核对工程量清单应注意的问题【最新版】
核对工程量注意事项
核对工程量注意事项工程量核对是工程项目管理的重要步骤之一，通过对工程量的核对，能够准确了解工程项目的建设情况，确保工程量的可行性和合理性，避免工程量的漏报和虚报。
以下是核对工程量的注意事项：1.核对工程项目的合同：在进行工程量核对之前，需要首先核对工程项目的合同。
合同中包含了工程项目的基本概况、工程量计量规则、工程量核算方法等重要信息，通过对合同内容的了解，能够对工程项目的工程量核对提供指导。
2.明确工程量计量单位：在进行工程量核对时，要明确工程量的计量单位。
不同工程项目的计量单位有所不同，如建筑工程项目中常见的计量单位有：立方米、平方米、米等等；机电工程项目中常见的计量单位有：吨、千瓦小时（kWh）、米等等。
明确工程量的计量单位有助于准确核对工程量。
3.核对工程量清单：工程量清单是工程项目核算工程量的主要依据，核对工程量清单是工程量核对的重点。
在核对工程量清单时，要与实际情况相符，确保清单中的每一项工程量都能够得到准确计算。
对于存在争议或不确定的工程量，需要及时与相关方沟通、协商，确保核对结果的准确性。
4.注意工程量的漏报和虚报：工程量的漏报和虚报是工程量核对中常见的问题。
为了避免工程量的漏报和虚报，需要加强对施工过程中发生的所有工程量的监督和检验，确保所有工程量都能够被核实和记录。
对于发现的工程量漏报和虚报，要及时进行整改，并对负责人进行相应的处罚。
5.工程量核对的时间节点：工程量核对的时间节点要与项目管理的要求相符。
一般来说，工程量核对应在工程项目完工之后进行，以确保工程量核对的准确性。
在进行工程量核对时，要结合工程项目的进度要求和限期要求，合理确定工程量核对的时间节点。
6.核对工程量的记录和报告：核对工程量时需要记录核对过程和结果，并形成工程量核对报告。
核对记录和报告是工程项目管理的重要依据，能够为后续的工程项目决策提供支持。
核对记录和报告中应包含：工程项目的基本情况、工程量核对的方法和步骤、工程量核对的结果以及存在的问题和改进措施等内容。
工程量清单计价存在的问题及对策
工程量清单计价存在的问题及对策问题1：清单细节不明确或不完整清单计价存在的一个常见问题是清单细节不明确或不完整，导致计价不准确或存在争议。
对策：在编制工程量清单时，应确保清单的细节准确、全面。
可以进行多方面的补充工作，如与设计单位和施工单位进行充分的沟通和协商，明确每一项工程量清单的具体内容和计算方法。
同时，可以参考相关的规范和标准，确保清单的准确性和可行性。
问题2：计价单位不一致在工程量清单计价中，计价单位不一致是一个常见的问题。
不同的清单项目可能使用不同的计价单位，导致计价混乱和不准确。
对策：在编制工程量清单时，应统一使用标准的计价单位。
可以参考相关行业规范和标准，明确每个清单项目应使用的计价单位，并在清单中明确标注。
同时，在编制和审查清单时，应对计价单位进行仔细检查，确保一致性。
问题3：工程量清单与实际工程不符有时候，工程量清单中的项目与实际工程存在差异，可能是由于设计变更、施工调整或其他原因引起的。
对策：在编制工程量清单时，应与设计单位和施工单位保持密切联系，及时了解任何设计变更和施工调整的情况，并及时更新和调整工程量清单。
同时，在施工过程中，应进行实时的工程量记录和监控，及时调整清单中的项目，确保清单与实际工程一致。
问题4：工程量清单定价不合理有时候，工程量清单中的定价可能存在不合理的情况，导致计价偏低或偏高，影响工程的经济效益。
对策：在编制工程量清单时，应进行合理的定价，充分考虑材料价格、人工费用、设备使用费等因素，并参考市场行情和相关资料进行定价。
同时，应对清单中的定价进行审查和核实，确保定价的合理性和准确性。
如有需要，可以进行专业人员的评估和咨询，确保清单的定价合理。
总之，解决工程量清单计价存在的问题需要充分的沟通协商、准确的信息和数据支持，以及严格的审查和监督。
只有保证工程量清单的准确性和合理性，才能有效地进行工程计价和控制工程成本。
工程量清单注意事项
工程量清单注意事项1. 什么是工程量清单？工程量清单是指根据设计图纸和施工方案，按照一定的规范和标准，将工程项目中所需要的各种材料、设备、人工等进行详细的计量和计算，并列出其数量、规格、单位、单价等信息的清单。
它是施工单位编制投标文件、签订合同和实施施工的重要依据。
2. 编制工程量清单的目的•确定工程项目所需材料、设备和人力资源，为采购和施工提供准确的依据；•评估工程项目的成本，帮助投标单位进行报价；•控制施工过程中的材料消耗和人力资源分配；•提供合同履行过程中的计量依据。
3. 编制工程量清单的基本原则3.1 准确性编制工程量清单需要严格按照设计图纸和规范要求进行计算，确保数据的准确性。
对于不确定因素，应进行合理估算，并在清单中注明。
3.2 完整性工程量清单应包含项目所需的所有材料、设备和人力资源，并对其进行详细的计算和说明，以确保清单的完整性。
3.3 规范性编制工程量清单应遵循相关的国家标准和规范，统一计量单位，并注明清单的版本号、日期等信息，以便于后续的管理和更新。
3.4 可比性工程量清单应具有可比性，即不同单位、不同项目之间可以进行比较。
为实现可比性，应采用统一的计算方法和标准。
4. 编制工程量清单的步骤4.1 分析设计图纸和施工方案仔细阅读设计图纸和施工方案，了解项目的具体要求和施工流程，确定所需材料、设备和人力资源。
4.2 制定计量规则根据项目特点和施工要求，制定适合的计量规则。
