装修工程防水篇物业建议资料
装修期间物业下雨天温馨提示
装修期间物业下雨天温馨提示尊敬的业主：您好！感谢您选择我们的装修服务，我们将竭诚为您提供优质的装修服务。
在装修期间，我们会面临各种天气情况，其中下雨天可能会给施工带来一定的影响。
因此，我们特地为您准备了下雨天的温馨提示，希望可以帮助您顺利度过装修期间的各种挑战。
1. 装修材料的保护下雨天气会导致装修材料受潮、发霉等问题，因此在备料之前，我们建议您提前做好防水措施，确保装修材料不受雨水侵害。
在施工现场铺设防水膜是一个不错的选择，可以有效保护地板、墙面等材料不受雨水浸泡。
2. 安全第一在下雨天施工时，工人们需要特别注意安全。
湿滑的地面容易造成摔倒事故，因此我们会配备防滑鞋、雨衣等防护用品，确保工人们在施工时不会受到伤害。
此外，我们也会加强对施工现场的排水和清理工作，尽量减少积水对施工带来的影响。
3. 施工计划的调整下雨天气可能会对施工进度产生一定的影响，我们会随时根据天气情况调整施工计划，确保整个装修工程能够按时完工。
在遇到连续多天的降雨天气时，我们可能会暂时停工，以免影响装修质量。
我们会提前与您沟通，并在恢复施工后加班加点，尽快补上停工期间的进度。
4. 房屋通风在下雨天气中，房屋内部容易产生潮湿的气氛，对装修材料和家具都会造成一定的影响。
因此我们建议及时通风，确保房屋内部的空气流通，尽量减少潮湿的问题。
同时，避免在下雨天进行油漆、粘贴壁纸等工序，以免影响施工效果。
5. 定期检查在下雨天气过后，我们会定期进行房屋内外的检查，确保装修材料和施工质量不受影响。
如果发现任何问题，我们会及时处理，确保装修工程的顺利进行。
在装修过程中，我们会尽最大努力确保施工质量和工期，但是天气因素是我们无法控制的。
因此，我们也希望您能理解并配合我们在下雨天的施工安排。
如果您有任何疑问或建议，欢迎随时与我们联系，我们会竭诚为您解决问题。
最后，再次感谢您选择我们的装修服务，我们将全力以赴为您打造一个舒适温馨的家。
祝您生活愉快！此致敬礼[您的装修公司名称]。
小区物业防水维修协议书8篇
小区物业防水维修协议书8篇篇1甲方（物业管理方）：__________________乙方（业主方）：______________________鉴于甲方负责小区物业管理服务，乙方为小区业主，双方就小区物业防水维修事宜达成如下协议：一、协议目的双方同意遵循平等、自愿、公平的原则，共同合作解决小区物业防水维修问题，确保居民的正常生活和财产安全。
二、维修范围及内容1. 维修范围：本次维修涉及小区内公共区域及业主共有部分的防水工程，包括但不限于屋顶、地下车库、地下室、楼道等区域的防水设施。
2. 维修内容：包括但不限于防水材料的更换、防水结构的修复、渗漏部位的整改等。
三、维修期限本协议签订后，甲方应在合理期限内开始维修工作，并尽可能短的时间内完成全部维修任务。
如遇特殊情况需延期，甲方应及时通知乙方，并共同协商解决方案。
四、费用承担1. 维修费用：本次防水维修工程所需费用由甲方承担。
2. 费用支付方式：甲方应按照实际工程量及预算费用进行支付，确保维修工作顺利进行。
3. 乙方配合：乙方应提供必要的协助和配合，如提供维修所需资料、协调业主关系等。
五、质量保证1. 甲方应选用优质防水材料，确保维修工程的质量。
2. 维修工程完成后，甲方应提供一定期限的质量保修服务，质量保修期限不低于____年。
3. 若在质量保修期内出现质量问题，甲方应及时进行免费维修。
六、安全责任1. 甲方在维修过程中应严格遵守安全操作规程，确保施工安全。
2. 若因甲方原因导致安全事故，甲方应承担全部责任。
3. 乙方应提供必要的安全保障措施，确保维修工作顺利进行。
七、违约责任1. 若甲方未能按照协议约定完成维修任务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未能提供必要的协助和配合，导致维修工作无法顺利进行，乙方应承担相应责任。
八、争议解决1. 本协议的履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。
物业关于保护楼顶防水的温馨提示
物业关于保护楼顶防水的温馨提示尊敬的业主和住户，近年来，由于气候变化和自然灾害的频发，楼顶防水工作变得日益重要。
一旦楼顶防水存在问题，不仅可能导致建筑损坏，还可能影响住户的生活。
因此，物业提醒各位业主和住户要重视楼顶防水工作，保护好自己的家园。
首先，检查维护楼顶定期检查维护楼顶防水是很重要的。
业主和住户可以在空闲时间上楼顶查看有无漏水迹象，如有问题需要及时联系物业进行处理。
同时，对于一些易损坏的地方比如管道、天窗、漏水等特别注意。
如果发现问题，及时联系物业和专业防水公司进行维修。
其次，防水材料选择在楼顶进行防水工程时，一定要选择符合国家标准的防水材料。
材料的质量直接关系到楼顶的防水效果，不要因为一时便宜选择次品，以免日后增加维护成本。
同时，也要选择正规有资质的防水公司进行施工，提高施工的质量和安全性。
第三，减少楼顶负重随着建筑物的年限增加，楼顶负重可能会逐渐增加，这将对楼顶的防水性能产生一定的影响。
因此，尽量减少在楼顶上进行施工和物品堆放，保持楼顶的平整和清洁，减少负重，延长楼顶的使用寿命。
第四，注意保暖在冬季，楼顶易出现结冰、积雪等现象，会影响楼顶的防水效果。
为了保护楼顶的防水，物业建议业主和住户要注意对楼顶进行保暖，可以采用保温材料或者其他方法，避免楼顶结冰和积雪，保证楼顶的保温性能。
第五，加强宣传物业将加强对业主和住户的宣传工作，提高大家对楼顶防水工作的重视程度。
定期组织楼顶防水知识的宣传讲座，向业主和住户介绍楼顶防水的重要性和维护方法，倡导大家积极参与楼顶防水工作。
总之，楼顶防水工作对于建筑物的安全和住户的生活都至关重要。
