工程量清单项目特征描述指南
清单项目特征描述里,这些是必须的哦!
清单项目特征描述里，这些是必须的哦！
1、涉及正确计量的内容必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于03规范将门窗以樘计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。
08规范虽增加了按㎡计量，如采用樘计量，上述描述仍是必须的。
2、涉及结构要求的内容必须描述：如混凝土构件的混凝土强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。
3、涉及材质要求的内容必须描述：如油漆的品种：是调和漆、还是硝基清漆等；管材的材质：是碳钢管，还是塑钢管、不锈钢管等；还需对管材的规格、型号进行描述。
4、涉及安装方式的内容必须描述：如管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接；塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述。
二、可不必描述的内容
1、对计量计价没有实质影响的内容可以不描述：如对现浇混凝土柱的高度、断面大小等的特征规定可以不描述，因为混凝土构件是按m计量，对此的描述实质意义不大。
2、对挖基础土方的描述：不必按每个基础的情况进行描述，基础土方的挖深可按定额规定XX米以内分类进行描述，这样同样能做到让投标方考虑放坡的问题。
逐个的描述实质意义不大，挖基础土方需要描述基础类型。
项目特征描述指引
08《清单计价规范》中项目特征描述技巧及应用一、“项目特征”含义08(清单规范》第2．0．3条规定：“项目特征”是指构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。
“项目特征”是对构成工程实体的分部分项工程量清单项目和非实体的措施清单项目其自身价值的特有属性和本质特征的描述。
定义该术语主要是为了准确组价。
二、“项目特征”描述应遵循的原则1)项目特征描述的内容按本规范附录规定的内容，项目特征的表述按拟建工程的实际要求，能满足确定综合单价的需要。
2)若采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述的要求，项目特征描述可直接采用详见×X图集或X X图号的方式。
对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字描述。
三、“项目特征”描述的技巧3．1 必须描述的内容1)涉及正确计量的内容必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于“03规范”将门窗以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。
08规范”虽然增加了按“㎡”计量，如采用“樘”计量，上述描述仍是必须的。
2)涉及结构要求的内容必须描述：如混凝土构件的混凝土强度等级，是使用C20还是C30或(7／40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。
3)涉及材质要求的内容必须描述：如油漆的品种，是调和漆，还是硝基清漆等；管材的材质，是碳钢管，还是塑钢管、不锈钢管等；还需对管材的规格、型号进行描述。
4)涉及安装方式的内容必须描述：如管道工程中钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接；塑料管是粘结连接还是热熔连接等。
3．2可不描述的内容1)对计量计价没有实质影响的内容可以不描述：如对现浇混凝土柱的高度、断面大小等的特征规定可以不描述，因为混凝土构件是按“m³”计量，对此的描述实质意义不大。
2)应由投标人根据施工方案确定的可以不描述：如对石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的特征规定，如清单编制人来描述是困难的，由投标人根据施工要求，在施工方案中确定，自主报价比较恰当。
浅谈工程量清单项目特征的描述
浅谈工程量清单项目特征的描述工程量清单是工程项目中一个重要的管理工具，能够对工程项目的成本、进度和质量进行有效控制。
项目特征的描述是指针对工程量清单项目本身所具备的一些特点和特征，包括但不限于项目的规模、复杂度、工作量、难易程度等方面的描述。
本文将从不同角度探讨工程量清单项目特征的描述。
1. 项目规模的描述项目规模是指工程量清单项目所涉及到的范围、面积、容量等方面的描述。
规模的描述可以从多个维度来展开，比如土地面积、建筑物高度、施工区域的大小等等。
通过对项目规模的描述，可以更好地了解工程量清单项目的整体情况和要求。
2. 项目复杂度的描述项目复杂度是指工程量清单项目在设计、施工、管理等方面存在的难度或复杂程度。
复杂度的描述可以包括工程结构的复杂程度、施工过程的技术难度、项目的环境风险等等。
通过对项目复杂度的描述，可以更好地评估工程量清单项目的风险和挑战。
3. 项目工作量的描述项目工作量是指完成工程量清单项目所需的劳动力和资源投入。
工作量的描述可以包括项目所需的人力资源、材料资源、时间资源等方面的信息。
通过对项目工作量的描述，可以更好地安排项目资源和计划，确保项目的进度和质量。
