玛尔毫斯小区规划及建筑方案文本
某居住小区总体规划方案(专家方案评审用)
规划设计原则篇
1、以“一”字形板楼 为主，坚持南北朝向 ，保证好的通风采光 和日照间距，满足建 筑节能要求。 2、按砖混结构六层半 规划，投资少，见效 快，成本低，房价低 ，让更多的中低收入 购房户能买的起，住 的好。 3、以中小户型为主， 小三房居多，适应市 场需求。 4、充分发挥四边临街 的优势，沿街布置商 业网点，在健全配套 商业的同时，提高经 济效益。 5、人车分流，环境为 上。
活动空间
(1)小区内部的活动空间主要有三 大类；公共活动空间、儿童活动 场及老年人休闲活动场。 (2)公共活动空间分为三个层次： 一为小区公共活动空间，包括入 口广场、小区中心广场等，二为 小区组团分隔带绿地活动区，三 为宅间活动区。三者形成连贯的 体系，满足不同的活动需要。 (3)儿童及老年活动场地根据各自 的特点，分开布置，满足一定的 服务半径，内部布置活动器械和 场地。
机动车交通分析 步行交通分析
绿化设计篇
绿化设计突出中心 景观带，以绿化植 被为主，布置少量 廊架、儿童游戏场 地、休闲座椅等休 闲设施，形成居民 邻里熟悉并怀念的 自在的交流空间。 各个景观庭院通过 特色植栽、铺装纹 理、标志小品等的 不同突出各个庭院 的个性化特征，使 之成为居住者分享 自然，邻里交往的 纽带。
工程现状
本地块内 建筑密布 ，村民住 宅高低错 落，杂乱 无章，不 仅缺乏村 民正常生 活的日照 、通风条 件、必要 的公共服 务设施， 而且给消 防造成隐 患。
规划设计依据
1．中华人民共和国工程建设标准强制性条文 2．《城市居住区规划设计规范》【GBJ5018093(2002年版)】 3．《住宅设计规范》【GB50096-1999(2003年 版) 】 4．其他相关法规、规范 5．城市规划主管部门提供的地形图 6．委托方提出的项目建议和要求 7．所属区域的控制性详细规划
住宅小区建筑规划设计的主要构思与方法 韩丽霞
住宅小区建筑规划设计的主要构思与方法韩丽霞发表时间：2019-07-13T10:45:13.937Z 来源：《建筑学研究前沿》2019年5期作者：韩丽霞[导读] 经济的发展，城镇化进程的加快，促进建筑工程项目的不断增多。
人们对自身居住环境要求也在不断提高，为住宅小区的建筑规划设计带来了更大挑战。
秦皇岛市城市规划管理信息中心河北省秦皇岛市 066000摘要：经济的发展，城镇化进程的加快，促进建筑工程项目的不断增多。
人们对自身居住环境要求也在不断提高，为住宅小区的建筑规划设计带来了更大挑战。
住宅小区的建筑规划设计在满足居民舒适性需求的同时还要满足居民的精神需求，与此同时，还应符合现代环保节能理念，从而使住宅小区建筑规划水平得到全面提升。
本文就住宅小区建筑规划设计的主要构思与方法展开探讨。
关键词：住宅小区；建筑规划计划；构思；设计方法引言随着社会的进步，人们越来越关注生态环境与可持续发展，绿色住宅理念应运而生,许多城市提出加强绿色住宅的建设要求,鼓励开发企业建设一定比例的节能建筑，从而达到节约资源、改善环境的目的。
这些新的理念给城市规划建设带来挑战,在进行城市规划建设时,在满足居民使用需求基本的前提下，将建筑的节能环保作为一项重要的指标,为居民创造一个美好、和谐、自然的小区环境。
1住宅小区的建筑规划设计的主要构思1.1生态化理念住宅小区作为人们日常居住生活的地方，基于人对大自然向往的天性，在住宅小区建筑规划设计构思中引入生态化理念显得很有必要。
设计过程中要结合当地现有的资源和条件，因地制宜、就地取材，通过合理的改造使住宅小区设计更具自然化、生态化，同时体现地域特色，使住宅小区与周围整体环境更加协调，形成统一的整体，营造出舒适怡人的生态环境。
