国家绿色建筑补贴政策
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江苏省绿色建筑补贴政策
政府办公厅关于印发江苏省绿色建筑行动实施方案的通知【1】
政府办公厅关于印发
江苏省绿色建筑行动实施方案的通知
各市、县(市、区)政府，省各委办厅局，省各直属单位：
《江苏省绿色建筑行动实施方案》已经政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
江苏政府办公厅
201X年6月3日
江苏省绿色建筑行动实施方案
贯彻绿色、循环、低碳理念，开展绿色建筑行动，对转变城乡建设模式和建设产业转型升级，破解能源资源瓶颈约束，提高城乡生态宜居水平，培育节能环保、新能源等战略性新兴产业，具有十分重要的意义和作用。
根据《国务院办公厅关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》(国办发〔201X〕1号)精神，结合我省实际，制定本实施方案。
一、总体要求和主要目标
(一)总体要求。
绿色节能建筑相关政策
绿色节能建筑相关政策全国性政策趋向：1. 2004年12月，胡锦涛在中央的经济工作会议上，讲到中国的住宅必须是节能省地住宅，后来又改成节能省地环保住宅。
之后温家宝在人大第一次会议上把它叫做省地节能环保型住宅。
2. 十七大提出坚持节约和保护环境的基本国策是必须把建设资源节约、环境友好型社会放在工业化、现代化发展战略的突出位置，落实到每个单位、每个家庭。
3.国务院公布了《“十二五”节能减排综合性工作方案》，明确工业、交通、建筑及生活四大领域“十二五”期间节能减排工作的总体部署，并要求下一阶段各地区、各部门抓紧落实《方案》具体要求。
4. 2010年9月，温家宝总理批示，发展绿色建筑，最大限度地节能、节水、节地、节材，减少污染，保护环境，改善居住舒适性、健康性和安全性，不仅是转变建筑业发展方式和城乡建设模式的重大问题，而且直接关系群众的直接利益和国家的长远利益。
5.中国绿色建筑行动计划草案主题报告时就指出，今后要全面推行绿色建筑“以奖代补”的经济激励政策，具体可从专项补贴、物业税减半征收、土地招拍挂前置条件、适当提高容积率、购房贷款利率优惠等方面着手推进绿色建筑的发展。
6.国家中长期科学和技术发展规划纲要(2006-2020年)中,将“建筑节能与绿色建筑”作为重点领域“城镇化与城市发展”下的优先项目。
中国绿色建筑发展总体战略目标是以实现国家“十一五”规划约束性指标为契机，促进绿色建筑发展，大力发展节能省地型住宅，通过实现绿色建筑的“四节两环保”推动中国可持续发展。
7.根据财政部、建设部关于印发<可再生能源建筑应用专项资金管理暂行办法>的通知，将对区域性大型再生资源回收利用基地建设项目给予贷款贴息和财政补助上的资金支持。
其中，明确规定对盈利性弱、公益性较强的改、扩建项目，将给予最高2000万元的财政补助资金。
8. 中国1986年颁布了北方地区居住建筑节能设计标准，开始倡导建设节能建筑。
经过近20年的努力，中国已初步建立起以节能５０％为目标的建筑节能设计标准体系，截至2002年，全国城镇共建成节能建筑面积３.２亿平方米，节能1094万吨标准煤，减排二氧化碳2326万吨。
全国各装配式建筑政策及补贴标准
全国装配式建筑扶持政策和补贴标准汇总1、北京市目标：到2018年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上，到2020年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。
保障：对于实施范围内的预制率达到50%以上、装配率达到70%以上的非政府投资项目予以财政奖励；对于未在实施范围的非政府投资项目，凡自愿采用装配式建筑并符合实施标准的，按增量成本给予一定比例的财政奖励，同时给予实施项目不超过3%的面积奖励；增值税即征即退优惠等。
三类项目全部采用装配式建筑：一是北京市保障性住房和政府投资的新建建筑。
二是通过招拍挂方式取得城六区和通州区地上建筑规模5万平方米（含）以上国有土地使用权的商品房开发项目。
三是在其他区取得地上建筑规模10万平方米（含）以上国有土地使用权的商品房开发项目。
2、上海市目标：以土地源头实行“两个强制比率”（装配式建筑面积比率和新建装配式建筑单体项目的预制装配率），即2015年在供地面积总量中落实装配式建筑的建筑面积比例不少于50%；2016年外环线以内符合条件的新建民用建筑全部采用装配式建筑，外环线以外超过50%；2017年起外环以外在50%基础上逐年增加。
保障：对总建筑面积达到3万平方米以上，且预制装配率达到45%及以上的装配式住宅项目，每平方米补贴100 元，单个项目最高补贴1000万元；对自愿实施装配式建筑的项目给予不超过3%的容积率奖励；装配式建筑外墙采用预制夹心保温墙体的，给予不超过3%的容积率奖励。
