北京大型商场调研
大兴龙湖天街购物中心调研报告
大兴生物医药基地龙湖天街购物中心调研报告调研报告调研地点：北京龙湖时代天街调研人员：刘超、王巨猛调研时间：2016年7月11日北京龙湖·时代天街位于大兴新城核心区域，与地铁4号线生物医药基地站无缝连接，交通条件优越。
项目西侧为生物医药基地，该基地占地1000万平方米，超过150家企事业单位入驻其中。
向南，未来将有首都第二机场及空港产业园落地，年旅客吞吐量预计达1亿人次，周边工作及居住人群超过20万人。
龙湖时代天街项目总体量约67万平方米，其中商业总体量约30万平方米，属于北京屈指可数的新地标级商业中心，且自持很大比例商业。
龙湖将出售的商业机遇与置业者进行共享，创造共赢未来的机会。
在龙湖天街运营模式下，置业者可以共享地标级商业中心的人流聚集优势，共享周边规模居住区及产业基地消费力，共享地铁、临空经济区源源不断的人流。
7月1日，作为大兴新城南部区域商业新地标的龙湖北京大兴天街正式开业了。
据统计，开业期恰逢周末，三天时间，龙湖北京大兴天街总客流量突破40万人次，总销售额达到2300万元。
这座体量15万平方米的全业态商业综合体，是目前六环外面积最大的地铁上盖购物中心，也是龙湖集团在北京打造的第二个“天街”项目。
开业前夕，依托龙湖商业布局全国的品牌实力，龙湖北京大兴天街的整体出租率达到了99%，品牌同步开业率达到了95%。
目前聚集了优衣库、H&M、GAP等众多国际快销潮牌，上影国际IMAX影城、迪卡侬、喜悦滑冰场、奇乐儿萌兽主题公园、特色餐饮等近300个知名品牌。
在大兴天街，商场配置专属VIP会员中心、母婴室、残疾人卫生间、免费轮椅、免费充电站、饮水机等，国内顶尖的无线Wi-Fi网络覆盖全场；商场停车位超过1200个，还有专为女性设置的“大尺寸”停车位，让女性司机在停车时倍感安心，龙湖商业体系化的星级服务得以充分彰显。
龙湖北京大兴天街引入了物美精品超市、上影IMAX国际影城、喜悦滑冰场、迪卡侬、优衣库、H&M、星巴克、便宜坊、汤城小厨等众多优质品牌，全面提升大兴区域的消费环境，引领南城家庭消费全新升级。
2019年7月北京西单大悦城调研报告
项目特色：业态
商业部分共12层，包括地上10层、 地下两层
B2F主要业态为生活配套类 B1F-5F主要业态为服装、鞋包、配 饰、化妆品、数码等时尚零售
6F-10F主要业态为餐饮和休闲娱乐 餐饮、娱乐、配套业态共占据6层 面积，充分满足了年轻人购物之余 的休闲、聚会需求
零售业态的分布按照档次、风格 区分而不区分男女。使得青年男女 一起逛街更加方便。
项目特色：品牌
大悦城在品牌选择上 围绕年轻时尚化和独特 性两大原则，并不刻意 追求高端，保持了整个 商业调性和目标客群的 统一。
在首次招商开业后， 项目仍不断进行品牌调 整，保证入驻品牌依然 能够紧跟时尚潮流并保 持一定新鲜独特性。
2019年F1品牌列表
VERO MODA
ESPRIT
LACOSTE
几个问题
1
7楼以上商铺空置率相对较高
2
主中庭利用效果有限
高层空置率较高
从7楼开始空置商铺明显增多，8 楼空置商铺面积目测约占比30-40%， 对整体氛围影响明显。
主中庭利用
主中庭位于商场核心位置，直达顶部。 楼顶采用玻璃材质，可直接透过阳光。 底部设在B1层，设计为临时舞台，但由 于其面积偏小，演出也非日常活动，实 用性可供斟酌。从实际观察来看，无活 动时间中庭周边人气冷淡。
摘星的你
B2
平面落位（2019年中）
平面落位（2019年中）
平面落位（2019年中）
平面落位（2019年中）
平面落位（2019年中）
平面落位（2019年中）
平面落位（2019年中）
平面落位（2019年中）
平面落位（2019年中）
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所有的忧伤终将远去，所有的幸福都会来临
【原创】北京SKP旗下DT51项目调研报告
自营区域： B1F 超市 ｜ 烘焙 1F 美妆高化 ｜ RDV轻餐饮 2F 自营服饰鞋履 3F 自营服饰鞋履 ｜ 书店 ｜ RDV咖啡 4F 自营母婴 ｜ 儿童书店 5F 自营家居
华北首店： 彩妆品牌HOURGLASS（非丝芙兰专柜） 日料品牌山葵家
大牌成衣鞋履： BURBERRY, TOD'S, ZEGNA, BOSS, EA, COACH, Kate Spade, CANADA GOOSE
经营内容Biblioteka 5DT51四大特点：服务于家庭消费的品牌组合、低于SKP的价格带、来自SKP的买手团队、近50%比例的商场自营。
DT51引入了Burberry、Boss、Canada Goose、Maxa Mara、Zegna等十余个国际时尚品牌，其中Burberry是专为DT51打造了一家为期半年的限时精品店，装修风格以新季Lola萝纳包为灵 感，内墙使用了Lola萝纳包标志性的绗缝设计造型，并将解构链条元素运用在展桌细节上。
THANKS
商业特色
4
