国际文化产业交易中心建设项目策划方案
嘉兴国际文化创意产业园规划实践_张颖敏
经济研究导刊ECONOMIC RESEARCH GUIDE总第65期2009年第27期Serial No．65No．27，2009摘要：针对嘉兴城市总体规划的布局要求，结合东栅经济园区现状，从景观塑造和城市有机更新的角度出发，并借鉴国内外文化创意产业发展的成功经验，有的放矢，提出了符合基地实际的嘉兴国际文化创意产业园规划与布局构想。
关键词：国际文化；创意产业园；规划嘉兴中图分类号：F291文献标志码：A文章编号：1673－291X （2009）27－0156-02收稿日期：2009-05-18作者简介：张颖敏（1977-），女，浙江嘉兴人，工程师，注册规划师，从事城市规划与设计研究。
嘉兴国际文化创意产业园规划实践张颖敏（嘉兴市规划设计研究院，浙江嘉兴314050）文化创意产业（Creative Industry）是指以创意思想、技巧和先进技术知识与智力密集型要素为核心，通过一系列活动引起生产和消费环节价值的增值，为社会创造财富和提供广泛就业机会的产业，是现代文化产业的高端和前沿。
文化创意产业具有高附加值，高创意、高流通的特点，它是一类低能耗高产出的新型绿色产业，市场发展空间非常广阔。
发展文化创意产业，不仅可以带给一个国家和民族经济上的收益，还可以极大地促进文化事业的发展。
从当代世界文化与经济的发展来看，创意产业对中国经济的发展和产业结构调整具有越来越重要的作用。
近年来，中国创意产业已经取得很大发展，北京、上海、杭州、深圳等地的创意产业正在迅速崛起。
1.嘉兴文化创意产业已具备一定规模，产业地位初步呈现。
也许创意产业作为一个独立的企业尚未创成一定规模，现状可能附属于某个单位，但同样创造了高额的利润和附加值。
其中，设计服务、旅游、休闲娱乐、文化艺术等部分重点行业优势突出。
2.嘉兴历史文化悠久，嘉兴孕育了7000年的马家浜文化，嘉兴交融了绵远深厚的吴越文化，灿烂辉煌的水乡文化。
丰富的文化遗产不仅具有传承城市文明的社会价值，也具有促进生产力发展的经济价值。
北京市文物局关于印发《北京市“十四五”时期推进国际文物艺术品交易中心建设规划》的通知
北京市文物局关于印发《北京市“十四五”时期推进国际文物艺术品交易中心建设规划》的通知文章属性•【制定机关】北京市文物局•【公布日期】2021.12.30•【字号】京文物〔2021〕1956号•【施行日期】2021.12.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】文物及历史文化遗产保护正文北京市文物局关于印发《北京市“十四五”时期推进国际文物艺术品交易中心建设规划》的通知各区文化和旅游局（文物局）、各相关单位：落实市委市政府关于全市“十四五”规划编制工作要求，为推进“十四五”时期北京国际文物艺术品交易中心建设，市文物局牵头制定了《北京市“十四五”时期推进国际文物艺术品交易中心建设规划》，并经2021年12月27日第38次党组会议审议通过。
现予公布，请遵照执行。
特此通知。
北京市文物局2021年12月30日（联系人：翁俊田；联系电话：64032017）北京市“十四五”时期推进国际文物艺术品交易中心建设规划（2021-2025）北京市文物局文物承载灿烂文明，传承历史文化，维系民族精神，是老祖宗留给我们的宝贵遗产，是加强社会主义精神文明建设的深厚滋养。
—— 2016年4月12日，习近平总书记对文物工作作出重要指示文化中心建设要充分利用北京文脉底蕴深厚和文化资源集聚的优势，发挥首都凝聚荟萃、辐射带动、创新引领、传播交流和服务保障功能，把北京建设成为社会主义物质文明与精神文明协调发展，传统文化与现代文明交相辉映，历史文脉与时尚创意相得益彰，具有高度包容性和亲和力，充满人文关怀、人文风采和文化魅力的中国特色社会主义先进文化之都。
——《北京城市总体规划》（2016年-2035年）序言“十四五”时期是北京落实首都城市战略定位、建设国际一流和谐宜居之都的关键时期，也是建设好迈向中华民族伟大复兴的大国首都的关键时期。
习近平总书记指出，谋划“十四五”时期发展，要高度重视发展文化产业。
推进北京国际文物艺术品交易中心建设，是全面落实全国文化中心重要战略任务的必然要求，也是助推国际消费中心城市建设的重要抓手。
文化产业园区发展规划
文化产业园区发展规划文化产业作为当今世界经济发展中最具活力和潜力的新兴产业之一，对于推动经济增长、促进就业、提升城市形象和文化软实力具有重要意义。
文化产业园区作为文化产业发展的重要载体和平台，在集聚产业资源、促进产业创新、推动产业融合等方面发挥着关键作用。
为了更好地促进文化产业园区的发展，制定科学合理的发展规划显得尤为重要。
一、发展现状与问题分析（一）发展现状近年来，我国文化产业园区建设取得了显著成就。
各地纷纷兴建了各类文化产业园区，涵盖了影视、动漫、游戏、创意设计、艺术创作等多个领域。
这些园区在推动文化产业发展、促进区域经济增长、提升城市文化品位等方面发挥了积极作用。
（二）存在问题1、产业定位不清晰部分文化产业园区在建设初期缺乏明确的产业定位，导致园区内企业类型杂乱，产业关联度低，难以形成产业集聚效应。
2、创新能力不足一些园区内企业缺乏创新意识和创新能力，产品同质化严重，无法满足市场多样化的需求。
3、配套服务不完善部分园区在基础设施、公共服务平台、金融支持等方面存在不足，影响了企业的发展和园区的整体竞争力。
