报审图纸设计要求
施工图审图规定
施工图审图规定本规定旨在明确施工图审图的标准、程序和要求，以确保工程施工的安全性、合理性和规范性。
本规定适用于本公司内部及外部施工单位的施工图审图工作。
安全性：确保施工图设计符合国家及地方的安全规范和标准，消除安全隐患。
合理性：审核施工图的材料、设备选型是否合理，是否符合工程实际需求。
规范性：确保施工图设计符合相关行业规范和标准，符合公司规定的设计规范和标准。
可行性：审核施工图的可行性，考虑现场施工的实际情况，确保施工工艺的可行性。
经济性：在保证安全性和可行性的前提下，尽可能降低施工成本，提高经济效益。
图纸接收：审图部门接收施工单位提交的施工图纸，并检查图纸是否齐全、规范。
初步审核：审图人员进行初步审核，检查图纸是否符合国家及地方的相关法规和标准。
详细审核：审图人员对施工图纸进行详细审核，包括结构设计、材料选用、设备选型、施工工艺等方面。
会审：审图部门组织相关单位进行会审，对施工图纸进行深入讨论，解决审图中出现的问题。
审核意见：审图部门根据审核情况提出审核意见，并反馈给施工单位进行整改。
审核审图部门根据审核情况和整改情况得出最终的审核结论。
审图人员应具备相应的专业知识和技能，了解相关法规和标准。
审图时应认真仔细，做到全面、细致，不遗漏任何重要问题。
审图时应与施工单位保持良好沟通，及时反馈审核情况，指导施工单位进行整改。
对于存在问题的施工图纸，审图部门应提出明确的修改意见和建议，并要求施工单位在规定时间内完成整改。
对于重要的施工图纸，审图部门可以组织专家进行深入论证和审查，确保图纸的安全性和合理性。
审图部门应建立完善的档案管理制度，保存好施工图纸及相关资料，以备查阅和追溯。
审图部门应定期对审图工作进行总结和评估，不断优化和完善审图流程和制度。
施工单位应按照审图部门的要求提交完整的施工图纸，并保证图纸的真实性和合法性。
如果施工单位提交的施工图纸存在问题，审图部门有权要求施工单位进行整改，并视情况给予相应的处罚措施。
设计文件图纸审查制度
设计文件图纸审查制度一、总则为了确保设计文件图纸的质量，规范设计文件图纸的审查工作，提高设计水平，保障工程质量和安全，根据相关法律法规和行业标准，制定本制度。
二、审查范围本制度适用于公司承担的各类工程项目的设计文件图纸的审查工作。
三、审查原则1. 客观公正：审查人员应客观公正地对待审查工作，不受任何外界干扰。
2. 全面细致：审查人员应全面细致地审查设计文件图纸，确保审查质量。
3. 及时高效：审查人员应按照规定的审查时限完成审查工作，提高工作效率。
4. 责任明确：明确审查人员、设计人员和相关部门的责任，确保审查工作的顺利进行。
四、审查内容1. 符合性审查：审查设计文件图纸是否符合国家法律法规、行业标准和公司规定。
2. 完整性审查：审查设计文件图纸是否完整，包括设计说明、图纸、计算书等。
3. 正确性审查：审查设计文件图纸是否正确，包括设计参数、计算公式、图纸表达等。
4. 安全性审查：审查设计文件图纸是否符合工程安全和环境保护的要求。
5. 可行性审查：审查设计文件图纸是否符合现场实际情况，包括施工可行性、经济合理性等。
五、审查程序1. 提交审查：设计人员完成设计文件图纸后，应提交给相关部门进行审查。
2. 初步审查：相关部门对设计文件图纸进行初步审查，提出审查意见。
3. 修改完善：设计人员根据审查意见进行修改完善，提交修改后的设计文件图纸。
4. 最终审查：相关部门对修改后的设计文件图纸进行最终审查，出具审查意见。
5. 批准实施：设计文件图纸经审查合格后，由相关部门批准实施。
六、审查组织1. 设立审查小组：公司应设立设计文件图纸审查小组，负责组织、协调和监督审查工作。
2. 审查人员：审查人员应具备相关专业知识和工作经验，熟悉国家法律法规、行业标准和公司规定。
3. 审查会议：审查小组应定期召开审查会议，讨论审查意见和修改方案。
七、审查责任1. 设计人员责任：设计人员应按照审查意见进行修改完善，对设计文件图纸的质量负责。
最新工程项目设计图纸报审表
最新工程项目设计图纸报审表在工程项目的建设过程中，设计图纸的报审是至关重要的一环。
它不仅关系到项目的合法性和合规性，还直接影响着工程的质量、进度和成本控制。
最新工程项目设计图纸报审表作为这一环节的重要载体，承载着丰富的信息和严格的审核要求。
一、报审表的基本信息最新工程项目设计图纸报审表通常包含项目名称、项目地点、建设单位、设计单位、报审日期等基本信息。
这些信息的准确填写是确保报审流程顺利进行的基础。
项目名称应明确、具体，能够准确反映工程的性质和主要内容。
项目地点要详细到具体的地址，包括所在的城市、区县、街道等。
建设单位和设计单位的名称应完整、准确，同时还需注明其联系人及联系方式，以便在审核过程中出现问题时能够及时沟通。
报审日期则记录了提交报审表的时间，这对于审核的时效性和进度管理具有重要意义。
二、设计图纸的概况在报审表中，需要对设计图纸的概况进行简要描述。
包括图纸的种类，如建筑平面图、剖面图、结构图、给排水图、电气图等；图纸的张数；以及设计的主要内容和特点。
对于图纸的主要内容，应概括性地介绍工程的总体布局、结构形式、功能分区、设备选型等关键方面。
