物业设备设施安全管理正式版

合集下载

物业管理条例正式发布(2024版)

物业管理条例正式发布(2024版)第一章总则第一条目的和适用范围为规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》和相关法律法规，制定本条例。

第二条物业管理的定义本条例所称物业管理，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对物业及其配套设施进行维护、管理，为业主提供服务的活动。

第三条物业管理的原则物业管理应遵循公开、公平、公正的原则，尊重业主的合法权益，保障物业的正常使用和安全。

第二章业主和业主大会第四条业主的权利和义务业主享有对物业的占有、使用、收益和处分的权利，同时应遵守法律法规和业主大会的决定。

第五条业主大会的设立业主大会是业主行使共同管理权的组织形式，由全体业主组成。

第三章物业管理企业第六条物业管理企业的资质从事物业管理的企业应当依法取得相应的资质，并在资质等级范围内承接物业管理项目。

第七条物业管理企业的义务物业管理企业应当按照物业服务合同的约定提供服务，保障业主的合法权益。

第四章物业服务合同第八条物业服务合同的签订业主大会或业主委员会应与物业管理企业签订物业服务合同，明确服务内容、标准、费用等事项。

第九条物业服务合同的内容物业服务合同应包括但不限于以下内容：物业的基本情况；服务内容和标准；服务费用及其支付方式；合同期限；双方的权利和义务；违约责任；争议解决方式。

第五章物业的使用和维护第十条物业使用的规范业主和使用人应合理使用物业，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。

第十一条物业维护的责任物业管理企业应定期对物业进行检查和维护，确保物业的安全和正常使用。

第六章物业服务收费第十二条物业服务收费的原则物业服务收费应遵循合理、公开、透明的原则。

第十三条物业服务收费标准物业服务收费标准应根据服务内容、服务质量等因素合理确定，并报相关部门备案。

第七章法律责任第十四条违反条例的法律责任违反本条例规定的，由有关部门依法追究法律责任。

第十五条业主和物业管理企业的法律责任业主或物业管理企业违反物业服务合同的，应依法承担违约责任。

(更新版)社区公共设施设备安全管理规定

(更新版)社区公共设施设备安全管理规定1. 总则为了加强社区公共设施设备的安全管理，确保社区居民的生命财产安全，维护社区的正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国安全生产法》等法律法规，制定本规定。