4、人才短缺文化产业的发展需要大量的创意人才、管理人才和营销人才，但目前许多园区在人才引进和培养方面存在困难，人才短缺成为制约园区发展的重要因素。
二、发展目标与定位（一）发展目标在未来X年内，将本文化产业园区打造成为国内一流、具有国际影响力的文化产业创新高地和示范园区，实现园区文化产业总产值年均增长X%以上，培育出一批具有核心竞争力的文化企业和知名品牌。
（二）产业定位结合本地文化资源和产业基础，重点发展具体产业领域 1、具体产业领域 2和具体产业领域 3等产业，形成特色鲜明、优势突出的文化产业集群。
三、空间布局与功能分区（一）空间布局根据园区的地形地貌和交通条件，合理规划园区的空间布局，形成“一心、两轴、多片区”的空间结构。
“一心”：即园区的核心区，包括行政管理中心、公共服务中心和文化展示中心等。
文化产业交易中心项目商业计划书
中艺汇通文化产业交易中心项目背景|项目定位投资亮点项目概况因此打造一个定位准确，确权、确真、确价，让投资者信赖的综合性文化产业交易中心具有较大的发展空间与市场潜力项目背景互联网+背景下，文化产业显示出前所未有的辐射力与生命力。
一文化产业交易市场乱象丛生，急需大规模资源产权整合平台。
二项目所在地郑州市尚未出现规范化和规模化的文化产业交易中心三投资亮点互联网+大数据以及电子商务模式模式利用文化产业大数据库进行资源整合和流量导入产业链条完整，文化产业联动高度整合资源产业提供从研发、创作、鉴定、评估到交易、运输、保险等文化产品交易过程中各个环节的服务多元化的盈利模式，保障项目成功运营盈利交易平台版块与线下文化体验版块多元盈利添加文字项目定位打造中部最大的一站式文化产业交易平台建设“线上交易+线下体验”模式的文化产业综合体公司简介|组织架构公司介绍公司简介XXX公司请自行添加组织架构董事长会计科定价科接待中心办公中心交易中心体验中心仓储中心保险中心运输中心安保科配套中心总经理财务部行政办公部运营部仓储部服务部商业模式顾客价值诉求|诉求解决方案运营模式|盈利模式132目前文化产业交易平台数量快速膨胀、艺术品份额化风险增大，文交所违规行为频发交易规则完善、交易品价格统一合理目前文交所交易品种价格高昂，限制了很大一部分拥有小额资金的普通投资者的进入投资门槛低、流动性高希望通过全方位感官的参与和体验，充分理解文化艺术品的内涵和特色多层次的文化体验顾客价值诉求诉求解决方案强化行业自律与内部监管规范交易机制规范机制完善体系降低门槛丰富体验采用盲评、盲鉴、0倾向、0影响、1中心的五维评价体系与互联网对接，扩充交易资源，降低准入门槛配套建设城市中华文化体验店，打造文化产业综合体文艺收藏者金融平台提供产品库、信息库获取信息、支付提供艺术品基金期货信息引流提供文化、艺术产品提供评价、准入系统提供产品交易系统获取信息、支付投资者创作者金融机构投资平台交易平台创作平台四大功能平台融合发展书画艺术品珠宝玉石茶叶酒类文化非物质文化品（汴绣、苏绣）陶瓷文化影视文化文化艺术衍生品八大种类布局文化产品产业链线上交易+线下体线上交易平台引流提供展览、演出、产品消费、体验投资、交易、消费提供交易信息、投资平台消费者线下体验店构筑全域型文化交易产业网交易平台盈利模式线下体验店商务服务费产品销售收入文化展览收入文化演出收入产品销售收入交易手续费行业背景|市场规模竞争对手|竞争优势市场分析文化产业整体保持高速发展，数字文化产业优势突出行业背景文交所数量增多，运营模式仍处于探索期文化产权交易乱象丛生，行业规范和监管正逐步完善政府积极鼓励和引导资本进入文化产业 文交所将从二级交易市场逐步转向一级市场保险仓储、研发创作等热点叠加的商业模式将焕发活力年交易额在1000亿以上的交易所共8家市场规模处于扩大的阶段2016年中国文交所交易额分布20142016E5502020E2555080000预计未来几年交易额增速将放缓但仍保持较高增量以35%的年平均符合增长率计算预计2020年中国文交所交易额将突破80000亿中国文交所交易额预测经营文化艺术类产权交易和数字化版权交易。
文化创意产业数字化服务平台搭建方案
文化创意产业数字化服务平台搭建方案第一章项目概述 (2)1.1 项目背景 (2)1.2 目标 (2)1.3 范围 (2)第二章需求分析 (3)2.1 用户需求 (3)2.2 市场需求 (3)2.3 竞争对手分析 (4)第三章技术架构 (4)3.1 技术选型 (4)3.2 系统架构设计 (5)3.3 技术风险分析 (5)第四章平台功能设计 (6)4.1 基本功能模块 (6)4.1.1 项目发布与管理 (6)4.1.2 资源整合与共享 (6)4.1.3 供需对接 (6)4.1.4 互动交流 (6)4.1.5 数据分析与报告 (6)4.2 扩展功能模块 (6)4.2.1 培训与认证 (6)4.2.2 金融服务 (6)4.2.3 产业链整合 (6)4.2.4 国际化合作 (7)4.3 用户界面设计 (7)4.3.1 界面布局 (7)4.3.2 导航设计 (7)4.3.3 色彩搭配 (7)4.3.4 交互设计 (7)4.3.5 移动端适配 (7)第五章数据管理 (7)5.1 数据采集 (7)5.1.1 数据来源 (7)5.1.2 数据采集方法 (8)5.2 数据处理 (8)5.2.1 数据清洗 (8)5.2.2 数据整合 (8)5.2.3 数据分析 (8)5.3 数据存储与备份 (9)5.3.1 数据存储 (9)5.3.2 数据备份 (9)第六章安全保障 (9)6.1 信息安全策略 (9)6.2 数据安全防护 (10)6.3 法律法规遵守 (10)第七章运营管理 (11)7.1 运营模式 (11)7.2 用户服务 (11)7.3 营销推广 (11)第八章人才队伍 (12)8.1 人才需求 (12)8.2 培训与激励 (12)8.3 团队协作 (12)第九章项目实施与监控 (13)9.1 项目进度管理 (13)9.2 质量控制 (13)9.3 风险管理 (13)第十章项目评估与优化 (14)10.1 项目绩效评估 (14)10.2 用户满意度调查 (14)10.3 持续优化与升级 (15)第一章项目概述1.1 项目背景信息技术的迅猛发展，数字化已成为推动文化创意产业转型升级的重要动力。