DT51的艺术装置 DT51地处北京十二五重点规划的六个功能区域之一——亚奥社区，是根据市政
府提出的“发挥自身优势，下沉赋能社区零售，给市民群众提供良好的消费体 验”的要求，对大屯街道绿隔产业用地闲置项目进行的改造试点，项目建成后 将有效助力北京北部地区的商业环境提档升级。 人群画像：30岁上下，已结婚生子，中高端社区居民，有消费升级需求，北京 北部上百万中高端社区居民。
DT51项目调研报告
基础信息
2
2023年1月6日，位于北京的全新时尚购物中心——DT51正式开业。 北京华联美好生活百货有限公司（由北京SKP、华联股份联合成立）出品，作为社区商业的升级项目。 DT51的“DT”原意为Destination，寓意生活方式目的地，因为地处大屯路商圈，附近居民网友们开始亲切地称呼其为：“大屯51号”。 位于北京市朝阳区北苑路98号院1号楼 DT51占地约8万平米，共有地下一层和地上七层，规模不大，动线清晰简单。两大消费升级趋势：关注运动户外、顶奢母婴
最新整理北京大型购物中心及百货分布分析
最新整理北京⼤型购物中⼼及百货分布分析⼀、⼤型购物中⼼及百货分布分析随着⽣活⽔平的⽇益提⾼，⼤型购物中⼼已经成为都市⼈必不可少的⼀种⽣活配套设施。
仅仅2008年上半年北京就共有⼋家优质零售物业开业，其中涵盖了百货商场、购物中⼼等多种业态。
这⾜以体现出⼤型购物中⼼及百货在现代⽣活中的稳固地位。
这⾥我们特别对购物中⼼和百货加以区分：1）从功能上看：百货是指在⼀个建筑物内，实⾏统⼀管理，按楼层、区位和专柜销售若⼲类别商品，并为顾客选购提供必要服务的零售业态；⽽购物中⼼则是集旅游、购物、休闲、娱乐、饮⾷等各种商业功能于⼀体的多功能⼤型商⽤物业。
2）从收益⽅式上看：百货商场主要通过专柜销售收⼊的分成⽅式获利；购物中⼼主要通过分租物业的租⾦收⼊⽅式获利。
北京市⼤型购物中⼼及百货商场分布如下：下⾯，我们将具体分析各⼤型购物中⼼及百货商场的区域分布特点：在北京各个区域中，朝阳区仍然是⼤型购物中⼼数量最多的城区，此结果与近年来朝阳区强劲的经济发展势头有直接的关系。
海淀区紧随其后，因为中关村商圈的带动，⼤型购物中⼼也必然会成为开发商运作的重点项⽬。
东城区与西城区⼤致持平。
崇⽂区与宣武区相对较少。
下图为北京各区购物中⼼分布⽐例图。
出现以上分布原因：1、⼈⼝原因通过统计资料分析得出如下结论：北京各城区购物中⼼分布⽐例与各城区⼈⼝数量成正⽐。
分析：众所周知，商业设施选址⾸先考虑的因素就是客流规律，它也是最重要的因素之⼀。
从经济效益上讲，商业中⼼必须满⾜整个城市消费市场的要求，争取尽可能多的顾客；从成本效益上讲，要争取最⼤的聚集效益，要求最⼤限度地利⽤城市的各种基础设施。
所以，城市⼈⼝分布的空间形态是商业中⼼形成发展的重要制约因素。
北京商场租金调研报告
北京商场租金调研报告北京商场租金调研报告一、引言商场是城市商业发展的重要组成部分，对城市经济的发展起到重要的推动作用。
商场租金是商业运营中的重要一环，对商户和商场运营方都有着重要的影响。
本报告将对北京地区商场租金进行调研分析，以了解当前的市场情况和商场租金的变化趋势。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查和实地访谈的方式。
我们对北京地区100家商场进行了调查，并邀请了10家商场的业务经理进行了深入访谈。
调研的主要内容包括商场租金水平、租金的变化趋势、租金的决定因素等。
三、北京商场租金水平根据我们的调查数据显示，北京商场租金水平较高。
大多数商场的租金水平在每平方米每月2000元至5000元之间，中等规模的商场租金水平在每平方米每月3000元至4000元之间，一些高档商场的租金水平已经超过每平方米每月5000元。
商场租金根据商场的地理位置、品牌知名度、人流量等因素有所区别，城市核心地段的商场租金普遍较高。
四、商场租金变化趋势根据访谈和调查结果，我们得出了以下商场租金变化趋势：1. 上升趋势：随着城市经济的不断发展和人们消费水平的提高，商场租金呈现上升趋势。
商户对商场地段的需求增加，导致商场租金水平上涨。
2. 分化趋势：不同地理位置、商场规模和品牌知名度的商场，租金水平存在分化。
一些核心商圈的商场租金涨幅较大，而一些偏远地区的商场租金涨幅相对较小。
3. 优化趋势：商场运营方为了吸引更多租户进入商场和提升商场整体形象，积极优化租金结构。
一些商场将旧租户的租金降低或不变，而对新进入商场的租户则提高租金。
4. 品牌租户趋势：随着消费升级和消费观念的变化，品牌租户对商场的吸引力增强。
一些商场为了吸引品牌租户，开展一定的租金优惠政策，而品牌租户的入驻也会拉动整个商场的业绩。
五、商场租金决定因素商场租金的决定因素较多，以下是我们调研中得出的主要因素：1. 地理位置：商场地理位置是影响租金水平的重要因素，核心商圈和繁华地段的商场租金普遍较高。
北京王府井调研报告
北京王府井调研报告一、调研目的与背景王府井是北京市的一个繁华商业区，也是中国历史文化名街。
