建筑规划设计步骤
建筑设计流程简介
建筑设计流程简介建筑设计是指通过对建筑物的规划、设计和组织等一系列活动,使其达到预期的功能需求、舒适性等要求,并保证其在技术、经济和环境等方面的可行性和可持续性。
建筑设计流程是指从项目启动到最终完成的整个过程,它包括以下几个阶段:前期准备、方案设计、施工图设计和项目实施。
1. 前期准备前期准备阶段是整个建筑设计流程中最为重要的阶段,也是决定项目成败的关键。
在这个阶段,设计团队与业主进行沟通,明确项目的需求、目标和预算等方面的要求。
设计团队需要了解业主的用途需求、空间要求以及审美偏好等信息,初步确定项目的设计范围和规模。
同时,设计团队还需要调研项目所在地的环境背景和法律法规等方面的限制条件。
在完成前期调研后,设计团队将制定项目的设计任务书,明确设计目标和要求。
2. 方案设计方案设计是根据前期准备阶段的工作成果,为业主提供不同设计方案的阶段。
设计团队根据业主的需求和任务书的要求,进行创意性的设计,并通过手绘或计算机辅助设计软件进行表达。
方案设计不仅仅包括建筑外观的设计,还应涵盖空间布局、功能分区、材料选用等方面的内容。
设计团队将不同的设计方案提交给业主,经过讨论和修改,最终确定一个最具可行性和可接受性的设计方案。
3. 施工图设计施工图设计阶段是在方案设计的基础上,对设计方案进行详细、精确的图纸绘制的阶段。
在这个阶段,设计具体要求还包括构造设计、设备设计、暖通设计、电气设计等,将设计方案中的概念转化为设计细节。
设计团队需要进行细致的工作,包括各种功能区域的详细规划、材料选择、结构设计和工程量的计算等。
同时,设计团队还需要考虑建筑施工中的可行性和可操作性,确保施工图的准确性和完整性。
4. 项目实施项目实施阶段是建筑设计流程的最后一个阶段,也是建筑物真正开始建设的阶段。
在这个阶段,设计团队与业主需要与施工方、监理方等各方进行密切的协调合作。
设计团队需要提供技术支持和解决方案,确保施工按照设计图纸的要求进行。
如何做建筑方案设计的过程
建筑方案设计的过程一、需求分析在设计之初,首先需要与业主进行充分的沟通,了解业主的需求和期望。
根据业主提供的要求,建筑师需要明确项目的定位、功能需求、空间规划、预算等方面的要求。
在这一阶段,建筑师需要与结构工程师、机电工程师等专业人员共同讨论,确定设计目标和限制条件。
二、概念设计在需求分析的基础上,建筑师开始进行概念设计。
概念设计是建筑设计的第一步,通过概念设计确定建筑的整体布局、外观形式、结构性格等基本特征。
建筑师会进行大量的研究和探索,提出多个概念方案,并与业主共同讨论选择最符合需求的设计方案。
三、设计方案深化一旦确定了概念设计方案,建筑师开始进行设计方案的深化。
深化设计是指在概念设计基础上对建筑进行具体的规划和设计。
建筑师需要考虑到建筑的结构、材料、施工工艺、节能设计等各个方面。
同时,建筑师还需要协调与其他专业设计师之间的合作,确保设计方案的完整性和协调性。
四、施工图设计设计方案深化完成后,建筑师开始进行施工图设计。
施工图是指具体的施工详图,包括建筑平面图、立面图、剖面图、装饰图等。
建筑师需要细化设计,将设计方案转化为施工实施图,以便施工单位能够按图纸进行施工。
在这个阶段,建筑师需要与结构师、机电师等专业设计师协调工作,确保施工图的准确性和完整性。
五、施工阶段设计完成后,建筑师的工作并未结束。
建筑师需要在施工阶段对施工实施进行监督和指导,确保施工按照设计方案的要求进行。
建筑师需要与施工单位沟通协调,解决施工中出现的问题,确保建筑施工质量和进度。
六、竣工验收建筑竣工后,建筑师需要进行竣工验收。
竣工验收是对建筑工程的最后一次检查,确保建筑按照设计方案进行了施工。
建筑师需要与业主、监理单位等共同进行竣工验收,检查建筑工程的质量、安全性、功能性等方面,确保建筑完工后符合相关的标准和要求。
综上所述,建筑方案设计是一个系统工程,需要建筑师在设计过程中不断思考和探索,与业主和专业设计师之间密切合作,确保最终呈现出符合需求、质量可靠的设计方案。
建筑设计基本流程
建筑设计基本流程本文将介绍建筑设计的基本流程,以帮助您了解整个设计过程。
1. 需求分析在开始设计之前,首先需要进行需求分析。
这一阶段包括与客户的沟通和讨论,了解他们的期望、需求和预算限制。
还需要考虑项目的目标、功能需求和使用场景等因素。
2. 方案设计在需求分析的基础上,设计师会开始制定设计方案。
这包括确定建筑的整体布局、外观风格、空间规划和功能分区等。
设计师还会考虑材料选型、结构设计和施工技术等因素,以确保方案的可行性和实用性。
3. 初步设计一旦确定了设计方案,设计师会进一步完善和细化设计。
这一阶段包括制定详细的平面布置图、立面图和剖面图等。
设计师还要考虑建筑的细节设计,如门窗设计、室内装饰和照明设计等。
4. 技术深化在初步设计完成后,需要进行技术深化。
这一阶段主要包括制定详细的施工图和工程量清单,以及进行结构分析和系统设计等。
设计师还需要与相关专业人员进行密切合作,确保设计的可行性和安全性。
5. 审图和批准在技术深化完成后,需要提交设计文件进行审图和批准。
这一阶段需要与相关政府部门进行沟通和协商,确保设计符合法律法规和建筑规范。
6. 施工准备一旦设计获得批准,就可以进行施工准备工作。
这包括制定施工计划、组织采购和招标,并与施工队伍进行协调。
还需要核实施工图纸,并准备好所需的材料和设备。
7. 施工执行在施工准备完成后,就可以正式开始施工。
在施工过程中,需要进行现场管理和监督,确保施工按照设计要求进行。
还需要与施工队伍保持密切合作,及时解决施工中的问题和变更。
8. 完工验收当建筑施工完成后,需要进行完工验收。
这一阶段包括对建筑的各项指标和质量进行检查和测试,以确保建筑符合设计要求和相关标准。
还需要与客户进行最终的交接和验收。
以上就是建筑设计的基本流程。
每个项目可能会有所不同,但这些步骤通常适用于大部分建筑设计项目。
希望本文能够对您有所帮助!。
建筑设计的流程和步骤
