房屋租赁合同的期限与失效
租赁合同到期不续签继续租赁,原合同有效吗
租赁合同到期不续签继续租赁,原合同有效吗对于在城市⼯作⼜买不起房屋的⼈，是可以选择租赁房屋的。
租赁合同⼀般会约定租赁期限，租赁标的，那么，租赁合同到期不续签继续租赁，原合同有效吗？今天，店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
租赁合同到期不续签继续租赁,原合同有效吗原合同继续有效。
租房时，很多⼈都是只签⼀次合同了事，即使合同期满了，双⽅时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租⽤房，房东照常收租。
这样的做法，让不少⼈疑虑原租赁租赁合同是否有效。
其实⼤可不必疑虑，当租赁合同到期后，双⽅未签订新租赁合约的，若租⽅⼜继续按使⽤租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双⽅都要继续履⾏原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。
双⽅在给予对⽅合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双⽅的租赁关系。
如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。
因为房屋租赁合同到期后，不是⾃动续约的，若双⽅未及时签订新的租赁合同，租⽅继续使⽤租赁房屋，房东⼜未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。
租赁合同到期不续租，双⽅应理清“⼿尾”当房屋租赁合同到期后，双⽅不再续租的，必然会存在不少⼿尾，如押⾦退还问题，租客清房还房等等，双⽅应该协商妥善处理。
例如当租客不再续租的，房东应该退还押⾦，若房东不退或少退，双⽅⼜协商不成的，房客可以找当地出租屋管理部门等投诉索偿；依然未能追回押⾦的，租客可以向法院提起诉讼，通过法律途径追偿，不要⽩⽩便宜⽆良房东。
⼜例如当房屋租赁合同到期后，房东不愿再出租，租户死赖不⾛的，房东可以先报警处理；未能解决问题的，房东可以到法院起诉⽆赖租客，要求租客赔偿相应的损失并搬出房屋，若租客据搬得，房东可以拿着已⽣效的法院判决书申请法院强制将租客搬出房屋，反正最终费⽤都可以要求租客⽀付或赔偿，不⽤⽩不⽤。
山西房屋租赁合同6篇
山西房屋租赁合同6篇篇1山西房屋租赁合同是租赁双方在租赁关系中达成的必要文件，具有法律效力。
房屋租赁合同的签订不仅有助于规范租赁关系，明确双方的权利和义务，还可以有效保障双方的合法权益。
以下是一份关于山西房屋租赁合同的范本，供参考：山西房屋租赁合同甲方（出租人）：______________（身份证号码：______________，联系电话：______________）乙方（承租人）：______________（身份证号码：______________，联系电话：______________）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商一致，就以下房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋的基本情况1. 租赁房屋地址：______________2. 房屋类型：______________3. 房屋面积：______________平方米4. 租赁用途：居住/办公/商业/其他（请在后面划去无关选项）二、租赁期限1. 租赁期限为______________年/月/日，自______________年/月/日起至______________年/月/日止。
2. 如需续租，须在租赁期届满前30日提前书面告知，经双方协商一致签订续租协议。
三、租金及支付方式1. 租金总额为______________元整，租金支付方式为______________。
2. 租金支付周期为______________（月/季/半年/年），每期租金应在______________日前支付至甲方指定账户。
3. 如出现逾期支付情况，乙方应支付违约金______________元/天。
四、押金及其他费用1. 押金总额为______________元整，用于保障乙方在租赁期间的履约义务。
2. 若租赁期结束无损坏、欠缴物业费等情况，甲方应于______________日返还押金给乙方。
3. 租赁期间的水、电、燃气、物业费等费用由乙方单独承担。
房屋租赁合同通用13篇
房屋租赁合同通用13篇房屋租赁合同通用13篇1出租方（以下简称甲方）：_____承租方（以下简称乙方）：_____甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况：甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于磨山村茅岭，方大星房屋。
第二条租赁期限：为在原有老房屋租赁合同基础上延期一年止。
出租方不得以任何理由任意调整租金。
合同租金为一年______万元。
第三条付款方式：乙方按原有房屋租赁合同约定租金支付租金给甲方。
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁。
第四条合同效应：本合同为原有合同附件均为合同组成不可分割部分。
第五条合同失效期：房租付完合同自动失效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日房屋租赁合同通用13篇2甲方：乙方：鉴于甲、乙双方于年月日签订《宿舍租赁合同》（以下简称“原合同”）现甲、乙经过友好协商，就原合同租赁事宜作如下补充：一、甲方同意乙方增加承租，租赁期限从月日起至月日止，且甲方从月日起增加收取这间宿舍的租金（800元/间/月）及其他费用，首月收取月日—月日的租金800元整（租金价格不含税，含税金额为872元）及合同保证金800元。
