保洁投标书.docx

上海恒豪基业物业服务有限公司中凯城市之光花园管理处

保

洁

项

目

投

标

书

上海鑫越保洁服务有限公司

保洁外包

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中凯城市之光花园管理处日常保洁托管。

二、项目内容：

1、中凯城市之光花园管理处日常保洁。

2、保洁项目内容：小区公共场地的卫生、 A 楼层保洁、 B 楼层保洁、

绿化地、地下车库及物业办公室等

三、费用报价：

1、每人每月元（含税含工具及消耗品饭贴）

注：此报价不含节假日加班，如需节假日加班则按如下计算：

平时加班费按 1620/(8*26)=元/ 小时法定休假 *= 元/ 小时国假

按*3=元/ 小时

2、保洁岗位分布设置

清洁辖区人员清洁辖区人员主管1A、B 楼4

领班2玻璃清洁4

外围2地面清洗2

东区1楼层翻新8

中区1楼层清洁18

西区1办公室1河道湖面1机动2

地下室2

总计50 人

总约 50 人左右（包含 1 个主管及 2 个领班）可适当进行人员减少。

月费用：元，年费用：元。

鑫越保洁服务公司立志为这次长期日常保洁，做好一切后备资源和力量，力保甲方的权利。

上海鑫越保洁服务有限公司

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日常保洁托管总体计划方案

一、总体规划：

1、合理分配人力资源，按照小区公共区域、楼层清洁等统一划分保洁区域。

2、充分利用清洁制剂，配备专业保洁工具，让每一位保洁员工熟练上岗。

3、搭配大型专业清洗设备，以替代人工所无法及时完成的地面清洁。

4、协调好甲方工作人员，共同打造小区内洁净优美的环境。

5、加大循环清洁力度，增强巡回监督、检查，突出重点同时不忽略次要区域。

二、保洁方案：

1、进入场地：保洁员由公司主管统一划分安排工作区域，穿好工装，配领工具后进入保洁场所实施

保洁。

2、保洁员使用的主要工具：

①扫把、灰斗,②保洁工具车、人字梯,③ ,高压水枪，

④洗地机，⑤大理石翻新机⑥玻璃刷、尘推、拖把等等

3、保洁员具体清洁操作：

保洁员在分配好的区域内利用专业工具拖洗清洁，同时收集地面垃圾、屑片等。随手

清理垃圾，每天收集倾倒垃圾（根据实地情况安排）。

拖把要经常在扎水车内清洗，挤干水分。

遇有业主，应主动避让。等业主通过再行清洁。

公共区域及卫生间反复使用量大，由专业指定岗位人员反复清洁，

4、机械清洗工人：白天使用自动洗地机对全区域主要部位实施每周至少 1 次清洗。（以不妨碍顾客为原则），夜间全方位的清洗所有地面。（可根据实际情况灵活安排）

5、定期清洗：每三月安排1 次彻底的大扫除。

6、主管职能：公司安排 1名主管，巡回往复的监督、检查，发现问题及时处理，对员工指导、督促、教育。

7、日结：每天交接班时，由当班主管小结当天工作，并分派传达公司的工作任务。

8 周会：每周五下午交接班时，由公司负责保洁托管项目的主要负责人召开周总结。

9、月结：公司主管总结本月的工作情况并对下个月工作作计划安排。

10、备注：以上方案可在实际保洁工作中改进，变革，以优质的完成清洁工作为目的。

三、项目质量与服务承诺

1、保持大理石地面无脚印、无污渍、无烟蒂、无痰迹、无垃圾。

2、大厅内的其它部位：柱面、墙面、台面、栏杆、椅子、沙发、灯座等，保持光亮、整洁、无灰尘。

3、玻璃大门无手印及灰尘，保持干净、光亮。

4、大厅内不锈钢烟缸，保持光亮，无烟灰迹、无痰迹。

评分标准： A：以上各项均符合卫生达标标准

B：其中 1 项不符

C： 2 项以上不符合

（二）公共区域

1、地面保持清洁、无污迹、无水迹、无脚印。

2、走道四角及踢脚板，保持干净，无垃圾。

3、烟灰缸保持清洁，无污痕，及时清除烟蒂。

4、茶水间保持清洁、整齐；注意安全用电，防止烫伤。

5、楼内垃圾箱放置整齐，把垃圾袋套在垃圾箱上。四周无散积垃圾，无异味。

6、墙面及走道设施、门框、通风口、灯管，保持干净，无积灰。

7、安全扶梯台阶，保持清洁，无污物、无垃圾；扶杆上，保持光亮，无积灰。

8、保持电梯梯门光洁、明亮，轿厢及四壁地面干净、整洁。

9、防火门、房间门、各种指示牌、消防器材等，干净无积尘。

10、玻璃及不锈钢用具无灰尘、无水迹，保持干净、光亮。

评分标准： A：以上各项均符合公共区域卫生达标标准

B： 2 项以下不符合

C：3 项以上不符合

1、卫生洁具清洁、无水迹、无头发，无异味。

2、墙面四角保持干燥、无蛛网，地面无脚印、无杂物。

3、镜子保持明净、无灰尘、无污痕、无水迹。

4、金属器具保持光亮、无浮灰、无水迹、无锈斑。

5、清洁用品（具）保证齐全、无缺损，摆放整齐，不杂乱。

6、保持洗手间内空气清新。

评分标准：A：以上各项均符合洗手间卫生达标标准

B： 1 项不符合

C： 2 项及以上不符合

（四）地下车库

1、保持地下车库道路畅通，无堆积垃圾及物品。

2、保持地面无灰尘、无垃圾。

3、保持地下车库无异味、无毒味，定期喷洒药水。评

分标准： A：以上各项均符合地下车库卫生达标标准

B：1 项不符合

C ：2 项及以上不符合

（五）会议室

1、保持窗、窗台、窗框干净、整洁。

2、保持墙面、天花板整洁，无污渍、无浮灰、无蜘蛛网。

3、保持地面、地毯整洁，无垃圾、无污渍。

4、保持各种家具光洁、无灰尘，放置整齐。