对于钢筋混凝土结构，可以按照钢筋重量或长度进行计算。
4.3 计算数量和规格根据设计图纸和施工方案，计算每种材料、设备和人力资源的数量和规格。
注意考虑浪费率、损耗率等因素，并在清单中注明。
4.4 确定单位和单价根据市场价格和供应情况，确定每种材料、设备和人力资源的计量单位和单价。
单价应包括采购成本、运输费用、税费等。
4.5 编制清单将计算结果填写到工程量清单中，包括项目名称、序号、材料、规格、数量、单位、单价等信息。
工程量清单编制的七大注意事项
工程量清单编制的七大注意事项工程量清单编制的七大注意事项提要：其他有关清单编制注意的问题1．清单编制完成后，要注意检查，比如看看有没有工程量特大；或者小数位数不符合清单规范要求的工程量清单编制的七大注意事项一.封面1.招标人要明确是业主，不是招标代理和造价咨询公司.2.签字盖章的地方是即要签字也要盖章，不要只盖章不签字.3.造价工程师及注册证号，《建设工程工程量清单计价监督管理办法》中要求工程量清单的封面由编制单位的注册造价工程师或造价员签字盖章。
二.填表须知填表须知必须有，因为它明确要求工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改，在以往的投标文件中有的投标人由于对清单不是很熟悉，有修改工程量和改动计量单位。
三.总说明1.工程概况，要写明工程名称、工程建设规模（建筑面积）工程特征（层数、檐高）、施工现场条件、自然地理情况、抗震要求等。
2.招标范围：一般说明是总包还是有部分分包或者分标段。
如果有部分需要专业分包要明确哪一部分；如果是分标段要写的很明确各标段范围。
3.编制依据①建设工程工程量清单计价规范②建设工程工程量清单计价规范辽宁省实施细则及附录③施工设计图纸及其说明、设计修改、变更通知等技术资料④相关的设计、施工规范和标准4.工程质量：要明确是合格还是优良，不要写市样板、省世纪杯、国家鲁班奖，这三个是奖项。
5.招标人自行采购的材料名称、规格型号和数量等。
这里面要注意招标人自行采购的材料如果在招标阶段无法准确定价，应按暂估价列在其他项目清单中招标人部分，注明材料数量、单价、合价，便于投标人将其返到分部分项工程量清单的综合单价中，计取相关费用。
6.预留金数额。
7.其他需要说明的问题，比如业主要求混凝土采用商品混凝土；土方运距由投标人自行考虑等。
8.投标人在投标时应按《建设工程工程量清单计价规范》规定的统一格式，提供工程量清单计价格式，见附表。
（共12项，如果有特殊要求比如分部分项工程量清单综合单价计算表、措施项目单价计算表也要注明）9.随清单附有“主要材料价格表”，投标人应按其规定内容填写。
工程量清单的编制中需注意的问题
工程量清单的编制中需注意的问题一、分部分项工程量清单1、土方运距问题，如果是业主指定的取土、弃土地点给出运距，否则在招标文件中注明，取土、弃土地点由投标方自己定。
项目特征不用描述。
2、砌筑要分清不同砂浆标号、砖的品种3、混凝土如有超高，要将超高项目按不同标高列明，便于投标单位将超高费计入综合单价。
4、钢筋计量单位是小数点后3位，门窗按樘、其他按小数点后两位。
5、地沟按米（盖板另列）、窗台板按米、保温按平方米、压顶按米。
6、商品混凝土项目标明含泵送、运输.7、上人屋面的楼面、保温、防水要分开列项,不能图简单列成一项8、对于一些非甲方供料的材料,材质不能确定的，要列暂定材料价格表，（主要是装饰材料、安装工程的主材等），但要明确待实际施工时由甲方认质认价予以调整。
这样便于投标单位计取保管费、检验试验费及计取管理费和利润等。
具体怎么调价可以和业主商量，价格变化是否只调价差还是相应调整（利润、管理费、规费等）9、清单规定的计量单位不能改的（比如钢丝网按吨，不能按平方米；压顶按米不能按立方米）10、项目特征描述要分行显示，比较好11表单输出要按清单顺序、要有A、B、C 等,比较规范.12、不可以因为麻烦自己编制清单项目13、三级钢钢筋要注明，和二级钢筋不同，要注意。
14、所有会影响清单项目报价的因素均有考虑。
二、措施项目清单1．最好把通用项目列在一起，同时要注意把该补的补上（冬雨季施工费等）2．然后土建、装饰、给排水、采暖、电气等各列一个，便于衡量各专业的平米造价3．考虑建办【2005】89号文中规定的安全、文明、环保和临时设施费等措施项目最低金额计算方法。
三、编制说明要明确工程的质量标准、土方运距、混凝土运距的说明四、其他问题1、发出清单文件要和电子文件一致。
2、清单文件名称要和招标文件名称一致（有时图纸名称和项目名称不一致，那就加个括号注明。
3、和招标人定的问题最好写个会议纪要，让招标人（建设单位）签字盖章，因为责任问题，有时定好的事情，招标人代表不敢承认。
工程量清单中最常出现的问题与解答
工程量清单（BOQ）是建筑工程中非常重要的文件，它包含了工程项目所需的各项材料、工艺和劳动力数量的清单。
工程量清单的编制准确与否直接影响到工程项目的进度和质量，因此在实际操作中常常会出现各种问题。
本文将从深度和广度两个方面对工程量清单中最常出现的问题进行全面评估，并给出解答，以帮助读者更好理解和处理这些问题。
一、工程量清单中最常出现的问题1.1 编制不准确在实际操作中，由于工程项目的复杂性，编制工程量清单的过程可能会出现各种错误，如漏项、重复、计算错误等。
这些错误会直接影响到工程项目的成本和质量，因此需要引起重视。
1.2 变更与调整工程项目在实施过程中，由于各种原因可能会出现变更与调整，这就需要对工程量清单进行相应的修改。
