施时期亦可称为投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时间。
这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。
这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有些是同时开展，相互交叉进行的。
因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的.安排。
一、农家乐项目实施的各阶段(一)建立项目实施管理机构(二)资金筹集安排(三)技术获得与转让(四)勘察设计和设备订货(五)施工准备(六)施工和生产准备(七)竣工验收二、农家乐项目实施进度表三、农家乐项目实施费用(一)建设单位管理费(二)生产筹备费(三)生产职工培训费(四)办公和生活家具购置费(五)其他应支出的费用第九部分农家乐项目财务评价分析一、农家乐项目总投资估算二、农家乐项目资金筹措一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。
农家乐可行性研究报告范文
农家乐可行性研究报告范文一、选题背景随着城市化的不断加速，人们对乡村生活的向往和追求也愈发强烈。
农家乐作为一种集观光旅游、休闲度假、农业体验为一体的农业旅游形式，正在不少农村地区蓬勃发展，并为当地村民带来了新的致富机会。
本研究将对农家乐产业进行深入探讨，分析其可行性，以期为农业旅游的发展提供有益参考。
二、研究内容及方法1. 研究内容本研究将着重研究以下内容：1）农家乐的概念及发展历程；2）农家乐的分类和特点；3）农家乐的经营模式及运营管理；4）农家乐的市场需求及发展前景；5）农家乐的可行性分析。
2. 研究方法本研究将采用文献研究法、实地调研法和问卷调查法相结合的方法进行研究。
通过对相关文献的梳理和分析，深入了解农家乐产业的相关概念、发展历程和特点。
通过实地调研，探讨不同农家乐的经营模式及运营管理情况。
通过问卷调查，了解农家乐市场需求及发展前景，进而进行可行性分析。
三、农家乐产业分析1. 农家乐的概念及发展历程农家乐是指在农村地区以农民家庭或集体经济组织的农业产品、农村风情、民俗文化等为旅游资源，开展休闲度假、观光体验等旅游项目的一种形态。
农家乐的发展历程可以追溯至上世纪80年代，起初只是简单的乡村旅游或农业观光，而如今已经成为一种融合了农业、旅游、休闲、文化等元素的综合性旅游产业。
2. 农家乐的分类和特点根据不同的特色和服务内容，农家乐可分为农业体验型、休闲度假型、特色品牌型等多种类型。
不同类型的农家乐有其各自独特的特点，如农业体验型注重农作物采摘、养殖体验等，休闲度假型强调休闲娱乐、SPA、瑜伽等，特色品牌型则突出地方特色餐饮、手工艺品等。
3. 农家乐的经营模式及运营管理农家乐的经营模式多样，可以是独立经营、合作社经营、农家乐+农庄、农家乐+观光园等形式。
在运营管理方面，农家乐需要具备一定的品牌建设能力、服务质量控制能力、市场推广能力等，以保持竞争力和吸引力。
四、农家乐市场需求及发展前景分析1. 农家乐市场需求随着城市人口的增加和生活水平的提高，人们对农村地区的度假休闲需求不断增加。
农家乐项目可研报告
XXXX农家乐度假村建设项目可行性研究报告第一章总论一、项目概要（一）项目名称：XX农家乐度假村建设项目。
（二）项目建设性质：新建。
（三）项目建设单位：XX种植养殖专业合作社XX家家旺超市（四）项目建设地点：XX土河沟（五）项目负责人：XX（六）建设内容及规模：项目建设年限: 本项目分三期进行建设,项目建设期3年，即2012年1月至2015年12月。
二、项目建设实施方案项目建设第一期（2012年-2013年）:1、改造荒山、荒坡、荒沟造地240亩，利用所造梯田地100亩结合本地气候特点，观光采摘果木园150亩，利用原有荒山造地改造。
采摘区应用现代移栽技术、生物技术、繁育技术、探索驯化方法和栽培技术，驯化改造野生果树，引进栽培特设水果，培育具有风味的地方果品。
满足山区经济结构调整的需要，实现转型和跨越发张。
引进栽培宜植果类品种，满足年周期内不同季节的采摘、观光需求，采摘园主要种植李子、梨、柿子、核桃、丰园红杏及枣等特色水果。
此项目投资180万元，其中固定资产投资150万元，流动资金投资30万元。
2、种植现有耕地200亩，主要种植饲料作物，以满足养殖区饲料需求。
建设养殖区占地120亩，结合原有林地建设散养区100亩。