建筑设计的流程和步骤建筑设计是一个复杂的过程,它需要经历一系列的流程和步骤来确保最终的建筑物能够满足人们的需求。
本文将介绍建筑设计的一般流程和步骤,帮助读者了解建筑设计的全貌。
第一步:确定项目目标和需求在开始设计之前,建筑师需要与业主或客户进行详细的沟通,了解项目的目标和需求。
这可能包括建筑物的用途、预算、风格偏好等方面的要求。
通过与业主充分交流,建筑师能够确保设计方案符合客户的期望。
第二步:进行项目研究和调研在开始具体设计之前,建筑师需要进行项目研究和调研。
这包括对项目所在地的环境、气候、法律法规等方面进行调查研究。
通过充分了解项目所面临的各种条件和限制,建筑师能够更好地进行设计和规划。
第三步:进行概念设计概念设计是建筑设计的第一步,它通常包括对建筑物的整体布局、形状、结构等方面的初步设计。
建筑师会根据项目的需求和研究结果,提出几种不同的设计方案。
通过与客户的反馈和讨论,最终确定一个概念设计。
第四步:进行设计开发在概念设计确定后,建筑师需要进行详细的设计开发。
这包括对建筑物的各个细节进行深入研究和设计,如立面设计、室内空间布局、材料选择等。
建筑师需要与结构工程师、机电工程师等专业人员密切合作,确保设计方案的可行性和实用性。
第五步:进行施工图设计施工图设计是建筑设计的最后阶段,它包括将设计方案转化为实际施工所需的图纸和说明文件。
建筑师需要制定详细的施工图,包括建筑平面图、立面图、剖面图等。
这些图纸将为施工人员提供准确的建筑信息,确保建筑物按照设计方案进行施工。
第六步:进行施工和监督施工阶段是建筑设计的实施阶段,建筑师需要与施工人员密切合作,监督施工的进展和质量。
建筑师需要解决施工中的各种技术问题,并确保建筑物按照设计图纸进行施工。
第七步:进行竣工和验收当建筑物的主体施工完成后,建筑师需要进行竣工和验收工作。
建筑师会检查建筑物的各个方面,包括结构安全、装修质量等,以确保建筑物符合设计要求和相关的法律法规。
建筑方案设计
建筑方案设计简介建筑方案设计是指在建筑项目开始之前,对建筑的整体规划和设计进行详细的方案制定。
它是建筑设计过程中的第一步,是为了解决建筑项目的功能需求、空间布局、结构设计、施工工艺等问题,并通过合理的布局和设计,达到实用、美观、经济和可持续发展的目标。
设计过程建筑方案设计一般包括以下几个步骤:1.需求分析:了解建筑项目的功能需求,包括使用功能、容量要求、特殊需求等,同时考虑建筑项目的所在地、环境条件等因素。
2.概念设计:在需求分析的基础上,根据设计师的创意和理念,进行初步概念设计,确定建筑的整体风格、布局、体量等。
3.空间规划:根据概念设计,对建筑内部的各个功能区域进行合理的分布和布局,包括建筑的户型设计、功能区域的面积、布局等。
4.结构设计:根据空间规划,对建筑的结构进行设计,确定建筑的主体结构和承重系统,保证建筑的稳定性和安全性。
5.立面设计:设计建筑的外立面形象,包括建筑的外观特征、立面材料、色彩搭配等,使建筑在视觉上具有美感和辨识度。
6.工艺设计:对建筑的施工工艺进行设计,确定建筑的施工方法、材料选择、装饰工艺等,保证建筑的施工质量和工期。
7.可持续设计:在建筑方案设计中考虑环保和可持续发展因素,采用节能、环保的设计策略,减少对环境资源的影响。
设计要素在建筑方案设计中,有一些重要的设计要素需要考虑:1.功能性:建筑的设计要满足项目的功能需求,包括使用功能、通行流线、功能空间的合理分布等。
2.美观性:建筑的外观和内部空间要具有美感和舒适感,体现设计师的审美追求和创意。
3.经济性:建筑的设计要符合项目的投资预算,尽量降低建筑成本,提高经济效益。
4.可持续性:建筑的设计要考虑环境保护和可持续发展因素,采用节能、环保的设计策略,减少能源消耗和环境污染。
5.安全性:建筑的设计要保证建筑的结构安全和使用安全,符合相关的建筑安全规范和标准。
设计软件在建筑方案设计过程中,设计师可以利用各种设计软件来辅助设计工作,以下是一些常用的设计软件:1.AutoCAD:用于绘制建筑的平面布置图、立面图、剖面图等,进行基础的建筑绘图和设计。
建筑设计步骤及流程
建筑设计步骤及流程建筑设计是一个综合性且高度复杂的过程,涉及到多个环节和流程。
本文将介绍建筑设计的主要步骤及相应的流程,帮助读者更好地了解建筑设计的全貌。
1. 需求调研和分析在建筑设计的初期阶段,设计师需要与业主或需求方进行充分的沟通,了解其需求和期望。
这一步骤包括了解项目的背景、功能需求、特殊要求等。
设计师还需调研项目所在的环境和周边条件,分析该地区的规划限制以及相关法规法规定。
2. 创意概念阶段在需求调研和分析的基础上,设计师将开始进行概念的创造和深化。
设计师会进行大量的研究和探索,包括现有的建筑案例、历史文化背景等。
他们可能会绘制手稿、平面图、立面图、模型等来表达他们的设计概念。
3. 方案设计在创意概念阶段确定之后,设计师将会进一步详细设计项目的方案。
这个阶段包括确定建筑的布局、空间组织、立面表达以及结构形式等。
设计师需要考虑到建筑的功能性、可行性、可持续性以及富有创新性。
4. 技术细化在方案设计确定后,设计师将进一步完善设计方案,进行技术细化。
这个阶段包括细化建筑的结构、立面细节、施工图纸等。
设计师需要结合相关规范和标准,确保设计方案能够顺利施工,并且符合安全和质量要求。
5. 施工图设计施工图设计是建筑设计的重要一环,它为项目的施工提供了详细和细致的信息。
设计师将完成建筑的平面布置、立面细节、结构图纸、设备布置等。
这些图纸将成为施工过程中的依据,保证施工的准确性和一致性。
6. 资料编制和申报设计师需要在方案确定后,按照相关规定编制相应的设计报告和图纸,并提交给相关审批部门进行审批。
这个阶段包括编制设计说明书、建筑细部图纸、建筑效果图等。
设计师需要确保需要的信息明确、准确,并符合相关法规和规范。
7. 施工阶段一旦设计方案获得批准,并签订施工合同后,项目进入施工阶段。
设计师需要与施工单位进行紧密合作,进行现场勘查和监督,确保设计意图得以实现。
