2020珠海市圆明新园概念规划方案
珠海市城市总体规划
珠海市城市总体规划(2001-2020)国务院关于珠海市城市总体规划得批复(国函[2003]48号)广东省人民政府:您省《关于上报审批珠海市城市总体规划(1999-2020年)得请示》(粤府函〔2001〕177号)收悉。
现批复如下:一、原则同意修编后得《珠海市城市总体规划(2001-2020年)》(以下简称《总体规划》)。
二、珠海就是经济特区,珠江三角洲中心城市之一,东南沿海重要得风景旅游城市。
珠海市得城市建设与发展要遵循经济、社会、人口、资源与环境相协调得可持续发展战略,通过推动科技进步与优化产业结构,提高经济发展质量与效益,不断完善城市功能,把珠海市建设成为经济繁荣、社会文明、布局合理、环境优美得现代城市。
三、同意《总体规划》确定得全部行政区域7653平方公里得城市规划区范围。
在城市规划区内,实行城乡统一规划管理。
主城区由中心城区(包括新老香洲、吉大、拱北、前山等片区)与南湾城区(包括南屏、湾仔、洪湾等片区)组成。
中心城区以发展第三产业为主,继续按照《总体规划》得要求疏散部分工业;南湾城区以发展第二产业为主。
要以主城区为中心,以金湾区、斗门区为次中心,形成由“主城区——次中心——外围新城——中心镇”构成得组团型城镇空间布局,构建合理得市域城镇体系,促进城乡协调发展。
四、严格控制城市得人口与用地规模,节约用地,保护耕地。
到2005年,主城区实际居住人口要控制在75万人以内,建设用地控制在63平方公里以内;到2010年,主城区实际居住人口要控制在85万人以内,建设用地控制在72平方公里以内。
到2020年,主城区实际居住人口要控制在101万人以内,建设用地控制在85平方公里以内。
五、加强基础设施规划建设。
要重视城市道路交通设施建设,大力发展以公共交通为主、多种交通方式有机结合、各种交通枢纽相互衔接得综合交通体系。
要统筹规划与建设给排水、城市生活垃圾处理等基础设施,加快城市污水处理厂得建设,提高污水处理率与水得重复利用率。
珠海圆明新园的导游词[合集5篇]
珠海圆明新园的导游词[合集5篇]第一篇:珠海导游词珠海导游词珠海---新兴的花园式海滨旅游度假城,是中国南海之滨的一颗璀灿的明珠。
她位于珠江入海口,地接澳门,水连香港,是中国五个经济特区之一。
珠海自然环境优美,山清水秀,海域广阔,有一百多个海岛,素有“百岛之市”美称。
城市规划和建设独具匠心,突出旅游意识,自然和谐,优雅别致,极富有海滨花园情调的现代气息。
1991年,珠海以整体城市形象为景观被国家旅游局评为“中国旅游胜地四十佳”之一。
珠海有各类旅游饭店300余家,年接待能力达700万人次,其中星级酒店20多家。
酒店建设多以园林别墅为设计主题,依山傍水,构成了一道独特的城市风景线。
还建有各类会议中心, 展览馆10多个,可举办各种国际性会议及各类博览会,交易会等。
在珠海,每年举办一次国际航空航天博览会和珠海电影节。
两大盛事在国内外影响极大。
珠海还建有国际赛车场,每年都有国际性的汽车赛事举办,对广大汽车运动爱好者有极大的吸引力。
珠海市的主要旅游景点有大型历史文化景观圆明新园,四大佛山旅游风景区,珍珠乐园,九洲城,珠海鱼女,竹仙洞,金沙滩,白藤湖水乡风情区。
正在筹建的有水族馆,海洋公园和板樟山城市观光索道等项目。
具有国际先进水准的珠海机场目前已和全国二十多个城市通航。
通往香港的伶仃洋跨海大桥,广珠铁路,广珠高速公路兴建在即。
不远的将来, 珠海国际性都市的格局就会形成,旅游事业防兴未艾,前景辉煌。
美丽的珠海,正以无穷的魅力,迎接国内外游客的到来!珠海面临南海,海岸线长达690公里,全市共有大小岛屿140个,有“百岛之市”的称誉。
众多的海岛风景优美,气候宜人。
其中最为著名的是东澳岛,碧海蓝天下,渔村炊烟袅袅,岛上的南沙湾有“钻石沙滩”的美名;外伶仃岛上遍布奇石,上岛可以垂钓、滑浪,是充满野趣的旅游度假地;九州岛上山光水色,茂林修竹,环岛漫步,忘却尘世的喧嚣与繁杂;淇澳岛风光旖旎,古迹众多;还有许多不知名的小岛像珍珠一样散布在海面上,“珠海”的名称也许就是因此而来。
珠海市人大常委会关于珠海城市概念性空间发展规划的决定
珠海市人民代表大会常务委员会关于珠海城市概念性空间发展规划的决定【法规类别】城市规划与开发建设【发文字号】珠海市人民代表大会常务委员会公告[8届]第27号【发布部门】珠海市人大(含常委会)【发布日期】2015.09.30【实施日期】2015.09.30【时效性】现行有效【效力级别】设区的市地方性法规珠海市人民代表大会常务委员会公告([八届]第二十七号)《珠海市人民代表大会常务委员会关于珠海城市概念性空间发展规划的决定》经珠海市第八届人民代表大会常务委员会第二十九次会议于2015年9月25日通过,现予公布,自公布之日起施行。
珠海市人民代表大会常务委员会2015年9月30日珠海市人民代表大会常务委员会关于珠海城市概念性空间发展规划的决定(2015年9月25日珠海市第八届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过)为了保障城乡空间发展和布局的科学性、连续性和稳定性,建设环境宜居、功能完善、可持续发展的生态城市和国际宜居城市,根据法律和行政法规的基本原则,结合珠海经济特区实际,对珠海城市概念性空间发展规划的有关事项,作出如下决定:一、珠海城市概念性空间发展规划是对本市空间发展模式、城市规模、功能结构及城市环境等重大事项作出的长远展望和安排,是引导及控制城市开发边界和建设管理的基础性、宏观性、战略性规划。
二、珠海城市概念性空间发展规划是本市编制城市总体规划的依据,并用以指导国民经济和社会发展规划、主体功能区规划、土地利用总体规划、生态环境建设规划以及涉及空间的各类规划的编制。
三、珠海城市概念性空间发展规划由市人民政府组织编制和实施,具体工作由市城乡规划主管部门负责。
四、编制珠海城市概念性空间发展规划遵循下列程序:(一)由市城乡规划主管部门对本市空间布局现状和发展趋势进行评估和预测,提出编制建议;。
(完整版)纲要:珠海市城市总体规划(2001-2020)
珠海市城市总体规划第1章总则 (3)第2章城市发展目标与策略 (4)第3章城市性质 (6)第4章城市规模与城镇化水平 (7)第5章城市发展的不确定性及其对策 (8)第6章市域资源保护与利用 (9)第7章城市发展结构与用地布局 (11)第8章城市住区发展与居住用地规划 (15)第9章城市公共服务设施规划 (17)第10章城市工业和仓储用地规划 (21)第11章城市对外交通规划 (23)第12章城市道路交通规划 (25)第13章城市园林绿化规划 (28)第14章城市景观风貌与历史保护规划 (30)第15章城市旅游规划 (32)第16章城市市政基础设施规划 (33)第17章城市环境保护规划 (39)第18章城市防灾规划 (41)第19章主城区规划指引 (43)第20章城市近期建设规划 (51)第21章城市远景发展构想 (53)第22章实施规划的措施 (54)第23章附则 (56)附录一城市建设用地平衡表 (56)附录二城市总体规划用地汇总表 (58)附录三城市主要道路一览表 (60)附录四主城区公园一览表 (63)附录五珠海市城市总体规划(2001-2020)图纸目录 (65)附录六珠海市城市总体规划(2001-2020)强制性内容 (68)第1章总则第1条依据《中华人民共和国城市规划法》,为适应新的发展需要,更好地指导城市各项建设活动,对珠海市上一版城市总体规划进行修编。
第2条规划依据1、《中华人民共和国城市规划法》2、《中华人民共和国土地管理法》3、《城市规划编制办法》及《城市规划编制办法实施细则》4、国务院“国发【2002】13号”文件及建规【2002】204号文件5、《珠江三角洲经济区规划研究(1995年)》6、《珠海市国民经济和社会发展九五计划与2010年远景发展目标纲要》、《珠海市国民经济和社会发展十五计划》7、国家、省、市相关的其他法规第3条本次规划在地域空间上分为市区、主城区两个层次:1、市区范围为珠海市行政辖区范围,全境约7653平方公里。
珠海市城市总体规划2001-2020
目录第1章总则 (1)第2章城市发展目标与策略 (2)第3章城市性质 (4)第4章城市规模与城镇化水平 (4)第5章城市发展的不确定性及其对策 (5)第6章市域资源保护与利用 (6)第7章城市发展结构与用地布局 (8)第1节城市发展结构 (8)第2节主城区布局 (10)第3节次中心城布局 (10)第4节外围新城布局 (10)第8章城市住区发展与居住用地规划 (11)第9章城市公共服务设施规划 (13)第10章城市工业和仓储用地规划 (17)第11章城市对外交通规划 (18)第12章城市道路交通规划 (20)第13章城市园林绿化规划 (23)第14章城市景观风貌与历史保护规划 (24)第15章城市旅游规划 (26)第16章城市市政基础设施规划 (27)第1节城市给水工程 (27)第2节城市排水工程 (28)第3节城市电力工程 (30)第4节城市电信工程 (30)第5节城市信息工程 (31)第6节城市燃气工程 (31)第7节城市环卫设施 (32)第17章城市环境保护规划 (32)第18章城市防灾规划 (34)第1节抗震与地质灾害防治 (34)第2节防洪 (35)第3节消防 (35)第4节人防 (36)第19章主城区规划指引 (36)第20章城市近期建设规划 (42)第21章城市远景发展构想 (44)第22章实施规划的措施 (45)第23章附则 (47)附录一城市建设用地平衡表 (48)附录二城市总体规划用地汇总表 (49)附录三城市主要道路一览表 (50)附录四主城区公园一览表 (52)附录五珠海市城市总体规划(2001-2020)图纸目录 (53)附录六珠海市城市总体规划(2001-2020)强制性内容 (55)第1章 总则第1条 依据《中华人民共和国城市规划法》,为适应新的发展需要,更好地指导城市各项建设活动,对珠海市上一版城市总体规划进行修编。
第2条 规划依据1. 《中华人民共和国城市规划法》2. 《中华人民共和国土地管理法》3. 《城市规划编制办法》及《城市规划编制办法实施细则》4. 国务院“国发【2002】13号”文件及建规【2002】204号文件5. 《珠江三角洲经济区规划研究(1995年)》6. 《珠海市国民经济和社会发展九五计划与2010年远景发展目标纲要》、《珠海市国民经济和社会发展十五计划》7. 国家、省、市相关的其他法规第3条 本次规划在地域空间上分为市区、主城区两个层次:1. 市区范围为珠海市行政辖区范围,全境约7653平方公里。
智慧城市建设总体规划
