消防系统维护保养工作质量考核标准
消防系统维护保养标准
能实施程序控制，信号显示正常
4
自动
喷淋
控制系统的启、停；显示消防水泵的工作及故障状态；显示系统控制阀、报警阀及水流指示器的工作状态。
季
喷淋控制及信号显示正常
5
室消火栓
控制消防水泵的启、停；显示消防水泵的工作、故障状态；
季
消火栓控制及信号显示正常
6
疏散
指示
接通火灾事故照明和疏散指示灯；
季
疏散指示正常
9
部除尘
每月对报警控制器部及机房各设备进展除尘。
月
无尘
3.消防播送系统
1
完好性检查
每月检查播送主机、CD机、功放、双卡座录音机、调谐器、前置放大器、监听器、播送切换器、扬声器、话筒的完好状态。
月
工作环境正常，各设备状态完好
2
功能测试
各切换器、控制器等
通电试验
月
转换工作正常
3
各放
大器
放音试听音质，音量
7
电梯
迫降
发出控制信号强制电梯全部停于首层，并显示其工作状态
半年
电梯迫降正常
8
非消防电切除
手动切断有关部位的非消防电源。
年
非消防电源切除正常
9
消防
播送
火警自动切换到消防播送状态
季
位置准确、音质、音量正常
10
线路维护
检查各电器触点；各电器元件接线端子及端子排端子；各电源信号线
季Байду номын сангаас
触点完好，无烧损；各端子连接结实、无烧损；导线无破损、烧焦现象；
季
手自动启动正常，信号反应正常
4
排烟阀微动开关及部接线端子
对正压送风阀及排烟阀进展检查
消防维保绩效考核方案
消防维保绩效考核方案1. 背景介绍消防维保是保障建筑物和设备安全的重要环节，对于防止火灾的发生和减少火灾损失起着至关重要的作用。
为了确保消防设施和设备的正常运行和有效维护，制定一套科学有效的绩效考核方案是必要的。
本文将介绍一套适用于消防维保的绩效考核方案，以提高维保人员的工作效率、降低维保成本、提升维保质量，并通过定期考核来激励工作人员，促进维保工作的持续改进。
2. 考核指标设定2.1 安全管理•消防设施和设备是否符合国家标准和相关法规？•消防设施和设备的维护、保养是否按时进行？•消防设施和设备的故障修复是否及时有效？2.2 维护工作•设备检修、保养是否按照制定的计划进行？•维保人员的工作态度、仪表等素质是否符合要求？•维保工作是否安全、规范、合理地进行？2.3 故障处理•维保人员对故障的判断和处理是否准确、及时？•故障处理的效果和结果是否符合要求？•对于常见故障，是否有相应的应急预案？2.4 报告和记录•维保人员是否按照要求填写维保记录？•维保报告和记录的内容是否准确、完善？是否便于后续跟踪和分析？3. 考核方式3.1 考核周期每个季度进行一次绩效考核。
3.2 考核评分根据上述考核指标，给出绩效考核分数，满分为100分。
3.3 考核结果使用•绩效考核结果将作为工资和奖金激励的依据。
•绩效考核结果将作为维保人员职称评定和晋升的重要依据。
•绩效考核结果将作为维保公司评价和比较不同维保服务供应商的重要参考。
4. 考核流程4.1 考核准备•绩效考核方案的宣贯和解释。
•各项考核指标的具体说明和解释。
•绩效考核表的制定和发布。
4.2 考核实施•绩效考核周期内，维保工作的全程监督和检查。
•绩效考核指标的实际操作与填写。
4.3 考核结果及分析•绩效考核结果的汇总和统计分析。
•对优秀和不足之处进行总结和分析。
4.4 考核反馈和改进•对考核结果进行反馈，公示。
•根据考核结果进行奖惩和激励措施的执行。
•对考核过程和指标进行总结，提出改进意见。
消防设备维护保养考核细则
消防设备维护保养考核细则
一、设备登记
1.考核内容：消防设备应进行详细登记，包括设备名称、型号、生产日期、