本次调研旨在了解王府井商业区的整体发展状况、主要经营项目、消费人群特征及其对商业发展的影响等，为商家提供可行的经营建议，进一步促进王府井的商业繁荣。
二、调研方法与范围1. 调研方法：通过文献资料研究和实地观察相结合的方式进行调研。
2. 调研范围：调研主要集中在王府井大街及周边商业区域。
三、调研结果与分析1. 发展状况：王府井商业区经历了从传统商业区向现代商业区的过渡，目前呈现出高楼大厦林立、商品种类繁多的特点。
著名的商业综合体如王府井商场和东方广场等已经成为了城市的标志性建筑物。
2. 主要经营项目：调研发现，王府井商业区主要经营项目包括商场、餐饮、娱乐和特色小吃等。
商场是该区最主要的商业形态，一些国际知名品牌的旗舰店和精品店在这里集聚。
此外，由于王府井所在地的特殊地理位置和历史文化背景，此处的小吃摊位也吸引了大量的游客。
3. 消费人群特征：王府井商业区的消费人群以游客为主，尤其在节假日期间游客的数量更是相当庞大。
另外，也有一些本地居民常来此处消费。
消费者主要以年轻人为主，他们追求时尚、品味，并愿意为了独特的购物体验而来到王府井。
4. 影响因素分析：从调研结果分析，王府井商业区的成功发展有以下几个主要原因：首先，王府井地理位置优越，交通便利，吸引了大量的游客。
其次，商业建筑物的现代化和优质服务也对商业发展起到了积极的推动作用。
最后，特色小吃作为地方特色的代表，在吸引游客时起到了重要的作用。
四、调研建议1. 加强差异化发展：鉴于王府井商业区竞争激烈的特点，商家应注重特色经营，提供与其他商业区不同的产品和服务，以吸引更多消费者。
2. 提升服务质量：商家应加强员工培训，提升服务质量，为顾客提供更好的购物体验。
3. 增加文化元素：利用王府井的历史文化背景，商家可以增加一些具有地方特色的文化元素，如传统工艺品展示和表演等，吸引更多游客。
北京购物中心考察报告朝阳大悦城来福士等_平面落位图项目调研
世纪金源购物中心
北京世纪金源购物中心是 北京最大的购物休闲综合体， 位于北京市海淀区四季青远 大路，西三环和西四环之间。 世纪金源购物中心是世纪金 源集团进军商业地产的鼎力 之作，亦是世纪金源集团开 发的第一家购物中心。该项 目投资38个亿，占地18.2公 顷，建筑面积为68万平方米。 东西横跨600米，南北跨度 120米，地上五层，地下两 层。车位约6800余个。
来福士广场
北京来福士广场位于北京 市东直门立交桥西南角,东城区 东直门南大街1号。东二环的核 心商圈地带，北临东直门内大 街，东面东二环路，紧邻第二 使馆区，周边遍布写字楼、大 型购物中米，由 38665平方米写字楼、40000 平方米零售商场、27000平方 米高档公寓、38200平方米附 属用房和停车场组成。
1、总建筑面积20.5万m²，是西单商圈内最大、最新、最时尚的购物中心。 2、场内有多个中庭，通透大气，增加了商场的空间感。 3、主题化和娱乐化的空间设计，强调了消费者体验式的购物感觉，整体 风格与年轻时尚非常契合。 4、循环动线，多处形成回流，死角处安排主力店铺或扶梯，便于引导客 流。 5、几乎层层都设有餐饮区，轻便餐饮集中于中低层，大型餐饮集中于高 层，很好的带动了人流垂直流动。
朝阳大悦城落位图
朝阳大悦城B1品牌
朝阳大悦城落位图
1F
朝阳大悦城1F品牌
朝阳大悦城落位图 2F
朝阳大悦城2F品牌
朝阳大悦城平面图
3F
朝阳大悦城3F品牌
朝阳大悦城平面图
4F
朝阳大悦城4F品牌
朝阳大悦城平面图
5F
朝阳大悦城平面图
6F
朝阳大悦城6F品牌
项目亮点
可参考品牌
分析
世纪金源平面图
王府井调研报告
王府井调研报告一、调研背景王府井位于中国北京市东城区，是中国著名的商业街区之一。
作为北京地区最繁华的购物和旅游街道之一，王府井每年吸引着数百万国内外游客前来观光和购物。
为了更深入地了解王府井的发展现状和潜力，本次调研对王府井的商业、文化、人流等方面进行了调查和分析。
二、调研方法本次调研主要采用了以下方法：1.实地观察：调研团队成员在王府井地区进行实地观察，并记录下商铺类型、店面面积、装修风格等相关信息。
2.问卷调查：设计并发放了150份问卷，涵盖了游客和商家两个调查对象。
主要了解其对王府井的评价、消费行为和需求。
3.数据分析：通过对实地观察和问卷调查数据进行整理和分析，得出调研结果。
三、调研结果1.商业构成：调研结果显示，王府井商业区内主要包含百货公司、商场、专卖店和餐饮娱乐场所等四类商业形态。
其中，百货公司和商场是王府井地区主要的商业形态。
2.商铺租金：根据调研结果，王府井商业区的商铺租金价格相对较高，由于地理位置优越，很多知名品牌都在此设立了旗舰店。
商铺租金的高昂成本也是一些小型商家难以承受此地铺位的原因之一。
3.游客层次：从游客的角度来看，调研结果显示，王府井的游客主要分为三类：本地居民、国内游客和国际游客。
本地居民是最主要的游客来源，其次是国内游客，国际游客占比相对较少。
4.消费行为：通过问卷调查的结果，发现大部分王府井的游客在此消费的主要项目是购物和餐饮。