乙方应在月日前向甲方支付首月租金及合同保证金。
二、上述增加的宿舍配置：空调1台、热水系统1套、木床（含床垫）1张、衣柜1个、书桌(含椅子)1套。
三、除本协议中上述所作变更的条款之外，原合同中其他条款内容均不作变更，原合同的其余部分继续有效。
四、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。
本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。
五、本协议自双方签字盖章之日起生效；本协议一式伍份，由甲方执叁份，乙方执两份，均具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字或盖章）：法定代表人（签字或盖章）：经办人：经办人：日期：日期：房屋租赁合同通用13篇3甲方：乙方：为明确责任，保障租赁双方合法权益，根据公安部（租赁房屋治安管理规定），特签定本合同协议书。
房屋租赁合同 半年
房屋租赁合同半年甲方（出租人）：__________联系电话：_______________住址：___________________乙方（承租人）：__________联系电话：_______________住址：___________________甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1. 房屋坐落：__________2. 建筑面积：__________平方米3. 房屋用途：居住第二条租赁期限1. 租赁期限为半年，自______年___月___日起至______年___月___日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求继续租赁，则须提前三十日向甲方提出书面续租请求。
如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。
3. 租赁期满，乙方享有同等条件下的优先承租权。
4. 如遇特殊情况需要延长或缩短租期，双方应至少提前十五日协商，达成一致后签订补充协议。
第三条租金及支付方式1. 月租金为人民币__________元整（大写：__________）。
2. 租金支付方式：__________（月付/季付/半年付）3. 乙方应于每期租金支付日前__________日内将租金支付至甲方指定账户。
4. 逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按日租金的__________％支付滞纳金。
逾期超过__________日的，甲方有权解除合同。
5. 租金支付凭证由甲方提供，乙方应妥善保管。
第四条押金1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________）。
2. 租赁期满或合同解除时，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后__________日内退还押金。
3. 押金不足以抵扣应由乙方承担的费用或损失的，乙方应予以补足。
4. 甲方不得以任何理由拖延退还押金，否则每逾期一日，应按日租金的__________％向乙方支付滞纳金。
住房租赁合同通用版7篇
住房租赁合同通用版7篇篇1甲方（出租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成以下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。
一、租赁房屋1. 甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
租赁房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附录一。
2. 乙方应按照本合同约定的用途、期限、租金等条件使用租赁房屋。
二、租赁期限1. 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满，如需续租，双方应在本合同到期前60天内协商并签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定支付租金。
租金总额为人民币____元（大写：____元整）。
2. 乙方应按照每____个月支付一次租金的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空租赁房屋。
四、租赁房屋的用途1. 乙方仅可将租赁房屋作为居住使用。
2. 乙方不得在租赁房屋内从事违法、违规活动，不得将租赁房屋用于其他商业用途。
五、押金1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁押金。
2. 租赁期间，押金不得冲抵租金或其他费用。
租赁期满，乙方如无违约情况，甲方应全额退还押金。
六、甲方责任1. 甲方应保证租赁房屋的权属清晰，无争议。
2. 甲方应保证租赁房屋符合居住使用的要求，保证租赁房屋的安全。
个人房屋出租给公司租赁合同
个人房屋出租给公司租赁合同个人房屋出租给公司租赁合同（精选10篇）在人们愈发重视契约的社会中，合同在生活中的使用越来越广泛，它可以保护民事法律关系。
那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是店铺为大家整理的个人房屋出租给公司租赁合同（精选10篇），仅供参考，欢迎大家阅读。