设计师还需要解答施工中遇到的问题,并及时修正设计方案,以保证施工的顺利进行。
建筑设计步骤及流程
建筑设计步骤及流程建筑设计是一个复杂而精确的过程,需要经过多个步骤才能完成。
下面是建筑设计的主要步骤及流程:1. 需求分析在进行建筑设计之前,首先需要进行需求分析。
这一步骤涉及与客户的讨论和了解,以确定需求和目标。
设计师需要详细了解客户的要求,并根据其预算和时间限制来制定设计方案。
2. 初步设计基于需求分析的结果,设计师将进行初步设计。
这包括在纸上进行草图和概念设计,并选定适当的建筑风格和结构类型。
初步设计还需要考虑建筑的功能布局、材料选型和建筑安全等因素。
3. 方案设计一旦初步设计得到批准,设计师将开始进行方案设计。
这一阶段包括更加详细的设计工作,比如进行CAD绘图、建筑模型制作和材料规划等。
方案设计需要考虑建筑的功能、效率、可持续性和审美等各个方面。
4. 施工图设计施工图设计是建筑设计的重要阶段。
在施工图设计中,设计师将绘制详细的技术图纸,其中包括建筑平面图、立面图、剖面图和构造细节等。
这些图纸将作为施工的基础,确保施工的准确性和质量。
5. 施工和监督完成施工图设计后,建筑师将与建筑团队一起参与施工和监督的过程。
设计师将与承包商、工程师和监理人员合作,确保建筑按照设计图纸的要求进行施工,并及时解决可能出现的问题。
6. 完工和验收当建筑完成施工后,设计师将进行最终的完工和验收工作。
这包括对建筑进行全面的检查,确保建筑的质量和安全符合相应的标准和规定。
以上是建筑设计的主要步骤及流程。
每个步骤都需要设计师与客户、建筑团队和相关专业人员紧密合作,以确保最终的设计符合客户需求,并能够在施工过程中得到有效实施。
建筑方案设计的基本步骤
建筑方案设计的基本步骤建筑方案设计是指在进行建筑项目前,通过对场地、空间、功能、结构等进行分析和研究,并制定出适合的建筑设计方案的过程。
本文将介绍建筑方案设计的基本步骤,帮助读者了解建筑设计的过程和主要内容。
第一步:设计前期调研在进行建筑方案设计之前,设计师需要对项目的需求和背景进行全面的调研。
这包括与业主和使用者的沟通,了解项目的功能需求、空间需求、预算限制等。
此外,还要对场地的情况进行调查,包括地理环境、气候条件、土地利用规划等。
第二步:编制设计任务书设计任务书是对项目需求的详细描述和设计目标的规定。
设计师需要根据调研的结果,编制设计任务书,明确设计目标、项目要求和设计方向。
任务书应包括项目的功能定位、空间布局要求、材料与技术要求、工期与预算要求等。
第三步:方案设计在方案设计阶段,设计师根据设计任务书的要求,通过对场地和需求的理解,提出多个设计方案。
每个方案都应包括建筑主体的布局、外形造型、空间分隔、功能分区等。
在设计方案中,还需要考虑建筑的外部环境与景观、内外部空间的通行与联系、采光与通风等方面的要求。
同时,还需要进行初步的结构设计和施工可行性分析。
方案设计完成后,设计师需要与业主和相关专业人员进行沟通和评审,根据反馈意见进行修改,最终确定一个方案。
第四步:深化设计在深化设计阶段,设计师需要对方案进行进一步的详细设计。
这包括完善建筑的平面布局、立面设计、建筑结构、室内装饰等内容。
设计师需要与结构工程师、给排水工程师、电气工程师等进行紧密合作,解决各专业的技术问题。
在深化设计阶段,还需要进行三维模型的建立和渲染,使业主和使用者可以更直观地了解建筑的外观、内部空间以及与环境的关系。
第五步:制定施工图纸在完成深化设计后,设计师需要制定详细的施工图纸。
施工图纸包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图和构造图等。
这些图纸是建筑施工的依据,需要包括详细的尺寸、材料规格、施工工艺等信息。
施工图纸制定完成后,需要与相关专业人员进行审核和评审,确保图纸的准确性和可行性。
建筑设计方案流程
建筑设计方案流程建筑设计方案流程通常包括以下几个主要步骤:前期调研、概念设计、初步设计、施工设计和深化设计。
下面将详细介绍每个步骤的具体内容和流程。
1. 前期调研:在进行建筑设计之前,首先需要进行前期调研。
这一步骤的目的是对项目背景、目标和需求进行深入了解,包括项目地理位置、当地气候条件、建筑用途、用户需求等。
调研内容主要包括市场调查、地质勘测、土地规划、建筑规范等。
通过前期调研,设计团队可以了解项目的基本情况,确定设计目标和约束条件。
2. 概念设计:在完成前期调研后,设计团队开始进行概念设计。
概念设计是整个设计过程中最重要的一步,它涉及到建筑的整体规划和设计理念的选择。
设计团队会进行多种设计方案的创作和评估,包括设计构思、空间布局、立面风格、景观规划等。
通过对不同方案的比较和分析,最终确定最佳的概念设计方案。
3. 初步设计:在确定了概念设计方案后,设计团队进一步细化方案,并进行初步设计。
初步设计包括建筑的总平面布局、建筑形式、建筑材料和结构等方面的详细设计。
设计团队会制作平面图、立面图、剖面图等设计图纸,并进行模型制作和虚拟漫游等手段来展示设计效果。
在初步设计阶段,设计团队还会与业主、相关部门和专业顾问进行多次沟通和协商,以确保设计方案符合业主的需求和法规要求。
4. 施工设计:在完成初步设计后,设计团队将进一步进行施工设计。
施工设计是设计方案的落地阶段,涉及到具体的建筑结构、设备布置、施工工艺等。
设计团队会向施工方提供施工图纸、图纸清单、工程量清单和技术规范等详细设计文件,确保施工方能够按照设计意图进行施工。
5. 深化设计:在施工设计阶段结束后,设计团队还会进行深化设计。
深化设计是对施工设计文件的进一步完善和修订,以适应实际施工情况。
深化设计主要包括材料选择、施工细节、施工工艺等方面的调整和优化。
设计团队会与施工方、材料供应商和专业顾问进行严密合作,确保深化设计能够满足工程实施的要求。
总结起来,建筑设计方案流程包括前期调研、概念设计、初步设计、施工设计和深化设计。
规划及建筑设计过程简述