例如，在建筑平面图中，要说明房间的布局、门窗的位置和尺寸；在结构图中，要阐述基础类型、梁柱的布置和尺寸等。
通过对设计图纸概况的描述，审核人员能够对工程的整体情况有一个初步的了解，为后续的详细审核做好准备。
三、设计依据和规范设计图纸的编制必须依据一定的规范和标准，在报审表中需要明确列出这些依据。
这包括国家和地方的相关法律法规、技术标准、规范规程，以及项目的可行性研究报告、规划设计条件等。
例如，建筑设计要遵循《建筑设计防火规范》《民用建筑设计通则》等；结构设计要依据《混凝土结构设计规范》《钢结构设计规范》等。
同时，如果项目有特殊的要求或限制条件，如环保要求、节能要求等，也应在报审表中予以说明。
审核人员会根据这些设计依据来判断图纸的合规性和科学性。
四、设计人员的资质和签名设计图纸的质量和可靠性与设计人员的资质和经验密切相关。
报审图纸设计要求
报审图纸设计要求在工程项目的推进过程中，报审图纸的设计是至关重要的环节。
一份准确、完整且符合规范的报审图纸，不仅能够为项目的顺利开展提供有力保障，还能有效避免后续施工过程中的诸多问题和纠纷。
那么，报审图纸的设计究竟有哪些要求呢？接下来，我们就来详细探讨一下。
首先，报审图纸的设计必须要遵循相关的法律法规和标准规范。
这是确保图纸合法性和有效性的基础。
不同类型的工程项目，可能会受到不同的法规和规范的约束，比如建筑工程要符合《建筑法》、《建筑设计防火规范》等；市政工程则要遵循相应的市政工程设计规范。
设计师在进行图纸设计时，必须对这些法规和规范有深入的了解，并且严格按照要求进行设计，确保图纸在法律层面上无懈可击。
其次，准确性是报审图纸设计的核心要求之一。
图纸上的每一个尺寸、标注、符号都必须精确无误。
尺寸的误差可能会导致施工中的材料浪费或者结构不稳定；标注不清则会让施工人员产生误解，从而影响施工质量和进度。
例如，在建筑结构图纸中，梁柱的尺寸、配筋的规格和数量等都需要精确计算和标注，容不得半点马虎。
完整性也是不可忽视的一点。
一份完整的报审图纸应该包含项目的各个方面，从总体布局到详细的节点构造，从建筑结构到给排水、电气等配套设施。
如果图纸缺失了某些关键部分，施工过程中就可能会出现衔接不畅或者无法施工的情况。
比如，在一份住宅小区的规划图纸中，不仅要有建筑物的布局和户型设计，还应该包括小区内的道路、绿化、停车位等配套设施的规划。
此外，清晰性对于报审图纸来说也非常重要。
图纸的线条应该清晰可辨，文字说明应该简洁明了，避免使用模糊不清或者容易产生歧义的表达方式。
同时，图纸的布局要合理，各个部分的比例要协调，以便于审阅者能够快速、准确地理解图纸的内容。
比如，在一份电气系统图纸中，应该将不同的线路和设备用不同的颜色和线型进行区分，并配以清晰的文字说明，让施工人员能够一目了然。
在设计报审图纸时，还需要充分考虑施工的可行性。
图纸上的设计方案不仅要在理论上可行，还要能够在实际施工中顺利实施。
图纸送审要求
盐城市规划局亭湖分局建设工程许可证时报送图纸送审要求：1、建筑图纸：（1）、建筑说明中应标明±0.00的黄海标高，应与总平面竖向设计标高一致，（如二期报建应与已发证单体一致）；（2）、非机动车车库应满足一户两辆的约6平方米的净面积要求，标明每间非机动车车库长宽尺寸和净面积、总个数应按照一户一个非机动车的要求配置,如不能，应安排集中非机动车停车库、每户净面积约4平方米；;（3）、住宅、商业、办公等各类民用建筑所有空调外机均须隐蔽处理；（4）、外立面造型、材质、颜色须严格按照审定单体方案,报送建筑图并用引线进行详细标注；（5）、太阳能布置均需在屋顶层、剖面图中标明位置和数量，并进行隐蔽处理,太阳能的配置应满足高层不低于60%,多层、中高层100%的要求；（6）、电梯应满足担架电梯尺寸的配建要求；（7）、平面功能需符合总平面和出让要求，物管、社区、幼儿园、公共厕所等其他功能用房应按总平面中位置、面积进行配置，并分别标注；（8）、平面、立面、剖面应一致、提供檐口大样图、飘窗大样图；（9）、地下工程需按照人防批复进行设计，将人防、兼顾人防、机动车车库分别标注，标明机动车停车位尺寸、个数、出入口位置、排水沟，底板标高、顶板标高、覆土高度；（10）、每幢楼建筑面积不得突破总平面图中的建筑面积；（11）、商业建筑需满足底层层高5.2米，12米开门或设置3米外廊的要求。
2、试放线图：（1）、用地四址需与勘界报告一致；（2）、拟建建筑层数、±0.00黄海标高、坐标朝向角、总高度、北檐口高度须标注，轴线号与施工图纸一致；（3）、地块内场地标高，周边道路标高须标注；（4）、地块内现状须反映（民房，线路等），地块周边日照影响范围多层50米内，高层150米内现状建筑须反映，标明现状建筑的层数、室内地坪黄海标高；（5）、若涉及地下机动车库、人防发证，须标明汽车出入口位置、底板标高、顶板标高、覆土高度；（6）、出图时间、签字、盖章。
规划设计方案报审资料要求
规划设计方案报审与设计部配合的工作一、预先沟通阶段简装文本（预先沟通）在总平面布置及建筑形式基本确定以后，先做一本简装文本，用简装文本和电子图纸预先与规划局进行沟通,预审后再出正式本文,否则调整很频繁,周期比较长.二、正式报审阶段一、方案文本（正式文本）1．文本需提供4本，并加盖具有相关设计资质的出图章。
2．方案文本电子光盘一张。
