物业服务外包协议

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2024年标准物业管理服务外包协议样本版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年标准物业管理服务外包协议样本版本合同目录一览第一条定义与术语1.1 合同双方1.2 物业管理服务1.3 外包服务1.4 服务期间1.5 服务地点1.6 服务费用1.7 违约1.8 赔偿责任1.9 法律适用1.10 争议解决第二条服务内容与标准2.1 物业管理服务内容2.2 服务标准与要求2.3 服务变更第三条服务费用与支付3.1 服务费用金额3.2 服务费用支付方式3.3 服务费用调整第四条服务期间4.1 起始日期4.2 终止日期4.3 续约条款第五条服务地点5.1 物业地址5.2 服务范围第六条合同的生效与终止6.1 合同生效条件6.2 合同终止条件6.3 合同终止后义务第七条违约责任7.1 违约行为7.2 违约责任承担第八条赔偿责任8.1 赔偿范围8.2 赔偿责任限制第九条法律适用9.1 适用法律第十条争议解决10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 诉讼解决第十一条合同的修改与补充11.1 修改条件11.2 补充协议形式第十二条保密条款12.1 保密信息范围12.2 保密义务12.3 保密期限第十三条通知与送达13.1 通知方式13.2 送达地址第十四条其他条款14.1 合同解除14.2 服务转让14.3 附件列表第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1 合同双方1.2 物业管理服务物业管理服务包括：安保服务、清洁服务、绿化养护、设施设备维护、物业综合管理等。

1.3 外包服务乙方根据甲方需求，向甲方提供物业管理服务的外包服务。

本合同的服务期间为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.5 服务地点服务地点为甲方拥有的物业地址，具体地址为：____________________。

1.6 服务费用1.6.1 服务费用金额本合同的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

物业项目外包服务合同协议书范本

物业项目外包服务合同协议书范本甲方（委托方）：___________________地址：___________________电话：___________________法定代表人：___________________乙方（服务方）：___________________地址：___________________电话：___________________法定代表人：___________________鉴于甲方有物业项目需要外包服务，乙方具备提供相应服务的能力和经验，双方根据平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业项目外包服务事宜达成如下协议：一、服务内容乙方将为甲方提供以下物业项目外包服务：___________________（详细描述服务内容）。

二、服务期限本合同的服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、服务费用及支付方式1. 乙方提供服务的费用总额为人民币______元（大写：______元整）。

2. 甲方应在本合同签订后______日内向乙方支付服务费用的______作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。

3. 剩余的服务费用，甲方应在服务期限结束并经双方确认服务完成后______日内支付给乙方。

四、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务（1）甲方有权监督乙方的服务质量，并要求乙方按照本合同的约定提供服务。

（2）甲方应为乙方提供必要的支持和协助，以确保乙方能够顺利完成服务。

2. 乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同的约定，为甲方提供专业的物业项目外包服务。

（2）乙方应保证服务的质量，并遵守相关的法律法规和行业规范。

五、保密条款双方应对在履行本合同过程中所知悉的对方的商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。

六、违约责任如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

物业维修外包协议书范本(3篇)

第1篇甲方：___________物业管理公司地址：___________联系电话：___________法定代表人：___________乙方：___________维修公司地址：___________联系电话：___________法定代表人：___________鉴于甲方物业管理范围内存在一定的维修需求，为提高维修效率，确保维修质量，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议。

第一条协议标的1.1 本协议标的为甲方物业管理范围内所有设施的维修服务，包括但不限于以下内容：（1）房屋本体结构及附属设施的维修；（2）公共设施设备的维修；（3）绿化景观的维护；（4）环境卫生的清理；（5）其他与物业管理相关的维修服务。

