贵阳市商圈概述
贵阳市商业地产-PPT资料
1,222,041 商业，住宅
江西村待拆迁。
贵阳百货大楼改造
-
南明区中华南路老百货大楼 70,568 1.8
124,199 商业，住宅 土地等待招拍挂。
文化广场改造
中天城投集团股份有限 公司
数据来源于贵阳市住宅与房地产信息网周报统计 7
贵阳市简介
2019年贵阳房企成交前十名
◆ 贵阳市花果园楼盘2019年11月开盘，以高容积率，高建筑密度为代价，给予的低单价， 低首付的效果，成为“中国指数研究院”2019年全国单盘销量榜第18名。
排名 项目名称 总建筑面积 成交套数 均价（元） 销售及占比(㎡) 金额及占比（亿元） 开发商
976 870
4,470 4,238
6,129,340 59% 1,113,774 11%
6,773
478,358
5%
4,459
311,722
3%
6,007
236,386
2%
13,499 195,574
2%
5,681
144,350
1%
3,683
143,888
1%
5,960
125,836
1%
5,345
交通规划建设
贵阳轻轨一号线金阳段计划2019 年中试运行。
10
贵阳市城市规划
范围内共有213个棚户区、城中村。明 确到2019年，全市将全面实现4500万 平方米，涉及约13万人的棚户区和城 中村改造目标；
二环四路改造工程
11
贵阳市城市规划
二环四路产业规划
12
贵阳市城市规划
贵安新区规划
◆ 贵安新区涉及贵阳市金阳新区、花溪区、清镇市的8个乡镇和安顺市西秀区、平坝县14个 乡镇，共计22个乡镇，约2000平方公里的空间范围，规划约 50万人口规模和500平方公里建 设用地规模。吸引恒大、碧桂园、观澜湖、华润、招商地产等集团的投资。
贵阳商业调查报告[1]
![贵阳商业调查报告[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/36319d6ebb68a98270fefa37.png)
商圈名称 喷水池 大十字 大南门 大西门 紫林庵 文昌路
现有商业体量
商圈辐射范围
商业业态
档次
约20万㎡ 约13万㎡
8万㎡ 约15万㎡ 约10万㎡ 约12万㎡
全市居民及往来商旅 客群
全市居民及往来商旅 客群
全市居民及往来商旅 客群
全市居民及往来商旅 客群
全市居民及往来商旅 客群
全市居民及往来商旅 客群
是世界艺术级的精致名品，包含CoachCANALI等国际一线品牌；二层是服饰、美发和顾客服务中心；三层是儿童业态，；四层是年轻时尚品牌和中型餐饮；五层是保利旗舰电影院和空中 艺术走廊，业态种类齐全，基本能够满足周边居民的消费需求。从入驻品牌来看，餐饮囊括了时下贵阳各大卖场热门品牌，例如星巴克、水果捞、汉拿山等；百货品牌保持国贸一贯品质 ，快时尚，轻奢品牌的入驻，对年轻消费群体具有一定吸引力。
购物中心、百货超市、 沿街店铺
百货商场、沿街店铺
购物中心、超市、沿街 店铺
商业街、百货商场、超 市、沿街店铺
购物中心、沿街店铺
购物中心、百货超市、 沿街店铺
高档为主 中档 高档 大众 中高 大众
形成时间
主要商业项目
90年代 90年代
南国花景、国贸总店、 百盛、智诚
时代广场、智诚百货
2008年
星力广场、荔星名店
根据商圈的辐射能力和地区商业特征，将贵阳 市商圈分为三个层次：
1、核心商圈：贵阳传统五大商圈，喷水池、大十字、 大南门、大西门、紫林庵一带。
2、次核心商圈：在核心商圈周边发展起来的商圈，主要有 文昌路、鸿通城、逸天城、北京路、油榨街
3、扩展商圈：即相对于核心商圈和边缘商圈而言，商圈主 要是服务于社区居民和周边写字楼办公人员，主要有世纪金 源、花果园、大营坡、会展城
主要商圈分布报告
长沙、株洲、贵阳概况及主要商圈分布报告一、长沙市下辖：芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区及长沙县、宁乡县、浏阳市，共六区二县一市，总人口704万人（2010年）。
1、商圈分布长沙市区主要分五个商圈：五一商圈、河西商圈、火车站商圈、东塘商圈、伍家岭商圈。
⑴五一商圈⑵溁湾镇商圈⑶火车站商业圈⑷东塘商业圈⑸伍家岭商业圈伍家岭商圈属于长沙北部。
北城的商业一直比较弱，并没形成气候。
主要商场有岁宝百货、麦德龙，现以周边社区消费为主体。
⑹商圈以外的百货友阿集团：全称湖南友谊阿波罗股份有限公司，简称友阿集团，原为国营企业，在湖南是老牌百货龙头企业。
友阿集团在长沙现有5家百货门店：阿波罗商业广场、阿波罗商城、友谊商城、友谊商店及春天百货。
2、2010年长沙各商场销售前12名平和堂一店、王府井一店、友谊商店、友谊商城、阿波罗商业广场、春天百货、平和堂二店、香港新世界百货、通程商业广场、长沙百联东方广场、天虹百货、家润多百货。