3．深度要求：需达到无锡市规划局发布的《关于规划方案报审中技术设计深度及编制成果的规定》(以下简称《方案规定》)。
二、总平面图1．总平面图需提供4张，蓝图。
2．深度要求：（1)达到中关于总平面图的深度要求,详见《方案规定》。
（2）每幢建筑需用阿拉伯数字编一个唯一的编号，商业、公建、住宅分开标注。
（3）方案建筑周边如果已经有审批过的建筑,要在总图上体现已审批建筑的高度、层数等详细指标，不能只用轮廓线表示周边建筑情况。
3．总平面图上的指标要与方案文本一致。
三、日照分析报告书1．日照分析报告1份。
2．深度要求:满足无锡市规划局下发的《无锡建设项目日照分析技术管理暂行规定》,必须委托具有专用日照阴影分析软件的单位编制日照分析报告书。
日照分析图为彩色，能看清日照时间，标准参照无锡市规划局信息所出具的日照分析报告。
四、需要提供的表格以下表格各提供一份，并加盖设计单位公章。
1．公建配套明细表规划局按照《城市居住区规划设计规范》中第6条千人指标的要求,以及本项目“公建立项批复”的内容来控制报审范围内的公建情况，具体公建条目详见“公建立项批复”.注：此表也可以在规划方案文本中体现。
2．建设项目规划(建筑）设计方案审查申请表请设计单位填写本表的第二、三页。
3．方案阶段项目建筑面积明细表,格式如下：4．小户型面积统计表，格式如下：五、项目内分期申报方案的，还需要提供以下资料:1．全项目容积率平衡情况说明图（表）由于各大地块都有各自的容积率控制指标，所以“说明图”所表示的范围即是报审方案所在的大地块的范围。
工程图纸设计制度
工程图纸设计制度一、总则1. 为规范工程图纸设计，保证设计质量，确保施工顺利进行，特制定本制度。
2. 本制度适用于工程设计单位内部，所有设计人员必须严格遵守。
3. 工程图纸设计制度由设计单位负责人负责制定和修订。
4. 设计单位应设立质量管理部门，对图纸设计过程进行监督和管理。
二、设计人员要求1. 设计人员必须具备设计相关专业知识和技能，持有相关资格证书。
2. 设计人员应不断学习和提升自己的设计能力，保持与时俱进。
3. 设计人员应具有团队合作精神，与其他设计人员密切配合，共同完成设计任务。
4. 设计人员应具有责任心和工作积极性，保证设计质量。
5. 设计人员应遵守工作纪律，按时完成任务，不得擅自变更设计方案。
6. 设计人员应保护工作环境，保证设计资料的安全性和保密性。
三、工程图纸设计流程1. 工程设计单位接到设计任务后，由负责人安排设计人员进行设计方案的讨论和确定。
2. 设计人员按照设计方案进行初步设计，并进行初步审查。
设计质量不合格的，应及时进行修改。
3. 设计人员完成初步设计后，进行细化设计，绘制详细的图纸和施工图。
4. 细化设计完成后，进行最终审查并交付质量管理部门审核。
5. 质量管理部门对设计文件进行审核，如发现问题应及时指出，待修改完善后方可签发。
6. 审查通过的设计文件交付业主或施工单位使用，施工单位应按照设计文件进行施工。
四、图纸设计要求1. 工程设计图纸应符合国家相关标准和规范要求。
2. 工程设计图纸应清晰明了，文字和图形应当精确无误。
3. 工程设计图纸应包括设计说明、总平面图、结构图、布局图等必要内容。
4. 工程设计图纸应标明设计单位名称、设计人员姓名、设计日期等必要信息。
5. 工程设计图纸应经过仔细审查，确保设计质量。
6. 工程设计图纸应定期进行修订和更新，保持与实际施工的一致性。
五、图纸存档管理1. 工程设计图纸应按项目和时间顺序归档管理，确保设计文件的完整性和安全性。
2. 设计文件的存档管理应由专人负责，确保设计文件的可查阅性和保密性。
各报审阶段所需图纸要求
效果图（A3பைடு நூலகம்格）
白图，三份，装订成A3规格
（申报一份，业主一份，人防一份）
注意：
总图应在地形测量图上绘制
根据各区或市规划局的不同要求再单加晒总图1～2张，蓝图
盖报审章、注册建筑师章
消防设计专篇（汇总各专业）
与消防有关的各专业图纸
蓝图，两份，一份申报，一份业主留档
按A4规格，报审图方式叠图，装订成册
各报审阶段所需图纸要求
阶段
1.立项规划意见函复（方案）
2.修建性详细规划（设计方案）
3.消防（初设）
4.人防(a初设
b施工图)
5.园林（方案）
6.交通（方案）
7.规划许可证（施工图）
图纸要求
总平面图（含主要经济技术指标）
蓝图，两份
盖报审章、注册建筑师章
方案说明（建筑、结构、水、暖、电）
总平面图（含主要经济技术指标）（现状图）
盖报审章、注册建筑师章
图纸目录（完整）
设计说明须有无障碍设施内容和节能内容
总平面图（现状图）
平、立、剖面图
基础平面图、剖面图
注意：
目录或封面应注明总建筑面积（m2）、建筑占地面积（m2）、工程造价(万元)
蓝图，一份
总平面图另加晒6份
按A4规格，报审图方式叠图，装档案盒
盖报审章、注册建筑师章
报审流程：
一般工程1、3、7
大型工程1、2、4a、5、6、3、4b、7
重点项目1、2规委要求非我院承担内容如下：A.日照影响评价B.环境影响评价及审查意见C.交通影响评价及审查意见D.国家涉外安全审查意见再办4-7
E.电磁波影响评价及审查意见
盖报审章、注册建筑师章
报审图纸设计要求
