投资项目评估分析报告样本

投资项目评估分析报告

第一章投资环境分析

（1）该工厂位于浙江省杭州市江干区近郊，周围地带经济发达，占用农田约50公顷，地理位置优越。

（2）靠近铁路、公路、码头，水路交通便利，方便企业产品和原材料的运输，减少产品的运输成本。

（3）靠近主要燃料和原材料产地，可以保证企业有充足的燃料和材料供应，并且水电供应可靠，具有较好的社会环境优势。

（1）该工厂地处平原地带，地势平坦，利于企业产品的交通运输。

（2）气候条件较好，很少有自然灾害发生。

（3）附近有河流通过，可以为企业提供充足的水源和水上运输

第二章项目投资估算与筹措

，包括建设投资估算（扣除建设期利息）47183万元，流动资金7998万元，。具体数据见表2-1：

表2-1 项目总投资估算表单位：万元

（扣除建设期利息）估算

在该项目的建设投资涉及固定资产构建费、无形递延费用、预备费用，具体数据见表2-2：

表2-2 建设投资估算单位：万元

序号工程或费用名称

估算价值

建筑设备安装其他合计其中：

序号项目

合计人

民币 1 2 3 4 5

1 总投资58642.6 22021.

2 2862

3 2400 2400 3198

1.1 建设投资(扣除建设期利息)47183 21232 25951

1.2 建设期利息3461.56 788.892 267

2.7

1.3 流动资金7998 2400 2400 3198

工程购置工程费用外币1 固定资产购建费4941 23519 16209 0 44669

1.1 主要生产项目3034 20447 8325 0 31806

1.2 辅助生产车间383 0 0 0 383

1.3 公用工程249 1012 1021 0 2282

1.4 环境保护工程385 1614 5380 0 7379

1.5 总图运输218 110 363 0 691

1.6 厂区服务性工程0 0 0 0 0

1.7 生活福利工程672 336 1120 0 2128

1.8 厂外工程0 0 0 0 0

1.9 土地费用0 0

2 无形、递延费用900 900

2.1 无形资产830 830

2.2 递延资产70 70

合计（1+2）45569

3 预备费用161

4 1614

3.1 基本预备费1311 1311

其中：外汇0 0

3.2 涨价预备费303 303

合计（1+2+3）47183

4 固定资产投资方向调节税

5 建设期利息3462 3462

建设投资合计（1+2+3+4+5）50644

该项目的流动资金涉及应收账款、应付账款、存货和现金，预计达产期后每年的流动资金相等，具体数据见表2-3：

表2-3 流动资金估算表单位：万元

序号项目

投产期达到设计能力生产期

3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

1 流动

资产2736 5472 9118

911

8

911

8

911

8

911

8

911

8

911

8

911

8

911

8

911

8

911

8

1. 1 应收

帐款1012 2025 3375

337

5

337

5

337

5

337

5

337

5

337

5

337

5

337

5

337

5

337

5

1.

2 存货1614 3229 5380 538

538

538

538

538

538

538

538

538

538

1.

3 现金110 218 363 363 363 363 363 363 363 363 363 363 363

2 流动

负债336 672 1120

112

112

112

112

112

112

112

112

112

112

2. 1 应付

帐款336 672 1120

112

112

112

112

112

112

112

112

112

112

3 流动

资金

（1-2)2400 4800 7998

799

8

799

8

799

8

799

8

799

8

799

8

799

8

799

8

799

8

799

8