规划及建筑设计过程简述设计阶段流程:总体规划―→分区规划―→控制性详细规划―→修建性详细规划(规划阶段)―→单体方案―→初步设计―→施工报建图―→施工图―→施工配合―→竣工验收规划阶段:分为两种情况:第一种是已有控制性详细规划或规划设计要点,可直接开展规划设计;第二种是没有控制性详细规划或规划设计要点,就需要先做总平面规划方案去申请指标,即所谓的“规复”阶段。
规划阶段开展所需的资料:1、规划设计要点(或规复的批复)2、设计任务书3、用地红线图以上三项资料要求在签订合同的当天提供,是开展规划设计的基本依据,具备之后才可开展规划概念方案设计。
4、室外市政管线资料指的是用地周边及用地内的市政管线资料。
规划概念方案确定后,可开展规划四图(总平面图、绿化规划图、道路规划图、竖向规划图)和综合管线规划图设计,即修建性详细规划设计,此时需要甲方提供室外市政管线资料。
由于此资料并非开展规划概念设计第一时间所需的资料,而且甲方需要时间去规划局或市政院购买该资料,所以合同内要求该资料于合同签订后15天提供是合理的。
5、工程地质报告规划总平面基本确定后,结构专业提供勘探布点图给甲方,由甲方委托专业单位进行勘探工作,提供工程地质报告。
有些项目已有普探报告,则根据规划总平面及已有的勘探点,布置需补勘的布点图提供给甲方。
由于工程地质报告须在结构专业提供勘探布点图后,甲方才能委托专业单位进行勘探工作、提供地质报告,所以合同内要求甲方在合同签订后15天内提供,其实是不合理的,只不过很多合同是在规划甚至单体方案报建完成的情况下才签订,所以甲方也还能在合同签订后15天提供。
但在正常情况下,甲方是无法在签订合同后15天内提供的,而且该资料主要为初步设计阶段所需资料,所以建议提交日期改为“提供勘探布点图后20-30天”,较为合理。
规划阶段的设计成果:包括规划概念方案和修建性详细规划。
规划概念方案包含总平面图、主要单体平面图(单线或双线)、立面概念参考图片等,或者还有一些分析图(如景观、轴线、交通、噪音分析图等),主要为体现规划设计思路和总体基调的设计文件;修建性详细规划的成果包含五图一书(或八图一书)、四至图、效果图及相应的电子文件等,并填报相应的报建表,报当地规划行政主管部门审批。
建筑设计整个步骤
建筑设计整个步骤建筑设计是一个复杂而综合性强的过程,需要经过多个步骤来完成。
从最初的概念设计到最终的施工图纸,建筑设计师需要经历一系列的阶段,以确保最终的建筑项目能够达到预期的效果。
本文将详细介绍建筑设计的整个步骤,以便读者对该过程有一个全面的了解。
1. 需求收集与规划在开始建筑设计之前,设计师需要与委托人进行详细的沟通,了解他们的需求和期望。
这包括建筑用途、预算、风格偏好以及可能的限制条件等。
基于这些信息,设计师可以开始制定设计规划,确定项目的整体方向和目标。
2. 概念设计概念设计阶段是创意的核心阶段,设计师会根据需求和规划初步形成建筑的总体设计思路。
这包括建筑的外观、布局、结构和功能等方面的初步构思。
设计师可能会绘制一些初步的手绘草图或使用计算机辅助设计软件来表达和沟通设计概念。
3. 设计发展在基于概念设计的基础上,设计师会进一步开发和完善设计方案。
这涉及到更详细的绘图、模型制作和材料选择等工作。
设计师还会与结构工程师和机电工程师等其他专业人员进行合作,确保设计方案的可行性和一致性。
4. 施工图设计施工图设计是建筑设计过程中最为详细和精确的阶段。
在这个阶段,设计师会绘制具体的施工图纸,包括平面图、立面图、剖面图、细部构造图等。
这些图纸将用于指导实际的建筑施工工作,需要确保所有细节都符合相关的建筑法规和技术标准。
5. 技术规格书和招标文件在施工图设计的基础上,设计师还需要编制技术规格书和招标文件,以便施工单位能够依据这些文件进行施工和采购。
技术规格书包括建筑材料和施工方法的详细要求,招标文件则包括项目的信息、要求和评审标准等。
6. 施工和监管一旦招标过程结束并选择了合适的承包商,建筑施工就会开始。
设计师需要与施工单位保持密切的联系,并进行监督和检查,确保施工过程符合设计意图和技术标准。
在施工期间,设计师还可能需要进行一些调整和改进,以应对实际情况和新的需求。
7. 竣工和验收施工完成后,设计师将与委托人一起进行建筑的竣工验收。
设计建筑方案的步骤流程
设计建筑方案的步骤流程设计建筑方案的步骤流程主要包括项目调研、方案初稿、方案修改、方案最终确定和施工图深化五个主要阶段。
下面将详细介绍每个阶段的具体步骤和注意事项。
第一阶段:项目调研在这个阶段,建筑师需要与项目业主和相关的利益相关者进行讨论,了解他们的需求和期望。
此外,还需要考虑到场地的特点、规划要求、建筑法规和环境影响等因素。
具体步骤如下:1. 与业主沟通,了解项目需求和目标。
2. 调查场地的特点和限制,包括地形、气候、土壤等。
3. 研究规划要求和建筑法规,确保方案符合相关规定。
4. 进行环境影响评估,分析项目对周围环境的影响。
第二阶段:方案初稿根据项目调研的结果,建筑师可以开始制定方案的初稿。
这个阶段的重点是形成一个创意独特且满足需求的设计方案。
具体步骤如下:1. 色彩、材料和空间组织:根据项目要求和场地特点,选择合适的色彩和材料,并进行空间布局和组织。
2. 空间规划:确定各个功能区的位置和尺寸,并设计室内外空间的布局。
3. 建筑形态:根据项目需求和场地特点,选择建筑的形态和风格。
第三阶段:方案修改在这个阶段,建筑师需要与业主和利益相关者共同讨论和修改初稿方案。
此外,还需要考虑到相关的技术和经济问题。
具体步骤如下:1. 与业主和利益相关者共同讨论初稿方案,听取他们的反馈和建议。
2. 根据反馈和建议修改方案,确保满足项目需求并符合相关规定。
3. 考虑技术和经济问题,进行必要的调整。
第四阶段:方案最终确定在这个阶段,建筑师将与业主和利益相关者达成一致,确定最终设计方案。
在确定之前,还需要进行一些评审和验证工作。
具体步骤如下:1. 进行方案评审,包括技术评审和经济评审。