珠海市智慧城市建设总体规划(2013-2020)(征求意见稿)智慧珠海规划项目组2012年11月目录前言 ........................................................................................................................................... - 1 -一、发展环境和基础................................................................................................................ - 2 -(一)智慧城市发展的总体趋势 (2)1.智慧城市的概念及内涵 ..................................................................................................... - 2 -2.智慧城市建设的主要内容 ................................................................................................. - 3 -(二)智慧珠海建设的机遇和挑战 .. (4)1.珠江口西岸核心城市建设需要智慧城市支撑.................................................................. - 4 -2.横琴新区开发为智慧城市创新推进提供舞台.................................................................. - 4 -3.珠海经济特区扩容对智慧城市建设提出新要求.............................................................. - 5 -4.智慧城市建设是改善和服务民生的必然选择.................................................................. - 5 -(三)智慧珠海建设的信息化基础 .. (7)1.信息基础设施建设初具规模.............................................................................................. - 7 -2.电子政务在全市推广普及和深入应用.............................................................................. - 7 -3.信息化在经济社会各领域得到广泛应用.......................................................................... - 8 -(四)信息化基础与智慧城市要求的差距 .. (9)1.高速宽带网络推广普及需要进一步发力.......................................................................... - 9 -2.信息化应用的深度和广度有待进步加强.......................................................................... - 9 -3.现有应用的社会服务性功能不足.................................................................................... - 10 -二、智慧主题和框架.............................................................................................................. - 11 -(一)智慧珠海建设的总体需求 . (11)(二)智慧珠海建设的具体需求 (13)1.交通运输 ........................................................................................................................... - 13 -2.产业发展 ........................................................................................................................... - 14 -3.城市管理 ........................................................................................................................... - 14 -4.社会服务 ........................................................................................................................... - 15 -5.文化传承 ........................................................................................................................... - 16 -6.人才汇聚 ........................................................................................................................... - 17 -(三)智慧珠海建设的总体框架 . (17)(四)智慧珠海建设的技术架构 (19)三、总体要求和目标.............................................................................................................. - 21 -(一)指导思想 .. (21)(二)基本原则 (21)1.坚持整合共享,分步集中原则........................................................................................ - 21 -2.坚持顶层设计,统筹推进原则........................................................................................ - 22 -3.坚持民生为本,注重实效原则........................................................................................ - 22 -4.坚持示范带动,循序渐进原则........................................................................................ - 22 -5.坚持政府主导,合作共建原则........................................................................................ - 22 -(三)发展愿景 .. (23)(四)发展目标 (27)1.建成泛在可信的基础设施 ............................................................................................... - 27 -2.打造区域融合的智慧枢纽 ............................................................................................... - 27 -3.打造产业创新的智慧基地 ............................................................................................... - 28 -4.打造和谐幸福的智慧典范 ............................................................................................... - 28 -四、主要任务和工作.............................................................................................................. - 29 -(一)打造三大主题智慧服务中心 (29)1.交通运输服务中心 ........................................................................................................... - 29 -2.城市管理服务中心 ........................................................................................................... - 29 -3.公众智慧服务中心 ........................................................................................................... - 30 -(二)深化五大领域主题智慧应用 (30)1.智慧的交通运输 ............................................................................................................... - 31 -2.