3、天津市目标：2017年底前，政府投资项目、保障性住房和5万平方米及以上公共建筑应采用装配式建筑，建筑面积10万平方米及以上新建商品房采用装配式建筑的比例不低于总面积的30%；2018至2020年，新建的公共建筑具备条件的应全部采用装配式建筑，中心城区、滨海新区核心区和中新生态城商品住宅应全部采用装配式建筑；采用装配式建筑的保障性住房和商品住房全装修比例达到100%；2021至2025 年，全市范围内国有建设用地新建项目具备条件的全部采用装配式建筑；保障：经认定为高新技术企业的装配式建筑企业，减按15%的税率征收企业所得税，装配式建筑企业开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，可以在计算应纳税所得额时加计扣除。
绿色建筑设计的政策与实施路径研究探讨
绿色建筑设计的政策与实施路径研究探讨在当今社会，随着环境问题的日益严峻和人们对可持续发展的追求，绿色建筑设计逐渐成为建筑领域的重要发展方向。
绿色建筑不仅能够降低能源消耗、减少环境污染，还能为人们提供更加健康、舒适的居住和工作环境。
为了推动绿色建筑的广泛应用，政府出台了一系列政策，并探索了多种实施路径。
一、绿色建筑设计的政策（一）国家层面的政策支持我国政府高度重视绿色建筑的发展，出台了《绿色建筑行动方案》等一系列政策文件，明确了绿色建筑的发展目标和任务。
同时，通过财政补贴、税收优惠等手段，鼓励企业和开发商积极参与绿色建筑项目的建设。
例如，对达到绿色建筑标准的项目给予一定的财政奖励，对使用节能环保材料和技术的企业给予税收减免等。
（二）地方政府的配套政策各地政府也根据本地的实际情况，制定了相应的绿色建筑发展政策。
一些地区规定了新建建筑中绿色建筑的比例要求，对不符合绿色建筑标准的项目进行限制或不予审批。
此外，部分地方还设立了绿色建筑专项资金，用于支持绿色建筑的技术研发、示范项目建设和推广应用。
（三）政策对绿色建筑设计的引导作用政策的出台为绿色建筑设计提供了明确的方向和要求。
例如，规定了绿色建筑在节能、节水、节地、节材和环境保护等方面的指标和标准，促使设计师在设计过程中充分考虑这些因素，采用合理的设计方案和技术手段。
同时，政策也鼓励创新，推动绿色建筑设计理念和技术的不断进步。
二、绿色建筑设计的实施路径（一）规划与选址在项目规划阶段，要充分考虑场地的自然条件和环境因素，如地形、气候、光照、风向等。
选择合适的建筑朝向和布局，以最大限度地利用自然采光和通风，减少对人工能源的依赖。
同时，要合理规划建筑密度和绿化率，营造舒适的室外环境。
（二）建筑节能设计1、围护结构设计采用高效的保温隔热材料，如外墙保温系统、中空玻璃等，减少建筑物的热量传递。
优化门窗的设计，提高气密性，降低冷风渗透。
2、能源系统设计选择节能型的采暖、通风、空调系统，如地源热泵、太阳能热水器等。
国家绿色建筑补贴政策
国家绿色建筑补贴政策各省市的绿色建筑激励政策其方式主要包括:土地转让、土地规划、财政补贴、税收、信贷、容积率、城市配套费、审批、评奖、企业资质、科研和消费引导等。
目前约有10个省市提出了在土地招拍、出让、规划阶段将绿色建筑作为前置条件，明确绿色建筑比例。
这一前置性的规定，具有法律约束效应，是政府规划部门项目考虑的依据。
提出土地转让政策的省市有山西、广西、吉林、北京、上海、江苏、河南、陕西、安制、江西、四川、贵州、青海、新疆。
提出土地规划政策的省市有吉林、广东、河南、陕西、广西、四川|、贵州、青海、上海。
财政补贴是最受政迎的绿色建筑激励政策。
各省市的财政补贴标准主要基于星级标准、建筑面积、项目类型和项目上限等组合万式予以设计政策，有9个省份(直辖市)明确了对星级绿色建筑的财政补贴额度，补贴范围从10-60元/m2(上海对预制装配率达到25%的，资助提高到100元/m2)，北京、上海和广东从二星级开始资助，江苏和福建对一星级绿色建筑的激励提出了明确的奖励标准，但关于二星和三星的奖励标准未发布;陕西省提出了阶梯式量化财政补贴政策，奖励从10-20元/m2。
有绿色建筑财政补贴政策的省市及具体的政策内容：北京：二星:22.5万元，三星:40万元。
政策内容:达到国家或本市绿色建筑运行标识，根据技术进步、成本变化等情况适时调整奖励。
天津：资助上限:5万元。
政策内容：该资金分两次拨付，签署任务合同书，第一次拨付3万元。
待项目验收台把后，第二次拨付2万元。
2007年绿色建筑试点项目给予建筑节能专项基金补回100万元。
山东：一星15万元，二星:30万元，三星:50万元。
政策内容·按建筑面积计算，将根据技术进步、成本变化等因素调整年度奖励标准。
上海：二星:60万元，三星60万元。
资助上限:600万元(保障性住房项目最高可获补贴1000万元〉。
政策内容：获得绿色建筑标识的新建居住建筑和公共建筑，其中，整体装配式住宅示范项目，对预制装自己率远到25%及以上的，每平万米补贴100元。
绿色建筑补贴标准
绿色建筑补贴标准绿色建筑是指在设计、建造和运行过程中，最大限度地减少对环境的不良影响，提高资源利用效率和室内外环境质量的建筑。
