工程量清单项目特征描述指南
如何描述清单特征说明.doc
如何描述清单特征说明【学员问题】：如何描述清单特征说明？其重要性？【解答】：所谓项目特征，是指构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。
由于工程量清单项目的特征决定了工程实体的实质内容，直接决定了工程实体的自身价值，因此准确和全面的描述工程量清单的项目特征对清单计价尤其重要。
（一）如何描述清单特征说明1、根据08规范条文3.2.7款分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。
这就确定了工程量清单的项目特征的描述原则。
项目特征描述的内容按本规范附录规定的内容，项目特征的描述按拟建工程的实际要求，以能满足确定综合单价的需要为前提。
清单项目特征的描述，应根据计价规范附录中有关项目特征的要求，结合技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。
（二）项目特征的重要性1、项目特征是区分清单项目的依据。
工程量清单项目特征是用来表述分部分项清单项目的实质内容，用于区分计价规范中同一清单条目下各个具体的清单项目。
没有项目特征的准确描述，对于相同或相似的清单项目名称，就无从区分。
2、项目特征是确定综合单价的前提。
由于工程量清单项目的特征决定了工程实体的实质内容，必然直接决定了工程实体的自身价值。
因此，工程量清单项目特征描述得准确与否，直接关系到工程量清单项目综合单价的准确确定。
3、项目特征是履行合同义务的基础。
实行工程量清单计价，工程量清单及其综合单价是施工合同的组成部分，因此，如果工程量清单项目特征的描述不清甚至漏项、错误，从而引起在施工过程中的更改，都会引起分歧，导致纠纷。
由于03规范对项目特征描述的要求不明，往往招标人提供的工程量清单对项目特征描述不具体，特征不清、界限不明，使投标人无法准确理解工程量清单项目的构成要素，导致评标时难以合理的评定中标价；结算时，发、承包双方引起争议，影响工程量清单计价的推进。
工程清单项目特征描述填写
工程清单项目特征描述填写1、涉及正确计量的内容必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于“03规范”将门窗以“橙”计量，1榄门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。
“08规范”虽增加了按“Itf”计量,如采用“橙”计量,上述描述仍是必须的。
2、涉及结构要求的内容必须描述：如混凝土构件的混凝土强度等级，是使用C20还是C30 或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。
3、涉及材质要求的内容必须描述：如油漆的品种：是调和漆、还是硝基清漆等；管材的材质：是碳钢管，还是塑钢管、不锈钢管等；还需对管材的规格、型号进行描述。
4、涉及安装方式的内容必须描述：如管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接；塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述。
二、可不必描述的内容1、对计量计价没有实质影响的内容可以不描述：如对现浇混凝土柱的高度、断面大小等的特征规定可以不描述，因为混凝土构件是按“mn3/计量，对此的描述实质意义不大。
2、对挖基础土方的描述：不必按每个基础的情况进行描述，基础土方的挖深可按定额规定XX米以内分类进行描述，这样同样能做到让投标方考虑放坡的问题。
逐个的描述实质意义不大，挖基础土方需要描述基础类型。
3、应由投标人根据施工方案确定的可以不描述：如对石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的特征规定，由清单编制人来描述是困难的，由投标人根据施工要求，在施工方案中确定, 自主报价比较恰当。
4、应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述：如对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径、砂的种类及特征规定可以不描述。
因为混凝土拌合料使用石还是碎石，使用粗砂还是中砂、细砂或特细砂，除构件本身特殊要求需要指定外，主要取决于工程所在地砂、石子材料的供应情况。
至于石子的粒径大小主要取决于钢筋配筋的密度。
5、应由施工措施解决的可以不描述：如对现浇混凝土板、梁的标高的特征规定可以不描述。
工程量清单项目特征描述指南
工程量清单项目特征描述指南工程量清单项目特征描述指南【本书目录】序前言A建筑工程A．1土(石)方工程A．1．1土方工程A．1．2石方工程A．1．3土石方回填A．2桩与地基基础工程A．2．1混凝土桩A．2．2其他桩A．2．3地基与边坡处理A．3砌筑工程A．3．1砖基础A．3．2砖砌体A．3．3砖构筑物A．3．4砌块砌体A．3．5石砌体A．3．6砖散水、地坪、地沟A．4混凝土及钢筋混凝土工程A．4．1现浇混凝土基础A．4．2现浇混凝土柱A．4．3现浇混凝土梁A．4．4现浇混凝土墙A．4．5现浇混凝土板A．4．6现浇混凝土楼梯A．4．7现浇混凝土其他构件A．4．8后浇带A．4．9预制混凝土柱A．4．10预制混凝土梁A．4．11预制混凝土屋架A．4．12预制混凝土板A．4．13预制混凝土楼梯A．4．14其他预制构件A．4．15混凝土构筑物A．4．16钢筋工程A．4．17螺栓、铁件A．