深圳市建设工程项目招标投标文件
深圳市建设工程货物招标文件范本
版本号：2014年第一版工程编号：深圳市建设工程货物招标文件〔适用于经评审的最低投标价法、定性评审法并使用电子招标投标及计算机评标的工程〕工程名称：招标人名称：法定代表人或其委托代理人：招标代理机构名称：法定代表人或其委托代理人：2014年7月试行编制说明一、为规范工程建设项目货物招标投标活动，维护招标投标当事人的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》、《工程建设项目货物招标投标办法》以及深圳市人民政府《关于加强建设工程招标投标管理的若干规定》等有关规定，结合我市建设工程货物招标投标活动的实际，编制了《深圳市建设工程货物招标文件示范文本》。
本示范文本自2013年4月起发布试行。
二、本示范文本的主要编写依据：1．《中华人民共和国建筑法》；2．《中华人民共和国招标投标法》（主席令第21号）；3．《中华人民共和国合同法》；4．《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》；5．《工程建设项目施工招标投标办法》（国家七部委30号令）；6．《工程建设项目货物招标投标办法》（国家建设等7部委第27号令）；7．《关于加强建设工程招标投标管理的若干规定(试行)》(深府〔2008〕86号）；8．深圳市住房和建设局《关于发布〈深化建设工程招标投标改革的若干措施〉的通知》（深建市场〔2012〕72号）；9、深圳市住房和建设局《关于招标投标活动有关事项的通知》（深建市场〔2014〕15号）10、其他有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件。
三、招标文件中的所有空格招标人必须按实填写，无内容或不采用者应用斜画线表示。
四、本招标文件的解释权属于招标人，招标人对招标文件示范文本的内容存在异议时，可向建设行政主管部门申请解释。
五、本招标文件示范文本试行版仅供参考。
由于水平和时间有限，难免存在不妥之处，请各编制单位和使用单位在试行过程中，将意见、建议以及遇到的问题，及时向深圳市建设工程交易服务中心书面反映，以便在修订中改正和完善，在此预致谢忱。
深圳市建设工程施工招标文件
深圳市建设工程施工招标文件一、工程概况1.1 项目名称：深圳市某建设工程1.2 项目地点：深圳市某区域1.3 项目规模：占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米1.4 工程概述：本工程包括XX栋建筑物、XX个地下车库、及相关配套设施等。
二、招标范围2.1 招标内容：本工程的建筑施工、安装工程、装饰装修工程、园林绿化工程等。
2.2 标段划分：根据工程实际情况，将工程划分为若干个标段。
三、投标人资格要求3.1 投标人应具备独立法人资格，具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证。
3.2 投标人应具备建设行政主管部门核发的相应资质证书，并在有效期内。
3.3 投标人应具备良好的财务状况和信誉，无不良记录。
3.4 投标人应具备与本项目相适应的施工设备和专业技术人员。
3.5 投标人应具备类似项目的施工经验，并提供相关业绩证明。
四、招标文件的获取4.1 投标人应在规定的时间内，凭有效的法定代表人身份证明或授权委托书，到指定地点购买招标文件。
4.2 招标文件售价：每份人民币XX元，售后不退。
4.3 购买招标文件时，需提供以下材料：（1）法定代表人身份证明或授权委托书；（2）营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件；（3）资质证书复印件；（4）类似项目业绩证明。
五、投标文件的递交5.1 投标文件递交截止时间：详见招标文件。
5.2 投标文件递交地点：详见招标文件。
5.3 投标人应在截止时间前，将投标文件递交至指定地点。
逾期送达或不符合规定的投标文件，将被拒绝。
六、开标时间和地点6.1 开标时间：详见招标文件。
6.2 开标地点：详见招标文件。
七、评标办法7.1 评标委员会将根据招标文件的要求，对投标人的资质、业绩、信誉等方面进行综合评价。
7.2 评标委员会将按照招标文件规定的评标标准和办法，确定中标人。
八、合同签订8.1 中标人应在中标通知书发出后30日内，与招标人签订合同。
8.2 中标人应按照合同约定，完成工程建设的各项工作。
深圳市建设工程货物招标文件
5
1.5
招标范畴
备、服务器、储备、基础系统软件及 IT 运维治理系统的建设实施，
并与深圳轨道交通网络运营操纵中心〔NOCC〕工程进行衔接。
6
2.1
资金来源
☑ 政 府 50 ％ ， ☑ 国 有 50 ％ ， □ 私 有
资
％，□其他
％
％，□外
〔一〕投标人必须是在中华人民共和国境内〔不含港、澳、台地
区〕注册的法人企业
〝建设工程物资电子招投标系统〞相关说明
一、什么是〝建设工程物资电子招投标系统〞 建设工程物资电子招投标系统是利用先进的运算机技术和网络技术，以电子标书编制系
统和招标文件备案系统为基础，以〝深圳市建设局金建工程〞数字证书〔以下简称数字证书〕 为安全保证工具，依靠〝深圳建设工程交易服务网〞实现网上招标、网上投标、网上开标， 并实现商务标自动〔或辅助〕评审、技术标和资信标辅助评审的运算机应用系统。
深圳投标文件