3、长沙各商场档次排名✧第一档：美美、金色家族名品中心、友谊商店(排名不分先后)；✧第二档：平和堂一店、王府井一店、通程金色家族名品中心东塘店、香港新世界百货、长沙百联东方广场（排名不分先后）；✧第三档：平和堂二店、友谊商城、春天百货、家润多百货、通程商业广场麓山店、阿波罗商业广场、通程百货红星店、指南针商业广场、天虹百货、岁宝百货、崇尚百货、崇尚百货宁乡店、步步高百货星沙店(排名不分先后)。
二、株洲市下辖：芦淞区、荷塘区、石峰区、天元区、云龙示范区及醴陵市、株洲县、攸县、茶陵县、炎陵县，共五区四县一市，总人口391万人（2010年）。
1、芦淞商圈2、主要服装批发市场业态的分布状态三、贵阳市下辖：云岩区、南明区、小河区、花溪区、乌当区、白云区及修文县、息烽县、开阳县、清镇市，共六区三县一个县级市，总人口432万人。
1、商圈分布贵阳有4个商业圈，分别是喷水池、大十字、大西门、大南门，均是贵阳传统商圈。
贵阳大南门商圈的兴起与繁荣
特约专题 Special Feature文*陈诚黄阳丈甜门商商圈是一座城市经济发展的必然产物。
随着城市建设发展，城市版图不断扩大，商圈也随之发生变化，在传统商圈缩小或消失之际，新的商 圈便应运而生。
2005年星力集团旗下的荔星名 店开业；2008年星力购物广场开业；2010年亨特城市广场幵业，加上先后开业的喜来登酒店、海港大酒店、沃尔玛超市及箭道街美食一条街等， 构成了独特的大南门商圈。
新商圈的形成，不仅给广大市民带来很大便利，更为广大市民提供了全新生活和消费理念。
作为商圈中处于核心地位 的荔星名店和亨特城市广场，在贵阳乃至贵州都具有代表性。
我因居住全林广场，见证了大南门 商圈的形成与繁荣。
荔星名店即全林广场内的星力购物广场和钻石广场内的荔星名店，现称A 馆、B 馆，经营面积6万平方米，该店地理位置得天独厚，A 馆紧 临南明河边贵阳地标性建筑甲秀楼旁，B 馆坐落在中华南路50号，人流量大。
星力集团瞄准了 此地商机，斥资上亿元打造了省内最大百货公司旗舰店。
荔星名店A 馆以国际化妆品为主，零售业态齐全。
其商品布置，一层为国际化妆品牌及各大品牌鞋区，雅诗兰黛、香奈尔、兰蔻、迪奥 等都在这一层设有专柜。
鞋区以国内品牌为主， 也有小部分国际品牌，哈森、千百度、接吻猫、 森达、波熙、伊伴等；二层以休闲时尚、儿童服饰为主，品牌有美国托米、李维斯等；三层女装馆以时尚品牌为主，艾可尔、娜尔斯、思裳、雅莹、玛丝菲尔等；四层为男装馆与床上用品；负 一层设为超市，现为盒马鲜生及美食广场。
B 馆 是以国际顶级品牌服饰系列为主题的精品百货公司。
该店以独特的企业文化和经营理念为标准，将国际高级商品的售卖概念引入贵阳。
商场设计 由国际资深设计师鼎力打造，各品牌装修风格与028► 2020年第一期VSpecial Feature|特约专题世界其他地区店面形象一致，使顾客在贵阳即可同步世界奢华。
现拥有世界顶级品牌：古驰、杰尼亚运动、迪赛、波士、卡沃利、康纳利、费兰科、保鲨、阿玛尼等。
贵阳金阳步行街项目介绍
金阳步行街项目介绍一、政府定位金阳新区是省委、省政府锐意打造的“贵州•浦东”，是贵阳城市新中心。
金阳商业步行街是省、市两级政府在金阳新区重点建设的标志性商业项目，是金阳新区管委会在新区规划的唯一城市商业步行街，具有完善城市生活配套的政府职能，担负着新区“聚集人气、繁荣商业”的历史重任，是立足服务金阳，辐射全省的大市场，列为07、08年政府重点工程。
二、地理位置金阳商业步行街位于贵阳市金阳新区诚信南路1号，直接衔接通往贵阳老城区的三条城市干道，离贵阳老城区仅8分钟车程,且链接绕城高速、贵广高速铁路火车站以及轻轨、公交枢纽站，地处新区旱码头中央。
金阳商业步行街扼新区中央政务区、中央商业区、中央居住区三大要脉，紧邻市级行政中心，南连兴筑西路，与快速干道贵金路贯通，紧连拟建中的奥体中心、大学城；北接观山西路，与建设中的金融中心接壤；东西两侧与173万㎡大型生态居住区碧海花园直接相连，位置优越，交通便捷。
三、建筑规划1、总体规划金阳商业步行街南北长1200米，东西宽100米，总用地面积为12.3927万㎡（185.89亩），规划为连接的浮岛式商业步行街，规模达11万㎡，其中地上商业面积8万㎡，地下人防及车库面积约3万㎡，建筑层数为地上三层，局部四层和局部地下一层，主要经济技术指标如下：①规划用地面积：123927 ㎡（185.89亩）其中：商业建设用地面积：44647 ㎡市政道路用地面积：43745 ㎡景观绿化用地面积：35535 ㎡②总建筑面积：11万㎡其中：地上商业面积：8万㎡人防及地下车库面积：3万㎡③容积率：0.96④绿化率：43%⑤停车位：1000余个其中：地下停车592个2、平面布局由北至南，金阳商业步行街分为A、B、C、D、E、F、G七个商业街区，由22栋建筑单体组成，在A、G、C、F区为主力店规划7栋建筑单体，除A、G区外，其他五个区均设置地下一层停车库，其中F区规划3200㎡的人防地下室。
贵阳商圈
谢 谢!
位于中华北路的 喷水池商圈 和中山西路 的大西门商圈和 中华南路的 星力购物广 场构成了贵 阳市的三大 商圈体系.同 时只要由国 贸系统和星 力系统支撑.
