菏泽市(含区县)商圈调研分析报告

市
街 路）
至东丰路）
核心
商业 街
成 熟
是
是
备注
菏泽市商圈附表
省
市
区/ 县
街道行政 (镇) 区划
商圈简称
主路段/位置
辅路段/位置
商圈 商圈 划分 形态
商 圈 发 展
是否 是否 适合 已有 入驻 竞品
山东 菏泽 定陶 省市区
地级 美景步行 白土山路（兴华路至陶朱 范阳路（兴华路至
市
街 公大街）
陶朱公大街）
-
三级
商业 街
衰 退
否
否
山东 省
菏泽 市
巨县野谢镇集乡镇
谢集镇商 平章路（芙蓉路与平章路 圈 交汇）
-
三级
商业 街
衰 退
否
是
山东 省
菏泽 市
巨县野龙镇固乡镇
龙固镇商 圈
龙太线（兴龙街至327国 道）
-
三级
商业 街
衰 退
否
是
备注
菏泽市商圈附表
省
市
区/ 县
街道行政 (镇) 区划
商圈简称
主路段/位置
辅路段/位置
核心
商业 街
衰 退
是
是
计划拆迁内 人 流品牌转移
山东 省
菏泽 市
曹县
县
大润发商 青荷南路（湘江西湖至清 圈 江路）、大润发
-
次级
商业 体
发 展
是
是
山东 省
菏泽 市
曹县
县
银座商圈
青荷南路（清江路至长江 东路）、银座广场
-
三级
商业 体
发 展
是
是
山东 省
菏泽 市
曹县青集堌乡镇
青堌集商 圈
文亭路（永顺路到莲池街）-
次级
商业 街
发 展
否
是
山东 菏泽 东明 省市县
县
五四路商 圈
五四路(解放路至工业路)
向阳路(五四路至民 主东街)
核心
商业 街
成 熟
是
是
山东 菏泽 巨野 省市县
县
人民路商 圈
人民路（前进路至光明路）新青华年路 路（ ）人民路至
核心
商业 街
成 熟
是
是
山东 省
菏泽 市
巨县野大镇义乡镇
大义镇商 圈
254国道（青龙线至大义 镇三街）
-
三级
商业 体
发 展
是
是
县
舜师步行 舜师步行街（胜利路至向 湖西路（胜利路至
街商圈 阳路）
向阳路）
核心
商业 街
成 熟
是
是
县
胜利路商 胜利路(湖西南路至舜师步 胜利路(舜师步行街
圈 行街)
至君子北路)
次级
商业 街
成 熟
是
是
县
银座商圈
舜师路（文化路至栖凤 路）、银座广场
பைடு நூலகம்
-
三级
商业 体
发 展
否
是
地级 金茂商业 白土山路（古塔路至兴华 白土山路（古塔路
商 圈 发 展
是否 是否 适合 已有 入驻 竞品
山东 菏泽 成武 省市县
山东 菏泽 成武 省市县
山东 省
菏泽 市
单县
山东 省
菏泽 市
单县
山东 省
菏泽 市
单县
山东 菏泽 定陶 省市区
县
亿客隆商 伯乐大街（永顺路至寿峰 文亭路（永顺路至
圈 路）
寿峰路）
次级
商业 街
成 熟
是
是
县
银座商圈
千里马路（伯乐大街与千 里马路交汇）、银座广场
HOTEL
SUPERMARKET
菏泽市市场商圈形态划分
商业街区（20个）
街道型商业结构零售聚集、交易频繁 的地区。特点：商圈大店铺多、交通发达 流动人员多，热闹繁华。
商业体区（9个）
大型商厦、购物中心综合商业体，结 构商业聚集。
批发市场区
商品批发市场兼零售市场区域； 一般以某某服装城/市场为主；
混合区
三级
商业 街
衰 退
是
是
山东 省
菏泽 市
曹县庄镇寨乡镇
庄寨商圈
新开大街（世纪大道至武 昌路）
-
三级
商业 街
成 熟
是
是
山东 菏泽 成武 省市县
