天津房屋抵押贷款说说我的心得体会

银行贷款是指银行以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。其中，天津房屋抵押贷款，是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市

流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。

该房屋抵押贷款可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于其他各种合法的

资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵

押的房屋。一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处分作为抵押物的住房，并优先得到

偿还。

1.房屋抵押消费贷款申请条件：具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，年

龄在18至65周岁，具有按期偿还贷款本息的能力。

2.贷款额度：以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的70%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额最高可达商用房价值的60%。

3.贷款期限：用于购车、装修、教育、大宗消费等其他用途的，贷款期限最长可达30年。

4.贷款利率：执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。

5.房屋抵押贷款还款方式：采用按月还本付息方式（俗称等额本息还款方式）