图为贵阳主要商区位示意图。
喷水池商圈
N W S E
喷水池商圈 商场分布示意图
大西门商圈 商场分布示意图
1、贵阳南国花锦购物中心
贵阳南国花锦属于喷水池商圈,是贵阳国贸系统里面,定位比较年轻化的商场,楼下有施华洛世奇. 啊玛妮,5CM等是一个定位比较高端的商场,PPT在该楼层里面在5楼,主要有 ONLY,MODA,JK,2%, JNBY,MARK FAIRWAL,SCAT ,热风等品牌
JNBY
贵 阳 南 国 购 物 中 心 5 楼 示 意 图
贵阳南国花锦购物中心
贵阳南国花锦一楼标志品牌……
贵阳PPT南国花锦店
贵阳PPT南国花锦5楼
喷水池国贸广场
喷水池对面龙港百盛,人流不错,不过活动频 繁.
龙 盛
港
百
大西门商圈
2、大西门商圈
大西门商圈主要由国贸系统的国晨百货,以及星力系统的中山店和瑞金店所组成.中山店比较低端, 瑞金店人气比较旺,播业绩最高的店就在这个里面,国晨百货风水较差点,不过品牌结构还可以,但楼 层结构动向不是很好,PPT要迚的贵阳新天地也在这个商圈内.
星力瑞金店
星力瑞金店
贵阳新天地店
2、贵阳新天地
贵阳新天地是新力系统的新店,主要以男女服饰为主,单一楼层面积比较小,顾PPT面积比较小70平 左右,PPT迚次店是为了有机会可以迚瑞金店,和新力购物广场.次店的位置相对比较尴尬,离中心商 圈还是有点距离.楼层品牌主要有G-STAR,LEE,LEVIS,EDC,二楼,ONLY,艾格,欧时力等
贵阳星力购物广场业态及未来发展趋势
O（机会） 所处逐渐成熟的新兴商圈，交通便捷 周边配套完善，酒店、餐饮、娱乐、休闲、景点、政府 机构等基本一应俱全 毗邻未来轻轨1号线 拥有成熟的客群，处在成熟的居住区 南明堂及其他周边设施改造 ，将会为商圈注入新的活力
T（威胁） 体量更大，业态业种更为丰富的亨特城市广场逐步走向成熟 未来保利国际广场的开业营运 其他商业体对人群分流的影响 更多时尚、国际化的新品牌将选择更好的商业体
为了不使店体定位、 1F化妆区与女装失 调，会将3F打造为 中高端品牌，去除以 往低端品牌结构
1F区域的大众化妆 品牌（DHC、欧莱 雅等）将会被一些 一线品牌所代替
4F会逐步增加家居 元素，并提升商务 男装的形象和档次
未来的活动模式将会 以大型宣传替代无休 止的DM周刊
定位猜想
走都市时尚路线，为店体注入新的时尚元素，打破卖场的 传统格局，实现体验式购物风尚
SWOT
现在的变化 错误的定位和影响变化的因素
三、星力购物广场未来 发展趋势分析
发展和调整趋势方向 定位猜想
现在的变化
1.将原有2F生活男装调整 至4F家居区域 2.将4F童区移至夹层，并 设置早教区，原夹层运动 系列并入2F时尚服饰区
内部的
3.2F引入中高端品牌，按 照年龄结构分区，不分男 女，塑造个性 4.3F强势引入高端女装， 加强品牌管理，匹配店体 定位
贵阳
贵阳商圈概况
金阳商圈 喷水池商圈
大西门商圈
大十字商圈
大南门商圈 花果园商圈
1.现贵阳市主要由已经形成的四大商圈构成： 大西门商圈、大小十字商圈、喷水池商圈、 大南门商圈 2.另外随着金阳新区的发展建设，金阳商圈 已初现雏形 3.正在进行贵阳市棚户区改造的花果园项目， 未来也将形成一个新的商业集群
贵阳商圈
贵阳商圈城市行政区划辖七区（云岩区、南明区、小河区、金阳新区、白云区、乌当区、花溪区）、人口3598245人(截止于2007年底)，其中市区人口288万人，是贵州省第一大城市。
网格状结构分布，南北纵向发展，新旧城区连接主干道：南北向中华北、中、南路，南接新华路，东西向为北面为延安东、西路，南面为中山东、西路喷水池商圈：国内外商巨都在喷水池扎推。
国贸广场智诚名店国美电器百盛龙港店国鼎电器必胜客爱维时尚体育新兴体育麦当劳宜北町德克士五星级铭都酒店和即将开业的家乐福贵山城市花园店和苏宁电器都属于喷水池商圈范围！大十字加小十字商圈：这里有贵阳百盛鲜花店贵阳百货大楼时代广场新世纪广场宜北町2家肯德基互动体育新世纪数码影院德克士欢乐毕萨星光灿烂量贩式KTV 新大陆数码广场ZONE 德港百货大南门商圈：王府井百货贵阳店星力百货－荔星名店麦当劳2家肯德基甲秀楼风景区区2家豪客来德克士五星级贵航喜来登大酒店贵阳海关万东宠物市场电信大厦手机市场沃尔玛人民广场分店富中国际贵州电视台大西门商圈：星力百货瑞金店中山店国贸广场－西城百货店德克士喜客市西商业步行街贵阳美术馆西西佛书店西南电脑城贵阳小吃城怡信数码港一、贵阳市经济环境分析据贵阳市统计局资料显示:2005年我市人口345万人,城市中心人口大约190万。
2005年贵阳市居民家庭人均可支配收入累计为9835.29元，比去年同比增长987.57元，增幅达11%以上。
贵州省位于云贵高原东部，平均海拔1100米，人口3700万。
与其他省份比较属欠发达地区，最近几年由于国家对西部地区的政策调整，贵州经济取得了长足的发展，与2002年的人均7670.39元相比贵阳市居民家庭人均可支配收入2005年增长约 2165 元。