物业将会加强楼顶防水维护工作，同时也希望业主和住户加强对楼顶防水工作的重视，共同为楼顶的安全保驾护航。
让我们携手合作，共同保护我们的家园。
在此，物业诚挚希望广大业主和住户能够认真对待楼顶防水工作，不仅能够保护楼顶防水设施，还能够提升整个社区的环境与居住质量。
祝愿每一位业主和住户都能够享受幸福美满的家庭生活。
小区物业防水维修协议书6篇
小区物业防水维修协议书6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1小区物业防水维修协议书协议书编号：XXXXX协议双方：甲方：小区物业管理方地址：XXXXXXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXXX乙方：小区业主委员会地址：XXXXXXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXXX为加强小区物业管理，保障小区建筑结构的安全，现就小区物业防水维修事宜达成以下协议：一、协议目的为保障小区建筑的防水功能，保障业主的生活安全和财产安全，乙方授权甲方负责小区内防水维修工作。
二、工作范围1.检查小区所有楼宇的屋面、外墙、阳台、下水道等防水设施，发现问题及时整改。
2.定期清理屋面积水口、排水管道，保持通畅。
3.及时修复漏水、渗水等问题，保障小区内部环境干燥。
4.向业主提供防水维修常识，做好防水保养工作。
三、维修责任1.甲方需配备专业的防水维修人员，并持有效合格证书。
2.维修期间，甲方需采取相应的安全措施，确保不影响业主生活。
3.甲方应按照约定时间进行维修工作，如有延误需提前沟通并协商解决。
四、费用支付1.防水维修费用由甲方承担，乙方不需承担任何费用。
2.如有新增工程项目，需双方商议确定费用支付方式。
五、协议的解除1.协议自双方签字生效，有效期为一年，到期后可续签。
2.如有一方违反协议，造成严重后果，对方有权解除协议。
六、其他事宜1.本协议未尽事宜，双方可在协议生效后进行补充协商。
2.一切争议应协商解决，协商不成可向有权机关申诉。
小区物业管理方（甲方）：小区业主委员会（乙方）：签字：签字：日期：日期：以上为小区物业防水维修协议书，经双方协商一致生效。
愿双方共同维护小区建筑安全，提升居住品质。
注：此协议书仅为示范文本，具体内容可根据实际情况进行调整。
篇2小区物业防水维修协议书为了维护小区建筑物的结构安全和居民的生活质量，经小区业主委员会与物业公司协商，达成如下防水维修协议：一、维修项目1.对小区建筑物屋面、阳台、外墙等区域进行防水检查及维修，确保防水层的完整性和稳定性。
物业小区装修管理规定范文(4篇)
物业小区装修管理规定范文第一章总则第一条为了规范小区装修行为，保证小区环境的整洁与安全，维护业主的合法权益，根据国家相关法律法规和小区业主大会决议，制定本管理规定。
第二条本管理规定适用于小区内所有住户的房屋装修及装饰工程。
第三条本规定中的住户指在小区内拥有合法住房所有权的居民。
第四条本规定中的装修指对住户房屋进行改建、装饰、安装设备、设施等工程。
第五条本规定由小区业主委员会依据小区业主大会决议制订，经业主大会审议通过后生效。
第六条住户在进行装修前应认真阅读本规定，并参照执行。
第二章装修许可第七条住户进行装修前，应向物业管理处提出书面申请，并提交下列文件：（一）装修申请表；（二）业主身份证明；（三）住户房屋产权证明；（四）装修施工单位资质证书；（五）规划设计图纸及材料清单。
第八条物业管理处收到住户的装修申请后，经审核合格后应在5个工作日内向住户发放装修许可证。
第九条住户收到装修许可证后，方可开工施工。
第十条装修施工单位在进行施工前，应向物业管理处报备施工人员名单，并且保证施工人员持有效身份证明。
第十一条住户在装修施工期间如需搭设脚手架、堆放材料等，应提前向物业管理处申请，并遵守管理处的安排。
第十二条在施工期间，住户应密切配合物业管理处的工作，按规定时间进行施工，保证施工质量，不扰民。
第三章施工环境第十三条在施工期间，住户应保持施工现场的清洁整洁，不得堆放建筑材料、垃圾等。
第十四条施工现场产生的噪音要控制在小区规定的范围内，不得影响其他住户的正常生活。
第十五条施工现场使用的机械设备要符合国家标志和安全要求，保证使用安全。
第四章装修材料第十六条住户在进行装修时，应选择环保材料，并参照国家相关标准进行选购，禁止使用一次性建筑材料。
第十七条在使用涂料、油漆等有害物质时，住户应采取相应的防护措施，并保证室内通风良好。
第十八条住户安装地板、墙砖等材料时，应避免使用大量胶水和粘合剂，以免对室内环境造成污染。
第十九条住户在购买装修材料时，应注意原材料的质量和安全性，并保留购买凭证以备查验。
物业管理装修管理规定范本（2篇）
物业管理装修管理规定范本一、装修材料选择与使用规定1.1 装修材料必须符合国家相关标准，并经过专业机构的检测合格。
1.2 地板材料应选择优质绿色环保材料，不得使用含有甲醛等有害物质的地板材料。
1.3 墙面材料应选择防水、防潮、耐磨、易清洁的材料，并符合消防安全标准。
1.4 吊顶材料应选择耐火、防水、防潮、耐候的材料，并符合消防安全标准。
1.5 室内装修涂料应选择环保、无味、无毒的涂料，并符合国家相关标准。
1.6 电线、电缆等电气材料应选择符合国家安全标准的产品，并由专业人员安装。
1.7 灯具、开关等电气设备应选择正规厂家生产的产品，符合国家相关标准。
二、装修施工规定2.1 装修施工必须遵守国家和地方相关规定，不得违法乱纪。
2.2 施工现场必须设置合理的防护措施，确保工人和业主的人身安全。
2.3 施工材料必须妥善存放，不得影响小区其他业主的正常生活秩序。
2.4 施工过程中产生的噪音、灰尘等污染物应采取有效措施控制，不得影响小区其他业主的正常生活。
2.5 施工人员应进行专业培训并持证上岗，做到文明施工，不得损坏小区公共设施。
