商业地产运营管理软件

商业地产信息化管理系统

商业地产的管理在我国仍是较新的领域，近几年的髙速发展中，一些优秀的企业打造了一批成功的项目，不同经营模式和行业中都有十分精彩的案例，如美罗城、梅龙镇广场、同福易家丽、潔河新天地等等，创造了良好的经济效益和社会效益。

任何成功的项目都不是偶然的，汇集了管理者的洞察力、创造力、激情和心血，也为业界积累了宝贵的经验，将这些经验加以总结提炼，运用到新的项目管理中，无疑能大大提髙经营管理水平，起到事半功倍的效果。

如何将别人已有的成功经验变成自己的经营能力呢？

一、管理者要不断学习，并在实践中勇于尝试，将别人的成功经验转化为自己的经营能力；

二、加强团队的建设，因为商业地产管理是个复杂的系统工程，单靠某个人绝对无法完成的，加强部门之间，员工之间的协作配合，建立完善的管理体系。

三、在管理中运用先进的信息化管理平台。

三盟商业地产的信息化管理系统是商业地产与信息产业相结合的产物，从大量优秀企业的管理模式和成功案例中，提炼岀具有共性的管理方案，将管理制度的建立、工作岗位的设置、办理业务的手续等管理要素量化为具体的管理肖点和处理流程，并将其编制为计算机软件，在计算机网络上运行处理各项管理业务。

实施商业地产信息化管理具有很多优点：

管理先进性

商业地产管理系统绝不仅仅是一套计算机软件，它首先是一整套的管理方案，来源于大量优秀企业的管理模式和成功案例，实施信息化管理就可将其管理精髓和成功经验运用到自己的管理中，直接提升经营管理能力。

管理规范性

商业地产管理系统是将管理方案精确量化后的数字化产物，每个操作员只拥有有限的权限，只能处理被授权的业务，每一笔业务的操作都被明确规泄，每个环节之间的约朿在流程中得到控制。操作员只要按系统规定来操作，就可以将严格的管理方案贯彻到每个业务细节中，具有很强的可操作性。

管理高效性

商业地产的经营管理是一个复杂的过程，数据资料涉及规章制度、物业、设备、客户、业主、经营范围、商品资料、合同、财务单据，业务环节包括招商、租赁、合同变更、装修、维护、收费、投诉处理等等，数据庞大、环节众多，带来了巨大的工作量。采用信息化管理，能完善各工作岗位的配合监督，大大缩短业务处理时间，大幅度提高管理数据的准确性和实时性，降低管理成本，并能提供完整的统计数据，实现管理的高效严密，为经营者的决策提供及时可靠的依据，最大限度提高效能。

龙镇广场、同福易家丽、溪河新天地等等，创造了良好的经济效益和社会效益。

任何成功的项目都不是偶然的，汇集了管理者的洞察力、创造力、激情和心血，也为业界积累了宝贵的经验，将这些经验加以总结提炼，运用到新的项目管理中，无疑能大大提高经营管理水平，起到事半功倍的效果。

采用专业的商业地产行业软件：

购买商品化的商业地产行理软件系统作为管理平台。

这种方式有很多优点：

管理先进，直接将优秀管理公司的管理模式和成功经验运用到自身的管理；针对性强，是专门针对商业地产领域的产品；系统稳左，商品化的软件系统一般都经过了比较严格的测试，很少岀现漏洞和错误：成本适中，由于是商品化的软件，并非专门左制，摊薄了开发成本，所付费用比自行泄制开发低很多。但是真正优秀的商品化软件并不多，所以目前成功实施的并不普遍。三盟软件在实施很多商业地产项目时，也遇到很多用户原来都购买及实施过管理软件。

商业地产的本来就是较新的领域，商业地产的信息化管理则更是为信息产业提出了新的课题，虽然起步较晚，但是所蕴藏的巨大的商业价值已经引起了地产界和信息产业界的极大关注，一部分有战略眼光的企业正在积极尝试，积累了一些经验，甚至有些优秀的IT 企业已经推出了比较完善的产品，让一部分率先实施的商业地产项目受益，如上海三盟软件公司。