智慧的产业发展 ............................................................................................................... - 32 -3.智慧的城市管理 ............................................................................................................... - 34 -4.智慧的社会服务 ............................................................................................................... - 35 -5.智慧的文化传承 ............................................................................................................... - 36 -(三)构建一卡两网智慧服务渠道 (37)1.推广和深化“市民卡”应用................................................................................................. - 37 -2.完善政府服务网络门户 ................................................................................................... - 38 -3.搭建珠海智慧城市门户 ................................................................................................... - 38 -(四)夯实智慧珠海信息基础设施 (38)1.网络基础设施 ................................................................................................................... - 38 -2.云计算数据中心 ............................................................................................................... - 39 -(五)加强智慧城市人才队伍建设 (39)五、保障机制和措施.............................................................................................................. - 40 -(一)加强政府组织领导 . (40)(二)健全标准政策法规 (41)(三)创新投资融资模式 (41)(四)建立评估考核体系 (41)(五)加强研究交流合作 (42)(六)加大推广普及力度 (42)六、重点工程 ......................................................................................................................... - 43 -(一)智能交通建设工程 . (43)(二)地理信息平台建设 (44)(三)电子口岸建设工程 (45)(四)智慧旅游建设工程 (45)(五)应急指挥调度中心 (46)(六)物流信息平台建设 (47)(七)电子政务提升工程 (48)(八)智慧城市门户建设 (49)(九)智慧园区示范工程 (50)(十)智慧社区示范工程 (51)前言随着物联网、下一代互联网、云计算、大数据、移动互联网等新一轮信息技术持续变革,信息经济高速发展,信息资源日益成为重要的生产要素,信息化在经济社会发展中的引领和支撑作用进一步显现。
珠海市旅游资源的调查报告样本
珠海市旅游资源调查报告前言调查目: 随着港珠澳大桥修建, 广珠城际铁轨修建, 将来几年珠海这座珠三角西部都市必将在各产业迎来新繁华机遇与挑战。
交通大变革对珠海这座海滨都市旅游业也将带来大机遇。
本次调查咱们为了全面理解珠海市旅游资源, 并为珠海市旅游局提供咱们本次旅游资源评价, 以及对该旅游资源保护与开发建设等给出相应建议。
调查时间: 8月12~8月25日调核对象: 珠海市旅游资源单体调查方式:直接询问法, 记录分析法, 实地测量法, 分类对比法第一章调查区旅游环境1.基本概况: 珠海市是珠江三角洲南端一种重要都市, 是中华人民共和国五个经济特区之一。
珠海地理坐标处在北纬21° 48′~22°27′、东经113°03′~114°19′之间。
珠海位于广东省珠江口西南部, 东与香港隔海相望, 南与澳门相连, 西邻新会、台山市, 北与中山市接壤。
珠海于1980年成为经济特区, 国务院颁布实行珠江三角洲地区改革发展规划纲要(-), 并明确珠海为珠江口西岸核心都市。
珠海市陆地面积有1701平方千米, 人口156.02万人(人口普查记录), 是广东省人口规模最小都市。
这里气候宜人, 冬夏季风交替明显, 长年气温较高, 属南亚热带与热带过渡型海洋性气候。
宁静、休闲是人们对珠海第一印象。
珠海海岸线长604公里, 有大小岛屿146个, 故有“百岛之市”美誉。
2.交通: 将于竣工港珠澳大桥这一世纪工程将是珠海成为唯一能直接连通澳门香港都市。
珠海城际铁轨不断完善和周边各个站点竣工。
珠海交通体系迎来了新时期。
3.珠海区辖:行政区:香洲区, 斗门区, 金湾区, 横琴新区功能区: 高栏港经济区、高新区、保税区、珠海万山海洋开发实验区第二章珠海旅游资源开发历史和现状早在四五千年此前, 就有原始先民在珠海这块土地上开发、繁衍、生息, 春秋战国时期, 珠海地区属百越之地, 前221年从属南海郡番禺县, 汉初, 赵佗占三郡, 自立为王, 建南越国, 珠海地区属南越国。
珠海十景
珠海十景”:圆明新园、东澳岛、唐家共乐园、珠海渔女、梅溪牌坊、农科中心、飞沙滩、珠海烈士陵园、黄杨山景区、淇澳岛十个景点为“珠海十景”珠海渔女珠海市风景秀丽的香炉湾畔,矗立着一尊巨型石雕——珠海渔女,她颈戴项珠,身掮鱼网,裤脚轻挽,双手高高擎举一颗晶莹璀璨的珍珠,带着喜悦而又含羞的神情,向世界昭示着光明,向人类奉献珍宝。
这座石雕,身高8.7米,重量10吨,用花岗岩石分70件组合而成,是中国著名雕塑家潘鹤的杰作。
而今,这座雕像已成为珠海市的象征,渔****美的传说,伴随着珠海市在国内的知名度,流传越来越广、越远。
相传古代有位仙女被香炉湾美丽的风光迷住了,不愿返回天上,决意下到凡间,尽享这人间美景。
她扮成渔女,织网打鱼,捞蚌采珠,心灵手巧,而且心地善良,常采灵芝草配上珍珠粉为渔民治病,深受渔民的爱戴。
在劳动中,她结识了一位憨厚老实的渔民青年海鹏,两情缱绻,朝夕相依。
不幸的是,耿直的海鹏轻信了一个矮子的谗言,要仙女摘下手镯给他作订情信物,仙女听了泪如泉涌,向海鹏倾诉了自己的身世,原来仙女是南海龙王的女儿,龙宫中八个管家婆为防她思凡遁逃,每人给她套上一只手镯,只要脱掉一只,她就会死去。
然而海鹏却不肯相信渔女的话,鬼迷心窍,转身要走,渔女为明心志,猛力拉下一只手镯,旋即死在情人怀里。
海鹏此时悔恨已晚,饮声泣血,哀天恸地。
九洲长老为这人神之间的深情厚爱所感动,引导海鹏上大九洲岛,找到一株"还魂草",并嘱咐他"还魂草"须用男人的鲜血浇灌,才能长大作药用、救人命。
海鹏于是每天用自己的血浇灌"还魂草",日复一日,年复一年,精诚所至,金石为开,"还魂草"终于长大,救活了仙女。
从此,仙女真正来到人间。
成亲那天,她和姑娘们在海边拾到一枚硕大无比的海蚌,挖出一颗举世无双的宝珠,于是,渔女高擎着宝珠,献给德高望重的九洲长老……珠海情侣路珠海的情侣路就是珠海沿海的那条路,它分情侣南路(位于拱北)和情侣北路(位于吉大、香洲)。
珠海渔女、澳门环岛游、圆明新园一天沿途讲解
我们此次珠海之旅将跨过虎门大桥、珠江口而进入番禺、中山、珠海,全程需时两个小时左右……现在我们来到的地方属于虎门的威远旅游区,虎门镇有好几个重点的旅游景点都集中在这里,例如海战博物馆、虎门大桥和珠江口等。
大家是否已经看到车子前方出现的两座直插云霄的巨大桥塔呢?对了,那正是虎门大桥的两座桥塔,塔身上面刻有“虎门大桥”四个红色大字,那时前任主席江泽民同志所提写的。
请大家现在把窗帘打开,欣赏一下虎门大桥的壮丽景色吧!这座与威远炮台遥相呼应的现代化的特大型桥梁——虎门大桥,飞架珠江口,是我国第一座大型悬索桥,被誉为“中国第一桥”,各位可能会问,中国的桥那么多,为什么就此桥可以号称中国第一桥呢?简单的来说,有四点:第一,虎门大桥是目前全国来说最大的公路桥梁,昼夜通车量达12万车次,桥下可通过10万吨级的巨轮,可以告诉大家,深圳的明斯克航空母舰当年维修好之后也是从桥下经过驶去盐田港的。
第二,大家一定发现桥身两边的巨大的悬索钢缆了吧,它使用了2万多吨的钢材,其主缆长16.4公里,每根主缆由13970根直径为5.2毫米的镀锌高强钢丝组成。
你们可别小看这些钢丝,如果将两根主缆的钢丝拉成一条钢绳的话,足可绕地球一圈,还能打上一个结呢!你说够长了吧!第三,虎门大桥全长17.76公里,主桥长4.58公里,大家尤其值得要知道的是大桥的主跨度是888米,是全国第一长,主跨度是指我们刚才上桥之后到现在到达的江中上下横档岛的长度了。
第四,大桥的副跨度为237米,是世界第一长,而副跨度指的是从下横档岛到对岸的距离。
我国的桥梁建筑中能称世界第一的实在为数不多,虎门大桥有这么多个第一,所以中国第一桥的称号当之无愧!现在我们车刚好走到了大桥的正中央了,也就是说各位现在也正好身处珠江三角洲的入海口——狮子洲的正中央了。
相信大家对珠江三角洲这个名字早已听过无数遍了,但它到底是一个怎么样的一个概念呢?请大家往车窗的的右边看过去,从大桥的右方一直逆水而上的就是珠江三角洲的顶点:广州。
2020珠海市城市更新进展情况
2019.02.19城市可开发土地日益稀缺,旧村改造成为解决土地供应的一个重要来源。
在珠海,各大开发商(华发、奥园、绿景、仁恒、富力、沿海绿色家园、金地、龙光、碧桂园、中信、时代等)也在积极介入各个旧村的改造之中,华发、奥园成为多条旧村改造项目的前期合作企业。
珠海旧村改造项目主要分布在南湾片区、高新区,珠海旧村城市更新项目进展情况如下:南湾片区1. 银坑村:2018年6月2日,湾仔银坑村举办改造项目签订改造签约仪式及回迁房奠基仪式,华发操刀。