养殖区主要养殖土鸡、藏香猪，养殖方式散养与圈养结合，进行生态养殖，建设沼气池1座，沼渣、沼液通过管道输送，全部用于蔬菜种植。
蔬菜种植区按照标准化无公害蔬菜生产技术操作规程操作，品质达到AA级标准，在家家旺超市设立定点专柜销售，同时满足本生态园特色园区餐饮需求。
此项目投资100万元，其中固定资产投资80万元，流动资金投资20万元。
3、生态园基础设施建设。
供电及电器设施配套安装变压器1台，高低压输电线路1000米；沙石道路建设1200米；给排水工程一处，河道漫水桥1座，排水渠1200米；养殖区绿化260亩。
此项目投资80万元，全部用于固定资产投资。
4、蔬菜种植区建设用地60亩，发展设施蔬菜面积30亩。
农家乐项目可行性研究报告
农家乐项目可行性研究报告农家乐项目是指将农村的自然资源和农业资源进行有效整合，开展农家饭店、农家乐等相关业务，以满足城市人民对农村休闲度假和体验农耕生活的需求。
以下是对农家乐项目可行性的研究报告：一、市场需求分析：1. 当前城市居民对乡村旅游市场的需求日益增加，追求放松和享受自然环境；2. 随着城市化的进程，城市人在生活中逐渐失去亲近自然的机会，渴望接触和体验农耕生活；3. 政府对农业乡村旅游的政策支持力度加大，为农家乐项目提供了更好的发展环境。
二、资源优势分析：1. 农村地区自然环境优美，拥有丰富的空气质量和自然景观资源；2. 农村居民多数仍保持传统的农耕方式，具有丰富的农业生产和农耕文化；3. 农村居民热情好客，具备一定的接待能力。
三、项目规划：1. 选择适宜的地理位置，靠近城市但又能享受到农村的自然环境；2. 在传统的农房基础上，进行改造和装修，提高农家乐的舒适度和居住环境；3. 开展农业观光、农耕体验、农家饭店等相关业务，满足客户的多元化需求；4. 创新农产品销售模式，推动农业产业发展。
四、投资风险评估：1. 市场竞争激烈，需面对其他同类型项目的竞争；2. 项目运营需要一定的管理和服务水平，需有专业团队支持；3. 季节性需求，需合理制定营销策略以增加淡季和农闲时段的客流量。
五、经济效益预测：1. 预计项目投资约为X元；2. 预计首年营业额为X元，利润率为X%；3. 预计项目发展前两年为投入期，从第三年开始逐渐达到盈利状态。
总结：综合以上分析，农家乐项目具有一定的可行性。
市场需求较为稳定，优越的自然和农耕资源为项目提供了发展的基础。
但也需考虑市场竞争、管理水平和季节性需求等风险因素。
通过合理规划、有效运营和创新发展，农家乐项目有望取得良好的经济效益。
农家乐项目可行性研究报告
农家乐项目可行性研究报告1. 引言本报告对农家乐项目的可行性进行研究和评估，旨在评估该项目的商业价值和可持续发展性。
农家乐旨在提供给都市人远离喧嚣的城市生活，来到农村享受大自然、体验农田劳作和传统农村生活等活动的机会。
农家乐项目目前在中国农村地区非常流行，具有一定的市场潜力。
本文将对项目目标、市场分析、财务预测和风险评估等方面进行研究和分析。
2. 项目目标农家乐项目的目标是提供给都市居民一个休闲体验的机会，同时为农村地区创造就业机会和经济发展的动力。
该项目的目标主要包括：•提供农田劳作和农村生活体验的机会；•推广农产品和农村文化；•增加农村地区的就业机会；•增加当地农民的收入。
3. 市场分析农家乐项目基于以下市场分析得出：3.1 目标市场该项目的目标市场主要是都市居民，特别是那些对传统农村生活、农田体验和乡村风光有浓厚兴趣的人群。
3.2 市场需求随着现代生活的压力增加，人们对自然、环境和放松的需求越来越大。
人们希望能够远离嘈杂的城市生活，找到一个和谐宁静的环境来放松自己。
同时，对农产品的需求也逐渐增加。
越来越多的人开始关注食品的安全性和质量，更倾向于购买当地的有机农产品。
3.3 市场竞争目前，农家乐项目在中国农村地区已经很常见。
不同地区有不同的农家乐项目供消费者选择。
因此，该项目面临的竞争主要是来自其他农家乐经营者。
为了在竞争中脱颖而出，该项目需要提供独特的体验和优质的服务，吸引更多的消费者。
4. 财务预测农家乐项目的财务预测需要考虑以下几个因素：•初始投资：包括土地购买、建筑物建设、设备采购等；•运营成本：包括人员工资、设备维护、农产品采购等；•收入来源：主要来自游客的门票、住宿费用以及农产品销售等。
根据市场需求和预计客流量，可以得出财务预测的数据。
预测的数据将包括每年的收入、运营成本、净利润等。
5. 风险评估农家乐项目面临一定的风险，包括以下几个方面：•市场风险：由于竞争激烈和市场需求的不确定性，该项目可能面临市场风险，市场需求不足以支持项目的长期发展；•运营风险：项目的运营成本可能增加，包括人员成本、设备维修等。