从2005年的统计资料显示，随着城市居民家庭可支配收入的增加，贵阳市居民家庭的消费支出也呈现明显的增长趋势，2005年我市居民人均消费支出为7588.96元，比2004年同期增长11.34%，比2002年的人均5677.40元，增长33.67%。
某商圈简介范本.doc
某商圈简介范本**商区**商圈位于贵阳市区南明区北部，北抵中山东路与云岩区相邻，东至文昌南路与西湖路社区交界，西至富水南路与中华南路社区接壤，南抵南明河畔与新华路社区隔河相望。
涵盖富水南路、护国路、文昌南路三条主街道，辖区面积0.33平方千米。
作为全市重点打造的六大商业圈之一，以旅游、购物、住宿、餐饮、休闲娱乐为主要经营业态。
去年纳税8747万，税收排名在全区20个乡社区排名第8。
经济总量约为25.50亿元，辖区经济主要是第三产业为主占比94.28%，第二产业次之占比5.71%。
其中第三产业中占比较大的是批发和零售业及服务业、分别占比27.45%和占比42.98%。
一、丰富的旅游资源1、靠近南明河畔的甲秀楼景点风景优美，环境怡人2、附近有贵阳历史上第一栋仿西式建筑、贵阳市文物古迹王伯群故居；3、毗连始建于明万历三十七年（1609年），占地1200平方米的文昌阁；4、以设计巧妙、结构独特而著名，以及位于贵阳城东扶风山麓，始建于清嘉庆十九年（1814年）的阳明祠。
且**系贵阳市“四门九阁”之一，是古代皇帝内侍进入宣旨台的必经之路，历史文化传统背景源远流长。
二、两大城市商业综合体（一）亨特城市广场，亨特城市广场位于贵阳市中心，文昌南路与都司路交界处，其所属的城市综合体总面积38万㎡，包括11万㎡大型一站式购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、高档住宅集群、大型休闲广场和超大停车泊位（面积35000平方米），是集商业功能、娱乐功能、休闲功能、公共功能和文化功能于一体的市中心大型顶级城市综合体，商圈范围覆盖全市，辐射全省。
项目周边以中高档餐饮娱乐和商务设施为主，高档住宅林立，名校、金融等生活娱乐、商务休闲配套齐备，商业气息浓厚，是消费力极强的市中心核心商业区。
购物中心目前入驻有194家商户，其中个体经营户186户。
行业类别主要有服饰类51户，餐饮类58户，其他类76户。
有直营连锁店8家，入驻有上百家国内外知名品牌，如丝芙兰，优衣库，furla，armani，i do，苹果，天梭等。
贵阳购物中心市调报告
处于中山南路、松花路、花果园大街 和花果园湿地公园之间，购物中心四 周均双向通车，过马路不是很方便，
现正在修环形天桥
商场正面面对解放路，左侧连接珀尔曼 酒店和沙冲路，右侧为居民楼和二七小
吃街，后侧南门面对达高路
商场口进出4一个个（门 际HM连 通旁接 往正家 都门乐 司，福路影，高院二架售楼桥票兰）厅亭侧国门， 外部
定位： 市级商圈，高端路线和快销路线。
GUCCI、Emporio Armani、Bottega Veneta、Salvatore Ferragamo、Zegna、 Burberry、Givenchy、Cartier、OMEGA、Rolex等高端品牌以及仅次于国贸 代表品牌： 总店的贵阳最全一线化妆品专柜和众多流行百货品牌，还有肯德基、德克士 等餐饮品牌。HM、优衣库、MUJI、丝芙兰、屈臣氏、星巴克、满记甜品、DQ、 巴斯罗宾、KFC、必胜客、横店影院、家乐福、劳斯莱斯（贵阳）。
位置较偏，处于贵阳最拥堵的出城口，通达性稍差，周边环境不好，短期内 难以成为市级的商业圈。
尚有调整空间，还可持续引入一些潮流大牌，增强吸引力。
大营坡商圈
主要商业设 施：
中大国际购物中心。
大营坡商圈
定位：
区域型商圈，生活消遣路线。
代表品牌：
优衣库、星巴克、哈根达斯、KFC、满记甜品、绿茶、DQ、屈臣氏、万达IMAX 影城、沃尔玛。
老百货大楼拆除后，在原址修建超高层，其中有九层商业，但建成时间以及建成后运营 情况都有待观察；缤纷地因ZARA的进场，对招商工作起到很大帮助，所以大十字商圈目 前处于蜕变当中。
大南门商圈
大南门商圈
主要商业设 施：
荔星名店A馆（原星力购物广场）、荔星名店B馆（原荔星名店）、荔星名店 C馆（原荔星名品）、喜来登酒店、箭道街餐饮一条街、亨特CITY MALL、索 菲特酒店、凯宾斯基酒店、逸天城。
贵州省城市、商圈、人口调查表
广惠路步行街 中心城步行街
兴义民族风情街
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ห้องสมุดไป่ตู้
红花岗步行街 银杏广场风情步行 街 千禧新时代商业街
文化步行街
广惠路步行街 兴义民族风情街 海通步行街
赤水市 仁怀市 盘州市 凯里市 都匀市 福泉市 兴义市 兴仁市
1852 1788 4057 1556 2274 1688
酒都商业步行街 银路商业步行街