2. 东桥村:2018年12月5日,东桥村总户数202户(不含仙桥路2号小区),已签约户数158户,签约率78.21%;签约面积方面,东桥村总面积15.85万㎡(不含仙桥路2号小区),已签约面积13.27万㎡,签约率82.76%。
绿景为前期合作企业。
3. 北山村:2014年纳入珠海市旧村更新范围,华发为直接实施主体,正在规划阶段,2019年1月8日,珠海市住房和城乡规划建设局网站发布了《北山旧村更新项目控制性详细规划修改批前公告》。
4. 广昌村:2017年11月3日下午,广昌社区旧村更新项目前期工作合作协议签约仪式在华发喜来登酒店顺利举行,标志着华发股份正式携手广昌社区启动城市更新进程,项目展厅已经开放。
5. 南联村:2018年10月15日,南联村召开更新改造意愿表决大会,发出表决票619张,收回619张,有效表决票617张,村民同意率达88.55%,通过了南联村更新改造意愿。
6. 南屏村:由华发弘业房地产开发有限公司委托珠海市测绘院先行开展南屏旧村房屋现状测绘工作。
7. 红东村:2016年3月2日,中信地产与红东村签约,达成合作意向。
8. 洪湾村:2018年1月13日,南屏镇洪湾旧村改造项目实施主体确定及项目监管框架协议签约仪式在横琴湾大酒店举行,珠海红湾亿豪置业有限公司作为洪湾旧村改造项目的实施主体资格。
拱北片区1. 联安村:2017年9月9日,奥园集团与珠海拱北联安村签订前期合作协议,正式从此前的中信手上接手。
去珠海玩的攻略
去珠海玩的旅游攻略整体旅游攻略:珠海之旅——探寻珠三角的浪漫海滨风光导语:珠海,这座位于珠三角的滨海城市,以其优美的自然风光、独特的人文景观和丰富的旅游资源成为人们休闲度假的热门目的地。
下面就让我为您介绍一下珠海的主要旅游景点及游玩攻略,帮助您畅游珠海,度过一段难忘的旅程。
一、景点推荐1. 情侣路:情侣路是珠海的象征性景观,沿着海滨蜿蜒而过,您可以欣赏到珠海市区的美丽海景。
沿途还有九洲港、珠海渔女等著名景点,是漫步、拍照的好去处。
2. 珠海渔女:珠海渔女是珠海市的标志性雕塑,位于情侣路南段。
这座雕像高 8.9 米,用 75 吨花岗岩雕刻而成,展现了珠海人民勤劳、智慧、勇敢、善良的品质。
3. 九洲港:九洲港是珠海重要的客运码头,从这里可以乘坐船只前往香港、澳门等地区。
这里的夜景非常美丽,适合傍晚时分散步、欣赏海景。
4. 乌洲:乌洲是珠海的一个自然保护区,这里有丰富的海洋生物和鸟类资源。
您可以参观乌洲湿地、观赏日出日落、品尝海鲜美食。
5. 横琴岛:横琴岛是珠海的一个岛屿,与澳门隔海相望。
这里有望海观音、彩虹桥等景点,还有横琴岛海洋度假区,可以尽情享受海滨度假的乐趣。
6. 圆明新园:圆明新园位于珠海市区,是一座仿照北京圆明园修建的古典园林。
这里有宏伟的皇家园林建筑、湖泊美景,是摄影爱好者的好去处。
7. 中山公园:中山公园位于珠海市区,占地面积约 19 万平方米。
这里有丰富的植被、湖泊、亭台楼阁,还有珠海市博物馆,适合全家出游。
二、美食推荐1. 珠海膏蟹:珠海膏蟹肉质鲜美,营养丰富,是当地的特色美食。
您可以品尝到清蒸、炖汤等多种做法。
2. 潮汕牛肉火锅:潮汕牛肉火锅是珠海的一大美食,选用优质的潮汕牛肉,搭配丰富的蘸料,味道独特。
3. 葡式蛋挞:作为澳门的邻居,珠海的葡式蛋挞也相当有名,口感酥脆、内馅香甜。
4. 杏仁饼:珠海的杏仁饼选用上等原料,口感香脆、营养丰富,是当地的特色小吃。
5. 珠海海鲜:珠海地处沿海,海鲜资源丰富。
珠海十景:圆明新园
“珠海十景”:圆明新园、东澳岛、唐家共乐园、珠海渔女、梅溪牌坊、农科中心、飞沙滩、珠海烈士陵园、黄杨山景区、淇澳岛十个景点为“珠海十景”,十景名分别为圆明新园、丽岛银滩、鹅岭共乐、渔女香湾、梅溪寻芳、农艺观奇、飞沙叠浪、狮山浩气、黄杨金台、淇澳访古。
珠海渔女珠海市风景秀丽的香炉湾畔,矗立着一尊巨型石雕——珠海渔女,她颈戴项珠,身掮鱼网,裤脚轻挽,双手高高擎举一颗晶莹璀璨的珍珠,带着喜悦而又含羞的神情,向世界昭示着光明,向人类奉献珍宝。
这座石雕,身高8.7米,重量10吨,用花岗岩石分70件组合而成,是中国著名雕塑家潘鹤的杰作。
而今,这座雕像已成为珠海市的象征,渔女优美的传说,伴随着珠海市在国内的知名度,流传越来越广、越远。
相传古代有位仙女被香炉湾美丽的风光迷住了,不愿返回天上,决意下到凡间,尽享这人间美景。
她扮成渔女,织网打鱼,捞蚌采珠,心灵手巧,而且心地善良,常采灵芝草配上珍珠粉为渔民治病,深受渔民的爱戴。
在劳动中,她结识了一位憨厚老实的渔民青年海鹏,两情缱绻,朝夕相依。
不幸的是,耿直的海鹏轻信了一个矮子的谗言,要仙女摘下手镯给他作订情信物,仙女听了泪如泉涌,向海鹏倾诉了自己的身世,原来仙女是南海龙王的女儿,龙宫中八个管家婆为防她思凡遁逃,每人给她套上一只手镯,只要脱掉一只,她就会死去。
然而海鹏却不肯相信渔女的话,鬼迷心窍,转身要走,渔女为明心志,猛力拉下一只手镯,旋即死在情人怀里。
海鹏此时悔恨已晚,饮声泣血,哀天恸地。
九洲长老为这人神之间的深情厚爱所感动,引导海鹏上大九洲岛,找到一株"还魂草",并嘱咐他"还魂草"须用男人的鲜血浇灌,才能长大作药用、救人命。
海鹏于是每天用自己的血浇灌"还魂草",日复一日,年复一年,精诚所至,金石为开,"还魂草"终于长大,救活了仙女。
从此,仙女真正来到人间。
成亲那天,她和姑娘们在海边拾到一枚硕大无比的海蚌,挖出一颗举世无双的宝珠,于是,渔女高擎着宝珠,献给德高望重的九洲长老……珠海情侣路珠海的情侣路就是珠海沿海的那条路,它分情侣南路(位于拱北)和情侣北路(位于吉大、香洲)。
毕业设计外文翻译
安门遗址公园设计英文翻译题目:主题公园院(系)建筑工程学院专业城市规划班级060704姓名李晨星学号060704122导师胡颜霞2010年5 月3Theme ParkTheme Park is a man-made tourism resources , with special emphasis on the idea of it, around a theme or themes to create a series of environment and atmosphere with special projects to attract tourists. Basic features of a theme park - - creative, with enlightenment. Park all the architectural color, shape, vegetation, theme rides and so on services, constitute a special visitors and garden easily identifiable clues.Theme Park is a modern tourism resources in the tourism development process fostered by the emergence of new tourist attraction is the natural and cultural resources of one or more specific themes, using modern science and technology and multi-level set of space activities way, set a number of entertainment content, leisure elements and service facilities in one of the modern tourist destination.Has a "father of China's theme park," the United States known as Mr. Ma Zhimin reputation that theme parks are some regional tourism as a relatively poor, but also in order to meet passenger needs and choose a variety of supplement. This view shows a "theme park" a basic feature - - relative, that relative to the choice of travelers in terms of, and tourism resources closely linked to the characteristics of the concept. "Theme park" in the emergence and development of our country, always have tourism this "must see to see the hand of" an extremely important role in hair waving. Mr. Ma Zhimin's views should be the "theme park" understanding is a sublimation of more clearly illustrates the "theme park" The Origin of Meaning - - travel patterns and demand for those who choose a direction.Origin Generally considered to be a theme park originated in the Netherlands , and later flourished in the United States . Dutch couple a pair of Madura family, in the Second World War to commemorate thesacrifice of the Son, and the construction of a miniature of the Netherlands 120 scenic parks. This miniature scenic park create a precedent for the world. In 1952, when it opened then stir in Europe , as the originator of the theme park.Di Walt Disney in the United States , California, to