1.2 乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成上述维修服务。

第二条服务范围2.1 乙方应负责甲方物业管理范围内所有设施的日常维修保养，确保设施的正常运行。

2.2 乙方应按照甲方提供的维修清单，对维修项目进行分类、分项，明确维修责任人和维修时间。

2.3 乙方应负责维修过程中的安全、环保、防火等工作，确保维修作业的安全性和环保性。

2.4 乙方应配合甲方进行年度维修计划、应急维修等工作的实施。

第三条服务质量3.1 乙方应确保维修服务的质量，符合国家相关标准和规范。

3.2 乙方应按照甲方的要求，对维修项目进行现场勘查，制定合理的维修方案。

3.3 乙方应保证维修材料的选用、施工工艺的合理性，确保维修质量。

3.4 乙方应建立健全维修服务档案，对维修项目进行跟踪、记录，并对维修结果进行评估。

第四条服务费用4.1 乙方维修服务的收费标准按照甲方提供的维修项目清单和双方协商确定的收费标准执行。

4.2 乙方应在维修完成后，向甲方提交维修费用清单，甲方应在收到清单后15个工作日内支付维修费用。

4.3 甲方有权对乙方的维修费用进行审核，如发现费用不符合约定，有权要求乙方进行整改。

第五条付款方式5.1 甲方支付乙方维修费用的方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。

物业工程外包协议书范本(3篇)

第1篇甲方（委托方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承包方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有____________________（物业名称），需对物业进行日常管理及维护，甲方因自身原因或业务需求，决定将部分物业管理工程外包给乙方。

双方经友好协商，就以下事项达成如下协议：一、协议标的1.1 乙方受甲方委托，对甲方物业进行以下工程外包服务：（1）物业管理区域内的绿化养护；（2）物业管理区域内的清洁卫生；（3）物业管理区域内的公共设施设备维护；（4）物业管理区域内的安全巡逻；（5）物业管理区域内的其他相关服务。

1.2 乙方应按照甲方的要求，确保外包工程的质量、进度和安全。

二、服务内容与标准2.1 乙方应按照甲方提供的《物业管理工程外包服务标准》执行，确保服务质量。

2.2 乙方应按照甲方的要求，提供以下服务内容：（1）绿化养护：包括树木修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；（2）清洁卫生：包括公共区域、楼道、电梯、卫生间等的清洁；（3）公共设施设备维护：包括电梯、消防设施、照明设备、排水系统等；（4）安全巡逻：包括夜间巡逻、节假日巡逻等；（5）其他相关服务：按照甲方要求提供其他服务。

三、服务期限3.1 本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2 协议期满后，如双方无异议，可另行签订续约协议。

四、费用及支付方式4.1 乙方按照甲方提供的《物业管理工程外包服务收费标准》执行，具体收费标准如下：（1）绿化养护：每平方米____元/月；（2）清洁卫生：每平方米____元/月；（3）公共设施设备维护：按实际发生费用结算；（4）安全巡逻：按实际发生费用结算；（5）其他相关服务：按实际发生费用结算。

物业外包服务协议（精选3篇）

物业外包服务协议（精选3篇）物业外包服务协议篇1甲方：乙方：根据国家、地方有关城市物业管理法规，以合同的形式委托乙方在合同有效期内对甲方委托的物业进行社会化、专业化、市场化的物业管理，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方协商一致，订立本合同。

第一条合同的组成文件本合同所附下列文件是合同的附件，是合同不可分割的部分，与合同正文具有同等效力：1.招标文件;2.乙方投标文件;3.中标结果通知书;4.双方协商的补充协议等。

第二条服务期限本合同期限自年月日起至年月日。

第三条物业管理服务范围烟草专卖局(公司)、烟草专卖局(营销部)、烟草专卖局(营销部)。

第四条服务内容及要求(一)食堂餐饮服务1、服务范围：烟草专卖局(公司)、烟草专卖局(营销部)、烟草专卖局(营销部)。

2、服务内容：机关食堂——物业公司根据机关饭堂用餐人数，为我单位职工和业务接待烹任饭菜、清洁清洗碗碟、厨房卫生、厨房管理等。

网点食堂——负责各网点饭菜烹任、厨具、餐具、食堂卫生、食堂安全等。

具体服务内容可结合实际适当调整补充。

(二)直营店、清洁、水电及绿化养护服务1、服务范围：烟草专卖局(公司)、烟草专卖局(营销部)、烟草专卖局(营销部)。

2、服务内容：直营店：主要负责我公司卷烟直营店卷烟订购、登记入库、销售卷烟、存货款、制作销售日报表、库存盘点等。

保洁工作：负责责任区的清洁卫生工作，接待房间物品的更换和清洗及我公司临时交办的任务。

水电设施设备管理：负责公司用电用水及其设备的管理及检修、更换和维护保养工作，办公楼电梯的使用，养护和检修，公司音响设备的调试和维护，高、低压配电房巡检及日常维护保养及完成我公司临时交办的任务。