各阶段报审顺序图规划意见书设计方案建设用地规划许可证(无图纸、略)建设工程规划许可证人防报审消防报审园林报审交通报审一、报审规划意见书:1. 审批同期:28个工作日（受理时间：每周一至五全天）2。
图纸规格：A33. 图纸及文件要求：1）二地权属证明文件2）建设单位对拟建项目情况的说明1份(也可由设计单位写)3）总平面图一份（1:1000或1:500)4）地形图1份（1：1000或1:500，用铅笔画出用地范围)4。
注意问题：1）地形图为测绘院所购蓝图。
2）说明工程位置,标明规划建筑与四周建筑之间的间距、高度及经济技术指标。
3）报审表中设计单位一栏可以不盖章。
二、报审设计方案：1。
审批周期：处审17个工作日,委审30个工作日，对外接待日为每周二、四上午。
2。
图纸规格:A3图纸,二份。
总平面加盖报审章及注册章。
3。
图纸文件要求：(先填日报表并加盖报审章或公章）1）计划部门批准的项目建议书或其它计划批准文件1份(不装订).2）规划意见书及附图1份（复印件,不装订）.3）A3图纸，二份.①设计说明②总平面图（1：1000或1:500）③各层平面图，各向立面图，主要剖面图（1:100或1：200)④透视图（或模型）⑤日照分析（满足冬至1小时，大寒2小时日照)⑥交通分析报告（按规划意见书要求确定是否提供）4. 注意问题:1)总平面为以现状地形图为底的蓝图,用地坐标及尺寸要准确无误。
建筑与四状的关系（性质、层数、距离）标注清楚,各项技术经济指标要齐全、准确,建筑物要有编号及高度。
各种配套设施用房要标明并不遗漏（如开闭站、配电室、垃圾楼、热力站及燃气调压站等）。
地下及挑出部分用虚线表示。
2）平面图要注明外包尺寸，并与总平面一致.每层应有建筑面积及比例.整个面积的统计要准确。
3）立面及部面图的建筑高度要标注清楚（包括退台部分），并与总平面相对应。
标注各部分材料及色彩。
4）建筑高度不超过规划意见书的10%，并小于3米.5)图签要有三人以上签字。
建筑设计报批报建制图标准
建筑报批设计深度标准要求（参考）一、总则1.根据目前市各区最新报批的资料情况要求，新区建设报批要求在市四个区中报建要求最高。
2.新区要求报批的图纸按以下图纸要求既可，但一旦总图和文本报批规划局确认改章并规划公示通过，就无法进行修改。
规划局要求规划方案报批，建筑方案报批，建筑报建图应一致。
如果有局部修改，要重新规划报批走审批流程，重新公示，浪费建设周期。
3.鉴于以上要求，设计从开始阶段就要严谨，从规划控规要求，日照要求，供电公司要求，自来水公司要求，电信公司要求，水利部门要求，人防部门要求，建设局配套停车指标控制要求、太阳能节能要求等一系列基础资料要掌握到位，设计才能展开，才能合理有效控制进程。
二、总图1. 图名：XXX（项目名）建设工程设计总平面图2. 比例：1:500或1:10003. 标注:（a）.用地红线: 用地范围控制红线，多、高层建筑控制线（红线），河道控制线（蓝线），绿化控制线，地下建筑控制线，围墙控制红线，高压走廊（微波走廊）控制线标注。
按（b）.周边道路宽度标注（含人行道）（c）.新建建筑退红线距离（d）.新建建筑退让已有建筑距离（e）.新建建筑间距离（f）.建筑外轮廓尺寸（g）.建筑零标高绝对标高及相对标高（与日照分析一致）（h）.竖向设计标高，道路及地形高差标高（i）.道路交叉点坐标（j）.建筑角点坐标4. 现势地形图及周边已报批通过方案总图作为报批总图底图5. 总图应表达所有公建配套用房位置及大小6 .总图填色标准（a）: 公建——红（b）: 住宅——黄（c）: 绿化——绿色（自定）（d）:水景——蓝色（自定）（e）:道路边线——黑色（f）:规划局供各类控制线保持原状7. 周边道路完整名称8. 标注样式及字体所有文字大小基于1:1000，其他比例按比例相应放大9. 规划局提供相应时期的经济技术指标表格（格式见附件）10. 标识建筑出入口11. 表示消防车道及消防登高场地12. 表示机动车及非机动车出入口三、规划局建筑报审表格（四表）四、建筑方案节能报审表及节能专篇报建一、总图1.图名：XXX（项目名）建设位置核准图2.比例：1:500或1:10003.标注a.核准红线，建筑控制线（红线），河道控制线（蓝线），绿化控制线，地下建筑控制线，高压走廊控制线标注b.周边道路宽度标注（含人行道）c.新建建筑退红线距离d.新建建筑退让已有建筑距离e.新建建筑间距离f.建筑外墙边尺寸g.建筑轴线及轴号，放线坐标点（电子图中表示，不用打印）,标注至少一个干挂饰面坐标（要打印）h.建筑零标高绝对标高及相对标高（与日照分析一致）i.竖向设计标高，道路及地形高差标高j.道路交叉点坐标4.现势地形图及周边已报批通过方案总图作为报批总图底图5.总图应表达所有公建配套用房位置及大小6.总图填色标准公建——红住宅——黄道路边线——绿色其他非报建内容不用填色（报建项目配套地面车位填色）7.周边道路完整名称8.标注样式及字体所有文字大小基于1:1000，其他比例按比例相应放大8.规划局提供相应时期的经济技术指标表格（格式见附件）9.标识建筑出入口10.表示消防车道及消防登高场地11.表示机动车及非机动车出入口12.计算绿化率的填色面积框应单独拎出来，并有剖面标高表示，满足1米5的覆土要求。
消防报审所需图纸文件及要求
.