农家乐可行性研究报告
农家乐可行性研究报告农家乐可行性研究报告农家乐项目实施可行性报告一第1章总论1.1 项目背景永宁县望远镇是永宁县域次中心城镇，镇区建成区现状面积 887.4 公顷，其中镇区中心区建成区面积 310.1 公顷，居住人口 1.65 万人，是以商贸流通为辅的工商贸型中心城镇。
新规划区范围：北起银川城市南环高速公路，南至永清沟，西起良田渠，东到石中高速公路，总用地面积 32.1 平方公里。
位于银川市南部,总面积 1207 平方千米，其中耕地 2.53 万公顷。
属银川市。
辖 3 镇、7 乡，6 个居民委员会和 75 个村民委员会。
当地人苦苦追求的目标是山清水秀，通畅透绿，打造一个最适宜投资、最适宜居住的山水园林城市，构筑一道绿色的生态屏障，实现绿色梦想，使其成为宁夏一颗璀璨的绿色明珠，是他们矢志不渝的绿色理念。
1.2 项目名称农家乐休闲中心1.3 投资单位概况私营企业，资产 500 万1.4 项目提出的理由当地人们生活生活水平快速提高，物质方面已不在所追求的目标，更在乎的是高层次的追求，但环境因发展受到很大的破坏，无法满足人们的愿望，建立这样的项目，一方面可以满足人们的追求，另一方，可以改善当地环境。
第 2 章项目概况2.1 拟建地点永宁望远镇，靠近 109 国道，距离银川市 20 公里 2.2 建设内容及人员配置建设内容：建设休闲、娱乐、住宿为一体的农村风情休闲中心，内有别墅、垂钓中心、游泳池、养殖场、民族风情俱乐部等，员工配置 40 人。
2.3 项目进度及总投资本项目计划于 2010 年 1 月开始，2010 年 12 月完成，预计建设工期 12 个月，经营期为 14 年，共计 15 年，总投资 316.75 万元.第 3 章：农家乐市场分析与需求预测3.1 农家乐市场分析3.1.1 宁夏市场分析 2007 年，全区消费品零售总额达到 233.3 亿元，反映了人们消费能力的大幅提高。
消费的趋势正从“穿”向“用”升级。
农家乐可行性研究报告doc
农家乐可行性研究报告篇一：农家乐休闲项目可行性报告农家乐休闲项目可行性报告二〇一二年八月目录一、项目背景（一）、项目名称（二）、投资单位概况（三）、项目提出的理由二、项目概况（一）、拟建地点（二）、建设内容及人员配置（三）、项目进度及总投资三、农家乐市场分析与需求预测（一）农家乐市场分析（二）项目地休闲市场需求预测四、投资估算与资金筹措（一）、投资估算（二）、资金筹措与运用五、财务评价（一）、营业收入和税金（二）、折旧前营业成本费用预测（三）、财务评价的基本结论六、环境和社会评价（一）、环境效益（二）、社会效益七、结论与建议农家乐休闲项目可行性报告农家乐旅游，是以农民家庭为依托，以田园风光和别有情趣的农家生活为特色，吸引市民休闲度假、体验农作的一种新型旅游活动。
它始于日本的“家庭访问”，以“吃农家饭、住农家屋、干农家活、享农家乐、购农家品”为主要内容，凸现返朴归真、回归自然的主题；具有乡土味鲜明、平民性明显、原生美突出、参与性强劲、消费价较低五大优势；倍受游客青睐，成为全球旅游强项。
现代旅游者追求“生态”与“个性”需求的多样化。
由于城市环境的日益恶化和都市生活的压抑，人类期望重建与自然的有机和谐关系，因此近年来涌现出一系列与生态、休闲、探险等有关的旅游形式，休闲垂钓旅游就是其中深受人们的喜爱一种旅游类型。
所谓休闲垂钓旅游就是到溪、沟、河、池塘、湖泊、海洋等水域进行的以垂钓为主要活动形式，达到休闲目的的旅游。
由于垂钓必然是在野外的亲水环境中（不论是自然的或人造的）进行，因此休闲垂钓旅游迎合了城市人“回归自然”、休闲娱乐的心理需求，提高了城市人休闲文化的品位，从另一个侧面圆了都市人的绿色梦，同时亦丰富了生态旅游的内涵，因而具有相当大的发展潜力，将成为一种重要的旅游活动类型。
休闲垂钓旅游的展开为当地渔业生产提供了销路，也能为当地社区经济找到新的增长点。
休闲垂钓旅游地在经营过程中，可以尽可能地以最小的耗费给经营业主带来收益的最高水平；有助于资金流入，促进当地社区经济的发展，提高人均收入水平。
休闲农庄的可行性研究报告
休闲农庄的可行性研究报告一、项目概况农庄休闲项目是指在农村地区建设一处美丽的休闲度假场所，为城市居民提供短期度假、休闲娱乐的场所。
本项目旨在通过建设一个集观光旅游、农业体验、休闲娱乐等于一体的农庄，吸引城市居民来此体验农家生活、感受自然风光，从而加强城乡交流，推动农村旅游发展，促进当地经济的发展。