个人房屋出租给公司租赁合同1出租方（以下简称甲方）：________________承租方（以下简称乙方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用并收取租金等事宜，为明确双方权利义务，经双方协商一致，特订立本合同：一、甲方将位于兴义市桔山民族街1—10号，房屋共计________平方米，租赁给乙方。
二、房屋租赁期限为：___年___月___日始至___年___月___日止（共计________年），合同期满自动失效。
三、甲方租赁给乙方的房屋租金每年________元，合同签订时乙方一次性缴清当年租金和保证金合计________元。
每___年___月___日前一次性缴清至次___年___月___日一年房租。
四、乙方向甲方承诺，承租该房屋仅作为商贸经营活动使用。
五、乙方在承租期间，因经营需要对所承租甲方房屋进行装修、改造的，事前必须经甲方同意后方可施工，但要在不破坏房屋主体结构的前提下。
并且，乙方装修后或改造的房屋各种费用在租赁到期时或因甲、乙双方违约造成终止合同，甲方均不承担任何补偿。
六、甲方收取乙方租房押金人民币________，乙方租期未满时停止房屋租赁，甲方则有权不退租房押金，乙方损坏甲方房屋结构将按等价赔偿，并承担由此而带来的一切损失。
该款双方合同期满，乙方无违约行为并在隔墙恢复和未欠相关费用的情况下，此款全额无息返还。
七、在本合同签订之日起，乙方必须认真履行本合同，如发生拖欠租金一事，甲方则按每日收8%违约金（在押金中扣）如乙方超出约定支付房租十五日甲方在交涉无果后收回房屋，并有权终止本合同，押金不退还乙方，并且乙方还要承担违约责任。
甲乙双方房屋租赁合同5篇
甲乙双方房屋租赁合同5篇篇1甲乙双方房屋租赁合同租赁双方：甲方：（出租人）身份证号码：联系电话：地址：乙方：（承租人）身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将其名下位于（地址）的房屋出租给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，达成以下租赁合同：第一条租赁房屋甲方同意将其名下位于（地址）的房屋租给乙方作为居住使用，房屋结构及面积详见附录一。
第二条租赁期限本次租赁期限自（日期）起至（日期）止，共计（租赁期限）个月。
期满后，若乙方继续居住需续租，应提前（提前续租期限）告知甲方。
续租期限暂定为（续租期限）个月，具体续租事宜双方另行协商。
第三条租金及押金1. 租金：租期内，乙方应按月支付房屋租金（Rent），每月租金为（租金金额）元人民币。
2. 押金：乙方需在签订本合同时向甲方支付房屋押金（Deposit），押金金额为（押金金额）元人民币。
租期届满后，乙方如无拖欠房租及其他费用情况，甲方应在（押金退还期限）内将押金全额退还给乙方。
第四条房屋维护1. 乙方应妥善保管和维护所承租的房屋及其内部设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方如发现房屋内的设施出现故障或损坏，应及时通知甲方协商处理。
第五条使用权乙方在租赁期限内享有合法使用甲方出租的房屋的权利，但不得转租、转借、擅自改造房屋或从事违法活动。
第六条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应当承担相应的法律责任。
2. 若乙方违约，擅自终止租赁合同，除应支付剩余租金外，还应向甲方支付违约金（Penalty）元人民币。
3. 若甲方违约，导致乙方无法正常使用承租房屋，甲方应承担相应的违约责任。
第七条合同解除在租赁期限届满前，任何一方均不得单方面解除租赁合同，如有特殊情况需要解除合同，应提前通知对方并经双方协商一致后办理相关手续。
第八条其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可协商补充或修改，并以书面形式作出确认。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
5年租房合同协议(集锦9篇)
5年租房合同协议（集锦9篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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平房房屋租赁合同5篇
平房房屋租赁合同5篇篇1平房房屋租赁合同甲方（出租人）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是平房的合法所有人，拟将其所有的平房出租给乙方，经甲乙双方友好协商一致，达成如下协议：一、租赁房屋位置及房屋概况1. 位于_______________的___________平房（以下简称“租赁房屋”）。
2. 租赁房屋建筑面积为_________平方米，共有________个卧室、________个客厅、________个卫生间、________个厨房及其他附属设施。
二、租赁期限1. 租赁期限为自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
2. 租赁期届满终止，若乙方需要继续租住，应提前一个月书面告知甲方，并经双方协商确定续租事宜。
三、租金及支付方式1. 乙方应当按照每月______元的租金支付给甲方，租金支付方式为（现金/银行转账）。
2. 租金支付期限为每月的____日前，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并对逾期支付的租金加收每日_____元的违约金。