1.2环境的均好性理念商品住区的典型特征就是环境的均好性，注意对住区环境资源的共享以及均好进行强调。
在对住宅小区进行建设规划的过程中，要注意对其绿地的规划及公共配套设施的布置尽可能的做到均衡，使小区的每个住户都能便捷地享受到公共资源。
住宅小区概念性规划设计任务书
新疆阿拉尔三五九钢铁有限公司员工生活小区概念性规划设计任务书一、项目概况及周边条件1、项目区位2、建筑规模3、地块条件4、道路交通5、周边区域环境、设施及未来规划6、周边基础设施二、规划设计1、设计理念及意向2、规划设计要求3、配套及功能设施建议4、建筑风格建议三、设计成果要求1、设计成果2、方案数量四、进度计划要求一、项目概况及周边条件项目区位项目地块位于阿拉尔城区北侧，属于阿拉尔市区待开发区，周边居住区人口稀少。
项目区位图建筑规模：本项目占地面积435亩，用地性质为商住混合用地，项目建筑红线东西向727米，南北407.8米。
地块条件地块周边条件属于待开发区地块内部条件项目地块红线内无其他建筑物，。
道路交通本项目南侧临城市主干道井冈山大道，井冈山大道与规划红线间为现有河道水域；东侧临近规划的大学路，西北两个方向都有规划道路。
周边区域环境、设施及未来规划周边基础设施：供水供电燃气电信排污综合防灾等基础设施配套齐全，根据不同位置都可从红线外市政引入。
未来周边以住宅建设为主二、规划设计规划设计的基本原则以阿拉尔三五九钢铁员工生活居住为主，商业用房和住宅开发为辅的原则。
设计理念及意向项目定位：以阿拉尔三五九钢铁员工生活居住为主，商住房开发为辅；三五九钢铁公司员工生活区与商业用房和住宅开发区分区规划，但要有机结合，体现整个小区的整体性。
规划设计要求整体规划前，必须仔细研究阿拉尔市政府的总体规划，当地政府对道路交通、行政设施、商业服务、文化生活、绿化景观有其规划和安排，本项目属于城市待开发区域，考虑规划设计时，需要统一、协调，相辅相成、相得益彰；整体规划必须充分考虑项目的统一性，尽量保持项目与周边环境资源的协调，以合理、集约、美观、自然的手段和理念，强调各个地块之间的衔接。
整体定位要求1、三五九钢铁公司员工生活小区共计划分五个功能区，五个功能区分区设置，整体布局统一规划2、五个区分别为：员工单身宿舍功能区、员工住宅功能区、招待所功能区、开发商住功能区、配套设施功能区3、各功能区设置要求：3.1员工单身宿舍功能区：单独区域，设置独立的出入大门，位置在规划区西侧，满足2000人左右居住；3.2员工住宅功能区：单独区域，但要与开发商住区统一结合，位置在规划区中间位置，4000-4500套；3.3招待所功能区：单独区域，设置独立的出入大门，位置在规划区域南侧，临近水渠位置，40-50套房间。
小区规划设计说明模版
计说明书录第一章背景第一节区位分析第二节范围第三节现状分析第二章理念第一节 计依据第二节 计原则第三节 计理念第三章第一节 计思路第二节第三节 路 第四节景 第四章建筑第一节 建筑 计第二节 建建筑 计第三节建筑 计标第一章背景第一节 区位分析 位 区则 路 四路 街 路30274680.2 区位 明 理 气息第二节 范围建 41 2.02亩范围 路 四路 街 路第三节 现状分析 则 状分 区 现状 分 建 之外 前 建 区 路 振阳街外 土路 且宽度在3-5 分 度 6% 路 标准第二章理念第一节 计依据1 计 求2 法》（2008.01.01）3 建筑 计 则》（GB50352-2005）4. 区 计 范》GB50180;5. 