为了推动绿色建筑的发展，许多国家和地区实施了相应的补贴政策。
以下是一些常见的绿色建筑补贴标准的参考内容。
1. 能源效率补贴：许多国家和地区通过提供补贴来鼓励建筑业主和开发商采用节能技术和设备。
补贴的金额通常与节能效果成正比。
例如，补贴可以用于安装高效照明系统、能源管理系统和太阳能发电系统等。
2. 水资源管理补贴：绿色建筑应该采用节水技术和设备，这有助于减少对水资源的消耗和对环境的负面影响。
因此，一些政府提供补贴来鼓励绿色建筑采用节水装置，例如低流量水龙头、节水灌溉系统和雨水收集装置。
3. 废物管理补贴：绿色建筑应该在设计和施工过程中尽量减少废物产生，并采取相应的废物处理措施。
因此，一些地方政府提供补贴来鼓励建筑业主和开发商使用可回收材料、采用废物分类系统和进行废物再利用。
4. 绿色认证补贴：一些国家和地区为获得绿色认证的建筑提供补贴。
绿色认证是指第三方评估机构对建筑进行评估，确认其符合绿色建筑的相关标准。
建筑获得绿色认证后，可以享受补贴或其他经济激励措施。
5. 税收减免：为了鼓励绿色建筑的发展，一些国家和地区提供税收减免政策。
例如，一些国家允许绿色建筑的业主或开发商获得税收抵免，以减少绿色建筑的建设成本。
6. 贷款利率优惠：一些金融机构为绿色建筑的业主或开发商提供贷款利率的优惠，以鼓励更多人投资绿色建筑。
贷款利率的优惠幅度取决于建筑的绿色程度和节能水平。
7. 奖励措施：除了补贴和减免税收，一些地方还设立了绿色建筑奖励措施，例如绿色建筑竞赛和绿色建筑展示活动。
这些奖励措施旨在宣传和推广绿色建筑的优势，并激励更多人参与绿色建筑的设计和建造。
综上所述，绿色建筑补贴标准包括能源效率补贴、水资源管理补贴、废物管理补贴、绿色认证补贴、税收减免、贷款利率优惠和奖励措施等。
这些补贴标准的具体金额和实施细则可能因地区和政策的不同而有所差异。
关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见(财建[2012]167号)
![关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见(财建[2012]167号)](https://img.taocdn.com/s3/m/5e6328c5d5bbfd0a795673a9.png)
关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见财建[2012]167号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、住房城乡建设厅（委、局），新疆建设兵团财务局、建设局：按照《国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知》（国发[2011]26号）统一部署，为进一步深入推进建筑节能，加快发展绿色建筑，促进城乡建设模式转型升级，特制定以下实施意见：一、充分认识绿色建筑发展的重要意义绿色建筑是指满足《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2006），在全寿命周期内最大限度地节能、节地、节水、节材，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
我国正处于工业化、城镇化和新农村建设快速发展的历史时期，深入推进建筑节能，加快发展绿色建筑面临难得的历史机遇。
目前，我国城乡建设增长方式仍然粗放，发展质量和效益不高，建筑建造和使用过程能源资源消耗高、利用效率低的问题比较突出。
大力发展绿色建筑，以绿色、生态、低碳理念指导城乡建设，能够最大效率地利用资源和最低限度地影响环境，有效转变城乡建设发展模式，缓解城镇化进程中资源环境约束；能够充分体现以人为本理念，为人们提供健康、舒适、安全的居住、工作和活动空间，显著改善群众生产生活条件，提高人民满意度，并在广大群众中树立节约资源与保护环境的观念；能够全面集成建筑节能、节地、节水、节材及环境保护等多种技术，极大带动建筑技术革新，直接推动建筑生产方式的重大变革，促进建筑产业优化升级，拉动节能环保建材、新能源应用、节能服务、咨询等相关产业发展。
各级财政、住房城乡建设部门要充分认识到推动发展绿色建筑，是保障改善民生的重要举措，是建设资源节约、环境友好型社会的基本内容，对加快转变经济发展方式，深入贯彻落实科学发展观都具有重要的现实意义。
要进一步增强紧迫感和责任感，紧紧抓住难得的历史机遇，尽快制定有力的政策措施，建立健全体制机制，加快推动我国绿色建筑健康发展。
国家对建筑行业的政策
国家对建筑行业的政策
国家对建筑行业的政策包括以下内容：
1. 发展规划：国家制定出台建筑产业的发展规划，包括建筑市场的定位、发展目标、战略重点等，以指导和规范建筑行业的发展。
2. 政府投资：国家鼓励政府加大对基础设施建设的投资，推动建筑行业的发展。
这包括修建公共建筑、道路、桥梁、机场等基础设施建设项目。