使用状态等信息。
2.考核标准：设备登记表填写完整、准确，信息清晰可查。
二、设备运行
1.考核内容：消防设备应运行正常，无异常声响、震动、发热等现象。
2.考核标准：设备运行稳定，无故障。
三、设备保养
1.考核内容：消防设备应按照规定进行定期保养，包括清洁、润滑、紧固等
维护工作。
2.考核标准：设备保养记录完整、准确，能够追溯设备保养情况。
四、设备检测
1.考核内容：消防设备应定期进行检测，包括功能测试、性能检测等。
2.考核标准：设备检测报告填写完整、准确，能够反映设备性能状况。
五、设备维修
1.考核内容：消防设备出现故障时，应及时进行维修，并记录维修内容、时
间、人员等信息。
2.考核标准：维修响应速度快，维修时间短，恢复正常运行及时。
六、设备操作
1.考核内容：操作人员应熟悉消防设备的操作规程，能够正确使用和维护保
养设备。
2.考核标准：操作人员经过专业培训，能够熟练掌握设备的操作和维护保养
流程。
七、设备事故处理
1.考核内容：在发生设备事故时，应按照规定进行事故处理和报告，及时采
取措施防止事故扩大。
2.考核标准：事故处理及时、得当，能够减少事故损失和影响。
八、备品备件管理
1.考核内容：应合理管理消防设备的备品备件，确保备件库存充足、质量可
靠。
2.考核标准：备品备件库存充足，质量可靠，能够满足设备维护和应急需要。
消防维保考核办法
消防维保考核办法一、考核目的1、保障消防系统的正常运行，提高设备的稳定性.2、提高维保人员工作积极主动性，全面提升技术管理水平和工作效率。
3、建立消防系统维保队伍工作质量和工作量的评价体系,为维保队伍考核和延续提供依据。
二、考核对象消防系统维保单位三、考核内容1、日常故障处理情况由安保部门登记,记录形成《消防系统维保情况记录表》（见附表一）.2、每季度进行消防系统维保季度抽查。
抽查情况登记在《消防系统维保季度抽查情况表》（见附表二）。
3、年度评价来源于该年度四个季度的评价.乙方维保第一期第一个月进厂熟悉、检修设备，原则上不对其评价考核。
维保第一期第一季度不足三个月,按一个季度进行评价。
四、考核组织1、季度抽查组成员由设备管理部分管领导、安保部分管领导、设备部电气管理员、安保部管理员、消控员组成.2、季度抽查时间为该维保季度内，由设备管理部不定期组织。
3、考核采取百分制，满分为100分。
依据《消防系统维保情况记录表》、《消防系统维保季度抽查情况表》，对不满足要求的进行逐项扣分，计划执行情况、文档资料归集、安全维保情况由设备部管理员及安保部管理人员检查反馈，未按要求执行到位的，逐项扣分。
最终评价情况记录在《消防系统维保情况季评价表》（见附表三）。
五、考核细则1、日常维保情况旨在考核维保队伍维保响应情况和技术水平，主要考核维保响应时间和故障修复时间。
未按要求到达现场的，一般故障每次扣2分，严重故障每次扣3分,未按要求恢复设备正常运行的,一般故障每次扣2分，严重故障每次扣3分。
具体考核项目和标准见《消防系统维保情况记录表》。
2、季度抽查项目依据本季度维保计划抽取，每次抽查前由抽查组成员随机抽取，抽查内容应涵盖火灾警报装置、火灾探测器、空气采样系统、联动系统、气体灭火系统、预作用喷淋系统、广播系统、消控中心控制设备等,设备维保标准参照月度维保计划表和《消防系统维保季度抽查情况表》.发现不符合要求的，每项扣3分.3、设备部管理员每月底制定下月维保计划,维保方必须严格按计划执行，并认真填写当月维保实施情况。
消防维保考核办法
消防维保考核标准