国际文化交流中心项目建议书
国际文化交流中心项目建议书目录第一章总论 (1)1。
1项目名称 (1)1。
2项目承担单位简介 (1)1.3项目合作单位简介 (2)1.3。
1三亚文化艺术品交易所有限公司 (2)1。
3.2海南省动漫产业基地 (3)1.4项目建设地址 (4)1。
5主要建设规模及建设内容 (4)1.6投资估算与资金筹措 (5)第二章项目实施的背景、意义及必要性 (5)2。
1项目实施的背景 (5)2。
2项目实施的必要性及意义 (6)第三章市场分析与目标定位 (7)3.1旅游市场分析 (7)3.1。
1我国旅游业发展现状与预测 (7)3。
1.2三亚旅游开发情况 (9)3.2项目优势及挑战 (12)3。
3项目定位 (14)3.3。
1主题定位 (14)3。
3。
2形象定位 (14)3。
3。
3市场定位 (14)3.3.4功能定位 (14)3。
3。
5产品定位 (15)3。
3.6项目客源市场分析 (15)第一章总论1。
1项目名称国际文化交流中心1。
2项目承担单位简介，是我国文化XX发现研究、保护的社会组织之一。
于2007年8月28日在民政部正式注册登记，以“唤醒公民保护文化XX 的意识及责任,配合政府调动民间力量修缮和保护中国文化、历史遗迹，推动社会发展和经济建设”为宗旨，以“取之于民、用之于民、造福人类”为原则而成立。
文化部为业务主管单位。
，是享有海内外募资资格的公募基金会.基金会的最高权力机构是由社会各界热心文化XX保护事业的代表和主要捐赠人组成的理事会。
成立以来，在文化部、民政部的大力支持和指导下，基金会组织专门力量,在理事长耿瑩同志的带领下，深入各地进行考察、调研,针对我国各地文化XX存留的现状，以科学发展观为指导，拟定研究、保护重要领域中的核心课题,整合、集成不同科学背景，不同学术思想和不同层次的项目，有选择的开展了具有基础性、前瞻性、战略性的研究与保护,并与联合国教科文组织合作，在文化XX保护领域做出了应有的贡献。
得到了中央有关领导同志的好评，赢得了捐赠者及合作伙伴的赞赏，在同行业中建立了良好信誉.拥有一支懂历史、有文化、善管理、高素质的专业团队;有一套正规化、规范化、制度化的运行管理规定和制度；使基金会的工作有计划、有步骤、稳步、健康发展。
文化产业项目策划书（2篇）
文化产业项目策划书一、项目概况项目名称：休宁县石博园文化产业项目项目单位：黄山国际石博园股份有限公司(待定)项目地点：慈张线休宁县城至万安一带(待定)二、石文化产业的前景(一)、丰富的自然资源我县境内蕴藏着丰富的奇石资源和工艺美术石材，如萤石(砩石矿)、乳石英(水晶)、黄腊石、大理石、化石等。
仅蕴藏面积约10平方公里的黄山球石即可为我县打造石文化产业提供有利的资源条件。
现列举黄山球石的相关品质及其用途简介如下：休宁县黄山球石属隐晶质石英岩，富含绿泥石、铁、铜、锰等多种矿物质，在亿万年的沧桑巨变中，经过了原生形成、次生搬运和沉积砾石层这三个复杂而漫长的阶段，伴随着构造运动的强烈和岩浆活动的发生，山河易位，海洋凸起为陆地，原来沉积于海洋中的砾石随着陆地上升而出露于地表。
石上七彩萦绕，鲜丽夺目，变化无穷，具有较高的欣赏价值。
黄山球石的特征是：质坚、形圆、体小、肤润、色丰、纹美、意邃。
休宁县黄山球石的主要化学成分是二氧化硅，其次是少量的氧化铁和微量的锰、铜、铝、镁等元素及化合物。
它们本身具有不同的色素，如赤红者为铁，蓝者为铜，紫者为锰，黄色半透明为二氧化硅胶体石髓，翡翠色含绿色矿物等等;由于这些色素离子溶入二氧化硅热液中的种类和含量不同，因而呈现出浓淡、深浅变化万千的色彩，使石头呈现出黑、白、黄、红、墨绿、青灰等色系。
主要品种为：1、玛瑙按颜色分有红、蓝、绿、紫、青、白、酱斑、金黄以及浆水玛瑙、五色锦屏玛瑙等，其中蓝玛瑙、金黄玛瑙较稀见。
2、水晶除无色水晶外，球石中含有烟晶、茶晶、黄晶、蔷薇水晶、紫晶、鬃晶、髪晶等，后三种观赏效果较好，紫晶形端色鲜者为珍品。
3、玉髓亦称石髓，球石中常见的有葡萄状、钟乳状的，色彩以灰白、乳白居多，也有少量的呈鲜红、深红、葱绿诸色，火红极艳者，较为难得。
4、蛋白石球石中的蛋白石，质纯，色艳，极具润感，如雾如烟，扑朔迷离，有单色也有复色，色彩极具柔和感，有两种色彩的蛋白石，色与色之间浑然天成。
国际影视文化产业园规划方案
具备高度的集聚性、创新性、融合性和辐射性，通过提供完 善的产业链条和服务平台，促进影视产业的集群化发展，提 升区域文化产业竞争力。
建设影视文化产业园的意义与目的
1 2 3
推动文化产业发展
影视文化产业园作为文化产业的重要组成部分 ，有助于提升文化产业整体实力，实现经济、 社会和文化的可持续发展。
针对未来发展可能面临的问题和挑战，本次规划也提出 了一系列应对措施，包括加强政策引导、加大资金投入 、优化营商环境等，以确保产业园的稳健发展。
THANK YOU.