3. 住房保障：国家出台政策，加大对住房保障的投入力度，促进住房市场的发展。
这包括实行购房补贴、公租房建设、廉租房建设等。
4. 绿色建筑：国家鼓励和推动建筑行业向绿色建筑方向发展，减少资源消耗和环境污染，提倡节能减排和可持续发展。
5. 技术创新：国家鼓励企业增加研发投入，推动建筑行业的技术创新，提高建筑质量、效率和安全。
6. 市场准入和监管：国家对建筑行业进行市场准入和监管，加强建筑企业的资质管理和建筑工程质量监督，保障建筑行业的良性发展。
7. 人才培养：国家加大对建筑行业人才培养的支持力度，推动建筑人才的培养和引进，提升建筑行业的人力资源水平。
总之，国家的建筑行业政策旨在促进建筑行业的发展，推动经济增长和城乡建设的进步，同时兼顾环境保护和社会公益。
中国历史绿色建筑节能政策标准汇总
我国历史绿色建筑节能政策标准汇总1.介绍绿色建筑和节能政策是我国建筑行业发展的重要组成部分，也是应对气候变化、节能减排的重要举措。
本文将从我国历史绿色建筑节能政策标准角度出发，系统性地分析相关政策的发展历程和标准的演变，以期为读者提供一个更加全面的了解和认识。
2.绿色建筑节能政策的历史2.1 第一个政策里程碑我国第一个绿色建筑节能政策的里程碑是什么呢？这个问题在许多人的印象中很模糊，但实际上早在20世纪80年代末，我国就已经开始了绿色建筑和节能政策的探索和实践。
当时，我国政府出台了关于建筑节能的政策法规，鼓励建筑行业采用绿色、节能的建筑设计理念和技术。
2.2 政策的逐步完善随着时间的推移，我国的绿色建筑节能政策不断完善。
1999年，我国建筑业标准化协会发布了《建筑绿色设计评价标准》，这标志着我国的绿色建筑评价标准开始逐步形成和完善。
国家相关部门也相继出台了许多关于绿色建筑和节能的政策法规，如《绿色建筑评价标准》、《建筑节能与热工技术标准》等，为绿色建筑和节能政策的实施提供了法律依据和技术支持。
2.3 新时期的政策创新进入21世纪，随着我国经济和科技的快速发展，绿色建筑和节能政策也迎来了新的发展机遇。
我国政府提出了“建筑能源节约十二五”规划，鼓励建筑业加快绿色建筑和节能技术的推广和应用。
我国还积极参与国际绿色建筑标准的制定和实施，推动绿色建筑技术的国际交流和合作。
3.标准演变与对比绿色建筑和节能政策的发展离不开相关标准的支持和引导。
我国的绿色建筑和节能标准经历了哪些演变呢？对比国际上的标准又有哪些不同和共同之处呢？3.1 标准的演变在标准的演变上，我国的绿色建筑和节能标准经历了从起步、完善到创新的过程。
起初，我国的绿色建筑和节能标准主要是参照国际标准和发达国家的经验，逐步形成了适合我国国情的绿色建筑和节能标准体系。
随着技术的进步和实践的积累，我国的绿色建筑和节能标准也不断更新和完善，不断推动着绿色建筑和节能技术的创新和应用。
绿色建筑的隐忧，补贴、伪绿建成疾
绿⾊建筑的隐忧，补贴、伪绿建成疾 绿⾊建筑的概念始于⼗⼏年前，我国不少⾼端房地产企业试⽔绿⾊建筑领域，引进国外的先进理念和技术，建造了⼀批经典项⽬；在2006年，《绿⾊建筑评价标准》正式颁布，绿⾊建筑开始在部分地区⼤⾯积推⼴；2013年年初，国务院发布《绿⾊建筑⾏动⽅案》，全国性的⼤规模绿⾊建筑⾏动开始；今年年初，住房和城乡建设部下发通知，把绿⾊建筑⾏动引⼊保障房建设中。
但是，随着绿⾊建筑风⽣⽔起，有专家指出，⽬前国内很多绿⾊建筑空有其名，缺乏内涵，“伪绿⾊”建筑频现。
2012年5⽉，财政部和住建部联合发布推动绿⾊建筑发展的实施意见，规定了2012年⾼星级绿⾊建筑的财政奖励标准：其中，⼆星级绿⾊建筑每平⽶建筑⾯积可获财政奖励45元，三星级绿⾊建筑每平⽶奖励80元。
针对财政部2012年绿⾊建筑的节能补贴，当年底住建部已经集中补贴了⼀批项⽬。
⽽在住建部和各地政府⼤⼒政策引导之下，中国房地产企业开始加速向绿⾊节能建筑的转型，在保障房的绿标要求下，绿建补贴成为了⼤众所关注的最为重要问题，在⽇前的第⼗届绿⾊建筑⼤会上，住建设部节能与科技司巡视员武涌透露，财政部等相关部门正在就绿⾊建筑补贴专项转移⽀付重新梳理，要防⽌背后腐败问题。
⽽业内专家指出，关键再于绿⾊建筑评价标准评定的问题，⽬前绝⼤部分在设计评价阶段，如果最后结果与现实效果有差距，那么财政部门就应该问责。
时下的保障房建设已经进⼊深⽔期，如何建造符合民⽣的保障性住房也成为了百姓所关注的问题，在补贴、伪绿建成疾的困扰中，如何冲出迷雾，建造更好的保障房，是值得各⽅⾯深思的。
市场化的运作，合理的问责制度也终将成为该类问题的杀⼿锏，通过不断的加⼤监管⼒度和提供合理的补贴及开放市场运营，才能使保障房真的成为民⽣之保障。
为保障绿⾊建筑的顺利开展下去，国家组织了绿⾊建筑⼯程师考试培训政策。
所谓绿⾊建筑⼯程师就是为了规范绿⾊建筑和施⼯单位对于绿⾊建筑的实施中绿⾊建筑的实施措施。
绿色建筑补贴标准