为了规范消防维修保养工作，提高消防维保的工作质量，防止消防安全事故的发生，根据《消防维保合同》及其它相关规定，制定本方法。
考核对象和考核时间
考核对象:
考核时间：每季度考核一次。
二、考核实施
三、考核标准
1、消防维保考核由所托管维保项目的维保完成情况（70分）、对突发故障的处理（20分）、遵守公司各项管理规定情况（10）三部分组成，总分100分。
2、根据考核细则标每扣一分相应扣除维保金的1%分值低于80分时甲方有权解除维保合同。
四、考核细则
考核时间：2013年月日消防维保单位考核细则
考核人:
名称类别考核项目
、维保项
目的完成情考核标准备注
1是否按照工作计划完成周、
月、季度、年度维护保养
2.维护保养的完成质量
701.应按照维保工作计划定时完成维保项目。
2.漏检大项扣5—10分漏检每一小项扣
0.5 —1
分
1.设备运行是否良好，因维保不到位致使设备出现故障的，乙方承担相应费用和责任，并扣2—5分
2.电器类设备是否符合卫生标准和要求，不达标的扣1分
3.设备无锈蚀，不达标扣2分
规定情况
三、遵守公司各项管理。
消防维保考核办法
消防维保考核办法一、考核目的1、保障消防系统的正常运行，提高设备的稳定性。
2、提高维保人员工作积极主动性，全面提升技术管理水平和工作效率。
3、建立消防系统维保队伍工作质量和工作量的评价体系，为维保队伍考核和延续提供依据。
二、考核对象消防系统维保单位三、考核内容1、日常故障处理情况由安保部门登记，记录形成《消防系统维保情况记录表》（见附表一）。
2、每季度进行消防系统维保季度抽查。
抽查情况登记在《消防系统维保季度抽查情况表》（见附表二）。
3、年度评价来源于该年度四个季度的评价。
乙方维保第一期第一个月进厂熟悉、检修设备，原则上不对其评价考核。
维保第一期第一季度不足三个月，按一个季度进行评价。
四、考核组织1、季度抽查组成员由设备管理部分管领导、安保部分管领导、设备部电气管理员、安保部管理员、消控员组成。
2、季度抽查时间为该维保季度内，由设备管理部不定期组织。
3、考核采取百分制，满分为100分。
依据《消防系统维保情况记录表》、《消防系统维保季度抽查情况表》，对不满足要求的进行逐项扣分，计划执行情况、文档资料归集、安全维保情况由设备部管理员及安保部管理人员检查反馈，未按要求执行到位的，逐项扣分。
最终评价情况记录在《消防系统维保情况季评价表》（见附表三）。
五、考核细则1、日常维保情况旨在考核维保队伍维保响应情况和技术水平，主要考核维保响应时间和故障修复时间。
未按要求到达现场的，一般故障每次扣2分，严重故障每次扣3分，未按要求恢复设备正常运行的，一般故障每次扣2分，严重故障每次扣3分。
具体考核项目和标准见《消防系统维保情况记录表》。
2、季度抽查项目依据本季度维保计划抽取，每次抽查前由抽查组成员随机抽取，抽查内容应涵盖火灾警报装置、火灾探测器、空气采样系统、联动系统、气体灭火系统、预作用喷淋系统、广播系统、消控中心控制设备等，设备维保标准参照月度维保计划表和《消防系统维保季度抽查情况表》。
发现不符合要求的，每项扣3分。
消防维保考核标准
消防维保考核标准
为了规范消防维修保养工作，提高消防维保的工作质量,防止消防安全事故的发生，根据《消防维保合同》及其它相关规定，制定本方法。
一、
考核对象和考核时间
考核对象：消防工程有限公司
考核时间:每月度考核一次
三、考核标准
1、消防维保考核由山东中维天翔物业管理有限公司执行。
消防维保考核完成情况：基础项目（20分）、维保项目（80分）两部分组成,总分100分。
2、根据考核细则标每扣一分相应扣除维保金的1％，分值低于80分时甲方有权解除维保合同.