然而，如何合理进行变更与调整，以及如何处理变更对工程量清单的影响，是一个常见的问题。
1.3 标准化与适用性不同的工程项目可能会有不同的标准和规范，如何在不同的情况下使用适用的标准并保证工程量清单的准确性，也是一个需要解决的问题。
1.4 沟通与协调工程量清单的编制涉及到多个部门和多个人员的配合与协作，如果沟通与协调不畅，可能会导致工程量清单中出现问题，如信息不准确、不完整等。
1.5 技术与管理工程量清单不仅仅是一个技术性文件，它还涉及到管理和组织的问题。
如何在技术和管理上做到统一、协调，也是一个需要解决的问题。
二、工程量清单中最常出现的问题的解答2.1 引入软件辅助在编制工程量清单位时，可以引入专业的软件辅助，通过软件的功能来检查计算的准确性和合理性，以及进行变更与调整的处理。
2.2 建立变更管理流程建立统一的变更管理流程，包括变更的申请、审批、执行和记录等，以确保变更的合理性和工程量清单的准确性。
2.3 标准化操作在编制工程量清单时，需要遵循统一的标准和规范，同时也要结合具体的工程项目特点进行适当的调整和应用，以确保工程量清单的准确性和适用性。
2.4 加强沟通与协调要加强不同部门和不同人员之间的沟通与协调，建立统一的信息交流评台和工作协调机制，以确保工程量清单的准确性和完整性。
编制工程量清单应注意哪些问题？复习进程
编制工程量清单应注意哪些问题？编制工程量清单应注意哪些问题？编制工程量清单过过程中，应注意下列问题：1)应严格按《建设工程工程量清单计价规范》中的相关附录划分清单条目，清单编码要规范。
2)当同种构件因不同特征而对综合单价或相关措施费用产生影响时，应分别设置清单条目，分别进行特征描述，并以清单编码的后三位区别开。
如某一建筑物某一楼层中的砼柱，有400*400和500*500两种，就需要分别列清单项，以便于投标人计算这两种柱的模板费用。
再如某一建筑物中，400*400断面的砼柱其砼强度设计等级在不同部位分别为C25和C30，也要分别列清单项，这样就能让投标人分别就不能强度等级的砼柱分别报价。
3)每个清单条目的特征描述应尽量详尽，以便于投标人准确计算综合单价。
4)特征描述用语要规范化。
工程量的计量也要尽可能的准确。
5)有部份清单项目，《建设工程工程量清单计价规范》有几个备选单位，在实际编制清单时应选定其中一种，而不是全部列出。
如某单位编制的扬州工业职业技术学院浴室工程清单中，出现了几次这种情况，都未选定所用单位，均列出了规范所提供的所有单位。
如此做法，一可导致投标人无法确定相适应于清单工程量的计量单位，无法报价，二将导致工程履约过程中，因对此计量单位理解上的意见分歧，而引起索赔争议。
故本人在审标时，都给予纠正了。
总之，一份好的工程量清单，投标单位拿到图纸后，可以不看图纸，就能准确的计算计价工程量后计价，并编制施工组织设计。
12.投标人应如何计算综合单价？投标人应依据招标人提供的工程量清单进行报价。
在计算综合单价时，应根据清单特征中提供的清单特征，并依据本公司的企业定额(或地方定额)，划分与清单条目相适应的计价子目，并计算出具体工程量，然后套用定额，代入工料机单价，确定本企业投标时所考虑的管理费、利润及风险费用，从而求出综合单价、综合报价。
计算综合单价常见的方法有正算法和反算法两种。
所谓正算法，就是以某条工程量清单中的一个计算单位为基础，计算计价工程量后按上述所说求出该清单条目的综合单价。
工程量清单及预算控制价评审的重难点及解决办法【最新版】
工程量清单及预算控制价评审的重难点及解决办法一、工程量清单评审的必要性工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，是招标文件的重要组成部分，是编、审预算控制价的主要依据，是施工招标中投标报价的主要依据，是施工合同的组成部分，也是调整工程量、支付工程价款、办理或评审竣工结算和解决施工中的分歧、纠纷、索赔的依据。
因此要做好预算控制价评审工作，必须先对工程量清单进行评审，若只对预算控制价进行评审，还是“亡羊补牢”，事倍功半。
二、工程量清单的评审(一)对分部分项工程量清单中的项目编码、项目名称、计量单位和工程量的评审1、依据施工图和《计价规范》查工程量清单套用的附录及选用的项目编码是否有误;同时查选用的项目编码与项目名称、计量单位是否一致，工程量清单中的项目名称与施工图的项目名称是否一致;对《计价规范》规定多个单位的项目，查本清单中选用的单位与工程量计算口径是否一致;等等。
2、合理划分并列项目名称，查有无漏项，多列或重复列清单项目。
依据《计价规范》、技术规范、标准图集、施工图、按工程结构、施工部位和使用材质及规格，合理划分并列出项目名称。
如一般情况下是将基础垫层单列;对做法复杂的屋面，一般也是将保温隔热、防水和块料装饰面层都单列;同时认真查有无漏项，多列或重复列清单项目，如工程量清单中常漏措施钢筋和砌体钢筋;还有一种情况是在编制工程量清单时，有的工程师未抽钢筋，而是按《计价定额》来估算的，计量不准确暂不说，可能会出现施工图中没有的钢筋种类在工程量清单中列出等现象。
3、对项目特征描述的评审，这是评审工程量清单中重要的环节，因为项目特征描述不准确或错误，都会影响预算控制价、投标价、合同价、结算价和造成施工中的分歧、纠纷和索赔等情况，因此要重点评审项目特征描述是否具体、特征清楚、界限明显，并且项目特征描述要与施工图及施工规范相符，对描述不清楚，分项不准确的清单项目必要时应对分部分项工程量进行调整。
工程量清单编制应注意的几个问题