build the world's first modern theme park -- Disneyland , in 1955,on July 17opened. Disneyland to Disney movie scenes and animation techniques combined with mechanical equipment, all games will be the theme throughout the project. The ability to let visitors experience with unprecedented results that swept the United States, then spread to all over the world.TypeAccording to type of travel experience, a theme park can be divided into five categories, namely: situational simulation, recreation, sightseeing, theme and style experience.Most impressive is the general type of theme amusement park. Recreation-oriented theme park also known as the amusement park, offers rides and rides for tourists seeking to stimulate the feeling bored. Another impressive theme park type simulation, and specific, that is all movie theme park. Tourist-oriented theme park landscape or the concentration of some well-known characteristics of the landscape, allowing visitors to appreciate the most in a short time characteristics of the landscape. A wide range of aquarium and wildlife parks, is the theme-based theme park. As to style the title of the theme park experience, will be of different ethnic customs and the national color display in the visitors eyes.Feature1, strong personality, the general suitability;2, the form of passive recreation;3, into high, covers an area of large-scale;4, high ticket, high consumption.The famous theme parkAsiaTokyo Disneyland And Tokyo Disney Sea: in Chiba, Japan.Everland : located in Seoul, Korea.Lotte World : Seoul, Korea.Fujikyu Highland Park: located in Shizuoka, Japan.Hong Kong Disneyland : Lantau Island in Hong Kong, China.Hong Kong Ocean Park: located in the Southern District of Hong Kong. Leofoo Village Theme Park: located in Hsinchu County, China Taiwan.Macau Fisherman's Wharf : New Port is located in Macao, China. Splendid China: in Shenzhen, China.China Folk Culture Village: Located in Shenzhen, China.Window of the World : in Shenzhen, China, Changsha.Happy Valley : located in Shenzhen, Beijing, Tianjin, Shanghai, Chengdu (Wuhan under construction).Chime-Long Paradise: located in Panyu District, Guangzhou, China.Chime-Long Water Park: located in Panyu District, Guangzhou, China.Mysterious Island: Located in Zhuhai, China.Side special joy in the world : in China, Wuhu, Anhui.Tang Paradise : Located in Xi'an, China.New Yuan Ming Palace: is located in Zhuhai, China.Hengdian Studios: located in Zhejiang Province, China.Kunming World Horticulture Exposition: located in Yunnan, China.Kaifeng Millennium City: located in Kaifeng, Henan Province.Xishuangbanna Dai Park: located in Yunnan Xishuangbanna Xiaoganlanba.China Dinosaur Park : located in Changzhou .Suzhou park : located in Suzhou, China.Magic Mountain Theme Park: located in Chongqing, China Jiulongpo District.Lilliput : in China Taiwan, Taoyuan County.Yamay Resort: Located in China Taiwan, Taichung County.West Lake Resortopia: in China Taiwan, Miaoli County.Formosan Aboriginal Culture Village: is located in Nantou County, China Taiwan.Janfusun world: in China Taiwan, Yunlin County.Farglory Ocean Park: Located in China Taiwan Hualien County.Pearl Paradise: Located in Zhuhai, China.Discovery Kingdom: located in Dalian, LiaoningAmericaDisneyland (Disneyland): Anaheim City, CaliforniaDisney's California Adventure Park (Disney's California Adventure): Anaheim City, CaliforniaMagic Kingdom (Magic Kingdom): United States, Florida, Orlando, Walt Disney World ResortEpcot (Epcot): Orlando, Florida Walt Disney World ResortDisney's Hollywood Studios (Disney's Hollywood Studio): Orlando, Florida Walt Disney World ResortDisney's Animal Kingdom (Disney's Animal Kingdom): Orlando, Florida Walt Disney World ResortBush park (Busch Gardens), Florida, Tampa , United States Virginia WilliamsburgSix Flags amusement park (Six Flags), United States, New Jersey , United States Illinois ChicagoUniversal Studios (Universal Studios Hollywood):United States California Los AngelesUniversal Studios (Universal Studios Orlando): Orlando, FloridaAdventure Island (Islands of Adventure): Orlando, FloridaSea World (Sea World): California, San Diego , Orlando, FloridaWaltz park (la Ronde): Canada, Quebec Ocean Dream ParkEuropeDisneyland Paris : in France, Paris .Walt Disney Studios: in Paris, France.Tivoli Park (Tivoli Gardens): located in Denmark, Copenhagen . Riise the amusement park: in Sweden, Gothenburg .European theme parks (Europa Park): is located in Germany Rooster. Adventure Port (Port Aventura): in Spain Salo.Alton Towers (Alton Towers):located in the United Kingdom Staffordshire. Gada sky park (Gardaland): in Italy, Limone sul Garda Lake.Development of Theme Park in ChinaBackgroundMy time has come to the theme park, theme parks such as the large and small, have mushroomed rise again, the Chinese seem to have whipped up a whirlwind of a theme park, Happy Valley in Beijing, Guangzhou Chime-Long Paradise, Mystery Island, Zhuhai , Dalian discovery kingdom, Ningbo, Phoenix Mountain theme park in Fushun of the Royal Polar Ocean World, Hong Kong Disneyland, and the Qingdao Polar Ocean World, etc. have openedwelcoming, then there is also planned in Tianjin Universal Studios Theme Park, Shanghai is still preparing for Shanghai Disney .In accordance with the National Tourism Administration forecast the total domestic tourism consumption in 2010will reach one trillion yuan, tourism will become the car, tied for the consumption of hot property. Consumption Structure of China's tourists are accommodation, catering and other expenses is relatively low, attraction tickets for a higher proportion of expenditure. According to its forecast, then the total domestic tourism consumption will have billions in spending for the tourist attractions, theme parks as a new tourist attractions will share in substantial revenue.In China,the first truly large-scale theme park opened in 1989,Shenzhen Splendid China Miniature Scenic Spot. Benefited from the Netherlands "horses laudun" little people inspiration States, Splendid China will be China's great mountains and rivers and the humanities miniature model of a monument to show up, made sensational success, opening a year received more than3 million visitors, 100million yuan of investment in just one year's time fully recovered.Theme park sound economic and social benefits play a strong demonstration effect, leading to the early 90s of the 20th century yet another theme park investment boom. 80 years since the 20th century, the country has been developed, theme park-style tourist attraction more than 2,500investment funds totaling more than 3000 billion yuan.Problems in China's theme parkFirst, relatively high prices, there is the understanding of the theme park MistakesIn the process of economic development, people's living standards rising,thus put forward a new tourism product demand, tourism development is the theme park to a certain stage, and with the state's economic development,people's income, leisure time, aesthetic ideas, and the frequency of travel and tourism a strong desire to have a close relationship. Due to the lack of domestic tourists in a correct understanding of some investors tend to overestimate traffic, ignored the professional theme park and specificity, leading to poor decisions, can not correctly grasp the investment payback period. The return on investment of the foreign general as 6-8 years, while the domestic is often set at 2-3 years, which led to fare far beyond the value of psychological endurance of tourists, thus affecting the travel of tourists psychological 〔3〕. Tickets for the consequences of too much is difficult to accept the market, few tourists, causing some difficulties operating the theme park or even close down.Second, the theme is too similar to repeatSince the birth of the domestic theme parks beginning, each new theme was always a large number of followers to follow suit, resulting in a theme park in the form of over-development, from the mid-80s, appeared in many of the same theme park, theme park lot duplication, to the state's financial, human and land resources caused great waste, because the theme park theme repeated led to vicious competition and tourists visual fatigue, reduced the number of visitors and other undesirable consequences.Third, the theme park location unreasonableTo save the cost of investment, many investors chose to land in the remote areas, or in the urban fringe, although generally from urban areas within 30-50 km, but because of lagging municipal service facilities, transport facilities, resulting in very few tourists do not revisit such phenomena, limiting the development of the theme park.4, theme park planning and design is too simple, low construction qualityTheme park's success requires good planning and design. And because the short history of the domestic theme park, most theme parks in the planning, development simply imitate the success of foreign examples, even a better theme, will be unreasonable as planning and design is difficult to show its vigor. Most of the theme park in