绿色建筑补贴标准指导文件：上海市建筑节能和绿色建筑示范项目专项扶持办法（沪住建规范联【2020】2号）5月20日开始实施激励与补贴：1.运行标识项目：二星50元/平方米；三星100元/平方米；2.装配整体式建筑示范项目AA等级60元/平方米，AAA等级100元/平方米；3.既有居住建筑每平方米受益面积补贴50元，公共建筑单位建筑面积能耗下降20%及以上和下降15%～20%的每平方米受益面积补贴分别为25元和15元；4.可再生能源与建筑一体化项目每平方米受益面积采用太阳能光热的补贴45元，采用浅层地热能的补贴55元；5.符合超低能耗建筑示范的项目，补贴为300元/平方米。
地区：北京指导文件：北京市发展绿色建筑推动绿色生态示范区建设财政奖励资金管理暂行办法激励与补贴：1.二星22.5元/平方米，三星40元/平方米；2.达到国家或本市绿色建筑运行标识，根据技术进步、成本变化等情况适时调整奖励。
地区：山东指导文件：山东省省级建筑节能与绿色建筑发展专项资金管理办法激励与补贴：1.一星级15元/平方米、二星级30元/平方米、三星级50元/平方米，单一项目最高不超过500万元。
获得二星、三星级设计标识的，先拨付50%，获得运行标识再拨付50%；已获得运行标识、此前未获得过奖励资金的，一次性拨付奖励资金。
地区：重庆指导文件: 重庆市绿色建筑项目补贴资金管理办法激励与补贴：1.对获得金级、铂金级绿色建筑标识的项目按项目建筑面积分别给予25元/平方米和40元/平方米的补助资金，不超过400万元，并根据技术进步、成本变化等情况适时调整。
其中，对仅获得我市金级、铂金级绿色建筑竣工标识的项目分别给予10元/平方米和15元/平方米的补助资金，不超过160万元。
地区：广东指导文件：支持推广绿色建筑及建设绿色建筑示范项目激励与补贴：1.二星25元/平方米，单位项目最高不超过150万元；三星45元/平方米，单位项目最高不超过200万元；2.在建立升级可再生能源应用示范项目上，补助原则为公共机构可再生能源建筑应用项目按投资额不超过50%进行补助，非公共机构按投资额不超过20%进行补助，单个项目最高不超过200万元。
财政部、住房和城乡建设部关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见-
财政部、住房和城乡建设部关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 财政部、住房和城乡建设部关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、建设厅（委、局），新疆建设兵团财务局、建设局：按照《国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知》（国发〔2011〕26号）统一部署，为进一步深入推进建筑节能，加快发展绿色建筑，促进城乡建设模式转型升级，特制定以下实施意见：一、充分认识绿色建筑发展的重要意义绿色建筑是指满足《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2006），在全寿命周期内最大限度地节能、节地、节水、节材，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
我国正处于工业化、城镇化和新农村建设快速发展的历史时期，深入推进建筑节能，加快发展绿色建筑面临难得的历史机遇。
目前，我国城乡建设增长方式仍然粗放，发展质量和效益不高，建筑建造和使用过程能源资源消耗高、利用效率低的问题比较突出。
大力发展绿色建筑，以绿色、生态、低碳理念指导城乡建设，能够最大效率地利用资源和最低限度地影响环境，有效转变城乡建设发展模式，缓解城镇化进程中资源环境约束；能够充分体现以人为本理念，为人们提供健康、舒适、安全的居住、工作和活动空间，显著改善群众生产生活条件，提高人民满意度，并在广大群众中树立节约资源与保护环境的观念；能够全面集成建筑节能、节地、节水、节材及环境保护等多种技术，极大带动建筑技术革新，直接推动建筑生产方式的重大变革，促进建筑产业优化升级，拉动节能环保建材、新能源应用、节能服务、咨询等相关产业发展。
城市更新绿色建筑奖励政策
城市更新绿色建筑奖励政策
城市更新绿色建筑奖励政策主要从以下几个方面进行奖励：
1.公共建筑节能绿色化改造项目：对于此类项目，政策规定每平
方米奖励不超过20元，单个示范项目市级奖励资金总额不超
过改造投入的30%。
2.超低能耗建筑：对于按照实施建筑面积给予的市级奖励资金，
每平方米不超过200元，单个示范项目最高奖励不超过600万元。
3.AA级以上装配式建筑：对于此类建筑，每平方米不超过120元
的市级奖励资金，单个示范项目最高奖励不超过1000万元。
4.取得三星级绿色建筑标识且投入使用一年以上的项目，或取得
二星级以上绿色建筑标识项目：按照实施建筑面积给予每平方米不超过60元的市级奖励资金，单个示范项目最高奖励不超
过600万元。
此外，一些地方也出台了相应的奖励政策。
例如，广东对三星级绿色建筑项目补贴45元/平方米（单一项目最高200万元），江苏按一定比例给予配套奖励，山东补贴50元/平方米，单一项目最高不超过500万元。