工程编号：深圳市建设工程施工招标投标文件工程名称: 投标文件内容：投标函部分投标人(盖章)：法定代表人或其委托代理人(签字或盖章)：日期：年月日投标函部分目录一、法定代表人资格证明书二、投标文件签署授权委托书三、投标函四、投标保函或或交易中心出具的年度投标保证金收讫证明复印件加盖投标人公章；五、施工投标承诺书；六、招标文件要求投标人提交的其他资料：1、《项目管理班子配备情况表》全部成员的社保证明，包括：近3个月的社保局出具的社保证明原件并加盖社保局公章的或所列成员社保卡复印件并加盖该单位公章；法定代表人资格证明书单位名称：地址：姓名：性别：年龄：职务：系的法定代表人。
特此证明。
投标人(盖章)：日期：年月日投标文件签署授权委托书本授权委托书声明：我 (姓名)系(投标人名称)的法定代表人，现授权委托(单位名称)的 (姓名)为我公司签署工程投标文件的法定代表人的授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的工程投标文件的内容。
代理人无转委托权，特此委托。
代理人：性别：年龄：身份证号码：职务：投标人(盖章)：法定代表人(签字或盖章)：授权委托日期：年月日投标函致：深圳市宝安区西乡街道办事处 (招标人名称)1.根据已收到贵方的工程编号为的_航城大道完善工程_的招标文件，并已详细审核了全部招标文件及有关附件。
2.遵照《中华人民共和国招标投标法》、《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》等有关规定，经考察现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、标准和技术规范、图纸、工程量清单及其他有关文件后，我方承诺：愿以币种：人民币金额(大写) 元(小写) 元的投标报价并按上述合同条款、标准和技术规范、图纸、工程量清单等的要求承包上述工程的施工、竣工并修补其任何缺陷。
3.我方同意所递交的投标文件在投标须知规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。
如果在投标有效期内撤回投标或放弃中标资格，我方的投标担保将全部被没收，给贵方造成的损失超过我方投标担保金额的，贵方还有权要求我方对超过部分进行赔偿。
深圳市建设工程施工招标文件
工程编号：__________深圳市龙岗区建设工程施工招标文件工程名称：_______________________________________________ 工程地点：_______________________________________________ 招标人：_________________________________________________ 法定代表人或委托代理人：_________________________________ 招标代理机构：___________________________________________ 法定代表人或委托代理人：_________________________________年月日使用说明一、为了规范工程施工招标投标活动，保障招标人和投标人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》以及《建设工程工程量清单汁价规范》等有关规定，结合建设工程施工招标投标活动的需要，我局对《深圳市建设工程施工招标文件》（试用本）进行了修订，并更名为《深圳市建设工程施工招标文件》（试行本）（2003年8月版）。
二、《深圳市建设工程施工招标文件》（2003年8 月版）适用于采用《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003进行招标的工程。
三、《深圳市建设工程施工招标文件》（2003年8月版）的主要编写依据：1、《中华人民共和国建筑法》；2、《中华人民共和国招标投标法》；3、《中华人民共和国合同法》；4、《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》；5、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）；6、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本》（建设部）；7、其他有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件；四、其他有关问题的说明1. 招标文件中的空格必须按实填写，无内容者或不采用者应用斜画线表示。
《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》实施细则-深圳市人民政府令[第61号]
![《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》实施细则-深圳市人民政府令[第61号]](https://img.taocdn.com/s3/m/9e79ece2fbb069dc5022aaea998fcc22bcd1437e.png)
《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》实施细则正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市人民政府令（第６１号）《〈深圳经济特区建设工程施工招标投标条例〉实施细则》已经市政府二届六十二次常务会议审议通过。
现予发布，自发布之日起施行。