提高编制人员的专业素质
加强编制人员的培训
对编制人员进行定期的培训，提高其对工程 量清单编制规范和相关政策的理解和应用能 力。
提升编制人员的专业技能
鼓励编制人员不断学习新知识、新技能，掌握先进 的工程量清单编制技术和方法。
建立编制人员的考核机制
对编制人员进行定期考核，确保其具备足够 的专业素质和能力来胜任工程量清单编制工 作。
案例分析
总结词
合理规划、注重细节、全过程控制
详细描述
在某工程量清单编制中，成本控制是一个重要的环节。 为了有效地控制成本，各方采取了以下策略：首先，对 项目进行合理的规划，优化施工流程和工艺，降低成本 ；其次，注重细节，对每个分部分项的工程量进行精确 计算，避免浪费；最后，实行全过程的成本控制，从设 计、采购、施工等各个环节入手，全面控制项目成本。
解决方法
为避免工程量计算错误，建议采用专业的工程量计算软件进行编制，并严格按照软件的操作规范进行计算。同 时，对于关键性的工程量，可以采取抽样复核的方式进行验证。
材料替换问题及解决方法
材料替换问题
在施工过程中，有时会因材料供应或设计变更等原因导致材料替换，这可能会引起工程量清单与实际 施工情况不符。
引入先进的编制软件和技术
选用合适的工程量清单编制软件
积极引进先进的工程量清单编制软件，以提高编制效率和准确性 。
推广应用新技术
关注行业发展趋势，及时引进新技术，提高工程量清单编制的自 动化程度和精度。
利用大数据和人工智能技术
借助现代信息技术手段，对大量数据进行整理、分析、挖掘和应 用，为工程量清单编制提供有力支持。
在编制工程量清单前，应对项目进行 充分了解，包括项目类型、规模、建 设要求、相关标准等，以确保清单内 容的针对性。
(完整版)工程量清单计价现阶段存在的问题及对策
工程量清单计价现阶段存在的问题及对策摘要本文从推行工程量清单计价的意义以及现阶段工程量清单计价存在的问题等几个方面，阐述推行工程量清单计价存在问题的具体解决方法，以利于施工企业更好地开展建筑施工工作。
关键词工程量清单计价对策一、推行工程量清单计价的现实意义工程量清单计价是指建设工程投标时，招标人依据工程施工图纸及招标文件的要求，按现行实施的工程量计算规划为投标人提供的实体工程量项目和技术措施项目的数量清单，供投标单位逐项填写单价。
投标人则根据工程量清单自行计算并报出价格，通过市场竞争，最终形成相对合理的中标价并确定中标人，中标后的单价一经合同确认，就成为竣工决算时的依据不再调整，即量变价不变。
推行工程量清单计价的现意义在于：1．工程量清单计价有利于风险合理分担。
与定额计价（量价合一）相比，工程量清单计价（量价分离）有效降低了承发包双方的风险，符合风险合理分担的原则。
推行工程量清单计价，业主负责确定工程量，承担了工程量计算误差的风险，施工企业提出工程单价，承担了工程单价不符合市场实际的风险。
2．工程量清单计价是一种公开、公平竞争的计价方法。
工程量清单计价符合市场经济运行的规律和市场竞争的规则。
以工程量清单计价必能竞争出一个合理的低价，就可以显著提高业主的资金使用效益，促进施工企业加快技术进步及革新、改善经营管理、提高劳动生产率和确定合理施工方案，在合理低价中获取合理的或最佳的利润。
这对承发包双方有利，对国家经济建设与发展更为有利，是一个多方获益的计价模式。
3．工程量清单方便工程管理。
工程量清单除具有估价作用外，承包商可以将设计图纸、施工规范、工程量清单综合考虑编制材料采购计划、安排资源计划、控制工程成本，使总的目标成本在控制范围内；工程量清单为业主中期付款和工程决算提供了便利，利用工程量清单，业主在建设过程中可以严格控制工程款的拨付、设计变更和现场签证。
业主和工程师还可以根据工程量清单检查承包商的施工情况，进行资金的准备与安排，保证及时支付工程价款和进行投资控制；而承包商则按合同规定和业主要求，严格执行工程量清单报价中的原则和内容，及时与业主和工程师联系，合理追加工程款，以便如期完工。
工程结算和审核常见问题处理方法【最新版】
工程结算和审核常见问题处理方法问题1、工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更(此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字)。
咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。
因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。
得出的审定价格大大低于乙方的结算价。
而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。
双方争执不下，谈判陷入僵局。
这种分歧应如何判定?答:此问题的焦点在是否按定额计价结算方式。
因此在双方确认按定额价结算时有无签认，如果有无论价格多少都是正确的。
如果没有，双方得重新确定结算方式后再办理结算。
问题2、清单结算时，材料差价、暂估价调整后、清单子目内容有调整时应如何结算，按合同约定?材料差价、暂估价调整后的价格可以按合同约定执行，但如果是清单项目所包括的内容发生变更，增加或减少应如何处理呢?另外，如果甲方规定变更单项子目价格在某限额之内不予调整，应如何规避风险?同时前述的清单内容变更后的价格是否使用该条款呢?答:在结算时，材料价差、暂估价调整应该按合同约定。
清单项的变更有两部分，第一是工程量的变化，第二是工作内容发生变化。