2. 进行方案验证,包括基础设计和结构设计的验证。
3. 与业主和利益相关者共同讨论,达成最终设计方案。
第五阶段:施工图深化在最后一个阶段,建筑师将根据最终设计方案制定施工图,并与承包商和专业工程师共同完成项目的施工。
具体步骤如下:1. 制定施工图,包括建筑平面图、立面图、剖面图和细部图等。
建筑设计流程
建筑设计流程建筑设计是一项复杂而具有挑战性的任务,需要经过一系列流程来完成。
本文将介绍建筑设计的主要流程,包括项目准备、概念设计、方案设计、施工图设计和施工阶段。
一、项目准备阶段项目准备是建筑设计的起点,它包括以下步骤:1. 需求分析:与客户充分沟通,了解建筑项目的具体需求,包括功能、空间布局、容量要求等。
2. 建筑基址研究:对建筑地点进行调查研究,包括土地环境、规划要求、交通等因素的评估。
3. 可行性分析:评估建筑项目的可行性,包括经济、技术和社会环境等方面的分析。
4. 竞争对手分析:研究类似项目的竞争对手,了解市场需求和差异化设计的潜在机会。
二、概念设计阶段概念设计是建筑设计的创造性阶段,它包括以下步骤:1. 理念确定:根据需求分析和项目准备阶段的研究结果,确定建筑设计的主要理念和目标。
2. 建筑外观设计:制作建筑外观草图或模型,探索不同的形态和风格,并与客户进行反馈和讨论。
3. 空间布局设计:设计建筑内部空间的布局,考虑功能分区、流线、通风采光等因素。
4. 选材和色彩设计:选择合适的建筑材料,并确定适宜的色彩方案,以实现设计理念和预期效果。
三、方案设计阶段方案设计是概念设计的具体化和细化,它包括以下步骤:1. 平面布置设计:制作平面图,确定主要功能区域和空间布局,并与其他设计师进行协调和整合。
2. 立面和剖面设计:设计建筑的立面和剖面,考虑建筑外观、比例、材料和构造等因素。
3. 结构设计:与结构工程师合作,设计建筑的结构系统,确保其承重能力和安全性。
4. 系统设计:包括给排水系统、电气系统、暖通空调系统等的设计,以满足功能需求和节能要求。
四、施工图设计阶段施工图设计是将方案设计转化为可供施工的图纸和文件,它包括以下步骤:1. 施工图绘制:根据方案设计的要求,制作平面图、立面图、剖面图等各种施工图。
2. 材料清单编制:编制详细的材料清单,包括建筑材料、设备和人工等方面的信息。
3. 技术规范配合:与工程师和施工单位进行合作,协调技术规范的要求和施工图的设计。
规划、建筑、景观方案设计流程
规划、建筑、景观方案设计流程规划、建筑、景观方案设计流程1. 背景介绍在进行规划、建筑和景观方案设计前,首先要明确项目的背景和目标。
包括项目所在地的地理位置、土地使用情况、规划要求、客户需求等。
这一步是确定设计方向和目标的基础。
2. 调研和分析在进行方案设计前,需要对项目所在地的环境、历史、文化等进行调研和分析。
这包括对现有建筑和景观进行考察,了解周边环境状况,收集相关数据和资料。
通过调研和分析,可以更好地理解项目的特点和问题,为后续的设计提供依据。
3. 方案构思方案构思是设计过程中的核心环节。
在这一步中,设计师需要根据调研和分析的结果,融入自己的创意和理念,提出多种方案供选择。
方案可以包括建筑布局、景观布局、空间规划、材料选用等方面的内容。
设计师可以通过手绘或使用设计软件制作效果图,以客户更好地理解方案的概念。
4. 方案评审和修改在设计提出后,需要组织相关人员进行方案评审。
评审主要考虑方案的实用性、可行性、经济性和美观性等方面的因素。
根据评审的结果,设计师需要对方案进行修改和优化,以满足客户和相关利益方的需求。
5. 施工图设计在方案确定后,设计师需要深化方案,制作施工图。
施工图是方案实施的详细设计图纸,包括建筑、结构、给排水、电气等方面的图纸。
设计师需要根据相关的建筑法规和技术标准,制定出详细的设计方案。
6. 施工图审核和调整制作完施工图后,需要组织相关专业人员进行审核。
审核主要包括对图纸的合理性、可行性和安全性等方面的审查。
根据审核的结果,设计师需要对施工图进行调整和修改,以保证图纸的准确性和可操作性。
7. 监督施工在施工过程中,设计师需要对工地进行监督和指导,确保施工按照设计图纸进行。
设计师需要与施工方、监理单位和业主进行沟通协调,解决施工过程中的问题和疑虑,确保项目的顺利进行。
8. 竣工验收在施工完成后,需要进行竣工验收。
验收主要包括对建筑质量、景观效果、安全性和环境要求等方面的检查。
根据验收结果,设计师需要对施工的问题进行整改和调整,确保项目的最终成果符合设计要求和标准。
如何做建筑方案设计项目流程
建筑方案设计项目流程第一阶段:识别建设项目需要在项目启动的阶段,首先需要对项目的背景和需求进行全面的调研和分析。
这个阶段主要包括以下几个步骤:1.1明确项目的背景和目标:了解项目的背景信息、投资规模、定位和目标等,确定项目的需求和目标。
1.2办理规划许可手续:办理相关的规划许可手续,确认项目的用地和规划条件。
1.3项目定位和范围确定:确定项目的定位、规模和功能布局,形成项目的建设目标和基本要求。
第二阶段:编制初步设计方案根据项目的需求和目标,开始进行初步设计方案的编制。
这个阶段主要包括以下几个步骤:2.1初步设计概念确定:根据项目的定位和需求,确定初步设计概念,包括建筑风格、空间布局等。
2.2方案设计方向确定:根据初步设计概念,确定不同设计方案的方向和核心思路,比较各方案的优缺点。
2.3初步设计方案编制:在确定了设计方向的基础上,对具体的设计方案进行详细编制,包括平面布置、立面设计、景观设施等。
第三阶段:深化设计方案在初步设计方案确定后,需要进行深化设计,完善各项设计内容,包括建筑结构、建筑系统、设备分布等。
这个阶段主要包括以下几个步骤:3.1建筑结构设计:根据建筑形式和功能需求,设计建筑的结构体系,确定结构类型和材料。
3.2建筑系统设计:设计建筑的各种系统,包括供水系统、排水系统、供电系统、通风系统等。
3.3设备分布设计:确定各种设备的分布位置和布局,包括电梯、空调、消防系统等。