市长：李子彬一九九七年五月十七日《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》实施细则第一条为贯彻《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》（以下简称《条例》），根据《条例》第五十六条的规定，制定本实施细则。
第二条深圳市建设行政管理部门（以下简称市主管部门）负责市计划立项建设工程的施工招标投标监督管理工作。
对专业建设工程的招标投标工作，由市相关行业行政管理部门协助市主管部门进行管理。
区建设行政管理部门（以下简称区主管部门）在市主管部门指导下负责区计划立项建设工程的施工招标投标监督管理工作。
特区法规、特区规章授权对建设工程进行行政管理的单位，在市主管部门的指导和监督下负责授权范围内的建设工程招标投标工作。
第三条施工招标，以公开招标、邀请招标为主。
符合下列条件的，可采用议标方式：（一）保密工程、科学试验、抢险救灾工程；（二）外国政府、个人、国际金融机构及港澳台同胞赠款建设，且又明确要求采取议标方式的工程；（三）施工现场与在建工程难以分开的工程；（四）技术性、专业性较强或受工程条件限制的工程。
第四条议标，是指由招标组织者与两个以上（含两个）投标人就工程承发包条件进行协商，择优选定中标人的一种招标方式。
第五条市、区、镇各级政府投资、行政事业单位自筹资金投资、国有企业投资、集体经济组织投资以及国有企业或集体经济组织控股的股份制企业投资３００万元以上或建筑面积达三千平方米的工程项目，都必须按本实施细则组织施工招标、投标，但抢险救灾、科研试验、保密等特殊工程项目的施工，经区以上人民政府确认可不实行施工招标投标的除外。
蛇口招商局工程项目招标
招标编号：XXZB-2023-SZ-001一、招标条件本招标项目蛇口招商局工程项目（以下简称“本项目”）已由深圳市蛇口招商局发展集团有限公司（以下简称“招标人”）批准建设，项目资金来源为自筹资金，招标人为本项目的招标人。
项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
二、项目概况1. 项目名称：蛇口招商局工程项目2. 项目地点：深圳市南山区蛇口街道3. 项目规模：总建筑面积约10万平方米，包括地上建筑约7万平方米，地下建筑约3万平方米。
4. 建设内容：主要包括办公楼、商业配套、地下车库等。
5. 招标范围：本工程包括但不限于土建、装饰装修、安装工程等。
6. 工期要求：合同工期为720日历天。
三、投标人资格要求1. 投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质。
2. 投标人须具有有效的安全生产许可证。
3. 投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
4. 投标人须具有近三年内完成的类似工程业绩。
5. 投标人须在投标文件中提供以下证明材料：- 企业法人营业执照副本；- 企业资质证书副本；- 有效的安全生产许可证；- 近三年内完成的类似工程业绩证明；- 财务报表；- 信用报告。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年4月15日，每日上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间）。
2. 招标文件获取方式：投标人须携带以下材料到深圳市南山区蛇口街道XX大厦XX室现场购买招标文件：- 企业法人营业执照副本；- 企业资质证书副本；- 有效的安全生产许可证；- 近三年内完成的类似工程业绩证明；- 财务报表；- 信用报告；- 投标保证金汇款凭证。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年4月30日14:00（北京时间）。
2. 投标文件递交地点：深圳市南山区蛇口街道XX大厦XX室。
六、开标时间及地点1. 开标时间：2023年4月30日14:00（北京时间）。
深圳市建设工程招标投标法规规章政策文件目录
发布机关
1
地方性法规
深圳经济特区建设工程施工招标投标条例
深圳市人民代表大会常务委员会
2
地方性法规
深圳市建筑市场严重违法行为特别处理规定
深圳市人民代表大会常务委员会
规章
深圳市政府投资建设项目施工许可管理规定
深圳市人民政府令第328号
深圳市人民政府
4
规章
深圳市社会投资建设项目报建登记实施办法
深圳市人民政府令第329号
深圳市住房和建设局关于转发《必须招标的工程项目规定》的通知
深建市场〔2018〕19号
深圳市住房和建设局
29
其他政策文件
深圳市住房和建设局关于建设工程服务类招标项目投标资格条件设置有关事宜的通知
深建市场〔2018〕29号
深圳市住房和建设局
30
其他政策文件
深圳市住房和建设局关于加强我市建设工程材料价格风险管控的通知
深圳市建设工程招标投标法规规章政策文件目录
文章属性
【制定机关】深圳市住房和建设局
【公布日期】2020.12.07
【字 号】
【施行日期】2020.12.07
【效力等级】地方规范性文件
【时效性】现行有效
【主题分类】法制工作
正文
深圳市建设工程招标投标法规规章政策文件目录
序号
规章/规范性文件/其他政策文件
文件名称
深建规〔2020〕1号
深圳市住房和建设局
11
规范性文件
深圳市住房和建设局关于印发《深圳市建筑市场主体信用管理办法》的通知
深建规〔2020〕3号
深圳市住房和建设局
12
规范性文件
深圳市住房和建设局关于印发《关于支持民营企业积极参与国有资金投资工程建设的若干措施》的通知