第一种完全按单项子目价格的限额要求调整。
第二种要根据合同对设计变更或签证的具体要求。
问题3、清单计价模式招标项目，在办理竣工结算时，有几个方面的问题该如何处理(合同注明按实际完成的工程量结算，即不考虑是否超过清单误差):第一工程量出现了增减，可按投标单价计算分部分项工程费;那么原投标价中的措施费是否也要相应调整?第二直接费或者包括措施费调整后，原投标中的规费是否也要相应调整?第三税金是否也随之调整?答:工程量出现增减后，分部分项按实进行调整，措施项要分析是否是由工程量的变化而引起的变更，如果是按合同约定属于索赔的范围。
工程量清单计算应注意问题
(二) 墙、柱面工程1.墙面抹灰（020201）(1)墙面一般抹灰（020201001）、（2）墙面装饰抹灰（020201002）,应根据项目特征(墙体类型;底层厚度、砂浆配合比;面层厚度、砂浆配合比;装饰面材料种类;分格缝宽度、材料种类),以“㎡”为计量单位, 工程量按设计图示以面积计算.扣除墙裙、门窗洞口及单个0.3㎡以外的孔洞面积,不扣除踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面积,门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积.附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应的墙面面积内.1)外墙抹灰面积按外墙垂直投影面积计算.2)外墙裙抹灰面积按长度乘以高度计算.3)内墙抹灰面积按主墙间的净长乘以高度计算.①无墙裙的,高度按室内楼地面至顶棚底面计算.②有墙裙的,高度按墙裙顶至顶棚底面计算.③内墙裙抹灰面按内墙净长乘以高度计算.其中,工程内容包括;基层清理;砂浆制作、运输;底层抹灰;抹面层;抹装饰面;勾分格缝.(3)墙面勾缝（020201003）,应根据项目特征(墙体类型、勾缝类型、勾缝材料种类), 以“㎡”为计量单位, 工程量按设计图示以面积计算.(同墙面一般抹灰).其中, 工程内容包括;基层清理;砂浆制作、运输;勾缝.2.柱面抹灰（020202）(1)柱面一般抹灰（020202001）、（2）柱面装饰抹灰（020202002）, 应根据项目特征(柱体类型;底层厚度、砂浆配合比;面层厚度、砂浆配合比;装饰面材料种类；分格缝宽度、材料种类), 以“㎡”为计量单位, 工程量按设计图示柱断面周长乘以高度以面积计算.其中,工程内容包括:基层清理;砂浆制作、运输;底层抹灰;抹面层;抹装饰面;勾分格缝.(3)柱面勾缝（020202003）,应根据项目特征(墙体类型、勾缝类型、勾缝材料种类) 以“㎡”为计量单位, 工程量按设计图示柱断面周长乘以高度以面积计算.其中, 工程内容包括:基层清理;砂浆制作、运输;勾缝.3.零星抹灰（020203）（1）零星项目一般抹灰（020203001）、（2）零星项目装饰抹灰（020203002）,应根据项目特征(柱体类型;底层厚度、砂浆配合比;面层厚度、砂浆配合比;装饰面材料种类；分格缝宽度、材料种类), 以“㎡”为计量单位, 工程量按设计图示以面积计算. 其中,工程内容包括:基层清理;砂浆制作、运输;底层抹灰;抹面层;抹装饰面;勾分格缝.4墙面镶贴块料（020204）(1)石材墙面（020204001）、（2）碎拼石材墙面（020204002）、（3）块料墙面（020204003）(墙体类型;底层厚度、砂浆配合比;粘结层厚度、材料种类;挂贴方式;干挂方式(膨胀螺栓、钢龙骨);面层材料品种、规格、品牌、颜色;缝宽、嵌缝材料种类;防护材料种类;磨光、酸洗、打蜡要求), 以“㎡”为计量单位, 工程量按设计图示以面积计算. 其中,工程内容包括:基层清理;砂浆制作、运输;底层抹灰;结合层铺贴;面层铺贴;面层挂贴;面层干挂;嵌缝;刷防护材料;磨光、酸洗、打蜡.(4)干挂石材钢骨架（020204004）应根据项目特征(骨架种类、规格;油漆品种、刷油遍数),以“t”为计量单位,工程量按设计图示尺寸以质量计算.其中,工程内容包括:骨架制作、运输、安装、油漆.5.柱面镶贴块料（020205）(1) 石材柱面（020205001）、（2）拼碎石材柱面（020205002）、（3）块料柱面（020205003）,应根据项目特征(柱体材料;柱截面类型、尺寸;底层厚度、砂浆配合比;粘结层厚度、材料种类;挂贴方式;干贴方式;面层材料;种类、规格、品牌、颜色;缝宽、嵌缝材料种类;防护材料种类;磨光、酸洗、打蜡要求), 以“㎡”为计量单位, 工程量按设计图示以面积计算. 其中,工程内容包括:基层清理;砂浆制作、运输;底层抹灰;结合层铺贴;面层铺贴;面层挂贴;面层干挂;嵌缝;刷防护材料;磨光、酸洗、打蜡.(4)石材梁面（020205004）、（5）块料梁面（020205005）, 应根据项目特征(底层厚度、砂浆配合比;粘结层厚度、材料种类; 面层材料;种类、规格、品牌、颜色;缝宽、嵌缝材料种类;防护材料种类;磨光、酸洗、打蜡要求), 以“㎡”为计量单位, 工程量按设计图示以面积计算. 其中,工程内容包括:基层清理;砂浆制作、运输;底层抹灰;结合层铺贴;面层铺贴;面层挂贴;面层干挂;嵌缝;刷防护材料;磨光、酸洗、打蜡.6.零星镶贴块料（020206）（1）石材零星项目（020206001）、（2）拼碎石材零星项目（020206002）、（3）块料零星项目（020206003）, 应根据项目特征(柱、墙体类型; 底层厚度、砂浆配合比;粘结层厚度、材料种类;挂贴方式;干贴方式;面层材料;种类、规格、品牌、颜色;缝宽、嵌缝材料种类;防护材料种类;磨光、酸洗、打蜡要求), 以“㎡”为计量单位, 工程量按设计图示以面积计算. 