二、市场调查1.市场需求分析随着城市化进程的加快，现代都市居民日益追求自然、健康、舒适的生活方式。
越来越多的人开始远离城市的喧嚣，向往乡村的宁静。
因此，农村休闲旅游成为一种新的旅游方式，受到了越来越多人的青睐。
2.市场竞争分析目前，国内各地的休闲农庄如雨后春笋般涌现，市场竞争激烈。
但大多数农庄都只提供简单的农家乐服务，缺乏特色和创意，导致同质化竞争较为严重。
因此，要想在市场中脱颖而出，农庄必须注重提供独特的体验和服务。
3.市场定位本项目定位于高端休闲农庄，主要面向城市上层人群。
通过提供精致的客房、丰富多彩的农业体验、优质的餐饮和娱乐服务，吸引城市精英来此度假、休息、放松。
三、投资分析1.项目建设投资本项目计划投资2000万元，其中包括土地租赁费、建筑装修、设备采购、人员培训等各项费用。
2.资金来源项目资金来源包括自有资金、银行贷款、股权融资等方式。
其中，自有资金占比40%，银行贷款占比50%，股权融资占比10%。
3.投资回报预测根据市场调研和经营计划，本项目预计三年内可以实现盈利，并逐步回本。
预测年度盈利为100万元，投资回报率为15%。
四、风险分析1.市场风险农庄休闲项目市场竞争激烈，市场变化较快，市场需求难以准确预测，存在一定的市场风险。
2.经营风险经营风险主要包括管理不善、运营不稳定、成本增加等方面的风险。
为降低经营风险，需加强管理能力、提升服务质量、控制成本。
3.政策风险政策风险主要包括政策调整、税收政策变化、环保法规等方面的风险。
为规避政策风险，需密切关注政策动态，及时调整经营策略。
五、经营策略1.提升服务品质通过提供精致的客房、优质的餐饮和娱乐服务，吸引更多高端客户来此享受休闲度假。
农家乐休闲项目可行性研究报告
农家乐休闲项目可行性研究报告第一章、农家乐休闲项目总论1.1农家乐休闲项目基本情况“农家乐”旅游的雏形来自于国内外的乡村旅游，并将国内特有的乡村景观、民风民俗等融为一体，因而具有鲜明的乡土烙印。
同时，它也是人们旅游需求多样化、闲暇时间不断增多、生活水平逐渐提高和“文明病”、“城市病”加剧的必然产物，是旅游产品从观光层次向较高的度假休闲层次转化的典型例子。
我国真正意义上的乡村旅游始于20世纪80年代，它在特殊的旅游扶贫政策指导下应运而生，但由于起步较晚，目前尚处于初期阶段。
目前我国各地的乡村旅游开发均向观光、考察、学习、参与、康体、休闲、度假、娱乐于一体的综合型方向发展，其中国内游客参加率和重游率最高的乡村旅游项目是：以“住农家屋、吃农家饭、干农家活、享农家乐”为内容的民俗风情旅游；以收获各种农产品为主要内容的务农采摘旅游；以民间传统节庆活动为内容的乡村节庆旅游。
由此可见，农家乐旅游是乡村旅游的一种形式，它是传统农业与旅游业相结合而产生的一种新兴的旅游项目。
XX市新市镇境内，靠近京珠高速公路，西临耒河，南临县道015，距耒阳市市区18公里。
总用地面积690亩，其中镇道路用地86亩，实际用地面积604亩，分六区，一区为步行市场，二区为美食街，三区为农家休闲，四区为农家乐，五区为一中学，六区为农家安区，其中步行市场及美食街为农家休闲提供服务。
XXX有限公司计划在此投资建设休闲、娱乐、住宿为一体的农村风情休闲中心，内有养殖观赏区、无公害蔬菜采摘区、垂钓中心、养殖场、俱乐部等。
项目名称：农家乐休闲中心；项目性质：新建项目建设地址：该项目选择建在XXXX市XXXXX县中西部经营期限：本项目经营期限不设上限；所属行业：农业1.2农家乐休闲项目承办单位XXX有限公司1.3农家乐休闲项目可行性研究报告编写单位北京华经纵横咨询有限公司1.4农家乐休闲项目可行性研究报告编制依据本项目可行性研究报告编制依据如下：1．《产业结构调整指导目录（2011年本）》；2．《行业“十二五”发展规划》；3．《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，国家发展和改革委员会2006年审核批准施行；4．《投资项目可行性研究指南》，国家发展和改革委员会2002年；5．《企业投资项目备案管理试行办法》；6.现行的行业规定、产业政策、法律法规、设计标准；7．《建设项目环境保护管理条例》[国务院令第253号]，1998年11月29日施行；8.项目单位及设备商提供的其它基础资料。
农家乐服务中心可行性研究报告
农家乐服务中心可行性研究报告一、研究背景农家乐是一种结合乡村旅游和农业生产的新型农业经营模式。
在城市居民对乡村生活的向往和日益增长的休闲需求的推动下，农家乐业在我国得到了迅速发展。