绿化养护：负责公司大院内绿化管理工作，公司大院内花草树木的除草、浇水、施肥、杀虫、修剪等养护工作，各办公区花园、办公室室花卉的养护工作及完成我公司临时交办的任务。

具体服务内容可结合实际适当调整补充。

(三)卷烟搬运服务1、服务范围：烟草专卖局(公司)、烟草专卖局(营销部)、烟草专卖局(营销部)。

物业签订外包合同协议书

物业签订外包合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！物业签订外包合同协议书甲方：__________（物业公司名称）乙方：__________（外包公司名称）鉴于甲方为提供优质物业服务，拟将部分物业服务项目外包给乙方，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条合同标的1.1 本合同标的为甲方将其物业管理区域内的__________（具体服务项目）外包给乙方。

1.2 乙方应按照本合同约定，提供合格的物业服务。

第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

第三条服务质量和标准3.1 乙方应按照甲方提供的物业服务规范和操作流程，提供服务。

3.2 乙方应确保提供的服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。

第四条服务费用4.1 乙方应按照甲方提供的费用标准，支付服务费用。

4.2 乙方应在合同约定的时间内支付服务费用，迟延支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第五条合同的变更和解除5.1 合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。

5.2 合同解除后，乙方应按照甲方要求，妥善处理与合同有关的各项事宜。

第六条违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________ 乙方代表（签字）：__________签订日期：__________。

物业工程人员外包合同6篇

物业工程人员外包合同6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要外包物业工程人员服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在物业工程人员外包服务过程中的权利与义务，确保双方合法权益，促进项目顺利进行。

二、合同范围1. 乙方根据甲方需求，提供物业工程人员外包服务，包括但不限于设备维护、公共设施管理、安保服务等。

2. 乙方应按照甲方要求，提供具备相应资质和经验的工程人员，确保服务质量。

三、合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年/月，具体以双方约定为准。

四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照实际服务量和约定的计费方式支付乙方服务费用。

2. 双方约定，服务费用按月结算，甲方应在每月底前支付乙方上月服务费用。

3. 乙方应提供合法有效的发票作为收款凭证。

五、工程人员管理1. 乙方应确保提供的工程人员遵守甲方的相关规定，服从甲方管理。

2. 乙方应定期对工程人员进行培训，提高服务质量。

3. 如工程人员在服务过程中存在违规行为，乙方应承担相应责任。

六、服务质量保证1. 乙方应确保提供的服务质量符合甲方要求，如因乙方原因造成服务质量不达标，乙方应承担相应责任。

2. 甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估，乙方应配合甲方的监督工作。

七、保密条款1. 双方应对本合同内容及在执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。

2. 未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及保密信息。

八、违约责任1. 如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因乙方原因造成甲方重大损失，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。

九、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

外包物业管理协议书范本(3篇)

第1篇甲方：（物业管理委托方名称）地址：（甲方地址）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）联系电话：（甲方联系电话）乙方：（物业管理外包方名称）地址：（乙方地址）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）联系电话：（乙方联系电话）鉴于甲方拥有位于（物业地址）的物业，甲方需要专业物业管理服务，乙方愿意提供物业管理服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条协议标的1.1 本协议标的为甲方位于（物业地址）的物业管理服务。

1.2 物业管理服务范围包括但不限于以下内容：- 物业共用区域的环境卫生、绿化、秩序维护；- 公共设施设备的日常运行维护；- 业主公共活动的组织与协调；- 业主投诉的受理与处理；- 物业维修基金的筹集与管理；- 物业保险的办理；- 物业租赁管理；- 其他与物业管理相关的服务。

第二条服务期限2.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，服务期限为（服务期限年数）年。

2.2 协议期满后，如双方无异议，可另行签订续约协议。

第三条服务费用3.1 乙方提供物业管理服务的费用为人民币（金额）元/月，共计人民币（金额）元。

3.2 服务费用按月支付，甲方应在每月的（具体日期）前将当月服务费用支付至乙方指定账户。

3.3 如因乙方原因导致物业管理服务未达到本协议约定的标准，甲方有权要求乙方退还相应比例的费用。

第四条服务标准4.1 乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，结合甲方物业的具体情况，制定详细的物业管理服务方案。