the planning will be some of the sites simply acombination of simple design form is the single most to imitate, concentrated portfolio of mainly miniature. Always exist in the proportion of construction on the master improperly cut corners, sloppy, and even some of the theme park requested the construction of non-professional team to design the construction sites, resulting in lower production levels, much less the application of technology in building means the.Apart from the above-mentioned problems, the theme park there is still a rigid management, poor management, low quality of employees and other issues, these issues should be properly addressed to enable the Theme Park onto a stable and healthy development.Therefore need to consider building a theme park over fisheries issues, to avoid the same problems, which affected the economic benefits, which requires innovative and unique design, with flexibility to meet the needs of tourists, and can attract repeat tourists visiting, taking into account environmental protection, green and sustainable development issues, therefore, need to plan from the following.References:Huang Jie 〔1〕. Theme Park Development 〔J〕. Liaoning Normal .2001 years (6)〔2〕literature on. Tourist Theme Park Management Principles and Practice [M]. Guangzhou: Guangdong Tourism Publishing House, 2000.15.〔3〕Wang Xinmin. Theme park cost-effective and value-oriented death miracle 〔J〕. Tourism Tribune .1994 (6)〔4〕Ruby Wang, Dong Li. Travel experience based on changes in the modern tour 〔J〕. Business Times ,2008,29:79-80〔5〕Chen Fengwei. Heritage tourism experience, and ways for the authenticity of J〕〔. Guilin Tourism College, 2008,19 (two) :182-185.主题公园主题公园是一种人造旅游资源,它着重与特别的构想,围绕着一个或几个主题创造一系列有特别的环境和气氛的项目吸引游客。
珠海亮华圆明新园生态体育园有限公司与珠海市自然资源局其他行政管理一案行政二审裁定书
珠海亮华圆明新园生态体育园有限公司与珠海市自然资源局其他行政管理一案行政二审裁定书【案由】行政行政行为种类其他行政行为【审理法院】广东省珠海市中级人民法院【审理法院】广东省珠海市中级人民法院【审结日期】2020.12.11【案件字号】(2020)粤04行终233号【审理程序】二审【审理法官】唐文宋义明陈伟【审理法官】唐文宋义明陈伟【文书类型】裁定书【当事人】珠海亮华圆明新园生态体育园有限公司;珠海市自然资源局【当事人】珠海亮华圆明新园生态体育园有限公司珠海市自然资源局【当事人-个人】黎炜文罗展图【当事人-公司】珠海亮华圆明新园生态体育园有限公司珠海市自然资源局【代理律师/律所】吴文仪广东嘉骏律师事务所;李庆玲广东嘉骏律师事务所;何灿北京德恒(珠海)律师事务所【代理律师/律所】吴文仪广东嘉骏律师事务所李庆玲广东嘉骏律师事务所何灿北京德恒(珠海)律师事务所【代理律师】吴文仪李庆玲何灿【代理律所】广东嘉骏律师事务所北京德恒(珠海)律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】珠海亮华圆明新园生态体育园有限公司【被告】珠海市自然资源局【本院观点】原告黎炜文与被告罗展图之间存在民间借贷关系。
【权责关键词】合法违法新证据重复处理行为不产生实际影响的行为行政处罚行政复议第三人行政复议驳回起诉【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为,原告黎炜文与被告罗展图之间存在民间借贷关系。
被告尚欠原告借款17000元的事实,有原告举证的两份《借条》、微信转账截图,证据证明了双方有借款发生的事实,以及原告有实际交付借款30000元的事实,《借条》均有被告罗展图的签名及按捺指印确认,事实清楚,证据充分。
原告确认被告偿还了借款本金13000元,被告对此亦没有出庭应诉提出异议。
综上,本院确认被告尚欠原告借款本金17000元。
综上所述,原告诉求理据充分,本院予以支持。
被告罗展图经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭,视为放弃质证抗辩权,但不影响本案的判决。
珠海拱北片区分析
均价:31000元/㎡
PART 03 市场分析
中铁 · 凤凰谷
共两栋28层超高层建筑,拥有260-366㎡平层 447-940㎡的复式共7种户型,两梯一户 中铁诺德国际 均价:31000元/㎡ 逾8米宽客厅,270°阳台,近100㎡主卧套房
将军山森林公园 海景 澳门景观
项目定位为珠海城市核心地段山海住宅,汇集高科技、 智能化、纯生态元素的建筑,致力为珠港澳及周边地区 中铁凤凰谷 财富新贵打造良好品质住宅。 均价:35000元/㎡
炮台山公园
园内林木茂密,空 气清新,据说站在 山顶可以遥望到澳 门,是市民游客休 闲健身的好去处。
愚园
中国近代工商业领 秀徐润的故居,始 建于清宣统年间, 是一座有百年文化 底蕴的古典园林。
夜景
在板障山森林公园 山顶上,不仅能眺 望市区风光,还能 看到一国两制交汇 点的全部景色。
观澳平台
位于珠海东侧海岸 的情侣南路上,在 这里向南看,不远 处水的另一侧就是 澳门城区。
生活配套
商业:口岸地下广场、迎宾广场、万佳百货、米兰百货、 摩尔百货、莲花路步行街、富华里 市场:拱北市场、夏湾市场
PART 02
人文旅游
Cultural Tourism
PART 02 人文旅游
酒吧街
整条酒吧街的风格 以欧陆风情为主线, 年轻人休闲娱乐的 好去处。
圆明新园
以北京圆明园为原 稿,按1:1比例精选 圆明园四十景中的 十八景修建而成。
大床/双床价: ¥350元/晚
粤海酒店
拥有300余间豪华舒适的客房与100余
套酒店式公寓,是珠海唯一提供服务公
寓产品的酒店。 东楼酒店29层、西楼酒店公寓28层
国际大厦
珠海前山片区控制性详细规划管理文本
C 商业 服务业 用地
GIC政府 社团用 地
GIC4 GIC5 GIC6 GIC7 GIC8 M1
M工业用 地
M2 M3 W1
W仓储用 地 T对外交 通用地
W2 W3
S道路广 场用地 U公用设 施用地 G绿地 D 特殊 建设用 地
* * * *
(注:* 表示规划期内原则上不能混合或转变为其他用地性质)
第3章 建设用地地块划分的管制
第 15 条 第 16 条
第 17 条
第 18 条 第 当地块为整体成片开发时,地块用地界线及地块内的支路 19 可根据实际开发建设需要,在修建性详细规划中做适当调 条 整,但调整后用地内各项指标必须符合管理图则的要求, 且须经城市规划行政主管部门批准。 第 依照地籍权属需进行合并使用的,在不妨碍规划实施的前 20 提下可适当调整建筑容量和环境容量指标,合并地块的综 条 合指标根据各宗地内的各项控制指标通过加权平均确定。
可占比例 30% 10% 30% 30% 30% 30% 10% 10% 10% 10% 10% 30% 10% 内部使用目的 仅供内部使用或配套目 的 C1;C3用途不独立占 地;宜专设出入口 C3类涉及环境(包括噪 音、废气、油烟、污水 等)的用途,需由相关 主管部门根据规范进行 审查 不侵占集散空间 仅供内部配套目的
结合自然界线、道路、用地性质等因素,在地块内进行地 块细分,细分地块采用阿拉伯数字编码。本规划共分为5个 编制单元,28个管理单元,608个地块。 细分地块编码采用五级编码办法,即“综合分区代码-分区 代码-规划片区代码-编制单元代码-管理单元代码-地块代 码”组成,A表示综合分区,A1表示分区,A105表示前山片 区,编制单元代码用英文字母a、b、c、d、e表示,管理单 元代码与细分地块代码用阿拉伯数字标示,如 A105a0101”表示前山片区A105a01管理单元01号地块。 规划所确定的地块界线,并不代表实际开发的用地红线范 围,在具体开发建设中,可根据实际情况对细分地块进行 合并或对地块进行细分。对需预留的公共开放空间、公共 走廊和景观视廊的地块,政府应保留细分的优先权。 当相邻地块为相同或相容的土地使用性质时,可以统一开 发,合并使用。
珠海市城市绿地系统规划(2004-2020)