然而，目前农家乐服务中心规模较小，服务质量参差不齐，无法满足消费者多样化的需求，亟待建立规范化、专业化的农家乐服务体系。
二、研究目的本次研究旨在探讨农家乐服务中心的可行性，为进一步发展农家乐业提供科学依据。
三、研究方法1.文献调研：对国内外有关农家乐服务中心的研究文献进行综述，了解现有研究成果。
2.实地调研：选择数个农家乐服务中心进行实地考察，包括规模、设施、服务内容、市场需求等方面的调查。
四、研究内容1.市场需求分析：通过对目标市场的调查和分析，了解消费者对农家乐服务中心的需求程度和消费能力。
2.农家乐服务中心规模确定：根据市场需求和经济效益分析，确定农家乐服务中心的规模，包括面积、设施、员工数量等。
3.服务内容和特色：根据市场需求和竞争分析，确定服务内容和特色，使其与其他竞争对手区别开来。
5.经营管理：制定经营管理方案，包括农家乐服务中心的组织架构、员工培训、市场推广等方面的策略。
五、预期效益通过农家乐服务中心的规范化管理和专业化运营，预计能够提升服务质量，吸引更多的消费者，进而提高收益和经济效益。
六、时间计划1.文献调研阶段：2周2.实地调研阶段：1个月3.数据分析和报告撰写：2周七、预计投入本次研究需要投入人力、时间和经费资源。
预计人力资源将包括研究团队成员和相关专家的参与；时间资源将包括文献调研、实地调研和数据分析的时间安排；经费资源将用于实地调研和报告撰写的差旅费、文献获取和数据分析等费用。
八、可行性评估根据目前农家乐业的发展趋势和市场需求，以及本次研究的调查数据和分析结果，可以初步评估农家乐服务中心的可行性较高。
然而，目前农家乐服务中心在规模和服务质量方面存在一定的问题，需要进一步完善和专业化。
因此，建议进行后续研究，提出改进措施和发展方向。
农家乐综合开发项目可行性研究报告
农家乐综合开发项目可行性研究报告核心提示：农家乐综合开发项目投资环境分析，农家乐综合开发项目背景和发展概况，农家乐综合开发项目建设的必要性，农家乐综合开发行业竞争格局分析，农家乐综合开发行业财务指标分析参考，农家乐综合开发行业市场分析与建设规模，农家乐综合开发项目建设条件与选址方案，农家乐综合开发项目不确定性及风险分析，农家乐综合开发行业发展趋势分析提供国家发改委甲级资质专业编写：农家乐综合开发项目建议书农家乐综合开发项目申请报告农家乐综合开发项目环评报告农家乐综合开发项目商业计划书农家乐综合开发项目资金申请报告农家乐综合开发项目节能评估报告农家乐综合开发项目规划设计咨询农家乐综合开发项目可行性研究报告【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等【关键词】农家乐综合开发项目可行性研究报告、申请报告【交付方式】特快专递、E-mail【交付时间】2-3个工作日【报告格式】Word格式；PDF格式【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。
【报告说明】本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。
对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。
为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。
农家乐项目可行性研究报告范文
农家乐项目可行性研究报告范文【目录】第一部分农家乐项目总论总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、农家乐项目概况(一)项目名称(二)项目承办单位介绍(三)项目可行性研究工作承担单位介绍(四)项目主管部门介绍(五)项目建设内容、规模、目标(五)项目建设地点二、项目可行性研究主要结论在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：(一)项目产品市场前景(二)项目原料供应问题(三)项目政策保障问题(四)项目资金保障问题(五)项目组织保障问题(六)项目技术保障问题(七)项目人力保障问题(七)项目风险控制问题(八)项目财务效益结论(九)项目社会效益结论(十)项目可行性综合评价三、主要技术经济指标表在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。
四、存在问题及建议对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