消防报审所需最低要求图纸文件：设计文件（文档），封面、目录、设计说明及材料做法表、平面布置图、隔墙定位图、地面铺装图、综合天花图、照明平面图（含应急照明及疏散指示平面图）、插座平面图、配电箱系统图、消防喷淋平面图、火灾自动报警系统平面图、灭火器布置图、消防防排烟系统平面、暖通平面图（按原始竣工图标注轴号和比例）CAD的图纸
消防设计单位：消防喷淋平面图、火灾自动报警系统平面图、室内消火栓系统图。
1、设计文件从封面开始每页均加盖设计单位公章及图纸报审专用章
2、设计文件签字栏必须手签
3、图纸晒成蓝图并叠成A4纸大小，且每页加盖图纸报审专用章
4、
,.。
施工图设计文件审查程序及条件
施工图设计文件审查程序及条件一、审查程序1、建设单位填写工程勘察文件报审表，与具备相应认定资格的审查机构签订工程勘察文件审查委托合同后，向审查机构报送符合审查条件规定涉及的批件、资料、图纸及证明材料；2、审查机构进行审查，对确认审查通过的，审查机构应当出具工程勘察文件审查通过意见；3、施工图设计完成后，建设单位填写施工图审查报审表，与具备相应认定资格的审查机构签订施工图审查委托合同后，向审查机构报送符合审查条件规定涉及的批件、资料、图纸及证明材料（其中节能设计应报送建筑热工计算书、主要技术措施和相关节能材料、产品的技术参数等）；4、审查机构进行审查。
二、申报工程勘察文件审查的条件凡列入施工图审查范围的工程项目具备下列条件后，建设单位方可在初步设计或施工图设计之前，申报工程勘察文件审查：（一）按项目管理要求，初步设计已经审批或已按有关规定办理了合法手续；（二）已取得相应的规划和土地使用手续；（三）已按有关规定完成了工程勘察发包，签订了工程勘察合同；（四）取得了附有坐标及地形的建筑物总平面布置图，各建筑物的地面整平标高；（五）明确了建筑物性质、规模、结构特点，可能采取的基础型式、尺寸、预计埋置深度，对地基基础设计的特殊要求等；（六）岩土工程勘察已全部完成。
三、申报其他专业施工图审查的条件建设单位在申报其他专业施工图审查时应当具备下列条件：（一）按项目管理要求，初步设计已经审批或已按有关规定办理了合法手续；（二）已取得相应规划手续并依法通过了专业部门的审查或审批；（三）已按有关规定完成设计发包，签订了设计合同；（四）工程勘察文件已经审查通过；（五）除符合分段审查条件的特殊项目外，施工图已全部完成。
(摘自：苏建科【2005】116号《关于印发〈江苏省房屋建筑和市政基础设施施工图设计审查管理实施意见〉的通知》附件)。
施工图设计审查范围及报审程序
施工图设计审查范围及报审程序一、施工图审查范围1.住宅小区、工厂生活区、地下工程（不包括人防工程），三层及以上的住宅工程；2.建筑面积在300平方米及以上的一般公共建筑工程，国家民用建筑工程设计等级分类标准规定的特殊公共建筑；3.工程投资额在30万元及以上的工业建筑工程，乙级及以上设计单位方可承接的构筑物；4.工程投资额在50万元以上的给水、排水、燃气、道路、桥隧、热力等市政基础设施工程（我市目前暂未开展此项工作）；5.涉及城镇生命线的低于30万元或300平方米的建筑物和构筑物；6.国家民用建筑工程设计等级分类标准规定的二级及以上民用建筑工程的装饰装修，工程投资额在50万元及以上的建筑智能化、建筑幕墙、轻型钢结构等专项工程。
二、报送资料1.地质勘察报告应先期送审。
设计单位应按照审查合格的地质勘察报告进行设计。
建设单位送审时应递交地质勘察报告4份，审查合格加盖审查专用章后，3份返还建设单位，并由其送交质监等相关部门，自己存档1份，另1份由审查单位存档。
当地质勘察报告无法先期送审时，建设单位应把地质勘察报告的审查意见、修改变更单及时送达设计单位，并由设计单位对基础设计进行复核、确认。
地质勘察单位也应主动把涉及强制性标准的修改、变更内容及时通知设计单位，以保证基础设计的正确性。
2.本地设计单位及外地在本市设立分支机构的单位，报送全套施工图纸3份（审查合格加盖审查专用章后返还建设单位）、存档光盘一张。
外地设计单位，报送施工图4份（审查合格加盖审查专用章后3份返还建设单位，1份审查单位存档）。
3.报送各专业完整计算书1份（如使用PKPM系列软件计算，请提供计算模型及电子计算光盘）。
并认真填写结构报审表，对光盘及计算资料进行确认。
4.公用工程及居住工程需报送建筑节能报审表1份、节能计算书1份。
三、设计单位应及时对各专业审查意见进行回复。
设计修改、变更单份数应与出图份数相同，随图纸送达各相关单位。
四、外地设计单位请提供所有专业人员打印名单及手写签名对照表及清晰的注册章。
建设工程施工图设计报审要求
