电梯维保方案计划书
小区电梯维保策划书3篇
小区电梯维保策划书3篇篇一小区电梯维保策划书一、项目背景随着小区的不断发展，电梯作为居民日常出行的重要工具，其安全性和可靠性至关重要。
为了确保小区电梯的正常运行，提高居民的生活质量，特制定本小区电梯维保策划书。
二、目标1. 确保小区电梯的安全运行，减少电梯故障和事故的发生。
2. 延长电梯的使用寿命，降低电梯的维修成本。
3. 提高居民对电梯维保的满意度，增强居民的安全感。
三、维保内容1. 日常维护保养（1）每月对电梯进行一次全面检查，包括机房、井道、轿厢等部位。
（2）检查电梯的各项安全装置，如限速器、安全钳、缓冲器等。
（3）清洁电梯轿厢、轿门、层门等部位，保持电梯的整洁。
（4）对电梯的电气系统、机械系统进行检查和调试，确保电梯的正常运行。
2. 定期维修（1）根据电梯的使用情况和维护保养记录，制定定期维修计划。
（2）对电梯的主要部件进行检查和维修，如曳引机、钢丝绳、控制柜等。
（3）更换磨损严重的部件，如刹车片、门滑轮等。
（4）对电梯进行全面的调试和校验，确保电梯的各项性能指标符合国家标准。
3. 应急处理（1）制定电梯应急处理预案，明确各部门的职责和应急流程。
（2）配备必要的应急救援设备，如电梯钥匙、对讲机、急救箱等。
（3）定期组织应急演练，提高居民和维保人员的应急处理能力。
4. 培训与沟通（1）定期对居民进行电梯安全知识培训，提高居民的安全意识和自我保护能力。
（3）定期向居民公布电梯的维护保养情况和故障记录，让居民了解电梯的运行状况。
四、维保计划1. 每月维保计划（1）第一周：对电梯进行全面检查，包括机房、井道、轿厢等部位。
（2）第二周：检查电梯的各项安全装置，如限速器、安全钳、缓冲器等。
（3）第三周：清洁电梯轿厢、轿门、层门等部位，保持电梯的整洁。
（4）第四周：对电梯的电气系统、机械系统进行检查和调试，确保电梯的正常运行。
2. 每季度维保计划（1）第一季度：对电梯的主要部件进行检查和维修，如曳引机、钢丝绳、控制柜等。
小区电梯维保方案计划书
小区电梯维保方案计划书一、项目背景和目标项目背景：随着城市化进程的加快，小区住宅楼的建设数量不断增加，电梯成为现代化住宅楼的重要配套设施。
然而，电梯的正常运行对于居民的生活质量和行动便利至关重要。
为了保障小区电梯的安全运行，提高住户满意度，制定一套完善的维保方案显得尤为重要。
项目目标：1.保证小区电梯的正常运行，提高电梯的安全性和可靠性。
2.提供高效的维保服务，满足住户的需求，提高住户满意度。
3.控制维保成本，提高维保效率。
二、项目范围和任务项目范围：该方案涵盖了小区电梯的日常巡检、定期保养、故障处理和应急响应等方面。
项目任务：1.日常巡检任务：定期巡检电梯设备，检查其运行情况，包括电气线路、机械部件、安全装置等。
2.定期保养任务：制定保养计划，定期对电梯进行保养，包括润滑、清洁、调试等，确保电梯设备的正常工作。
3.故障处理任务：及时响应住户所报的电梯故障，快速定位问题并进行修复。
4.应急响应任务：对于突发事件或紧急情况，及时采取措施，确保住户的安全离开。
三、项目实施计划1.制定维保管理制度：编制一套完善的维保管理制度，明确小区电梯的巡检、保养、故障处理和应急响应的流程和要求。
2.建立维保团队：组建专业的维保团队，包括电梯维保工程师、巡检人员和应急响应人员。
人员要求具备相关专业知识和工作经验，能够熟练操作维保设备和工具。
3.制定巡检计划：根据电梯的日常使用情况，制定巡检计划，定期检查电梯的运行状态。
巡检内容包括电梯的电气线路、机械部件、安全装置等。
4.定期保养计划：根据电梯的维保手册和要求，制定定期的保养计划，包括清洁、润滑、调试等。
保养过程中，需要记录相关数据和维护情况。
5.故障处理流程：建立电梯故障的快速响应机制，收到故障报修后，迅速采取措施，定位故障原因，并进行修复。
6.应急响应预案：制定电梯突发事件和紧急情况的应急响应预案，明确责任人和行动步骤，确保在紧急情况下能够及时采取措施，确保住户的安全。
电梯维保方案计划书
电梯维保各项费用分析
人工费用
包括电梯维修人员的工资、社 保等支出。
材料费用
包括更换零部件、维修工具等 支出。
检测费用
包括对电梯进行定期检测的费 用。
其他费用
包括与电梯维修保养相关的其 他支出，如运输费、管理费等
。
电梯维保费用与市场价格对比分析
电梯维保市场价格参考
了解当地电梯维保市场的价格水平，有助于制定合理的预算。
选择合格维修单位
选择具有资质和经验的维修单位，确 保维修人员技术水平和经验满足要求 。
加强维修质量管理
制定维修质量标准和验收流程，对维 修过程进行监督和检查，确保维修质 量符合要求。
06
电梯维保方案效果评估 及改进建议
电梯维保方案效果评估方法及指标
安全性评估
评估电梯维保方案是否能有 效保障电梯的安全运行，降
随着城市化进程的加速，电梯在公共建筑中的使用越来越广 泛，但同时也暴露出了一些问题和隐患，如电梯故障、安全 隐患等，因此需要进行定期的维护保养。
项目目的和目标
01
提高电梯的安全性和可靠性，确 保电梯在紧急情况下能够及时响 应和运行。
02
减少电梯故障和停机时间，提高 电梯的使用寿命和性能，降低维
修成本。
质量检查
对完成维保的电梯进行质量检查，确保维 修质量符合要求。
制定维保方案
根据电梯故障排查结果，制定具体的维保 方案，包括维保项目、所需零部件、维修 工时等内容。
实施维保
按照维保方案进行维修保养，确保电梯恢 复正常运行。
准备维保工具
准备所需的维保工具，包括各种维修设备 、检测仪器等。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
电梯维保实施时间表
策划书范文维修电梯3篇
策划书范文维修电梯3篇篇一《策划书范文维修电梯》一、项目背景随着建筑物的使用年限增长，电梯设备可能会出现各种故障和问题，为了确保电梯的安全运行和正常使用，需要对电梯进行及时有效的维修。
二、维修目标1. 恢复电梯的正常运行功能，确保乘客安全。
2. 提高电梯的运行效率和稳定性。
3. 延长电梯的使用寿命。
三、维修内容1. 全面检查电梯的机械部件，如曳引机、钢丝绳、导轨等，更换磨损或损坏的部件。
2. 检查电气控制系统，包括控制柜、电路板、传感器等，修复或更换故障部件。
3. 对电梯轿厢和门系统进行检修和维护，确保开关门顺畅、密封良好。
4. 测试电梯的安全保护装置，如限速器、安全钳等，确保其正常工作。