4.2 乙方应确保物业管理服务的质量，具体服务标准如下：- 环境卫生：保持物业共用区域整洁，垃圾日产日清，绿化带定期修剪，公共设施设备定期清洁；- 秩序维护：确保物业共用区域安全有序，防止盗窃、火灾等事故发生；- 公共设施设备：确保公共设施设备正常运行，定期检查、维护；- 业主活动：定期组织业主活动，增进业主之间的交流；- 投诉处理：及时受理业主投诉，并在规定时间内给予答复；- 维修基金：按照规定筹集、使用维修基金，确保物业共用部位和共用设施设备的维修养护；- 物业保险：办理物业保险，保障业主和物业的安全；- 物业租赁：按照规定进行物业租赁管理，确保租赁双方的权益。

物业外包服务合同(通用5篇)

物业外包服务合同（通用5篇）物业外包服务合同第1篇甲方：______乙方：______甲乙双方在公正、公正和互惠互利的基础上，经充分协商，双方就甲方使用乙方场地安装楼宇电视视频广告机事宜达成如下协议：一、使用乙方场地位置及电视广告机安装数量液晶电视广告机安装饰：______合计装机数量______台，尺寸：______寸。

甲方在乙方所治理的上述楼宇内的电梯大厅安装液晶电视广告机，共______台，尺寸：______寸。

在合同期内，甲方拥有在上述楼宇的独家电视广告播放权，乙方不能再与第三方签订类似的合同。

二、合作期限场地使用期限为________年，使用期自________年____月____日至________年____月____日，场地租赁期满后甲方如需续约（在同等条件下）将拥有优先权。

三、电视广告机播放时刻每天______点至______点，全年不停播。

四、电视广告机场地安置使用治理费双方协议书签定后，在使用期之日起15天内向乙方支付______台广告机________年的场地使用治理费（含电费）共______元人民币（小写：______元），往后在每年使用期到期后30天内支付下________年场地使用治理费。

五、甲方的权利与义务1、电视广告机由甲方投入并归甲方全部，负责安装拆动、使用和维护。

2、甲方所播放的广告内容必需符合工商广告治理法，禁止播出反动、淫秽、不雅及有损乙方企业利益、形象的广告信息，否则由此产生的阻碍和后果由甲方负全责。

3、甲方人员维护电视广告机时，须向乙方出示能够证明为甲方人员的身份证明，并由乙方备案。

4、甲方对电视广告机进行安装及维护时，应在白天工作时刻进行，要文明施工，不能损坏乙方电梯口外墙及其他设施，如因安装施工时造成的损坏，由甲方担当修复赔偿责任。

5、合作期间，乙方如需在其他场地的甲方电视广告机上公布广告，将拥有折上折的价格优待。

六、乙方权利与义务1、甲方支付全部款项后的五个工作日内，乙方需供应场地治理费发票。

物业管理外包协议书范本(3篇)

第1篇甲方：________________________乙方：________________________鉴于甲方拥有________________________（物业名称、地址、面积等）物业，为提高物业管理水平，保障业主权益，甲方决定将物业管理业务外包给乙方。

经双方友好协商，达成如下协议：一、协议标的1.1 本协议标的为甲方物业的物业管理业务，包括但不限于以下内容：（1）物业管理区域的公共区域清洁、绿化、维护；（2）物业管理区域的公共设施设备运行、维护；（3）物业管理区域的秩序维护、安全保障；（4）物业管理区域的业主服务、投诉处理；（5）物业管理区域的法律法规、政策宣传及实施；（6）物业管理区域的业主大会、业主委员会的组织与协调。

二、服务内容2.1 乙方根据甲方要求，按照国家标准、行业规范和甲方物业实际情况，提供以下服务：（1）公共区域清洁：每天进行公共区域清洁，保持公共区域整洁、卫生；（2）绿化维护：负责绿化带的修剪、浇水、施肥等养护工作，保持绿化带的整洁、美观；（3）设施设备维护：定期对公共设施设备进行巡查、维修，确保设施设备正常运行；（4）秩序维护：负责物业管理区域的治安巡逻、门卫管理，保障业主生命财产安全；（5）业主服务：及时处理业主投诉、建议，为业主提供优质服务；（6）法律法规宣传：宣传国家法律法规、政策，引导业主遵守规章制度；（7）业主大会、业主委员会组织与协调：协助甲方召开业主大会、业主委员会会议，协调业主关系。

三、服务期限3.1 本协议服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用4.1 乙方按照甲方要求提供物业管理服务，服务费用为人民币____元/月。