四、房屋使用及维修1. 乙方承诺按照合理的方式使用租赁房屋，不得将租赁房屋用于非法活动或赌博行为。
2. 在使用租赁房屋过程中，如出现损坏或需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并由甲乙双方商定维修责任及费用承担的方式。
五、违约责任1. 若乙方在租赁期内违反本合同的任何规定，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾空交付租赁房屋，乙方应承担相应的违约责任。
商业房屋租赁合同标准范本（5篇）
商业房屋租赁合同标准范本出租人（甲方）：承租人（乙方）：甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。
一、租赁房屋1.甲方将位于房屋出租给乙方使用。
二、租赁期限和用途1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。
2.租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系通知对方。
3.该处房屋仅作办公使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。
三、租金、保证金费用及支付方式1.该房屋租金以,按年支付，乙方在上次所缴租金期满前十五日内向甲方支付下期租金。
2.合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币____元整（小写：¥元）作为租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还给乙方。
3.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的水、电等费用由乙方支付。
四、房屋安全管理1.在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外（乙方使用不当除外），其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。
2.乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失，如对甲方的房屋及设备造成损害的，应对甲方进行赔偿。
3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。
如因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方不得改变房屋内部结构。
4.乙方对租赁房屋进行装修装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除，甲方不予补偿。
五、权利与义务1.甲方必须保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。
2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。
3.租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。
4.合同终止后（含合同租赁期满或被解除等）____日内，乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。
门市房屋租赁合同(15篇)
门市房屋租赁合同(15篇)门市房屋租赁合同1甲方姓名：身份证号：住址：乙方姓名：身份证号：住址：甲乙双方就门市租赁一事达成如下协议：甲方将自己拥有的`商业用门市房租赁给乙方使用。
位置：十八里店南桥外前祁家庄，港湾之家白领公寓。
面积约八十平米，内部水电暖设备齐全。
1、租赁期限：租赁期为一年，自10月5日至10月4日止，在租赁期内如因乙方原因提前终止租赁合同，所付租金不予退还。
2、租赁价格及付款方式租金第一年五万元整，第二年%15递增，付款方式一年一交，必须提前半个月交清下一年租金。
3、租赁期间乙方负责交纳水、电、卫生、供暖等相关费用。
4、租赁期间乙方不得私自将房屋转租，营业期间不得做违法活动，如果对周围环境作出影响和干扰引起的不良后果，乙方要承担全部责任，甲方概不负责。
5、租赁期间乙方可根据需要进行装潢但不得擅自改变房屋结构如需改变必须征得甲方同意方可进行。
6、租赁期间乙方要注意防火安全如因乙方原因引发火灾造成损失由乙方负责全部的经济损失。
7、违约条款：如乙方在合同约定期内拖欠房租或私自将房屋转让，则甲方有权收回房屋，所付房租不予退还。
8、乙方如经营不善必须将甲方同意将房屋转租或出兑给他人。
9、甲方不得无故收回房屋，如因不可抗力的因素造成合同终止，甲方必须将剩余房租退还乙方，合同自然终止。
本合同签字之前甲乙双方各自核对对方证件，签字生效。
此合同一式两份，将乙方双方各持一份，以此为证。
甲方：电话：乙方：电话：月日门市房屋租赁合同2出租人(甲方)：__________________承租人(乙方)：__________________证件编号：_______________________证件编号：_______________________联系_______________________联系_______________________联系电话：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，本商用租房合同协议的甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本租房合同协议。
2024民法典房屋租赁合同规定