而购物品类以服装、鞋帽和饰品为主，其中知名品牌的商品尤为受欢迎。
5.文化特色：王府井地区以其浓厚的历史文化底蕴而闻名，历史名胜如故宫、前门等吸引了大量游客。
除了传统文化，王府井商业区还在不断创新发展，引入了现代文化元素，如时尚品牌、艺术展览等。
四、调研分析1.商业发展潜力：王府井商业区作为北京市著名商业街区之一，发展潜力巨大。
随着人民生活水平的提高和旅游业的快速发展，王府井可以进一步拓宽商业形态和服务内容，吸引更多的游客和消费者。
2.调整商业结构：当前王府井商业区的商业形态以百货公司和商场为主，需要适当调整商业结构，增加更多特色店铺，提升商业的多样性和吸引力。
北京国贸商城报告
北京国贸商城报告1. 概述北京国贸商城是中国著名的高档商业综合体之一，位于北京市朝阳区建国门外大街1号。
商城始建于1988年，总建筑面积超过30万平方米，其中商业面积约为21万平方米。
北京国贸商城内汇聚了众多国际奢侈品牌以及各类高端消费品牌，是中国消费者追求奢华和品质的首选购物地点之一。
2. 商城设施北京国贸商城拥有多层的商业楼层，每层楼都有不同的品牌和特色。
其中，地下一层是奢侈品牌的集中区域，如Gucci、Chanel、Louis Vuitton等；一到三层是时尚品牌和奢侈品牌混合的购物区，包括Zara、H&M、Dior等；四层则是家居用品和餐饮区域；其他楼层则设置了健身房、影院、儿童游乐区等休闲娱乐设施。
商城内部设施齐全，每层楼都有餐厅和咖啡馆，满足消费者的用餐需求和休闲需求。
商城还设置了VIP贵宾室和接待中心，提供专业的购物咨询和服务。
此外，商城还定期举办各类活动和展览，吸引国内外消费者前来参观和购物。
3. 客流量和销售额北京国贸商城位于繁华地段，每天吸引了大量的消费者前来购物。
据统计，商城每天的客流量平均在5万人次以上，节假日更是高达10万人次。
客流量的增加也带动了销售额的提升。
商城的年销售额达到了数十亿元，其中奢侈品牌的销售额占据相当大的比重。
在销售额的分布上，奢侈品牌和高端消费品牌的销售额更高，这主要是由于该商城的定位和消费者的消费水平。
北京国贸商城的消费者多为高收入人群和国内外游客，他们对品质和个性化消费有着较高的要求，愿意为高端产品买单。
4. 消费者特征和购买行为北京国贸商城的消费者群体主要分为两大类：高收入人群和国内外游客。
高收入人群通常购买奢侈品牌和高端消费品，他们对品质和品牌有着较高的追求，并且愿意为此支付较高的价格。
国内外游客则更注重购物的体验和品牌的新鲜感，他们希望购买到国内外独特的商品，满足自己的消费欲望。
为了适应消费者的需求，北京国贸商城不断引进国际奢侈品牌和时尚品牌。
skp商场调研报告
skp商场调研报告SKP商场调研报告一、调研背景近年来，电子商务的迅猛发展对传统实体商业产生了巨大冲击，许多实体商场纷纷面临转型与升级的困境。
为了掌握实体商业发展的最新趋势，本次调研选择了北京SKP商场作为研究对象，并通过对消费者行为的调查与分析，希望能为实体商业的发展提供有价值的参考和建议。
二、调研目的1.了解消费者对SKP商场的认知和评价。
2.分析消费者选择SKP商场的主要动因。
3.探究消费者在SKP商场购物的习惯和行为特点。
4.研究SKP商场的特色与优势，以及与其他竞争对手的差异。
5.提出促进SKP商场发展的建议。
三、调研方法与过程1.问卷调查：以SKP商场及周边区域的消费者为对象，通过面对面和网络调查的方式收集数据。
2.访谈调查：对SKP商场的经营者和管理者进行深入访谈，了解其运营模式、市场策略等。
3.数据分析：运用统计学方法对收集到的数据进行整理、描述和推理。
四、调研结果总结1.消费者对SKP商场的认知和评价大多数为正面，认为其是高端购物场所。
2.消费者选择SKP商场的主要动因是商品的品牌和质量，以及购物环境的舒适性。
3.消费者在SKP商场购物的习惯和行为特点包括：高消费能力、讲究品质、注重服务体验等。
4.SKIP商场的特色与优势在于其独特的品牌和奢侈品资源，以及完善的售后服务体系。
5.SKIP商场与其他竞争对手的差异主要体现在品牌定位、产品种类和购物环境等方面。
五、建议与展望1.加强品牌和质量管理，提升消费者对SKP商场的认知和信任度。
2.进一步优化购物环境，提供更加舒适和便捷的服务体验。
3.加强与品牌方的合作，引入更多独特的品牌资源，提升商场的吸引力和竞争力。
4.加大市场宣传力度，扩大消费群体覆盖范围。
5.不断创新和升级，与电子商务相结合，开拓新的营销渠道和方式。
六、结语通过本次调研，我们对SKP商场的目标消费群体、优势和不足有了更深入的了解，并提出了相应的发展建议。
希望本报告对于SKP商场的运营管理和实体商业发展的研究有所帮助。
北京燕莎友谊商城调研
燕莎友谊商城 – 商品定位