四、维修步骤1. 安排专业技术人员进行现场勘查，确定电梯的具体故障情况。
2. 根据勘查结果制定详细的维修方案和计划。
3. 准备维修所需的工具和材料。
4. 按照维修方案进行施工，严格遵守安全操作规程。
5. 维修完成后进行全面的测试和调试，确保电梯正常运行。
五、维修时间安排[具体开始时间]-[具体结束时间]六、维修预算1. 人工费用：[X]元。
2. 材料费用：[X]元。
3. 其他费用：[X]元。
总预算：[X]元。
七、质量保证措施1. 选用优质的维修材料和配件。
2. 安排经验丰富的技术人员进行维修。
3. 严格按照维修标准和规范进行操作。
4. 对维修后的电梯进行严格的质量检测。
八、安全注意事项1. 维修人员必须持有相关资质证书。
2. 在维修现场设置明显的安全警示标志。
3. 严格遵守电梯维修的安全操作规程。
4. 定期对维修人员进行安全培训。
九、客户沟通与反馈1. 及时与客户沟通维修进度和情况。
2. 维修完成后，收集客户的反馈意见，不断改进服务质量。
篇二《维修电梯策划书》一、项目背景随着建筑物使用年限的增长，电梯可能会出现各种故障和问题，为了确保电梯的安全运行和正常使用，需要进行及时有效的维修工作。
二、维修目标1. 恢复电梯的正常运行功能，确保其安全性和可靠性。
维保电梯工作计划范文
维保电梯工作计划范文一、工作目标本次维保电梯工作计划的目标是确保电梯设备的安全运行，保障乘客的出行安全，延长电梯设备的使用寿命，提高设备的可靠性和稳定性。
二、工作内容1. 定期检查定期对电梯设备进行检查，包括电梯轿厢、电梯门系统、电梯驱动系统、电梯控制系统等各个系统的检查。
发现问题及时处理。
2. 清洁保养对电梯轿厢、井道、机房等设备进行定期的清洁保养，保持设备的清洁和整洁，延长设备的使用寿命。
3. 保养润滑对电梯设备的各个部位进行定期的保养润滑，确保设备的运行顺畅，减少磨损，延长设备的寿命。
4. 故障修复对电梯设备的各种故障进行及时的修复处理，确保设备的正常运行，提高设备的可靠性和稳定性。
5. 安全演练定期进行电梯设备的安全演练，提高工作人员的安全意识，保障乘客的出行安全。
6. 技术改进积极探索电梯设备的技术改进方案，不断提高设备的性能和稳定性，为用户提供更安全、舒适的出行体验。
三、工作计划1. 制定维保计划根据电梯设备的使用情况和维护需求，制定每月、季度、年度的维保计划，明确维保的具体内容和时间节点。
2. 组织人员抽调专业维保人员组成维保团队，每个维保人员都要具备专业的电梯维保知识和技能。
3. 准备工具材料准备好进行维保工作所需的工具、设备和材料，确保维保工作的正常进行。
4. 安排工作安排维保人员按照计划对电梯设备进行检查、清洁、保养、修复等工作，保证维保工作的质量和效果。
5. 定期检查评估定期对维保工作进行检查评估，及时发现和解决存在的问题，不断提高维保工作的水平和效果。
6. 做好记录对每次维保工作进行详细的记录，包括维保内容、维保人员、维保时间、维保效果等，为今后的维保工作提供参考。
四、工作保障1. 安全保障在进行维保工作时，要严格遵守相关的作业规程和安全操作规程，确保维保工作的安全。
2. 设备保障在维保工作中，要充分了解电梯设备的结构和工作原理，确保维保工作的质量和效果。
3. 人员保障对维保人员进行必要的培训和指导，提高他们的维保技能和维保意识，确保维保工作的顺利进行。
电梯维护计划书范文
电梯维护计划书范文篇一：维保计划书电梯维保计划书一月维保计划书月维保我公司人员需做项目、内容1）机房、滑轮间环境曳引机温度，机房温度。
2）手动紧急操作装置是否齐全，是否在指定位置。
3）检查曳引机和电动机运行时有无异常振动和异常事。
4）制动日间隙与制动各销轴部位。
5）编码器是否有松动。
6）限速器各销轴部位的润滑及灵活度，开关是否正常。
7）轿顶卫生，防护拦螺丝有无松动，轿顶检修安全开关是否正常，导靴上油杯是否有松动，油位适宜，是否有泄漏。
8）对重块及压板有无松动。
9）井道照明是否正常。
10）轿厢照明|、风扇、应急照明工作是否正常，轿厢报警装置、对讲装置工作是否正常。
11）12）13） 14) 轿门安全装置是否工作正常。
轿层门的滑块、门轮及门刀的检查。
电梯是否平层，层门地砍保持干净。
底坑环境，有无积水、垃圾，照明及各个安全开关是否正常。
15）以上陈述维保人员检查及处理二季度维保项目内容1）减速箱油量是否适宜，有无渗漏油现象2）制动器与转动轮有无摩擦现象。
3）编码器工作是否正常4）曳引轮槽和钢丝绳的磨损度及钢丝绳张紧力是否均匀5）限速器轮槽与限速器钢丝绳的磨损度6）靴衬、滚轮磨损度的检查7）验证轿门关闭的电气安全装置8）层门与轿门间隙及层门自闭里9）层门滑块的损度10）11）消防系统是否正常缓冲器的功能是否正常，油度适宜，有无锈蚀三半年维保项目除月、季度维保养项目外，半年保养项目如下1）电动机与引曳机连辅器螺栓，有无松动2）曳引轮导向轮轴承部有无振动和异常声润滑是否良好3）制动器检测开关功能是否正常工作，是否移位4）控制柜内各接线端子是否松动5）控制柜各显示是否正常6）井道对重、轿顶各导向轮轴承部有无振动，润滑情况7）检查曳引绳补偿缝磨损量的情况8）曳引绳头组合，螺母有无松动9）限速器钢丝绳磨损程度是否超过制造厂家要求10）11）12）13）层门、轿门门扇的相关间隙对重与缓冲器的间隙补偿链（绳）与轿厢对重连接处固定有无松动上下极限开关的工作是否正常四年度维保项目除半年维护保养项目外，年度保养项目如下1）减速箱内齿轮油的油位及磨损量2）检查控制柜接触器、继电器的触点磨损度3）制动器铁芯（柱塞）分辨清洁、润滑4）制动器制动弹簧压缩量保持有足够的制动力5）导电线的绝缘性能能6）上下行限速器安全钳联动试验7）轿顶、轿厢架、轿门及附件安装8）轿厢和对重导轨支架的牢固9）轿厢及对重导轨固定是否牢固，随行电缆有无损伤10）11)12)层门装置和地板有无变形与螺栓是否牢固安全钳座有无松动轿底各安装螺栓13)缓冲的功能是否正常，有无松动以上电梯维保计划，我公司人员按项完成，对贵单位电梯进行维保，愿我们的努力给贵单位，带来方便与安全，望我公司的服务能让贵单位满意与接纳.和泰电梯服务有限公司篇二：设备设施维保计划书第二联申请部门设备设施维保计划书篇三：设备维护保养计划完美版设备维护保养计划1.目的保持厂基础设施、设备的良好状态，以保证使用过程效能，确保产品满足顾客的要求。
电梯维保计划书范文
电梯维保计划书范文一、维保目的和重要性电梯是一个重要的交通工具和设施，为了确保其正常运行和提供良好的服务，维保工作不可或缺。