2. 适用范围本规定适用于社区内所有公共设施设备的安全管理工作，包括公共设施设备的建设、使用、维护、检修、改造和报废等环节。

3. 管理责任3.1 社区公共设施设备的安全管理责任由物业服务企业或者社区管理机构承担。

3.2 公共设施设备的使用者、维护者和检修者应当遵守本规定，对公共设施设备的安全负责。

4. 设施建设4.1 公共设施设备的建设应当符合国家安全生产标准和消防规范，确保设施设备的安全可靠。

4.2 公共设施设备的设计、施工和验收应当由具有相应资质的单位承担，并报经相关部门审批。

5. 设施使用5.1 公共设施设备的使用者应当遵守设施设备的使用规程，不得违规使用。

5.2 公共设施设备的使用者发现设施设备存在安全隐患时，应当立即停止使用，并及时报告物业服务企业或者社区管理机构。

6. 设施维护与检修6.1 物业服务企业或者社区管理机构应当定期对公共设施设备进行维护和检修，确保设施设备处于良好的工作状态。

6.2 公共设施设备的维护和检修工作应当由具有相应资质的单位或者专业人员进行。

7. 设施改造与报废7.1 公共设施设备达到设计使用年限或者存在严重安全隐患时，应当进行改造或者报废。

7.2 公共设施设备的改造和报废方案由物业服务企业或者社区管理机构提出，并报经相关部门审批。

8. 违规处理8.1 对违反本规定的单位或者个人，由物业服务企业或者社区管理机构责令改正，并可依法给予行政处罚。

8.2 对违反本规定的行为，任何人都有权制止并向物业服务企业或者社区管理机构报告。

9. 附则9.1 本规定由物业服务企业或者社区管理机构负责解释。

9.2 本规定自发布之日起实施。

通过以上规定，我们希望能进一步加强社区公共设施设备的安全管理，确保社区居民的生命财产安全，维护社区的正常秩序。

物业公司设备管理制度

物业公司设备管理制度第一章总则第一条为规范物业公司设备管理工作，提高设备利用率和管理效率，保障设备安全和稳定运行，制定本制度。

第二条物业公司设备管理制度适用于物业公司内部所有设备管理工作。

第三条物业公司设备指物业公司使用、维护、管理的所有设备和工具，包括但不限于电梯、消防设备、电器设备等。

第四条物业公司设备管理制度的贯彻落实是物业公司设备管理工作的基础。

第二章设备管理的基本要求第五条物业公司设备管理工作应按照相关国家法律法规和部门规章进行。

第六条物业公司设备管理应遵循设备保养、维护、检修、更新、报废等规定。

第七条物业公司设备管理应对设备进行定期检查，确保设备安全运行。

第八条物业公司设备管理应制定详细的设备清单，并建立设备档案。

第九条物业公司设备管理应配备专业的设备管理人员。

第十条物业公司设备管理应建立设备维护保养制度，定期进行设备检修。

第十一条物业公司设备管理应建立设备管理台账，做好设备使用记录。

第十二条物业公司设备管理应根据设备实际情况，合理制定设备更新方案。

第三章设备管理的具体内容第十三条物业公司设备管理人员应及时了解设备情况，确保设备安全运行。

第十四条物业公司设备管理人员应定期进行设备维护和保养。

第十五条物业公司设备管理人员应定期检查设备运行状况，发现问题及时处理。

第十六条物业公司设备管理人员应及时更新设备档案，记录设备使用情况。

第十七条物业公司设备管理人员应根据设备实际情况，合理安排设备更新计划。

第十八条物业公司设备管理人员应加强设备人员培训和技能提升。

第十九条物业公司设备管理人员应做好设备维修记录和故障排查，及时解决设备故障。

第二十条物业公司设备管理人员应配合专业机构进行设备定期检测和维修。

第四章设备管理的监督与考核第二十一条物业公司设备管理工作由设备管理部门负责，设备管理部门应定期对设备管理情况进行检查。

第二十二条物业公司设备管理部门应建立设备管理考核制度，对设备管理人员进行考核。

第二十三条物业公司设备管理应建立健全设备管理监督制度，定期对设备管理情况进行监督检查。

小区物业管理的设备设施使用规定

小区物业管理的设备设施使用规定小区作为居民生活的重要组成部分，物业管理的规范和规定对于居民的生活质量至关重要。

在日常生活中，小区内的设备设施使用规定更是不可或缺的一部分。

对于小区物业管理的设备设施使用规定，居民应该严格遵守，以维护小区环境整洁、安全、有序，并共同打造一个和谐宜居的社区。

一、公共设备设施使用规定1. 小区的公共设备设施包括但不限于电梯、消防设备、游乐场所、健身器材等，居民在使用这些设备设施时应当文明有序，不能进行任何违法、破坏行为，维护设备设施的完好和正常使用状态。

2. 在使用电梯时，居民应按规定的载重标准使用，避免超员，不得损坏电梯内部装修，如发现电梯故障应及时报修。

3. 在使用消防设备时，应按照相关安全规定正确操作，不得随意触碰、破坏消防设施，定期参加小区组织的消防演练活动，增强自救逃生意识。

4. 游乐场所和健身器材是小区提供的休闲娱乐设施，居民在使用时应注意安全，遵守规定的使用时间，不得在未经许可的情况下私自更改设施结构或加设其他器材。

二、绿化设施使用规定1. 小区的绿化设施包括花坛、草坪、绿化带等，居民应当爱护绿化环境，不得随意践踏或乱扔垃圾，保持环境整洁。

2. 不得私自挖掘或破坏绿化设施，如有需要更改绿化植被或加设装饰物，需经物业管理处批准。

3. 禁止在绿化带内私设游乐设施、停放车辆等行为，影响绿化环境和居民休闲健身。

三、停车设施使用规定1. 居民停车应当遵守小区停车规定，不得占用他人车位或阻碍他人停车，保持车辆有序停放。

2. 严禁在消防通道、楼梯口、绿化带等非指定停车区域停放车辆，保障紧急通道畅通。

3. 车辆驶入小区需遵守小区限速规定，保持行驶安全，不得超速或疾驶，特别是在儿童活动频繁的区域。

综上所述，小区物业管理的设备设施使用规定涵盖了公共设备设施、绿化设施和停车设施的规范要求，居民应当严格遵守，共同维护小区环境的整洁、安全和有序。

只有通过大家的共同努力，才能打造一个宜居、和谐的小区社区，为居民提供更舒适、便利的生活环境。

物业设备设施安全管理制度

物业设备设施安全管理制度1.引言随着城市化进程的不断加快，高层建筑、商业综合体等大型物业项目快速崛起，物业设备设施管理面临着越来越严峻的考验。

物业设备设施安全管理制度是保障物业用户生命财产安全的重要手段，旨在规范物业设备设施的维护、保养和管理，从而提高物业设备设施的安全性能，减少设备施工过程中的安全事故发生率，为业主创造更加安全、便捷的生活环境。

2. 涵盖范围物业设备和设施主要包括: 消防设施、电气设备、电梯及升降设备、供水设备、通风设备、监控设备、门禁设备、照明设备等。

物业设备设施安全管理制度涵盖了物业公司所管理的所有设备和设施及相关人员的维护、保养和管理工作。

3. 目的本文旨在确保物业设备设施的正常运行，以促进物业服务能力的提高，防范对业主人员造成的伤害，保障物业设施设备的完好性、安全性及正常稳定运行。

4. 设施管理组织架构设施管理组织架构由物业设施经理、技术工程师、设备领班和维保人员组成。

在物业设施管理组织架构中，物业设施经理负责管理物业设施，技术工程师主要负责设施技术管理和设施维护，设备领班和维保人员则负责设备的维护和保养以及设备的故障排除工作。