县
振兴街商 圈
振兴街（永顺路至通乐路）成武第一步行街内
核心
商业 街
成 熟
是
是
菏泽市商圈附表
省
市
区/ 县
街道行政 (镇) 区划
商圈简称
主路段/位置
辅路段/位置
商圈 商圈 划分 形态
居民社区
居民住户、大型社会聚集的地区。 特点固定客户多，消费群体稳定。
城中村区
城市外来流动人口聚集的地区，消费 水平一般较低。
工业厂矿区
大型工业厂矿附近商圈，以厂矿人 员消费为主体；
文教办公区
附近有大中小学等学生较多的区域， 或者办公大楼林立，上班族聚集的地区
菏泽市商圈研究分析
新生商圈：2个 发展中的商圈：10个 已经成熟的商圈：12个 衰退中的商圈：5个
菏泽市（含区县）商圈调研 分析报告
CONTENTS 1. 菏泽市（含区县）商圈级别 2. 菏泽市（含区县）商圈形态分析 3. 菏泽市市场商圈调研明细
前言
市场商圈与生意紧密相连，市场开发者必备工 具，随着地方经济不同程度的发展，市场商圈发 生着很大的变化，新生、成熟、衰退、灭亡，本 文主要对菏泽市市场（含区县）进行调研，从级 别划分、商圈形态、商圈发展等维度进行分析， 评估店铺是否可开设执行。
核心商圈：吸纳全市场，辐射性最强最具影响力的顶级步行街及商业区；辐射全市场范围内商业投入 成本最高的商业区，商业战略高地，品牌形象推广的重要阵地。例如：金茂商业街，核心商圈9个。 次级商圈：市场内可辐射市场内大部分消费者的商业区，在特定区域中具有商业影响力；（如高校区、 工业厂矿街区等）；辐射4-5个社区及以上的商业区，可影响消费者加强品牌意识并能拉动销量增长； 例如：香格里拉商圈，次级商圈7个。 三级商圈：新生和正在发展中有潜力的商业区（如学校、社区型商业街等）；可辐射1-2个居民区及以 上的商业街，消费人群覆盖相对较窄。例如：菏泽万达商圈,三级商圈13个。
调研市场街景
菏泽市市场商圈调研明细分析报告
按照级别报告
菏泽市商圈附表
省
市
区/ 县
街道行政 (镇) 区划
商圈简称
主路段/位置
辅路段/位置
商圈 商圈 划分 形态
商 圈 发 展
是否 是否 适合 已有 入驻 竞品
备注
山东 省
菏泽 市
曹县
县
富春江路 富春江路（府前路至青荷 珠江西路路（府前
商圈 南路）
路至青荷南路）
菏泽市（含区县）级别定位
人口、经济、购买力、消费群等等一些社会客观事 实决定着市场等级，菏泽市场可划分3个市场等级。
菏泽市级别划分
地级市级商圈（8个）：见附件明细 县级市场商圈（15个）：见附件明细 镇级市场商圈（6个）：见附件明细
菏泽市下辖2个市辖区、7个县，另设有2个开发 区
调研外景
菏泽市市场商圈层级划分
商圈 商圈 划分 形态
商 圈 发 展
是否 是否 适合 已有 入驻 竞品
山东 菏泽 鄄城 省市县
山东 菏泽 鄄城 省市县
山东 菏泽 牡丹 省市区
山东 菏泽 牡丹 省市区
山东 菏泽 牡丹 省市区
山东 菏泽 牡丹 省市区
县
润百家商 圈
鄄三路（建设路-人民路）
鄄二路（建设路-人 民路）
核心
商业 街
发 展
是
是
县 家和商圈 黄家河和路超（市尧王路-孙膑路）、-
次级
商业 体
发 展
是
是
地级 牡丹步行 东顺城（东方红大街至八 东方红大街（青年
市 街商圈 一路）
路至双井路）
核心
商业 街
成 熟
是
是
地级 香格里拉 牡丹路（文化街至南环堤 青年路（文化街至