燕莎友谊商城是以天价商品扬名的。 燕莎友谊商城是以天价商品扬名的。 在很多人眼中， 在很多人眼中，北京燕莎友谊商城本身就如同 一件奢侈品，以至于在大众消费者中还流行一 一件奢侈品， 种说法： 想了解世界富豪的生活， 种说法：“想了解世界富豪的生活，就去燕莎 商城看看。 商城看看。” 在占据燕莎商城30%份额的进口商品中，国际品 份额的进口商品中， 在占据燕莎商城 份额的进口商品中 牌也比比皆是，法国的化妆品 瑞士的手表 的化妆品、 的手表、 牌也比比皆是，法国的化妆品、瑞士的手表、 日本的家居用品 美国的办公系列 已有9大奢 的家居用品、 的办公系列。 日本的家居用品、美国的办公系列。已有 大奢 华品牌进驻了燕莎，分别是Cartier、 华品牌进驻了燕莎，分别是 、 Ermenegildo Zegna、WMF、Givenchy、 、 、 、 Lancel、Canali、Pal Zileri、Montegrappa、 、 、 、 、 Trussardi Jeans等。并经营着 万种、40万个 万种、 万个 等 并经营着10万种 花色规格的优质商品， 花色规格的优质商品，几乎国内所有驰名商标 的精品都在燕莎占有一席之地。 的精品都在燕莎占有一席之地。 燕莎始终以一个高级百货店的业态出现， 燕莎始终以一个高级百货店的业态出现，近几 年来，随着经营策略的调整， 年来，随着经营策略的调整，越来越多的国际 奢侈品品牌进入燕莎商城。 奢侈品品牌进入燕莎商城。只不过在奢侈品商 业遍地开花的今天，现在的燕莎， 业遍地开花的今天，现在的燕莎，名头早已盖 过商场本身了。 过商场本身了。
F1图片 图片
燕莎友谊F2 燕莎友谊
燕莎友谊F2 燕莎友谊
目标年 商业名称 ARMANI ZegnaSport CANALI CORNELIANI BOSS CERRUTI 1881 DAKS POLO RALPH LAUREN GIVENCHY AIGNER I.T. Dupont bugatti a.testoni moreschi mephisto ecco gabor hogl vanilla mola Stonnie LOZIO BYFORD 爱慕 CEO kendywear byford 所属楼层 F2 F2 F2 F2 F2 F2 F2 F2 F2 F2 F2 F2 F2 F2 F2 F2 F2 F2 F2 F2 F2 F2 F2 F2 F2 F2 经营品类 服装 服装、鞋 服装 服装 服装 服装 服装 服装 服装 服装、服饰品 服装、服饰品 服装、服饰品 鞋 鞋 鞋 鞋 鞋 鞋 鞋 服装 服装 内衣 内衣 衬衫 衬衫 鞋 肯迪威尔 佰富 维妮雅.梦拉 仕东利 罗茜奥 佰富 爱慕 铁狮东尼 摩里斯基 马飞仕图 爱步 嘉宝 拉夫.劳伦 纪梵希 爱格纳 都彭 切瑞蒂 中文品牌 阿玛尼 杰尼亚 康纳利 克莱利亚尼 英文商标 ARMANI ZegnaSport CANALI CORNELIANI BOSS CERRUTI 1881 DAKS POLO RALPH LAUREN GIVENCHY AIGNER I.T. Dupont bugatti a.testoni moreschi mephisto ecco gabor hogl vanilla mola Stonnie LOZIO BYFORD AIMER CEO kendywear byford 英国 中国 意大利 中国 英国 产地 意大利 意大利 意大利 意大利 德国 法国 英国 美国 法国 德国 法国 德国 意大利 意大利 法国 丹麦 德国 奥地利 意大利 广东 店面形象 开店面积/ 开店面积/㎡ 65 45 45 26 45 26 26 28 26 26 26 40 38 26 26 32 20 22 18 80 40 5 12 12 12 20 价格带/ 价格带/元 900-20000 900-5000 2000-18000 1000-18000 900-15000 900-15000 600-7000 300-2600 800-20000 900-15000 600-4000 400-5000 900-7000 1000-7000 2000-8000 300-3000 800-2500 700-2800 2000-16000 400-3000 600-50000 100-800 40-600 160-900 180-790 1000-4000 龄 段 28-45 30-50 28-45 28-45 25-45 25-45 25-40 24-38 28-45 24-38 20-45 30-45 28-45 30-45 30-45 22-45 25-40 26-45 26-45 30-50 30-50 26-40 25-40 30-50 30-50 30-50
北京荟聚中心市场调研报告
，特设一部电梯直达宜家。 ● 由于车位随着建筑物而设计，中间还有很多隔断和电梯竖井，很难一下找到停车位，所以记住所在
的区域和编号是尤为重要的。
11
项目概括介绍
项目主力店----宜家家居
● 经营面积5万平米，宜家集团自身旗下品牌。宜家家居是体验做得最好的范本。到宜 家仿佛就是在自己家，自选式商场，仓储式购物空间，低价精品策略，吸引者大量 顾客前来购物，俨然成为购物者的天堂!