2911
87
45363
1785
54
31746
新都汇国际购物广场 匀东商业广场 富万家购物广场 顺丰购物中心、家家福 华连购物中心、佳家福 购物中心、绿谷购物、 超市 亿家人购物中心 金三角购物广场、兴隆 兴义商城、心意商业广 梦乐城购物中心 大家庭、天瀛国际、亿 场、欢乐橙购物中心 家购物广场 心连心购物中心、豪乐 冠盛达购物广场 盛丰国际商贸城 购物广场、巴铃天元购 物广场、兴旺购物广场
省份
政区名
面积 (平方公里) 8034 30763
贵阳市 遵义市 六盘水市 安顺市 毕节市 铜仁市
人口 （万 人） 423 613
人均 GDP
A、 高端新贵购物中心
B、 高端精品百货
C、 时尚街区
D、 城乡结合购物中心
E、 大众连锁百货
F、 步行街
G、 社区街区
9914
285
9267 26852 18003
230 654 309 348 323 281 48 64 71 105 53 49 33
30339 黔东南苗族侗族自治州 26195 黔南布依族苗族自治州 16805 黔西南布依族苗族自治州 贵州 1492 清镇市
68322 1、喷水池商圈：B、国贸广场、南国花锦购物中心；C、龙港百盛购物中心、贵阳万科广场 2、大西门商圈：C、星力百货瑞金店、万达广场；E、国晨百货、贵阳星天地；F、恒丰步行街 星力城、百盛购物中心 38823 国贸购物中心 奥特莱斯广场 、好百邻时尚广场、百 盛购物中心(遵义店) 百盛购物中心、环球购 万达广场、奥特莱斯 六枝百货大楼、虹桥一 45458 国贸广场 物广场、西部大象购物 国际广场 号购物广场 中心、东方大世界百货 东方商城、万绿城购物 亿丰国际商贸城、万豪 30316 中环商业广场 中心、中环百货、恒远 商业广场 意通百货、王府百货 佳鑫国际商业广场、 万利商厦、樽憬财富广 24610 佳盛购物广场 City花园城购物中心 场购物中心、振华时尚 万丰国际商贸城、金滩 27446 爱豪智星购物广场 购物中心、新世纪百货 26942 王府井国贸购物中心 新世纪万博购物广场 31565 新都汇国际购物广场 南州国际星力城 32930 58453 39547 1E+05 49557 45022 41580 47081 梦乐城购物中心 金三角购物广场 家多福购物广场 玫瑰天街商业中心 伊锦都国际 国贸购物中心、金街 购物广场 金鑫商贸城、湘宝购物 广场 王府井国贸购物中心 状元府国际商贸城 欢乐橙购物中心 世纪华联购物广场、万 客隆购物广场、华联万 家购物中心 供销社购物中心 酒都购物中心 福乐迪购物广场、九村 购物广场 凯威奥特莱斯商业中心
贵阳中心城区主要城市综合体汇总分析表
体汇总分析表
项目优势
较大的商业体 量，较为完备的 自身综合配套， 项目先已投入运 营，对商业市场 有了一定的影响 力，特别是著名 的夜店“尊荣会 ”具有较高的档 次、规模，对娱 乐市场有着较大 的影响力。 贵阳的核心城市 地标，不可复制 的核心区位价值 。良好的城市外 部环境，完善的 内外配套实施， 一站式的中高端 购物、娱乐、休 闲的国际时尚购 物中心。
贵阳中心城区主要城市综合体汇总分析表
项地 目址 外部交通环 境
项目的主出入 口位于解放路 高架桥下，与 沙冲路在桥下 平面交汇，此 交汇处室贵阳 主城区与小河 区的主要接入 点，交通拥堵 。
建筑规模
鸿通城A-MALL， 占地面积约47000平 方米，总建筑面积约 21万平方米，A-MALL 营业面积达10余万平 方米，拥有1800余停 车位，单层营业面积 超过2.5万平方米， 鸿通街长达480米的 美食步行街延展商业 可视面，使之成为贵 阳市中心区真正意义 上具备休闲购物的商 总建筑面积30万㎡ 的，它融合（规划建 设中60多层）五星级 酒店及写字楼、公园 、11万㎡商业、地处 贵阳市区黄金路段的 亨特国际拥有成熟的 配套设施，集居住、 办公、餐饮、休闲娱 乐、购物等于一体的 城市综合体。 项目沿北京路长约 600米，总用地面积 约55000㎡，总建筑 面积约50万㎡。银海 元隆广场项目为贵阳 核心区超大规模城市 综合体。项目以城市 高尚居住为核心，以 高端商业业态为基 础，融合星级酒店、 5A甲级写字楼、5星 级电影院、餐饮、超 市、娱乐、购物等多 元化模式为一体，构
家乐福超 市、横店 影院、大 玩家电玩 、CRiUS 港式茶餐 厅国际一 线名品 国际2线 名品等品 牌贵州苹 果旗舰店
最新贵阳市西路 贵州商圈的一颗璀璨明珠资料
贵阳市西路贵州商圈的一颗璀璨明珠上世纪80年代，贵阳。
有一条以服装为龙头的商业街，叫市西路。
在当时，它是整个贵州省最具商业氛围的街道。
每天几万人的人流量，让这里连空气中，都具有浓郁的商业味道。
1996年，市西商业街在这一年建成并投入使用。
到现在，已经整整十年了。
十年过去了，市西商业街的蓬勃商机和贵阳城的文化共同孕育了风格独特的市西商情与人文。