其中,工程内容包括:基层清理;砂浆制作、运输;底层抹灰;结合层铺贴;面层铺贴;面层挂贴;面层干挂;嵌缝;刷防护材料;磨光、酸洗、打蜡.7装饰面（020207）（1）装饰板墙面（020207001）, 应根据项目特征(墙体类型;底层厚度、砂浆配合比;龙骨材料种类、规格、中距;隔离层材料种类、规格;基层材料种类、规格; 面层材料种类、规格、品牌、颜色;压条材料种类、规格;防护材料种类; 油漆品种、刷油遍数), 以“㎡”为计量单位, 工程量按设计图示墙净长乘以净高以面积计算.扣除门窗洞口及单个0.3㎡以上的孔洞所占面积. 其中,工程内容包括:基层清理;砂浆制作、运输;底层抹灰;龙骨制作、运输、安装;钉隔离层;基层铺钉; 面层铺贴;刷防护材料、油漆.8.柱(梁) 饰面（020208）（1）柱(梁) 面装饰（020208001）, 应根据项目特征(柱(梁)体类型; 底层厚度、砂浆配合比;龙骨材料种类、规格、中距;隔离层材料种类、规格;基层材料种类、规格; 面层材料种类、规格、品牌、颜色;压条材料种类、规格;防护材料种类; 油漆品种、刷油遍数), 以“㎡”为计量单位, 工程量按设计图示饰面外围尺寸以面积计算.柱帽、柱墩并入相应柱饰面工程量内. 其中,工程内容包括:基层清理;砂浆制作、运输;底层抹灰;龙骨制作、运输、安装;钉隔离层;基层铺钉; 面层铺贴;刷防护材料、油漆.9.隔断（020209）（1）隔断（020209001）,应根据项目特征(骨架、边框材料种类、规格;隔板材料品种、规格、品牌、颜色;嵌缝、塞口材料品种;压条材料种类; 防护材料种类; 油漆品种、刷油遍数), 以“㎡”为计量单位, 工程量按设计图示框外围尺寸以面积计算. 扣除门窗洞口及单个0.3㎡以上的孔洞所占面积.浴厕门的材质与隔断相同时,门的面积并入隔断面积内. 其中,工程内容包括:骨架及边框制作、运输、安装;隔板制作、运输、安装;嵌缝、塞口;装订压条;刷防护材料、油漆.10.幕墙（020210）(1)带骨架幕墙（020210001）, 应根据项目特征(骨架材料种类、规格、中距; 面层材料种类、规格、品牌、颜色;面层固定方式;嵌缝、塞口材料种类), 以“㎡”为计量单位, 工程量按设计图示框外围尺寸以面积计算.与幕墙同种材质的窗所占面积不扣除.其中,工程内容包括: 骨架制作、运输、安装;面层安装;嵌缝、塞口;清洗.(2)全玻幕墙（020210002）, 应根据项目特征(玻璃品种、规格、品牌、颜色;粘结塞口材料种类;固定方式), 以“㎡”为计量单位, 工程量按设计图示尺寸以面积计算.带肋全玻幕墙按展开面积计算. 其中,工程内容包括: 幕墙安装;嵌缝、塞口;清洗.(三)顶棚工程1.顶棚抹灰（020301）（1）顶棚抹灰（020301001），应根据项目特征（基层类型；抹灰厚度、材料种类；装饰线条道数；砂浆配合比），以“㎡”计量单位，工程量按设计图示尺寸以水平投影面积计算。
工程量清单常见问题分析
工程量清单常见问题分析第一章工程量清单编制工作常见问题分析及处理一、关于清单法计价做法我省近几年，有不少工程采用提供定额项目清单方式进行工程招投标，这是清单法计价规范出台以前的一种探索方式，很多同志也把该做法称为或理解为“定额清单法”；就是我省已正式执行计价规范以后，还有一些单位和造价从业人员仍然采用“定额清单法”；但是，由于对“定额清单法”根本就没有一套明确而完整的计价方法、规则与规定的支撑，所以在工程实际操作中往往纠纷不断，问题很多，如定额清单的作用不明确、定额清单与施工图纸的关系无界定、工程量清单应包含的内容无规定、定额清单差错的责任承担未体现权力与责任的平衡与统一等等；表现在各个工程在实际处理时，是五花八门、莫衷一是。
如有的工程明确，按照定额清单报价，但又同时要求按照施工图纸完成工程项目，指东说西，自相矛盾、即影响效率还浪费资源，让投标人无所适从。
我感到，既然要求按施工图纸完成工程施工任务，招标人就无必要提供工程量清单，工程量数量的责任风险应由投标人自行承担；既然提供了工程量清单，就不应要求投标人在按照清单报价的同时，又必须按照施工图纸完成工程项目的施工。
在注重招投标工作效率的同时，更应体现责、权、利三者的统一与平衡。
一种方法应该只有一种统一的游戏规则、一套实施的方法，从而便于当事各方操作与交流。
在计价规范已正式执行的今天，再采用“定额清单法”或其他形式的“清单法”，会造成人们对工程量清单计价法在思想认识上的模糊不清、思维上的混乱，原来固有的问题也未能得到很好的解决，还会派生出很多种“工程量清单计价法”来，给我省工程造价管理工作、推行工程量清单计价工作、以及工程招投标各方当事人的工作，造成很多不必要的麻烦与困惑。
当前我省明确规定的工程量清单计价方法，是指遵守计价规范及我省相关规定、使用计价表计价的做法；采用老定额、使用不同图纸、图纸不全或深度不够、无图纸或费率招标、平方米包干、依法不招标工程等都不适宜采用清单法招投标，也不符合清单法计价做法的要求。
工程造价辅导知识：编制工程量清单要注意解决哪三个重要问题？
工程造价辅导知识：编制工程量清单要注意解决哪三个重要问题？
一是清单漏项问题。
清单应按设计图纸全面反映拟建工程内容，清单漏项属招标人责任，漏项不利于建设单位投资控制，也会导致投标人投标报价失真，导致索赔等工程结算纠纷。