5. 维护管理要求1.落实设施管理责任设施管理责任是物业设施管理的基础，各级设施管理人员要认识到设施管理责任的重要性，并将其转化为具体工作行动。

物业设施经理应当对属下维保人员进行管理和考核，并制定设备维护管理标准和操作规程，以确保设备设施的良好维护。

同时，应对设施管理工作进行全面监管，及时发现和解决存在的问题。

2.加强设施巡查和维护物业设施管理人员要定期巡查和检查设施设备的状态和运行情况，并做好设施设备运行记录。

对于发现的设施隐患，应立即采取措施处理或向上级报告。

设施维保人员要进行一定的设备安全培训和维护保养技能培训，确保设备的正常使用和维护。

3.加强设施设备安全意识培训物业设施管理人员要加强对设施设备维护保养和使用的安全意识培训，特别是在设备维护和处理意外事故时应采取适当的应急措施。

物业公司设备管理制度

物业公司设备管理制度第一章总则第一条为保障物业公司设备安全运行，提高设备利用率，保障物业公司正常运转，制定本制度。

第二条本制度适用于所有物业公司设备的管理工作，包括设备的采购、维护、保养、更新等环节。

第三条物业公司设备管理应遵循科学管理原则，实施规范、合理、高效的设备管理工作。

第二章设备采购管理第四条物业公司设备采购应按照公司财务预算，提前做好设备需求规划。

第五条设备采购应经过严格的比价、评审过程，选择性价比高的设备。

第六条设备采购需签订正规采购合同，明确双方的权利和义务。

第七条设备采购需建立设备档案，包括设备购买时间、型号、规格、供应商、保修期限等信息。

第三章设备维护保养管理第八条物业公司设备维护保养应建立定期检查、维护、保养的计划，确保设备长时间稳定运行。

第九条设备维护保养工作应由专业人员负责，确保维护保养工作的质量。

第十条设备维护应及时响应，及时维修，保证设备运行正常。

第十一条建立设备维护记录，记录设备维护保养的时间、人员、内容等信息。

第四章设备更新管理第十二条物业公司设备更新工作应根据设备的使用寿命和性能情况，进行定期更新。

第十三条设备更新需提前做好必要准备工作，避免设备更新期间对公司正常运转造成影响。

第十四条设备更新需经过公司领导层同意，确保设备更新工作合理、有效。

第十五条设备更新后应进行验收，确保设备符合公司要求，可以正常使用。

第五章设备管理考核第十六条物业公司设备管理应建立科学的考核机制，对设备管理工作进行监督和考核。

第十七条设备管理考核指标包括设备利用率、设备故障率、设备维护保养完成率等。

第十八条设备管理考核结果应公布，对表现优秀的员工进行奖励，对表现差的员工进行处罚。

第六章附则第十九条本制度自颁布之日起生效，如有修改，需经公司领导层审批后方可实施。

第二十条对于未尽事宜，由公司设备管理部门根据公司管理制度进行具体规定。

以上为物业公司设备管理制度，如有违反，将按公司规定进行处理。

物业设备管理规章制度

物业设备管理规章制度第一章总则第一条为规范和加强物业设备的管理工作，提高物业设备使用效率和安全性，保障住户生活质量，特制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于物业管理公司全体员工，住户及相关承包方。