那里演绎过苦尽甘来的创业神话；混杂过南腔北调的方言俚语；引领过服装款式的潮流；集散过各色故事与商业新闻……十年后的今天，市西商业街已被誉为是中国西部商业的黄金走廊。
经过多年的打拼，这里实现了从无到有、从小到大的蜕变，在规模、实力、影响等方面都获得了长足的发展，从而成为了贵州省乃至中国西部最为繁荣的服装商业市场。
从杂货市场到精品中心小树是1982年出生的，那一年，正是市西路初有雏形之时，只有30多个小摊位。
由于家住得离市西路比较近，所以，家人常常去市西路买点衣服，那时候的市西路，几乎是杂牌货甚至是“崴货”的代名词。
至于购物环境什么的，就别提了。
1996年，市西高架桥开通，市西商业街初具规模，小摊搬进了铺面里，也开始有一些品牌进入市西商业街了。
那时，小树在上中学。
家里人去市西路淘货，总能买到又便宜又好看的货品。
但小树还是期盼着，工作赚钱，好去有品位的大商场买东西。
2005年，小树大学毕业工作两年多了，单位效益好，到贵阳市内任何一个大商场买喜爱的当季衣服对小树不是问题，不过，她现在每个月至少要逛一次商业街的女人大世界和龙祥精品加盟中心。
这是因为，一次偶然陪家人来市西商业街，小树惊奇地发现，自己喜欢的一个品牌，贵州总代理，居然就在龙祥百货。
而且这里款式和尺码，都比专柜还要全。
而且，这里还能拿到更低的价钱。
这个发现让小树大吃一惊，楼上楼下再绕绕，劲霸、老人头、啄木鸟、与狼共舞、曼西尔奴、靓沙国际、唐朝、曼芭、花花公子、香港鳄鱼、爱登堡、名乐、5+1等国内外知名商家都云集在这里，小树这才明白，原来，市西路早已从杂货市场转型成精品中心。
贵州贵阳世纪城商圈调查报告
销售实践实习报告3) 职业构成：政府官员、企业老板，大型企业管理层，政府公务员，私营企业主，教师等企事业单位，企业职员，事业单位职员，啃老族。
其中企事业单位人员、个体工商户占绝大比例；4) 收入和支出水平：贵阳市城镇居民人均可支配收入为19420.14元， 2011年贵阳市城市居民家庭人均总收入为21105.88元，贵阳市城镇居民人均消费性支出为14300.11元。
（2011年数据，来源贵阳新闻）5) 世纪城平面图：2.商圈层次分析1) 核心商圈：以世纪金源购物中心A,B,C,D 栋为核心主要商圈2) 次级商圈：以世纪金源购物中心B 栋为出发点向周围（除了正西和西南方向）扩散，以及核心商圈停车场下的路边店铺。
3) 边际商圈：世纪城以外的方向。
一期住宅楼已经售罄三期住宅楼，销售86%二期住宅楼，销售94%3.核心商圈分析红线以内的为核心商圈1)商圈形态：如图显示，D栋(最左边依次类推)为居然之家是卖家具；C栋是乐享生活馆主要销售比较高档次的服装以及娱乐（KTV，酒吧，电影院）为主；B栋是乐尚生活馆主要以超市，苏宁电器，中档次的消费品为主；A栋则为TOP MALL这个城市综合体内最高档的商品。
2)交通干道：主要干道；世纪城外围商业街；外围交通干道3)交通现状：目前公车只有29、47、60、71、237能路径此地。
世纪金源购物中心A座世纪金源政府行政楼金阳乾图中心广场用地面积约项目介绍：9万平方米，总体规划建筑面积60万平方米，其中商业面积18万平方米。
是集星级酒店、商务办公、纵横交叉的停车系统、购物中心、公寓、休闲娱乐观光于一体的HOPSCA(豪布斯卡)超大型国际复合街区，同时也是贵阳市委、市政府重点建设金阳新区的商业中心和标杆项目。
金阳乾图中心广场总投资逾10亿元，分A 、B 、C 三区分期开发，现正实施B 区开发，目前B 区已完成总建筑面积13万平方米的建设，其中塔楼住2.金花园南园金华园的大部分业主为在市政中心工作的政府公务员，入住率高，是金阳人气和商业氛围较为旺盛的小区。
贵阳 步行街 景点
贵阳步行街景点贵阳步行街是贵阳市区著名的商业步行街，位于城市的市中心，是贵阳市最热闹的文化商街之一。
此街集购物、娱乐、美食、观光等于一体，是贵阳市繁华的商业和交通中心，是市民及游客休闲娱乐购物的好去处。
贵阳步行街位于百花路和北京路之间，全长540米，街道的两侧是各种品牌的商店、餐厅、酒吧、咖啡店、游戏厅、影城、KTV等，还有一些艺术性的小店、茶楼等，让人们在步行街中也能感受到一些文化氛围。
贵阳步行街以其独特的设计和精彩的活动而在贵阳市拥有很高的名气，无数的市民和游客在这里寻找新的购物体验和新型的饮食习惯。
步行街每天都很热闹，除了各种店面和餐馆提供的特色产品和美食，还有很多精彩纷呈的表演和趣味互动游戏，吸引了大量的游客前来观看和体验。
贵阳步行街还是一个可以放松身心的场所，春夏秋冬皆有不同的花卉装点，许多游客在这里拍照留念，静心感受这个城市的人生百态。
此外，步行街中央还有一个宽敞的广场，是凝聚人心的重要场所，各种艺术家和表演者在这里表演，让人们在欣赏表演的同时也增添了不少欢乐。
贵阳步行街休闲娱乐的设施也非常完备，街上有各种街头艺人表演和mini游戏，同时还有电影院和KTV等娱乐场所。