● 宜家南门站：兴53路
● 宏福路站： 381路/专169路 /993路/兴14路/兴13路/454路 /474路/483路/646路
● 欣和街站/宏旭路西口站 ：377路/829路
8
项目概括介绍
项目交通----地铁
● 地铁：荟聚中心与4号线无缝连接，西红门站25分钟可到达西单，地铁A口正对荟聚 一层大门，从荟聚二层、三层均可直通地铁内部。
● 黄蓝两色同瑞典
● 仿佛回到了家一
国旗一样的LOGO
样
● 专业团队的家装 设计展示
● 每个区域都设有 贴心子的天性，逛 ● 客流太多不如找个乐园 ● 中途吃个饭，有了力气
牌让你不再迷路
的无聊跳跳房子
寄存下孩子
才能继续逛
12
项目概括介绍
项目主力店----欧尚超市
● 2015年2月，万达以25.5亿竞得
京丰台花乡商用地，正式落子丰
台区域。李伟弘透露，丰科万 达广场总建筑面积24.53万平 方米，业态涵盖写字楼、商业街
以及购物中心等，未来将率先将 互联网理念引进购物中心，将成 为万达在京打造的首座020新型购 物中心。
北京商圈调研报告
北京商圈调研报告
北京商圈调研报告
根据我们对北京多个商圈的调研，以下是我们对北京商圈的情况做出的详细报告。
首先是北京市中心的商业中心–王府井商圈。
王府井商圈是北京市中心最繁忙和最有历史的商圈之一。
这里拥有很多高档商场和奢侈品品牌，如王府井大街上的东方广场和王府井商业步行街。
这里的消费者主要是高收入人群和游客。
商圈内还有许多历史名胜，如故宫、天安门，吸引了大量的游客。
其次，我们调研了北京西单商圈。
西单商圈是一个集购物、娱乐和餐饮于一体的综合性商圈。
这里有北京最大的购物中心——西单购物广场，以及西单大悦城等大型商场。
在西单商圈，人们可以找到各种各样的商品，从时尚服装到电子产品。
这里的消费者群体主要是年轻人和中等收入人群。
此外，我们还实地考察了北京朝阳区的燕莎商圈。
燕莎商圈是一个以高档时尚品牌而闻名的商圈。
这里有燕莎购物中心、新光天地等大型商场，吸引了许多富有和有品味的消费者。
这个商圈的消费者主要是高收入人群和外籍人士。
最后，我们研究了北京CBD商圈。
CBD商圈是北京的商业金融中心，这里聚集了许多国内外大型企业的总部。
CBD商圈还有多个大型购物中心和高级写字楼。
这里主要是商务人士和白领群体进行消费和办公。
总结起来，北京的商圈各具特色，消费者群体也各有不同。
从高档奢侈品品牌到时尚潮流，从历史名胜到商务办公，北京的商圈满足了不同消费者群体的需求。
商圈作为都市经济的重要组成部分，对于城市的发展起到了重要的推动作用。
希望我们的报告对您有所帮助。
最新整理北京大型购物中心及百货分布分析
一、大型购物中心及百货分布分析随着生活水平的日益提高，大型购物中心已经成为都市人必不可少的一种生活配套设施。
仅仅2008年上半年北京就共有八家优质零售物业开业，其中涵盖了百货商场、购物中心等多种业态。
这足以体现出大型购物中心及百货在现代生活中的稳固地位。
这里我们特别对购物中心和百货加以区分：1）从功能上看：百货是指在一个建筑物内，实行统一管理，按楼层、区位和专柜销售若干类别商品，并为顾客选购提供必要服务的零售业态；而购物中心则是集旅游、购物、休闲、娱乐、饮食等各种商业功能于一体的多功能大型商用物业。
2）从收益方式上看：百货商场主要通过专柜销售收入的分成方式获利；购物中心主要通过分租物业的租金收入方式获利。
北京市大型购物中心及百货商场分布如下：下面，我们将具体分析各大型购物中心及百货商场的区域分布特点：在北京各个区域中，朝阳区仍然是大型购物中心数量最多的城区，此结果与近年来朝阳区强劲的经济发展势头有直接的关系。
海淀区紧随其后，因为中关村商圈的带动，大型购物中心也必然会成为开发商运作的重点项目。
东城区与西城区大致持平。
崇文区与宣武区相对较少。
下图为北京各区购物中心分布比例图。
出现以上分布原因：1、人口原因通过统计资料分析得出如下结论：北京各城区购物中心分布比例与各城区人口数量成正比。
分析：众所周知，商业设施选址首先考虑的因素就是客流规律，它也是最重要的因素之一。
从经济效益上讲，商业中心必须满足整个城市消费市场的要求，争取尽可能多的顾客；从成本效益上讲，要争取最大的聚集效益，要求最大限度地利用城市的各种基础设施。
所以，城市人口分布的空间形态是商业中心形成发展的重要制约因素。
在商业集中的繁华地区客流目的一般是以购买商品为主流，这类地区的客流特点一般是速度缓慢，停留时间较长，流动时间相对分散。
有些时候，除了人口的密度因素之外，人口的职业分布、收入状况、年龄也是影响购买能力、购买习惯的主要因素，必须加以考虑。
北京哪个商场客流量大
北京商场客流量大调查报告引言随着人们消费水平的提高和生活方式的改变，商场已经成为了现代都市中不可或缺的一部分。
对于商场的经营者来说，了解商场的客流量是非常重要的。
客流量能够为经营者提供关键的指标，帮助他们了解消费者的行为和需求，进而制定合理的经营策略。
本文将调查北京市一些知名商场的客流量，并对结果进行分析和总结。
调查方法本次调查采用了定性和定量相结合的方法。
首先，我们选取了北京市中一些较为知名的商场作为调查对象，包括华贸购物中心、燕莎奥特莱斯购物中心、太阳宫购物中心和世界城购物中心。
然后，在每个商场中设置了观察点，利用计数器记录每个观察点通过的人数。
观察点的位置选取在商场入口、电梯口和主要扶梯旁。
调查采样时段为每天的工作日上午10点至下午6点。
调查结果华贸购物中心在对华贸购物中心进行的调查中，我们发现客流量主要集中在工作日的晚上和周末的全天。
特别是在周末的下午和晚上，客流量显著增加。
在工作日的上午和下午，客流量相对较少。
华贸购物中心的客流量高峰主要出现在16:00至21:00之间。
燕莎奥特莱斯购物中心燕莎奥特莱斯购物中心的客流量与华贸购物中心类似，在周末的全天和工作日的晚上达到高峰。
与华贸购物中心不同的是，燕莎奥特莱斯购物中心在工作日的早上9点至10点也有一定的客流量。
太阳宫购物中心太阳宫购物中心的客流量在工作日的白天相对较低，尤其是早上和下午。
然而，从下午5点开始，客流量开始增加，并在晚上达到高峰。
周末的客流量相对较高，特别是在周日的下午和晚上。
世界城购物中心与其他商场相比，世界城购物中心的客流量相对稳定。
客流量在工作日和周末的客流量差异不大，早上10点至晚上9点期间客流量保持相对稳定的状态。