功能分区
在功能分区上，应分为核心功能区、拓展功能区和辅助功能区。核心功能区包括 影视拍摄、制作和后期制作等区域；拓展功能区包括影视文化交流、教育培训、 影视旅游等区域；辅助功能区则包括餐饮、住宿、购物等配套设施。
产业园的产业链构建与优化
产业链构建
国际影视文化产业园应构建完整的影视文化产业上下游产业 链，包括影视策划、拍摄、制作、发行、衍生品开发等环节 。同时，应积极引进各类影视文化企业和机构，形成产业集 聚效应。
视制作需求。
技术支持
03
提供专业的技术支持，包括影视设备、技术人才等，以提升影
视制作的质量和效率。
影视人才培训基地规划
培训课程设置
针对不同层次的影视人才，设置 不同的培训课程，包括基础技能 、专业技能和管理技能等。
培训形式
可以采取多种形式，如课堂教学 、实践教学、网络教学等，以满 足不同人才的需求。
03
针对未来发展需求，提出了产业政策、人才引进与培养、知识产权保护等方面 的具体措施，以确保产业园的可持续发展。
对未来发展的展望与预期成果
展望未来，国际影视文化产业园将成为一个具有国际影 响力的影视制作与文化创新基地，吸引更多国内外影视 企业和人才入驻，带动产业集群的发展。
国际影视文化产业园规划方案
国际影视文化产业园规划方案汇报人：2023-11-22CATALOGUE目录•项目背景与目标•产业园规划概述•影视制作区规划•文化旅游区规划•服务配套区规划•生态环保与可持续发展规划•实施方案与时间表01项目背景与目标项目背景介绍当前影视文化产业的发展趋势01随着全球化的深入推进和互联网的普及，国际影视文化产业呈现出多元化、融合化、科技化的发展趋势。
国内外影视文化产业现状02国内外影视文化产业在发展水平、产业结构、创新能力等方面存在较大差异，因此，建设国际影视文化产业园具有重要意义。
项目提出的必要性03为了顺应国际影视文化产业的发展趋势，加快我国影视文化产业转型升级，提高我国影视文化产业的国际竞争力，提出建设国际影视文化产业园的项目。
•总体目标：建设一个集影视制作、文化创意、科技研发、产业孵化、人才培养等功能于一体的国际影视文化产业园，提升我国影视文化产业的综合实力和国际竞争力。
具体目标节。
2. 培育一批具有国际视野和创新能力的高端影视人才和企业。
01024. 为地方经济发展和文化产业转型升级做出贡献。
3. 促进国内外影视文化产业的交流与合作，拓展国际市场。
03提升我国文化软实力国际影视文化产业园的建设将有助于提升我国文化软实力，展示我国的文化自信和文化魅力。
01推动我国影视文化产业的发展国际影视文化产业园的建设将极大地推动我国影视文化产业的发展，提高我国影视文化产业的综合实力和国际竞争力。
02促进地方经济发展和文化产业转型升级国际影视文化产业园的建设将吸引大量优秀企业和人才入驻，促进地方经济发展和文化产业转型升级。
项目建设的意义02产业园规划概述国际影视文化产业园旨在聚焦全球影视文化产业，打造一个集创作、制作、发行、展示、交流、交易于一体的世界级影视文化产业中心。
定位产业园将提供影视制作、发行、展览，以及人才培训、行业交流、版权交易等功能，同时还将引入国际领先的影视技术、设备、人才等资源，推动全球影视文化产业的创新与发展。
深圳文化产权交易所方案
03 资 质
央企国有产权 指定进场
深圳文交所是国家财政部授权的中央文化企业国有产权指定进场交易平台。
文化产业专项债 深圳文交所是国家发改委社会发展司、文化和旅游部文化产业司支持的文化产业专项债项 目遴选的承接平台。
深圳市区域股权
市场
深圳文交所参与筹建深圳市区域股权市场，是深圳市前海股权交易中心的股东之一。
个
战
“双创”战略：李克强总理在今年的政府工作报告中提出，持续推进大众创业、万众创新。“双创”
略
已经成为今后一段时期国家经济发展的主题。据不完全统计，近年我国双创产业中80%的因素体现为 文化创意产业。深圳文交所作为国家级文化产业投融资服务平台，要服从和服务于国家双创战略，服
支
从服务于文化创意产业的振兴和繁荣。
包括有限公司、合伙企业、非上市股份公司，以及非企业法人独 立项目和人才产权项目。
包括但不限于艺术品、非遗、文化创意、影视制作、出版发行、 印刷复制、广告、演艺娱乐、文化会展、数字内容、动漫影视、 文旅体育、文化科技等行业领域。
06 专 板
“文化产业板”专板
序号
专板名称
序号
1
中国文化“走出去”（一带一路）专板
02 发 端
“文化自信”战略：党的十九大提出“坚定文化自信,推动社会主义文化繁荣兴盛”的总体要求,并明
确提出“健全现代文化产业体系和市场体系,创新生产经营机制,完善文化经济政策,培育新型文化业
态”,为新时代加快文化产业发展提供了重要的理论指南和行动纲领。深圳文交所作为国家级文化产权
三
交易所，要坚定文化自信的使命担当，积极发挥示范引领作用，推动文化事业和文化产业发展。
03 特 点