4.2 服务费用按月支付，甲方应在每月____日前支付当月服务费用。

4.3 乙方应开具正规发票，甲方凭发票支付服务费用。

五、权利与义务5.1 甲方权利：（1）监督乙方履行本协议约定的服务内容；（2）要求乙方及时整改服务质量问题；（3）根据实际情况调整服务内容；（4）有权终止本协议。

物业外包服务合同(集锦5篇)

物业外包服务合同（集锦5篇）物业外包服务合同第1篇甲方：乙方：为加强本公司厂区日常监管工作，保障公司的正常的生产、工作和生活秩序，做好秩序维护、卫生保洁、工程维修工作，维护企业形象，确保公司人员、生产、财产、治安、消防安全，现将我公司区域内安全保卫、区域内保洁服务项目承包给乙方进行统一管理。

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本劳务协议，共同遵守本协议所列条款。

合同期限:第一条：本合同期限自年月日起，至年月日止。

第二条：合同期满前 30 日内如甲乙双方均未提出终止本合同，双方本着互惠互利的原则在本合同期满前 10日内签署新的合同。

物业管理服务项目：第一条：包括区域内安全保卫、区域内保洁服务。

第二条：乙方按照甲方要求提供相关服务工作人员。

费用的结算及支付：第一条：甲乙双方约定的物业管理费用及结算标准依照本合同附件人员费用汇算表表执行。

第二条：甲乙双方于每月5日前确认上月的工作量依据本合同附件人员费用汇算表物业管理服务费用结算清单。

第三条：甲方应于每月20日前根据合同附件人员费用汇算表支付乙方物业管理服务费（物业管理服务费中包含社会保险费用及税费）。

支付方式为现金或银行转账。

一、甲方权利义务：（一）甲方有权对乙方的物业管理服务进行考核，对不符合要求的提出书面整改通知，乙方应在收到通知后3日内完成整改并及时汇报给甲方。

如乙方未及时整改的甲方有权进行处罚，超过3次未整改的甲方有权终止本合同。

（二）甲方应明确乙方从事物业管理的工作岗位、工作任务和工作要求，然后由乙方负责安排其工作人员完成工作任务。

（三）甲方应为乙方员工提供符合政府劳动保护条例规定的工作场所和和各项安全生产条件。

（四）甲方应为乙方提供食宿。

（五）乙方员工有下列行为的，甲方有权要求乙方立即更换：1、乙方员工违反操作规程，造成所负责的工作不能正常运行，或不能保证工作质量，给甲方造成损失的；2、乙方员工严重违反甲方规章制度、岗位职责和劳动纪律的；3、乙方员工不能提供真实有效身份证明的，或提供虚假身份证明的；4、乙方员工厂区内不得饮酒、衣衫不整、在工作中谩骂他人或斗殴或以肢体、拳脚相击的；一经发现，甲方有权要求乙方退回或更换，同时乙方必须保证出勤人数，不影响甲方的正常生产工作的进展。

物业承包外包协议书范本(3篇)

第1篇协议编号：_______甲方（委托方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承包方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的物业，需要进行物业管理，乙方具备物业管理资质，愿意承包甲方的物业管理业务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、协议标的1.1 本协议标的为甲方位于____________________的物业（以下简称“物业”）的物业管理服务。

1.2 物业包括但不限于以下范围：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养、维修；（2）物业共用部位及设施设备的清洁、绿化、保洁；（3）物业共用部位及设施设备的公共安全、消防、监控；（4）物业用户的投诉处理及咨询服务；（5）物业管理区域内公共秩序的维护；（6）物业法律法规规定的其他物业管理服务。

二、服务内容与标准2.1 乙方应按照国家标准、行业规范及甲方要求，提供以下服务：（1）物业管理服务；（2）公共设施设备的运行、维护、保养；（3）环境卫生清洁；（4）绿化养护；（5）公共秩序维护；（6）安全防范；（7）客户服务。

2.2 乙方应保证服务质量，具体服务标准如下：（1）物业管理服务：乙方应按照国家物业管理服务标准，确保物业共用部位及设施设备的正常运行，定期对物业共用部位及设施设备进行检查、维修，确保物业设施设备的安全、可靠、高效运行。

（2）公共设施设备的运行、维护、保养：乙方应确保公共设施设备的正常运行，定期对设施设备进行检查、维护、保养，确保设施设备的使用寿命。

物业服务承包协议书5篇

物业服务承包协议书5篇篇1甲方（发包方）：__________________（物业公司名称）乙方（承包方）：__________________（服务提供方名称）鉴于甲方为提供高质量的物业服务，特定将此物业服务工作交由乙方承担，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下协议条款，以兹信守。