电梯维保的目的是保证电梯的安全性、可靠性和舒适性，延长电梯的使用寿命，并减少故障和事故的发生。
科学合理的维保工作可以提高电梯的运行效率，节约维保成本，并提升用户满意度。
二、维保计划的制定原则1.法律法规遵循：根据国家相关电梯安全法规要求，制定维保计划。
2.以人为本：坚持用户需求至上，保障用户的乘梯安全及便利性。
3.全面计划：维保计划要全面涵盖电梯的维护、保养和设备更新等方面。
4.合理安排：根据电梯的使用情况和维保历史数据，合理安排维保周期和频率。
5.科学管理：建立规范的维保档案，监测运行状态，定期进行维保评估和改进。
三、维保项目和周期1.日常维护：包括电梯的常规巡视、清洁和润滑等工作，周期为每月一次。
2.定期检查：包括电梯各部件的检修、更换和校验等工作，周期为每半年一次。
3.全面维保：包括电梯的全面检修、调试和改进等工作，周期为每年一次。
4.应急维修：对于突发故障或事故，及时进行紧急维修和故障处理，确保电梯正常运行。
四、维保措施和内容1.清洁和润滑：定期清洁电梯的井道、轿厢和门、底坑等部位，润滑电梯运行系统。
2.检修和修复：对电梯各个部件进行定期检修和维修，如电气线路、机械传动系统等。
3.设备更新和改进：根据电梯的运行情况和安全标准要求，进行设备的更新和改进。
4.安全保障：守护好电梯的安全保障系统，检查和测试安全装置和救援设备。
5.培训和管理：进行维保人员的培训和管理，提升其技能和责任意识。
五、维保成本控制1.合理采购：合理选择维保设备和材料，进行性价比的比较和评估。
2.优化维保计划：根据电梯的实际使用情况和维保历史数据，优化维保计划。
3.工作量控制：根据电梯的使用频率和负荷，控制维保工作量和频率。
4.效益评估：定期进行维保效益评估，分析维保成本和效果的关系，进行合理的调整。
电梯维保方案计划
电梯维保方案计划电梯维保是确保电梯正常运行和使用安全的重要措施，制定合理的电梯维保方案计划可以帮助提高电梯的运行效率和延长使用寿命。
下面是一份针对电梯维保的方案计划，包括维保周期、维保内容和维保人员等。
一、维保周期：根据电梯的使用频率和年限，我们建议将维保周期分为四个阶段，分别是日常维保、月度维保、季度维保和年度维保。
具体周期如下：1.日常维保：每天进行一次巡检和清洁，检查电梯运行状况和保持电梯环境卫生。
2.月度维保：每月进行一次维护保养，包括检查和调整电梯各部件的紧固度和润滑状况等。
3.季度维保：每季度进行一次全面保养，包括对电梯各部件进行检查、清洁和润滑，并及时更换磨损零部件。
4.年度维保：每年进行一次大修，对电梯进行全面检修和更换重要部件，以确保电梯的安全和可靠性。
二、维保内容：1.检查电梯的运行状况，包括电梯门的开闭速度、轿厢和井道的噪音、电梯运行的平稳性等。
2.检查电梯的安全装置，如轿厢门锁、限速器、过载保护装置等是否正常工作。
3.检查电梯的电气系统，包括电梯控制柜、电动机、电缆等是否存在异常情况。
4.检查电梯的液压系统，包括液压缸、液压油、液压阀等是否存在泄漏和缺陷。
5.检查电梯的机械系统，包括导轨、滑道、传动系统等是否存在磨损和松动。
6.检查电梯的照明系统和紧急通话系统是否正常工作。
7.清洁电梯轿厢和井道，保持电梯环境的整洁和卫生。
三、维保责任人员：1.电梯维保人员：由专业的电梯维保公司派遣有资质的维保人员进行维护保养工作，确保符合国家相关规定和标准。
2.物业管理人员：负责组织维保工作，与电梯维保人员进行沟通和协调，确保维保工作的顺利进行。
四、维保记录和报告：维保人员应当按照安全标准和规定，及时记录和报告电梯的维保情况，包括维保日期、维保内容、发现的问题和处理情况等。
这些记录和报告可以帮助评估电梯的运行状况和维保效果，及时修复和改进措施。
五、应急处理和故障排除：维保方案计划应包括应急处理和故障排除的步骤和方法。
电梯维保方案5篇
电梯维保方案5篇电梯维保方案【篇1】电梯维保服务方案随着城市化的不断发展，电梯已成为现代建筑中不可或缺的设施之一。
稳定、高效的电梯服务不仅关系到住宅和商业楼宇业主的使用体验，更关系到人员的安全。
因此，电梯维保服务显得尤为重要。
本文将从电梯维保服务的必要性、服务方案的设计和实施、以及如何选择电梯维保服务供应商三个方面探讨电梯维保服务方案。
一、电梯维保服务的必要性任何一台机器或设备都需要维修和保养，以确保其正常工作并延长使用寿命。
对于电梯来说，由于其使用频繁、运转时间长，需要始终保持良好的状态。
定期的维保服务是确保电梯正常运行的必要措施，既能保证运行效率又能延长电梯的使用寿命。
在维保服务过程中，专业技术人员会对电梯的每个部分进行检测和维修。
比如检查电梯轿厢和井道电气设备的运行情况、拉紧电缆和钢丝绳、更换旧部件等等。
如果发现电梯某个关键部位存在问题，技术人员会第一时间进行修理或更换，以确保电梯的正常运行。
此外，电梯维保服务还可以有效预防一些安全事故的发生，如堵门、超载等。
二、服务方案的设计和实施设计一份完整的电梯维保服务方案需要从以下几个方面进行思考：1.服务内容：在方案中明确具体的服务内容，包括日常检查、设备维护、技术支持等等，以保证维保服务的全面性。
2.服务周期：根据电梯的使用情况和设备的实际情况，确定服务周期，为不同的电梯分类制定差异化的维保计划。
3.技术人员：确保电梯维保服务供应商具有丰富的技术经验和专业知识，能够熟练操作各种电梯设备，以确保服务的高质量。
4.监督管理：建立有效的监督管理机制，对电梯维保服务供应商的服务质量进行监督和检查，确保服务过程中不出现失误或差错。
三、如何选择电梯维保服务供应商选择一家专业的电梯维保服务供应商非常重要。
以下几点可以帮助业主或管理员评估供应商的专业性：1.经验与资质：一家专业的电梯维保供应商应该拥有一定的维保服务经验，并具备相应的资质和证书。
2.技术水平：一个拥有高素质技术人员团队的维保供应商能够保证技术储备和服务水平的全面性。
小区电梯维保策划书3篇
小区电梯维保策划书3篇篇一《小区电梯维保策划书》一、项目背景随着小区居民生活水平的提高，电梯作为重要的垂直交通工具，其安全运行至关重要。
为了确保小区电梯的正常运行，保障居民的生命财产安全，特制定本电梯维保策划书。
二、项目目标1. 确保电梯的安全运行，减少故障发生率。
2. 提高电梯的运行效率，减少居民等待时间。
3. 延长电梯的使用寿命，降低维修成本。
4. 建立完善的电梯维保管理制度，提高服务质量。
三、项目内容1. 定期巡检制定详细的巡检计划，每周对电梯进行一次巡检。