二是清单项目的特征描述不完整或不准确问题。
《工程量清单计价规范》规定，分部分项工程量清单只列主体项目，围绕该主体项目施工的附属项目内容，主要靠项目特征的描述，随主体项目名称一并反映出来，构成组合并计算综合单价的依据。
施工企业据此确定完成该主体项目所需要的具体“工程内容”并计价报价。
如消防工程中的消防水箱制作安装，清单只列主体项目“消防水箱制作安装”，而围绕其主体项目的其它附属内容如材质、形状、容量、支架、除锈标准、刷油设计要求等，均通过主体项目特征来表达。
限于设计深度和对《工程量清单计价规范》的认识和理解，项目特征描述常会出现不准确或不完整的情况，从而导致承发包双方因部分清单项目的“工程内容”是否已含在主体项目报价中而发生争议，导致结算纠纷，不利于建设单位控制投资。
三是建设单位对工程量风险管理能力问题。
工程量清单计价方式下“量”的风险，在建设单位大多数采用单价合同，而建设单位多数自身造价人力不足，工程管理咨询机构尚不健全，建设单位如何管理“量”的风险，笔者尝试了一种解决办法。
一是施工图纸尽量完整；
二是优选一家有实力的造价机构编制尽量完整的工程量清单；
三是在招标文件中明确规定，中标通知书发出后20天内双方核对工程量，以后不再对工程量要求索赔；四是在合同条款中明确工程量已经核对，不再索赔工程量。
实质上，已将单价合同转变为总价合同。
这种办法适用前提是有比较完善的施工图纸。
1。
工程量清单注意事项
工程量清单注意事项一、工程量清单的定义和作用工程量清单是指对工程项目所需材料、工程量、工时以及其他相关信息进行详尽记录和描述的清单。
它是工程项目管理中至关重要的一项工作，通过清单可以清楚了解工程项目需要使用的资源，从而为项目的预算、进度和质量控制提供依据。
二、工程量清单编制的原则1.准确性：工程量清单应精确地反映实际情况，避免任意捏造数据或夸大估算。
2.全面性：工程量清单应囊括项目中的所有工作内容，包括施工、安装、调试、试验等。
3.统一性：清单编制要遵循一定的规范和标准，确保清单中的项目名称、计量单位等信息统一规范。
4.可比性：清单中的每一项必须独立、可比较，以便于项目之间的比较和分析。
5.可读性：清单的格式排版应清晰、简洁，易于理解和查阅。
三、工程量清单编制的步骤1.资料收集：收集与项目相关的设计图纸、施工图、技术规范和合同文件等。
2.细化工程项目：将项目按照不同的工作项和工作内容进行分解和细化。
3.确定计量单位：根据项目需求和行业标准，确定清单中各项工作的计量单位。
4.量取和计算：根据设计图纸和技术规范，对每一项工作进行量取和计算。
5.核对和审查：对编制好的工程量清单进行核对和审查，确保准确性和合理性。
6.批准发布：经过审查无误后，由相关管理人员批准发布工程量清单。
四、工程量清单编制中的常见问题及解决方法1. 缺乏详细设计图纸和技术规范•解决方法：积极与设计部门和技术人员沟通，尽可能获取更为详细的设计图纸和技术规范，以便准确计算工作量。
### 2. 材料、设备过于复杂或多样化•解决方法：针对复杂或多样化的材料、设备，可以进行分类汇总，简化清单的编制过程。
### 3. 工程量计算有误•解决方法：引入自动化计算软件，避免人工计算错误；加强核对和审查环节，及时发现并纠正计算错误。
### 4. 工程变更和调整•解决方法：及时记录和跟踪工程变更和调整，对相关工程量清单进行相应的修改。
五、工程量清单编制的优化技巧1.建立标准化清单模板，提高工作效率和准确性。
工程量清单注意事项
⼯程量清单注意事项1.2全部⼯程内容的费⽤例如：传统的预算定额“砖基础项⽬”中只有砖基础砌筑1个内容，但是在⼯程量清单计价中，按国家计价规范规定，“砖基础项⽬”中包括砖基础砌筑、基础垫层、墙基防潮层3个⼯作内容，如果计价时只计算砖基础砌筑1项，⽽漏算了另2项，则该项⼯程综合单价就低了，结算时业主认为漏算的2项内容包括在所报的综合单价内，不得进⾏调整。
⼜如：传统的预算定额挖基础⼟⽅项⽬中只有挖基础⼟⽅1个内容，但是在⼯程量清单计价中，挖基础⼟⽅项⽬中却包括挖基础⼟⽅、截桩头2个⼯作内容，同样计价时不能漏算。
1.3必须发⽣的⼯程内容所需的费⽤业主提供的⼯程量清单中的⼯程量，是按照国家计价规范中的⼯程量计算规则计算的，反映的是⼯程的实体量。
⼯程量清单项⽬中没有体现的，但施⼯中⼜必须发⽣的⼯程内容所需的费⽤不包括在内，需另⾏计算。
①平整场地项⽬。
国家计价规范规定的⼯程量计算规则是：平整场地⾯积等于建筑物的⾸层建筑⾯积。
由于施⼯需要，实际平整场地的⾯积⼤于建筑物⾸层建筑⾯积；但是⼤于建筑物⾸层建筑⾯积部分，⼯程量清单中没有包括，实际施⼯时，这部分⼯程内容需要完成，费⽤需要⽀出，计价时不要漏算。
②挖基础⼟⽅时，国家计价规范规定的⼯程量计算规则是：挖基础⼟⽅的⼯程量等于基础垫层的⾯积乘以挖⼟深度，不考虑⼯作⾯和放坡的⼟⽅量。
实际施⼯时⼯作⾯和放坡的⼟⽅量都是可能发⽣的，这部分费⽤是不能不考虑的。
③有⼥⼉墙的屋⾯卷材防⽔项⽬，国家计价规范计算规则规定：⼯程量“按垂直投影⾯积计算”，实际施⼯时，按施⼯规范规定为了防⽌渗漏⽔，靠近⼥⼉墙部分要上翻250⾼，计算施⼯⼯程量时，要按展开⾯积计算。
④国家计价规范规定天棚吊顶⼯程量计算规则是“按设计图⽰尺⼨以⽔平投影⾯积计算，天棚⾯中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式天棚⾯积不展开计算。
”上述各种情形的天棚实际施⼯⾯积要⽐⽔平投影⾯积⼤，多余⾯积天棚的制作费⽤是需要计算的。