“文化产业板”为服务于国家“双创”战略特设产业项目界别和知识产权界别。“文化产业板”不限于企业法人实体，特
国际文化产业交易中心建设项目策划方案
市场突破点的核心
建立文化商业品牌领导地位
市场突破点的关键
建立市场致高点，全面建立竞争优势
市场突破点的建立
产品的高点 现场优势的建立
整合推广的高点 整合攻击优势建立
陆军：招商会、展览会、展示中心、现场、DM宣传品等 主要任务：树立项目形象，传播项目内容，辅助项目营销手段 目的：让受众知道文化中心是深圳前所未有的商业项目，使之产生兴趣。 空军：电视、广播、报纸、网络等新闻媒体 主要任务：炒作项目概念、炒作项目前景、炒作文化经济投资的优势。 目的：引导投资者的投资思维，解决项目旧址改造带来的影响。 海军：招商活动、促销、公关、互动、EVENT活动 主要任务：制造人气，吸引关注，促进销售 目的：一对一的招商、促销活动可以拉动投资者行动。
• 引进境外艺术品公司、境外设计师进驻及全球知名香港苏富比拍卖公司合作！
有利因素
不利因素
优势S
劣势W
内
优越的位置、交通便利
项目为旧址改造，存在负面影响
部 因 素
深圳CBD文化商业中心 项目规模大，容易形成规模效应 文博会品牌
项目入市时间短且急，品牌形象 建立有待时日
自身社会资源
外
机遇O
威胁T
部
深圳文化产业基础好、 “文化立市” 文化产业开放，国外巨头参与竞
因
战略的实施
争
素
文化产业改革带来的巨大消费市场
文化产业品牌处于完全竞争状态
政府对文化产业的扶持政策
“三位一体”的文化商业引擎
文化商 业引擎
商
产
信
品
业
息
贸
孵
服
易
化
务
服务支撑体系
经营特色层面
文化产业项目策划书范文（2篇）
文化产业项目策划书范文一、招标项目概况1、项目名称：七星谷文化农林产业园2、招标内容：七星谷文化农林产业园项目策划及总体规划3、项目规模：项目总用地10.7平方公里。
现状村庄建设总用地为31.08公顷。
建设总用地约80公顷。
总体规划范围为四角城村、团员沟村、岳兹村的行政辖区：4、项目策划、规划期限：本项目的策划、规划分两个阶段进行。
第一阶段为项目策划阶段：60天第二阶段为项目规划阶段：由策划中标单位对其他策划报告整合后组织规划。
5、项目位置：章丘市垛庄镇。
处于古齐鲁两国交界处，泰沂山脉北麓，济南市东南部，章丘市最南端，距济南市城区30公里，距章丘市城区28公里。
南与莱芜市、泰安市毗邻，西与济南市历城区接壤。
东起327省道，西至章丘市界，南至泰安市界，北到团员沟村0.5公里处。
因地理位置独特，有“四界首”之称。
6、政策支持：7、历史文化：山东是中华文明发祥地，孔子文化的发源地，本项目又地处古代齐国、鲁国交界处，可谓历史文化悠久，文化资源丰富。
二、招标要求：1、策划招标要求：根据本项目地形地貌、用地范围、现有自然资源，根据中华文化、齐鲁文化、星空文化、农耕文化的历史、现状及发展趋势，根据旅游、地产、养老养生产业的运营现状、发展趋势，根据国际国内运转经营良好的新兴产业以及将来有很大发展潜力的创意性产业，结合国家有关政策规定，深入挖掘各产业市场发展潜力，编制项目策划报告，将各产业资源在七星谷文化农林产业园区进行充分的整合、布局。
打造“都市中的桃花源，心灵中的生态谷”。
策划期限：自合同签订之日起60个工作日。
2、规划招标要求：(1)根据国家、省有关规划设计技术规定;(2)根据七星谷文化农林产业园项目策划报告要求;(3)规划成果要求：文本、说明书、基础资料汇编、电子文件成果光盘、大图6套、图集6套。
三、投标人要求：1、具有合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证，需具备乙级(含乙级)以上规划资质证书;2、在中国境内或境外注册，为独立的法人，能独立承担民事责任的策划、规划单位;有独立的经营场所、专业的策划团队;3、公司注册资本金1000万元以上;公司有5年以上类似项目策划运营经验和良好业绩。
大型文化产业交易会招商方案
大型文化产业交易会招商方案嘿，小伙伴们，今天咱们来聊聊怎么写一份超赞的“大型文化产业交易会招商方案”吧！这可是个大工程，不过跟着我，保证让你思路清晰，笔下生花！咱们得明确目标：吸引尽可能多的优质文化产业企业和机构参展，打造一场文化产业界的盛宴。
就让我带着你一步步梳理这个方案吧！一、交易会背景及意义文化产业，作为我国国民经济的重要组成部分，近年来发展势头迅猛。
举办这样一场大型交易会，旨在促进文化产业交流合作，推动产业升级，提高我国文化产业的国际竞争力。
咱们这个交易会，可是承载着无数人的期待呢！二、交易会主题与内容1.主题：聚焦文化产业，共创美好未来。
2.内容：主要包括文化产业展览、论坛、项目对接、文化交流等活动。
展览涵盖影视、动漫、游戏、出版、文创、旅游等多个领域，让你一站式了解文化产业的全貌。
三、招商对象与条件1.招商对象：国内外知名文化企业、文化产业园区、文化投资机构、创意设计团队等。