4. 项目难易程度的描述项目难易程度是指工程量清单项目的执行过程中所遇到的困难和挑战程度。
难易程度的描述可以包括项目所需的技术水平、人员素质、组织管理等方面的信息。
通过对项目难易程度的描述，可以更好地制定项目策略和措施，确保项目的顺利进行。
5. 项目特殊要求的描述除了以上的特征描述之外，工程量清单项目还可能存在一些特殊的要求。
比如，项目可能需要遵守特定的法规标准，或者需要满足特定的环保要求等等。
通过对项目特殊要求的描述，可以更好地理解项目的可行性和可持续性。
综上所述，工程量清单项目特征的描述对于项目的管理和控制具有重要意义。
通过对项目规模、复杂度、工作量、难易程度和特殊要求等方面的描述，可以更好地了解和评估项目的特点和需求，为项目的顺利进行提供有价值的参考。
建筑与装饰工程质量清单项目特征描述指南
建筑与装饰工程质量清单项目特征描述指南下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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工程量清单项目特征描述及工程量计算规则
工程量清单项目特征描述及工程量计算规则工程量清单项目特征描述指引关于实施《陕西省建设工程工程量清单计价规则》的意见（陕建发[2005]102号）明确规定：“工程量清单应依据《计价规则》、施工图纸、工程现场实际进行编制。
招标人应对工程量清单的完整、准确、规范负责”。
那么怎样才能编制一个完整、准确、规范的工程量清单？主要取决于两个方面：一是项目的划分和名称的定义、项目特征及工程内容的描述；二是清单项目实体的工程数量。
虽然《计价规范（规则）》明确规定分部分项工程量清单的项目名称应按《计价规则》中“分部分项工程量清单项目” 的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。
但是对项目名称的定义和项目特征的描述《计价规则》又无具体格式要求，这样以来一是初学者对项目特征的描述无从下手，不知道应该怎么描述；二是有的造价人员对工程量清单计价的理解和做法不同，在编制工程量清单时对于项目特征的描述还不规范，主要表现在对项目特征描述过于简单或根本不描述，使投标人无法准确理解工程量清单项目的构成要素；或者对项目特征描述过分复杂，使投标人报价时无所适从。
以上原因可能导致评标时难以合理的评定中标价，进而可能导致合同纠纷的产生，在办理工程结算时，由于工程量清单项目特征不清，界线不明，造成工程建设的甲乙双方为此经常引起争议和扯皮。
因此，随着对规范的认识及掌握程度的不断深入，准确的描述工程量清单项目的特征是编制工程量清单的重要一环。
一、项目编码的设置。
项目编码以五级设置，用12位数字表示，一、二、三、四级编码与《计价规则》的要求完全一致，第五级编码按规范的要求由编制人根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，各级编码代表含义如下：XX XX XX XXX XXX第一级第二级第三级第四级第五级1.第一级表示工程分类码（分两位）。
建筑工程为01；装饰工程为02；安装工程为03；市政工程为04；园林绿化工程为052.第二级表示章顺序码（分两位）。
工程量清单项目特征描述及工程量计算规则
工程量清单项目特征描述及工程量计算规则工程量清单项目特征描述指引关于实施《陕西省建设工程工程量清单计价规则》的意见（陕建发[2005]102号）明确规定：“工程量清单应依据《计价规则》、施工图纸、工程现场实际进行编制.招标人应对工程量清单的完整、准确、规范负责”.那么怎样才能编制一个完整、准确、规范的工程量清单？主要取决于两个方面：一是项目的划分和名称的定义、项目特征及工程内容的描述；二是清单项目实体的工程数量.虽然《计价规范（规则）》明确规定分部分项工程量清单的项目名称应按《计价规则》中“分部分项工程量清单项目” 的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。
但是对项目名称的定义和项目特征的描述《计价规则》又无具体格式要求，这样以来一是初学者对项目特征的描述无从下手,不知道应该怎么描述；二是有的造价人员对工程量清单计价的理解和做法不同,在编制工程量清单时对于项目特征的描述还不规范，主要表现在对项目特征描述过于简单或根本不描述,使投标人无法准确理解工程量清单项目的构成要素;或者对项目特征描述过分复杂，使投标人报价时无所适从。
以上原因可能导致评标时难以合理的评定中标价,进而可能导致合同纠纷的产生，在办理工程结算时,由于工程量清单项目特征不清，界线不明，造成工程建设的甲乙双方为此经常引起争议和扯皮.因此，随着对规范的认识及掌握程度的不断深入，准确的描述工程量清单项目的特征是编制工程量清单的重要一环。
一、项目编码的设置.项目编码以五级设置,用12位数字表示，一、二、三、四级编码与《计价规则》的要求完全一致，第五级编码按规范的要求由编制人根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，各级编码代表含义如下：XXXXXXXXXXXX第一级第二级第三级第四级第五级1。
第一级表示工程分类码（分两位)。
建筑工程为01；装饰工程为02；安装工程为03;市政工程为04;园林绿化工程为052。
第二级表示章顺序码（分两位）。
如0103为建筑工程第三章“砌筑工程"3.第三级表示节顺序码(分两位）。