第二部分农家乐项目建设背景、必要性、可行性这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
一、农家乐项目建设背景(一)国家产业政策鼓励农家乐行业发展(二)项目发起人发起缘由(三)农家乐市场需求强劲二、农家乐项目建设必要性(一)进一步扩大我国农家乐供应(二)进一步提升我国农家乐工业技术水平(三)进一步优化我国农家乐产品质量(四)。
三、农家乐项目建设可行性(一)经济可行性(二)政策可行性(三)技术可行性(四)模式可行性(五)组织和人力资源可行性第三部分农家乐项目产品市场分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。
农家乐可行性研究报告
农家乐可行性研究报告农家乐可行性研究报告1. 研究背景随着人们生活水平的提高和对乡村旅游的兴趣增加，农家乐作为一种农村旅游业态得到了广泛关注。
农家乐以其独特的乡村环境和农业特色吸引了越来越多的游客。
本报告旨在对农家乐的可行性进行研究，为开展农家乐业务提供决策依据。
2. 研究方法本研究采用问卷调查和实地调研相结合的方式进行。
通过问卷调查了解游客对农家乐的需求和偏好，包括游客的消费水平、对农村生活体验的期待以及对农家乐设施的需求等；通过实地调研考察了农家乐的基础设施和周边环境条件。
3. 可行性分析从市场需求角度分析，农家乐具有较大的发展潜力。
近年来，乡村旅游备受青睐，尤其是中老年人和家庭游客对农村旅游的兴趣日益增长。
农家乐作为一种兼具农业观光和休闲娱乐功能的旅游方式，能够满足不同游客的需求。
从资源条件角度分析，农家乐可行性较高。
我国农村地区拥有丰富的自然资源和农业资源，可以打造独特的农家乐品牌。
此外，农家乐经营还能够有效改善农村环境和农民收入，实现农业产业结构的转型升级。
从经营模式角度分析，农家乐的经营模式灵活多样，可以根据自身条件进行选择。
可以提供住宿、餐饮、娱乐等服务，也可以开展农产品销售和农业观光活动，多元化经营有助于吸引更多的游客。
4. 发展策略基于对农家乐可行性的研究分析，提出以下发展策略：- 加强农家乐基础设施建设，提升服务品质。
包括改善住宿条件、完善餐饮设施、扩大娱乐项目等，提供更好的农村生活体验。
- 丰富农家乐特色活动，提升吸引力。
可以开展农业观光、农民体验、民俗文化展示等活动，吸引游客参与。
- 加强农村旅游宣传推广工作，提升知名度。
通过互联网、社交媒体等渠道进行推广，吸引更多游客了解并参与。
- 加强与农户合作，形成联合经营模式。
与当地农户合作，充分发挥农户的资源和优势，形成互利共赢的发展模式。
5. 风险分析农家乐经营也存在一定风险，如市场竞争加剧、环境保护问题以及管理难度等。
需要合理规划和管理，制定相应的风险控制措施。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
目录第一章总论 (1)一、项目概况 (1)二、建设单位概况 (2)三、综合评价 (3)第二章项目建设背景及必要性 (3)一、项目背景 (3)二、经济发展背景 (5)三、项目建设的必要性 (7)第三章市场供求分析及预测 (8)一、发展前景分析 (8)二、市场需求预测 (10)三、发展建议 (11)第四章项目建设条件及地点选择 (13)一、建设地点 (13)二、建设条件 (13)第五章项目生产规模及建设方案 (18)一、项目建设规模和期限 (18)二、总体设计方案 (18)三、外部配套条件 (18)四、项目建设规划设计方案. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21 第六章环境保护及评价影响 (18)一、生态环境影响评估 (18)二、防治措施与综合利用 (19)三、影响评价 (20)第七章项目组织与管理 (21)一、组织管理机构 (21)二、劳动定员和人员管理 (21)三、项目运作模式 (22)第八章消防、节能、劳动保护和安全卫生 (22)一、消防 (23)二、节能 (23)三、劳动保护和安全卫生 (24)第九章建设周期和工程进度安排 (25)一、项目建设期限 (25)二、项目的实施年度计划 (25)第十章投资估算与资金筹措 (26)一、固定资产投资估算 (26)二、新增固定资产投资估算说明 (26)三、新增固定资产资金来源与筹措 (26)四、流动资金估算及资金来源 (26)第十一章财务评价 (26)一、项目盈利能力 (39)二、经济效益与社会效益分析 (26)第十二章风险分析 (27)一、盈亏平衡分析 (27)二、敏感性分析 (27)三、其他可预见风险分析 (28)第十三章结论与建议 (43)第一章总论一、项目概况（一）项目名称：日月山庄（二）项目建设单位：贵州清酒集团日月国际大酒店有限责任公司（三）项目建设地点：镇远县铁溪景区（四）项目法人：文义长（五）项目负责人：徐世州（六）建设内容、规模及建设期1．建设内容本项目建设内容：建设一个接待高端游客的高端农庄。