检查电梯的运行状况，包括电梯门、轿厢、导轨、钢丝绳等部件。
检查电梯的安全装置，如限速器、安全钳、缓冲器等。
记录巡检结果，及时发现并处理问题。
2. 故障维修建立 24 小时应急响应机制，确保在电梯故障发生时能够及时赶到现场进行维修。
对故障电梯进行全面检查，找出故障原因，并及时修复。
记录故障维修情况，分析故障原因，提出改进措施。
3. 保养维护制定详细的保养计划，每月对电梯进行一次保养。
对电梯的各个部件进行清洁、润滑、调整等保养工作。
检查电梯的电气系统，确保电气设备正常运行。
对电梯的运行性能进行测试，确保电梯运行平稳、舒适。
4. 安全培训定期组织电梯安全知识培训，提高居民的安全意识。
对电梯维保人员进行专业培训，提高其技术水平和服务质量。
建立电梯安全管理制度，加强对电梯的管理和监督。
5. 备件管理建立备件库存管理制度，确保备件的充足供应。
对备件进行分类管理，定期盘点备件库存。
根据电梯的使用情况和故障发生率，合理调整备件库存。
四、项目实施计划1. 第一阶段：项目启动（[具体时间区间 1]）成立项目小组，明确各成员的职责和分工。
制定项目计划和预算，确定项目的实施进度和质量目标。
与小区物业和居民沟通，宣传电梯维保的重要性，争取他们的支持和配合。
2. 第二阶段：项目实施（[具体时间区间 2]）按照项目计划和预算，开展电梯维保工作。
建立电梯维保档案，记录电梯的运行状况、维修记录、保养记录等信息。
策划书范文维修电梯3篇
策划书范文维修电梯3篇篇一电梯维修策划书一、项目背景随着时间的推移，电梯设备可能会出现各种故障，影响电梯的正常运行。
为了确保电梯的安全可靠运行，提高设备的使用效率，我们制定了本次电梯维修策划书。
二、维修目标1. 对电梯进行全面检查和维护，确保电梯的安全性能和可靠性。
2. 解决电梯存在的故障和问题，提高电梯的运行效率和稳定性。
3. 更换损坏的部件和配件，延长电梯的使用寿命。
4. 提供优质的售后服务，保障电梯的正常运行和使用。
三、维修内容1. 机房部分：检查机房内的电气设备，如控制柜、主机、限速器等，确保其工作正常。
清洁机房内的灰尘和杂物，保持机房的清洁和卫生。
检查机房内的消防设备，如灭火器、烟雾探测器等，确保其正常可用。
2. 井道及轿厢部分：检查轿厢门和层门的开关是否灵活，门锁是否可靠。
检查轿厢内的照明和通风设备是否正常。
清洁轿厢内的卫生，包括地面、壁板、天花板等。
3. 底坑部分：检查底坑内的缓冲器是否正常，如有问题及时更换。
清理底坑内的积水和杂物，保持底坑的干燥和清洁。
检查底坑内的安全开关和限位开关是否工作正常。
四、维修流程1. 准备阶段：确定维修时间和地点，并提前通知相关人员和用户。
准备所需的工具、备件和安全设备。
对电梯进行全面检查，确定维修内容和方案。
2. 维修阶段：按照维修方案进行维修工作，确保维修质量和安全。
更换损坏的部件和配件，保证电梯的正常运行。
清理维修现场，保持环境整洁。
3. 测试阶段：对维修后的电梯进行全面测试，确保各项功能正常。
进行超载试验和紧急制动试验，确保电梯的安全性能。
4. 验收阶段：邀请相关部门和用户对维修后的电梯进行验收。
向用户提供维修报告和保修服务。
五、安全措施1. 在维修现场设置警示标志，禁止无关人员进入。
2. 维修人员必须佩戴安全带和安全帽，遵守安全操作规程。
3. 对维修现场进行防火、防爆、防滑等安全措施。
4. 维修完成后，必须对电梯进行全面检查，确保安全可靠。
电梯维保方案计划书
电梯维保方案计划书电梯维修保养服务方案目录1. 人员配备、时间安排 ...................................................................................1.1人员配备： .....................................................................................1.2时间安排： .....................................................................................2. 24小时故障处理 ......................................................................................2.1 普通故障处理 ....................................................................................2.2 特殊故障处理 ....................................................................................2.3 关人故障处理 ....................................................................................3. 巡检点检 ............................................................................................4. 维护保养 ............................................................................................5. 运行保障 ............................................................................................6. 年季质量检查 .........................................................................................7. 文明、安全作业 .......................................................................................8. .施工安全措施 .........................................................................................9. 