五、考核记录。
消防维保考核办法
特殊消防管理巡检制度一、火灾自动报警系统（一）、探测器：采用专用检测器,每季按总量的1/4，分期分批对火灾探测器加烟或加温试验，进行模拟火灾响应实验和故障报警实验，每年完成一次全样检查,另外探测器投入运行二年后,应每隔三年全部清洗一遍，并作响应阀值及其他必要的功能试验。
探测器的清洗、响应阈值及其他必要的功能试验应由有相关资质的机构根据产品生产企业的要求进行。
合格者方可继续使用。
依据《GB50166-2007火灾自动报警系统施工及验收规范》。
(二）、手动报警按钮,进行模拟火灾状态下的响应试验，每季按总量的1/4，每年完成一次全样检查。
另外探测器投入运行二年后，应每隔三年全部清洗一遍，并作响应阀值及其他必要的功能试验。
（三）、每季对备用电源进行１～２次充放电试验，１～３次主电源和备用电源自动切换试验.(四)、警铃：进行模拟火灾状态下的响应试验，每季按总量的1/4，每年完成一次全样检查，对于经常误报警的设备及场所作技术分析。
（五）、火灾报警主控制器每天进行故障，报警,消音，复位,火灾记忆。
(六)、防排烟设备（可半年检查１次)、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备;依据《GB50166—2007火灾自动报警系统施工及验收规范》,二、自动（执行）灭火控制系统（一）、水流指示器，用喷淋系统楼层末端进行放水试验,检查水流指示器是否正常，每季度一次.（二）、湿式报警阀，打开试验警铃阀，检测压力开关，电气信号是否正常,打开排水阀检查主阀是否正常，每月一次。
（三）、联动控制，通过消防控制室启、停水泵，检查反馈信号是否正常,每月一次,设备用泵时，应该同时试验主备泵的切换功能.（四）、对特殊消防系统中所有的阀门进行检查，保养,每月一次。
对自动喷淋阀组，每月试验不低于五处。
雨淋阀组检查标准引用标准GB 528 硫化橡胶和热塑性橡胶拉伸性能的测定GB 2555 一般用途管法兰连接尺寸GB 2556 一般用途管法兰密封面型式和尺寸GB 3098.1～3098。
消防维保考核制度
监督部门应加强对维保单位的管理和培训
考核结果的公示与通报
考核结果公示的必要性：提高透明度，接受公众监督
公示方式：通过公司内部网站、公告板等多种渠道进行公示
公示内容：包括考核得分、考核等级、存在的问题及整改措施等
通报方式：通过电子邮件、电话等方式向被考核单位或个人进行通报
确保消防安全工作的有效开展
保障人民生命财产安全
维护社会稳定
促进经济发展
提高消防安全意识
消防设施的日常维护
消防设施的日常检查：包括消防栓、灭火器、烟雾报警器等设备的检查，确保设备完好有效。
消防设施的定期保养：对消防设施进行定期的清洁、润滑、更换等保养工作，保证设备的正常运行。
消防设施的维修：当消防设施出现故障或损坏时，及时进行维修或更换，确保设备的可靠性。
汇报人：
,
目录
保障消防设施的正常运行
确保消防设施在紧急情况下能够正常运作
及时发现并解决潜在的消防安全隐患
提高消防设施的可靠性和稳定性
保障人员和财产安全，减少火灾事故的发生
提高消防维保人员的专业素养
保障人民群众的生命财产安全
提高消防维保工作的质量和效率
增强消防维保人员的责任心和使命感
提升消防维保人员的技能水平
增强社会对消防安全的信心：通过消防维保考核制度的实施，能够让社会更加了解消防安全的重要性，从而增强社会对消防安全的信心。
保障人民生命财产安全：消防维保考核制度能够确保消防设施的正常运行，及时发现和消除火灾隐患，从而减少火灾事故的发生，保障人民生命财产安全。
维护社会稳定：消防维保考核制度能够提高消防安全管理的水平，增强社会对消防安全的信心，从而维护社会稳定。
消防设施维护保养服务质量考核评分标准
1分