第四阶段:方案讨论和评审完成深化设计后,需要进行方案讨论和评审,确保设计方案符合项目需求和规划要求。
这个阶段主要包括以下几个步骤:4.1方案评审:组织专业人员和设立专门的评审小组,对设计方案进行评审,确定可行性和合理性。
4.2方案修改和优化:根据评审意见,对设计方案进行修改和优化,修正不合理的地方。
4.3最终设计方案确定:经过方案讨论和评审,确定最终的设计方案,形成设计方案报告。
第五阶段:施工图设计在确定最终设计方案后,需要进行施工图设计,详细展示建筑的各个细节和构造。
建筑方案设计的基本工作步骤
建筑方案设计的基本工作步骤建筑方案设计的基本工作步骤作为一名职业策划师,要想在建筑方案设计领域获得成功,必须熟知基本工作步骤。
建筑方案设计的基本工作步骤包括:确定项目的目标与限制、进行现场调研、方案设计与评审、设计细节的完善、施工图设计与审查、最终成果的交付。
每个步骤都有其独特的重点和注意事项,以下将详细展开叙述。
步骤一:确定项目的目标与限制在开始设计前,首先需要明确项目的目标和限制。
这包括项目的规模、用途、预算以及法律、技术、环境等方面的限制。
此步骤的关键在于需要与客户或业主充分沟通,了解他们的需求和期望,以确保设计方案符合其要求。
在此过程中,还需要考虑到项目的可持续性,以及对周围环境、社区和文化的影响。
步骤二:进行现场调研现场调研是设计方案中必不可少的一步。
通过实地考察,可以了解项目所在地的地形、气候、周边环境等情况,并为后续设计提供重要的参考。
此外,还需要考虑到现场的限制条件,如场地面积、土地利用规划、建筑高度等问题。
步骤三:方案设计与评审在确定了项目的目标和现场状况后,设计师可以开始制定方案。
方案应该考虑到项目的需求和限制,同时充分考虑到建筑的美学和实用性。
设计师应该制定多个方案,并与客户和业主沟通,以确保设计方案符合他们的期望。
在方案设计的过程中,还应该考虑到建筑的安全性、可持续性、经济性、以及对环境和社区的影响。
最后,方案需要进行评审,以确保其符合法规和标准,并满足客户和业主的要求。
步骤四:设计细节的完善在确定好方案后,需要对设计细节进行完善。
这包括建筑的结构、材料、设备、照明、通风、消防等方面的设计。
设计师应该在这一步骤中注重细节,并与相关专业人员进行充分沟通和协调,以确保设计的可行性和有效性。
步骤五:施工图设计与审查施工图设计是建筑方案设计的重要环节。
通过施工图的设计,可以详细而准确地表达设计意图,并为施工提供指导。
此步骤中需要考虑到施工所需的各种细节和契合度,以确保施工的准确性和质量。
建筑方案设计项目流程表
建筑方案设计项目流程表建筑方案设计项目流程是指在建筑设计过程中,从方案形成到最终设计方案确定的一系列步骤和流程。
下面是一个包括十个主要步骤的建筑方案设计项目流程表:1. 项目策划- 定义项目目标和范围- 确定项目的可行性和可行性研究- 设定项目计划和时间表2. 建筑评估- 分析场地条件和环境要求- 考虑土地使用政策和相关规范- 进行现有建筑物的评估和状况调查3. 空间规划- 确定建筑物的功能和空间需求- 制定建筑布局和平面设计- 考虑人机工程学和空间流程4. 概念设计- 创造性地生成多个设计概念- 分析和评估各个概念的优劣势- 选择最优概念进行进一步的设计5. 设计发展- 开发所选概念的详细设计- 分析结构和建筑系统的可行性 - 进行材料选择和技术研究6. 运营研究- 考虑建筑物的持续运营和维护 - 分析建筑物的节能和可持续性 - 进行经济分析和成本估算7. 环境影响评估- 分析建筑物对环境的影响- 进行环境评估和改善措施- 遵守法律法规和可持续发展原则8. 安全评估- 分析建筑物的安全性和防灾能力 - 进行火灾安全和人员疏散模拟 - 制定安全设计和紧急响应计划9. 审查和修改- 进行内部和外部审查- 根据审查意见修改设计方案- 确定最终的设计方案和技术文件10. 施工准备- 准备施工图和施工文件- 编制招标文件和施工合同- 确定施工管理计划和时间表这个建筑方案设计项目流程表详细描述了从项目策划到施工准备的十个主要步骤。
这些步骤包括了对项目的整体规划和评估,空间规划和概念设计的开发,运营研究和环境影响评估的进行,以及安全评估和审查修改的实施。
通过按照这个流程表进行建筑方案设计项目管理,可以提高设计的质量和效率,确保设计方案与项目目标和需求相符。
如何做建筑规划方案设计制作流程
建筑规划方案设计制作流程一、前期调研建筑规划方案设计的第一步是进行前期调研,包括对项目周边环境、土地利用情况、交通条件、气候条件等方面进行详细的调查和研究,以便为后续的设计工作提供准确的数据支持。
1.1 环境调研:对项目所在地区的自然环境、人文环境等进行调研,了解当地的地理特征、气候条件、周边建筑布局等情况。
1.2 土地利用情况调研:对项目用地的土地利用状况、地形地貌、土地所有权等情况进行详细调查,为规划设计提供基础数据。
1.3 交通条件调研:了解项目周边的交通网络、道路状况、公共交通设施等情况,为后续的交通规划提供支持。
1.4 市场需求调研:了解项目所处市场的需求情况,把握项目定位和规划方向,确保设计方案符合市场需求。
二、设计任务书确定在前期调研的基础上,制定建筑规划方案设计的设计任务书,明确项目的总体定位、功能需求、规划要求、设计标准等内容,为设计工作奠定基础。
2.1 项目定位和功能需求确定:根据前期调研结果,确定项目的定位和功能需求,明确建筑规划方案设计的基本目标。
2.2 设计范围和规划要求确定:确定项目的设计范围和规划要求,包括用地面积、建筑面积、绿地率、容积率、层数限制等内容。
2.3 设计标准和技术要求确定:确定项目的设计标准和技术要求,包括相关的国家、地方规范标准、建筑设计手册等内容。
2.4 设计方案评审:设计任务书确定后,进行项目组内部会审评定,确认设计任务书内容无误,明确设计目标和任务。
三、方案设计在设计任务书确定后,进行具体的方案设计工作,根据项目要求和设计标准,通过不断探索和验证,形成合理、创新的建筑规划方案设计。