2．建设期:1年3．建设规模规划面积30亩。
（七）项目建设依据1.国家发展和改革委员会投资〔2006〕1325号文件，“建标〔2000〕205号；2．国家发展改革委员会《投资项目可行性研究报告指南》（试用版）；3．国家发展改革委员会、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；4．国家和地方有关规程、规范、政策及条例等；5．《贵州省黔东南州城市总体规划》6．建设单位提供的其它有关资料及数据。
（八）项目定位由于当地的农家乐卫生条件差，接待能力差，所以本项目旨在建设一处具有高端农庄餐饮住宿服务中心。
该服务中心的定位主要是凭借良好的区位优势和周边宜人的风景和特色餐饮发展休闲餐饮业，主要接待外来的一些自驾游的游客和高端游客。
（九）投资总额及资金来源本项目根据设计要求，估算总投资2500万元，其中固定资产投资2000万元，其中铺底流动资金500万元，资金全部为企业自筹。
二、建设单位概况日月国际大酒店是贵州青酒集团投资的一家五星级旅游会议型酒店，并融合“绿色酒店”环保特色时尚，酒店占地面积22700平方米，并于2010年3月开始营业。
酒店座落于中国历史文化名城---镇远县，距离镇远火车站及汽车站只需两分钟车程。
交通便利、设备齐全，随时为您提供最优质、最贴心的服务，是您旅游度假及商务会议的首选。
公司采用“集中决策，分散经营”的组织管理模式，执行董事会领导下的总经理责任制。
公司在总经理的带领下，重信誉、守合同、保质量、求发展，走质量效益型的发展道路。
公司奉行与员工共荣，与合作者共荣，与竞争者共荣，与社会共荣的理念，全面提升现代企业制度、企业文化、科技实力和精神文明创建水平，树立品牌形象。
公司全体员工向社会承诺，在黔东南州镇远县打造特色精品农家乐。
三、综合评价高端农庄是新兴的旅游休闲形式，是农民向城市现代人提供的一种回归自然从而获得放松身心、愉悦精神的休闲旅游方式。
一般来说，农家乐的业主利用当地的农产品进行加工，满足客人的需要，成本较低，因此消费就不高了。
而且农家乐周围一般都是美丽的自然或田园风光，可以舒缓现代人的紧崩的思绪，因此受到很多城市年轻人的热烈欢迎。
本项目符合黔东南州的行业规范，与具备良好的基础，加之州政府高度重视，为本项目的实施创造了良好的条件。
通过对本项目的可行性研究分析，认为总体设计方案规模适宜，结构合理，生产方案实用性和操作性较强，组织管理措施得当，示范带动作用大，市场前景看好，项目本身具有较好的生态、社会、经济效益。
第二章项目建设背景及必要性一、项目背景“农家乐”旅游的雏形来自于国内外的乡村旅游，并将国内特有的乡村景观、民风民俗等融为一体，因而具有鲜明的乡土烙印。
同时，它也是人们旅游需求多样化、闲暇时间不断增多、生活水平逐渐提高和“文明病”、“城市病”加剧的必然产物，是旅游产品从观光层次向较高的度假休闲层次转化的典型例子。
乡村旅游在国外已有30多年的历史，开展得比较成功的是在一些部分欧美发达国家。
20世纪60年代初，当时的旅游大国西班牙把乡村的城堡进行一定的装修改造成为饭店，用以留宿过往客人，这种饭店称为“帕莱多国营客栈”；同时，把大农场、庄园进行规划建设，提供徒步旅游、骑马、滑翔、登山、漂流、参加农事活动等项目，从而开创了世界乡村旅游的先河。
以后，乡村旅游在美国、法国、波兰、日本等国家得到倡导和大力发展。
1996年，美国农村客栈总收入为40亿美元。
1997年，美国有1800万人前往乡村、农场度假，仅在美国东部便有1500个观光农场，在西部还有为数众多的专门用于旅游的牧场。
目前，法国有1.6万多户农家建立了家庭旅馆，推出农庄旅游,全国33％的游人选择了乡村度假，乡村旅游每年接待游客200万,能给农民带来700亿法郎的收入，相当于全国旅游收入的1／4。
在欧美国家，乡村旅游已具有相当规模，并已走上了规范化发展的轨道，显示出极强的生命力和巨大的发展潜力。
国内，真正意义上的乡村旅游始于20世纪80年代，它在特殊的旅游扶贫政策指导下应运而生，但由于起步较晚，目前尚处于初期阶段。