5厂库房大门、特种门、木结构工程A．5．1厂库房大门、特种门A．5．2木屋架A．5．3木构件A．6金属结构工程A．6．1钢屋架、钢网架A．6．2钢托架、钢桁架A．6．3钢柱A．6．4钢梁A．6．5压型钢板楼板、墙板A．6．6钢构件A．6．7金属网A．7屋面及防水工程A．7．1瓦、型材屋面A．7．2屋面防水A．7．3墙、地面防水、防潮A．8防腐、隔热、保温工程A．8．1防腐面层A．8．2其他防腐A．8．3隔热、保温B装饰装修工程B．1楼地面工程B．1．1整体面层B．1．2块料面层B．1．3橡塑面层B．1．4其他材料面层B．1．5踢脚线B．1．6楼梯装饰B．1．7扶手、栏杆、栏板装饰B．1．8台阶装饰B．1．9零星装饰项目B．2墙、柱面工程B．2．1墙面抹灰B．2．2柱面抹灰B．2．3零星抹灰B．2．4墙面镶贴块料B．2．5柱面镶贴块料B．2．6零星镶贴块料B．2．7墙饰面B．2．8柱(梁)饰面B．2．9隔断B．2．10幕墙B．3天棚工程B．3．1天棚抹灰B．3．2天棚吊顶B．3．3天棚其他装饰B．4门窗工程B．4．1木门B．4．2金属门B．4．3金属卷帘门B．4．4其他门B,4．5木窗B．4．6金属窗B．4．7门窗套B．4．8窗帘盒、窗帘轨B．4．9窗台板B．5油漆、涂料、裱糊工程B．5．1门油漆B．5．2窗油漆B．5．3木扶手及其他板条线条油漆B．5．4木材面油漆B．5．5金属面油漆B．5．6抹灰面油漆B．5．7喷刷、涂料B．5．8花饰、线条刷涂料B．5．9裱糊B．6其他工程B．6．1柜类、货架B．6．2暖气罩B．6．3浴厕配件B．6．4压条、装饰线B．6．5雨篷、旗杆B．6．6招牌、灯箱B．6．7美术字C安装工程C．2电气设备安装工程C．2．1变压器安装C．2．2配电装置安装C．2．3母线安装C．2．4控制设备及低压电器安装C．2．5蓄电池安装C．2．6电机检查接线及调试C．2．7滑触线装置安装C．2．8电缆安装C．2．9防雷及接地装置c．2．1010kV以下架空配电线路C．2．11电气调整试验C．2．12配管、配线C．2．13照明器具安装C．7消防工程C．7．1水灭火系统C．7．2气体灭火系统C．7．3泡沫灭火系统C．7．4管道支架制作安装c．7．5火灾自动报警系统C．7．6消防系统调试c．8给排水、采暖、燃气工程C．8．1给排水、采暖管道c．8．2管道支架制作安装c．8．3管道附件C．8．4卫生器具制作安装C．8．5供暖器具C．8．6燃气器具C．8．7采暖工程系统调整C．9通风空调工程C．9．1通风及空调设备及部件制作安装C．9．2通风管道制作安装c．9．3通风管道部件制作安装C．9．4通风工程检测、调试D市政工程D．1土石方工程D．1．1挖土方D．1．2挖石方D．1．3填方及土石方运输D．2道路工程D．2．1路基处理D．2．2道路基层D．2．3道路面层D．2．4人行道及其他D．2．5交通管理设施D．3桥涵护岸工程D．3．1桩基D．3．2现浇混凝土D．3．3预制混凝土D．3．4．砌筑D．3．5挡墙、护坡D．3．6立交箱涵D．3．7钢结构D．3．8装饰D．3．9其他D．5市政管网工程D．5．1管道铺设D．5．2管件、钢支架制作、安装及新旧管连接D．5．3阀门、水表、消火栓安装D．5．4井类、设备基础及出水口D．5．5顶管D．5．6构筑物D．5．7设备安装D．7钢筋工程D．7．1钢筋工程D．8拆除工程D．8．1拆除工程E．2．2堆塑假山E．2．3驳岸E．3园林景观工程E．3．1原木、竹构件E．3．2亭廊屋面E．3．3花架E．3．4园林桌椅E．3．5喷泉安装E．3．6杂项。
浅谈《建设工程工程量清单计价规范》项目特征描述
浅谈《建设工程工程量清单计价规范》项目特征描述针对我国工程量清单计价模式特点，分析工程量清单计价与传统定额计价的区别。
同时指出目前工程量清单计价模式中应注意的问题和工程造价咨询企业如何做好工程量清单计价工作。
以提高人们对工程量清单项目特征描述的重视，使工程量清单计价量准价实。
标签工程量清单计价；定额计价；特点；造价管理1 工程量清单计价模式概述工程量清单计价方法是一种区别于定额计价模式的新计价模式，是一种主要由市场定价的计价模式，是由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价，从而最终能够签订合同价格的方法。
因此，可以说工程量清单的计价方法是在建设市场建立、发展和完善过程中的必然产物。
在工程量清单的计价过程中，工程量清单向建设市场的交易双方提供了一个平等的平台，是投标人在投标活动中进行公正、公平、公开竞争的重要基础。
1.1 何谓工程量清单计价首先，工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。
工程量清单是招标人或由其委托的代理机构按照招标要求和施工设计图纸规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据《建设工程工程量清单计价规范》中统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制的。
在性质上，工程量清单是招标文件的组成部分，是招投标活动的重要依据，一经中标且签订合同，即成为合同的组成部分。
工程量清单计价是投标人按照招标文件所提供的工程量清单、施工现场实际情况及拟定的施工方案和施工组织设计，按企业定额或建设行政主管部门发布的现行消耗量定额以及政府有关部门发布的市场价格信息，结合市场竞争情况，充分考虑风险因素，自主报价，通过市场竞争形成价格的计价方式。