珠海市城市绿地系统规划(2004-2020)----规划文本规划文本目录第 1 章总则 (201)第 2 章规划目标与指标 (202)第 3 章市域绿地系统规划结构 (203)第 4 章主城区绿地系统规划结构 (204)第 5 章主城区生态健康游憩系统规划(康体绿道) (205)第 6 章主城区绿地分类规划 (206)第7 章主城区防灾避灾绿地规划 (208)第8 章树种规划 (209)第9 章生物多样性保护与建设规划 (209)第10 章城市水土保持规划 (210)第11 章古树名木保护规划 (210)第12 章主城区分期建设规划 (211)第13 章规划实施措施 (214)第14 章附则 (215)珠海市城市绿地系统规划(2004-2020)规划文本第 1 章总则第1条为了适应城市的发展目标,加强珠海市园林绿化事业的建设和发展,改善城市生态环境,创造优美的城市景观与可持续的人居环境,把珠海建设成为国际知名、国内一流的国家级滨海生态园林城市,增进市民身心健康,促进城市和谐发展。
根据国家有关法律、法规和法令等文件编制此规划。
第2条本规划是对珠海市城市总体规划中绿地专项规划的深化和完善,作为珠海市园林绿地详细规划和建设管理的指导性文件。
第3条规划编制依据●《中华人民共和国城市规划法》(1990年)●《中华人民共和国土地管理法》(1986年颁布,1998年修订)●《中华人民共和国环境保护法》(1989年)●《中华人民共和国水土保持法》●《中华人民共和国海域使用管理法》●《中华人民共和国水法》●《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》●《全国生态保护纲要》●《城市绿化条例》(国务院[1992]100号令)●《国务院关于加强城市绿化建设的通知》(国发[2001]20号)●《城市绿化规划建设指标的规定》(建设部,城建[1993]784号)●《城市绿线管理办法》中华人民共和国建设部令第112号●《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)●《城市绿地分类标准》(CJJ/T85—2002)●《国家生态园林城市标准》(暂行建设部[2004] )●《国家园林城市评选标准》(建设部,建城[2000]106号)●《城市古树名木保护管理办法》(建设部,城建[2001]192号)●《公园设计规范》(CJJ48-92)●《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)●《城市道路绿化规划与设计规范》(CJJ75-97)●《广东省城市绿化条例》(1999年)●广东省:《区域绿地规划指引》(GDPG-003)●广东省:《环城绿带规划指引》(GDPG-004)●珠海市城市相关规划文件●《珠海市城市总体规划(2001-2020)》●《珠海市近期建设规划(2003)》●《珠海市珠港新城总体规划》●《珠海市城市生态规划》●《珠海市绿地系统规划(1993-2000)》●《珠海市唐家湾地区分区规划(2005)》●《珠海市金湾区整合规划与研究(2004)》●《珠海市重大交通基础设施集疏运网络规划(2005-2020)》第4条规划范围与期限●本次规划在地域空间上分为市域、主城区两个层次。
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66
角色初判
珠海最老资格的4A级景 区,曾是珠海的旅游标杆
位于珠海城市中心区 市区位置,交通便利
三面环山,内有福海湖, 生态环境好; 建筑风格特色明显,文化 景观较好
项目应当也有条件成为珠海城市名片
77
2.现状分析:产品
产品主题不一致,气质不融合
一边是主题突出、特色鲜明的文化主题园
4% 7%
22%
31% 36%
市场重定:从以市民和少量游客为主向以世界级旅游圈的庞大客
群为主转变
1515
3.项目发展初判◎基于旅游环境
迈向目的地时代,度假产品兴起,都市观光产品老化,休闲缺失
唐家湾历史文 化旅游区
香洲都市观光 区
斗门文化旅游 区 金湾会展旅游 区 长隆国际旅游 度假区
海泉湾温泉旅 游度假区
收费项目
名称
门市价
优惠价
游客评论关键词:商业太多、收费挺贵的、游乐场破坏 整体感觉、特色交通受欢迎但收费偏贵,园区免费不错
梦幻水城
120
设备游乐 皇家乐园套票A/B(远瀛观 表演+13/10个游玩项目)
168/98
80 78/38
景区很大,里面可以划船,但是挺贵的,差不多100元一小时。湖里很多 垃圾,没人清理,看得不舒服。
臭豆腐、烧烤小吃摊
精致休闲咖啡馆
99
2.现状分析:空间
产品与业态布局零散,缺乏集聚性
旅游产品布局凌乱,犹如见缝插针
游乐场 游乐场
观光节点 主题演出
水乐园
商业业态零散分布,规模小,难以形成商业氛围
观光节点
游乐场 观光节点
公共文化
公共文化
1010
2.现状分析:经营 内部收费项目费用高,其中游乐设施收费贵且破坏整体氛围,特色交通受欢迎但收费高
主要功能 文化观光 主题演艺
产品 大宫门、西洋楼、九州清晏、御花园等
建筑观光
中心剧场
文化主题 圆明园文化 圆明园文化
一边是毫无文化、设备生硬的现代游乐场
主要功能 水上游乐 器械游乐
产品 梦幻水城 皇家游乐园、皇家淘乐园
文化主题 无 无
穿插一些公共文化与生态休闲产品
主要功能 公共文化 生态休闲
产品 市民文化馆、百姓大舞台、珠海古玩城
33
1.背景格局
百年机遇,珠海融入世界级旅游目的地
珠海
珠江西岸 核心城市
澳门
全球最发达富 裕的地区之一 年游客3150万
珠港澳大桥
香港
国际大都市 年游客6000万
44
1.背景格局
横琴示范,长隆引领珠海旅游进入新时代
长隆国际海洋度假区,世界级超大型综合主题旅游度假区
55
曾经开启新时代的旅游标杆,数年的踟蹰不前 百年机遇来临之际,
目小孩非常喜欢
1111
小结
1 产品主题不一致,气质不融合 2 商业业态少,且品质不均,组合随意 3 空间布局零散,见缝插针 4 园内收费型项目多,且价格偏高
体验界面 混乱
游客体验质量下降 市民体验质量不高 政府旅游标杆丢失 企业长期经营受困
1212
发展策略
圆明新园“重生”之路!
1313
角色重判:从滞后的景观复制型的主题公园向“国际化的文化休
珠海圆明新园规划项目建议书
11
项目概况
【区位】项目位于珠海市主城区-香洲区,南临兰埔路,为圆明新园(含梦幻水城及中药谷)现址。 【规模】红线范围586043.5平方米(建设用地边界),外围可扩展蓝线范围369493平方米(规划及严格保护边界)。
圆明新园
22
目录
一、背景格局 二、项目认识 三、发展初判
生态体育园、山地索道观光
文化主题 珠海本地文化
无
88
2.现状分析:业态
商业业态数量少,品质不均,业态组合随意
商业业态数量少,品质不均
脏乱差的小吃摊贩一条街 V.S. 品质化的休闲餐饮仅1家
业态
主要店铺
人均花费
特色
海晏堂干露阁寿司店
日料
餐饮 御膳房 (约4家) 百磨坊
宫廷 50-100
珠海客家土菜
巴比伦餐厅
主题重凝:从“圆明园文化”所代表的皇家贵族文化向现代的“品质时
尚休闲文化”转变
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3.项目发展初判◎定位初步思考
基于珠港澳世界级旅游圈的时代机遇,基于项目的区位与环境基底,以时尚品质休闲文 化为主题,以国际化的文化休闲消费为核心功能,创新产品体验方式,打造
闲客厅”转变
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3.项目发展初判◎基于自身变化
游客量7倍增长 客群本地市民化
70、80、90后为主力客群
以游客为主
游客市民共享
园区免费开放之前,市民年卡销售量仅1万 张,免费开放后,市民带动客群增长7倍。
80.90. 70.
朋友、家庭、情侣出行为主
单独旅行 商务旅行 朋友出游 家庭亲子 情侣出游
自助餐
小吃 小食街(豆腐花、烧烤等)
10-15
休闲
零售 (约7家)
其他
旮旯里咖啡生活馆 皇家商行 纪念品专卖店 翰墨缘书画馆 明园手信店 信君堂 水城商场 仙芝茶野生灵芝专卖B店 “天长地久”婚纱摄影 题诗写字算命
50
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纪念品
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纪念品
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纪念品
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纪念品
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纪念品
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其他
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其他
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20-30
古装拍照
几十至几百元
不过多数以商业游乐场经营为主,真正看历史的景点不多,因为免费所以 很多人,与想象有出入。有缆车,票价40元,有点贵,上去没什么看,5 分钟下来了。
主题演出 梦回圆明园普通票/嘉宾票 180/230 130/160 大家千万不要在勤政殿拍古装戏照片,真的很坑人……
缆车来回
电瓶车(20分钟左右) 特色交通
成熟旅游区
香洲都市观 光区
海泉湾温泉 旅游度假区
产品供给
情侣路,园 明新园、普
陀寺等
主题公园, 会议酒店、 海泉湾等
功能
观光为主, 开发形式落 后,转型迫
在眉睫
商务度假
在建旅游区 长隆国际旅游度假区
斗门文化旅游区 金湾会展旅游区 唐家湾历史文化旅游区
功能 海洋娱乐 文化旅游 城市商务 乡村旅游
缺乏品质休闲消费场所,分流至广深
游船
40
做得到不错,不过里面商业太多。以前120的门票现在免费,要赞!
很难想像,居然免费!园内有游乐场,感觉有点破坏了整体感觉。不过
30
免费的养护成本很高,所以也能理解!展开更多
70
6.1去的,人很多,有表演,里面景色挺好的,挺大的,免费是值得去看看!
电瓶车租赁(半小时)
80
园内有自驾的电瓶车,80元半小时,可以在园内自由行驶,这个游乐项
本地消费能力强,品质消费分流至广深地区
吉大、拱北商圈为主,商业业态以城市基础消费为主
功能重构:从“陈旧的文化观光”向“国际化的文化休闲消费”转变
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3.项目发展初判◎基于自身基础 圆明园1:1复建,风貌基调与建筑景观已成定局,文化主题难以回避 作为珠海旅游地标,文化主题已深入人心
“珠海旅游”相关搜索中,圆明新园关联度排名第二