清水房验收标准

清水房验收标准

一、结构工程

现浇混凝土允许偏差及检验方法

2、检查合格率应达到80﹪及以上

3、楼板的检测方法详见附录B

4、对超过尺寸允许偏差150﹪且影响结构性能、安装、使用功能和分户验收的部位，应根据处理方案进行处理，经处理的部位应重新检查验收。

现浇混凝土结构外观质量缺陷

注：现浇混凝土结构应保持拆模初始状态以备检查，其外观质量应达到验收标准，检查时若发现存在质量缺陷，应进行处理使其达到验收标准。

砌体结构工程的观感质量

检查合格率应达到80﹪及以上，或允许偏差值在允许偏差范围以内

2、对超过尺寸允许偏差150﹪且影响结构性能、安装、使用功能和分户验收的部位，应根据处理方案进行处理，经处理的部位应重新检查验收。

填充墙砌体的砂浆饱满度及检验方法

﹪

砖砌体的位置和垂直度允许偏差及检验方法

﹪及以上

2、对超过尺寸允许偏差150﹪且影响结构性能、安装、使用功能和分户验收的部位，应根据处理方案进行处理，经处理的部位应重新检查验收。

砖砌体尺寸允许偏差及检验方法

﹪及以上

2、对超过尺寸允许偏差150﹪且影响结构性能、安装、使用功能和分户验收的部位，应根据处理方案进行处理，经处理的部位应重新检查验收。

二、装饰装修工程

2、一般抹灰工程的允许偏差及检验方法

2、检查点合格率应达到80﹪及以上

3、除厨房和厕浴间外，其他户内部位的天棚、墙面应满刮耐水腻子。

门窗及护栏工程

门窗安装的质量标准：

1、外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.9m时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限

制；窗台的净高或防护栏杆高度均应从可踏面起算，保证净高不低于0.9m。

3、木门窗安装工程的允许偏差及检验方法

注：﹪及以上

4、铝合金门窗安装工程的观感质量

5、铝合金门窗安装工程的允许偏差及检验方法

注：检查点合格率应达到80﹪及以上

6、塑钢门窗安装工程的观感质量

6、塑料门窗安装工程的允许偏差及检验方法

注：﹪及以上

8、门窗套安装的允许偏差及检验方法应符合表4.3.1-7的规定。门窗套的材质、规格、花纹、颜色、造型、尺寸和固定方式应符合设计要求；门窗套表面应平整、洁净、线条顺直、

注：﹪及以上

9、防盗门安装工程的观感质量及允许偏差应符合下列规定：

1）防盗门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。防盗门的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。

2）防盗门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和各项性能的要求。防盗门的表面装饰应符合设计要求。防盗门的表面应洁净，无划痕、碰伤。

3）钢门框上有锁孔时，其与锁舌（栓）的最大配合间隙不应大于3mm

4）门扇与门框的搭接宽度不应小于8mm，门扇与门框配合活动间隙不应大于4mm。

5）门扇与门框铰链边贴合面间隙不应小于2mm，门的开启边在关门状态与门框贴合面的间隙不应大于3mm

6）门铰链应能支撑门扇的重量。门在开启90度的过程中，门体不应产生倾斜，门铰轴线不应产生大于2mm的位移；将门扇分别打开30度、60度、90度，门应该能分别稳定停住；分别从30度、60度、90度角将门扇关闭，铰链不应窜动。

4.3.2 护栏和扶手安装工程的质量检验标准

1.护栏和扶手安装工程的观感质量应符合下列规定：

1）阳台栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m；放置花盆处必须采取防坠落措施。

2）六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。

3）公共部分的楼梯扶手高度不应小于0.9m，楼梯水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度不应小于1.05m，楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m。

4）护栏和扶手安装必须牢固；转角处接缝严密，表面光滑、色泽一致，不得有裂缝，翘曲及损坏。

注：﹪及以上

4.3.3门窗工程通病的防治宜符合本标准附录A4的规定

4.4 涂装工程

4.4.1 涂装工程的质量检验标准：

1 室内腻子质量标准

1）除厨房和厕浴间外，住宅工程的户内墙面、顶棚应满刮腻子处理，腻子性能应不低于《建筑室内用腻子》JG/T3049中耐水型（N型）的要求。

2）内墙基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化起皮和裂纹。内墙腻子的粘接强度应符合《建筑室内用腻子》JG/T3049的规定。

﹪及以上

4.5饰面砖工程

4.5.1饰面砖粘贴工程检验标准：

注：﹪及以上

4.5.2饰面砖工程质量通病的防治宜符合本标准附录A6的规定

4.6地面工程

4.6.1找平层质量检验标准：

1、找平层应采用水泥混凝土（含细石混凝土）铺设，其强度等级不小于C20。

2、铺设找平层前，当其下一层有松散填充料时，应予铺平振实。

3、有防水要求的建筑地面工程，铺设前应对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。

4、找平层与其下一层结合应牢固，不得有空鼓；表面应密实，不得起沙、蜂窝和裂纹等缺陷。

﹪及以上

﹪及以上

5防水工程

5.1基本要求

5.1.1清水房住宅的防水工程，其功能和观感质量符合设计要求

5.1.2清水房的地下防水工程、屋面防水工程分别应符合《地下防水工程质量验收规范》GB50208及《屋面工程质量验收规范》GB50207的相关规定；厨卫防水工程应符合《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209及《屋面工程质量验收规范》GB50207的相关规定

5.2地下防水工程

5.2.1地下防水工程质量验收标准

1防水卷材的厚度规定

表5.2.1-1防水卷材的厚度