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绿色建筑材料补贴政策
绿色建筑材料补贴政策
绿色建筑材料补贴政策是指政府为鼓励和推动绿色建筑发展，给予购买和使用绿色建筑材料的企业或个人一定的经济补贴。
这些补贴政策旨在减少建筑行业对能源和资源的消耗，降低对环境的影响，提高建筑的能源效率和环境友好性。
绿色建筑材料补贴政策通常包括以下方面：
1. 补贴绿色建筑材料的购买费用：政府可以通过补贴方式降低绿色建筑材料的购买成本，鼓励更多的企业和个人使用环保材料。
这些补贴可以通过直接给予资金补助、贷款优惠、购买折扣等形式实施。
2. 税收优惠政策：政府可以对购买和使用绿色建筑材料的企业或个人提供税收优惠，减少相关财务负担。
常见的税收优惠包括减免增值税、企业所得税、个人所得税等。
3. 资金支持和贷款支持：政府可以设立专项基金，为购买和使用绿色建筑材料的企业或个人提供资金支持或贷款支持，帮助其扩大规模和提高生产效率。
4. 技术咨询和培训支持：政府可以组织和支持绿色建筑材料的技术咨询和培训活动，提供权威的信息和指导，帮助企业和个人提升在使用绿色材料方面的技术水平和认知。
5. 建立绿色建筑标准和认证体系：政府可以通过建立和推广绿色建筑标准和认证体系，指导和规范绿色建筑材料的选择和使
用，使得企业和个人更容易获得相关补贴和政策支持。
通过以上补贴政策的实施，可以促进绿色建筑材料的广泛应用，推动绿色建筑行业的可持续发展，减少建筑行业对环境的负面影响，提高资源利用效率和建筑的性能。
绿色建筑的经济激励政策
绿色建筑的经济激励政策在当今社会，随着环境保护意识的不断提高和可持续发展理念的深入人心，绿色建筑作为一种能够有效降低能源消耗、减少环境污染、提供舒适居住和工作环境的建筑模式，正逐渐成为建筑行业的发展趋势。
然而，由于绿色建筑在建设初期往往需要投入较高的成本，这在一定程度上限制了其广泛推广和应用。
为了促进绿色建筑的发展，政府出台了一系列经济激励政策，以鼓励更多的建筑企业和业主选择绿色建筑。
一、绿色建筑经济激励政策的背景随着全球气候变化的日益严峻和能源资源的日益紧张，建筑行业作为能源消耗和温室气体排放的大户，面临着巨大的压力和挑战。
传统建筑在建设和使用过程中，不仅消耗大量的能源和资源，还产生大量的废弃物和污染物，对环境造成了严重的破坏。
为了实现建筑行业的可持续发展，降低建筑能耗和环境污染，绿色建筑应运而生。
绿色建筑是指在建筑的全生命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
然而，由于绿色建筑需要采用先进的技术和材料，以及进行更加精细的设计和管理，其建设成本通常比传统建筑高出 5% 15%左右。
这使得许多建筑企业和业主在面对绿色建筑时望而却步，从而影响了绿色建筑的推广和应用。
为了解决这一问题，政府需要通过出台经济激励政策，来降低绿色建筑的建设成本，提高其经济效益，从而激发建筑企业和业主的积极性和主动性，推动绿色建筑的快速发展。
二、绿色建筑经济激励政策的类型（一）财政补贴政策财政补贴是政府促进绿色建筑发展最直接、最有效的经济激励手段之一。
政府可以通过直接给予绿色建筑项目一定的资金补贴，来降低其建设成本。
例如，对于达到一定绿色建筑标准的项目，政府可以按照建筑面积给予每平方米一定金额的补贴；或者对于采用特定绿色建筑技术和设备的项目，政府可以给予一定比例的设备购置补贴。
（二）税收优惠政策税收优惠政策也是政府常用的经济激励手段之一。
绿色建筑设计的政策与实施路径
绿色建筑设计的政策与实施路径在全球环境问题日益严峻的背景下，绿色建筑设计已成为建筑行业发展的重要趋势。
绿色建筑旨在减少能源消耗、降低环境污染、提高居住者的生活质量，并实现建筑与自然的和谐共生。
为了推动绿色建筑的发展，各国政府纷纷出台了一系列政策，并探索出了多种实施路径。
一、绿色建筑设计的政策支持1、法律法规的制定许多国家和地区都制定了专门的法律法规，以规范绿色建筑的设计、建设和运营。
例如，规定建筑在设计阶段必须满足一定的能源效率标准、水资源利用标准和环保材料使用标准等。
这些法律法规为绿色建筑的发展提供了明确的法律依据和约束。
2、财政政策的激励政府通过财政政策来鼓励绿色建筑的发展。
常见的激励措施包括财政补贴、税收优惠和贷款优惠等。
财政补贴可以直接给予绿色建筑项目一定的资金支持，帮助其降低建设成本；税收优惠可以减轻绿色建筑企业的税负，提高其经济效益；贷款优惠则可以为绿色建筑项目提供更低利率的贷款，缓解资金压力。
3、绿色建筑评价标准的建立为了对绿色建筑进行科学、客观的评价，各国纷纷建立了自己的绿色建筑评价标准。
例如，美国的 LEED 标准、英国的 BREEAM 标准和中国的绿色建筑评价标准等。
这些评价标准从多个方面对建筑的绿色性能进行评估，为绿色建筑的设计和建设提供了明确的指导。
二、绿色建筑设计的实施路径1、规划与选址绿色建筑的设计首先要从规划与选址开始。