作为贵阳市最有活力和最有潜力的商业街之一，贵阳步行街每年都举行盛大的活动，吸引数万游客前来参观游玩，手工艺品展，美食品尝等等，总能在这里找到适合自己的娱乐方式。
总之，贵阳步行街是贵阳市最热闹的文化商街之一，是贵阳市的中心，也是市民和游客们消遣娱乐购物的好去处。
您可以放松身心，享受这里的各种文化氛围和购物体验。
它既是一个商业基地，更是一个文化交流的场所，糅合了传统与时尚，成为引领时代的文娱中心和地标性地区，让大家完全沉浸在欢乐和浪漫的氛围之中。
贵阳写字楼租金概况
贵阳市写字楼租金概况
一、写字楼租金概况
1、两城区写字楼租金走势
贵阳市传统商圈均分布在两城区，人口聚集，办公氛围较强，目前两城区平均租金为94元/㎡/月左右，像富中国际这样品质较高的写字楼，租金也可高达130元/㎡/月；近5年以来贵阳市两城区写字楼租金保持稳定增长，平均增长率为13.6%。
2、观山湖写字楼租金
贵阳市写字楼主要集中在两城区及观山湖区，观山湖区近几年有较多的写字楼逐渐投入使用，主要集中在世纪城板块及八匹马板块附近。
世纪城板块商业氛围日渐浓厚，人口聚集密度较大，以世纪城财富中心为代表的世纪城板块写字楼平均租金为56元/㎡/月；八匹马板块代表性的写字楼项目有绿地联盛国际、正汇国际、麒龙CBD等，目前该板块写字楼平均租金为48元/㎡/月。
二、写字楼租金、售价概况
贵阳市场上在售写字楼主要采取包租、代租及返租三种形式促进销售，且采取这几种形
式销售的项目较少；租售比区间为125:1-180:1左右；
南明区以花果园为代表，其产品为刚需型，品质较低，售价低于市场水平，其租售比仅为125:1；云岩区的中大国际其区域优越，售价较高，其租售比达到175:1；观山湖区作为新兴发展的区域，商业氛围暂未形成，与传统的老城区写字楼租金存在一定差距，但由于新开发的产品品质均较高，售价高于市场平均水平，租售比也相对较高。
贵阳商圈
智诚名店入驻的品牌主要有：
1F：高级时尚男装雅格狮丹、登喜路、梵思诺、卡尔丹顿高尔夫、雅狮威、卡尔丹顿、梵思诺俱乐部、宝姿、华斯度等。
2F：国际流行名品宝姿、哈利维斯、斯科菲、菲安妮、新秀丽、BOSSsunwen、沙驰、希伯莱、迪卡龙、米多米、迪宝·阿治奥、百伦、凯撒、傲士、马内尔、爱步、都彭、ELLE、C.K、鄂尔多斯、பைடு நூலகம்施华、卡斯比亚等。
纵观贵阳百货业，大大小小的商场固然不少，细细看来，乃是国贸广场、星力集团、智诚三大本土企业和外来者百盛"四分天下"。
2006年10月，随着玉凯高速公路全线贯通，铜仁市实现了与贵阳的"高速连接"，至此，驾车从贵阳到省内8个地州市，最远的也只要4小时左右，"四小时经济圈"基本形成。可谓为贵阳商业发展画虎添翼，百货业发展也将搭上"快车"。
3F：甜橙馆路逸沙美、钡萱、依瑶、玛丝菲尔、例外、蕾朵、菲杰、黛安芬、爱特爱、爱慕、艾可儿、OTT、odbo、Ein、曼妮芬、播等。
4F：坚果馆JOEONE、堡尼、蓝豹、威可多、8000代、雅乐士、狮威鲤、芝宝、玛亚诺、卡路士、集杰、BOSSsunwen等。
5F：葡萄馆阿迪达斯、SNOOPY、巴布豆、尚玛可、梦洁、寐、baby snoopy、顺达、美的、虎牌、富仕、波西米亚、宝仕、芭比、樱桃小丸子、雅芳婷、木马智慧玩具、罗莱家纺、好孩子、飞利浦、丽婴房、乐高等。
B1F：橄榄馆茵宝、美津浓、够娜、KAPPA、FT、耐克、李宁、匡威、彪马、pepsisport、卡丹路、堡狮龙、阿迪、锐步等。
星力百货中山店2006年，星力百货在中山西路开设了一家以年轻心态为主题的百货专营店。2007年9月，星力集团将其全新打造成为女性主题馆，成为贵阳市第一家女性主题会员店，同时还是星力集团省内首家以全开架形式经营、普通话为服务用语、实行会员制的百货商场。中山店为白领女性提供最符合身份及生活要求的服饰，并随着季节的变化给贵阳市消费者带来最新的时装资讯。
贵阳商业调查报告
星力银海元隆
星力购物广场
智诚百货
星力中山店
2015年
2014年 增长
从表中可以看出，国贸 广场总店、荔星名店、星力瑞 金店、国晨百货、鸿通城、海 纳广场、龙港百盛、智诚名店、 星力购物中心、荔星名品、智 诚百货、星力中山店都在下滑， 南国花锦、逸天城、花果园、 Tpmall 、星力银海元隆、亨特 是呈上升趋势。同时也说明百 货销售走下坡路，而购物中心 销售却在上升。
商圈名称
喷水池 大十字 大南门 大西门 紫林庵 文昌路 约20万㎡ 约13万㎡ 8万㎡ 约15万㎡ 约10万㎡ 约12万㎡
三、贵阳市区主要商圈情况
喷水池
贵阳国贸基本情况
国贸南国花锦基本情况
大西门
大南门
星力荔星名店B馆基本情况
荔星名品B馆是贵州省内知名百货公司——星力集团所开设的高端、奢侈百货商场，商场整体国际资深设计师鼎力打造， 各品牌装修风格与其品牌在世界其他地区之店面形象一致,使消费者在贵阳即可亲身同步世界奢华，例如国际知名一线品牌 GUCCI、纪梵希等都在荔星名品，百货业态齐全，是贵阳市富人购物的首选之地。