民法典房屋租赁合同规定合同编号：__________第一章定义和解释1.1定义除非本合同上下文另有解释，否则：“租金”指甲方根据本合同规定，就乙方使用该房屋所应支付的款项。
“押金”指甲方根据本合同规定，为保证乙方履行本合同项下的义务而收取的保证金。
1.2解释本合同的条款应结合《民法典》及相关法律法规进行解释。
如本合同的任何条款与《民法典》及相关法律法规相冲突，则以《民法典》及相关法律法规为准。
第二章租赁房屋2.1出租房屋甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋。
2.2租赁期限本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为______个月/年。
租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。
第三章租金和押金3.1租金乙方应按照双方约定的租金标准向甲方支付租金。
租金支付方式为每______个月支付一次。
3.2押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为______元。
租赁期满后，如乙方按照本合同约定将房屋完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。
第四章甲方权利和义务4.1提供房屋甲方应确保租赁期内，该房屋符合约定的租赁用途，且具备相应的居住条件。
4.2维修和保养甲方应在租赁期间负责该房屋的维修和保养。
如因甲方原因导致该房屋无法正常使用，甲方应承担相应的责任。
4.3保障乙方权益甲方应保证乙方在租赁期间享有该房屋的使用权，并不得干涉乙方合法使用该房屋。
第五章乙方权利和义务5.1使用房屋乙方应按照约定的用途使用该房屋，并遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人权益。
5.2维护房屋乙方在租赁期间应妥善使用并爱护该房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
5.3支付费用乙方应按照约定向甲方支付租金和押金，并承担租赁期间产生的水、电、燃气、网络、物业等相关费用。
第六章合同的变更和解除6.1合同变更在租赁期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。
房屋租赁合同的租期限制与租金调整规定
房屋租赁合同的租期限制与租金调整规定房屋租赁合同是指出租人与承租人之间就房屋租赁事宜所订立的合同。
在制定房屋租赁合同时，必须明确租期限制和租金调整规定，以保障双方的权益并维护合同的稳定性。
首先，租期限制是房屋租赁合同中的重要内容之一。
租期限制可以分为固定期限和无固定期限两种形式。
固定期限指租赁合同在一定的时间段内生效，合同期满后自动终止，需要双方重新协商续签。
无固定期限则指租赁合同没有具体的终止日期，在任何时候都可以经任何一方提前终止，但需要提前通知对方一定的期限。
当租赁合同期满后，如果双方均无异议，可以继续续签，或者以书面形式修改原合同。
如果一方不同意续签或者修改合同内容，应提前通知对方一定的期限，预留解决争议的时间。
另外，租赁合同期满后，如果承租人仍然继续居住但未与出租人签订新的合同，则自动转为无固定期限的合同。
其次，租金调整规定也是房屋租赁合同中的重要内容。
租金调整主要依据市场行情和相关法律法规进行，应公平合理。
首先，租金的支付方式应约定清楚，可以选择月付、季付或年付，并明确支付日期。
其次，租金的调整原则应明确，一般可以根据市场情况定期进行调整。
例如，每年进行一次租金评估，根据房屋市场价格和物价指数等因素进行相应的租金调整。
任何关于租金调整的变更都应以书面形式确认，并经双方签字确认。
另外，房屋租赁合同还需要明确对租金逾期缴纳的约定和违约责任。
租金逾期缴纳是指承租人未按时支付租金的行为。
合同可以规定逾期缴纳租金的罚金比例，并约定逾期天数。
对于逾期缴纳的情况，出租人可以采取合法的追讨手段，并有权解除合同。
此外，合同还应明确其他违约责任，如违反房屋使用规定、擅自改造房屋等行为的责任。
总之，房屋租赁合同的租期限制与租金调整规定是保障出租人和承租人权益的重要内容。
明确的租期限制可以保证合同的稳定性，避免双方过长或过短的合同期限带来的风险。
而租金调整规定可以使租金适应市场变化，保持公平合理。
双方应在合同中明确租期限制和租金调整规定，遵守合同约定，并在需要变更时及时进行协商与修改，以建立和谐的租赁关系。
房屋租赁合同的租赁期限与退租规定
房屋租赁合同的租赁期限与退租规定房屋租赁合同是指租赁双方就房屋租赁事宜所达成的协议。
在签订合同时，租赁期限和退租规定是其中重要的内容之一。
本文将围绕这两个方面进行详细阐述。
首先，租赁期限是指租户使用房屋的时间范围，租赁合同应明确规定。
一般来说，租赁期限可分为固定期限和无固定期限两种形式。
固定期限租赁是租户在合同中明确了租赁开始和结束的日期。
在此期限内，房东不得随意变更或中途终止合同。
例如，租户和房东达成合同，规定租期为一年，即租赁开始日期为2022年1月1日，结束日期为2023年1月1日。
在租赁期间内，租户有责任支付租金，同时享有合同规定的权益和义务。
无固定期限租赁是指租户在合同中没有明确具体的租赁结束日期。
这种形式下，合同双方可根据租赁意愿协商租期，通常是以月为单位，且一方需要提前提出退租申请。
例如，租户和房东签订合同，合同中并未指定具体的租期结束日期，而是明确规定了双方需提前一个月通知对方退租的意愿。
这样的协议可使租户享有更灵活的租住时间，同时也要注意及时提出退租通知以免产生纠纷。
其次，退租规定是指租户终止租赁关系、退还房屋的程序和规定。
无论是固定期限租赁还是无固定期限租赁，租户在退租时都需遵守合同中的规定。