建设工程施工图设计报审要求1、岩土工程勘察报告前置审查报审要求凡列入施工图设计审查范围的工程工程，建设单位须在初步设计或施工图设计之前向区审图中心申报建设工程勘察报告前置审查，并提交以下文件和资料：1〕、岩土工程勘察报告审查报审表〔一式二份，表格下载见A1〕；2〕、勘察文件报审清单〔一式三份，表格下载见A2〕；3〕、建设工程立项批文或备案书一份〔复印件，盖建设单位公章〕；4〕、建设用地土地使用证一份〔复印件，盖建设单位公章〕；5〕、建设工程规划许可证和经规划部门审定的规划总平面图一份〔复印件，盖建设单位公章〕；6〕、建设工程勘察招投标备案书或中标通知书一份〔复印件，盖建设单位公章，面积5000㎡以上建筑〕；7〕、建设工程勘察设计合同备案表一份〔勘察合同备案，第一次报审原件，由中心提供；备案后第二次报审起复印件，盖勘察单位公章〕或省外勘察设计单位进省核验表和备案的合同一份〔不在省常驻名录中的勘察单位，表格下载见T4，第一次报审原件，由勘察单位提供；备案后第二次报审起复印件，盖勘察单位公章〕；8〕、全套工程勘察报告五份〔加盖出图章及注册人员执业章，其中四份勘察报告审查通过后盖章返还建设单位〕。
9〕、勘察报告原始资料：〔1〕勘察纲要〔含平面布置图〕；〔2〕野外现场编录；〔3〕开样记录〔含开样委托单〕。
注：勘察文件签字盖章要求，详见武进审图中心网站，栏目：标准标准——中心相关要求——勘察设计文件签字及盖章要求。
2、建筑工程施工图设计审查报审要求凡列入施工图设计审查范围的工程工程，建设单位应在全套施工图设计结束后，向区审图中心申报建设工程施工图设计审查，并提交以下资料：1〕、施工图设计文件审查报审表〔一式二份，表格下载见B1〕；2〕、设计文件报审清单〔一式三份，表格下载见B2〕；3〕、建设工程勘察设计合同备案表一份〔设计合同备案，第一次报审原件，由中心提供；备案后第二次报审起复印件，盖设计单位公章〕或省外勘察设计单位进省核验表和备案的合同一份〔不在省常驻名录中的设计单位，表格下载见T4，第一次报审原件，由设计单位提供；备案后第二次报审起复印件，盖设计单位公章〕4〕、须进行初步设计审查的工程工程，初步设计批准文件一份〔复印件，盖设计单位公章〕；5〕、全套施工图设计文件五套〔其中四套审查通过盖章后返还建设单位〕；6〕、结构计算书和居住建筑、公共建筑节能计算书以及相关的设计资料一份〔盖设计单位公章〕；12层及以下居住建筑和有热水需求的所有公共建筑应统一设计太阳能热水系统；7〕、本工程建筑设计说明和平、剖面图电子版设计文件。
设计图纸要求的简单要求
2.5
四、制图图线
图线宽度的尺寸应为0.18，0.25，0.35，0.5，0.7，1.0，1.4，2.0mm。优先选用0.35，0.5，0.7，1.4，2.0mm。
SHX体
样式名
STANDARD
SHX字体
Tssdeng.shx
大字体
tssdchn.shx
其他要求
图纸字号
详见表5
宽度比例
0.7，可根据实际调整
字体颜色
白色，特殊标注可调整
表5图纸字号要求单位为mm
图幅及字体
A0、A1图幅
A2、A3、A4图幅
图纸图名
5
5
图形图名
5
5
说明标题
5
5
说明条文
5
3.5
图形内文字标注
设计图纸要求
一、图纸幅面尺寸
优先采用表1所规定的基本幅面，必要时允许选用表2所规定的加长幅面。
表1基本幅面（第一选择）单位为毫米
幅面代号尺寸B×L来自A0841×1189A1
594×841
A2
420×594
A3
297×420
A4
210×297
表2加长幅面（第二选择）单位为毫米
幅面代号
尺寸B×L
A3×3
420×891
放大比例
常用
2:15:1
可用
2.5:1 4:1
三、制图字体
字体采用宋体或Tssdeng.shx体，标题采用宋体，其他采用Tssdeng.shx体，具体要求详见“图纸基本要求示意”。
文字样式要求如下。
表4文字样式要求
基本项目
名称
要求
宋体
样式名
STANDARD
关于商业办公项目图纸报审及审图要求
关于规范地产板块商住项目报建图纸评审及发放的要求
为规范公司设计与施工管理，现对公司商业办公项目的规证报建及精装报消防图纸规定要求如下：
商业办公项目（包括工业地块项目）竣备后用作公寓或住宅的，在进行项目规证报建前，要求由研发中心按照公司阶段成果会议体系组织召开“规证报建图评审会”对规证报建图进行评审。
主要就项目报建图纸中地下室各使用功能区定位命名及其竣备后的使用功能定位、项目单体预测方案、预售及公摊面积主要指标等内容进行评审。
研发中心最终版的报规证图纸，应在规证取得后，加盖“××项目规证图”章后发项目工程部一份，同时研发中心及前期部各自留存一份。
商住项目工程实施阶段，研发中心应提供三套施工图：即毛坯竣备前提供两套，竣备后一套。
毛坯竣备前的实施版图纸是外审版施工图，主体结构施工阶段应提供一套精装机电点位配合图（包括空洞预留预埋）配合结构施工。
毛坯竣备后二次精装，是指实施版精装施工图。
自持商业会所部分，项目毛坯竣备后，需进行二次精装修设计、施工，报公安消防部门进行消防设计审查及消防验收的，明确研发中心要完成两套施工图纸。