目前我国各地的乡村旅游开发均向观光、考察、学习、参与、康体、休闲、度假、娱乐于一体的综合型方向发展，其中国内游客参加率和重游率最高的乡村旅游项目是：以“住农家屋、吃农家饭、干农家活、享农家乐”为内容的民俗风情旅游；以收获各种农产品为主要内容的务农采摘旅游；以民间传统节庆活动为内容的乡村节庆旅游。
由此可见，农家乐旅游是乡村旅游的一种形式，它是传统农业与旅游业相结合而产生的一种新兴的旅游项目。
随着近年来六安市经济社会的快速发展，人们生活节奏日益加快，日新月异的城市文化生活已远远不能满足人们的需求，为追求特色的民族文化、生态环境、经济社会文化、历史文化融为一体的实体空间，以及返璞归真的、田园文化气息的原生态环境，农家乐已迅速的步入现代社会空间中来。
二、经济发展背景深冬的镇远古城，广场、河滨道、石屏山上，人们在享受冬日阳光，悠然自得。
在黔东经济开发区，车水马龙、机声隆隆，一派生产繁忙景象。
2012年，镇远县以工业强县、文化旅游兴县为主战略，以改革的魄力，实现经济增速25%，推动发展实现新跨越。
“我们要以更大的决心、勇气和智慧，强力推进各项改革和对外开放”，这是县委书记刘建新多次在会议上强调。
结合镇远发展面临的机遇、困难和挑战，县委县政府始终以与时俱进的精神状态，以改革的勇气和魄力，积极谋划远期和近期发展举措。
围绕推进矿产资源配置体制、国有企业、行政管理体制、县域经济、投资体制、财税体制、农村金融、事业单位分类、科技文化体制、医药卫生体制等方面的改革，研究制定了《中共镇远委镇远县人民政府关于深化经济体制改革的意见》，提出了要依靠贵州黔东省级经济开发区政策，千方百计突破资金难、用地难、审批难等瓶颈问题，切实加快园区建设，把园区作为对外开放的载体，聚集生产要素，形成产业集群，增强发展能力。
围绕推进开放，县委出台了《关于加快农业产业化的实施意见》、《关于加快推进蓝莓产业发展的实施意见》、《招商引资优惠政策和奖励办法》、《关于加快发展文化旅游产业实施三年打造推出镇远的意见》、《关于实施工业强县的实施意见》、《关于大力发展非公有制经济的意见》、《镇远县关于加强和规范涉农资金监管的实施意见》、《镇远县部门单位工作评估办法和工作约谈制度》、《镇远县领导干部廉政承诺制度》、《镇远县领导干部任前廉政谈话制度》和《镇远县党员干部廉政教育制度》，组织实施行政区划调整工作，推进江古、金堡乡改镇工作等重大举措。
通过改革，全县突破了发展瓶颈、改善了民生，经济发展呈现出“高位运行、正常趋好、后劲增强”的良好态势，经济社会加速发展的动力增强、源头通畅，确定2013年全县经济增长保持在25%以上，生产总值达47.5亿元。
三、项目建设的必要性近年来镇远县经济取得了长足发展，人口持续增长，城市化进程明显加快。
经济发展的加快带动了粮食、能源、水资源、旅游休闲需求量持续增加。
随着城市的发展,都市的快节奏生活使人们远离了原始的自然农家生活。
为了能让快节奏的都市生活有所缓解，为了能让在都市生活的居民了解农民的含义、劳动的艰辛和劳动的意义，农家乐餐饮不断兴起。
农家乐的出现不但让都市的人们体验到了快乐之所在，了解农家知识之精髓，并且也推进了农村产业结构调整，实现农民增收致富，为促进农村精神文明建设做出了贡献。
除此之外，还丰富了村民的文化生活，促进了农民生产的积极性，活跃乡村经济，挖掘出了当地的农村文化蕴涵、风俗特色、餐饮独特风味等。
农家乐旅游它是良好的生态环境、独特的田园景观、传统农业文明和现代农业科学技术相互交融、互为依托、丰富多彩、内涵深厚的一种特殊的旅游形式，通过营造独特的田园生态环境氛围，挖掘深厚的传统乡村民俗文化内涵，融入现代农业科学技术的现代农业观光旅游，同时也提高了农民的收入。
更为六安市的农业特色产品的特殊性——无公害绿色农产品做了扩大销售市场的前景做了准备。
农家乐的进入使当地农户增加了生产农产品的积极性，将客户直接带到农家，让农民实实在在的感受到农产品的销售前景，再也不必担心完好的农产品因为无法销售而只能放在家中腐烂，再也不必担心客源问题，农家乐的客源带动直接增加了农户的收入。
同时农家乐在不需政府、村民投入一分钱，不占用国家土地资源，不破坏生态环境，不占用农田的基础下既解决了农民的困难，又把新农村的项目搞起来了，增加了农民的收入，还改善了环境，这是一个互利双赢的成果。
第三章市场供求分析及预测一、发展前景分析近年来，镇远县经济快速发展，综合财力迅速增强，地区间、民间的政治、经济、文化交往活动日益频繁，客观上促进了当地餐饮、旅游业快速发展。