电梯发生事故处理规程 .................................................................................10. 其它服务承诺 ........................................................................................11附件一：电梯维修工作人员驻现场管理规定 .................................................................11附件二：另行收费项目 ...................................................................................附件：******电梯有限公司--急修及处理记录 .................................................................附件：******电梯有限公司--电梯维修零、部件更换记录 ......................................................附件：电梯维修保养记录 .................................................................................附件：电梯维修保养自检报告 .............................................................................附件：顾客满意度调查表 .................................................................................附件：用户回访单 .......................................................................................电梯维修保养服务方案针对第二控股物业电梯维保项目，电梯的维保要求，我公司专业资质、技术资格能力已能满足。
电梯维保方案三篇
电梯维保方案三篇篇一：电梯维保方案（一）、实施方案我们非常期待就贵单位的电梯工作与您真诚的合作，根据贵单位电梯的实际情况和国家、地方相关法律法规及我们公司维护、维修规范的要求，我们谨向您提供下列维护、维修服务组织方案，供您参考：一）、规章制度管理程序：1、将公司制订的各种规章制度张贴在规定部位，其中主要包括“电梯安全操作规程；电梯维修工岗位责任制；机房、井道、底坑安全操作规程；消防管理制度；应急预案；员工住宿管理制度等。
2、按照公司人员档案管理制度、技术培训考核、质量检验验收要求等规定对人员进行评审考核技能。
二）、维修组织程序：1、为了保证电梯的安全运行，我公司派维修人员一名24小时驻厂维修保养，电梯出现故障随叫随到，影响运行的一般故障修复不超过1小时，大故障不超过48小时。
维修保养时要在现场设置“检修标牌”，以提示起注意，确保人身的安全。
2、我们在现场长期派驻1名专业维修技术人员及就近安排辅助维修人员24小时对电梯进行监护和维修保养，电梯出现故障，随时对其故障进行排除，配备的人员在形象、素质、处理事、技术能力等能够达到物业管理要求。
3、现场维修人员按电梯保养规范及质量标准对电梯进行日常巡视保养。
巡视保养范围主要是对电梯运行中发生的一般故障的检查、修理，通过调整或更换零件使设备达到正常安全的运行，主要检查以下各部位工作是否正常、清洁、润滑：电源开关、安全开关；速机运行时是否平稳，减速箱油面高度应保持在规定的油位线内，油温不高于85℃。
电动机运转是否正常无异常响声。
制动器是否灵活可靠。
控制柜各电气元件工作是否正常，仪表显示是否准确。
限速系统运转是否正常，张紧装置是否可靠。
厅、轿门系统动作时是否平稳、可靠。
轿内及层楼显示、按钮是否正常齐全。
井道系统是否完好。
4、公司质检部每月派质检员和安全员对贵单位电梯在日常维护、修理的基础上进行月检，检查保养部位主要是：1）电梯机房内的控制系统、主机、限速器、制动器、钢丝绳、电源电压、机房通风照明的检查。
电梯维保方案计划书
电梯维保方案计划书一、项目背景电梯作为现代化建筑物中不可或缺的设备之一，在日常使用中承担着保障人员安全、提高楼宇效率的重要职责。
然而，电梯长时间的使用和常规的故障修复工作会导致电梯性能下降、出现故障的可能性增加。
因此，建立一套全面的电梯维保方案是非常必要的。
二、方案目标1.提高电梯的服务质量和性能稳定性；2.减少电梯故障发生的频率和时间；3.缩短电梯故障的修复时间；4.提高电梯的使用寿命；5.降低电梯故障对用户造成的影响。
三、具体方案1.建立完善的电梯巡检制度为保障电梯的正常运行，将每台电梯设立一个专门的巡检小组，定期对电梯进行全面检查，包括电梯外观、控制面板、开关按钮等部分。
对检查结果进行记录并及时反馈给相关管理人员，以便及时处理问题。
2.进行定期保养和维护为了确保电梯的正常运行，要制定定期的保养和维护计划，包括每年对电梯设备进行一次全面的保养，及时更换部件和润滑油，以确保设备能够正常运转。
3.指定专业维保公司为了能够高效地处理电梯故障和相关事宜，选择一家经验丰富的电梯维保公司来负责电梯的日常保养和维护工作。
该公司应具备相关资质和丰富的电梯维保经验，能够提供快速高效的服务。
4.建立紧急救援机制对于电梯故障而导致人员被困的情况，要建立紧急救援机制，确保能够迅速响应并解救被困人员。
可以在电梯内设置报警装置，并与相关急救部门建立合作关系，确保能够及时救援被困人员。
5.提高员工维保技能为了保证维保工作的质量和效率，要定期为维保人员进行专业培训，提高他们的技能水平，使其能够更好地处理各种故障，并能够有效地应对紧急情况。
四、实施计划1.选择合适的维保公司：在一个月内完成电梯维保公司的招投标过程，确保选择一家经验丰富、信誉良好的维保公司。
2.建立巡检制度：在两周内建立电梯巡检制度，确保每台电梯每周进行一次巡检，并及时记录和反馈检查结果。
3.制定保养计划：在三个月内制定电梯的定期保养计划，并确保计划的有效实施。
电梯维保方案计划书
电梯维保方案计划书
一、客户基本情况
1、客户名称：xxx公司
2、客户单位类别：机关单位