第一套是精装修消防报审版图纸，现场依据此版图纸施工，完成消防验收及开业前现场检查。
第二套，就是最终装饰面层施工图，在消防验收和开业前检查完成后，据此完成最终精装修饰面施工，投入使用。
为减少拆改，降低无效成本，要求自持商业会所部分精装修消防报审版图纸在消防报审前需进行公司内部评审。
主要对精装平面与工程规划验收平面的差异化、精装设计及施工对后期消防验收、检查通过的风险评估及拆改费用控制等方面进行评审。
报批报建审查要求及要点
——续上
A、B地块报建过程中存在的问题
01
规划方案消防报建
02
施工图消防报建
施工图技术审查合格备案
施工图技术审查合格备案所需提交的资料 ☆ 工程建设项目批准书文件原件、复印件各1份； ☆ 规划部门的批准文件（规划方案批准意见书及规划审批总平面）或建筑红线原件、复印件各1份； ☆ 已备案的工程设计、审查合同原件各1份； ☆ 抗震、节能、消防、人防、环保、综合的初步设计审查意见复印件各1份； ☆ 工程勘察文件备案单建设单位联复印件1份； ☆ 施工图设计文件审查合格书和审查意见书原件各1份； ☆ 审查合格的施工图设计文件电子文档光盘（含修改反馈资料）/设计计算书及建筑总平面、封面目录各1份；
建筑核位红线图及施工图报建范围有人防地下室需标明人防地下室范围线且应有出入口标识；
图纸中建筑结构有退层情况，需标明退层形式及层数。
——续上
关于建筑单体面宽过大的问题——
主要体现在A、C区沿35米绿化带的D-2、C-6栋的面宽过大，超过了150米。因此，需要在两栋楼的中间部位单元进行了架空处理，来满足消防通道的规范要求。
提交建设单位的审查报告，加盖公章；
原工程消防审核、验收意见书复印件；
《市建委关于对全市建筑工程和市政公用工程施工图设计文件审查实行备案管理的通知》（武建2004-278号）
《关于对审查合格的施工图设计文件实施备案的通知》（鄂建文2004年107号）
施工图备案依据
——续上
总体而言，审查办在A\B地块报建过程中给予了非常大的支持和配合，由于前期争取到了审查办主任对于项目审查的优化批文，省略了一些审查环节并进入了审查绿色通道（如初步设计审查、扩初设计审查、抗震设计审查），大大缩短了审查时间。
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各阶段报审顺序图
规划意见书
设计方案
建设用地规划许可证（无图纸、略）
建设工程规划许可证
人防报审
消防报审
园林报审
交通报审
一、报审规划意见书：
1. 审批同期：28个工作日（受理时间：每周一至五全天）
2. 图纸规格：A3
3. 图纸及文件要求：
1）二地权属证明文件
2）建设单位对拟建项目情况的说明1份（也可由设计单位写）
3）总平面图一份（1:1000或1:500）
4）地形图1份（1:1000或1:500，用铅笔画出用地范围）
4. 注意问题：
1）地形图为测绘院所购蓝图。
2）说明工程位置，标明规划建筑与四周建筑之间的间距、高度及经济技术指标。
3）报审表中设计单位一栏可以不盖章。
报审设计方案：二、
1. 审批周期：处审17个工作日，委审30个工作日，对外接待日为每周二、四上午。
2. 图纸规格：A3图纸，二份。
总平面加盖报审章及注册章。
3. 图纸文件要求：（先填日报表并加盖报审章或公章）
1）计划部门批准的项目建议书或其它计划批准文件1份（不装订）。
2）规划意见书及附图1份（复印件，不装订）。
3）A3图纸，二份。
①设计说明
②总平面图（1:1000或1:500）
③各层平面图，各向立面图，主要剖面图（1:100或1:200）
④透视图（或模型）
⑤日照分析（满足冬至1小时，大寒2小时日照）
⑥交通分析报告（按规划意见书要求确定是否提供）
4. 注意问题：
1）总平面为以现状地形图为底的蓝图，用地坐标及尺寸要准确无误。
建筑与四状的关系（性质、层数、距离）标注清楚，各项技术经济指标要齐全、准确，建筑物要有编号及高度。
各种配套设施用房要标明并不遗漏（如开闭站、配电室、垃圾楼、热力站及燃气调压站等）。
地下及挑出部分用虚线表示。
2）平面图要注明外包尺寸，并与总平面一致。
每层应有建筑面积及比例。
整个面积的统计要准确。
3）立面及部面图的建筑高度要标注清楚（包括退台部分），并与总平面相对应。
标注各部分材料及色彩。
4）建筑高度不超过规划意见书的10%，并小于3米。
5）图签要有三人以上签字。
6）本阶段报审前一般应签订设计合同。
三、人防规划及单体报批：
1. 审批周期：20个工作日。
对外接待时间每周一、三、五上午8:30—11:00
2. 图纸规格：A4四份，装档案盒。
3. 申报人防规划图纸：
1）人防规划总平面图一式四份，加盖报审章。
2）填写人防规划送审表（一式四份）并加盖报审章。
3）附审定方案通知书及附图一份。
申报单位、人防、初步设计图纸4.