计 范》GB50096;6 路 计 范》（CJJ75-97）第二节 计原则建筑 建筑 在 区 明度 度 在 计 节 理第三节 计理念 位 求 求 菁 识 一 在 气 氧量充 植被丰茂 视野开阔在 现 建筑 景 在 依 素而栖 景 围 建筑 在 在 计 建筑 建筑 在建筑 景 第三章第一节 计 思充分 现状 原则 原 土 量 路 建筑 区 三 景 景 ；区 路 街 区 区；三 三 区景 节第二节区 街位 区 5.5 ；分 区 2.5 ；街 位 路2区分 A B 区 在 路 街 区 路之 围分 景 建筑 区 景 区 区 一 区 分明第三节 路 区 路 而 原则 路分 路 前 路 区 路 路 依 而 则 路 节 土 量 景 一 分 路 一 区 一 路 气息 区 区第四节景 景 计充分 丰 景 路区 区 景 理 景 景 景 计 法 区 景 路 分 路 分 一 在 分景 景 区 分 区景 景 节 景区景 区 区 景 景节 景 分 区 路 第四章建筑第一节 建筑 计1. 区 阳 现 区 标 范 外 思 在 建筑 现现 建筑 建筑 量 依 理 原 而 区 而 , 一2.计3. 计计全 耐久 前 尽量计 适 改 建 架轻板轻 取消实 粘土砖 佳 隔热 效果 分 板 隔 求第二节 建建筑 计建筑 在 区 在 L 围 区 围区 一 建筑 在 标 建筑 区 第三节建筑 计区建筑 景 区建筑 计 建筑 度 计 素 区 建筑 一1.计现 素 素 在一 现 求 建筑景 计 而且 外景 在尽 在 之 之葱郁2. 建建筑 计建建筑 区 街 区 现 明 建筑 现 明 ；开 丰 求 热 气 建筑 建筑 现建筑 现 现 围标名称 位 量㎡97739.3建筑 建筑 ㎡43650建筑 ㎡43650㎡20650㎡15840㎡7160建筑 ㎡暂容 0.45区 191区 912 3.2/。
某地产商业项目规划及建筑设计任务书
中天·世纪新城中心环岛商业工程规划及建筑设计任务书目录第一章工程介绍 (3)第一条总那么 (3)第二条工程概况 (5)第二章技术经济指标 (7)第三条地块技术经济指标〔待定〕 (7)第三章规划设计重点问题概括 (7)第四条重点问题概括 (7)第四章设计理念 (8)第五条设计理念 (8)第六条目标市场定位 (9)第七条工程产品筹划定位的设计参考 (10)第五章详细规划要求 (13)第八条规划总那么 (13)第九条规划细那么 (14)第十条配套功能规划 (18)第十一条功能配比 (19)第十二条建筑设计原那么 (20)第十三条建筑材料与设备 (21)第六章本钱控制要求 (22)第十四条本钱控制原那么 (22)第十五条本钱控制细那么 (22)第一章工程介绍第一条总那么1、中天·世纪新城中心环岛商业工程总体规划及建筑单体设计，要依照?贵阳市城市规划条例实施细那么?的要求进行规划，到达扩初设计的深度，其最终成果既要满足工程开发理念，又要满足规划报建的要求；2、本工程的规划、建筑单体设计、园林景观设计均要与周边环境相照应，要充分利用环岛市政路及后山地脉资源，建筑设计既要表达贵阳城市文脉的传承、文化的厚重，更要满足合理、舒适、便捷的现代商业活动需求；3、总体规划设计应考虑地块的地形地貌特点、规划要求、周边环境、本钱控制及对筹划定位的参考来进行设计，表达开发理念的合理性、科学性和以人为本的思想；4、工程建筑设计应表达尽量考虑节能、环保的新概念，设计要到达低本钱、高效益的经济要求；5、本案的总体筹划理念是以贵阳特有的城市文化为背景，将采用时尚文化与现代商业相结合的设计，增加聚集人气的配套设施；形成商业街区的建筑环境，创新开展植根于贵阳外乡的新一代商业形态；6、本案在建筑风格筹划上需与周边景观环境、人文背景相协调；以有机建筑整合工程的地脉和文脉，开展现代简约风格为主线的情景商业街区建筑环境、人文气氛，使工程推广能以“新消费文化体验之城〞为主线。
香格里拉某某小区修建性详细规划设计说明.