对于固定期限租赁，一般合同会明确规定在合同期满时租户需提前多久提出终止租赁的意愿，以及如何退还房屋和订立新的合同细节。
常见的做法是，租户需要提前一个月或更长时间向房东提出退租申请，并在租赁期满时如期搬离房屋。
合同还会规定租客需保持房屋的良好状态，以免承担额外的赔偿责任。
对于无固定期限租赁，退租规定可能会相对灵活。
租户在终止合同时需提前通知房东，一般合同规定的提前通知期为一个月。
双方需协商租户搬离房屋的具体日期，并确保退还房屋时的交接顺利进行。
同时，退租时也需注意清洁房屋、修复损坏的家具和设备，以便顺利退还押金。
在签订房屋租赁合同之前，租户和房东应详细了解租赁期限和退租规定，并确保双方的权益和义务能够得到有效保障。
房屋租赁协议书(通用15篇)
房屋租赁协议书(通用15篇)房屋租赁协议书1出租方：法定代表人：承租方：法定代表人：根据《中华人民共和国经济合同法》《城市房地产管理法》及《城市公有房屋管理规定》和《山东省城市房地产交易管理条例》，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条：房屋位置所租赁房屋位于建筑面积平方米，免租金面积平方米。
第二条：租赁期限租赁期共年零月，出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。
承租方有下列情形之一的，出租方可以单方终止合同，收回房屋，并可索赔损失：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的，或擅自调换的；2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损坏公共利益的；3、承租人拖欠租金累计达两个月的；4、擅自改变房屋用途的；5、承租方的噪音等污染超过出租方要求的。
如承租方逾期不搬迁，出租方可请公证机关协助封存承租方拒不搬出的财产，将该房屋另租他人，因此，造成的承租方的损失由承租方自行承担，承租方还应赔偿出租方因此遭受的一切经济损失。
第三条：使用性质：经营性使用第四条：租金及交纳期限1、月租金元，另外，水、电、暖气费自理。
2、承租人于签定合同之日起一次性交清半年或壹年租金，每逾期一日按租金千分之三交滞纳金。
第五条：租赁期间房屋修缮1、所租房屋及其附属设施的自然损坏或其他属于出租方修缮范围的，出租人应负责修复。
承租人发现房屋损坏，应及时报修，出租人在规定时间内修复。
因承租人过错造成房屋及其附属设施损坏的，由承租人修复赔偿。
2、承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得私自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人同意，并签订书面协议。
3、租赁房屋大修或改造时，承租人应当配合，在租赁期限内，房屋大修或者改造后原租赁关系不变。
第六条：违约责任协议生效后，承租方擅自提前终止协议，应支付未履行期间租金的30%作为违约金。
出租方如提前收回房屋，亦应支付未履行期间租金的30%作为违约金。
房屋租赁合同到期不续签通知函
房屋租赁合同到期不续签通知函
尊敬的××：
根据双方《房屋租赁合同》第× 条约定，租赁期限自× 年× 月× 日至× 年× 月× 日，合同期满后，租赁方不再续租。
根据合同约定，现提前通知您，在合同到期日前将房屋交还给房东，并进行相关的结算和清洁等事宜。
在此，租赁方承诺按照约定的期限和方式将房屋交还，并清理房屋内的物品和设备，以便房东检验、验收。
如因租赁方原因无法按期交还房屋，租赁方应承担相应的违约责任。
同时，提醒房东在房屋交还前及时安排房屋检验和清洁，并根据约定的时间和方式进行结算和退还押金。
双方义务和权利产生的期限自合同签署之日起开始，到赁期届满失效。
如有任何争议，双方应本着友好协商的原则解决。
如协商无法达成一致，应在中华人民共和国法律范围内寻求解决方案。
本函为正式通知，请您收到后及时确认，如有任何问题请随时与本人联系。
此致
敬礼！
××律师事务所××年×月×日。
房屋租赁正式合同范本6篇
房屋租赁正式合同范本6篇篇1甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意遵守本合同所列的所有条款和条件，双方经友好协商一致，达成如下协议：一、租赁物及位置1.1 甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
租赁物的具体地址、面积、格局等详见本合同附件。
二、租赁期限2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。
3.2 租金总额为______元，支付方式为______（如：每月/每季度/每年等支付一次）。
3.3 如乙方逾期支付租金，应按照约定支付滞纳金。
四、租赁物的使用与保管4.1 乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的保管与保养。
4.2 乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途。
如需装修、改造，须事先征得甲方同意。
4.3 租赁期间，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
五、押金的支付与退还5.1 乙方应在租赁期开始前支付押金给甲方。
5.2 押金数额为______元，用于保证乙方履行本合同义务。
5.3 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金。
六、其他费用6.1 租赁期间，乙方应承担租赁物的水、电、燃气、物业管理等费用。