1.2 工程量清单计价的特点实行工程量清单计价顺应了市场经济发展的要求，规范了建筑工程招投标活动，具有以下特点：1.2.1 统一计价规则：通过制定《计价规范》，统一了建设工程工程量计量规则、统一了工程量清单项目设置规则，消除了我国长期存在的各地方工程计价规则不一致的状况，达到规范计价行为的目的。
工程量清单项目特征描述及工程量计算规则讲诉
工程量清单项目特征描述及工程量计算规则工程量清单项目特征描述指引关于实施《陕西省建设工程工程量清单计价规则》的意见（陕建发[2005]102号）明确规定：“工程量清单应依据《计价规则》、施工图纸、工程现场实际进行编制。
招标人应对工程量清单的完整、准确、规范负责”。
那么怎样才能编制一个完整、准确、规范的工程量清单？主要取决于两个方面：一是项目的划分和名称的定义、项目特征及工程内容的描述；二是清单项目实体的工程数量。
虽然《计价规范（规则）》明确规定分部分项工程量清单的项目名称应按《计价规则》中“分部分项工程量清单项目” 的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。
但是对项目名称的定义和项目特征的描述《计价规则》又无具体格式要求，这样以来一是初学者对项目特征的描述无从下手，不知道应该怎么描述；二是有的造价人员对工程量清单计价的理解和做法不同，在编制工程量清单时对于项目特征的描述还不规范，主要表现在对项目特征描述过于简单或根本不描述，使投标人无法准确理解工程量清单项目的构成要素；或者对项目特征描述过分复杂，使投标人报价时无所适从。
以上原因可能导致评标时难以合理的评定中标价，进而可能导致合同纠纷的产生，在办理工程结算时，由于工程量清单项目特征不清，界线不明，造成工程建设的甲乙双方为此经常引起争议和扯皮。
因此，随着对规范的认识及掌握程度的不断深入，准确的描述工程量清单项目的特征是编制工程量清单的重要一环。
一、项目编码的设置。
项目编码以五级设置，用12位数字表示，一、二、三、四级编码与《计价规则》的要求完全一致，第五级编码按规范的要求由编制人根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，各级编码代表含义如下：XX XX XX XXX XXX第一级第二级第三级第四级第五级1.第一级表示工程分类码（分两位）。
建筑工程为01；装饰工程为02；安装工程为03；市政工程为04；园林绿化工程为052.第二级表示章顺序码（分两位）。
工程量清单项目特征描述及工程量计算规则
工程量清单项目特征描述及工程量计算规则工程量清单项目特征描述指引关于实施《陕西省建设工程工程量清单计价规则》的意见（陕建发[2005]102号）明确规定：“工程量清单应依据《计价规则》、施工图纸、工程现场实际进行编制。
招标人应对工程量清单的完整、准确、规范负责”。
那么怎样才能编制一个完整、准确、规范的工程量清单？主要取决于两个方面：一是项目的划分和名称的定义、项目特征及工程内容的描述；二是清单项目实体的工程数量。
虽然《计价规范（规则）》明确规定分部分项工程量清单的项目名称应按《计价规则》中“分部分项工程量清单项目” 的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。
但是对项目名称的定义和项目特征的描述《计价规则》又无具体格式要求，这样以来一是初学者对项目特征的描述无从下手，不知道应该怎么描述；二是有的造价人员对工程量清单计价的理解和做法不同，在编制工程量清单时对于项目特征的描述还不规范，主要表现在对项目特征描述过于简单或根本不描述，使投标人无法准确理解工程量清单项目的构成要素；或者对项目特征描述过分复杂，使投标人报价时无所适从。
以上原因可能导致评标时难以合理的评定中标价，进而可能导致合同纠纷的产生，在办理工程结算时，由于工程量清单项目特征不清，界线不明，造成工程建设的甲乙双方为此经常引起争议和扯皮。
因此，随着对规范的认识及掌握程度的不断深入，准确的描述工程量清单项目的特征是编制工程量清单的重要一环。
一、项目编码的设置。
项目编码以五级设置，用12位数字表示，一、二、三、四级编码与《计价规则》的要求完全一致，第五级编码按规范的要求由编制人根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，各级编码代表含义如下：XX XX XX XXX XXX第一级第二级第三级第四级第五级1.第一级表示工程分类码（分两位）。
建筑工程为01；装饰工程为02；安装工程为03；市政工程为04；园林绿化工程为052.第二级表示章顺序码（分两位）。
工程量清单项目特征描述及工程量计算规则
工程量清单项目特征描述及工程量计算规则工程量清单项目特征描述指引关于实施《陕西省建设工程工程量清单计价规则》的意见（陕建发[2005]102号）明确规定：“工程量清单应依据《计价规则》、施工图纸、工程现场实际进行编制.招标人应对工程量清单的完整、准确、规范负责”.那么怎样才能编制一个完整、准确、规范的工程量清单？主要取决于两个方面：一是项目的划分和名称的定义、项目特征及工程内容的描述；二是清单项目实体的工程数量.虽然《计价规范（规则）》明确规定分部分项工程量清单的项目名称应按《计价规则》中“分部分项工程量清单项目” 的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。
但是对项目名称的定义和项目特征的描述《计价规则》又无具体格式要求，这样以来一是初学者对项目特征的描述无从下手,不知道应该怎么描述；二是有的造价人员对工程量清单计价的理解和做法不同,在编制工程量清单时对于项目特征的描述还不规范，主要表现在对项目特征描述过于简单或根本不描述,使投标人无法准确理解工程量清单项目的构成要素;或者对项目特征描述过分复杂，使投标人报价时无所适从。