结论根据调查结果，可以得出以下结论：1.在北京市商场中，客流量的高峰主要出现在周末的全天和工作日的晚上。
2.不同商场的客流量分布存在一定差异，华贸购物中心和燕莎奥特莱斯购物中心的客流量较为集中，太阳宫购物中心和世界城购物中心则相对稳定。
北京商业市场调研报告
北京商业市场调研报告介绍本文将对北京商业市场进行调研，并分析其现状和未来趋势。
通过对北京商业市场的研究，我们可以了解该市场的特点和竞争态势，为企业决策提供参考。
调研方法为了获得准确的数据和信息，我们采取了以下调研方法：1.问卷调查：我们设计了一份针对北京市民的问卷，并通过线上和线下方式进行调查。
问卷内容涵盖消费习惯、购物渠道和偏好等方面。
2.实地调研：我们选择了北京市内的几个繁华商业区，进行了实地调研。
我们观察了商场、超市和专卖店的运营情况，并采访了店主和消费者，了解他们的经营和购物体验。
3.数据分析：我们收集了北京市商业市场的相关数据，包括销售额、店铺数量、人口统计等。
通过对这些数据的分析，我们可以得出一些定量的结论。
调研结果北京商业市场现状根据我们的调研结果，北京商业市场呈现以下特点：1.多样化的消费需求：北京市消费者的需求多样化，包括日常生活用品、时尚品牌、奢侈品等。
不同年龄段和收入水平的消费者对商品的需求也存在差异。
2.线下购物仍占主导地位：尽管电子商务的兴起，线下购物仍然是北京市商业市场的主要形式。
消费者更倾向于亲自前往商场、超市和专卖店购物，以便试穿和试用商品。
3.国际品牌占据主导地位：在北京商业市场，国际品牌在消费者心目中具有较高的认可度和吸引力。
这些品牌通常在繁华商业区设有旗舰店，并享有较高的市场份额。
北京商业市场未来趋势根据对市场的观察和分析，我们预测北京商业市场未来会出现以下趋势：1.电子商务的进一步发展：尽管线下购物仍然占主导地位，但随着互联网技术的发展，电子商务在北京市商业市场中的份额将逐渐增加。
消费者将更多地选择在线购物，以方便快捷的方式满足消费需求。
2.积极拥抱新零售模式：新零售模式将在未来得到更广泛的应用。
通过整合线上和线下渠道，商家可以提供更好的购物体验和更便捷的服务，以吸引消费者。
3.个性化服务的重要性提升：消费者对个性化服务的需求不断增加。
商家应该加强与消费者之间的互动，并提供个性化推荐和定制化服务，以增强消费者的购物体验和忠诚度。
skp商场调研报告
skp商场调研报告
据我所见，SKP商场是北京市一座豪华高档的购物中心，位
于繁华的朝阳区。
我最近进行了一次SKP商场的调研，并且
将结果总结如下。
首先，SKP商场的地理位置非常优越。
它位于北京市市中心
地带，交通便利。
不管是公共交通还是私人车辆，都可以很方便地来到商场。
此外，商场周围拥有各种商业设施和景点，比如酒店、餐厅、博物馆等，给顾客提供了很多选择。
其次，SKP商场的商铺种类繁多。
商场内有来自世界各地的
奢侈品牌，比如Gucci、Chanel、Prada等，还有一些本土品牌。
无论是时尚服装、名表、珠宝首饰还是化妆品等，顾客都能在这里找到自己心仪的商品。
此外，商场内还有电器、家居用品等其他商铺，满足了顾客日常生活的各种需求。
第三，SKP商场的服务态度非常好。
商场内有许多专业的销
售人员，他们热情地为顾客提供帮助和咨询。
无论是选购商品还是解决问题，他们都能及时有效地回应顾客的需求。
此外，商场还提供了一些增值服务，比如免费的购物袋、停车位等，给顾客带来了方便和舒适的购物体验。
最后，SKP商场还举办了许多吸引顾客的促销活动。
商场会
定期进行打折促销、品牌发布会等活动，吸引顾客前来购物。
此外，商场还会组织一些时尚秀、讲座等活动，为顾客提供一些额外的娱乐和学习的机会。
综上所述，SKP商场是一座非常值得推荐的购物中心。
它地理位置优越，商铺种类繁多，服务态度好，还有吸引顾客的促销活动。
如果您是个购物爱好者，我强烈建议您来SKP商场体验一次。
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地下1-3层
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地下1-5层
地下
社区型综合购 物中心
社区型综合购 物中心
社区型综合购 物中心
社区型综合购 物中心
2.5万平
1.5万平 1.2万平
B1楼
是
朝阳区建国门外大街1号
是
17
国贸商城
18
友谊商店
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国瑞购物中心
20
時尚新世界百貨
朝阳区 朝阳区
东城区 东城区
建国门 建国门
北京朝阳区建国门外大街1号 是 朝阳区建国门外大街17号 是
北京市崇文区崇文门外大街
崇文门商圈 18号
是
崇文门商圈 北京崇文区东打磨厂街7号 是
21
搜秀城
新世界百货（崇文门
71 华堂商场(亚运村店)
72
当代商城
73
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74 中关村广场购物中心
西城区 西城区
西城区 西城区 西城区 朝阳区
朝阳区 海淀区 海淀区 海淀区
西单商圈
是
西单商圈 西城区西单北大街120号
是
北京西城区西直门北大街32西门商圈 号是西直门商圈 西城区西外大街112号
是
西直门商圈
是
亚运村商圈 朝阳区安立路8号
36
五道口购物中心
37
北京银泰中心
东城区
东城区 东城区 东城区 海淀区 海淀区
海淀区
海淀区
海淀区
海淀区 海淀区 海淀区 海淀区 海淀区 海淀区 海淀区 朝阳区
北京市东城区崇文门外大街
崇文门商圈 40号
是
崇文门商圈 崇文区崇文门外大街3-5号 是
东直门 东城区东直门外大街48号 是
东直门 北京东城区东直门南大街1号 是
是
三元桥
北京朝阳区三元桥曙光西里
甲5号
是
太阳宫
北京市朝阳区东北三环七圣
中街12号院1号楼
是
47 北京爱琴海购物中心
48 凯德MALL太阳宫店
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50 晨曦百货(东方店)
51
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朝阳门 朝阳区朝阳门外大街8号
是