选择合适的场地可以最大限度地利用自然条件，减少对环境的影响。
例如，选择朝向良好、通风顺畅的场地，可以减少建筑对空调和采暖系统的依赖；选择靠近公共交通设施和服务设施的场地，可以减少居民的出行需求，从而降低交通能耗。
2、能源效率设计能源效率是绿色建筑设计的核心之一。
通过采用高效的保温隔热材料、节能门窗、太阳能热水器和地源热泵等技术，可以显著降低建筑的能源消耗。
同时，合理的建筑布局和自然采光设计也可以减少人工照明的需求，进一步提高能源效率。
3、水资源利用在绿色建筑设计中，水资源的合理利用至关重要。
上海市绿色建筑补贴归纳
国家层面：1、2013年1月1日，国务院办公厅以国办发〔2013〕1号转发国家发展改革委、住房城乡建设部制订的《绿色建筑行动方案》第五，全面推行绿色建筑“以奖代补”的经济激励政策，我们认为对三星级高等级绿色建筑以奖代补的金额应该大于1/3的增加成本，平均来算是每平方米补助75元，由地方政府和中央政府一起对这些高等级的绿色建筑进行奖励。
而一星级成本更低，准备在物业税先试的城市中间减半或者减少对绿色建筑的征收。
土地招拍挂前置条件，就是非绿色建筑不得获得土地，或者大面积的开发绿色建筑的比例要大幅度上升。
在北京等等城市已经尝试对已建成绿色建筑奖励5%的容积率。
在需求端，购买绿色建筑就购买了对地球的保证数，为下一代可持续发展的保证数。
2、关于印发《可再生能源电价附加补助资金管理暂行办法》的通知专为可再生能源发电项目接入电网系统而发生的工程投资和运行维护费用，按上网电量给予适当补助，补助标准为：50公里以内每千瓦时1分钱，50-100公里每千瓦时2分钱，100公里及以上每千瓦时3分钱。
3、2012年财政部和住建部联合下发《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》中央财政将支持绿色生态城区建设，申请绿色生态城区示范应具备以下条件：新区已按绿色、生态、低碳理念编制完成总体规划、控制性详细规划以及建筑、市政、能源等专项规划，并建立相应的指标体系；新建建筑全面执行《绿色建筑评价标准》中的一星级及以上的评价标准，其中二星级及以上绿色建筑达到30%以上，2年内绿色建筑开工建设规模不少于200万平方米，并明确财政奖励政策，对二星级绿色建筑每平方米奖励45元，对三星级绿色建筑每平方米奖励80元，对绿色生态城区以5000万元为基准进行补助。
上海市：1、《上海市建筑节能项目专项扶持办法》二○一二年八月六日（一）绿色建筑示范项目。
获得二星级或三星级绿色建筑标识的新建居住建筑和公共建筑。
建筑规模：二星级居住建筑的建筑面积2.5万平方米以上、三星级居住建筑的建筑面积1万平方米以上；二星级公共建筑单体建筑面积1万平方米以上、三星级公共建筑单体建筑面积5千平方米以上。
国家对建筑行业的政策
国家对建筑行业的政策建筑行业作为国民经济的重要组成部分，对于一个国家的发展和经济增长起到至关重要的作用。
因此，各国政府都会制定相应的政策来促进建筑行业的发展。
以下是一些国家对建筑行业的政策的相关参考内容。
首先，国家对建筑行业的政策主要包括鼓励住房建设和提供财政支持。
政府通过提供贷款、补贴和税收优惠等各种措施，鼓励房地产开发商和个人投资者投入住房建设。
这有助于满足人民群众的住房需求，提高人民的生活水平。
其次，国家对建筑行业的政策还包括加强建筑产业的技术创新和绿色建筑的推广。
绿色建筑是一种可持续发展的建筑理念，通过运用节能技术、环保材料和资源有效利用等手段，以减缓建筑行业对环境的负面影响。
政府可以通过提供研发资金和奖励措施来促进建筑科技创新，推广绿色建筑标准和认证。
此外，国家对建筑行业的政策还包括加强建筑安全和质量监管。
政府可以建立健全建筑安全监管体系，加强对建筑材料、工艺和施工过程的监管，提高建筑安全性和质量。
这不仅有助于保障人民群众的生命安全和财产安全，也提升了建筑行业的整体竞争力。
另外，国家对建筑行业的政策还包括培养建筑人才和推动职业技能提升。
政府可以提供各类培训和教育资源，开展技能竞赛和职业资格认证，激励人才投身建筑行业。
同时，政府可以加大对建筑工人的保护力度，确保他们的劳动权益得到维护。
另外，国家对建筑行业的政策还包括促进建筑业内部的市场竞争和整合。
政府可以通过制定相关法律法规，建立公平竞争的市场环境，加强对建筑企业的监管，打击行业不正当竞争行为。
同时，政府还可以支持和推动建筑企业的兼并重组，优化行业结构，提高整体竞争力。
最后，国家对建筑行业的政策还包括改善建筑行业的行政审批和投资环境。
政府可以简化建筑项目的审批程序，加快审批进度；并通过减少投资壁垒、优化投资环境等手段，吸引更多的投资者参与到建筑行业中来。
综上所述，国家对建筑行业的政策主要包括鼓励住房建设和提供财政支持、加强建筑产业的技术创新和绿色建筑的推广、加强建筑安全和质量监管、培养建筑人才和推动职业技能提升、促进建筑业内部的市场竞争和整合、改善建筑行业的行政审批和投资环境等方面的政策。