以上原因可能导致评标时难以合理的评定中标价,进而可能导致合同纠纷的产生，在办理工程结算时,由于工程量清单项目特征不清，界线不明，造成工程建设的甲乙双方为此经常引起争议和扯皮.因此，随着对规范的认识及掌握程度的不断深入，准确的描述工程量清单项目的特征是编制工程量清单的重要一环。
一、项目编码的设置.项目编码以五级设置,用12位数字表示，一、二、三、四级编码与《计价规则》的要求完全一致，第五级编码按规范的要求由编制人根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，各级编码代表含义如下：XXXXXXXXXXXX第一级第二级第三级第四级第五级1。
第一级表示工程分类码（分两位)。
建筑工程为01；装饰工程为02；安装工程为03;市政工程为04;园林绿化工程为052。
第二级表示章顺序码（分两位）。
如0103为建筑工程第三章“砌筑工程"3.第三级表示节顺序码(分两位）。
工程量清单项目特征描述技巧
工程量清单项目特征描述技巧【摘要】项目特征是构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征，是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据，在编制的工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述。
【关键词】项目特征描述，原则，意义，技巧项目特征是构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征，是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据，在编制的工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述。
1、工程量清单项目特征描述时应按以下原则进行（1）项目特征描述的内容按规范附录规定的内容，项目特征的表述按拟建工程的实际要求，能满足确定综合单价的需要。
（2）对采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述要求的，项目特征描述可直接采用详见××图集或××图号的方式。
但对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字描述进行补充。
2、工程量清单项目特征描述的重要意义（1）项目特征是区分清单项目的依据。
工程量清单项目特征是用来表述分部分项清单项目的实质内容，用于区分计价规范中同一清单条目下各个具体的清单项目。
没有项目特征的准确描述，对于相同或相似的清单项目名称，就无从区分。
（2）项目特征是确定综合单价的前提。
由于工程量清单项目的特征决定了工程实体的实质内容，必然直接决定了工程实体的自身价值。
因此，工程量清单项目特征描述得准确与否，直接关系到工程量清单项目综合单价的准确确定。
（3）项目特征是履行合同义务的基础。
实行工程量清单计价，工程量清单及其综合单价是施工合同的组成部分，因此，如果工程量清单项目特征的描述不清甚至漏项、错误，从而引起在施工过程中的更改，都会引起分歧，导致纠纷。
3、工程量清单项目特征描述的技巧（1）必须描述的内容①涉及正确计量的内容必须描述：门窗按“m2”或“樘”计量，以“樘”计量时，一樘门或窗洞口尺寸或框外围尺寸有多大，直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。
工程量清单项目特征描述及工程量计算规则
1.1土（石）方工程
示例表：1.1.1土方工程
项目编码
项目名称
计量单位
项目特征描述提示
工程量计算规则
010101001001
平整场地
【项目特征】
1.土壤类别：三类土
2.弃、取土运距：现场内
m2
1.土的类别根Βιβλιοθήκη 地勘报告划分，如不能准确划分时，可注明为综合。
2.运距可不注明，由投标人自行考虑
按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
一、项目编码的设置。项目编码以五级设置，用12位数字表示，一、二、三、四级编码与《计价规则》的要求完全一致，第五级编码按规范的要求由编制人根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，各级编码代表含义如下：
XXXXXXXXXXXX
第一级第二级第三级第四级第五级
1.第一级表示工程分类码（分两位）。建筑工程为01；装饰工程为02；安装工程为03；市政工程为04；园林绿化工程为05
工程量清单
项目特征描述及工程量计算规则
工程量清单项目特征描述指引
关于实施《陕西省建设工程工程量清单计价规则》的意见（陕建发[2005]102号）明确规定：“工程量清单应依据《计价规则》、施工图纸、工程现场实际进行编制。招标人应对工程量清单的完整、准确、规范负责”。那么怎样才能编制一个完整、准确、规范的工程量清单？主要取决于两个方面：一是项目的划分和名称的定义、项目特征及工程内容的描述；二是清单项目实体的工程数量。