7
检查发现消防设施线路、管道、阀门破损、松动、锈蚀、渗漏等情况
每月检查一次，发现一例
2分
8
未按合同约定完成维护保养工作内容，并提交《建筑消防设施维护保养报告》
按月、季、年应报次数，每延误一次
3分
9
冬季发生管道冻裂跑水没有及时处理造成重大损失
每次
3分
10
消防年检中检测问题含应修未修情况
消防设施维护保养服务质量考核评分标准
编号
评分项目
扣分标准
扣分
1
火灾自动报警误报率≦1%
每月统计一次ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ超过标准
2分
2
故障报修后未在30分钟内赶到现场
每次
2分
3
一般故障修复超过6小时未解决
每次
2分
4
中级故障超过12小时未解决
每次
3分
5
严重故障超过5天未解决
每次
5分
6
检查发现消防设施各类标识存在破损、不齐全
每例
5分
11
低值易耗备件使用后，3月内未及时补充，少于规定数量
每季一次
3分
12
消防设施变更后不及时修订档案
每季一次
3分
13
办公区服务中心投诉维保单位工作违规事宜
每次
2分
14
维保单位未经委托方同意随意改变维保人员和数量
每次
2分
15
维保人员违反行政办公区管理规定
每次
2分
消防系统外包维保考核评分标准
消防系统外包维保考核评分标准1. 引言随着城市建设的不断发展，人们对于建筑物火灾的预防意识越来越强。
消防系统成为了建筑物中不可或缺的一部分，消防系统的设备和设施的维护保养也变得至关重要。
为了保证消防设备和设施的正常运行，预防火灾事故的发生，一些企业和机构选择将消防系统的维护保养外包给专业的消防维保公司。
然而如何对消防系统外包维保公司进行考核评分，并确定合格维保公司和不合格维保公司之间的差距，成为了有关单位必须研究探讨的问题。
2. 评分标准的制定2.1 评分标准的依据评分标准的制定需要根据国家有关消防法规、消防设施标准和业界规范制定。
根据不同的消防设备和设施的特点、性质和重要程度，制定相应的检查内容和考核标准，较全面、科学地考核消防系统的维保情况和维保企业的实力。
2.2 评分标准的结构消防系统外包维保考核评分标准结构如下：2.2.1 安全合规性安全合规性是消防系统外包维保考核的基础，不满足安全合规性，即不具备安全可靠性，其它标准再高也无济于事，因此在评分标准中占有比较大的比重。
包括但不限于以下内容：•物料储存是否符合规定•合法有效资质证书是否齐全•系统内部环境是否整洁•不合规操作是否得到及时纠正•是否制定了相应的安全生产管理制度和应急预案2.2.2 服务水平服务水平是考核一家消防系统外包维保公司是否具备专业技术和服务能力的重要指标，包括但不限于以下内容：•质保期内设备是否出现故障及时响应•常规巡检任务是否准时到位•内部管理流程是否规范•人员素质是否符合要求•相关技术等级是否符合行业要求2.2.3 维保效果维保效果是维保的目的之一，通过评估维保后设备设施的运行状态，客观反应了维保人员的专业能力和服务质量，包括但不限于以下内容：•维保后设备的使用寿命是否得到延长•维保后设备的运行是否更加稳定•维保后设备的故障率是否有所下降•维保后设备的安全性是否有所提高2.3 评分标准的分类消防系统外包维保考核评分标准分为定量考核和定性考核，需要根据评分标准的不同类别制定相应的分类指标，方便后期评分和综合考核。
(完整版)消防维保考核制度
经营本部门工作良好的开展。
6.6.及时掌握各项目施工保修、保养的安全、质量、进度等情况，督促检查、落实各项规章制度，抓好安全生产、文明施工；消除隐患，防止事故发生，确保本组各项目顺利完成。
7.7.负责本组的设备机具维护保养工作，对设备机具做到管理好、使用好、养修好、会使用、会养修、会检查、会排除故障。