核对工程量清单应注意的问题【最新版】
核对工程量清单应注意的问题【最新版】核对工程量清单应注意的问题有时由于投标时间紧,在投标时工程量的复核不及时,造成在投标是没有发现,那在中标后就要及时复核,及时提出,要不能会影响结算,如以上都没有做到,在施工过程中就要好好复核下,及时发现,和甲方协商,做好签证.结算是否做得好,在于平时签证工作做得是否到位. 在招投标工作完成后向招标单位提出清单核对事宜,双方协定清单核对时间进行工程量清单核对工作.关键啊.在投标的时候，应将此问题提出，如果在清单中改过，按清单量组价，如果未改，在签订合同时要将此类问题进行约定。
以便以后结算。
投标方还是应该对工程量进行复核的。
这里有一个技巧，如果发现给出的清单量较实际工程量小，则应该把此项单价调高一点，反之则调低一点。
这样也可以为结算带来好处的。
工程量清单的格式组成,包括:封面,填表须知,总说明,分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单、零星项目表和主要材料价格表等内容工程量清单计价方法1.综合单价法。
单价包含完成该细目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等。
清单项目按内容不同可分开办费项目、永久工程项目和计日工三类，其特点是将保险费、临时设施费等开办费项目单独列项。
2.完全费用单价法。
单价不仅包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、而且包含保险费、临时设施费等开办费。
3.工料单价法。
单价仅包括人工费、材料费、机械费，故又称为直接费单价法。
工料单价=人工费+材料费+机械使用费综合单价=人工费+材料费+机械使用费+利润全费用综合单价=人工费+材料费+机械使用费+措施项目费+管理费+规费+利润+税金工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目名称和相应数量的明细清单,是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容,依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求,计算拟建招标工程的分部分项数量的表格。
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核对工程量清单应注意的问题
有时由于投标时间紧,在投标时工程量的复核不及时,造成在投标是没有发现,那在中标后就要及时复核,及时提出,要不能会影响结算,如以上都没有做到,在施工过程中就要好好复核下,及时发现,和甲方协商,做好签证.结算是否做得好,在于平时签证工作做得是否到位. 在招投标工作完成后向招标单位提出清单核对事宜,双方协定清单核对时间进行工程量清单核对工作.关键啊.
在投标的时候，应将此问题提出，如果在清单中改过，按清单量组价，如果未改，在签订合同时要将此类问题进行约定。
以便以后结算。
投标方还是应该对工程量进行复核的。
这里有一个技巧，如果发现给出的清单量较实际工程量小，则应该把此项单价调高一点，反之则调低一点。
这样也可以为结算带来好处的。
工程量清单的格式组成,包括:封面,填表须知,总说明,分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单、零星项目表和主要材料价格表等内容
工程量清单计价方法
1.综合单价法。
单价包含完成该细目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等。
清单项目按内容不同可分开办费项目、永久工程项目和计日工三类，其特点是将保险费、临时设施费等开办费项目单独列项。
2.完全费用单价法。
单价不仅包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、而且包含保险费、临时设施费等开办费。
3.工料单价法。
单价仅包括人工费、材料费、机械费，故又称为直接费单价法。
工料单价=人工费+材料费+机械使用费
综合单价=人工费+材料费+机械使用费+利润
全费用综合单价=人工费+材料费+机械使用费+措施项目费+管理费+规费+利润+税金
工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目名称和相应数量的明细清单,是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容,依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求,计算拟建招标工程的分部分项数量的表格。
由于招标单位不允许投标人对工程量清单所列的
工程量误差进行调整,所以工程中标后,需对工程量清单进行进一步核实,其中需要注意几点问题:
1.对图纸计算工程量超出清单工程量的部分做好详细记录,并在施工过程中及时与监理工程师沟通。
2.对清单上有项有量,图纸上未明确说明但实际发生的项目,要在施工过程中完善手续,以保证计量工作顺利进行。
3.若出现清单上无该项但图纸上有的工程部位及内容,要仔细研究招标文件及合同,若在合同规定的工作部位中未包括该项工作内容,就应在施工过程中,按照业主统一下发的表格形式作好申报资料,并及时和监理工程师沟通,做好变更、洽商或施工签证项目,以保证计量依据的准确性。