1、必须描述的内容如下： 涉及正确计量计价的必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸； 涉及结构要求的必须描述：如砼强度等级（C20或C30）、砌筑砂浆的种类和强度等级（M5或M10）； 涉及施工难易程度的必须描述：如抹灰的墙体类型（砖墙或砼墙等）、天棚类型（现浇天棚或预制天棚等）； 涉及材质要求的必须描述：如装饰材料、玻璃、油漆的品种、管材的材质（碳钢管、无缝钢管等）； 涉及材料品种规格厚度要求的必须描述：如地砖、面砖的大小、抹灰砂浆的厚度等。
造价员清单项目特征描述的方法（1）
为⽅便⼯程量清单的编制及计价准确的需要，描述时⾸先应按《计价规则》规定的描述⽅法，按附录内容提供的项⽬特征信息，考虑项⽬⼯程做法，材料规格、型号、材质等特征要求，结合拟建⼯程的实际情况，对清单项⽬名称进⾏具体化填写，将项⽬特征的信息详细描述清楚。
1、可引⽤标准图集描述的项⽬特征⼀般情况下，清单编制⼈按照《计价规则》附录提供的项⽬特征信息填写，同时依据设计施⼯图的内容。
设计图中必定⼤量存在着选⽤现⾏标准图集的做法，尤其是“建筑装饰装修⼯程量清单项⽬”中的对应项⽬特征描述。
如采取上述这种规定的描述⽅法，就需要编制⼈将标准图集中的做法移植，再结合设计图要求的厚度、宽度等⼀⼀对应填写，不但造成编制⼈⼯作量增⼤，⽽且⼤量的项⽬特征信息完全移植标准图的⼯程做法⽆实际意义。
究竟设计施⼯图⼤量引⽤标准图的内容，清单编制⼈在描述项⽬特征时应如何描述才能做到简单明了，就此类填写问题可参照下述办法进⾏描述：其⼀，⼯程量清单编制过程中，针对设计施⼯图引⽤标准通⽤图集的项⽬，如果标准图集中对此类项⽬⼯程做法及材料选⽤等明确，编制⼈可以直接采⽤“见ХХ-ХХ-ХХ”的形式。
例2-8 混凝⼟散⽔(设计施⼯图⽤料及做法编号⽢02J01-19-散3)查阅标准图混凝⼟散⽔：⽤料及做法厚度210(1)60厚C15混凝⼟撒1:1⽔泥砂⼦，压实赶光(2)150厚3:7灰⼟垫层，宽出⾯层300(3)素⼟夯实向外坡4%⼯程量清单应⽤中项⽬特征描述⽅法如表2-15：《计价规则》规定描述⽅式见标准图集描述⽅式项⽬编码项⽬名称项⽬特征项⽬编码项⽬名称项⽬特征010*********散⽔1.垫层材料种类、厚度：150厚3:7灰⼟，60厚混凝⼟2.⾯层材料种类： 1:1⽔泥砂⼦3.混凝⼟强度等级：C15010*********散⽔1.见⽢02J01-19-散32.散⽔宽1500涂料内墙⾯(设计施⼯图⽤料及做法编号⽢02J01-121-内1⽩⾊乳胶漆查阅标准图油漆、乳胶漆墙⾯(加⽓混凝⼟等轻型墙)：⽤料及做法厚度17(1)刷⽆光油漆或乳胶漆(2)5厚1:0.3:2.5⽔泥⽯膏砂浆抹⾯压实抹光(3)6厚1:1:6⽔泥⽯膏砂浆打底扫⽑(4)6厚1:0.5:4⽔泥⽯膏砂浆打底扫⽑(5)加⽓混凝⼟界⾯处理剂⼀道⼯程量清单应⽤中项⽬特征描述⽅法如表2-16《计价规则》规定描述⽅式见标准图集描述⽅式项⽬编码项⽬名称项⽬特征项⽬编码项⽬名称项⽬特征020*********内墙⾯⼀般抹灰1.墙体类型:加⽓混凝⼟墙2.底层厚度、砂浆配合⽐:6厚1:0.5:4⽔泥⽯膏砂浆打底扫⽑,6厚1:1:6⽔泥⽯膏砂浆打底扫⽑3.⾯层厚度、砂浆配合⽐:5厚1:0.3:2.5⽔泥⽯膏砂浆抹⾯压实抹光010*********内墙⾯⼀般抹灰1.见⽢02J01-121-内19020*********抹灰⾯油漆1.油漆品种、刷漆遍数：乳胶漆⼆遍020*********抹灰⾯油漆1.油漆品种、刷漆遍数：乳胶漆⼆遍。
项目特征描述技巧
分部分项工程量清单项目特征描述技巧
③还有一些项目可不详细描述，但清单编制人在项目特征描述中应注明由招标人自定， 还有一些项目可不详细描述，但清单编制人在项目特征描述中应注明由招标人自定， 如土石方工程中的“取土运距” 弃土运距” 如土石方工程中的“取土运距”﹑“弃土运距”等．首先要清单编制人决定在多远 取土或取﹑弃土运往多远时困难的；其次， 取土或取﹑弃土运往多远时困难的；其次，有投标人根据在建工程施工情况统筹安 自主决定取﹑弃土方的运距可以充分体现竞争的要求． 排，自主决定取﹑弃土方的运距可以充分体现竞争的要求．
分部分项工程量清单项目特征描述技巧
由此可见，清单项目特征的描述，应根据计价规范附录中有关项目特征的要求， 由此可见，清单项目特征的描述，应根据计价规范附录中有关项目特征的要求，结合 技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等， 技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详 细而准确的表述和说明。可以说离开了清单项目特征的准确描述， 细而准确的表述和说明。可以说离开了清单项目特征的准确描述，清单项目就将没有生命 比如我们要购买某一商品，如汽车，我们就首先要了解汽车的品牌、型号、结构、 力。比如我们要购买某一商品，如汽车，我们就首先要了解汽车的品牌、型号、结构、动 内配等诸方面，因为这些决定了汽车的价格。当然，从购买汽车这一商品来讲， 力、内配等诸方面，因为这些决定了汽车的价格。当然，从购买汽车这一商品来讲，商品 的特征在购买时已形成，买卖双方对此均以了解。但相对于建筑产品来说，比较特殊， 的特征在购买时已形成，买卖双方对此均以了解。但相对于建筑产品来说，比较特殊，因 此在合同的分类中，工程发、承包施工合同属于加工承揽合同中的一个特例， 此在合同的分类中，工程发、承包施工合同属于加工承揽合同中的一个特例，实行工程量 清单计价，就需要对分部分项工程量清单项目的实质内容、项目特征进行准确描述， 清单计价，就需要对分部分项工程量清单项目的实质内容、项目特征进行准确描述，就好 比我们要购买某一商品，要了解品牌、性能等是一样的。因此， 比我们要购买某一商品，要了解品牌、性能等是一样的。因此，准确地描述清单项目的特 征对于准确地确定清单项目的综合单价具有决定性的作用。