朝阳门 北京朝阳区三丰北里2号楼 是
朝阳区 朝阳区朝阳路甲3号
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朝阳区 北京朝阳区朝阳公园路6号 是
朝阳区 北京朝阳区东大桥路9号
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朝阳区 朝阳区香江北路28号
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朝阳区
建国门 建国门
朝阳区甘露园南里25号
是
朝阳区建国门外大街1号国贸
22
店）
23
北京银座Mall
24
来福士购物中心
25
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北京华联购物中心（军
27
博店）
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28
背村店）
北京华联购物中心（上
29
地店）
北京华联购物中心（万
30
柳店）
31 翠微百货(牡丹园店)
32 翠微百货(清河店)
33 金源新燕莎MALL
34
津乐汇
35 太平洋百货(五棵松店)
公主坟 海淀区复兴路甲23号
是
公主坟 海淀区翠微路20号院
是
海淀区
海淀区北蜂窝路5号3#－4#
底商
是
海淀区 海淀区龙背村路99号院1号楼 是
海淀区 海淀区农大南路1号院1号楼 是
海淀区 海淀区 海淀区 海淀区 海淀区 海淀区 海淀区 建国门
海淀区巴沟路2号
是
海淀区牡丹园花园路2号
是
海淀区清河嘉园东区甲1号 是
西城区
北京站 建国门外大街8号
是
菜市口 宣武区广安门内大街306号 是
广安门 西城区广安门外大街180号 是
丰台区 丰台区
丰台区城南家园益城园14号 是 北京市丰台区丰台北路79号 是
丰台区
石景山 双井
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右安门 新街口 新街口
北京丰台区南三环西路16号 是
石景山区石景山路乙18号万
达广场
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北京朝阳区东三环中路65号 是
8.9万平
地下1-3层
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高端，奢侈
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朝阳区东三环中路65号富力
广场
是
北京市西城区右安门内大街
72号万博商厦
是
北京西城区新街口北大街1号 是
北京西城区新街口南大街7号 是
宣武门 宣武区宣武门外大街8号
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楼层 地下4-6层
4万平 3.1万平
地下1-4层 1-7层
北京大型商场一览表
停车位
官网
平面图
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2700
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是
朝阳区北四环东路108号千鹤
亚运村商圈 家园
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中关村商圈 海淀区中关村大街40号
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中关村商圈 海淀区北三环西路38号
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中关村商圈 北京海淀区中关村大街15号 是
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6.1万平
地下1-5层 地下1-7层
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西单商圈 北京西城区西单北大街176号 是
西城区
西单商圈 西城区西单北大街133号
是
62
老佛爷
63
连卡佛
64
西单大悦城
西城区
西单商圈
是
西城区
西单商圈
是
西城区
西单商圈 西城区西单北大街131号
是
65
西单购物中心
66
西单商场
67 枫蓝国际购物中心
68 华堂商场(西直门店)
69 凯德MALL西直门店
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北辰购物中心
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13
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CBD商圈 朝阳区亮马桥路52号
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42 华堂商场（三里屯店） 朝阳区
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百盛(太阳宫店)
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路13号院5幢-1层
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百盛(复兴门店)
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复兴商业城
西城区 西城区
金融街商圈 复兴门内大街101号
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金融街商圈 西城区复兴门外大街4号楼 是
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西城区 金融街商圈 北京市西城区金融大街18号 是
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