2.招商条件：具备一定规模、有良好业绩、有发展潜力、有创新意识的企业和机构。
四、招商策略1.精准定位：针对不同领域的企业和机构，制定个性化的招商方案。
2.线上线下同步推进：利用互联网、社交媒体等渠道，扩大招商影响力。
3.政策扶持：积极争取政府相关政策支持，为参展企业提供优惠条件。
4.资源对接：搭建项目对接平台，促进企业间的合作与交流。
五、招商流程1.发布招商信息：通过各种渠道发布交易会招商信息，吸引潜在参展商。
2.招商报名：企业提交相关材料，进行招商报名。
3.审核筛选：对报名企业进行资质审核，确保参展企业的质量。
4.签订协议：与审核通过的参展企业签订参展协议。
5.展前准备：协助参展企业做好展前准备工作，确保展会顺利进行。
六、交易会宣传推广1.制作招商手册：详细介绍交易会相关信息，发放给潜在参展商。
2.线上宣传：利用官方网站、公众号、社交媒体等渠道，发布交易会动态。
3.线下宣传：举办新闻发布会、行业论坛等活动，扩大交易会影响。
国际文化产业城总体策划及概念规划方案
1、项目条件分析——地理区位
项目背景
中国
美国 巴拿马
哥斯达黎加
巴拿马城
哥伦比亚
地理区位 ： 巴拿马位于中美洲的巴拿马地峡上，东连哥伦比亚，南濒太平洋，西接哥斯达黎加，北临加勒
比海。国土呈S形连接北美洲和南美洲，巴拿马运河从北至南沟通大西洋和太平洋，有“世界桥梁”之称。巴 拿马国土面积为75517平方公里，国土长度是772公里，宽度则在60至177公里之间。海岸线长2988公里，陆 界线长555公里。临近美国、哥斯达黎加和哥伦比亚，距北京约14300公里。
巴拿马(巴拿马城)——德国（柏林）
15h
巴拿马(巴拿马城)——英国（伦敦）
13h
巴拿马(巴拿马城)——法国（巴黎）
11h
项目背景
三小时飞行圈
1、项目条件分析——交通区位
1）公路—巴拿马国内交通以公路
为主，截至2013年，巴拿马全国公
路总长11384.41 公里。
2）水运—巴拿马是海运大国，巴拿 马运河担负着全世界5%的贸易货运。 巴拿马大小港口有15个。克里斯托 瓦尔港是最大港口，巴尔沃亚港为 第二大港。这两大港占巴拿马国际 贸易运输的75%。瓦尔蒙特港为渔 港。
智 慧颐
养城
智慧医疗区
康体颐养园主要
内容：瑜伽文化养 生园、中医文化养 生园、儒释道文化 养生园、养老基地 等。 规划用地约600公 顷。
项目背景
贰 项目策划
Project planning
1、项目愿景 2、项目理念 3、策划内容
1、规划愿景——一带一路 ”桥头堡“
项目策划
巴拿马连接太平洋与大西 洋的重要交通枢纽，举世 闻名的巴拿马运河，优越 的地理位置——”世界桥 梁“
文化产业园项目建议书
文化产业园项目建议书一、项目概况“文化产业园”是一个包含文化创意、文化主题旅游、现代娱乐、青少年体验式教育、文化会展及商业配套等多种产业于一体的复合型的文化产业园区，已被XX省委、省政府确立为XX省重大文化产业项目。
项目选址四川省成都市XX区，拟占地面积约3000余亩，首期供地约1500亩，分为6个主题区：文化创意产业园、电影主题乐园、青少年体验式素质教育基地、影视基地、旅游风情演出、文化小镇。
二、项目背景和政策支持(一)项目提出的背景和必要性十七大报告提出“大力发展文化产业，实施重大文化产业项目带动战略，加快文化产业基地和区域性特色文化产业群建设”。
要实现省委省政府确立的“建设文化强省”战略目标，需要着力解决“抓手”问题，用大项目促大发展。
四川大力发展文化产业具备两大现实机遇：1、四川已成为全国第九个gDp总值过万亿的省份。
目前，全国gDp总值过万亿的其他八省市的实践经验表明：gDp总值过万亿，是文化产业大发展的重要“拐点”，其文化产业发展必将出现不同程度的“井喷”；2、近期，中央作出了扩大内需，促进增长、加快发展的战略决策，四川文化产业领域需要有大项目作为“引擎”。
四川拥有深厚的历史文化资源、丰富的文化旅游资源和响亮的城市品牌，具备强劲的文化产业基础。
(二)国家相关的政策支持国办发[20XX]105号《国务院办公厅关于印发文化体制改革试点中支持文化产业发展和经营性文化事业单位转制为企业的两个规定的通知》；国办发[20XX]114号《国务院办公厅关于印发文化体制改革中经营性文化事业单位转制为企业和支持文化企业发展的两个规定的通知》；财税[20XX]1号、财税[20XX]2号、财税[20XX]153号、川办发[20XX]42号等文件规定的优惠政策。
(三)项目的投资人概况(对拟引进投资商的要求)四川XXX集团成立于XXXX年XXXX月，是以文化旅游、传媒、房地产开发为一体的国有大型文化产业集团，为中央确定的全国文化体制改革试点单位和四川省政府着力培育的大企业大集团之一。
国际影视文化产业园规划方案(课堂PPT)
运营模式之免费模式
一
结合政府对产业 园发展的产业政 策，对园区企业 租赁园区房产时， 按照税收贡献， 免费享受长达10 年免费租赁