深圳市住房和建设局关于印发《深圳市工程建设项目货物招标投标实施
【法规名称】深圳市住房和建设局关于印发《深圳市工程建设项目货物招标投标实施办法(试行)》的通知【颁布部门】深圳市住房和建设局【发文字号】深建规[2010]6号【颁布时间】 2010-04-06【实施时间】 2010-04-06【效力属性】有效【正文】深圳市住房和建设局关于印发《深圳市工程建设项目货物招标投标实施办法(试行)》的通知各有关单位：为规范工程建设项目货物招标投标活动，加强对利用国有或者集体资金投资项目建设中货物招标投标活动以及资金的监管，促进工程建设项目顺利进行，根据有关法律、法规、规章以及深圳市人民政府《关于加强建设工程招标投标管理若干规定的通知》(深府〔2008〕86号)的有关规定和要求，我局制定了《深圳市工程建设项目货物招标投标实施办法(试行)》，现予印发施行。
深圳市住房和建设局二0一0年四月六日深圳市工程建设项目货物招标投标实施办法(试行)第一章总则第一条为规范工程建设项目货物招标投标活动，根据相关法律、法规和规章，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于本市行政区域内利用国有或者集体资金投资新建、改建、扩建、装修、拆除等建设工程的货物招标投标活动。
本办法所称货物，是指与工程建设项目密切相关的重要设备、材料等，主要包括：房屋建筑工程中的电梯、中央空调、建筑智能化系统、给排水系统、电气系统、消防系统;市政基础设施及轨道交通工程中的各类设备设施;其他构成工程实体的原材料和半成品。
第三条市建设行政主管部门对本市工程建设项目货物招标投标活动实施统一的监督管理和指导。
各区建设行政主管部门及各有关行政主管部门按照各自职责分工，对工程建设项目货物招标投标活动实施监督管理。
市(区)建设行政主管部门以下统称主管部门。
第四条按照本办法规定进行工程建设项目货物招标投标的，应当按照项目管理权限，进入深圳市建设工程交易服务中心(以下简称交易中心，包括依法设立的分支机构)进行招标投标。
第二章招标范围第五条全部使用国有、集体资金投资或者国有、集体资金占控股或者主导地位的，单项合同估算金额在100万元以上的工程建设项目货物采购，应当进行招标。
深圳市建设工程施工招标文件示范文本
关于发布《深圳市建设工程施工招标文件示范文本（2012.06版）》的通知各区住房和建设局，宝安区建设局、住宅局，光明、坪山新区城建局，市建设工程交易服务中心及宝安、龙岗分中心，各有关单位：为了进一步深化招标投标改革，规范工程施工招标投标活动，预防和打击围标串标行为，促进招标投标活动的公开、公平、公正和择优，根据《关于发布〈深化建设工程招标投标改革的若干措施》的通知〉（深建市场〔2012〕72号）精神，我局对《深圳市建设工程施工招标文件示范文本（适用于资格后审固定单价招标且采用计算机评标系统评标工程）》（以下简称“招标文件范本”）进行了修订，形成2012.06版“招标文件范本”，现予发布。
本次修订的主要内容如下：一、完善施工评标和定标方法（一）修订评标方法。
2012.06版“招标文件范本”中仅保留了定性评审法、信用商务法和综合评估法三种评标方法，并严格限制使用综合评估法。
所有递交的投标文件不被判定为废标或无效标的投标人均进入定标程序。
各类评标和定标方法以及其推荐适用范围详见示范文本。
（二）实行技术标和商务标的标准化评审。
2012.06版“招标文件范本”中使用了新的技术标、商务标评审细则范本。
招标人应参照范本要求设置评审内容，专家将使用规范化语言和格式进行评标，并将评审结果详细纳入评审报告中。
（三）优化定标方法。
2012.06版“招标文件范本”中明确了直接票决定标、逐轮票决定标、票决抽签定标、先评后抽定标四种定标方法。
2012.06版招标文件同时修订了投票规则，由定标委员会成员对所有进入定标程序的投标人进行排名,并以这些排名为基础,在一对一比较中取胜次数最多的投标人确定为胜出者。
二、关于定标委员会的组成根据实行评标定标分离的要求，2012.06版“招标文件范本”中完善了评定分离相关内容的描述，增加定标委员会人数，新增定标监督小组等有关内容。
三、招标控制价以及合同条款中增加了赶工措施费等内容。
四、关于招标文件和投标文件的签章要求电子招标文件必须采用招标人的机构数字证书（委托招标代理机构的，还需有招标代理机构的机构数字证书）、招标人的法定代表人的个人数字证书进行电子签名；电子送审招标控制价文件必须采用招标控制价编制单位的机构数字证书、其法定代表人和注册造价工程师的个人数字证书进行电子签名。
深圳市人民政府关于加强建设工程招标投标管理若干规定
深圳市人民政府关于加强建设工程招标投标管理若干规定文章属性•【制定机关】深圳市人民政府•【公布日期】2008.05.08•【字号】深府〔2008〕86号•【施行日期】2008.06.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】政府采购正文深圳市人民政府关于加强建设工程招标投标管理若干规定深府〔2008〕86号各区人民政府，市政府直属各单位：《关于加强建设工程招标投标管理的若干规定》已经市政府同意，现予以印发，请遵照执行。
深圳市人民政府二〇〇八年五月八日关于加强建设工程招标投标管理的若干规定目录第一章总则第二章招标范围第三章资格审查第四章招标第五章评标方法第六章开标、评标和中标第七章监督管理第八章附则第一章总则第一条为了进一步加强对本市建设工程招标投标的监督管理，规范招标投标活动，完善有形建筑市场，促进公开、公平、公正、择优原则的实现，根据《中华人民共和国招标投标法》等法律、法规，制定本规定。