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国家绿色建筑补贴政策
各省市的绿色建筑激励政策其方式主要包括:土地转让、土地规划、财政补贴、税收、信贷、容积率、城市配套费、审批、评奖、
企业资质、科研和消费引导等。
目前约有10个省市提出了在土地招拍、出让、规划阶段将绿色建筑作为前置条件，明确绿色建筑比例。
这一前置性的规定，具有法律约束效应，是政府规划部门项目考虑的依据。
提出土地转让政策的省市有山西、广西、吉林、北京、
上海、江苏、河南、陕西、安制、江西、四川、贵州、青海、新疆。
提出土地规划政策的省市有吉林、广东、河南、陕西、广西、四川|、贵州、青海、上海。
财政补贴是最受政迎的绿色建筑激励政策。
各
省市的财政补贴标准主要基于星级标准、建筑面积、项目类型和项
目上限等组合万式予以设计政策，有9个省份(直辖市)明确了对星
级绿色建筑的财政补贴额度，补贴范围从10-60元/m2(上海对预制
装配率达到25%的，资助提高到100元/m2)，北京、上海和广东从
二星级开始资助，江苏和福建对一星级绿色建筑的激励提出了明确
的奖励标准，但关于二星和三星的奖励标准未发布;陕西省提出了阶
梯式量化财政补贴政策，奖励从10-20元/m2。
有绿色建筑财政补贴政策的省市及具体的政策内容：
北京：二星:22.5万元，三星:40万元。
政策内容:达到国家或本市绿色建筑运行标识，根据技术进步、成本变化等情况适时调整奖励。
天津：资助上限:5万元。
政策内容：该资金分两次拨付，签署
任务合同书，第一次拨付3万元。
待项目验收台把后，第二次拨付
2万元。
2007年绿色建筑试点项目给予建筑节能专项基金补回100
万元。
山东：一星15万元，二星:30万元，三星:50万元。
政策内容·按建筑面积计算，将根据技术进步、成本变化等因素调整年度
奖励标准。
上海：二星:60万元，三星60万元。
资助上限:600万元(保障性住房项目最高可获补贴1000万元〉。
政策内容：获得绿色建筑标识
的新建居住建筑和公共建筑，其中，整体装配式住宅示范项目，对
预制装自己率远到25%及以上的，每平万米补贴100元。
江苏:一星:15万元。
政策内容：获得绿色建筑一星级设计标识，对获得绿色建筑运行标识的项目，在设计标识基础上增加10元/m2
奖励。
研究制定《江苏省绿色建筑发展条例>，将年度绿色建筑目标
任务完成情况与绿色建筑财政抉择资金挂钩，建立奖惩机制。
制定
绿色建筑工程计价依据，在建设安全文明施工措施费中明确绿色施
工内容及对应费率标准。
福建：一星:10万元。
政策内容:提建筑面积计算。
同时，绿色
建筑项目的设计费可上浮10%左右收费额。
广东：二星:25万元，三星：45万元。
资助上限：150(二星级)、200(三星级)。
陕西:一星：10万元，二星:15万元，三星:20万元。
安徽:计划每年安排2000万元专项资金。
也有省份开始尝试绿色建筑相关的信贷金融政策支持。
比如安徽省，提出改进和完善对绿
色建筑的金融服务，金融机构对绿色建筑的消费贷款利率可下浮
0.5%、开发贷款利率可下浮1%，消费和开发贷款分别针对消费者和
房地产开发企业，该项政策有利于绿色建筑信贷业务规模化发展的
贷款利率优惠，激发企业和消费者选择建设和购买绿色建筑的意愿。
提出使用信贷激励政策的还包括北京、河南、安徽、山东、新疆、
湖北、广西、山西、吉林和贵州。
容积率是规划建设部门有效控制
建筑密度的约束性手段，是调节地块居住舒适度的重要指标，适当
提高容积率，有利于开发商获职重大的商业价值。
?部份有绿色建筑
容积率奖励政策的省份:福建：对于房地产开发企业开发星级绿色建
筑住宅小区项目，一星:1%，三星:2%,三星:3%。
安徽:计划每年安排2000万元专项资金。
也有省份开始尝试绿色建筑相关的信贷金融政策支持。
比如安徽省，提出改进和完善对绿
色建筑的金融服务，金融机构对绿色建筑的消费贷款利率可下浮
0.5%、开发贷款利率可下浮1%，消费和开发贷款分别针对消费者和
房地产开发企业，该项政策有利于绿色建筑信贷业务规模化发展的
贷款利率优惠，激发企业和消费者选择建设和购买绿色建筑的意愿。
提出使用信贷激励政策的还包括北京、河南、安徽、山东、新疆、
湖北、广西、山西、吉林和贵州。
容积率是规划建设部门有效控制
建筑密度的约束性手段，是调节地块居住舒适度的重要指标，适当
提高容积率，有利于开发商获职重大的商业价值。
?部份有绿色建筑
容积率奖励政策的省份:福建：对于房地产开发企业开发星级绿色建
筑住宅小区项目，一星:1%，三星:2%,三星:3%。
湖北：在各类工程建设项目评优及相关示范工程评选中，作为入选的必备条件。
湖南：在"鲁班奖"、"广厦奖"、"华夏奖"、"湖南省优秀勘察设
计奖"、"芙蓉奖"等评优活动及各类示范工程评选中，作为民用房屋
建筑项目入选的必备条件。
重庆：设立重庆市绿色建筑创新奖，表彰在推进绿色建筑发展万面具有创新性和明显示范作用的工程项目，在绿色建筑技术研究开
发和推广应用万面何出显著成绩的单位和个人。