3、所属行业：跨国企业
4、电梯类型：货梯
5、客户所要求的维保服务类型：定期维保
二、电梯维保方案
1、维保服务内容：
（1）每月定期维保：计划每月对电梯、梯门、梯厢以及梯内安装配置的设备进行检查，清洁和润滑，一次性维保服务不低于4次。
（2）缺陷修复：及时诊断和排除梯门、梯厢、电梯及内部配置设备的故障，消除客户的可能因故障而出现的经济损失。
（3）电梯定期维保：完成电梯的定期维保以及安全检验，并及时更换消耗设备，保障电梯的安全运行。
（4）一般修理服务：及时检查和维修电梯周围环境、梯厢内部的装潢以及设备，保证电梯的正常使用。
（5）节能测量服务：对电梯的节能性能进行检测，提供维保信息，提高电梯的经济效益。
2、维保服务方式：
（1）现场救援：及时上门进行故障抢修，消除客户的可能出现的经济损失。
电梯维保策划书3篇
电梯维保策划书3篇篇一电梯维保策划书一、项目背景随着城市化进程的加速，电梯已经成为现代建筑中不可或缺的垂直交通工具。
为了保障电梯的安全运行，延长电梯使用寿命，减少故障发生，提高客户满意度，我们制定了本电梯维保策划书。
二、目标与范围（一）目标1. 确保电梯的安全运行，减少故障发生。
2. 延长电梯使用寿命，降低维修成本。
（二）范围本策划书适用于公司所承接的所有电梯维保项目。
三、维保内容（一）日常维护保养1. 根据电梯使用情况和相关规定，制定合理的保养计划。
2. 对电梯机房、井道、轿厢等进行清洁和检查。
3. 对电梯的各项安全装置、电气系统、机械部件进行测试和调整。
4. 及时处理发现的问题和隐患，确保电梯正常运行。
（二）定期维护保养1. 根据电梯使用时间和规定，进行定期的维护保养。
2. 对电梯的主要部件进行检查、清洗、注油和更换。
3. 对电梯的安全装置、电气系统、机械部件进行全面检查和维护。
4. 对电梯的运行状态进行评估和分析，提出改进建议。
（三）应急维修服务1. 设立 24 小时应急维修电话，确保及时响应客户的需求。
2. 接到维修请求后，安排专业技术人员尽快到达现场进行处理。
3. 在维修过程中，与客户保持沟通，及时反馈维修进展和结果。
4. 维修完成后，对客户进行回访，确保问题得到解决。
四、人员配置与培训1. 根据项目规模和需求，合理配置维保人员。
2. 确保维保人员具备相应的资质和技能，持有有效的电梯维修操作证。
3. 定期组织维保人员参加内部培训和外部学习，提高业务水平和服务意识。
4. 建立维保人员绩效考核机制，激励员工积极工作，提高工作质量。
五、质量控制与管理1. 建立完善的质量控制体系，对维保工作进行全过程监控和管理。
2. 制定详细的工作流程和标准，确保维保工作的规范化和标准化。
3. 严格执行质量检查制度，对维保质量进行定期检查和评估。
4. 对客户的投诉和意见进行及时处理和反馈，不断改进和完善服务质量。
电梯维保策划书3篇
电梯维保策划书3篇篇一电梯维保策划书一、项目背景随着城市化进程的加快，电梯在各类建筑中得到广泛应用，其安全运行至关重要。
为确保电梯长期稳定、安全地服务用户，制定科学合理的维保计划。
二、维保目标1. 确保电梯设备的正常运行，减少故障发生率。
2. 提高电梯的安全性和可靠性。
3. 延长电梯使用寿命。
4. 提升用户对电梯运行的满意度。
三、维保内容1. 定期巡检：每月对电梯进行全面巡检，包括但不限于机械部件、电气系统等。
2. 清洁保养：清理电梯轿厢、门系统、轨道等部位的污垢。
3. 润滑维护：对关键部件进行定期润滑。
4. 故障排除与维修：及时处理电梯出现的各类故障。
5. 安全检查：按照相关标准进行安全性能检查。
四、维保团队组建专业的维保技术团队，具备丰富的电梯维保经验和专业技能，定期进行培训和技术更新。
五、维保计划安排1. 制定详细的月度、季度和年度维保计划。
2. 明确每次维保任务的具体时间和责任人。
3. 对于突发故障，确保 24 小时内响应并及时处理。
六、质量控制1. 建立严格的质量检查制度，每次维保后进行质量验收。
2. 定期对维保工作进行评估和改进。
3. 收集用户反馈，及时调整维保策略。
七、安全保障措施1. 维保人员严格遵守安全操作规程。
2. 配备必要的安全防护设备。
3. 对用户进行电梯安全使用宣传教育。
八、预算安排根据维保内容和工作量，合理制定预算，包括人工费用、材料费用、设备检测费用等。
九、沟通与协调与电梯使用单位保持密切沟通，及时通报维保情况和问题。
与相关部门协调配合，确保电梯运行不受其他因素影响。
十、应急预案制定电梯故障应急预案，明确应急处理流程和措施，确保在紧急情况下能够快速、有效地进行处理。
篇二《电梯维保策划书》一、项目背景随着城市化进程的加快，电梯在各类建筑物中得到了广泛的应用，成为人们日常生活和工作中不可或缺的垂直交通工具。
为了确保电梯的安全、可靠运行，定期的维保工作至关重要。
二、目标2. 提高电梯的安全性，保障乘客的生命财产安全。
电梯维保计划书
7、专业维修人员进入机房维修,管理人员要配合维修人员并担任监护工作。
8、定期进行巡视检查设备运行情况，返现有异常声响、异味仪表指示不正常，漏油等现象要做好记录并立即报告领导，请专业公司派人维修。
二、电梯故障处理程序
1、维修值班人员应尽快赶到故障现场，做好电梯的紧急救援工作，疏散被困人员，并及时通知电梯维修工到达现场。
2、电梯维修工必须有当地劳动部门颁发的《电梯操作证》，接受全天候投诉（监控值班室、部门主管、客户投诉等）服务。
3、接到电梯投诉后，电梯维修工应尽快赶到故障现场，尽早排除故障。
4、电梯维修工对电梯故障不能及时处理火灾一小时内处理有一定困难时，应及时报告部门主管,有部门主管组织电梯厂家技术人员进行抢修。
电梯维保计划书
一、电梯机房
1、电梯机房设专人管理，无关人员不准进入，管理人员离开要落锁。
2、定期清扫室内卫生，保持设备及室内清洁，室内不准堆放物品。
3、保持室内采光、通风良好、室温不得超过40摄氏度。
4、经常检查房屋门窗完好,防止小动物进入，防止渗水、漏雨。
5、消防设备、灭火器要配置齐全、良好并定期校验。
四、电梯的定期巡查
1、拽引机电机有无异常噪音或气味，是否温度过高(烫手），拽
引电机轴承是否需要加注润滑油，螺栓有无松动；
2、减速箱是否需要加注润滑油，油色、油位是否正常，联轴器是
否牢固可靠，螺栓有无松动；
3、指示仪表、指示灯是否正常，各继电器、接触动作是否正常，有无异常声响;
4、变压器、电阻器、电抗器温度是否正常，有无过热现象；
3、另一人使用专用工具放松制动器.