第三条物业设备指在小区内使用的各种维修设备、保养设备等。

第四条此规章制度是物业设备管理工作的基础和遵循，所有相关方应严格遵守。

第二章物业设备管理及维护第五条物业管理公司应建立设备管理档案，包括设备名称、品牌型号、购置时间、保养记录等。

第六条物业管理公司应委托专业人员对设备进行定期保养检查，发现问题需及时处理。

第七条住户在使用物业设备时，应按照相关规定使用，严禁私自拆卸或改装设备。

第八条外聘承包方在使用物业设备时，需遵守相关协议规定，确保设备正常使用。

第九条物业设备出现故障时，需及时通知物业管理公司，由专业人员处理。

第十条物业管理公司要定期组织设备培训，提高员工的设备操作技能及维修能力。

第三章物业设备安全管理第十一条物业管理公司应建立物业设备安全管理制度，并定期进行安全隐患排查。

第十二条住户在使用物业设备时应注意安全，禁止在设备周围拥挤聚集。

第十三条物业管理公司应做好设备防火防爆措施，杜绝安全事故的发生。

第十四条外聘承包方在使用物业设备时，应具备相应的安全意识，保障设备安全。

第四章物业设备维修管理第十五条物业管理公司应建立设备维修管理台账，及时记录设备维修情况。

第十六条物业管理公司应委托专业维修人员对设备进行定期检修，确保设备运行正常。

第十七条住户发现设备故障应及时通知物业管理公司，不可私自维修。

第十八条物业管理公司应建立设备维修备件库存，保障设备维修的及时性。

第五章监督检查及考核第十九条物业管理公司应建立定期监督检查制度，确保设备管理的规范性。

第二十条物业管理公司应建立设备管理绩效考核机制，对相关责任人进行考核。

第二十一条住户可通过投诉建议箱反映设备管理问题，物业管理公司应及时处理。

第六章附则第二十二条本规章制度自颁布之日起生效。

物业工程设备管理制度

物业工程设备管理制度第一章总则第一条为了规范物业工程设备管理行为，保障物业设备设施的安全运行，提高物业维护管理水平，制定本管理制度。

第二条本制度适用于物业管理公司、物业管理部门及物业管理人员的工作，涉及到物业工程设备的维护、管理、保养等各个环节。

第三条物业工程设备管理必须遵循“安全第一，预防为主，维护为主”的原则，确保设备设施的正常运行和使用。

第四条物业工程设备管理部门应当根据实际情况建立健全相关管理制度，并不断完善和优化，确保设备设施的高效运行。

第五条物业管理人员必须具备相关的专业知识和技能，确保设备维护保养工作的准确性和及时性。

第六条物业管理公司应当为物业工程设备管理提供必要的人力、物力、财力支持，保障管理工作的顺利进行。

第二章设备管理第七条物业管理部门应当建立设备台账，详细记录设备的名称、型号、规格、数量、使用寿命、维护保养记录等信息。

第八条物业管理部门应当定期对设备进行巡检和保养，及时发现设备故障和隐患，采取有效措施进行维修。

第九条物业管理人员应当做好设备的日常保养和维护工作，确保设备的标准运行，延长设备的使用寿命。

第十条物业管理部门应当建立健全设备维修台账，记录设备的维修情况、维修人员等信息，保证设备的维修质量。

第十一条物业管理公司应当购买合格的设备备件，保证设备维修更换的及时性和准确性。

第三章安全管理第十二条物业管理部门应当建立健全设备安全管理制度，明确设备的安全使用规定和操作流程。

第十三条物业管理人员应当接受相关的设备安全培训，掌握设备的安全操作方法和预防措施。

第十四条物业管理部门应当加强设备的日常巡检和维护，发现安全隐患及时解决，并做好记录。

第十五条物业管理部门应当建立应急预案，规定设备发生故障时的应急措施和处理流程。

第十六条物业管理人员应当按照相关规定，定期进行设备的安全检查和测试，保障设备的安全运行。

第四章资金管理第十七条物业管理公司应当设立专门的设备管理经费，保障设备维护保养等费用的支付。

物业管理-设备设施管理

物业管理-设备设施管理
物业管理中的设备设施管理是指对物业中各种设备和设施进行
有效管理和维护的工作。

主要包括设备设施的安全管理、维修保养、更新和调整等方面。

设备设施管理的主要职责包括：
1. 设备设施的安全管理：确保设备设施的正常运行和使用安全，制定和执行安全操作规范、应急预案等，定期进行安全检查和评估。

2. 设备设施的维修保养：制定设备维修保养计划，及时进行设备的巡检、保养和维修，确保设备的正常运行和延长设备寿命。

3. 设备设施的更新和调整：根据物业管理的需要，对现有设备设施进行更新和调整，提升物业的设施水平和服务品质。

4. 设备设施的能源管理：对设备设施的能源消耗进行监控和管理，实施节能措施，降低物业管理的能源成本。

5. 设备维修及备件管理：建立设备维修和备件管理制度，及时处理设备故障，保证物业运营的连续性和稳定性。

6. 设备设施的培训和技术支持：为物业管理人员提供设备设施的使用培训和技术支持，提高管理人员的工作效率和技术水平。

设备设施管理的目标是保证物业设备设施的正常运行，提供安全、高效、舒适的物业服务，提升物业管理的品质和价值。

通过有效的设备设施管理，可以减少设备故障和事故的发生，延长设备寿命，提高物业的竞争力和用户满意度。

物业设备设施安全管理制度范文(3篇)

物业设备设施安全管理制度范文第一章总则第一条为维护物业设备设施的正常运行，确保业主和住户的生命财产安全，制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于物业管理公司对物业设备设施的安全管理工作。

第三条物业设备设施安全管理工作应以科学、规范、高效为原则，通过加强管理和维修工作，防患于未然，确保设备设施的安全稳定运行。

第四条物业设备设施包括但不限于水电设备、消防设备、电梯、空调设备等。

第五条物业管理公司应配备专职或兼职的设备设施安全管理人员，负责组织实施物业设备设施的安全管理工作。

第六条物业管理公司应定期开展设备设施安全培训，提高管理人员和工作人员的专业素质和技术水平。

第七条物业管理公司应制定设备设施维护保养计划，保证设备设施的正常运行。

第二章设备设施安全管理职责第八条物业设备设施安全管理职责包括以下几个方面：（一）负责制定设备设施的安全管理制度、操作规程和维护保养计划；（二）负责设备设施的安全检查和隐患排查工作；（三）负责设备设施的日常维护保养工作；（四）负责设备设施的维修和更换工作；（五）负责设备设施的技术支持和问题解决；（六）负责设备设施的安全培训和指导工作。

第九条设备设施安全管理人员应具备以下条件：（一）具备相关专业知识和技术能力；（二）熟悉相关安全法律法规和标准；（三）具备较强的沟通协调能力和团队合作精神；（四）具备一定的应急处理能力；（五）具备较强的责任心和敬业精神。

第十条物业设备设施安全管理人员应按照管理制度的要求，履行好相关职责，确保设备设施的安全运行。

第三章设备设施安全检查第十一条对设备设施进行定期的安全检查是确保物业设备设施安全运行的重要措施。

第十二条物业管理公司应制定设备设施的安全检查计划，并按照计划进行检查。

第十三条安全检查应包括设备设施的外观、工作状态、附件配件的完好情况等方面的检查。

第十四条安全检查应依据设备设施的技术标准和使用要求，进行系统全面的检查。

第十五条对发现的设备设施安全隐患，应及时通知相关部门进行整改，并记录整改情况。

物业设备间安全管理制度

一、总则为了加强物业设备间的安全管理，确保设备间内各项设备设施的安全运行，保障业主的生命财产安全，根据国家有关法律法规和物业管理的相关规定，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于本公司所辖范围内的所有物业设备间，包括但不限于供水、供电、供气、消防、安防等设备设施。