8.8.每次定期检查完保修、保养项目要填写《消防系统维修保养登记表》，交业主检查验收人员签名盖章确认，并交回公司存档。
9.9.巡检中，发现隐患，应及时向业主提出整改报告，并提出消防系统年度整改计划建议，保证消防系统的正常运行，办好签收备案工作。
10.10.各保修、保养项目期满前，需提交一份关于消防系统的年度评价总结报告给业主和甲方，判断是否正常，是否满足使用要求。
11.11.对各施工保修、保养项目的生产活动负全面责任，组织生产调度，领导和协调本组人员工作。
12.12.严格遵守各业主有关制度及规定，落实各项具体工作，确保各项目的消防系统运行正常。
13.13.消防系统发生突发性故障时，班组接到报修通知后，应在2小时内赶赴现场处理，一般性故障可以现场排除的在接到报修通知24小时内排除。
14.14.建立健全文档管理制度及现场管理制度的宣传标准。
三、奖罚制度：1.1.1个月内甲方严重投诉班组服务质量问题一次扣罚100元；2.2.如发现班组在维修过程中将系统屏蔽发现一次扣罚100元；3.3.凡经公司检查项目、系统、楼层不报警、不联动、不合格规范的水力压力时扣罚班组200元/次，每月公司抽查3个项目。
4.4.在项目合同期满一个月内未能签回期满报告给公司的则扣除该项目的期满提成。
5.5.班组应按时上交《消防系统设备设施故障\抢修处理情况登记表》（每周上交）和《消防系统维修保养登记表》（每月上交），在每周上交的资料中发现资料不齐全，每少一份登记表则扣班组20元；每月项目保养登记表每少一份扣班组50元。
6.6.每个保养合同期满后，如甲方不与公司合同续签合同，由于是班组内部主观原因，公司将扣除该班组该项目的所有提成奖金，另扣罚班组200元/次。
消防设施维护保养的标准是什么
消防设施维护保养的标准是什么在我们的日常生活和工作中，消防设施的存在是保障生命和财产安全的重要防线。
然而，这些设施并非一劳永逸，它们需要定期的维护保养，以确保在关键时刻能够发挥应有的作用。
那么，消防设施维护保养的标准究竟是什么呢？首先，我们要明确消防设施的种类繁多，常见的有火灾自动报警系统、消防供水系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统等等。
对于每一种消防设施，都有其特定的维护保养标准。
火灾自动报警系统是发现火灾的“眼睛”。
其维护保养标准包括定期检查探测器的外观是否完好，有无被遮挡或污染；测试探测器的灵敏度，确保其能及时感知烟雾或温度的变化；检查报警控制器的功能是否正常，如显示屏、按键、声光报警等；查看系统的布线是否有破损、松动或老化的情况。
同时，还应定期清理控制设备内部的灰尘，以保证其良好的散热和运行性能。
消防供水系统是灭火的“源头”。
对于消防水池，要检查水位是否正常，水质是否清洁，有无渗漏现象；消防水箱要保证水量充足，水箱及管道的保温、防腐措施是否完好；消防水泵要定期进行手动和自动启动测试，检查水泵的运行状况、压力是否达标，水泵的进出口阀门是否处于正常开启状态；管网则要检查有无漏水、锈蚀，阀门的开闭是否灵活。
自动喷水灭火系统是灭火的“利器”。
喷头是系统的关键部件，要检查喷头是否有堵塞、变形或损坏，确保其在火灾发生时能正常喷水；报警阀组要测试其动作性能，查看水力警铃是否能正常报警；系统的水流指示器要检查其动作是否灵敏，信号反馈是否准确。
消火栓系统在灭火中也发挥着重要作用。
消火栓箱内的设备要齐全，水带、水枪有无破损、缺失；消火栓阀门要能轻松开启和关闭，且无漏水现象；室外消火栓要检查其外观是否完好，周围有无障碍物，出水口是否畅通。
防烟排烟系统是保障人员疏散的重要设施。
风机要进行启动测试，检查运行是否平稳、有无异常噪声；风道要检查有无破损、漏风；防火阀、排烟阀要检查其动作是否灵活，关闭是否严密。