4、两人同时工作，使轿厢已到最近的厅门出口。(平层）
电梯维护保养计划方案书
电梯维护保养计划方案书一、目的：为了规范电梯的使用管理与日常维护保养，细化对工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。
按照TSG T5002-2022 《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，根据保养电梯使用的特点，制定维保计划方案书。
并制定电梯维保计划。
二、人员配备与维修保养服务承诺：我公司对维保电梯的安全性能负责。
对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。
1、每一个班组由两人或者两人以上对电梯进行维修保养，维修保养完后，及时进行详细的记录；2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别(类型) 电梯进行一次应急演练。
3 、设立24 小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，区内的抵达时间不超过30 分钟，其他地区普通不超过1 小时；4、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存4 年；6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度何应急救援预案；7、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种社保作业人员考核要求，组织取得相应的《特种社保作业人员证》，培训和考核记录存档备查，日常做的对维修人员进行的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档备查；8、每年度至少进行1 次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目不少于年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；9、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验；10、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。
电梯维保计划书
电梯维保计划书一、维保目的。
电梯是现代建筑中不可或缺的设施，它的正常运行关系到建筑物内人员的安全和便利。
为了保障电梯的安全运行，延长电梯的使用寿命，我们制定了以下电梯维保计划。
二、维保内容。
1.定期检查电梯的各项设备，包括电梯轿厢、门机、导轨、紧急救援装置等，确保它们的正常运行。
2.清洁电梯轿厢和门区，保持电梯内外整洁。
3.检查电梯的安全装置，包括超速保护器、限速器、门锁等，确保它们的可靠性。
4.检查电梯的电气系统，包括控制柜、电机、电缆等，确保它们的正常运行。
5.定期对电梯进行润滑和保养，包括轿厢滑轮、导轨、门轮等，确保电梯的运行平稳。
三、维保周期。
1.日常维护，每天对电梯进行简单的检查和清洁，确保电梯的日常运行安全。
2.定期维护，每月对电梯进行一次全面的检查和保养，包括电气系统、机械系统等，确保电梯的长期稳定运行。
3.季度维护，每季度对电梯进行一次深度检查和保养，包括对电梯各个部件的拆卸检修，确保电梯的安全性和可靠性。
四、维保责任。
1.物业管理方负责组织电梯维保工作，确保维保计划的执行。
2.维保人员负责按照维保计划对电梯进行检查和保养，确保电梯的正常运行。
3.建筑业主负责提供必要的维保经费和支持，确保电梯维保工作的顺利进行。
五、维保效果。
通过执行上述维保计划，我们可以保障电梯的安全运行，延长电梯的使用寿命，提高电梯的运行效率，减少电梯故障的发生，保障建筑内人员的安全和便利。
六、维保改进。
我们将不断总结电梯维保工作中的经验和教训，不断完善维保计划，提高维保工作的质量和效率，确保电梯的安全运行。
同时，我们也将引入先进的电梯维保技术和设备，提高电梯维保的科学性和先进性。
七、结语。
电梯维保工作关系到建筑内人员的安全和便利，是一项非常重要的工作。
我们将严格执行上述维保计划，确保电梯的安全运行，为建筑内人员提供安全、便利的电梯服务。
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电梯维保方案计划书-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII电梯维保方案计划书电梯维修保养服务方案目录1. 人员配备、时间安排 (3)人员配备： (3)时间安排： (3)2. 24小时故障处理 (3)普通故障处理 (3)特殊故障处理 (3)关人故障处理 (3)3. 巡检点检 (4)4. 维护保养 (4)5. 运行保障 (4)6. 年季质量检查 (4)7. 文明、安全作业 (4)8. .施工安全措施 (5)9. 电梯发生事故处理规程 (7)10. 其它服务承诺 (9)附件一：电梯维修工作人员驻现场管理规定 (11)附件二：另行收费项目 (11)附件：临沂东旭电梯有限公司--急修及处理记录 (13)附件：临沂东旭电梯有限公司--电梯维修零、部件更换记录 (13)附件：电梯维修保养记录 .......................................................................................................... 错误!未定义书签。
附件：电梯维修保养自检报告 . (37)附件：顾客满意度调查表 .......................................................................................................... 错误!未定义书签。
附件：用户回访单 (40)电梯维修保养服务方案针对荣盛物业电梯维保项目，电梯的维保要求，我公司专业资质、技术资格能力已能满足。
现将人员配备、24小时故障处理、巡检点检、维护保养、运行保障、年季质量检查、文明安全作业、零配件供应保证、减轻物业成本措施、服务承诺等内容逐一安排如下：1. 人员配备、时间安排人员配备：为确保荣盛物业电梯设备的安全、正常运行，我司派出执证专业员工，以确保现场电梯24小时能进行应急维修，及时处理电梯故障。
对技监局年检等重大工作，公司根据现场保养工作量和项目维修内容，另增派人员加强维保工作。
时间安排：现场24小时不中断急修服务。
在法定工作时间进行保养工作，保养时间安排以有利于物业管理与服务的日期、时段进行，具体保养时间双方协商确定。
除处理和进行故障检修、保养工作外，现场员工还要做好电梯每每15天不少于1次的日常巡检点检工作。
2. 24小时故障处理普通故障处理任何时间段电梯一旦有故障发生时，维保人员应在1小时内赶赴，及时处理电梯故障。
修理完成后填写“急修及处理纪录”（附件）。
如发生更换零部件，填写“零部件更换纪录表”（附件），并由贵公司指定人员核查签认，如急修工作发生在深夜不方便签证，应在次日办理上述有关手续。
特殊故障处理现场发生特殊故障，现场维修人员短时无法解决，将通知公司工程部，由工程部另行派遣技术人员赴现场处理，以尽快排除故障，恢复电梯正常运行。
如发生重大故障，则立即启动公司应急预案组织人员进行抢修。
抢修结束后填写“急修及处理纪录”并查明和分析事故原因，提出相应改进措施。