当然，由于种种原因， 征对于准确地确定清单项目的综合单价具有决定性的作用。当然，由于种种原因，对同一 个清单项目，由不同的人进行编制，会有不同的描述，尽管如此， 个清单项目，由不同的人进行编制，会有不同的描述，尽管如此，体现项目本质区别的特 征和对报价有实质影响的内容都必须描述，这一点是无可置疑的。。 征和对报价有实质影响的内容都必须描述，这一点是无可置疑的。。 项目特征”栏应按附录规定根据拟建工程实际予以描述。此处需要说明的是， “项目特征”栏应按附录规定根据拟建工程实际予以描述。此处需要说明的是，由于 03规范 初次实施，附录中有关项目特征的规定还存在着一些需要改进和完善的地方， 规范” “03规范”初次实施，附录中有关项目特征的规定还存在着一些需要改进和完善的地方， 本次并未对“03规范 附录进行修订，因此，在进行项目特征描述时，可掌握以下要点： 规范” 本次并未对“03规范”附录进行修订，因此，在进行项目特征描述时，可掌握以下要点：
浅谈工程量清单项目特征的描述
浅谈工程量清单项目特征的描述摘要：阐述了准确和全面的描述工程量清单项目特征的重要意义，并举例说明了如何进行工程量清单项目特征的描述。
关键词：工程量清单；项目特征；描述；工程内容《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008已于2008年12月1日起实施，与03版计价规范比较，工程量清单增加了一个构成要件：项目特征。
所谓项目特征，是指构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。
由于工程量清单项目的特征决定了工程实体的实质内容，直接决定了工程实体的自身价值，因此准确和全面的描述工程量清单的项目特征对清单计价尤其重要。
一、工程量清单项目特征描述的重要意义1、项目特征是区分清单项目的依据。
工程量清单项目特征是用来表述分部分项清单项目的实质内容，用于区分计价规范中同一清单条目下各个具体的清单项目。
没有项目特征的准确描述，对于相同或相似的清单项目名称，就无从区分。
2、项目特征是确定综合单价的前提。
由于工程量清单项目的特征决定了工程实体的实质内容，必然直接决定了工程实体的自身价值。
因此，工程量清单项目特征描述得准确与否，直接关系到工程量清单项目综合单价的准确确定。
3、项目特征是履行合同义务的基础。
实行工程量清单计价，工程量清单及其综合单价是施工合同的组成部分，因此，如果工程量清单项目特征的描述不清甚至漏项、错误，从而引起在施工过程中的更改，都会引起分歧，导致纠纷。
由于“03规范”对项目特征描述的要求不明，往往招标人提供的工程量清单对项目特征描述不具体，特征不清、界限不明，使投标人无法准确理解工程量清单项目的构成要素，导致评标时难以合理的评定中标价；结算时，发、承包双方引起争议，影响工程量清单计价的推进。
因此，在工程量清单中准确地描述工程量清单项目特征是有效推进工程量清单计价的重要一环。
二、如何对工程量清单项目特征进行描述。
根据08规范条文3.2.7款“分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述”。
如何描述清单特征说明.doc
如何描述清单特征说明【学员问题】：如何描述清单特征说明？其重要性？【解答】：所谓项目特征，是指构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。
由于工程量清单项目的特征决定了工程实体的实质内容，直接决定了工程实体的自身价值，因此准确和全面的描述工程量清单的项目特征对清单计价尤其重要。
（一）如何描述清单特征说明1、根据08规范条文3.2.7款分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。
这就确定了工程量清单的项目特征的描述原则。
项目特征描述的内容按本规范附录规定的内容，项目特征的描述按拟建工程的实际要求，以能满足确定综合单价的需要为前提。
清单项目特征的描述，应根据计价规范附录中有关项目特征的要求，结合技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。
（二）项目特征的重要性1、项目特征是区分清单项目的依据。
工程量清单项目特征是用来表述分部分项清单项目的实质内容，用于区分计价规范中同一清单条目下各个具体的清单项目。
没有项目特征的准确描述，对于相同或相似的清单项目名称，就无从区分。
2、项目特征是确定综合单价的前提。
由于工程量清单项目的特征决定了工程实体的实质内容，必然直接决定了工程实体的自身价值。
因此，工程量清单项目特征描述得准确与否，直接关系到工程量清单项目综合单价的准确确定。
3、项目特征是履行合同义务的基础。
实行工程量清单计价，工程量清单及其综合单价是施工合同的组成部分，因此，如果工程量清单项目特征的描述不清甚至漏项、错误，从而引起在施工过程中的更改，都会引起分歧，导致纠纷。
由于03规范对项目特征描述的要求不明，往往招标人提供的工程量清单对项目特征描述不具体，特征不清、界限不明，使投标人无法准确理解工程量清单项目的构成要素，导致评标时难以合理的评定中标价；结算时，发、承包双方引起争议，影响工程量清单计价的推进。
《清单计价规范》中项目特征描述技巧及应用
1．08《清单规范》中新条文对“项目特征”规定第3 ．2 ．1 条规定：分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。
