防水工程施工分包合同模板

甲方（甲方）：

乙方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规，结合本工程具体情况，甲方将防水工程分包给乙方，经双方友好协商，订立如下合同条款，双方共同遵守。

第一条工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

第二条承包范围及承包方式

1、承包范围：

2、承包方式：根据业主认可的设计图纸、国家及地方相关规范、规定和甲方的技术交底采取包施工、包材料、包质量、包工期、包安全、包文明、包保修方式承包。

第三条防水面积、结算单价格及结算原则

1、聚酯复合自粘防水卷材面积暂定： 6000 ㎡。

2、聚酯复合自粘防水卷材1.5mm材料单价为31元/ m2；2.0mm单价为35 元/m2。

3、JS防水涂料未批价待按业主批价为准。

4、以上材料、辅材、人工费均为包干单价。单价包含人工费、材料费、辅助材料、材料检测费、施工机具费、施工损耗及节点增加处理费，材料的运输、装卸、搬运费，社保费、保险费、医药费、利润、管理费、税金等完成聚酯复合自粘防水卷材工程全部工序费用。在合同履行期内，无论市场价格涨跌，均不调整本单价。

5、工程结算原则：数量以业主审定的施工图纸为计算依据，按甲方与业主方签订的施工承包补充协议书规定的预算定额计算防水卷材面积（甲方与业主结算面积计算给乙方），其中搭接面积及附加层面积（包含损耗）、管边收口、雨水口和落水口卷材与女儿墙收口等材料、辅材、人工费均已考虑在单价内，不另计算（不含水泥）。

第四条付款方式

1、本防水工程不支付工程预付款。

2、付款方式：15、16、17号楼屋面完成、闭水试验验收合格付总额70%；15年7月30号付25%，余额5%质保金。主楼部分地下室底板1、2、

3、5#楼付款时间20XX年月号，付底板完成部份70%；以后每月25号上报完成工程量，7个工作日审核完成，并在第二个月25日前支付上月完成工程量的70%，以此类推。地下室墙板完成，验收合格后一个月付底板、墙板合格部分85%；竣工验收合格，所有问题整改后、资料备案后工程结算审核双方认可后1个月内支付到结算价款的95%，预留5%作为质保金（不计息），质保期满5年，从项目竣工之日开始。剩余的栋号以后开工，付款条件同上述2条支付方式。

3、质量保修金按甲方与业主合同规定同样执行。

4、每次付款均以转账形式支付给乙方。甲方支付工程款时，乙方需提供正规合法的发票。注：每次付款发票按支付额70%计算，30%做人工工资表结账，如没有发票，暂扣发票部分10%，直到补足为止。

以上付款条件与质量挂钩，若所报质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款。

4、乙方委派办理收款手续，电话：。

第五条工期

1、乙方应满足甲方的进度施工要求。逾期超过三天，每超过一天，处罚500元。若业主、甲方原因造成的工程延期，乙方必须在发生后二日内报送甲方签证认可，方可延期，但不计延期费用（除业主方签证的除外）。

2、乙方应根据甲方的进度计划编制防水工程专项进度计划，报甲方审批。

第六条质量与验收

1、质量标准：必须确保一次性验收合格。

2、乙方应根据图纸、防水工程质量验收标准编制防水工程专项施工方案，报甲方、业主、监理审批后方可施工。擅自施工，甲方不予认可，不予计量。

3、材料的检测：乙方应提前30天组织材料进场，由甲方会同业主、监理和乙方共同见证取样，送往甲方委托的检测机构进行检测（地下室人防还需送指定的专业机构进行检测），经检测合格后方可进行施工。如检测不合格的材料应在业主、监理、甲方共同监督下办理退场记录，严禁用于施工，如发现，乙方应无条件铲除，重做，由此造成延期的损失由乙方承担。

4、验收程序：本防水工程实行每一道工序验收制度，如：基层处理，面层卷材，附加层，细部处理，闭水试验等工序。各道工序验收和闭水试验乙方应提前一日，以书面形式报甲方，由甲方通知监理、业主现场代表进行检查、验收。验收不合格工序的应按要求整改至合格，并交甲方再次验收。乙方擅自施工，甲方不予认可，不予计量。

4、乙方应对甲方交付的防水基层进行验收，提出整改要求，经甲方整改后方可施工。

5、乙方全部工艺虽经验收合格，但并不解除乙方的防水工程后续质量责任。

第七条安全与文明

1、乙方进入甲方项目部施工的人员，应在施工前根据甲方项目部的要求编制花名册，报甲方项目部备案，并接受甲方项目部的安全教育、登记。未办理登记、教育的甲方有权拒付分包费或折扣支付分包费。

2、乙方不得招聘童工“三无”及体弱、高血压、心脏病等非健康人员以及违法人员进场，所有进场工人必须持有身份证、务工证、操作证、暂住证（需要时）。

3、乙方班组劳务工人应遵守安全和生产操作规程和按项目部安全技术交底进行操作，保护甲方的安全设施，并服从甲方安全监督、管理，如发现乙方违反安全操作规程作业，甲方有权停止乙方作业。

4、乙方必须严格遵守工地施工生产明火作业审批制度，严格执行现场消防防火安全防范制度措施，如擅自作业发生火灾事故，其一切经济损失、费用及刑事责任均由乙方负责承担。

5、乙方进场材料必须符合国家有关的验收规范及标准要求。不符合要求的严禁使用。

6、乙方应与劳务人员签订劳务合同，并按劳务合同约定支付劳务费，报甲方备案，无备案的甲方有权拒绝支付分包费。

6、乙方必须管理好自己的工人，对下列行为甲方将给以经济处罚。

6.1、严禁使用大功率电器和燃具，如：电热器、电炒锅、电饭煲、电炉、电磁炉、液化气炉和电热棒，发现使用每次罚款50元并没收工具；

6.2、严禁在施工场所大、小便，违章者罚款100元/次并清理干净；

6.3、严禁违规作业，不带安全帽或帽带、高空作业不系安全带、穿拖鞋作业，违章者罚款50-100元/次；