6.2 如乙方未按时支付上述费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。
七、违约责任7.1 双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任。
7.2 如因乙方违约导致合同提前终止，甲方有权不退还押金并要求乙方承担违约责任。
房屋租赁合同的有效期及自动续签规定
房屋租赁合同的有效期及自动续签规定房屋租赁合同是租赁双方在租赁房屋时达成的一项重要协议。
它规定了双方的权利和义务，保障了租赁关系的稳定性和合法性。
其中，合同的有效期及自动续签规定是关系到租客和房东双方权益的重要内容。
一、合同的有效期房屋租赁合同的有效期是指租赁合同的开始和结束时间。
根据我国《合同法》的规定，合同的有效期可以由双方自行约定。
通常情况下，租赁合同的有效期为一年，也有的合同期限为两年或更长。
在签订合同之前，双方应当充分沟通和协商，确定合同的有效期。
租客可以根据自身需求和计划选择合适的租期，而房东则可以根据房屋的情况和市场需求来确定合同的有效期。
在确定合同有效期时，双方应当充分考虑到租赁期限对双方的利益和权益的影响。
二、自动续签规定随着租赁市场的发展和变化，租赁合同的自动续签规定也越来越受到关注。
自动续签是指在租赁合同到期之前，双方约定合同将自动延续一定期限。
这样的规定可以有效避免合同到期后产生的不确定性和纠纷。
在自动续签规定中，一般会约定以下几个方面：1. 续签期限：双方可以约定续签的期限，通常为一年。
这样的规定可以确保租客在合同到期后继续享有租赁权益，同时也方便房东管理房屋。
2. 续签通知：为了保证双方的知情权和选择权，合同中通常会约定提前多久通知对方是否续签。
例如，租客需要提前一个月书面通知房东是否继续续签合同。
这样的规定可以确保双方有足够的时间做出决策和准备。
3. 租金调整：在自动续签的合同中，双方还可以约定租金的调整方式和标准。
通常情况下，租金的调整会根据当地租赁市场的情况和通胀率进行合理调整。
需要注意的是，自动续签并不意味着无条件的续签。
如果双方在合同期间发生争议或违约行为，自动续签规定可能会失效。
因此，双方在租赁期间应当遵守合同条款，维护租赁关系的稳定性和合法性。
总结：房屋租赁合同的有效期及自动续签规定是租赁关系中的重要环节。
合同的有效期应当根据双方需求和市场情况进行合理约定，而自动续签规定则可以保障租赁关系的稳定性和可预见性。
房屋租赁合同中的租金支付方式与期限
房屋租赁合同中的租金支付方式与期限合同编号：XXXXXXX甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，且有权将该房屋出租给乙方，并且乙方愿意租赁该房屋，双方经平等协商，达成以下协议：第一条租金支付方式1.1 乙方应按照约定时间和金额支付租金给甲方，租金支付方式分为以下几种：1.1.1 月付租金：乙方每月的第一个工作日将当月租金支付给甲方，以现金/银行汇款/支付宝等方式进行支付；1.1.2 季付租金：乙方每季度的第一个工作日将当季度租金支付给甲方，以现金/银行汇款/支付宝等方式进行支付；1.1.3 半年付租金：乙方每半年的第一个工作日将当半年租金支付给甲方，以现金/银行汇款/支付宝等方式进行支付；1.1.4 年付租金：乙方每年的第一个工作日将当年租金支付给甲方，以现金/银行汇款/支付宝等方式进行支付。
1.2 乙方应于入住前向甲方支付首期租金，并在每期租金支付日前向甲方支付相应的租金。
第二条租金支付期限2.1 乙方的租金支付期限根据所选择的租金支付方式而定。
2.1.1 月付租金：租金每月支付一次，支付期限为每月的第一个工作日；2.1.2 季付租金：租金每季度支付一次，支付期限为每季度的第一个工作日；2.1.3 半年付租金：租金每半年支付一次，支付期限为每半年的第一个工作日；2.1.4 年付租金：租金每年支付一次，支付期限为每年的第一个工作日。
2.2 如遇到支付期限为休息日或者法定节假日的情况，租金的支付期限顺延至下一个工作日。
第三条延期支付和逾期支付3.1 若乙方因不可抗力或其他正当理由无法按时支付租金，应提前三天书面告知甲方，并在告知后三天内支付租金。
3.2 若乙方未按时支付租金且未履行第3.1条的告知和支付义务，甲方有权采取以下措施之一或多项：3.2.1 向乙方发出书面催告通知，要求乙方在通知书上规定的期限内支付租金；3.2.2 要求乙方支付应支付的滞纳金；3.2.3 终止租赁合同，并要求乙方返还房屋并承担由此产生的一切费用。
商铺租赁合同失效
商铺租赁合同失效商铺租赁合同是指出租人将其商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
商铺租赁合同失效，即合同规定的权利和义务不再具有法律约束力。
商铺租赁合同失效的原因有很多，如合同到期、双方协商解除、一方的违约行为等。
本文将从商铺租赁合同失效的原因、法律后果以及应对措施三个方面进行探讨。
一、商铺租赁合同失效的原因1. 合同到期：商铺租赁合同约定的租赁期限届满，双方未续签合同，合同自然失效。
2. 双方协商解除：出租人和承租人在合同履行过程中，经过友好协商，达成一致意见，提前解除合同。
3. 一方违约：出租人或承租人一方违反合同规定，严重损害对方合法权益，对方有权解除合同。
4. 法律强制性规定：根据我国法律法规，如租赁合同涉及违法内容，合同无效。
5. 不可抗力因素：如地震、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，合同失效。
6. 房屋拆迁：政府规划或其他原因导致租赁商铺被拆迁，合同无法继续履行。
二、商铺租赁合同失效的法律后果1. 返还商铺：合同失效后，承租人应将商铺返还给出租人，恢复原状。