本条规定了构成一个分部分项工程量清单的五个要件——项目编码、项目名称、计量单位、工程量和项目特征，这五个要件在分部分项工程量清单的组成中缺一不可。
与0 3《清单规范》相比，新增加了项目特征，解决了工程量清单计价活动中对项目特征欠缺规定而带来的困惑。
2 .“项目特征”含义0 8《清单规范》第2 ．0 ．3条规定：“项目特征”是指构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。
“项目特征”是新增术语，是对构成工程实体的分部分项工程量清单项目和非实体的措施清单项目其自身价值的特有属性和本质特征的描述。
定义该术语主要是为了准确组价。
3 .“项目特征”描述应遵循的原则1 ) 项目特征描述的内容按本规范附录规定的内容，项目特征的表述按拟建工程的实际要求，能满足确定综合单价的需要。
2 ) 若采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述的要求，项目特征描述可直接采用详见××图集或××图号的方式。
对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字描述。
4 .“项目特征”描述的技巧4．1 必须描述的内容1 ) 涉及正确计量的内容必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于“0 3规范”将门窗以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。
“0 8规范”虽然增加了按“m 2 ”计量，如采用“樘”计量，上述描述仍是必须的。
2 ) 涉及结构要求的内容必须描述：如混凝土构件的混凝土强度等级，是使用C 2 0还是C3 0或C 40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。
3 ) 涉及材质要求的内容必须描述：如油漆的品种，是调和漆，还是硝基清漆等；管材的材质，是碳钢管，还是塑钢管、不锈钢管等；还需对管材的规格、型号进行描述。
工程量清单项目特征描述相关知识
重 点
结束语
项目特征的描述直接决定了清单项目的价值，直接关系到清单项目 的综合单价，任何不描述或描述不清，均会在今后的合同履约过程中产 生分歧，出现纠纷与工程索赔，所以我们应高度重视项目特征的描述， 准备全面地描述工程量清单的项目特征。
主要内容
分部分项工程量清单的组成
项目特征描述的重要意义
1
2
如何对项目特征进行描述
3
结束语
4
分部分项工程量清单的组成
分部分项工程量清单的组成
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量
1
2
3
4
5
项目特征描述的重要意义
项目特征描述的重要意义
项目特征是确定综合单价的前提
由于工程量清单项目的特征决定了工程实体的实质内 容，必然直接决定了工程实体的自身价值。因此，工程量 清单项目特征描述得准确与否，直接关系到工程量清单项 目综合单价的准确确定。
如何对项目特征进行描述
项目特征描述的内容按《建
设工程工程量清单计价规》规
定的内容，项目特征的描述按拟
建工程的实际要求，以能满足确
定综合单价的需要为前提。清单
原则
项目特征的描述，应根据计价规 范附录中有关项目特征的要求， 结合技术规范、标准图集、施工
规范、准 确
图纸，按照工程结构、使用材质
及规格或安装位置等，予以详细 而准确的表述和说明。
项目特征是区分清单项目的依据
工程量清单项目特征是用来表述分 部分项清单项目的实质内容，用于区 分计价规范中同一清单条目下各个具 体的清单项目。没有项目特征的准确 描述，对于相同或相似的清单项目名 称，就无从区分。
项目特征是履行合同义务的基础
项目特征描述技巧
3.可不详细描述的内容：
①无法准确描述的可不详细描述：如土壤类别，由于我国幅员辽阔，南北东西差异较大， 特别是对于南方来说，在同一地点，由于表层土与表层土以下的土壤，其类别是不相 同的，要求清单编制人准确判定某类土壤的所占比例是困难的，在这种情况下，可考 虑将土壤类别描述为综合，注明由投标人根据地勘资料自行确定土壤类别，决定报价。
分部分项工程量清单项目特征描述技巧
③应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述：如对混凝土构件中的混凝土拌 合料使用的石子种类及粒径﹑砂的种类及特征规定可以不描述。因为混凝土拌合料使 用石还是碎石，使用粗砂还是中砂﹑细砂或特细砂，除构件本身特殊要求需要指定外， 主要取决于工程所在地砂﹑石子材料的供应情况。至于石子的粒径大小主要取决于钢 筋配筋的密度。
分部分项工程量清单项目特征描述技巧
③还有一些项目可不详细描述，但清单编制人在项目特征描述中应注明由招标人自定， 如土石方工程中的“取土运距”﹑“弃土运距”等．首先要清单编制人决定在多远 取土或取﹑弃土运往多远时困难的；其次，有投标人根据在建工程施工情况统筹安 排，自主决定取﹑弃土方的运距可以充分体现竞争的要求．
②施工图纸﹑标准图集标注明确，可不再详细描述：对这些项目可描述为见××图集××页 号及节点大样等。由于施工图纸﹑标准图集是发﹑承包双方都应遵守的技术文件，这 样描述，可以有效减少在施工过程中对项目理解的不一致。同时，对不少工程项目， 真要将项目特征一一描述清楚，也是一件费力的事情，如果能采用这一方法描述，就 可以收到事半功倍的效果。因此，建议这一方法在项目特征描述中能采用的尽可能采 用。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
.