3.1 初步设计:根据前期调研和设计任务书,进行初步的方案设计,包括总体布局、功能分区、建筑形态等方面进行初步设想。
3.2 方案优化和调整:根据项目组内部和业主方的意见,对初步设计方案进行优化和调整,确保设计符合项目需求和规划要求。
3.3 方案深化设计:在初步设计方案基础上,进行方案深化设计,包括平面布置、立面设计、结构系统、设备布局等方面进行详细设计,形成可行的方案设计。
建筑设计的流程
建筑设计的流程在进行建筑设计之前,需要经过一系列的流程和步骤。
本文将描述建筑设计的流程,包括前期准备、设计阶段和施工阶段,以及每个阶段的主要任务和注意事项。
一、前期准备阶段前期准备阶段是建筑设计的起始阶段,重点是确定项目需求和制定项目计划。
以下是前期准备阶段的主要任务:1.项目需求分析:与客户沟通,了解建筑项目的详细要求,包括功能设计、空间布局、使用人群等。
2.场地勘察:对场地进行测量和勘察,了解地理条件、地形地势、气候状况等,为后续设计提供基础数据。
3.制定项目计划:根据项目需求和时间要求,制定建筑设计的时间框架和工作计划,安排各项任务的执行顺序。
二、设计阶段设计阶段是建筑设计的核心阶段,包括概念设计、初步设计和施工图设计。
以下是设计阶段的主要任务:1.概念设计:根据项目需求和场地特点,提出多个设计方案,并与客户讨论选择最合适的设计方案。
2.初步设计:在概念设计的基础上,进一步完善设计方案,确定建筑的总体形态、结构和空间布局。
3.施工图设计:根据初步设计确定的方案,绘制详细的施工图纸,包括平面图、立面图、剖面图等,为施工提供准确的图纸和说明。
设计阶段需要注意以下几个问题:1.与客户沟通:设计师需要与客户保持密切的沟通,及时反馈设计方案的进展和调整意见。
2.合理利用资源:设计师需要合理利用场地条件和资源,确保设计方案的可行性和经济性。
3.遵守法律法规:设计师需要遵守建筑设计的相关法律法规和规范,确保设计方案符合相关标准。
三、施工阶段施工阶段是将设计方案转化为实际建筑的阶段,主要包括施工准备、施工执行和竣工验收。
以下是施工阶段的主要任务:1.施工准备:根据施工图纸制定施工计划和施工方法,进行现场勘查和施工材料的准备。
2.施工执行:按照施工计划进行施工,包括土建施工、装修等各个工序的施工作业。
3.竣工验收:完成建筑施工后,进行竣工验收,确认建筑符合设计要求和相关法规,可以交付使用。
在施工阶段需要注意以下几个问题:1.施工质量:确保施工过程中的质量控制,防止施工中出现质量问题。
建筑方案设计流程步骤
建筑方案设计流程步骤建筑方案设计是指在根据建筑需求和设计目标的基础上,通过一系列的流程和步骤进行建筑方案的设计和策划过程。
下面是建筑方案设计的流程步骤:1. 建立项目目标:确定项目的基本目标和要求,包括建筑用途、功能需求、容积率、布局要求等,同时了解相关的法规和规范。
2. 执行现场调研:对项目所在地的地理环境、气候条件、地形地势等进行详细的调查和分析,同时了解周边环境和现有设施。
3. 分析用户需求:与业主或使用者进行沟通,了解他们的具体需求和意见,明确建筑方案的设计目标。
4. 进行概念设计:根据前期的分析和调研结果,进行初步的概念设计,确定建筑的整体布局、形态、风格等。
5. 制定初步设计方案:根据概念设计的基础上,进行具体的建筑设计,包括平面布局、立面设计、空间规划、功能分区等。
6. 确定施工方案:根据初步设计方案,进行结构设计、设备布置、材料选型等,确定建筑的施工方案。
7. 编制建筑施工图纸:根据施工方案,制定相应的施工图纸,包括平面布置图、剖面图、立面图等,并配有相应的文字说明。
8. 完善设计细节:对建筑方案进行逐步的完善和优化,包括细化内部空间布局、完善装饰设计、优化材料选取等。
9. 评审和修改设计方案:对完善后的建筑方案进行评审和修改,与相关专业人员进行讨论和沟通,进行必要的调整和改进。
10. 编制最终设计方案:根据评审和修改后的设计方案,编制最终的建筑设计文件。
11. 编制预算和施工进度计划:根据最终设计方案,编制相关的建筑预算和施工进度计划。
12. 完善相关文件:根据最终设计方案,编制相关的建筑批准文件和施工合同。
13. 施工准备和施工:根据最终设计方案,进行施工准备工作,并逐步进行建筑施工。
14. 监理和质量控制:对施工过程进行监督和管理,保证施工质量符合设计要求。
15. 完工验收和使用:对建筑完成后进行验收,确认各项工程合格后,交付业主使用。
建筑方案设计流程是一个周期性的循环过程,需要不断进行反馈和调整,确保最终达到设计目标和要求。
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建筑策划
一、前期方案策划工作内容纲要
1、总平阶段策划工作内容纲要
1.1拟订项目规划概念性总纲
目的:将所有市场信息转化为技术语言,形成该项目产品定位的总纲要。
1.2、代表或协助甲方制定规划方案设计招标文件
目的:针对该项目制定规划方案设计阶段的具体要求。
1.3、提供可行的策划规划方案供甲方选择,并确定作为策划标
底的策划规划方案。
目的:在设计单位制作投标方案的同时,本公司专业人员同样具体进行规划方案总平概念规划及产品开发类型的规划,达
到取长补短的目的。
1.3、人车出入口规划,整区及各小区的保安规划概念设计;
1.3、配合环境景观顾问用地范围内的公共空间及环境规划概念设计;
1.3、竖向规划概念设计;
1.4、完成总平规划概念设计文件。
目的:在各方方案的优点综合基础上,完成一个完善的概念性方
案。
1.5、成果文件
1.5.1、概念设计说明
1.5.2、用地分析图
1.5.
2.1、区域示意图
1.5.
2.2、用地现状坡度分析
1.5.
2.3、用地现状坡向分析
1.5.
2.4、用地现状高程分析
1.5.
2.5、用地现状自然排水分析
1.5.
2.6、用地现状植被现状分析
1.5.
2.7、用地现状景观分析
1.5.
2.8、用地周边环境、现状条件分析
1.5.
2.9、用地对外交通分析
1.5.