目录第一章工程概况 (2)一、设计依据 (2)二、概述 (2)三、设计指导思想 (3)四、规划理念 (4)五、规划目标 (4)第二章规划总体设计 (5)一、规划布局 (5)二、空间组织设计 (5)三、道路系统规划 (5)四、绿化景观系统 (6)五、竖向设计 (7)第三章建筑设计说明 (9)一、建筑单体设计 (9)二、剖面分析 (10)三、建筑风格与手法 (10)四、无障碍设计 (11)第四章经济技术指标 (11)一、主要经济指标 (11)二、建设内容及项目总投资 (12)第五章节能环保设计说明 (12)一、设计依据 (12)二、节能环保措施.................................................................. 12第六章消防设计说明 (13)一、设计依据 (13)二、建筑消防设计 (13)三、给排水消防设计 (13)第七章结构设计说明 (13)一、设计概况 (14)二、设计依据 (14)三、设计标准 (14)四、设计荷载标准值 (14)五、结构抗震设计 (15)六、本工程结构方案 (15)第八章给排水设计说明 (15)一、给水 (16)二、排水设计 (16)第九章电气专业设计说明 (16)一、工程概况 (17)二、设计依据 (17)三、设计范围 (17)四、负荷等级划分 (17)五、电源及供电系统 (17)六、线路敷设 (17)七、接地 (17)八、有线电视系统 (18)九、电话系统 (18)十、网络布线系统 (18)十一、多功能访客对讲系统 (18)十二、其他 (19)111 家园修建性详细规划设计第一章工程概况一、设计依据1.《中华人民共和国城乡规划法》2.《城市居住区规划设计规范》3.《建筑防火设计规范》4.《住宅设计规范》5.《住宅建筑规范》6.《云南省城市规划管理条例》7.《城市规划编制办法实施细则》8.《城市用地分类与规划建设用地标准》9.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》10.《城市规划编制办法》11．建设方提供1：1000地形图12.其他现行国家、部门相关规范、规定二、概述1.区位有一个浪漫的畅想，把迪庆建成香格里拉理想城。
小区31号五层四单元砖混结构住宅楼施工组织设计说明书
目录第一章编制依据及说明 (1)第二章工程概况 (2)第一节工程建设特点 (2)第二节建筑结构特点 (2)第三节施工条件 (2)第三章现场平面布置 (3)第一节平面布置原则 (3)第二节施工现场平面布置图 (3)第三节施工道路 (3)第四节材料堆放 (3)第四章施工方案 (5)第一节施工顺序与施工流向 (5)第二节主要分项工程的施工方法 (7)1. 钢筋砼工程 (7)2. 钢筋工程 (8)3. 设备安装工程 (10)4. 装饰工程 (11)5. 脚手架工程 (11)6. 砖砌体工程 (12)7. 模板工程 (14)8. 屋面工程 (15)9. 基础工程 (17)第五章施工组织及施工进度计划 (19)第一节施工段的划分 (19)第二节主要工序 (19)第三节劳动力安排 (19)第四节施工管理机构和项目经理部的组成 (20)第五节施工进度计划及措施 (20)1. 进度计划监督管理 (20)第六节施工协调配合 (20)第六章质量保证措施 (22)第一节施工质量把关措施 (22)第二节施工现场监督检查 (22)第七章工期保证措施 (24)第一节建立严格的施工进度计划检查制度 (24)第二节保证材料及外加工构件的供应 (24)第三节土建与安装的配合协调工作 (24)第八章施工部署 (25)第一节质量目标 (25)第二节安全管理目标 (25)第三节文明工地管理目标 (25)第四节以科学管理为目标 (25)第五节抓好施工现场环境建设 (26)第九章施工技术措施 (27)第一节保证工程质量措施 (27)第二节保证施工安全措施 (27)第三节降低工程成本措施 (28)第四节现场文明施工 (28)第五节雨季施工管理措施 (29)第十章机械设备配备情况 (30)第十一章安全施工措施 (32)第一节安全生产组织机构 (32)第二节安全保证体系 (32)第三节安全用电管理措施 (32)第四节现场保卫治安安全措施 (33)第五节施工现场消防安全措施 (33)第六节施工现场机械设备安全措施 (33)第七节施工现场用电安全措施 (34)第八节建筑施工安全措施 (34)第九节架子工程安全措施 (35)第十二章文明施工措施 (36)第一节创建文明工地的目标 (36)第二节文明工地管理体系的建立 (36)第三节认真搞好场容场貌 (36)第四节进场材料堆放规范化 (37)第五节生产区文明施工管理 (37)第六节生活区文明工地管理 (38)第七节其它方面文明工地管理 (38)十三章工程交付、服务及保修 (39)第一节工程交付 (39)第十三章附图表 (40)第一章编制依据及说明本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、《住宅楼招标文件》、《施工招标评定标办法》，《住宅施工图》、《答疑会纪要》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际进行面而细致的编制。
赛美国际设计个旧住宅小区建筑方案设计合同
云南个旧半山印象住宅小区项目建筑方案设计合同甲方：乙方：Citymark Architectural Design Consultants Intl.(赛美国际建筑设计顾问公司)深圳市赛美德勒景观设计有限公司甲方委托乙方承担个旧半山印象住宅小区项目规划与建筑方案设计。
经甲、乙双方协商，就项目委托设计工作内容、成果要求及各阶段完成的时间、合同价款等事宜进行约定，达成一致，签订本合同，供双方诚信遵守。
一、合同依据1、《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》；2、国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章；3、建设工程批准文件；4、主要技术标准：⑴国家现行建筑设计规范规程；⑵地方有关建筑设计规定。
5、建设用地红线图及政府批准的项目建设用地规划设计条件。
二、项目名称个旧半山印象住宅小区项目（暂定名，以下简称本项目或项目）项目规模：建设用地面积：约 147,000 ㎡总建筑面积：约地上 30万㎡，地下 7万㎡三、设计项目的内容及深度3.1本设计项目内容包括⑴项目的规划方案设计；⑵单体建筑方案设计；⑶建筑专业扩初及立面细部深化设计图。
3.2方案设计文件由设计说明书、设计图纸、投资估算、透视图等四部分组成。
除透视图单列外，其他文件的编排顺序为：封面、扉页、方案设计文件目录、设计说明书、设计图纸、其他。
四、设计原则1、遵循“适用、安全、经济、美观”原则，体现和适应现代生活标准、社会文明意识和经科发展，并兼顾近期与发展；2、以设计任务书及甲方要求为核心开展规划及建筑方案设计；3、满足国家、地方政府、行业现行的有关法律法规和规范；4、以甲方提供的红线图为准，满足本地块所限定的经济技术指标；5、功能分区合理，交通流畅，创造良好采光、通风和视线条件；6、建筑风格应与周边环境相协调，打造优美景观环境；7、在考虑合理降低建筑成本的前提下，追求完美的建筑造型及立面，高尚的小区环境。
8、应根据条件积极采用成熟先进的可持续的技术、设备和材料。
碧桂园·莫奈的湖二期一标段多层洋房钢筋工程施工方案范本
碧桂园·莫奈的湖二期一标段多层洋房钢筋工程施工方案河北建设集团XX公司20__年12月08日目录1．编制依据 (3)2．工程概况 (3)3．结构设计概况 (3)4．施工部署 (4)4.1施工段的划分 (4)4.2施工人员 (4)4.3施工准备 (4)4.4管理人员及劳务人员培训 (5)4.5施工人员证件 (5)5．主要施工方法及措施 (5)5.1钢筋放样 (5)5.2钢筋加工 (6)5.3钢筋锚固和搭接要求 (8)5.4钢筋绑扎施工工艺 (9)5.5电渣压力焊技术措施 (14)5.6钢筋的定位和间距控制 (15)6．质量标准及保证措施 (18)6.1钢筋原材的检查与验收 (18)6.2钢筋绑扎工程质量标准 (19)6.3电渣压力焊质量标准 (20)6.4质量保证措施 (21)7．成品保护措施 (22)8．安全保证措施 (23)8.1钢筋吊运的安全要求 (23)8.2钢筋绑扎的安全要求 (23)8.3钢筋加工机械作业的安全要求 (23)8.4其它安全措施 (24)9．钢筋质量保证措施 (24)10．文明施工与环境保护措施 (25)1．编制依据2．工程概况本工程位于XX市武清区,曹子里镇杨六公路曹子里小学北侧。
分为展示区与货量区,总建筑面积约6万平米。
展示区总建筑面积约5000平米,包含6层住宅楼3栋,采用独立基础,剪力墙结构。
货量区总建筑面积约为5.5万平米,包括16栋6层住宅,采用独立基础,剪力墙结构。
所有建筑设计使用年限为50年,结构安全等级为二级,抗震设防类别为丙类,抗震设防烈度为8度。