三、装修申请与批准规定3.1 业主在进行装修前，必须向物业管理处提交装修申请，并提供相关资料。
3.2 物业管理处将在收到装修申请后的十个工作日内完成审批工作，并向业主发放装修批准函。
3.3 业主在收到装修批准函后方可开展装修施工，不得擅自开工。
3.4 若装修施工过程中发生违规行为，物业管理处有权要求业主停工整改，并可以相应扣除保证金。
四、装修期限与工程验收规定4.1 装修期限不得超过物业管理处规定的时间，否则将被要求停工。
4.2 装修完成后，业主必须向物业管理处申请工程验收，经验收合格后方可入住。
4.3 工程验收时，物业管理处将对装修质量进行严格检查，如发现质量问题，业主必须及时整改。
五、装修费用与保证金规定5.1 装修费用由业主自行承担，不得向小区其他业主收取装修费用。
5.2 装修期间，业主需缴纳一定金额的装修保证金，作为施工期间损坏小区公共设施的赔偿凭证。
物业管理装修承诺书
物业管理装修承诺书尊敬的各位业主：大家好！为了维护小区的整体美观、结构安全和公共设施的正常使用，保障广大业主的合法权益，同时也为了确保装修工程能够顺利进行，本人作为物业管理方，特向各位业主作出以下郑重承诺：一、装修审批服务承诺1、我们将提供高效、便捷的装修审批服务。
在收到业主完整的装修申请资料后的_____个工作日内，完成审批工作，并及时将审批结果告知业主。
2、对于装修申请中的疑问和问题，我们将耐心解答，提供专业的建议和指导，确保业主能够清晰了解装修审批的要求和流程。
二、装修过程监管承诺1、安排专人定期对装修现场进行巡查，确保装修施工符合相关规定和要求。
巡查频率不少于每周_____次。
2、对装修施工中可能影响房屋结构安全、消防安全、防水等关键环节进行重点监督，一旦发现违规行为，立即要求施工方整改。
3、监督施工人员遵守小区的管理规定，如施工时间、噪音控制、垃圾清运等，避免对其他业主的正常生活造成干扰。
三、公共设施保护承诺1、要求装修施工方采取必要的保护措施，防止对小区的公共道路、绿化、电梯、楼道等公共设施造成损坏。
2、若发现公共设施因装修施工而受损，我们将及时组织维修，确保其正常使用，并追究相关责任方的赔偿责任。
四、装修垃圾处理承诺1、为业主指定专门的装修垃圾堆放点，并设置明显的标识。
2、督促业主和施工方及时清理装修垃圾，做到日产日清，保持小区环境整洁。
3、对违反垃圾处理规定的行为进行制止和纠正，确保装修垃圾的处理符合环保和卫生要求。
五、邻里关系协调承诺1、在装修前，协助业主通知相邻业主，告知装修的时间、内容和可能产生的影响，争取邻里的理解和支持。
2、对于因装修引发的邻里纠纷，我们将积极主动地进行协调，促进邻里之间的和谐共处。
六、装修质量验收承诺1、在装修工程结束后，按照相关标准和规范，协助业主进行装修质量验收。
2、对验收中发现的问题，督促施工方及时整改，直至达到验收合格标准。
七、服务态度承诺1、我们的物业管理团队将以热情、周到、专业的态度为业主提供装修管理服务，做到文明用语、耐心解答、积极解决问题。
小区物业防水维修协议书7篇
小区物业防水维修协议书7篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（维修服务方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，为确保小区公共设施的完好与安全，保障业主的正常生活秩序，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就小区物业防水维修事宜达成如下协议：一、协议目的甲方委托乙方对小区内的防水设施进行维修，确保小区建筑物的防水功能正常运行，保障业主的合法权益。
二、维修范围本协议涉及的防水维修范围包括但不限于小区内的屋顶、墙面、地下室及其他需要进行防水处理的部位。
三、维修标准1. 乙方应按照国家和地方现行相关防水工程规范进行施工，确保维修质量符合相关规定。
2. 维修过程中，乙方应注意保护小区内的其他设施，避免造成损坏。
3. 维修完成后，乙方应提供必要的维修报告和相关证明文件。
四、维修期限本协议签订后，乙方应在约定时间内完成防水维修工作。
如遇特殊情况，乙方应及时通知甲方，共同协商解决方案。
五、费用及支付方式1. 维修费用：____元（大写：____元整）。
2. 支付方式：甲方应按照合同约定向乙方支付维修费用。
支付方式为____（如银行转账、现金等）。
3. 乙方在完成维修工作并经过甲方验收合格后，提供正规发票及结算报告，甲方在收到相关文件后XX个工作日内完成支付。
六、质量保证1. 乙方应保证维修工程的质量，保修期限为____年。
2. 在保修期限内，如因乙方原因造成的质量问题，乙方应负责免费维修。
3. 保修期限结束后，乙方应提供有偿维修服务。
七、违约责任1. 若因乙方原因导致维修工程延期，乙方应承担违约责任，并支付相应的违约金。
2. 若甲方未按合同约定支付维修费用，甲方应承担违约责任。
3. 如有其他违约行为，违约方应按合同约定承担相应的法律责任。
八、争议解决1. 本协议的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。
物业管理装修管理规定范文（4篇）
物业管理装修管理规定范文一、总则1. 根据《城市房地产管理法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区的实际情况，制定本装修管理规定。
2. 本装修管理规定适用于本小区的住宅楼、商业楼和公共设施等相关装修工程。
3. 所有业主、租户和装修公司在进行装修工程时，必须遵守本装修管理规定，维护小区的整体环境和秩序。
二、装修申请1. 业主或租户在进行装修前，必须向物业管理处提交装修申请表格，并附上相关材料，包括装修公司的资质证明、设计方案、施工计划等。