2.10、用地适宜性分析
1.5.3、规划概念图
1.5.3.1、总平面
1.5.3.2、彩色渲染总平面
1.5.3.3、功能分析
1.5.3.4、空间构成概念
1.5.3.5、交通分析
1.5.3.6、车行分析
1.5.3.7、人行分析
1.5.3.8、消防道路分析
1.5.3.9、绿化分析
1.5.3.10、日照分析图
1.5.3.11、景观分析
1.5.3.12、竖向设计分析
1.5.3.13、土方平衡分析
1.5.3.14、主要广场节点分析
1.5.3.15、商业规划概念
1.5.3.16、公建配套规划概念
1.5.3.17、停车场规划概念
1.5.3.18、人车出入口门禁规划概念
1.5.3.19、整区及各小区的安防规划概念
1.5.3.20、分期开发示意图
1.5.3.21、建筑风格及色彩概念
1.5.3.22、生活单元组织说明
1.5.3.23、公共活动空间说明
1.5.3.24、彩色鸟瞰透视概念图;
1.5.3.25、管网系统及其它配合设计的概念图说;
1.5.3.26、规划总平风格概念定位;
1.5.4、主要经济技术指标分析及经济估算
1.5.5、其他概念说明文件
1.5.5.1、建筑风格概念(若干图片)
1.5.5.2、景观概念(若干图片)
1.5.5.3、创新建筑产品概念(若干图片)
以上成果汇总1套文件(A3)册子、重点概念图纸A1展板若干、成果说明归总电子文件一套;
2、建筑方案策划阶段策划工作内容
2.1、代表甲方制定建筑方案设计招标文件;
目的:在规划方案的基础上,拟定详尽的建筑方案设计指标,以避免设计发生偏差。
2.2、策划建筑概念方案;
2.2、根据规划所确定的设计方向,设计每种住宅形式、公共建筑典型的立面概念(材质要求、色板控制等)。
住宅及配套设施以透视图形式表达;
2.2、各类型住宅及公建配套等单位概念设计,包括平、立、剖面概念图;
2.2、各种建筑类型与相邻基地竖向详尽概念方案;
2.2、考虑不同类型单体的联合设计对座向、景观及绿化园林做出相当的配合。
2.2、配合规划及分期发展要求,研究配套设施功能。
2.3、代表或参与甲方建筑方案研讨及审定;
目的:比较各设计方案的优劣。
2.4、成果文件
2.4、完成总平概念规划文件。
2.4、建筑方案设计招标文件;
2.4、建筑方案策划文件;
2.4、方案设计修改后的总平面概念图;
2.4、各建筑单体及建筑组群平面概念方案的外观效果图(平面渲染);
2.4、不同典型住宅各层组合平面、剖面概念图;
2.4、住宅及公建配套、街景概念立面效果图;
2.4、地下、半地下停车位(库)平面、剖面概念图;
2.4、方案概念设计文字说明;
2.4、小区总体计算机绘制鸟瞰图;
2.4、建筑方案研讨及审定评估意见书;
2.4、2套以上策划内容汇总(A3)册子、A1展板;
3、初步设计阶段策划工作内容
3.1、参与或代表甲方拟订对设计方初步设计要求;
目的:按有关初步设计技术指标,拟定初步设计要求。
3.2、代表或协助甲方从规划及建筑方案角度实行初步设计监督;
目的:在设计过程中,按规划及建筑方案的策划基本思路进行,及时解决在初步设计过程中出现的问题,避免走弯路。
3.3、审核初步设计成果文件,具体对各专业工种设计文件提出评估意见。
3.4、参与建设方召开的对设计方初步设计的会审会议,并对设计方的评估意见与设计方交流、协调。
4、景观设计阶段策划工作内容
4.1、策划景观创意大纲;
4.2、拟订景观设计单位招标文件;
4.3、策划景观设计标底文件;
4.3、对景观设计方提交的设计方案评估。
4.4、成果文件:
4.4、景观设计创意大纲;
4.4、对设计方景观方案评估意见。
二、中期方案策划工作
1、策划工作内容
1.1、协助甲方从规划及建筑方案角度进行施工图设计监督;
目的:使施工图文件设计在设计过程中,满足策划基本要求,避免设计文件完成后与策划产生偏差。
要点:满足策划基本要求。
1.2、参与甲方主持的施工图会审,并从销售角度提出更改意见;
目的:避免出现设计文件与市场及消费者需求脱节的细部设计出现。
要点:各工种配合后出现的细部处理,可能影响方案的策划思路完整性。
1.3、详尽对建筑方案的细部进行策划(各种构件即平面组合关系);
目的:详尽研究各建筑构件与人(居住者)的关系。
要点:各构件的合理性、经济性、实用性的比较。
1.4、策划并制作各种销售效果图;
目的:检验策划实际效果,为将来销售作基础资料准备。
要点:套型效果、小区总体及局部特色效果直观反映。
1.5、策划并计算各种销售面积;
目的:避免客户产生退房。
要点:按国家最新颁布的面积计算规范计算,面积误差比绝对值控制在3%范围内(含3%)。
1.6、代表甲方或参与对景观设计单位的设计监督;
目的:景观与建筑的配合协调统一。
要点:风格与创新,经济性与美观实用结合。
1.7、参与并提出各种设施、设备、材料选型意见。
目的:对各种建筑材料的采用、装饰构件、设施设备的选用提出与策划构思吻合的具体要求。
要点:经济性、美观实用性的掌握,成本控制范围及代用方案。
2、成果文件
2.1、施工图设计审查评估意见书;
2.2、具体施工图更改意见;
2.3、建筑方案的细部构件策划文件及说明;
2.4、各种彩色销售效果图;
2.5、各种销售面积及座号编排方案;
2.6、各种设施、设备、材料选型意见书。
三、后期方案策划工作
1、协助或代表甲方对施工阶段影响建筑方案的设计变更的审核;
目的:避免设计变更对客户销售的影响。
要点:所有设计变更,凡涉及到建筑方案本身的均应慎重定夺。
尽可能不影响建筑规划方案的基本策划思路。
2、根据市场动态及销售状况,对建筑方案进行动态更改,并更
改原销售效果资料。
目的:在销售过程中产品主动适应市场需求的变化。
要点:通过市场策划的反馈意见,通过适度的修正,在不影响总体造价、销售承诺前提下,满足市场的需求。
3、协助甲方对各种设施设备、装饰材料的选用提出技术参考意见。
目的:在实施过程中,对所选装饰材料、设施设备提出策划建议,避免与策划初衷不符。
要点:材料、设施、设备实用效果与经济性比较。