三、安全管理制度1. 设备间出入管理（1）设备间应设立明显的标识，明确设备间的作用和用途。

（2）设备间内应配备完善的门禁系统，非专业人员未经允许不得进入。

（3）设备间内工作人员应佩戴统一的工作牌，外来人员进入设备间需登记身份信息。

2. 设备设施安全管理（1）设备间内所有设备设施应定期进行检查、维护和保养，确保其正常运行。

（2）设备间内设备设施的操作人员应接受专业培训，掌握设备操作规程。

（3）设备间内禁止存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。

3. 用电安全管理（1）设备间内用电设备应按照国家相关标准进行安装、使用和维护。

（2）设备间内禁止私拉乱接电线，严禁使用非标准电源插座。

（3）设备间内应配备完善的消防设施，确保在发生火灾时能够及时扑救。

4. 消防安全管理（1）设备间内应定期进行消防安全检查，确保消防设施完好有效。

（2）设备间内禁止使用明火，动火作业需提前向相关部门申请并采取必要的安全措施。

（3）设备间内工作人员应熟悉消防器材的使用方法，定期进行消防演练。

5. 应急管理（1）设备间内应制定应急预案，明确各类突发事件的应急处理流程。

（2）设备间内工作人员应熟悉应急预案，确保在发生突发事件时能够迅速、有效地进行处理。

四、责任与奖惩1. 设备间内工作人员应严格遵守本制度，对违反规定的行为，将根据情节轻重给予相应的处罚。

2. 对在设备间安全管理工作中表现突出的个人和集体，给予表彰和奖励。

五、附则1. 本制度由物业管理公司负责解释。

2. 本制度自发布之日起施行，原有相关规定与本制度不一致的，以本制度为准。

物业设备设施安全管理制度

物业设备设施安全管理制度一、引言随着社会的发展和建筑物的增多，物业设备设施的安全管理变得尤为重要。

物业设备设施的安全管理涉及到人员的生命安全和财产安全，对于各类建筑物的业主、租户和相关人员来说具有重要意义。

为了确保物业设备设施的安全运行，需要建立一套完善的安全管理制度。

二、管理组织机构和职责划分1. 物业管理部门（1）负责整体物业设备设施的安全管理工作；（2）落实相关法律法规和安全规定，制定保修计划、应急预案和安全管理制度；（3）开展设备设施的定期检查、维护和保养工作；（4）组织开展物业设备设施的安全培训和演练；（5）评估设备设施的安全风险，制定改善措施；（6）记录和分析安全事故和异常情况，及时采取应对措施。

2. 监理单位（1）监督施工过程的合规性；（2）确保施工材料的质量和安全性；（3）对施工过程进行全面监控和检查；（4）提出改进建议，避免施工过程中的安全隐患。

3. 物业设备设施操作人员（1）严格遵循设备设施的操作规程和安全操作指南；（2）定期对设备设施进行自查和维护保养；（3）及时上报设备设施的异常情况；（4）参与安全培训和演练，提高应对紧急情况的能力。

三、安全管理制度1. 设备设施维护保养制度（1）设立设备设施维护保养部门，负责设备设施的日常维护保养工作；（2）制定设备设施的维护保养计划，明确维护保养的周期和内容；（3）建立维护保养档案，记录设备设施的维护保养情况；（4）重点关注设备设施的老化和损耗情况，及时修复或更换。

2. 安全培训和演练制度（1）组织定期的安全培训，包括设备设施的操作规程、应急预案和安全意识培养；（2）模拟各类安全事故，进行紧急情况下的应对演练；（3）对参与培训和演练的人员进行考核评估，确保培训效果。

3. 安全巡查制度（1）设立巡查小组，负责定期巡查设备设施的安全状况；（2）制定巡查计划，明确巡查的路线和频次；（3）对巡查中发现的安全隐患，及时进行记录和整改；（4）建立巡查报告，定期进行总结和汇报。

物业服务公司设备管理制度

物业服务公司设备管理制度第一章总则第一条为规范和加强物业服务公司设备管理工作，提高设备使用效率，确保设备正常运行，维护公司形象，根据《物业服务管理条例》和相关法律法规，制定本制度。