关人故障处理当发生关人故障时，现场维保人员立即进行紧急放人操作，并查明故障产生原因，根除故障防止同一故障的再次发生。
3. 巡检点检现场驻点维保人员每15天1次对电梯进行巡检、点检，电梯运行情况实行经常性监控，及时发现电梯维保工作中存在的缺陷，乘客安全乘梯是否存在问题，业主管理中和设备运行环境是否存在问题，及早发现并采取措施，或与管理单位协商解决问题的办法，使电梯的故障率降至最低，并做好相关记录。
4. 维护保养按照我公司编制的“电梯维修保养技术工艺规程”（略）的技术工艺要求，对荣盛物业电梯进行维护保养。
每月例行保养次数不少于二次，间隙时间不大于15天。
每次保养结束，将保养的内容、时间、梯号等相关纪录填入“电梯维修保养纪录”，由业主管理方指定人员核查或签认。
我公司对荣盛物业电梯建立电梯档案卡，实行一梯一档管理，见“电（扶）梯档案卡”（附件）。
5. 运行保障接到贵公司有要客服务的通知后，现场维保人员提前到达维保现场，检查设备运行情况，确保电梯设备安全运行。
对业主管理方要求的如紧急救援、消防迫降、消防演习等活动，及早派人配合操作。
6. 年季质量检查公司质检部门每年不少于1次对电梯抽检，填写公司电梯维修保养自检报告（附件）。
班组每月进行一次安全检查，对查出的不安全隐患和公司质检人员查出的不合格项，公司责成工程部及现场维保小组及时整改。
涉及到设备原因一时无法整改的，由公司与荣盛物业电梯主管部门协调解决办法。
我公司确保荣盛物业电梯维保工作通过市技术监督局的年度安全检验，并取得检验合格证。
如一次检验未能通过，相关人员按我公司扣罚机制处罚。
7. 文明、安全作业我公司严格遵守国家各项特种设备安全管理条例和维修规范（国务院令第549号、国家质检总局TSG T5001－2009《电梯使用管理与维护保养规则》、GB/T18775、GB7588、GB10060、GB16899）等。
维修人员严格遵守并执行荣盛物业各项规章制度和管理条例，严格遵守并执行我司“驻点人员管理规定”（见附件）。
如遇灾害性天气，根据应急预案配合荣盛物业做好相关工作。
员工实行安全教育制度，每一员工必须接受三级教育后，才能进行上岗作业。
现场安全教育由班组长负责进行，每月二次安全教育学习，学习内容纪录在“安全教育学习纪录表”内（略）。
维修人员做到文明用语、统一着装、文明施工、安全作业，见公司“电梯维修安全操作规程”（略），“电梯保养安全操作规程”（略）。
8.施工安全措施安全施工细则1、维保班组到达维保现场后，由项目区长将工地的情况及注意事项向维保班组进行详细的传达和讲解。
2、使用工具前维保班长应检查其安全事项，如起重设备应检查关键部分是否损坏，起重工件是否在起重设备的标准负荷之内；移动照明用具是否为36V以下的安全电压；电器设备应检查其金属外壳及插头是否漏电、破损等。
3、按甲方指定的地方规范用电，所有电器件的保险丝要使用与电器件相配套的保险丝或保险管，如因违章用电而导致甲方停止供电或罚款，其结果由维保班组自负。
4、进入维保场地，必须按规范戴好安全帽；当进行高空作业时，必须系好安全带及携带工具袋，防止工具坠落造成事故；严禁在井道上、下抛投物件及工具。
5、维保场地动火必须与甲方安全员取得联系，协助做好防火措施，离开动火现场时，必须扑灭火种，杜绝火灾隐患；在井道高度超过20米的井道内进行电焊时，必须做好接焊措施，防止底坑引发火灾。
6、严禁在堆放易燃、易爆品附近动用明火，电焊、动火场所必须派专人监护且具备相应的消防措施。
7、施工场所的电源开关在断电作业时必须挂上“有人作业，严禁合闸”告示牌。
并安排专人监护。
8、离开工作场所时，应关闭施工场所的一切电源，清理好工作场所的环境卫生，方可以离开。
9、严禁酒后作业、疲劳作业和边抽烟边作业。
文明施工细则1．维保人员进入工地后，应按甲方指定的地方安置床铺，不准任意单独摆放床铺，床铺安放应整齐，非休息时间应保持床上整洁，床上用品应妥善放置，不得乱堆乱放。
不得使用大功率电器用品。
2．严格遵守甲方的工作秩序和作息时间及一切规章制度，如维保计划需更改日期，必须得甲方有关人员公司的同意。
3．工作人员应保持维保场所的卫生清洁，每天工作完成后，应即时清理工作场所卫生。
4．生活垃圾、残渣、剩饭、污水，严禁乱丢、乱抛，应统一放入垃圾桶，随时清理。
5．进入维保场所施工时，要穿本公司制服，严禁穿拖鞋或硬地鞋进场施工。
6.维保材料及剩余材料、边料应统一保存，整齐堆放，不得乱丢、乱放。
7.严禁在作业场所嬉、笑、打闹。
8.严禁在住宿处所及施工现场赌博。
9.为了做好施工现场的消防管理工作，杜绝火灾事故的发生，特订消防措施10.严禁在井道内吸烟和在机房等重要防火场所吸烟。
11.对维保现场违反安全防火要求，违章操作者，要给予制止并责令停止，直至追究责任保证施工安全的程序：保证施工安全程序按图步骤进行。
9、电梯发生事故处理规程、紧急电话及小组成员1．急救中心： 1202．火警： 1193．报警服务： 1104．紧急救援小组电话：组长：韩杰组员：、时间处理及要求：接到救援信息后，相应救援人员应在30分钟之内赶到现场、发生重大事故发生电梯事故和其它严重影响电梯正常运行的情况，如蹲底、冲顶、夹人等。
维修人员在接到紧急事故电话后，在及时前往现场的同时向所在区域项目监理，说明情况，在到达现场后根据具体情况，在确保人身安全的同时，快速把被关在轿厢内乘客救出，及时排除故障，同时须在2小时内通知区域部长，并在4小时内以书面形式报告总公司，并填写《电梯事故（故障）报告及处理记录》。
发生重大的设备事故：维修人员在按到通知或指示后，在前往事故现场的同时向用户设备管理负责人交代依照电梯安全操作规程要求，迅速切断总电源，保证人身安全，防止事故扩大，到达现场后依照电梯安全操作规程要求，快速解救被困在轿厢内乘客，并及时向区域负责人报告，同时保护好现场发生火灾事故维修人员在接到通知后，在前往发生火灾现场同时向用户管理人员交代，在有消防功能电梯时应将人员安全被救出后，切断总电源，并扑救，防止火势蔓延，并及时向区域负责人总公司汇报。
9..6发生人身事故触电事故：维修人员在接到通知后，应以最快速度前往事故现场，同时向用户负责人说明对受伤人员进行人工呼吸，迅速将重伤员送往医院，到达现场后切断电源，保护好现场，并向主管领导汇报情况，记录事故发生的时间，到达现场时间等。
、维保部电梯故障应急处理程序流程图是9. 8零配件供应保证为确保电梯的正常使用，确保电梯备品配件的正常供应，公司工程科负责备、配件总需求计划的编制，技术科负责备、配件技术参数的审核，库房负责备、配件的集中管理、计划采购和供应，财务会计科负责备、配件的核价和定价，各保养组负责备、配件计划编制、申领、现场保管和使用，质量科负责在产品维修过程中备、配件的处理及备、配件在实际使用中的质量信息反馈。
公司在保养点设立备、配件存储，便于管理，方便使用。
荣盛物业维保组内常备部份电梯的易损件，以便电梯故障时损坏部件的及时更换。
公司备、配件仓库品种齐备，库存备、配件一旦短缺，及时补充确保电梯备、配件的供应。
减轻物业成本的措施物业配合电梯的正常操作，电子板维修措施电梯电子板的损坏更换是电梯维护成本的重要部份，各电梯维保单位均是在损坏后采购换新。
我公司对在使用中自然损坏或非正常（如跑水、过电压、雷击等）损坏的电子板，有较强的长年的电子板维修能力，其维修后成本一般仅是换新的30－40％左右，我司建议维修后继续使用，可大大降低维护成夲。
巡检点检中的发现预告措施。
加强电梯的巡检点检，将及时发现的非正常因素：如非正常的使用，意外的事故，人为的损伤，管理方的欠缺等做到早发现，早报告，早采取防救措施和预防的措施，以减少损失降低维护成本。