工程量清单项目特征描述指南
【本书目录】
序
前言
A建筑工程
A．1土(石)方工程
A．1．1土方工程
A．1．2石方工程
A．1．3土石方回填
A．2桩与地基基础工程
A．2．1混凝土桩
A．2．2其他桩
A．2．3地基与边坡处理
A．3砌筑工程
A．3．1砖基础
A．3．2砖砌体
A．3．3砖构筑物
A．3．4砌块砌体
A．3．5石砌体
A．3．6砖散水、地坪、地沟
A．4混凝土及钢筋混凝土工程A．4．1现浇混凝土基础
A．4．2现浇混凝土柱
A．4．3现浇混凝土梁
A．4．4现浇混凝土墙
A．4．5现浇混凝土板
A．4．6现浇混凝土楼梯
A．4．7现浇混凝土其他构件A．4．8后浇带
A．4．9预制混凝土柱
A．4．10预制混凝土梁
A．4．11预制混凝土屋架
A．4．12预制混凝土板
A．4．13预制混凝土楼梯
A．4．14其他预制构件
A．4．15混凝土构筑物
A．4．16钢筋工程
A．4．17螺栓、铁件
A．5厂库房大门、特种门、木结构工程A．5．1厂库房大门、特种门A．5．2木屋架
A．5．3木构件
A．6金属结构工程
A．6．1钢屋架、钢网架
A．6．2钢托架、钢桁架A．6．3钢柱
A．6．4钢梁
A．6．5压型钢板楼板、墙板A．6．6钢构件
A．6．7金属网
A．7屋面及防水工程A．7．1瓦、型材屋面A．7．2屋面防水
A．7．3墙、地面防水、防潮A．8防腐、隔热、保温工程A．8．1防腐面层
A．8．2其他防腐
A．8．3隔热、保温
B装饰装修工程
B．1楼地面工程
B．1．1整体面层
B．1．2块料面层
B．1．3橡塑面层
B．1．4其他材料面层B．1．5踢脚线
B．1．6楼梯装饰
B．1．7扶手、栏杆、栏板装饰B．1．8台阶装饰
B．1．9零星装饰项目
B．2墙、柱面工程
B．2．1墙面抹灰
B．2．2柱面抹灰
B．2．3零星抹灰
B．2．4墙面镶贴块料B．2．5柱面镶贴块料B．2．6零星镶贴块料B．2．7墙饰面
B．2．8柱(梁)饰面
B．2．9隔断
B．2．10幕墙
B．3天棚工程
B．3．1天棚抹灰
B．3．2天棚吊顶
B．3．3天棚其他装饰
B．4门窗工程
B．4．1木门
B．4．2金属门
B．4．3金属卷帘门
B．4．4其他门
B,4．5木窗
B．4．6金属窗
.
B．4．7门窗套
B．4．8窗帘盒、窗帘轨
B．4．9窗台板
B．5油漆、涂料、裱糊工程B．5．1门油漆
B．5．2窗油漆
B．5．3木扶手及其他板条线条油漆B．5．4木材面油漆
B．5．5金属面油漆
B．5．6抹灰面油漆
B．5．7喷刷、涂料
B．5．8花饰、线条刷涂料B．5．9裱糊
B．6其他工程
B．6．1柜类、货架
B．6．2暖气罩
B．6．3浴厕配件
B．6．4压条、装饰线
B．6．5雨篷、旗杆
B．6．6招牌、灯箱
B．6．7美术字
C安装工程
C．2电气设备安装工程
C．2．1变压器安装
C．2．2配电装置安装
C．2．3母线安装
C．2．4控制设备及低压电器安装C．2．5蓄电池安装
C．2．6电机检查接线及调试C．2．7滑触线装置安装
C．2．8电缆安装
C．2．9防雷及接地装置c．2．1010kV以下架空配电线路C．2．11电气调整试验C．2．12配管、配线
C．2．13照明器具安装
C．7消防工程
C．7．1水灭火系统
C．7．2气体灭火系统
C．7．3泡沫灭火系统
C．7．4管道支架制作安装c．7．5火灾自动报警系统C．7．6消防系统调试
c．8给排水、采暖、燃气工程C．8．1给排水、采暖管道c．8．2管道支架制作安装c．8．3管道附件
C．8．4卫生器具制作安装
C．8．5供暖器具
C．8．6燃气器具
C．8．7采暖工程系统调整
C．9通风空调工程
C．9．1通风及空调设备及部件制作安装C．9．2通风管道制作安装
c．9．3通风管道部件制作安装
C．9．4通风工程检测、调试
D市政工程
D．1土石方工程
D．1．1挖土方
D．1．2挖石方
D．1．3填方及土石方运输
D．2道路工程
D．2．1路基处理
D．2．2道路基层
D．2．3道路面层
D．2．4人行道及其他
D．2．5交通管理设施
D．3桥涵护岸工程
D．3．1桩基
D．3．2现浇混凝土
D．3．3预制混凝土
D．3．4．砌筑
D．3．5挡墙、护坡
D．3．6立交箱涵
D．3．7钢结构
D．3．8装饰
D．3．9其他
D．5市政管网工程
D．5．1管道铺设
D．5．2管件、钢支架制作、安装及新旧管连接D．5．3阀门、水表、消火栓安装
D．5．4井类、设备基础及出水口
D．5．5顶管
D．5．6构筑物
D．5．7设备安装
D．7钢筋工程
D．7．1钢筋工程
D．8拆除工程
D．8．1拆除工程
E．2．2堆塑假山
E．2．3驳岸
E．3园林景观工程
. E．3．1原木、竹构件
E．3．2亭廊屋面
E．3．3花架
E．3．4园林桌椅
E．3．5喷泉安装
E．3．6杂项。