第二条本制度适用于物业服务公司内部设备管理工作。

第三条物业服务公司设备包括但不限于办公设备、清洁设备、维修设备、消防设备等。

第四条物业服务公司设备管理以保护设备财产安全，确保设备正常运行为目标，倡导节约能源、减少浪费，提高设备利用率，提升服务质量。

第五条物业服务公司设备管理应遵循科学、规范、合理、公平、公正的原则。

第六条物业服务公司设备管理委托专人负责，设备管理员应具备相关专业知识和能力，做好设备管理工作。

第七条公司设备管理委托相关人员负责，设备管理员必须正确履行岗位职责，保障设备管理工作的顺利进行。

第二章设备采购管理第八条公司设备采购应按照国家法律法规和公司规定程序执行，确保设备质量可靠。

第九条设备管理员应根据业务需求，制定设备采购计划，确定采购款项及采购方式。

第十条设备管理员应对采购设备进行质量检验，确保符合公司要求，做好入库登记。

第十一条采购后的设备应按照规定使用，保护设备免受损坏，延长设备使用寿命。

第三章设备使用管理第十二条设备管理员应确保设备使用人员具备相关操作培训，保证设备使用安全。

第十三条设备使用人员使用设备前应认真检查设备状况，如有异常及时通知设备管理员。

第十四条设备使用人员应按规定使用设备，严禁私自擅自调整设备参数或进行损坏设备行为。

第十五条设备使用人员使用设备时应做好设备日常清洁、保养工作，保证设备卫生和安全。

第十六条设备管理员应定期检查设备使用情况，及时发现问题并解决，确保设备正常运行。

第四章设备维护管理第十七条设备管理员应建立设备维护保养档案，定期进行设备维护保养工作。

第十八条设备维护保养应按照设备说明书和公司规定进行，确保设备长期有效运行。

第十九条设备管理员应维护设备维护保养记录，确保设备维护保养工作的落实和质量。

物业工程各项设备管理制度

物业工程设备管理制度第一章总则第一条为了加强物业工程设备的管理，保证设备安全、高效运行，提高物业管理服务质量，根据国家有关法律法规和政策规定，结合实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于物业管理范围内的所有工程设备，包括电力、水源、排水、供暖、通风、空调、电梯、消防、安防等系统及设施。

