国家绿色建筑补贴政策

国家绿色建筑补贴政策

各省市的绿色建筑激励政策其方式主要包括:土地转让、土地规划、财政补贴、税收、信贷、容积率、城市配套费、审批、评奖、

企业资质、科研和消费引导等。目前约有10个省市提出了在土地招拍、出让、规划阶段将绿色建筑作为前置条件，明确绿色建筑比例。

这一前置性的规定，具有法律约束效应，是政府规划部门项目考虑的依据。提出土地转让政策的省市有山西、广西、吉林、北京、

上海、江苏、河南、陕西、安制、江西、四川、贵州、青海、新疆。提出土地规划政策的省市有吉林、广东、河南、陕西、广西、四川|、贵州、青海、上海。财政补贴是最受政迎的绿色建筑激励政策。各

省市的财政补贴标准主要基于星级标准、建筑面积、项目类型和项

目上限等组合万式予以设计政策，有9个省份(直辖市)明确了对星

级绿色建筑的财政补贴额度，补贴范围从10-60元/m2(上海对预制

装配率达到25%的，资助提高到100元/m2)，北京、上海和广东从

二星级开始资助，江苏和福建对一星级绿色建筑的激励提出了明确

的奖励标准，但关于二星和三星的奖励标准未发布;陕西省提出了阶

梯式量化财政补贴政策，奖励从10-20元/m2。

有绿色建筑财政补贴政策的省市及具体的政策内容：

北京：二星:22.5万元，三星:40万元。政策内容:达到国家或本市绿色建筑运行标识，根据技术进步、成本变化等情况适时调整奖励。

天津：资助上限:5万元。政策内容：该资金分两次拨付，签署

任务合同书，第一次拨付3万元。待项目验收台把后，第二次拨付

2万元。2007年绿色建筑试点项目给予建筑节能专项基金补回100

万元。

山东：一星15万元，二星:30万元，三星:50万元。政策内容·按建筑面积计算，将根据技术进步、成本变化等因素调整年度

奖励标准。

上海：二星:60万元，三星60万元。资助上限:600万元(保障性住房项目最高可获补贴1000万元〉。政策内容：获得绿色建筑标识

的新建居住建筑和公共建筑，其中，整体装配式住宅示范项目，对

预制装自己率远到25%及以上的，每平万米补贴100元。

江苏:一星:15万元。政策内容：获得绿色建筑一星级设计标识，对获得绿色建筑运行标识的项目，在设计标识基础上增加10元/m2

奖励。研究制定《江苏省绿色建筑发展条例>，将年度绿色建筑目标

任务完成情况与绿色建筑财政抉择资金挂钩，建立奖惩机制。制定

绿色建筑工程计价依据，在建设安全文明施工措施费中明确绿色施

工内容及对应费率标准。

福建：一星:10万元。政策内容:提建筑面积计算。同时，绿色

建筑项目的设计费可上浮10%左右收费额。

广东：二星:25万元，三星：45万元。资助上限：150(二星级)、200(三星级)。

陕西:一星：10万元，二星:15万元，三星:20万元。

安徽:计划每年安排2000万元专项资金。也有省份开始尝试绿色建筑相关的信贷金融政策支持。比如安徽省，提出改进和完善对绿

色建筑的金融服务，金融机构对绿色建筑的消费贷款利率可下浮

0.5%、开发贷款利率可下浮1%，消费和开发贷款分别针对消费者和

房地产开发企业，该项政策有利于绿色建筑信贷业务规模化发展的

贷款利率优惠，激发企业和消费者选择建设和购买绿色建筑的意愿。提出使用信贷激励政策的还包括北京、河南、安徽、山东、新疆、

湖北、广西、山西、吉林和贵州。容积率是规划建设部门有效控制

建筑密度的约束性手段，是调节地块居住舒适度的重要指标，适当

提高容积率，有利于开发商获职重大的商业价值。?部份有绿色建筑

容积率奖励政策的省份:福建：对于房地产开发企业开发星级绿色建

筑住宅小区项目，一星:1%，三星:2%,三星:3%。

安徽:计划每年安排2000万元专项资金。也有省份开始尝试绿色建筑相关的信贷金融政策支持。比如安徽省，提出改进和完善对绿

色建筑的金融服务，金融机构对绿色建筑的消费贷款利率可下浮

0.5%、开发贷款利率可下浮1%，消费和开发贷款分别针对消费者和

房地产开发企业，该项政策有利于绿色建筑信贷业务规模化发展的

贷款利率优惠，激发企业和消费者选择建设和购买绿色建筑的意愿。提出使用信贷激励政策的还包括北京、河南、安徽、山东、新疆、

湖北、广西、山西、吉林和贵州。容积率是规划建设部门有效控制

建筑密度的约束性手段，是调节地块居住舒适度的重要指标，适当

提高容积率，有利于开发商获职重大的商业价值。?部份有绿色建筑

容积率奖励政策的省份:福建：对于房地产开发企业开发星级绿色建

筑住宅小区项目，一星:1%，三星:2%,三星:3%。

湖北：在各类工程建设项目评优及相关示范工程评选中，作为入选的必备条件。

湖南：在"鲁班奖"、"广厦奖"、"华夏奖"、"湖南省优秀勘察设

计奖"、"芙蓉奖"等评优活动及各类示范工程评选中，作为民用房屋

建筑项目入选的必备条件。

重庆：设立重庆市绿色建筑创新奖，表彰在推进绿色建筑发展万面具有创新性和明显示范作用的工程项目，在绿色建筑技术研究开

发和推广应用万面何出显著成绩的单位和个人。