1）填写送审单，一式两份，并加盖报审章。
2）说明书，一份。
3）总平面图（附人防规划批准图及表格），一份。
4）勘探资料，一份。
5）首层平面图及地下各层平面图。
6）主要剖面图。
7）采暖、通风、给水、排水、电气（照明）平面图。
5. 申报单体人防施工图纸。
1）附初步设计审批单。
2）图纸目录。
3）总平面图（1:1000或1:500）一份（加工程位置示意图）。
4）勘探资料及结构计算书一份。
5）首层及地下各层平面图、主要立面图、出口平面、剖面图、口部详图及人防层门窗表。
6）结构、设备、电气等全部人防施工图。
6. 注意问题：
1）总平面要与审定方案总平面一致。
2）人防出口一般要设管理用房及设防倒塌棚架。
并注意造型美观问题。
3）按照审核意见修改时不得遗漏，不同意见另行协商。
4）批准后不得擅自更改。
四、消防报审图纸：
1. 审批周期：10个工作日。
2. 图纸规格：A4一份，装档案盒并加盖报审章。
3. 填审核报审表二份（盖章）。
4. 图纸文件要求：
1）图纸目录。
2）审定方案通知书及附图。
3）消防设计说明专篇（建筑、设备、电气）
4）总平面图（含工程位置图）
5）建筑各层平面图（含屋顶）、各向立面图、主要剖面图。
）设备、电气室内外消防设计图。
6．
5. 注意问题：
1）消防设计建筑篇着重说明建筑分类、耐火等级、总平面中防火间距、消防车道及各层防火、防烟分区、疏散楼梯、消防电梯等。
2）在各层平面中要明确防火分区位置及防火门型号、级别。
消防电梯间要独立设置。
3）在目录、说明、总平面及设备、电气首页盖章。
五、园林绿化报审图纸：
1. 审批周期：8个工作日。
2. 图纸规格：A4一份，并加盖报审章。
3. 图纸、文件要求：
1）图纸目录。
2）规划意见书，审定方案通知书、建设用地许可证及附图。
3）工程设计说明（重点为绿化部分说明）
4）总平面图
5）绿地分布图（1:500）
6）交通组织图（1:500）
7）首层及地下各层平面图、主要剖面图（含独立车库剖面图）。
8）古树名木及大树位置与建筑物关系图。
4. 注意问题：
1）绿地计算规划参见GB50180-93《城市居住区规划设计规范》P17和《北京市工程绿化用地面积比例实施办法》及其第三条的补充规定（详附文）。
2）注意覆土厚度及屋顶绿化计算。
3）绿地以点填充，不画树。
4）在目录、说明、总平面及绿地分布图上盖章。
六、交通报审图纸：
1. 审批周期：10个工作日
2. 图纸规格：A4，一份，装档案盒并加盖报审章。
3. 图纸文件要求：
1）图纸目录
2）立项报告
3）规划意见书及附图
）审定设计方案通知书及附图4．
5）交通影响分析评价报告（原件）
6）工程位置图
7）交通组织流线分析图（1:500或1:1000）及说明
8）总平面效果图（附鸟瞰图或正常视点图更好）
9）各层平面图、立面图、主要剖面图及停车库坡道详图。
10）住宅项目户型图及面积明细表
11）全套图纸CAD光盘电子文件，一份。
12）机械停车库需有业主与厂家的协议（购货合同）。
4. 注意问题：
1）以上图纸均为蓝图，其中交通组织图包括：
①机动车流线、非机动车流线、行人流线。
②道路宽度、对外出入口宽度。
用地周边道路红线、横断面。
③主要技术经济指标：占地面积、总建筑面积（地上、地下分列）及单体明细、绿化率、机动车数量（地上、地下、机械分列）、非机动车数量。
2）各类建筑停车数量详附表。
3）在目录、说明及交通组织流线图上盖章。
七、建设工程规划许可证：
1. 审批周期：13个工作日
2. 图纸规格：A4一份
3. 图纸文件要求（先填申报表一份加盖报审章或公章）
1）年度施工计划文件1份（原件审阅，附复印件1份）。
2）审定方案通知书、用地许可证及附图（1份复印件，不装订）。
3）按照规划意见书要求附已取得的人防、消防、园林、交通等批文及附图各1份。
4）工程档案登记证明。
5）工程施工图纸一套：
①图纸目录（各专业）
②总平面图（1:1000或1:500，装订一份，另附三份）
③各层平面图（含屋顶）、各向立面图、主要剖面图（1:100或1:200）
④基础平面图及剖面图
注意问题：4.
1）总平面图中尺寸高度严格与方案审批时一致，并加盖报审章、注册章、节能章（住宅）。
2）单体面积不得大于审定方案通知书面积的3%，且小于300m2。
3）目录要加盖报审章、注册章、节能章（住宅）。
4）申报单体在总图中加以区别，每张图纸要三人以上签字。
5）首层平面注外包尺寸并与总图一致。
6）立面图加注材料作法及色彩标准。
建筑高度及层高、门窗三道尺寸。
7）屋顶面积不应大于标准层20%，且小于4m2
八、施工图纸报审要求：
1. 审批周期：20个工作日
2. 图纸规格：A2或A1，填报审表3份。
3. 图纸及文件内容：
1）建设工程规划许可证及附图一份。
2）人防、消防、园林、交通等专项审批意见书一份。
3）勘探报告及结构计算书一套。
4）建筑、结构、设备、电气图纸各一套。
5）热功计算表（住宅）
4. 盖章要求：
1）目录、总平面、平、立、剖图加盖报审章、注册建筑师章、注册结构师章。
2）居住建筑在建筑平、立、剖及暧通图纸上再加盖节能盖。
5. 注意问题：
1）图纸深度执行有关施工图设计标准。
2）不违反各专业强制性设计标准、高度及面积指标不得超过规划许可证范围。
3）签字齐全（含需会签栏）
4）审查通过后报全套图纸二套，盖章。
5）审核通过后不得擅自更改。
九、说明：
1、以上各专项审批获得批准后，所有底图均随时归档。
、除设计方案阶段可用白图外，其它均为蓝图。
2．。