中投腾达佰分之1摩都
贵阳市商业调查分析
：
目录
一、贵阳市概况 二、贵阳市区商业调查 三、各区域商业商业情况 四、双龙航空港经济区情况 五、商业市调小结
贵 阳 市 概 况
贵 阳 市 人 口 情 况
龙里县 1521 25.1 0.1 168 6 8 13 87
二、贵阳市区商业调查
贵阳传统商圈主要集中在中华路沿线，凭借优越的地理 位置和密集的人口而发展起来，是贵阳老牌商业中心的集中 地，影响力巨大。但随着贵阳城市的扩张和商业的发展，贵 阳逐渐形成了多商圈并存发展的格局，新老商圈共谱城市繁 华；
贵阳商圈
贵阳商圈城市行政区划辖七区（云岩区、南明区、小河区、金阳新区、白云区、乌当区、花溪区）、人口3598245人(截止于2007年底)，其中市区人口288万人，是贵州省第一大城市。
网格状结构分布，南北纵向发展，新旧城区连接主干道：南北向中华北、中、南路，南接新华路，东西向为北面为延安东、西路，南面为中山东、西路喷水池商圈：国内外商巨都在喷水池扎推。
国贸广场智诚名店国美电器百盛龙港店国鼎电器必胜客爱维时尚体育新兴体育麦当劳宜北町德克士五星级铭都酒店和即将开业的家乐福贵山城市花园店和苏宁电器都属于喷水池商圈范围！大十字加小十字商圈：这里有贵阳百盛鲜花店贵阳百货大楼时代广场新世纪广场宜北町2家肯德基互动体育新世纪数码影院德克士欢乐毕萨星光灿烂量贩式KTV 新大陆数码广场ZONE 德港百货大南门商圈：王府井百货贵阳店星力百货－荔星名店麦当劳2家肯德基甲秀楼风景区区2家豪客来德克士五星级贵航喜来登大酒店贵阳海关万东宠物市场电信大厦手机市场沃尔玛人民广场分店富中国际贵州电视台大西门商圈：星力百货瑞金店中山店国贸广场－西城百货店德克士喜客市西商业步行街贵阳美术馆西西佛书店西南电脑城贵阳小吃城怡信数码港一、贵阳市经济环境分析据贵阳市统计局资料显示:2005年我市人口345万人,城市中心人口大约190万。
2005年贵阳市居民家庭人均可支配收入累计为9835.29元，比去年同比增长987.57元，增幅达11%以上。
贵州省位于云贵高原东部，平均海拔1100米，人口3700万。
与其他省份比较属欠发达地区，最近几年由于国家对西部地区的政策调整，贵州经济取得了长足的发展，与2002年的人均7670.39元相比贵阳市居民家庭人均可支配收入2005年增长约 2165 元。
从2005年的统计资料显示，随着城市居民家庭可支配收入的增加，贵阳市居民家庭的消费支出也呈现明显的增长趋势，2005年我市居民人均消费支出为7588.96元，比2004年同期增长11.34%，比2002年的人均5677.40元，增长33.67%。
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贵阳商圈·进行时
2012年02月15日来源：贵阳新闻网-贵阳晚报
★中华路商圈★
自明清以来及至现代，中华路一直是商贾云集，交通便利。
上世纪50年代初建成的紫林庵黑大楼、喷水池民族商店、大十字百货大楼，都成为贵阳市标志性建筑，从而形成商业氛围最浓的中华路商圈。
上世纪90年代以来，虽然大十字、喷水池沿线随着城市建设不断地发展着日新月异的变化，但这一承载着历史积淀的商业中心，以绝对优势毫无悬念地成为贵阳市具有王者风范的商业旺地，沿线商铺的租金和价格也一直是贵阳市的最高标杆。
作为贵阳市中心区的主干道，中华路贯穿南北，与延安路、合群路、公园路、中山路等构成以街为纽带，以店为结点的完整商圈，贵阳百货业的布局也以中华路为命脉而展开，智诚百货、龙港百盛、金凤凰百盛、国贸广场、鲜花百盛、南国花锦等众多大型百货毗邻而处，足以可见各大商家对中华路商圈的重视以及该商圈的地位。
★大西门商圈★
由于市西路批发市场坐落其间，大西门的人流量一直相当大，加上周边单位密集，拥有成熟的商业氛围和消费人群。
星力百货瑞金店进驻后，大西门商圈进入大家的视线。
随后星力百货中山店、国晨百货高调开业，大西门商圈“商”味愈浓。
★大南门商圈★
大南门商圈则主要以三大百货公司和两大五星酒店为主力。
其中星力购物广场面积达4万多平方米，是星力集团旗下面积最大的购物广场，而荔星名店则汇集了国内、国际的一线名牌，亨特城市购物广场则有超市、餐饮等业态，满足消费者的需求。
而喜来登酒店和凯宾斯基酒店则大大提升大南门商圈的知名度。
★世纪城商圈★
随着世纪金源酒店、永辉超市、国美电器、沃美电影城、居然之家、国贸时代购物公园等相继开业，世纪城沿线成为金阳新区人气最旺的区域，也成为贵阳最新、最完整的城市商圈，初步形成了贵阳市中心区、金阳新区的双中心商业格局。
业内分析
无论是中华路，还是大西门、大南门商圈，绝大部分都是传统商业模式，多为消费式购物，现代新型休闲式、体验式购物还属于空白，加上大量私家车的出现，交通拥堵，停车困难，制约了这三大商圈的发展，也无法满足大贵阳发展步伐的需求，商圈分流、重组顺理成章，商圈从单一向多元发展，成为必然。