免费租赁房屋
二
对到产业园新注 册的企业，可以 根据政策免收注 册代办费、经营 场地费、工商注 册费，并享受相 应的税收奖励。
免费企业注册
14
运营模式之金融模式
股权 投资
股权 融资
贸易 融资
授信 融资
首先由项目战略投 资者在园区设立创 意产业股权投资基 金，并吸引集聚国 内外一流的私募基 金，对园内企业投 资，支持企业发展
园区内设有丰富的 股权融资类产品， 企业可通过股权质 押等方式，通过股 权融资方式为园区 企业提供发展所需 的资金。
在园区内设立丰富 的金额产品种类， 为园区企业生产经 营过程中的国内外 贸易、产品销售及 采购过程提供全方 位的资金支持。
9
五、交通优势：密集网络化交通，提升中心城市化进程
高速公路
深惠高速公路、 深汕高速公路、 惠盐高速、 现状水官高速、 机荷高速
10
项目的业态规划：
单位：平方米
11
项目的产业定位：
●创意产业金融服务业 ●影视传媒制作产业
●产品设计制作产业 ●新闻文化出版产业
●文创企业孵化产业 ●文化产品交易产业
6Байду номын сангаас
二、运营团队优势：
品牌优势：是集大赛活动、结合各地影视公司资源、影视投资一体 平台优势，在中国各电视媒体合作资源平台
金蔷薇影视优势 政策优势，受国内政府对传媒行业高度重视和支持
产业优势，文化业是国家十二五重点支持的支柱产业 传媒优势：覆盖港澳台、中国大陆及亚太60多个国家和地区
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本阶段诉求点开始以大户进行信赖感建立攻击；
试业庆典活动
目的：抢在年前消费旺季开业，新年开门红，为明年(二期)招商打下基础；
时间：2月
策略：
促销活动：文化大餐过新年 同时，开展春节传统民间文化作品展；
所有商铺全部租满，所有文化产品大展大优惠，优惠措
施突破销售高峰、把市场做旺。
喜庆活动欢乐SHOW。
市场突破点的核心
建立文化商业品牌领导地位
市场突破点的关键
建立市场致高点，全面建立竞争优势
市场突破点的建立
产品的高点 现场优势的建立
整合推广的高点 整合攻击优势建立
陆军：招商会、展览会、展示中心、现场、DM宣传品等 主要任务：树立项目形象，传播项目内容，辅助项目营销手段 目的：让受众知道文化中心是深圳前所未有的商业项目，使之产生兴趣。 空军：电视、广播、报纸、网络等新闻媒体 主要任务：炒作项目概念、炒作项目前景、炒作文化经济投资的优势。 目的：引导投资者的投资思维，解决项目旧址改造带来的影响。 海军：招商活动、促销、公关、互动、EVENT活动 主要任务：制造人气，吸引关注，促进销售 目的：一对一的招商、促销活动可以拉动投资者行动。
时间：11月——12月
策略：
“三位一体”的文化商业引擎概念内涵的全方位诠释；
文化商业专题新闻讨论的软文导入
现场、关键路段、宣传物料全面的广告封杀
针对目标客户群的商品概念设计一对一行销
分主题项目产品硬性广告
主力店进驻 新闻发布会
目的：配合现场的形象出台，让推广思路有效击穿市场，同时也是启动市场的契机；
1
战略 分析
2
经营/招商战略
3
整合市场推广 方案
4
方案 实施与 保障
项目目标
提升彩田国际文化产业 交易中心在相关领域的认 知度和美誉度
提提升彩田国际文化产 业交易中心招商入驻率
项目商业战略定位
•项目SWOT分析 •目标客户群分析 •项目定位 •项目概念包装 •定位支撑体系 •……
项目商业经营规划
项目命名 主题概念提炼 商业功能规划 产品改进建议 配套及设施建议 营运规划（服务、 运作、管理等）
瑞雪兆丰年DM新年贺卡
目的：联络新老商户感情，为明年招商做铺垫；
时间：2月
策略：
公关：瑞雪兆丰年DM新年贺卡 形象广告：新年贺喜、文化过年；
春节主题的文化活动（书画、摄影等）
提升彩田 国际文化 产业交易 中心认知 度和美誉
度
提高彩田 国际文化 产业交易 中心入驻
率
打造国家 级文化产 业交易中
心
2014.1.16---2014.3.16
初创期
导入期
1014.3.17---2014.9.16
成长期前期
1014.9.17---2015.9.16
2016
成长期后期
成熟期
时间
奇虎新媒体认为，为了达到项目目的，可以分成4个步骤
项目整合市场推广 攻击策略
项目商业招商策略
整体营销策略 招商总策略 商业氛围营造 价格及租金建议 目标商户设定与选择 ……
• 主力目标群（占70%）：
• 艺术品收藏名家▪国画院▪书画院▪艺术品拍卖公司▪故宫博物院▪雅昌文化集团▪ 中国嘉德▪ 北京保利，将强势进驻及合作！
• 争取目标群（占30%） ：
策略：
举行新文化商业模式—文化商业引擎展；
前期广告铺垫+联合新闻媒体的新闻炒作；
外墙彩绘楼房：“文化商业引擎”大字+跳跃的颜色，制造悬念；
文博会上文化商业新模式探寻专题论坛
DM宣传、为一对一公关营销铺垫