2. 物业管理处负责审核装修申请，一般情况下应在7个工作日内作出审批决定。
如有特殊情况，需要延长审核时间，应提前向业主或租户说明原因，并进行书面通知。
3. 物业管理处可以要求业主或租户进行现场勘查，并提出相关建议。
4. 若装修申请被物业管理处驳回，业主或租户有权向物业管理委员会提出申诉。
三、装修费用1. 业主或租户必须自行承担装修费用，包括设计费、施工费、材料费等。
2. 物业管理处有权对装修费用进行核实，确保其合理性和准确性。
3. 若装修过程中对公共设施和共用部位产生损坏或影响其他业主或租户正常使用，责任由装修方承担相关费用。
四、装修标准1. 装修设计应符合国家相关规定和行业标准，并尊重小区整体的风格和色彩。
2. 装修施工过程中，必须使用合格的建筑材料和设备，保证装修质量和安全。
3. 装修噪音和污染应尽量减少，不得影响其他业主或租户的正常生活。
4. 拆改工程必须提前获得物业管理处的书面批准，避免损坏结构和影响整体美观。
5. 装修完工后，须将垃圾和废弃物及时清理，恢复公共区域的原状。
五、装修工期和施工时间1. 装修工期一般不得超过3个月，如有特殊情况需要延长工期，应事先向物业管理处提出申请，并提供相关证明材料。
2. 施工时间应在上午9点至下午6点之间，不得在夜间或节假日进行施工。
3. 装修期间所产生的噪音和污染应尽量减少，特殊情况需要产生噪音或污染时，应提前向邻居进行告知，并经其同意后方可进行。
物业装修规定
装修规定一、室内装修（1）请勿改动或损坏房屋的梁、柱、板、承重墙、剪力墙、屋面的防水层、隔热层、上下水管道、烟气道、供电电路、天然气管道、暖气管道及位置、防盗及对讲系统等。
（2）地面装修不要凿除原水泥层，只允许凿毛。
铺设装修材料不得超过楼板负荷，大理石厚度不得超过10厘米。
（3）厨房、卫生间改动必须做好防水，包括墙面、地面、原下水管道周围。
阳台不得封包，堆放超过负载的物品。
非厨、卫房间不得改为厨房、卫生间。
（4）不要改变厨房、卫生间、阳台的使用功能，请勿将生活污水排入雨水管道。
（5）主下水管不要用建筑材料封包，安装抽油烟机，其排气管须接入烟道。
（6）不得擅自封包、改动燃气管道。
如需改动燃气管道，须待煤气验收合格后向燃气公司申请，由燃气公司专业人员施工。
（7）浴室内安装燃气热水器必须采用强排式，且其排气管不得超出外墙10厘米。
排气管不得排入烟道或管井。
（8）浴室内安装浴霸必须从插座重新引线，不能使用原预留灯线。
房内不得使用超过原设计负载的用电器。
（9）未在装修申请中注明的施工内容不得施工。
二、外观装修（1）原有门、窗、墙洞、尺寸、位置、式样、颜色等均不要做任何改动。
请勿安装遮阳篷。
（2）住宅入户门由开发商统一指定式样安装，走廊不准装饰或垫高，门外不准包框、贴瓷片、设神位、鞋柜。
（3）空调主机要在预留位置安装，空调架应牢固防锈，排水、排风不要影响他人。
（4）请勿在外墙钻孔开洞。
（5）首层有小院的及顶层有消防通道的住户不得私自搭建建筑物及构筑物，违者物业公司有权要求其无条件拆除，损失自负。
三、施工管理（1）装修时间为每天上午8：00—12：00，下午14：00—18：00，其它时间请勿噪音施工。
（2）装修期间要保持环境整洁，建筑材料、装修垃圾须封装不漏，按物业公司指定地点堆放，由物业公司统一清运；装修材料、垃圾及时搬入室内，不要堆放在公共场所；应保持所经电梯、楼道及走廊干净，请勿将装修垃圾、装修材料堆放在户门外。
装修防水报告范文
装修防水报告范文1. 引言本次报告旨在对装修项目的防水工程进行评估和分析，并提出相关的防水措施和建议。
通过详细的调查和研究，我们对防水问题进行了全面的了解，并在此基础上提出了一些可行的建议。
2. 问题描述2.1 防水问题概述经过对装修项目的调查和分析，我们发现以下防水问题：•墙面防水不够牢固：墙面防水层使用的材料质量较差，存在渗水和漏水的风险。
•地面防水存在缺陷：地面防水层有部分损坏，容易导致积水和渗水现象。
•卫生间防水有待加强：卫生间防水层施工精度不高，有一定的漏水风险。
2.2 问题影响这些防水问题如果不及时解决，可能会产生以下不良影响：•墙体和地面的渗水会导致墙面脱落、地面腐蚀等问题，给房屋结构和装修材料带来损失。
•卫生间漏水会造成墙面霉菌滋生、地面破坏等卫生和安全问题。
3. 分析与评估3.1 现有防水材料分析我们对现有装修项目使用的防水材料进行了详细分析，发现材料质量参差不齐，存在一定的安全隐患。
3.2 工艺施工分析通过对装修工艺施工过程进行分析，我们发现防水层施工不规范、精度不高，工艺存在一些不合理的地方。
3.3 实测数据分析我们对装修项目的墙面和地面进行了实测，发现渗水和漏水现象确实存在，并对泄漏的情况进行了详细记录。
4. 防水措施和建议4.1 墙面防水针对墙面防水问题，我们建议采取以下措施：•更换防水材料：选择质量可靠的防水材料，确保墙面的防水效果。
•技术提升：加强施工技术培训，提高墙面防水层的施工质量。
•定期检查：建立定期检查制度，及时发现并处理墙面防水问题。
4.2 地面防水针对地面防水问题，我们建议采取以下措施：•补救措施：及时修补已损坏的地面防水层，避免积水和渗水。
•提升材料质量：使用质量良好的地面防水材料，确保防水效果。
•强化检查：施工结束后，进行严格的验收检查，确保地面防水层无缺陷。
4.3 卫生间防水针对卫生间防水问题，我们建议采取以下措施：•材料选择：使用符合标准的防水材料，并确保施工过程中材料的正确使用。
物业装修雨季温馨提示内容
物业装修雨季温馨提示内容亲爱的业主朋友们：大家好！经过长时间的准备及施工，我们的小区装修工程终于迎来了收尾阶段。
为了保证装修工程的顺利进行，我们特意为大家准备了一份雨季温馨提示，希望大家能够在接下来的雨季中度过一个安全舒适的时光。