2. 租金返还：合同失效，出租人应返还承租人已支付的租金。
但双方另有约定的除外。
3. 赔偿损失：因一方违约导致合同失效，违约方应承担相应的赔偿责任。
4. 税收负担：合同失效后，双方应按照国家相关规定，承担相应的税收负担。
5. 注销登记：合同失效后，双方应到相关部门办理合同注销登记手续。
三、应对商铺租赁合同失效的措施1. 出租人：加强商铺租赁合同的管理，确保合同内容的合法性、合规性；密切关注合同履行情况，发现承租人违约行为及时采取措施；合同到期前，与承租人协商续约事宜。
2. 承租人：认真履行合同义务，确保商铺合法使用；注意合同期限，提前与出租人协商续约；遇到违约情况，及时与出租人沟通，寻求解决方案。
3. 双方：建立良好的沟通机制，确保合同履行过程中的问题能够及时解决；在合同中明确约定违约责任，以防止一方违约导致合同失效；共同遵守国家法律法规，确保合同的合法有效性。
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房屋租赁合同的期限与失效
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过________年。
超过________年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过________年。
根据上述规定，房屋租赁合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限为________年。
房屋租赁期限最长________年的解
释：
A、是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过________年;
B、并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过
________年。
房屋租赁期限超过________年，并非整个租赁合同无效;而是超过________年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按________年计算。
房屋租赁合同无效的情形：
(1)违法建筑租赁合同无效：
A、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同原则无效。
B、但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，应当认定有效。
(2)违法的`临建筑房屋租赁合同无效：
A、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同原则无效;但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，应当认定有效。
B、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分原则无效;但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
(3)转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同无效：
A、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，应当认定超过部分的约定无效;
B、但出租人与承租人另有约定的除外。
(4)未经出租人同意的转租合同无效：出租人在知道或者应当知道承租人转租的6个月内提出异议的，出租人可以承租人未经同意为由请求认定转租合同无效。
(5)租赁期限超过________年，超过部分无效。
简洁版房屋租赁合同出租人(以下简称甲方)：承租人(以下简称乙方)：甲、乙双方当事人经充分协商，达成房屋租赁合同如下：
一、该房屋位于_____________________________，房型_________，使用面积：____平方米，房屋质量良好。
甲方提供设施有：
__________________________________
二、租赁期共____个月，从________年____月____日起至________年____月____日止。
三、该房屋月租金为人民币________圆整( )，交纳期限为每____月交纳一次，每次交纳人民币___________圆整( ),提前____月交付房租。
四、乙方向甲方交付保证金人民币________圆整( )，与首次房租一起交付甲方。
该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。
五、租赁期间的水费、电费、煤气费用，由乙方自付。
物业管理费由甲方承担。
(当日读数：电：_____ 煤气： _____ 水：_____ )
六、乙方有下列情况之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。
1、乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响其他居民生活的;
3、乙方拖欠租金的。
七、租赁期满前，如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同，需提前一个月
告知对方。
八、乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。
九、租赁期间房屋出现质量问题，应由双方协议修缮。
十、如遇争议的问题，双方协商解决，协商不成，依法处理。
本合同
经双方签字后生效，本合同一式贰份，甲方、乙方各执一份。
甲方：(签字) 乙方：(签字)________年____月。