一、协议范围1. 乙方同意接受甲方的委托，提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、保洁、安保、绿化、客户服务等。

2. 承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、服务内容1. 公共设施维护：乙方应负责维护物业内的公共设施，保证其正常运行。

2. 保洁服务：乙方应提供物业区域内的日常保洁服务，保持公共区域的清洁卫生。

3. 安全保卫：乙方应负责物业区域的安全保卫工作，制定并执行安保措施。

4. 绿化管理：乙方应负责物业区域内的绿化工作，定期进行植物养护，保持环境优美。

5. 客户服务：乙方应提供高质量的客户服务，包括处理客户投诉、咨询等。

三、服务标准1. 乙方提供的服务应符合国家相关法律法规的规定，以及甲方要求的行业标准。

2. 乙方应制定详细的服务标准和流程，确保服务质量。

3. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估。

四、费用与支付1. 乙方提供的物业服务费用由甲方支付。

2. 具体费用标准和服务范围由双方另行商定，并作为本协议的附件。

3. 甲方应按约定时间和方式支付物业服务费用。

五、保密条款1. 双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。

2. 未经对方许可，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密和技术秘密。

六、违约责任1. 如一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任。

2. 违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。

七、协议终止1. 本协议在以下情况下可以终止：（1）协议期限届满，双方不再续签；（2）双方协商一致，提前终止协议；（3）一方违反协议约定，另一方提前终止协议。

物业管理服务外包标准协议模板

物业管理服务外包标准协议模板本合同目录一览第一条物业管理服务概述1.1 服务内容1.2 服务地点1.3 服务期限第二条服务标准和质量要求2.1 物业维护2.2 安全保障2.3 环境卫生2.4 设施设备维护第三条服务费用3.1 服务费用计算3.2 费用支付方式3.3 费用调整机制第四条双方责任和义务4.1 甲方责任4.2 乙方责任4.3 第三方责任第五条合同的履行和监督5.1 服务实施5.2 服务质量监督5.3 投诉与处理第六条合同的变更和终止6.1 合同变更6.2 合同终止6.3 合同解除第七条违约责任7.1 甲方违约7.2 乙方违约7.3 第三方违约第八条争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径第九条保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 泄露后果第十条不可抗力10.1 不可抗力事件10.2 不可抗力后果10.3 不可抗力处理第十一条合同的生效、修改和废止11.1 合同生效条件11.2 合同修改11.3 合同废止第十二条附则12.1 名词解释12.2 合同附件12.3 合同修改记录第十三条甲方（物业所有权人/管理单位）信息13.1 名称13.2 地址13.3 联系人及联系方式第十四条乙方（物业管理服务公司）信息14.1 名称14.2 地址14.3 联系人及联系方式第一部分：合同如下：第一条物业管理服务概述1.1 服务内容乙方承担甲方提供的物业管理服务，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生和设施设备维护等方面的工作。

1.2 服务地点乙方提供物业管理服务的地点为甲方拥有的物业地址，具体地址详见附件一。

1.3 服务期限本合同的有效期为____年，自双方签署之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日止。

除非合同提前终止或解除，否则双方应继续履行合同义务。

第二条服务标准和质量要求2.1 物业维护乙方应按照行业标准和国家相关规定，对物业共用部位进行定期检查、维修、保养，确保其正常使用功能。

物业服务转包协议

物业服务转包协议全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：物业服务转包协议甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）鉴于，甲方为一家具有资质和资源的物业服务公司，有能力为多个物业提供综合性的物业管理服务；鉴于，乙方是一家有需求的物业单位，需要外包物业管理服务；为了明确双方的权利和义务，确保双方的合法权益，经双方协商一致，达成以下协议：第一条服务内容1.1 甲方将为乙方提供包括但不限于物业管理、安全防范、环境卫生、设备检修维护等全方位的物业服务。

1.2 乙方有权根据实际需要，提出合理的服务要求，甲方应积极配合并满足乙方的需求。

2.1 甲方承诺在提供服务的过程中，严格遵循国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量达到标准要求。