1. 注意防水雨季是装修工程中最容易发生漏水问题的时期，因此建议大家在施工前对屋面、墙体和地面进行全面检查，确保防水材料的质量及施工质量。
另外，在施工过程中也要加强对防水层的保护，务必确保施工现场的防水层完整无缺。
如发现防水层出现破损或渗水现象，务必及时通知装修公司进行处理。
2. 做好排水雨季会带来大量的降雨，因此排水系统的畅通是至关重要的。
在装修工程中，一定要注意排水系统的设计及施工，确保每个房间和楼层都能够有效排水。
另外，在装修完成后，每隔一段时间要检查一次排水系统是否畅通，如发现情况要及时清理。
3. 加强通风雨季潮湿的环境容易造成室内空气的不畅，容易引发霉菌和细菌滋生，给家人的健康带来威胁。
因此，在装修过程中要注意增加通风设施，确保室内空气畅通，避免潮湿。
4. 注意施工材料的防潮在雨季施工时，施工材料的防潮是至关重要的。
在购买施工材料时要选择具有较好防潮性能的材料，避免在运输及存放过程中受潮。
同时，在施工现场也要做好施工材料的保护措施，避免受潮影响施工质量。
5. 避免施工期间的大量储存在雨季施工期间，一定要避免大量的储存工程材料，尤其是易受潮的材料。
如果需要储存大量材料，要做好相应的遮阳及防潮措施，避免材料受损。
6. 注意施工安全雨季在施工中易引发滑倒、触电等安全事故，因此在施工过程中一定要加强安全意识，做好防滑及防电措施，确保施工人员的安全。
另外，也要加强对施工现场的管理，避免发生险情。
7. 保持施工进度雨季阻碍了施工的进行，因此在施工计划的安排上要合理安排施工进度，确保在雨季期间能够尽量减少对施工进度的影响。
同时也要及时调整施工计划，避免因雨季而产生的不必要延误。
物业装修时间管理规定（4篇）
物业装修时间管理规定物业装修时间管理是指在物业装修过程中，对装修工期进行规划、控制和监督，以保证装修工程按时完成，减少装修过程中的延误和浪费。
下面是物业装修时间管理的一些建议，可以帮助物业管理部门高效地管理装修工程时间。
一、前期准备1. 在装修前，物业管理部门应与业主或业主委员会进行沟通，了解装修需求和时间要求，协商确定装修开始时间和结束时间。
2. 在装修前，物业管理部门应制定详细的装修计划，包括施工周期、施工工序、施工人员安排等。
二、施工工期安排1. 根据装修计划，物业管理部门应将装修工期划分为若干个阶段，并制定相应的里程碑节点。
2. 在工期划分的过程中，要考虑到不同施工工序之间的依赖关系，避免因某一工序延误导致整个工程延误。
三、施工排期1. 物业管理部门应根据施工工期安排，与装修公司或承包商进行施工排期协商，确定具体施工日期和时间段。
2. 在施工排期中，要预留适当的缓冲时间，以应对可能出现的不可预见情况和意外延误。
四、施工进度监控1. 物业管理部门应对装修工程进行实时监控，通过现场巡查、施工日志、工程进度报告等方式获取装修进度信息。
2. 物业管理部门应建立健全的沟通机制，与装修公司或承包商及时沟通工程进度和问题，并及时采取措施解决。
五、延误管理1. 如果装修过程中出现延误，物业管理部门应及时了解延误原因，并与装修公司或承包商协商解决方案。
2. 物业管理部门应制定相应的补救措施，以尽快补回延误的时间，确保装修工程能够按时完成。
六、工程质量控制1. 物业管理部门应对装修工程进行质量检查和验收，确保施工质量符合相关标准和要求。
2. 物业管理部门应建立相应的质量管理机制，对施工过程进行监督和指导，促使装修公司或承包商提高施工质量。
七、总结经验1. 物业管理部门应总结和归纳每次装修过程中的经验和教训，建立经验库，以便在下次装修中能更好地进行时间管理。
2. 物业管理部门可以根据装修工期管理的情况，适时调整管理方法和流程，以提高管理效率。
小区物业防水维修协议书5篇
小区物业防水维修协议书5篇篇1甲方（物业管理方）：__________乙方（防水维修方）：__________鉴于甲方负责管理的小区内部分区域存在防水问题，为明确双方权利义务，达成如下协议：一、协议目的为对小区内房屋防水问题进行维修，保障业主居住安全与舒适，维护双方的合法权益，特签订本协议。
二、维修范围及内容1. 乙方负责对小区内指定的房屋进行防水维修工作。
具体范围包括但不限于屋顶、外墙、卫生间等部位的防水处理。
2. 维修内容包括但不限于清理、修补、加固、重新铺设防水材料等。
3. 乙方需按照甲方提供的维修清单进行维修工作，并确保维修质量符合相关标准。
三、协议期限本协议自双方签字之日起生效，至完成所有维修工作并验收合格为止。
四、费用及支付方式1. 维修费用总计为人民币______元（大写：______元整）。
该费用包括人工费、材料费及其他相关费用。
2. 甲方应按照以下方式支付费用：协议签订后支付______%作为启动资金，维修工作完成并验收合格后支付剩余款项。
3. 如因乙方原因导致的维修工作未能按时完成，甲方有权扣除部分或全部违约金。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议约定的内容和期限完成维修工作。
2. 乙方应确保维修质量，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担相应的法律责任。
3. 乙方在维修过程中应注意安全，如因乙方原因造成的事故损失，由乙方承担。
4. 甲方应为乙方提供必要的协助和配合，确保维修工作的顺利进行。
5. 乙方在维修过程中发现其他需要维修的问题，应及时通知甲方，由双方协商解决。
六、验收标准与方式1. 维修工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。
2. 验收标准应参照国家相关标准及本协议约定的维修内容。
3. 如验收不合格，乙方应按要求进行整改，并承担整改费用。
4. 验收过程中，甲方有权委托第三方机构进行检测，相关费用由甲方承担。
七、违约责任1. 若因乙方原因未能按照本协议约定的期限完成维修工作，乙方应承担违约责任，并支付违约金。