第二条在本市行政区域内利用国有或者集体资金投资新建、改建、扩建、装修、拆除等建设工程，依法必须招标的，适用本规定。
本规定所称建设工程是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等。
第三条下列建设工程以及与工程密切相关的服务、货物应当进入建设工程交易服务机构进行交易：（一）建设工程项目总承包招标；（二）建设工程施工招标、专业和劳务分包招标；（三）建设工程勘察、设计、监理、项目代建、造价咨询、招标代理、环境影响评价、工程咨询等服务招标；（四）与建设工程密切相关的重要设备、材料等货物招标；（五）由发展和改革部门列入政府基本建设投资计划并使用计划内资金的修缮、园林绿化招标；（六）地质灾害治理等与建设工程有关的其他招标。
本规定所称“与建设工程密切相关的重要设备、材料等货物”，是指以下设备、材料：房屋建筑工程中的电梯、中央空调、建筑智能化系统、给排水系统、电气系统、消防系统；市政基础设施及轨道交通工程中的各类设备设施；其他构成工程实体的原材料和半成品。
深圳市建设工程直接抽签法招标文件示范文本
深圳市建设工程直接抽签法招标文件示范文本深圳市住房和建设局2014年06月修订版（提示：招标人应当将本章节空白部分填写完整）投标人须知致工程的投标人:鉴于我方工程编号为的工程拟采用直接抽签的方式定标，现将有关事项通知如下：一、本工程招标投标活动在深圳市建设工程交易服务中心（以下简称市交易中心）进行，投标人应当遵守相关规定（详细内容可查询“深圳市建设工程交易服务网”，网址：）。
违反相关规定导致不利后果的，责任由该投标人自负。
二、投标报价施工类本工程的招标控制价为万元，中标价为招标控制价下浮 %，即万元。
监理类本工程的监理酬金：□为万元；□为本工程结算造价的%；□为元/人.月×人×月。
货物及服务类（不含监理）本工程的中标价：□为万元；□为本工程结算造价的%；□其他三、投标担保本工程的投标人应当向招标人（或招标代理）提供投标担保，投标担保的金额为万元，投标有效期从截标之日起计算，为日历天。
投标担保的形式为：□本工程属于政府投资工程，要求只能采用银行出具的保函。
□本工程不属于政府投资工程，采用以下担保形式（可多选）：□银行出具的保函；□专业担保公司出具的保函；□投标保证金。
投标人应当在本须知第七条规定的时间前将保证金送达我方（我方收款银行及帐号为：），并领取我方出具的收讫投标保证金的凭证。
特别说明：（一）在交易中心交纳的年度保证金适用于所有工程，一律有效。
（二）采用保函担保的，投标人提交的投标保函应当符合本须知附件2《投标保函示范文本》的实质性要求。
四、本工程抽签中标的原则由我方按相关规定在入围投标单位中直接抽取一名投标人做为中标候选人。
中标候选人在中标公示期间应提供投标所需相关资料原件备查。
五、投标文件的组成（一）资格文件（包含但不限于以下内容）：（二）《投标承诺书》和投标保函；（三）招标人（或招标代理）要求提交的其他材料：特别说明：（一）投标文件中以上所涉及资料均应扫描上传。
（二）确定中标候选人后，在中标公示期内，中标候选人需提供以上所有扫描上传资料原件及检察院出具的投标企业及法定代表人的《行贿犯罪档案查询告知函》（近三年）供招标人核查。
深圳建设工程施工招标范本
工程编号：44030020040324003深圳市建设工程施工招标文件（试行本）工程名称：泰然海松大厦桩基工程工程地点：深圳市福田区车公庙泰然金谷小区招标人：深圳泰然股份有限公司法定代表人或其委托代理人：马新建招标代理机构：法定代表人或其委托代理人：2003年8月版使用说明一、为了规范工程施工招标投标活动，保障招标人和投标人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》以及《建设工程工程量清单计价规范》等有关规定，结合建设工程施工招标投标活动的需要，我局对《深圳市建设工程施工招标文件》（试用本）进行了修订，并更名为《深圳市建设工程施工招标文件》(2003年8月版)。
二、《深圳市建设工程施工招标文件》(2003年8月版)适用于采用《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）进行招标的工程。
三、《深圳市建设工程施工招标文件》(2003年8月版)的主要编写依据：1、《中华人民共和国建筑法》；2、《中华人民共和国招标投标法》；3、《中华人民共和国合同法》；4、《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》；5、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）；6、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本》（建设部）；7、其他有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件；四、其他有关问题的说明1. 招标文件中的空格必须按实填写，无内容者或不采用者应用斜画线表示。
招标文件中所预留的空白栏目过小时，招标人可按规定格式重新打印该页后填写内容；招标人在填写本《招标文件》的空白栏目、增加或修改部分内容时，应采用与本《招标文件》不同的字体。
2．招标文件前附表1第3项建设规模应描述整个建设项目的规模情况和使用功能。
3．招标文件前附表1第8项中的工程承包方式目前主要有两种，一是“包工包料”承包，二是“包工不包料”承包。
深圳市建设工程招标投标文件