2.2 乙方有权对甲方的服务进行检查和评估，如发现服务不达标或存在问题，乙方有权提出整改要求，甲方应立即采取有效措施进行改进。

3.1 乙方应按照双方约定的服务费用标准支付服务费，支付方式为（银行转账/现金支付等）。

3.2 服务费用应按月结算，甲方应提供详细的服务费用清单和结算单据，乙方有权对费用进行核实和确认。

3.3 如遇特殊情况需要调整服务费用，双方应协商一致，并签订书面的补充协议。

第四条保密条款4.1 双方应严格保密与本协议相关的商业秘密和公司信息，不得向第三方泄露或披露。

4.2 双方应加强信息保护措施，防范信息泄露和侵权行为，确保双方的合法权益得到有效保护。

第五条违约责任5.1 若因一方违反本协议规定，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

5.2 若乙方未按时支付服务费用，甲方有权暂停或中止服务，但需提前通知乙方，并确保服务不会对物业安全和正常运营产生不利影响。

第六条协议变更6.1 协议的任何变更、补充须经双方协商一致并签署书面协议，具有相同的法律效力。

6.2 双方如需终止本协议，须提前60天以书面形式通知对方，并协商处理剩余事项。

第七条争议解决7.1 本协议如发生争议，双方应首先通过友好协商解决，若未能达成一致意见，则应提交仲裁机构进行仲裁。

物业服务转包合同协议书

物业服务转包合同协议书甲方（原物业服务企业）：____________________乙方（转包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将物业服务项目转包给乙方事宜，达成如下协议：第一条转包项目及范围1.1 甲方将位于____________________（项目名称）的物业服务项目转包给乙方。

1.2 转包范围包括：物业管理、物业维护、绿化保洁、秩序维护、设施设备维护等。

第二条转包期限2.1 转包期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

第三条转包费用3.1 乙方支付给甲方的转包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2 乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将转包费用一次性支付给甲方。

第四条权利与义务4.1 甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本协议约定收取转包费用；（2）甲方应保证乙方在转包期限内享有物业服务项目的独立经营权；（3）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够正常开展物业服务工作；（4）甲方应确保物业服务项目的质量及安全，对乙方在服务过程中发生的质量问题、安全事故承担相应责任。

4.2 乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本协议约定开展物业服务项目；（2）乙方应按照相关法律法规及行业标准，提供优质的物业服务；（3）乙方应按照约定向甲方支付转包费用；（4）乙方应确保物业服务项目的质量及安全，对服务过程中发生的质量问题、安全事故承担相应责任。

第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方违反本协议，擅自终止转包协议或未经乙方同意将物业服务项目转包给第三方，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

物业外包合同范本5篇

物业外包合同范本5篇篇1甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据有关法律、法规，本着平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就甲方物业管理服务事项达成如下协议：一、物业服务事项1. 物业服务范围：甲方委托乙方对位于_________的_________项目（以下简称“该项目”）提供物业管理服务。

该项目总建筑面积为_________平方米，其中住宅面积为_________平方米，商业面积为_________平方米，办公面积为_________平方米。

2. 物业服务内容：乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：（1）物业管理咨询、培训、指导；（2）物业服务方案的制定和执行；（3）物业设备的运行、维护和管理；（4）物业设施的保养和维修；（5）物业清洁、绿化和消杀服务；（6）物业秩序维护和安全防范；（7）车辆管理；（8）客户投诉处理；（9）其他与物业管理相关的服务工作。

二、物业服务期限本合同的物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

期满后，双方可协商续签。

三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用：根据该项目的实际情况，双方协商确定物业服务费用为每月每平方米_________元，商业部分每月每平方米_________元，办公部分每月每平方米_________元。

2. 支付方式：甲方应按季度向乙方支付物业服务费用。

具体支付时间为每个季度的第一个月的10日前，向乙方指定的账户转账支付。

四、权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费用；（3）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的信息和支持；（4）甲方应尊重乙方的劳动成果，维护物业的公共秩序和环境卫生。

2. 乙方的权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；（2）乙方应按时向甲方提供物业管理服务，并努力达到合同约定的服务标准；（3）乙方应定期对物业设施进行检查和维护，确保物业设备的正常运行；（4）乙方应对员工进行必要的培训和教育，提高员工的服务质量；（5）乙方应积极配合甲方的合理要求，共同做好物业管理服务工作。