物业给业主装修注意事项
物业给业主装修注意事项(1)服务与控制是装修管理过程的一.对矛盾，如何处理充分体现了物业管理的水平与技巧。
物业管理是服务活动，而装修管理工作的核心是对装修人各项装饰装修行为的一一种控制，甚至是约束。
因而，如何做好控制和服务，解决好这一矛盾，在实现控制的基础上让业主得到最大程度的满意，树立良好服务形象，就需要物业管理各级各类人员真正做到坚持原则，熟悉装饰装修管理规定，要换位思考，为业主着想，规范操作行为。
(2)为避免业主按自己意愿拟定的装修方案、准备或定制的材料与法规或物业管理处统一要求相冲突，减少业主损失或纠正的成本，物业管理处应提前拟定《装修须知》，在业主装修申报前将装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。
并予以书面确认。
(3)装修人在准备资料的阶段，常常不知道如何表达需做的装饰装修项目，甚至因为语言表达不同，致使装修人与物业服务企业出现理解歧义。
此时，物业服务企业有必要进行现场核对，避免出现漏项或错报项。
(4)在装饰装修项目申报登记时，物业服务企业必须到现场对所附图纸进行核对，以防有漏项，或有大的拆动项目漏报。
如建成使用已有数年的房屋申请装饰装修，需注意其在此之前是否做过装饰装修，内部布局是否有改变。
尤其是多层建筑，-般情况下大多数墙体为承重墙体，如在此之前进行过拆打，则需对其新申报的拆打项谨慎核查，以确保其结构的安全。
(5)在办理开工手续前，物业管理方需确认装修施工的相关手续是否已经完备，尤其是需政府主管部门(规划、消防、城管等)或供应部门(燃气、暖气等)审批的事项。
(6) 在施工前，建议业主做闭水试验和管道打压测试，以界定建设单位、装修单位的保修责任，避免纠纷。
(7)在施工过程中，物业管理方应注意现场是否有未申报项目和材料；是否存在违反有关装修法规的行为(如装修中是否注意防火安全，有无使用电炉等火源等);装修工程是否对公共秩序、公共安全以及毗邻业主或物业使用人构成侵害。
物业装饰装修管理规定(3篇)
物业装饰装修管理规定第一章总则第一条为规范小区装饰装修管理，维护小区环境和居民权益，根据《城市房地产管理法》、《物权法》和相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于小区内的住宅楼和商业楼的装饰装修。
第三条小区业主进行装饰装修应当遵守国家和地方有关法律法规、行政规定、规范性文件。
第四条小区物业管理公司负责小区内装饰装修的监督、协调和管理工作。
第五条居民装饰装修应当注重环境保护、节约能源、安全施工、合理布局、合理搭配和美观实用。
第六条居民在装饰装修前应向物业管理公司提出书面申请，并提供相应的施工方案、设计图纸和相关材料等。
第七条物业管理公司有权要求居民在装饰装修前进行工程验收，并提供相应的验收材料。
第八条居民在装饰装修过程中，应遵守施工时间、垃圾处理、施工安全等相关规定。
第二章装饰装修申请第九条居民在进行装饰装修前，应向物业管理公司提出书面申请，包括申请表、施工方案、设计图纸和相关材料等。
第十条物业管理公司收到居民的装饰装修申请后，应当在5个工作日内进行审查，并书面回复居民是否同意。
第十一条居民进行装饰装修的申请应包括以下内容：（一）装饰装修的目的和内容；（二）装饰装修的时间计划；（三）施工方案、设计图纸和相关材料等；（四）保证居民的安全、健康和财产安全的措施。
第十二条物业管理公司审核居民的装饰装修申请时，应当考虑小区整体利益和居民权益，不得影响小区环境和其他居民的正常生活。
第十三条物业管理公司在审核居民的装饰装修申请时，应当建立居民装饰装修档案，记录审核的结果。
第三章施工安全与质量控制第十四条居民在进行装饰装修时，应当按照国家相关安全规定和标准施工，确保施工安全。
第十五条居民进行装饰装修的施工现场应设置明显的安全警示标志，保障工人和他人的安全。
第十六条在进行装饰装修时，应注意防火、防水、防雷等安全措施。
第十七条居民进行装饰装修时应使用符合国家相关标准的材料和产品，保证装修质量。
第十八条物业管理公司可以随时对装饰装修施工进行监督，确保施工符合相关规定。
楼顶做防水的温馨提示物业
楼顶做防水的温馨提示物业温馨提示：楼顶防水保养和维护尊敬的业主们，作为楼顶防水的重要组成部分，我们需要对楼顶进行定期的保养和维护，以确保楼顶的防水性能，延长楼顶的使用寿命，保护我们的房屋和财产安全。
因此，我们提醒各位业主朋友们，做好楼顶的防水保养工作非常重要。
下面，我们将为大家提供一些温馨提示，希望能帮助大家更好地做好楼顶的防水保养工作。
1. 定期清理楼顶定期清理楼顶是楼顶防水保养的重要一环。
由于楼顶容易积累落叶、杂物、灰尘等，如果不及时清理，就会导致雨水无法顺畅地排水，进而造成楼顶渗漏等问题。
因此，建议业主每季度对楼顶进行彻底清理，清除落叶、杂物和灰尘，保持楼顶的清洁。
2. 定期检查楼顶定期检查楼顶也是楼顶防水保养的重要内容。
业主应该每年至少进行一次全面检查，对楼顶的防水层、排水系统、瓦片、油毡等进行仔细查看，发现问题及时处理。
如果发现有漏水、开裂、破损等情况，应立即进行修补或更换，以免造成更严重的后果。
3. 做好雨水排放系统的保养楼顶的雨水排放系统是保证楼顶防水的关键，因此业主要定期检查和清洁雨水排放系统，确保排水畅通。
同时，应该检查雨水排放系统的连接处和密封处是否完好，如果发现有松动或老化现象，应及时进行维修或更换，以免造成漏水。
4. 做好楼顶防水层的保养楼顶的防水层是保护楼顶防水的重要一环，因此业主应该定期检查防水层的情况，发现问题及时修补，防止雨水渗入楼顶。
另外，在夏季高温天气时，要特别注意防水层的老化和变形情况，必要时可以加强对防水层的保护措施，以确保楼顶的防水性能。