工程编号：______________深圳市建设工程施工招标文件工程名称：***酒店世纪楼客房改造装修工程____________________ 工程地点：Y _________________________ 招标人：_________________招标时间：2006年6月8日使用说明一、为了规范工程施工招标投标活动，保障招标人和投标人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》、《工程建设项目施工招标投标办法》、《建设工程工程量清单计价规范》以及深圳市人民政府《关于进一步加强建设工程施工招标投标管理的若干规定（试行）》等有关规定，结合建设工程施工招标投标活动的需要，我司拟订了本建设工程施工招标文件。
二、《深圳市建设工程施工招标文件》（通用版）适用于深圳市人民政府《关于进一步加强建设工程施工招标投标管理的若干规定（试行）》（深府[2004]67 号）中规定的采用《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）进行邀请招标，并采用“经评审的最低投标价法1—A”评标的一般工程。
三、《深圳市建设工程施工招标文件》（通用版）的主要编写依据：1 ．《中华人民共和国建筑法》；2．《中华人民共和国招标投标法》；3．《中华人民共和国合同法》；4．《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》；5、《工程建设项目施工招标投标办法》（国家七部委30号令） 6．《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）；7．《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本》（建设部）；8．深圳市人民政府《关于进一步加强建设工程施工招标投标管理的若干规定（试行）》9．其他有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件；四、其他有关问题的说明1. 招标文件中的空格必须按实填写，无内容者或不采用者应用斜画线表示。
招标文件中所预留的空白栏目不足时，招标人可根据需要补充填写内容；招标人在填写本《招标文件》的空白栏目、增加或修改部分内容时，应采用与本《招标文件》不同的字体。
深圳市住房和建设局关于明确建设工程招标相关事宜的通知-深建规〔2018〕3号
深圳市住房和建设局关于明确建设工程招标相关事宜的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市住房和建设局关于明确建设工程招标相关事宜的通知各有关单位：为进一步规范我市建设工程招标投标活动，实现建设工程招标投标择优与竞价，现将有关事宜通知如下。
一、关于投标担保招标工程投标担保仅限于保证金和银行保函两种形式：保证金须从投标人基本账户汇出，银行保函须由投标人基本账户开户银行所在网点或其上一级银行机构出具。
招标人不按上述原则设置投标担保，并导致围标、串标情形的，由招标人承担招标失败的相应责任。
二、关于采用资格预审方式的项目范围为了提升招标质量，节约招投标成本，以下工程招标人在确保投标人不围标、串标前提下，可采用资格预审方式进行审查：（一）单个标段预算价8000万以上的装饰工程，要求投标人提供设计方案且采用设计施工一体化（或EPC）方式招标的工程；（二）单个标段预算价5000万以上的园林绿化工程，要求投标人提供设计方案且采用设计施工一体化（或EPC）方式招标的工程。
上述工程以外的其他设计施工一体化（或EPC）招标项目，不得采用资格预审方式，但招标人可设置未中标单位设计方案补偿机制。
三、关于资格预审方式的相关要求前述工程采用资格预审方式的，应符合下列要求：（一）招标入围家数原则上不得少于7家，具体数量由招标人在招标文件中确定。
（二）招标人应在开标后对投标报价竞争充分与否进行评估，如最低投标报价存在异常情况（如，报价明显偏离市场价格水平），招标人应及时终止招标。
（三）工程项目采用资格预审方式的，定标方式须采用价格竞争定标法。
价格竞争定标法原则上应采用低价中标方式，但与最低投标报价相差不超过一定比例的（比例不超过3%，详细规则在招标文件中明确）可视为同等报价，并在同等报价的投标人中，采取等概率抽签方式确定中标人。
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工程编号：深圳市建设工程施工招标文件工程名称：***酒店世纪楼客房改造装修工程工程地点：深圳市福田区百花七路招标人：深圳市**投资控股股份有限公司招标时刻：2006年6月8日使用讲明一、为了规范工程施工招标投标活动，保障招标人和投标人的合法权益，依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》、《工程建设项目施工招标投标方法》、《建设工程工程量清单计价规范》以及深圳市人民政府《关于进一步加强建设工程施工招标投标治理的若干规定(试行)》等有关规定，结合建设工程施工招标投标活动的需要，我司拟订了本建设工程施工招标文件。
二、《深圳市建设工程施工招标文件》(通用版)适用于深圳市人民政府《关于进一步加强建设工程施工招标投标治理的若干规定(试行)》(深府[2004]67号)中规定的采纳《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)进行邀请招标，并采纳“经评审的最低投标价法1—A”评标的一般工程。