消防维保考核制度
消防维保考核制度消防维保考核制度一、背景消防安全是保障人民生命财产安全、维护社会稳定的重要保障。
消防设施是保障消防安全的重要手段，然而消防设施也需要定期维护和检测，以确保在紧急情况下消防设施能够正常运转。
为了加强消防设施维保质量的监督和管理，制定消防维保考核制度成为必要的举措。
二、考核目标与原则1. 考核目标：本考核制度的目标是评估消防设施维保单位的维保水平，并确保其拥有高效率、高质量的维保服务。
考核主要体现以下几个方面：- 确保消防设施与防火设施能够得到有效的维护和保养；- 确保维保单位对于消防设施及时发现和解决问题的能力；- 确保维保单位对于消防问题做出及时处理和信息上报的能力；- 鼓励维保单位不断提升自身服务质量，进一步完善维保经验。
2. 考核原则：考核原则主要包括以下几个方面：- 公正、透明：考核结果必须高度公正和透明，不能存在人为干预和操纵行为；- 现场检查：考核过程必须进行现场检查，真实、客观反映实际情况；- 综合评价：考核结果需要综合考虑维保单位的服务质量、技术水平、消防知识和维保管理等多方面因素。
三、考核内容1. 维保质量考核对维保单位的服务质量进行考核，主要考核内容包括：- 消防设施的运行情况- 维保人员的技术水平和工作态度- 维保记录和报告的完整性和准确性- 对于维保单位的相关认证情况等。
2. 消防知识考核对维保人员的消防知识进行考核，主要考核内容包括：- 消防安全知识的掌握情况- 消防设施的使用情况- 对于应急情况的应对能力- 对于消防问题的人性化解决能力。
3. 维保管理考核对维保单位的管理体系进行考核，主要考核内容包括：- 维保单位的组织架构、人员配备和培训情况- 维保单位的维护保养计划和实际维护保养情况- 维保单位的工作流程和质量监控措施- 维保单位的信息系统和信息化程度。
四、考核流程1. 考核计划制定消防管理机构根据实际需要制定年度考核计划，明确考核范围、考核标准和考核方式等。
消防维保考核标准
消防维保考核标准
为了规范消防维修保养工作，提高消防维保的工作质量，防止消防安全事故的发生，根据《消防维保合同》及其它相关规定，制定本方法。
一、
考核对象和考核时间
考核对象：消防工程有限公司
考核时间：每月度考核一次
三、考核标准
1、消防维保考核由山东中维天翔物业管理有限公司执行。
消防维保考核完成情况：基础项目（20分）、维保项目（80分）两部分组成，总分100分。
2、根据考核细则标每扣一分相应扣除维保金的1%，分值低于80分时甲方有权解除维保合同。
五、考核记录。
(完整版)消防维保考核制度.docx
维保部资金分配、班组成员工资分配的形式及考核制度为了更好地进行规范化管理，增强公司的凝聚力，激发员工工作的积极性和主动性，对维保人员进行一个量化的管理，本着“工资与业绩挂钩，奖金与效益挂钩”的精神，现制定了本管理制度。
维保部资金分配形式及考核标准一、维修保养资金计划分配比例图：维修保养资金计划分配图(100%)说明：业务费公司业务费工资10%税费25%工资其他费用其他费用50%5%税费公司10%1. 1. 业务费：是指为开拓业务，签订维修保养项目合同时所需支付的活动资金，占维修保养资金的 10%；2. 2. 工资：用于支付班组人员工资的费用，占维修保养资金的50%；3. 3. 税费：开具发票所需费用，占维修保养资金的 10%；4. 4. 其他费用：是属于不可预见费预留资金，占维修保养资金的5%。
二、维保部对班组的考核细则：1. 1. 根据与业主签订的合同条款或保修要求按时按质认真履行各项工作。
2. 2. 认真贯彻执行国家有关方针政策、法令法规，以及公司各项规章制度。
3. 3. 严格工作标准，熟悉工程施工保养质量保证体系和各项规程、规范、规定，制定本班组各时期中心工作计划并组织落实。