34．施工部署4.1施工段的划分本工程划分5个施工区域(2、4、5#住宅楼,6、11、12#住宅楼,7、10、13#住宅楼,8、9、14、15#住宅楼,16、17、18#住宅楼。
)4.2施工人员结合本工程工期紧实际特点,计划施工高峰期配备钢筋作业人员100人,满足现场生产需求。
4.3施工准备4.3.1技术准备:组织有关技术人员熟悉审查图纸、学习有关规范、规程。
艾尔豪斯主题公园建设方案分析
艾尔豪斯冰雪世界主题公园项目谋划书2011年3月目录艾尔豪斯冰雪世界主题公园项目谋划书 (1)1.项目建设背景 (3)1.1市场现状 (3)1.2项目优势 (4)2.项目构成 (8)2.1芜湖冰雪世界主题公园项目总体规划 (8)2.2膜结构产业园区主要开发建设内容 (11)2.3、项目实施规划： (15)3.主题公园的独特优势 (17)4.项目总体投资 (20)5.项目收入估算 (21)6.项目对区域社会经济发展的贡献 (24)6.1进一步做强芜湖文化休闲产业 (24)6.2膜结构产业园区对区域产业发展的助推作用 (25)6.3整体项目对当地就业和税收的贡献 (26)7.项目可行性分析总体结论 (27)7.1市场可行性 (27)7.2环境可行性 (28)7.3经济可行性 (28)8.艾尔豪斯冰雪世界主题公园长远规划 (30)8.1冰雪世界主题公园区的发展规划 (30)8.2主题公园膜结构产业园区的发展规划 (30)1. 项目建设背景1.1市场现状近年来，伴随着经济的发展，全国的旅游市场经营发展迅速，且发展稳定。
经国家统计局确认的统计结果表明，在国内旅游中，总人数比去年增长10%，其中：城镇居民4.96亿人次，比去年增长8.1%，旅游支出3656亿元人民币；农村居民7.16亿人次，比上年增长11.4%，旅游支出1630亿元人民币。
全国国内旅游人均出游花费436.13元人民币，其中：城镇居民出游人均花费737.12元人民币，农村居民出游人均花费227.62元人民币。
今年上半年，芜湖经济总体运行稳中加快，城市居民生活水平继续提高，低收入居民收入增长较快。
调查资料显示，1—6月，芜湖城市居民家庭人均总收入10139。
79元，同比增长10。
1%。
近年来，芜湖市政府十分重视旅游业的发展，旅游业项目投资规模逐年加大。
芜湖旅游在方特欢乐世界的带动下，吸引了大批长三角地区的游客来芜湖游玩，大大提升了芜湖旅游在长三角的影响力，同时也增强了安徽旅游业在长三角地区的竞争力。
呼和浩特市某住宅小区规划设计
呼和浩特市某住宅小区规划设计摘要：本文通过一个具体的小区设计，阐述了作者本人的的设计思路，并指出住宅小区设计时与具体的城市特殊地段的关联性以及设计策略。
指出大多数情况下，以一种较为朴实的态度，处理建筑设计问题也许是普通职业建筑师的常态。
关键词：住宅小区规划设计城市关联性Abstract: using a specific plot design, in this paper, the author expounds the design ideas of himself, and points out the correlation of residential area design and specific urban area and design strategy Under the condition of without the aid of some design concept, how to use a relatively simple attitude deals with architectural designKeywords: residential district planning design urban correlation1、项目背景1.1 本项目投标方案，从设计开始到评标日期只有20天。
到达项目用地现场踏勘时，发现基地已经有基础开槽痕迹，后来了解到，此前这块用地已经进入施工图阶段，因为单位领导更迭，需要重新设计，并报规划审批，因此需要进行设计招标工作。
1.2 项目场地位于呼和浩特市火车东站东街以东，北垣东街以南。
用地面积：7.16万平方米；容积率：≤2.5；建筑限高：50米；，商业配套占总建筑面积：15%；此外，甲方要求：住宅面积不少于：11.7万平方米；套数不少于900套。
2、设计起步从理性角度出发，通过分析用地本身，以及与城市的关系，确定住宅区的功能与布局。