三、《深圳市建设工程施工招标文件》(通用版)的要紧编写依据：1．《中华人民共和国建筑法》；2．《中华人民共和国招标投标法》；3．《中华人民共和国合同法》；4．《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》；5、《工程建设项目施工招标投标方法》(国家七部委30号令)6．《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)；7．《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本》(建设部)；8．深圳市人民政府《关于进一步加强建设工程施工招标投标治理的若干规定(试行)》9．其他有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件；四、其他有关问题的讲明1. 招标文件中的空格必须按实填写，无内容者或不采纳者应用斜画线表示。
招标文件中所预留的空白栏目不足时，招标人可依照需要补充填写内容；招标人在填写本《招标文件》的空白栏目、增加或修改部分内容时，应采纳与本《招标文件》不同的字体。
2．招标文件前附表1建设规模应描述整个建设项目的规模情况和使用功能。
3．招标文件前附表1招标范围，应详细讲明本次招标工程的具体项目、结构类型等定量规模和项目特征。
4．分段招标的，招标文件前附表1招标范围，应详细讲明每个标段的内容、数量等。
5．招标文件前附表1资金来源，应注明建设资金落实情况，并符合《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》第十三条第四款的规定要求。
6．招标文件前附表1中的工程承包方式目前要紧有两种，一是“包工包料”承包，二是“包工不包料”承包。
7．招标文件前附表1投标担保：投标担保可采纳投标保证金或投标保函，投标担保至投标有效期满后28天内有效。
依照《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》第37条规定的投标担保金额应不高于投标总价的2%且不超过80万元。
8．招标文件前附表1投标人的替代方案：如招标人需要投标人提交替代方案的则应明确“将考虑投标人提交的替代方案或将同意投标人提交替代方案”；假如招标人不要求投标人提交替代方案则应明确“投标人提交的替代方案不予考虑”。
9．招标文件前附表1评标方法：在招标文件中必须明确评标方法和标准，确保评标委员会按己确定的方法进行评审。
依照《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》第四十九条评标方法可采纳“经评审的最低投标价法”、“综合评估法”或法律、法规同意的其它评标方法。
对评标方法和标准的规定应当详细具体，能够满足评标的需要。
10．．招标文件前附表2投标有效期是指从投标截止之日起的一段时刻内投标文件保持有效，投标有效期不宜过短，因在这段时刻内要保证开标、评标、定标、招投标活动的备案、签订合同协议等，一般投标有效期在90～120天之间。
11．招标文件前附表2开标会：依照《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》第四十一条规定，开标应当在提交投标文件截止时刻的同一时刻公开进行，因此开标会的开始时刻应同投标截止时刻。
五、本工程招标文件的解释权属于招标人，招标人对招标文件示范文本的内容存在异议时，可向建设行政主管部门申请解释。
目录第一章致投标人第二章投标须知一、投标须知前附表(一)投标须知前附表1(二)投标须知前附表2(三)投标须知前附件二、投标须知(一)总则(二)招标文件(三)投标文件的编制(四)投标文件的提交(五)开标(六)评标(七)中标通知书(八)合同的授予附件:评标程序和评标方法第三章指定分包合同条款第一部分协议书第二部分通用条款第三部分专用条款第四章图纸第五章工程量清单第六章投标文件格式商务标部分技术标部分第七章中标通知书第一章致投标人本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，依照本招标工程的特点和需要编制的。
招标文件的编制遵循公开、公平、公正和老实信用的原则，招标文件的内容已清晰地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。
我们要求投标人必须完全响应本招标文件的实质性内容。
本招标文件中：“指定分包人(分包人)”指的是：***酒店世纪楼客房改造装修工程分包人；“承包人”指的是：深圳市**工程有限公司；“发包人”指的是：深圳市**投资控股股份有限公司。
招标人（盖章）：深圳市**投资控股股份有限公司招标单位地址：福田区白传真：联系人：联系电话：日期： 2020年2月6日第二章投标须知一、投标须知前附表(一)投标须知前附表1投标文件否决性条款摘要本章节是本工程招标文件(含招标文件的澄清、答疑、补充文件等)中涉及的所有否决性条款的摘要，否决性条款包括：招标文件不予受理，无效标、废标条款以及技术标不合格情形。
除出现以下情形外，投标文件的其他任何情形均不得作否决处理。
招标文件中有关否决性条款的阐述与本章节不一致的，以本章节内容为准。
(提示：如招标文件的澄清、答疑、补充文件中增加否决性条款的，招标人应当重新编写本章节内容，将新增否决性条款摘要列入本章节，否则，增加的否决性条款无效。