拜访大户主力店
目的：对外制造第二波悬念“谁是第一个进驻的文化大腕”，对内加紧主力店关系营销；
时间：10月——12月
目标：招商 清盘 商家结点： 装修备业阶段
主攻点：
◆主力店形象 ◆品牌店形象 ◆散户渗透 ◆楼体商业招示 ◆现场氛围焦点
主攻点：
◆开业信息 ◆现场活动 ◆开业宣传 ◆文化主题活动
文化商业引擎
全新形象出台
目的：信息尽早出台抢市场，借文博会势造市、抢占“文化商业引擎”形象高点；
时间：11月10日——23日
I. 关于我们 II. 项目背景 III. 项目目标与收益 IV. 解决之道 V. 项目商业战略定位 VI. 项目经营概念设计 VII. 整合市场攻击策略 附：xx优势介绍
战略定位
楼层设计
本
项
具
目
体
经营概念
策
划
经营
讨
设计
论
的
内
招商招租
容
具体操作
总体收益
战略定位
经营规划
整合市场推广方案实施
收益曲线
威胁T
部
深圳文化产业基础好、 “文化立市” 文化产业开放，国外巨头参与竞
因
战略的实施
争
素
文化产业改革带来的巨大消费市场
文化产业品牌处于完全竞争状态
政府对文化产业的扶持政策
“三位一体”的文化商业引擎
文化商 业引擎
商
产
信
品
业
息
贸
孵
服
易
化
务
服务支撑体系
经营特色层面
特
色
产业发展层面
逐
渐
增
强
基础服务层面
第一阶段：开业前半年
第二阶段：开业前3个月
第三阶段：开业前1个月
招商攻击阶段
商机展示攻击
开业攻击 阶段
目标：全力确保招商40%
商家结点：投资考虑阶段
主攻点：
◆内外墙装修
◆展示中心形象
◆数据库营销， DM攻 击目标客户
◆楼体商业招示
◆媒介信息传递
◆封杀地王-上海宾馆 文化商圈
目标：全力确保招商70% 商家结点：确定租约阶段
时间：12月——1月
策略：
主力店+文化商业引擎，强强联手； 因势利导，抛金引玉：及时抓住主力店入驻契机，进行话题炒作 点面兼顾，重点突破：以主力店为宣传重点，为其它众多知名品牌的
宣传“鸣锣开道”造势，从而达到以点带面，实现强势的宣传效果。 活动主导，多管齐下：以各种展示（SHOW）活动、公关活动、社会
公益活动为重点，既能突显大品牌的风范，拔高起点，保持形象
香港/北京上海国际国内招商会
目的：加大国际国内招商力度，吸引更多知名品牌店进驻，适时扩大招商效果；
时间：12月—1月
策略：
借机新闻炒作：紧握文化产业脉搏 锻造文化财富引擎； 抓住契机，把握“黄金新闻点”，炒点提炼；
有始有终，全方位多角度“炒熟炒透”；
• 引进境外艺术品公司、境外设计师进驻及全球知名香港苏富比拍卖公司合作！
有利因素
不利因素
优势S
劣势W
内
优越的位置、交通便利
项目为旧址改造，存在负面影响
部 因 素
深圳CBD文化商业中心 项目规模大，容易形成规模效应 文博会品牌
项目入市时间短且急，品牌形象 建立有待时日
自身社会资源
外
机遇O
时间：11月—2月
策略：
制作公益形象广告、掀起文化关注热潮；
中央电视台是一次非常好的机会，如果能够启动，将会让整个深圳文化 产业、文化立市达到前所未有的历史高度；
中央电视台一定以公益广告的形式出现，突出其高度；
建议与中央电视台广告协调长线考虑，策划大型公关宣传活动。
概念诠释拉住商户
目的：以硬性广告+软文树立文化商业引擎的产品高点，拉动目标商户意向；
时间：12月
策略：
主题：---“文化商业引擎” 新闻发布会；
邀请政府相关人员参与，突显项目活动意义扩大社会意义
“文化商业的发展趋势” 专题讲话（营销专家）；
媒体：组织媒体记者发通稿“文化商业引擎” ；
整版 主题：“文化商业引擎”的形象广告
主力店的魅力
目的：主力店的引入，将成为我们诉求重点。通过对主力店的宣传达到让目标 商户者增强信心的目的；
策略：
拟订初步招商手册、找寻并攻击大户；
大户的进入是决战点，只要有足够的大户进入，招商基本没问题；
大户同样是我们宣传的核心点，以大户做例证攻击散户；
前海华富高层级别带队，亲自拜访大地产商高层
文化大腕终于揭晓、新闻发布会暨公开招商说明会
CCTV公益形象
目的：以公益广告树立文化商业引擎的形象高点，形成受众广泛关注的焦点；
• 推广主题概念包装： 三位一体的文化商业引擎
三个“三位一体”
经
经
主
营
营
力
模
平
形
式
台
象
的
的
店
三
三
三
位位位源自一一一体
体
体
六冲程“文化商业引擎”
潮
多
产
管
产
文
流
形
品
理
业
化
发
式
创
创
孵
创
布
分
新
新
化
富
的
销
的
的
的
的
商
商
商
商
商
商
业
业
业
业
业
业
引
引
引
引
引
引
擎
擎
擎
擎
擎
擎
（战略-引爆）
引爆市场的商业经营概念
形象的高点 项目形象的建立
招商会关系行销，多引品牌店进驻；
实惠活动感销散户
目的：通过优惠促销活动强力刺激散户进驻；
时间：12月—1月
策略：
促销活动：紧握文化产业脉搏 锻造文化财富引擎；