5. 做好楼顶瓦片、油毡的保养楼顶的瓦片、油毡也是保护楼顶防水的重要组成部分，因此业主应该定期检查瓦片、油毡的情况，发现问题及时更换或修补，以确保楼顶的防水性能。
最后，我们强烈建议各位业主朋友们，如果发现楼顶有漏水、渗漏等问题，一定要及时向物业管理部门报告，以便及时处理。
同时，我们也鼓励大家在日常生活中多关注楼顶的保养和维护工作，共同保护我们的房屋和财产安全。
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1.建筑防水设防等级及设防要求1.1屋面等防水等级及设防要求防水等级2.防水材料选择及性能要求2.1材料分类刚性防水和柔性防水（由于刚性防水拉伸强度低随基层开裂而开裂丧失防水功能, 原则上不优先使用）。
2.2柔性防水可分为防水卷材和防水涂膜。
也可分为改性沥青、高分子、水泥基。
2.3主要防水材料性能要求2.3.1 SBS弹性体改性沥青防水卷材胎基布一一玻纤胎G聚酯胎PY （克重、长丝）隔离材料一一聚乙烯膜PE、板岩颗粒M细砂颗粒S低温柔度一一1型（-18 C）、U型（-25 C）适用范围---- 寒冷地区、变形部位例：SBS I PY PE42.3.2 APP塑性体改性沥青防水卷材胎基布一一玻纤胎G聚酯胎PY （克重、长丝）隔离材料一一聚乙烯膜PE、板岩颗粒M细砂颗粒S高温性能一一1型（110C）、U型（130C）适用范围一一高温地区、变形稳定部位例：APP I G M32.3.3聚氨酯防水涂料（S）主要成分一一以异氰酸酯、聚醚为主要原料，配以各种助剂和填料经聚合反应制按组分分类一一单组分S、双组分M按拉伸性能分类一一I型（》1.9MPa）、U型（》2.45MPa主要性能一一弹性高、整体性好、耐紫外线差，不能暴露使用、对基层平整度、干燥程度要求高、需要良好的通风条件、不易成品保护；双组分存在施工不易控制缺适用范围一一I型适用于屋面多道防水设防中的一道非外露防水设防；n型适用于地下工程防水设防；两种均适用于卫生间防水。
234聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材主要成分一一防水层是线性低密度聚乙烯树脂加入抗老化剂、稳定剂、助粘剂等制成，表面由高强度新型丙纶长丝无纺布构成；接缝采用胶或水泥胶浆粘贴。
主要性能一一抗拉强度高、抗渗能力强、对基层要求低，施工方便；养护期间严禁踩踏，弹性差，铺贴须平整、无空鼓情况，成本低。
适用范围——屋面、卫生间防水。
235聚合物水泥基防水涂料（JS）主要成分一一由多种水性聚合物合成的乳液与掺有各种添加剂的优质水泥组成, 双组分。
主要性能一一对基层要求低，施工方便。
缺点是目前市场上配方混乱，而随着配方的调整其成本、强度、柔韧度等变化较大，不易控制。
适用范围一一卫生间防水。
3.防水材料选择方案----- 标准做法4.防水层及节点标准统一做法4.1地下室防水层及防水节点节点部位防水层设计做法注意事项地下室底板外防水节点做法阴阳角做弧状曲面处理峭__________________________________________1 SD ± nS w. JC.肉配車东用向钠前円*皿矗］£0三#Mf霜厲层百子咸玳层関水削战呢艇上度也找就1刃1、素土夯实，密实度A 93%;2、垫层100〜150mmC20素混凝土厚，抹光；3、阴阳角、后浇带、施工缝等施工防水附加层，各方向宽出250mm地下室底板及滤水层节点做法井水沟和币木貳子1、当项目地下水位较低，地下室底板防水混凝土厚度大于500mm寸可采用此做法；2、底板混凝土结构起坡，坡向排水沟，坡度1%左右；3、预埋塑料排水管长度须大于反坎厚度且两端长出反坎，排水管壁厚2.5mm以上;4、细石混凝土层按柱距在柱中对应位置设缝，切缝深15mm 宽5mm地下室外墙止水螺杆节点做法地下室室外顶板防水做法1、迎水面外墙螺杆必须从凹槽的最深处切断。
1、地下室结构室外顶板宜优先采用不小于1%的结构起坡；2、C20细石混凝土找坡，最薄处10mm3、当地下室顶板被变形缝分隔时，变形缝应作为种植分区边界，不得跨缝种植；4、地下室顶板抗渗等级不得低于P6级；5、刚性保护层内按不大于X 4m分格设缝（钢筋在缝内4m地下室底板后浇带断开）缝宽10,缝内嵌填密封膏；四周墙根处设伸缩缝，缝宽20 mm,嵌填密封胶；6、滤水层采用10-30mm石子，优先选用卵石，上铺无纺布；7、种植土厚度如大于2米，滤水层厚度应为100-200mmo 1、防水附加层宽度需在两边各大出后浇带300mm以上。
于300 mm穿外墙套管防水构造1、当管道线缆伸缩较大/需要更换时采用此做法；2、管道接口不得设在套管内。
注意事项4.2屋面防水层及防水节点做法节点部位防水层设计做法斜屋面干铺瓦防渗漏做法(1)斜屋面干铺瓦防渗漏做法(2) 1、浇筑屋面板时应预留与上部混凝土保护层的连接钢筋，钢筋直径①12、长度应深入上部混凝土保护层不小于200mm间距不得大于1000 X 1000mm2、防水层施工完毕后，将水引致坡屋面顶部进行不小于2 小时的淋水试验3、细石混凝土保护层采用C20细石混凝土，配单层双向？4@200钢筋，与预埋钢筋焊接。
1、浇筑屋面板时应预留固定顺水条钢筋，钢筋直径①6、伸出板面100〜150m m 横坡向间距应与顺水条间距相同、位置对应、且不得大于500mm顺坡向间距不得大于1500mm且保证每根顺水条不少于3根；2、防水层施工完毕后，将水引致坡屋面顶部进行不小于2 小时的淋水试验。
斜屋面湿铺瓦防渗漏做法烟风道岀屋面防渗漏做法1、浇筑屋面板时应预留与上部混凝土保护层的连接钢筋，钢筋直径①12、长度应深入上部混凝土保护层不小于200mm间距不得大于100C X 1000mm2、1:3水泥砂浆找平层最薄处厚10mm;3、防水层施工完毕后，将水引致坡屋面顶部进行不小于2 小时的淋水试验；4、细石混凝土保护层采用C20细石混凝土，配单层双向?4@200钢筋，与预埋钢筋焊接。