)一、有关无效标的情形：1、在本须知规定的投标截止时刻以后逾期送达的或者未送达指定地点的；2、未按本须知第26条的规定密封、标记和骑缝加盖投标人公章的；3、投标文件的投标报价高于公布标底的；4、投标文件承诺的工期超过招标文件中工期要求的；5、投标文件的有关内容未按本须知规定加盖投标人印章、或未经法定代表人或其托付代理人签字(或盖章)、或由托付代理人签字(或盖章)但未随投标文件一起提供“投标文件签署授权托付书”原件的；8、投标文件中的技术标书未经投标人拟派出的法定托付人签字认可的；9、投标文件中的商务标书未经法定托付人签字认可的；10、投标函按招标文件规定应当填写而未填写的；二、有关废标的情形：1、投标人以他人的名义投标或出现下列串通投标、弄虚作假投标嫌疑的：(1)投标文件中载明的项目治理班子成员与本招标工程其他投标人的投标文件载明的相关人员中为同一人的；(2)在投标文件的商务标书上签字盖章的造价工程师与其他投标人的投标文件的商务标书上签字盖章的造价工程师为同一人的；2、投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求；3、投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、讲明、补正的，或评标委员会依照本须知规定对投标文件的计算错误进行修正后，投标人不同意修正后的投标报价的；4、投标文件中存在明显不符合技术规范、技术标准的内容的；5、投标文件附有招标人不能同意的条件的；6、按其他投标人的投标文件对应项目的平均报价计算，商务标中缺项、漏项部分或者改变分部分项工程量清单部分涉及到的造价超过该投标人投标总报价3%的；7、投标报价中要紧清单项目的报价明显高于(超过30%)其他投标人的相应报价的平均值或高于标底价格的；8、技术标经评标委员会评审为不合格的。
（技术标评审表）二、投标须知(一)总则1.工程讲明1.1工程名称见前附表1所述。
1.2 工程地点见前附表1所述。
1.3 工程规模和特征见前附表1所述(详见图纸、工程量清单)。
2.招标范围：2.1 本次招标的工程项目见前附表1所述(详见工程量清单)。
2.3 工程指定分包人拒绝按总承包合同专用条款27.10款确定的价格承包暂定金额工程的，应执行总承包合同专用条款27.11款所述规定。
3.资金来源3.1 本工程资金通过企业自筹。
4.承包方式4.1 本工程的承包方式见前附表1所述。
5.工程质量5.1 本工程的质量标准见前附表1。
6.工期要求6.1本工程的工期要求见前附表1所述。
7.投标费用7.1 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。
8.踏勘现场8.1 招标人将组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人猎取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。
踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担，踏勘时刻、地点见前附表2所述。
8.2 招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。
招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
8.3 投标人及其人员通过招标人的同意，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。
投标人应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身损害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。
9.4 假如投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将予以支持，费用自理。
9.标底的编制和公布9.1 针对本工程，招标人：□已编制标底，标底为万元。
■将编制标底，标底公布的时刻、地点见前附表2。
(二)招标文件10.招标文件的组成10.1 招标文件包括下列内容：第一章致投标人第二章投标须知一、投标须知前附表1、前附表2、前附件二、投标须知第三章指定分包合同条款协议书通用条款专用条款第四章标准、规范和技术要求第五章图纸一、图纸清单二、标准图集清单第六章工程量清单一、工程量清单的讲明及投标报价讲明二、工程量清单格式第七章投标文件格式一、商务标部分二、技术标部分第八章中标通知书第九章担保书格式10.2 除10.1款内容外，招标人在投标截止日期前7日(一般为7日)以书面形式发出的招标文件的澄清(答疑)纪要、修改(补充)函件，均是招标文件的组成部分，对招标人投标人起约束作用。
10.3 投标人购取招标文件后，应认真检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后 3 日(一般为3日)内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负。
投标人同时应认真批阅招标文件中所有的事项、条款、格式和标准要求等，假如投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，同时依照有关条款规定，其投标有可能被拒绝。
11.招标文件的澄清11.1 投标人若对招标文件有疑问，需要招标人予以澄清，应于投标截止日期之前 9 日(一般为9日)以书面形式向招标人提出，送至招标公告中的招标人地址。