2024年学校物业外包服务协议

2024年学校物业外包服务协议
本协议于（日期）签订，由（学校名称）（以下简称“甲方”）与（外包服务公司名称）（以下简称“乙方”）共同订立，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就学校物业外包服务事宜达成以下协议：
一、本协议的目的是为了规范学校物业的管理和运营，维护学校的正常秩序和安全，并提升学校的整体形象和管理水平。

甲方委托乙方负责学校物业的日常管理和维护工作。

二、乙方在接受委托后，应当按照甲方的要求和规定，认真履行管理职责，确保学校的物业设施保持良好状态，维护学校环境的整洁与安全。

三、在协议有效期内，乙方应当按照约定的服务范围和标准履行管理工作，落实物业维护、保洁、安全等方面的服务内容，并按时提交管理报告。

四、甲乙双方应当建立良好的沟通机制，及时沟通解决学校物业管理中出现的问题和矛盾，共同维护学校的正常运行。

五、双方应当遵守国家相关法律法规和规章制度，保证在承担服务过程中不违反法律法规。

六、本协议自双方代表签字盖章之日起生效，有效期为（具体年限），期满后可视情况进行续约。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

以上为学校物业外包服务协议内容，本协议经双方确认无误后生效。

甲方（学校名称）：___________（签字盖章）
乙方（外包服务公司名称）：___________（签字盖章）日期：_____________
签署地点：_____________
感谢阁下的阅读。

物业外包服务协议

物业外包服务协议甲方：（以下简称“业主”）地址：__________________乙方：（以下简称“承包商”）地址：_________________鉴于：1.业主是某物业的业主，对其所居住的物业负有管理责任和义务；2.承包商是一家专业的物业管理公司，具备相关的管理经验和能力；3.双方愿意通过外包方式，将物业管理工作委托给承包商进行管理，以提高物业管理效率和服务质量；经过双方友好协商，就物业外包服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 承包商将对业主所居住的物业进行全面管理和维护，包括但不限于以下服务：（1）物业日常维护：如楼道、消防通道、楼梯等的清洁保洁，绿化养护等；（2）物业安全保卫：如安排巡逻保安人员，设立监控系统等；（3）物业设施维修：如电梯、给排水系统、电气设备等的检修和维护；（4）物业设施更新：如根据需要进行设施设备更新和改造；（5）业主服务：如接待来访业主、处理投诉意见等；（6）其他相关工作。

1.2 业主与承包商可根据具体需求和双方协商，对服务内容进行调整和补充。

第二条服务标准2.1 承包商应按照国家有关法律法规和相关规定，以及业主的要求，对物业进行全面的管理和维护，确保物业设施的正常运行和安全。

2.2 承包商应定期向业主提交物业管理工作报告，报告内容应包括但不限于以下方面：（1）管理工作的进展和成果；（2）物业设施的维护和维修情况；（3）投诉处理的情况；（4）建议和改进意见。

第三条服务费用3.1 业主应按照承包商提供的报价，支付相应的服务费用。

服务费用可根据服务内容和服务质量进行调整。

3.2 服务费用的支付方式为（请双方选择，并注明支付周期）：（1）月付；（2）季付；（3）年付。

3.3 业主有权根据服务质量和工作成果，随时对服务费用进行调整或终止协议。

第四条保密义务4.1 双方在协议履行过程中可能接触到对方的商业秘密和机密信息，双方应对此类信息进行保密。

4.2 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的商业秘密和机密信息。

物业服务外包管理资金协议

合同编号：__________物业服务外包管理资金协议鉴于甲方为某物业项目的所有权人或合法使用权人，需要对物业项目进行管理和服务，乙方具有相关资质和经验，愿意为甲方提供物业服务外包管理资金服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方同意向甲方提供物业服务外包管理资金服务，包括但不限于物业项目的日常管理、维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。

1.2乙方应根据甲方的要求和相关法律法规，确保物业项目的正常运行和优质服务。

1.3乙方应定期向甲方报告物业服务的进展和资金使用情况，确保资金的合理使用和有效监管。

第二条服务期限2.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约____年。

第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务外包管理资金服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

3.3乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方提供服务费用的明细和合理性解释。

第四条支付方式4.1甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

4.2甲方支付服务费用后，乙方应及时提供相应的物业服务，并保证服务质量。

4.3乙方应按照甲方的要求，提供正规发票，甲方有权要求乙方提供服务费用的明细和合理性解释。

第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如果乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。

5.3如果甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供物业服务，并要求甲方支付违约金。

第六条保密条款6.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。