4. 4. 负责完成本部门下达的各项任务指标，对主管负责。
5. 5. 依据部门下达的全年总体生产项目指示、技术骨干指示，协助经营本部门工作良好的开展。
6. 6. 及时掌握各项目施工保修、保养的安全、质量、进度等情况，督促检查、落实各项规章制度，抓好安全生产、文明施工；消除隐患，防止事故发生，确保本组各项目顺利完成。
7.7. 负责本组的设备机具维护保养工作，对设备机具做到管理好、使用好、养修好、会使用、会养修、会检查、会排除故障。
8.8. 每次定期检查完保修、保养项目要填写《消防系统维修保养登记表》，交业主检查验收人员签名盖章确认，并交回公司存档。
9.9. 巡检中，发现隐患，应及时向业主提出整改报告，并提出消防系统年度整改计划建议，保证消防系统的正常运行，办好签收备案工作。
消防设施维护保养的标准有哪些
消防设施维护保养的标准有哪些消防设施是保障人们生命财产安全的重要防线，其正常运行对于预防和控制火灾至关重要。
而确保消防设施始终处于良好状态，离不开规范、科学的维护保养。
那么，消防设施维护保养的标准究竟有哪些呢？首先，消防设施的外观检查是维护保养的基础。
这包括检查消防设备的外观是否完好无损，有无明显的变形、腐蚀、损坏等情况。
例如，灭火器的筒体是否有锈蚀、凹坑，消防栓的阀门、栓口是否有损坏或漏水。
对于消防通道和疏散指示标志，要检查其是否清晰可见，有无遮挡或损坏。
其次，功能性检查是关键环节。
灭火器要检查其压力是否在正常范围内，喷射软管是否完好，灭火剂是否在有效期内。
消防栓要进行放水试验，检查水压和出水量是否满足要求。
自动喷水灭火系统要测试喷头的工作状态，报警阀是否能正常启动。
火灾自动报警系统要检测探测器的灵敏度，手动报警按钮是否能正常触发报警。
消防水池和水箱的维护保养也有明确标准。
要确保水池和水箱的水位正常，水质清洁，无渗漏现象。
补水设施要能正常工作，保证消防用水的供应。
消防电气设备的维护同样不容忽视。
应急照明和疏散指示灯具要能正常点亮，照明时间和亮度符合要求。
消防电梯要能正常运行，具备紧急迫降功能。
消防电源要保持稳定，备用电源要能在主电源故障时及时切换。
维护保养的周期也是有严格规定的。
一般来说，灭火器需要每月进行一次外观检查，每年进行一次维修和灭火剂更换。
消防栓系统、自动喷水灭火系统等应每季度进行一次全面检查和测试。
火灾自动报警系统应每月进行巡检，每年进行全面检测。
在维护保养过程中，记录工作必须详尽准确。
要记录每次维护保养的时间、内容、发现的问题以及处理情况。
这些记录不仅有助于追踪设施的维护历史，还能为日后的检查和改进提供依据。
维护保养人员需要具备相应的资质和技能。
他们应熟悉各类消防设施的工作原理和操作方法，掌握维护保养的技术规范和标准。
另外，消防设施的维护保养还需要考虑环境因素。
例如，在潮湿的环境中，要特别注意电气设备的防潮防锈；在高温环境下，要检查消防设施的耐高温性能。
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附件2 消防系统维护保养工作质量考核标准
每月度根据维护保养计划按《消防系统维护保养评分表》评定工作质量，采用100分制，如乙方的分数为85分以上（含本数），整改完毕经甲方确认后，甲方向其支付全额保养费；分数为75分以上（含本数）—85分以下的，整改完毕经甲方确认后，甲方向其支付当期的保养费的90%；分数在75分以下（不含本数）—65分以上（含本数）的，整改完毕经甲方确认后，甲方向其支付当期的保养费的85%，甲方有权对乙方进行书面警告；分数在65分以下（不含本数）的，甲方有权扣除乙方当期全部维保费。
年月项目/楼盘
项目工程部验收意见：
维护保养公司签名：项目负责人签名：
日期：
物业管理中心：。