第三条物业工程设备管理应遵循安全第一、预防为主、节能环保、经济合理的原则。

第四条物业管理企业应建立健全设备管理制度，明确责任分工，加强设备维护保养和检查监督，确保设备安全、高效运行。

第二章设备管理组织第五条物业管理企业应设立设备管理部门，负责设备的管理和运行维护工作。

第六条设备管理部门应配备相应的专业技术人员和管理人员，负责设备的技术管理、维护保养、检查监督等工作。

第七条设备管理部门应制定设备管理制度和操作规程，组织培训操作人员，确保设备安全、高效运行。

第八条设备管理部门应建立设备档案，记录设备的基本情况、运行状况、维护保养记录等信息，便于设备管理和故障处理。

第三章设备采购与安装第九条物业管理企业应按照国家和行业标准，选择合格的设备供应商，采购符合要求的设备。

第十条设备安装应由具有相应资质的施工单位承担，安装过程应遵守相关法律法规和标准，确保设备安装质量。

第十一条设备安装完毕后，应进行验收，验收合格的设备方可投入使用。

第四章设备运行与维护第十二条设备运行人员应按照操作规程进行操作，定期检查设备运行状况，发现问题及时处理。

第十三条设备维护保养应按照设备保养计划进行，确保设备处于良好的工作状态。

第十四条设备维护保养应记录在案，包括保养时间、保养内容、保养人员等信息，便于跟踪设备运行状况。

第十五条设备运行过程中出现故障，应及时组织维修，确保设备尽快恢复正常运行。

第五章设备检查与监督第十六条设备管理部门应定期对设备进行检查，发现问题及时处理，确保设备安全、高效运行。

第十七条设备管理部门应建立健全设备安全管理制度，加强设备安全检查，预防事故发生。

安全设施、设备管理和检修、维护制度范本

安全设施、设备管理和检修、维护制度范本一、引言本制度的目的是为了确保安全设施和设备的正常运行，保障员工的人身安全和生产作业的顺利进行。

本制度适用于公司内的各类安全设施和设备的管理与维护工作。

二、责任与义务1. 公司负责设立并完善安全设施和设备管理制度，指派专人负责安全设施、设备管理与维护工作。

2. 管理人员有责任对安全设施和设备进行定期检查、维护和保养，并确保相关记录的完整性和准确性。

3. 员工应按照公司的规定正确使用安全设施和设备，并积极提出改进建议。

三、安全设施管理1. 安全设施包括但不限于消防设施、安全出口、安全标识标牌等。

2. 管理人员应定期检查安全设施的完好性，如发现设施损坏或故障应及时修复或更换。

3. 员工应遵守安全设施的使用规定，不得私自损坏安全设施或随意更改安全设施的布局。

四、设备管理和检修1. 设备管理部门应对公司内的各类设备进行分类、编码和记录管理，建立设备档案。

2. 管理人员应定期对设备进行巡检，发现问题应及时处理或报告上级。

3. 对于需要进行预防性检修的设备，管理人员应按照制定的计划进行定期检修和保养工作，确保设备的稳定性和可靠性。

4. 设备故障发生后，管理人员应迅速组织维修人员进行维修工作，并做好相关记录和统计工作。

五、设备维护制度1. 设备维护部门应根据设备的性质和生产运行的需要，制定相应的设备维护计划，并按计划进行维护工作。

2. 维修人员应具备相关的岗位资质和技能，定期进行培训，提高技术水平。

3. 维护人员应按照维护计划进行设备巡检、润滑、清洁等工作，并及时报告设备异常情况。

4. 设备维护部门应建立设备维护记录和维修记录，对设备维护情况进行统计和分析。

六、制度执行与监督1. 公司领导应加强对安全设施和设备管理的重视，确保制度的有效执行。

2. 监督部门应对全公司范围内的安全设施和设备进行定期检查，发现问题应及时提出整改要求。

3. 员工之间应相互监督，发现安全设施和设备的问题应及时报告。

物业设备设施安全管理

设备设施安全管理1 、工程部(设备设施管理部门)应建立健全《设备台账》。

2、设备管理以安全、正常、经济运行为标准，设备的操作、保养、维修由工程部(设备设施管理部门)专业技术人员实施；相关专业人员必须具备相应的资质、上岗证。

3、智能控制、消防、电梯、供电、供水设备管理实行24 小时值班制度；未经主管部门领导许可，非值班人员一律不得进入值班室及设备运行间。

4、设备运行、维修、保养必须严格按照像关操作规程进行，并做好相应的安全措施和技术措施，谨防事故发生。

5、设备管理、运行、维修人员应全面了解和掌握设备运行规律，贯彻“预防为主”方针，防止安全事故发生。

6、值班室、设备运行间应按规范要求，配备合格的消防器材及相关警示标志。

7 、值班室、设备运行间等工作场地，严禁吸烟。

8、值班室、设备运行间等工作场地、设备及附属设施应始终保持清洁卫生，严禁堆放杂物及搭晾衣物。

9、设备运行间应保持通风、照明良好，应急灯始终完好，门窗开启灵便无破损，并有防鼠、防蛇、防小动物进入的相关措施。

10、每年年底前，工程部(设备设施管理部门)对所管物业项目的设备设施维护保养情况进行一次拉网式大检查，针对检查中发现的问题制订下一年《年度设备设施保养计划》、《年度设备设施大中修计划》。

设备设施检查管理1、每季度(或者每月)，工程部经理组织专业人员对年度计划落实情况进行监督检查，发现问题及时催促整改，并填写《季度/月度设备设施检查记录》。

2、每天(或者每周)，由设备专业主管人员对所管辖设备的运行状况进行全面检查，发现异常或者事故隐患时应及时排除，重大问题应及时向工程部(设备设施主管部门)、管理处主任汇报；同时应按要求如实填写相关设备日检记录。

3、设备责任人必须保证设备安全运行，每天对设备安全状况、路线、零部件等进行巡视检查，发现故障隐患及时排除，确保安全。

设备设施值班管理1 、值班人员必须坚守岗位，不得擅自离岗，不得干与工作无关的事宜。

2、严格按照操作规程及岗位职责要求，进行巡视检查，准点抄录各设备运行数据，认真填写《设备运行记录》、《交接班记录》。

小区设备设施安全管理制度

一、总则为了加强小区设备设施的安全管理，保障业主的生命财产安全，维护小区的正常秩序，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于小区内所有设备设施，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施、安防监控系统等。

三、安全管理职责1. 小区物业管理部门负责小区设备设施的安全管理工作，具体职责如下：（1）建立健全设备设施的安全管理制度，并监督实施；（2）定期对设备设施进行检查、维护和保养；（3）发现设备设施安全隐患，及时采取措施消除；（4）组织设备设施的安全培训，提高员工的安全意识；（5）定期向业主公布设备设施的安全状况。

2. 业主应遵守本制度，共同维护小区设备设施的安全。

四、安全管理措施1. 设备设施验收（1）小区设备设施在投入使用前，必须经过相关部门的验收，确保符合国家相关安全标准；（2）验收不合格的设备设施，不得投入使用。

2. 设备设施检查与维护（1）物业管理部门应定期对设备设施进行检查，发现问题及时维修；（2）设备设施的维护保养应按照制造商的说明书进行，确保设备设施处于良好状态。