_______________________ 1、出屋面烟风道道壁必须采用现浇混凝土结构，并与主体混凝土同时浇筑，壁厚不小于100mm 内配0 6@100双 向钢筋网片。
2、 与屋面同时进行闭水试 验。
3、 防水层与保温层位置参考 平屋面防水构造做法。
1、 出屋面烟风道道壁必须采~ 用现浇混凝土结构，并与主 体混凝土同时浇筑，壁厚不 小于100mm 内配0 6@100双 向钢筋网片。
2、 泛水可选自粘性泛水也可 选择一般泛水。
背水及两侧 面应高出屋面不小于 200mm 迎水面最高处的高度（或叫天 沟深度）应根据雨水排水计算 确定，其在屋面上的延伸高 度须与在墙面上的高度相 同，均不得低于200mm1、 出屋面管道须在屋面板浇 筑混凝土时预先埋入带止水 翼的套管，并保证管周混凝 土密实。
2、 套管应高出屋面 300mm 以上、内径至少应比管道外径 大 30mm3、 最外层抹灰应增加钢丝 网。
1、 女儿墙下部300m m 高反坎应尽量与屋面混凝土一次浇 成；2、 浇筑时须预留防水层收口 凹槽（深 30mm 宽50mm 。
其高度应高于屋面饰面完成面300mm 以上；3、 刚性保护层和层饰面层与 女儿墙间留20m m 宽伸缩缝并 用密封胶封严；4、 有种植土的屋面侧墙保护 层可采用100-120厚砖保护，砖与防水层间用密圭寸胶圭寸 堵；5、 别墅与花园洋房露台女儿 墙防水上返至女儿墙压顶。
1、 女儿墙或侧墙与挑板一起 浇筑，挑板下部距屋面建筑 完成面不小于300mm2、 女儿墙或种植屋面侧墙下 部300mm 高反坎应尽量与屋 面混凝土一次浇成。
斜屋面的 烟风道岀 屋面防渗 漏做法岀屋面管 道根部防 渗漏节点 做法女儿墙防 渗漏节点 做法（1）女儿墙防 渗漏节点 做法（2） /种植屋 面侧墙做 法1、 厨房周边后砌墙根部浇筑 C20同墙厚素混凝土导墙，高度 不小于200mm ；2、 结构闭水不小于 6小时，蓄水水位比厨房地面最高处高 2 cm ；3、 防水层完成后进行 24小时 闭水试验，比楼板与道墙相接处 高出20mm 以上；4、 毛坯房交房时，闭水试验合 格后施工20mm 厚1:3水泥砂浆 保护层，并向地漏找坡；5、 门槛石必须采用湿贴，门框 与地面不得接触；6、 防水材料：地面（含墙面上返 300）1.5m m 聚氨酯双组份防水涂 料；墙面：1.0mm 聚合物水泥防 水涂料（JS ）n 型。
1、 卫生间周边后砌墙根部浇筑 C20同墙厚素混凝土导墙，高度 不小于200mm2、 浴缸、淋浴间墙面分多遍涂 刷1.2mm 厚II 型JS 防水涂料，下部从墙根开始，高度到地 面完成面1800mm 处。
3、 结构闭水不小于 6小时，蓄 水水位比卫生间地面最高处高2 cm4、 防水层完成后进行 24小时 闭水试验，比楼板与道墙相接处 高出20mm 以上；5、 防水材料：地面（含墙面上返 300） 1.5m m 聚氨酯双组份防水涂 料；墙面：1.0mm 聚合物水泥防 .水涂料（JS ）n 型。
4.3楼地面防水做法节点部位防水层设计做法水斗内75mm1、 落水斗口必须低于屋面最~低处； 2、 雨水斗定位并用细石混凝 土（掺加微膨胀剂）密实封堵 雨水斗与预留空洞间的空 隙； 3、 用密封胶封堵防水层与落 水斗间的空隙； 4、 刚性保护层与落水斗间留 20mm 宽伸缩缝并用密封胶封 严。
注意事项厨房地面 防渗漏做 法一般卫生 间地面防 渗漏做法屋面直排 式洛水斗 防渗漏做 法1、 卫生间周边后砌墙根部浇筑 C20同墙厚素混凝土导墙，高度 不小于200mm2、 找平层采用1 : 3水泥砂浆， 最薄处10mm3、 结构闭水试验同一般卫生间4、 防水层施工完后进行 24小时闭水试验，要求同一般卫生间5、 第二道防水层完毕后进行第 三次闭水试验6、 防水保护层采用 20mm 厚砂浆 保护层7、 毛坯房交房时，第二次闭水 试验合格后施工 20mm 厚1:3水 泥砂浆保护层，并向地漏找坡 8侧排管深入找平层 1/3.9、防水材料：地面（含墙面上 返300）1.5mm 聚氨酯双组份防水 涂料；墙面：1.0mm 聚合物水泥 防水涂料（JS ）n 型。
1、 侧排口 200mm 范围设置卵石 疏水层并用无纺布包裹，以防水 泥浆等堵塞侧排口2、 结构闭水试验同一般卫生间3、 防水层施工完后进行 24小时 闭水试验，要求同一般卫生间4、 防水材料：地面（含墙面上 返300） 1.5mm 聚氨酯双组份防水 涂料；墙面：1.0mm 聚合物水泥 防水涂料（JS ）n 型。
1、 在结构施工时可采用定型模 板预留孔洞，做成上大下小形 状，便于砼浇筑2、 分两次浇注 C20细石混凝土（掺膨胀剂），充分插捣密实， 并在管根与结构楼板之间留凹 槽，槽深10mm 打密封胶3、 毛坯房交房时，闭水试验合 格后施工20mm 厚1:3水泥砂浆 保护层，并向地漏找坡； 6、 结构闭水24小时7、 防水层施工完后进行 24小时闭水试验，要求同一般卫生间 8防水材料：地面（含墙面上返 300） 1.5mm 聚氨酯双组份防水涂 料。
1、 套管上口高出地面完成面 50mm 下口与楼板底平齐，2、 结构闭水24小时3、 防水层施工完后进行沉箱式卫 生间地面 防渗漏做 法沉箱式卫 生间侧排 口节点做 法无套管穿 楼板管道 防渗漏节 点做法有套管穿 楼板管道 防渗漏节 点做法24小时4.4外墙防渗漏节点做法1、窗台板必须浇筑同墙宽100 高C20昆凝土浇筑压板，每边伸入墙内不少于 150mm2、塞缝：塞缝宽度不允许超过35mm铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂，采用掺适量防水材料的 1 : 2干硬性水泥砂浆塞缝以减少砂浆收缩裂缝，之后在外侧窗框与外墙连接处用巾12钢筋条勾缝，最后在塞缝砂浆的外表面刷一道1.5厚金汤JS n型防水涂料，窗边阳角收口。