3. 设备设施更新与改造（1）对老旧、损坏的设备设施，应定期进行更新与改造，确保设备设施的安全性；（2）更新与改造过程中，应遵循国家相关安全标准和规定。

4. 应急处理（1）物业管理部门应制定设备设施事故应急预案，并定期组织演练；（2）发生设备设施事故时，应立即启动应急预案，采取有效措施，减少事故损失。

5. 安全教育与培训（1）物业管理部门应定期对员工进行安全教育培训，提高员工的安全意识；（2）邀请专业人士对业主进行安全知识普及，提高业主的安全防范意识。

五、监督检查1. 物业管理部门应定期对设备设施的安全管理工作进行检查，确保制度落实到位；2. 业主有权对设备设施的安全管理工作进行监督，并提出意见和建议。

六、奖惩措施1. 对认真履行职责、成绩显著的员工给予表彰和奖励；2. 对违反本制度，造成安全事故的，依法追究责任。

七、附则1. 本制度由小区物业管理部门负责解释；2. 本制度自发布之日起实施。

物业设备设施安全管理制度范文

物业设备设施安全管理制度范文一、目的与范围为了保障物业设备设施的安全运行，提升管理水平，确保物业业务的正常进行，特制定本《物业设备设施安全管理制度》。

本制度适用于公司内部所有的物业设备设施的管理工作，涵盖了设备购置、维护保养、安全使用等方面，旨在全面提升物业设备设施的安全性和运行效率。

二、安全管理责任1. 公司设立安全工作部门，负责物业设备设施的安全管理工作。

安全工作部门负责制定企业安全管理制度，并组织实施。

2. 物业设备设施的使用单位应指定专门的人员负责设备设施的安全管理，确保安全管理责任到位。

三、设备购置1. 在购置设备之前，必须进行安全评估，评估内容包括设备的安装位置、使用环境、安全防护等。

2. 购置设备必须符合国家相关安全标准，具备合格的检测检验报告，且获得相关部门的审批和验收。

四、设备维护保养1. 对设备进行定期维护保养，确保设备的安全运行。

维护保养计划应提前制定，并明确维护保养的周期、方式和责任人，确保计划的执行。

2. 维修人员应具备相关的技术知识和操作技能，对设备的维修保养必须严格按照操作规程进行，不得擅自修改或改装设备。

3. 维护保养记录应进行详细记录，包括维护保养的时间、内容、维护人员等。

维护保养记录应保存备查。

五、设备安全使用1. 设备的使用单位必须对设备进行合理配置和合理使用，不得超负荷使用设备。

2. 进入设备运行区域的人员必须符合相关要求，并严格按照操作规程操作设备。

不得擅自操作陌生设备。

3. 使用单位必须确保设备的操作人员具备相关的操作技能和知识，且持证上岗。

4. 对于存在安全隐患的设备，必须立即停止使用，并上报安全工作部门进行处理。

六、安全培训1. 对设备操作人员进行安全培训，确保他们具备相关的操作技能和知识。

2. 定期进行安全知识培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。

3. 定期进行模拟演练，检验员工的应急处理水平，确保维护人员掌握紧急情况下的安全处理方法。

七、应急预案1. 制定物业设备设施的应急预案，明确各类紧急情况的应急处理措施和责任人。

物业设备设施安全管理制度（三篇）

物业设备设施安全管理制度是指为保障物业设备设施的正常运行和使用，防止安全事故发生，制定的一系列管理规定和措施。

一、责任分工1. 物业管理公司负责全面安排、组织、管理和监督物业设备设施的安全工作。

2. 物业管理部门负责具体的实施和执行工作，包括设备设施的巡检、检修维护、故障排除等。

二、设备设施管理1. 对设备设施进行定期巡检，检查是否存在损坏、老化、松动或其他安全隐患，并及时整修。

2. 制定设备设施的维修计划并定期检修维护，确保设备设施处于良好状态。

3. 在设备设施周围设置明显的标识和警示牌，提醒人员注意安全。

4. 配备专职维修人员，定期对设备设施进行检修，确保设备设施的正常运行。

三、安全培训1. 对物业管理人员进行相关设备设施的安全培训，提高其应急处置和维修能力。

2. 组织设备设施的使用者进行安全教育，增强其安全意识和操作技能。

四、应急预案1. 制定物业设备设施的应急预案，包括故障排除、疏散逃生等应对措施。

2. 指定专人负责应急预案的组织和实施，并定期组织演练。

五、安全记录和报告1. 对设备设施的巡检、维修、故障处理等情况进行详细记录，并建立档案。

2. 发生安全事故或故障时，及时向上级部门和相关责任人报告，并采取有效措施进行处理。

六、定期检查和评估1. 定期对设备设施的安全管理制度进行检查和评估，及时发现和解决存在的问题。

2. 根据检查和评估结果，不断完善和提升安全管理制度，确保设备设施的安全运行。

物业设备设施安全管理制度的建立和完善，可以有效提高物业设备设施的安全性和可靠性，为人们提供一个安全、舒适的生活环境。

物业设备设施安全管理制度（二）是指建立一套完善的管理制度，确保物业设备设施的安全运行和管理。

具体包括以下几个方面：1.设立管理机构和责任人：明确设立物业设备设施安全管理机构，并指定专门的责任人负责设备设施的安全管理工作。

2.制定安全管理规定：制定明确的安全管理规定，包括设备设施的使用、维护、保养和安全操作等方面的要求。

物业管理中的防护设施与安全管理

物业管理中的防护设施与安全管理在物业管理中，防护设施和安全管理是至关重要的。

物业管理的主要目标是确保住宅和商业建筑的安全以及为居民和业主提供一个安全舒适的环境。

在本文中，我们将讨论物业管理中的防护设施和安全管理的重要性，以及如何有效地实施这些措施。

第一部分：防护设施1.1 门禁系统门禁系统是物业管理中最基本的防护设施之一。

通过安装门禁系统，物业管理公司可以严格控制进出住宅区和商业建筑的人员。

这样一来，非法侵入者将无法进入，居民和业主的安全将得到保障。

1.2 视频监控视频监控系统可以提供24小时全天候监控，保障住宅和商业区域的安全。

监控摄像头安装在关键位置，如大门、走廊和公共区域，以便监控不法行为。

这样一来，尽管发生任何犯罪活动，物业管理人员可以及时采取行动。

1.3 报警系统报警系统在住宅和商业建筑中起到了关键的作用。

一旦发生入侵或火灾等紧急情况，报警系统将立即发出警报，并通知物业管理人员和相关部门。

这样，需要帮助的人们可以迅速得到救援，最大程度地减少任何潜在的损失和危险。

第二部分：安全管理2.1 设立安全团队物业管理公司应该设立一个专门的安全团队，负责监督和执勤。

这个团队应该由经验丰富的保安人员组成，他们应该接受过相关的培训和认证。

他们将负责巡逻和应对任何安全问题，确保社区的安全。

2.2 确保设备的正常运行物业管理公司应定期检查和维护所有安全设备，如门禁系统、视频监控系统和报警系统。

这样可以确保这些设备的正常运行，及时发现并解决任何问题。

2.3 清晰的安全政策和程序物业管理公司应该制定清晰的安全政策和程序，并向住户和业主进行宣传。

这些政策和程序应包括紧急疏散计划、火灾安全措施、区域封闭等。

同时，物业管理公司还应为新入住的居民和商家提供必要的安全培训。

2.4 加强安全意识教育物业管理公司应该定期组织安全意识教育活动，向住户和业主宣传安全知识和技能。

这样可以提高居民和业主的安全意识，使他们能够正确应对紧急情况。