清单项目特征描述怎么填
清单项目特征描述怎么填一、必须描述的内容1、涉及正确计量的内容必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于“03规范”将门窗以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。
"08规范"虽增加了按“㎡”计量，如采用"樘"计量，上述描述仍是必须的。
2、涉及结构要求的内容必须描述：如混凝土构件的混凝土强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。
3、涉及材质要求的内容必须描述：如油漆的品种：是调和漆、还是硝基清漆等；管材的材质：是碳钢管，还是塑钢管、不锈钢管等；还需对管材的规格、型号进行描述。
4、涉及安装方式的内容必须描述：如管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接；塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述。
二、可不必描述的内容1、对计量计价没有实质影响的内容可以不描述：如对现浇混凝土柱的高度、断面大小等的特征规定可以不描述，因为混凝土构件是按“m3”计量，对此的描述实质意义不大。
2、对挖基础土方的描述：不必按每个基础的情况进行描述，基础土方的挖深可按定额规定XX米以内分类进行描述，这样同样能做到让投标方考虑放坡的问题。
逐个的描述实质意义不大，挖基础土方需要描述基础类型。
3、应由投标人根据施工方案确定的可以不描述：如对石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的特征规定，由清单编制人来描述是困难的，由投标人根据施工要求，在施工方案中确定，自主报价比较恰当。
4、应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述：如对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径、砂的种类及特征规定可以不描述。
因为混凝土拌合料使用石还是碎石，使用粗砂还是中砂、细砂或特细砂，除构件本身特殊要求需要指定外，主要取决于工程所在地砂、石子材料的供应情况。
至于石子的粒径大小主要取决于钢筋配筋的密度。
5、应由施工措施解决的可以不描述：如对现浇混凝土板、梁的标高的特征规定可以不描述。
造价员清单项目特征描述的方法（1）
为⽅便⼯程量清单的编制及计价准确的需要，描述时⾸先应按《计价规则》规定的描述⽅法，按附录内容提供的项⽬特征信息，考虑项⽬⼯程做法，材料规格、型号、材质等特征要求，结合拟建⼯程的实际情况，对清单项⽬名称进⾏具体化填写，将项⽬特征的信息详细描述清楚。
1、可引⽤标准图集描述的项⽬特征⼀般情况下，清单编制⼈按照《计价规则》附录提供的项⽬特征信息填写，同时依据设计施⼯图的内容。
设计图中必定⼤量存在着选⽤现⾏标准图集的做法，尤其是“建筑装饰装修⼯程量清单项⽬”中的对应项⽬特征描述。
如采取上述这种规定的描述⽅法，就需要编制⼈将标准图集中的做法移植，再结合设计图要求的厚度、宽度等⼀⼀对应填写，不但造成编制⼈⼯作量增⼤，⽽且⼤量的项⽬特征信息完全移植标准图的⼯程做法⽆实际意义。
究竟设计施⼯图⼤量引⽤标准图的内容，清单编制⼈在描述项⽬特征时应如何描述才能做到简单明了，就此类填写问题可参照下述办法进⾏描述：其⼀，⼯程量清单编制过程中，针对设计施⼯图引⽤标准通⽤图集的项⽬，如果标准图集中对此类项⽬⼯程做法及材料选⽤等明确，编制⼈可以直接采⽤“见ХХ-ХХ-ХХ”的形式。
例2-8 混凝⼟散⽔(设计施⼯图⽤料及做法编号⽢02J01-19-散3)查阅标准图混凝⼟散⽔：⽤料及做法厚度210(1)60厚C15混凝⼟撒1:1⽔泥砂⼦，压实赶光(2)150厚3:7灰⼟垫层，宽出⾯层300(3)素⼟夯实向外坡4%⼯程量清单应⽤中项⽬特征描述⽅法如表2-15：《计价规则》规定描述⽅式见标准图集描述⽅式项⽬编码项⽬名称项⽬特征项⽬编码项⽬名称项⽬特征010*********散⽔1.垫层材料种类、厚度：150厚3:7灰⼟，60厚混凝⼟2.⾯层材料种类： 1:1⽔泥砂⼦3.混凝⼟强度等级：C15010*********散⽔1.见⽢02J01-19-散32.散⽔宽1500涂料内墙⾯(设计施⼯图⽤料及做法编号⽢02J01-121-内1⽩⾊乳胶漆查阅标准图油漆、乳胶漆墙⾯(加⽓混凝⼟等轻型墙)：⽤料及做法厚度17(1)刷⽆光油漆或乳胶漆(2)5厚1:0.3:2.5⽔泥⽯膏砂浆抹⾯压实抹光(3)6厚1:1:6⽔泥⽯膏砂浆打底扫⽑(4)6厚1:0.5:4⽔泥⽯膏砂浆打底扫⽑(5)加⽓混凝⼟界⾯处理剂⼀道⼯程量清单应⽤中项⽬特征描述⽅法如表2-16《计价规则》规定描述⽅式见标准图集描述⽅式项⽬编码项⽬名称项⽬特征项⽬编码项⽬名称项⽬特征020*********内墙⾯⼀般抹灰1.墙体类型:加⽓混凝⼟墙2.底层厚度、砂浆配合⽐:6厚1:0.5:4⽔泥⽯膏砂浆打底扫⽑,6厚1:1:6⽔泥⽯膏砂浆打底扫⽑3.⾯层厚度、砂浆配合⽐:5厚1:0.3:2.5⽔泥⽯膏砂浆抹⾯压实抹光010*********内墙⾯⼀般抹灰1.见⽢02J01-121-内19020*********抹灰⾯油漆1.油漆品种、刷漆遍数：乳胶漆⼆遍020*********抹灰⾯油漆1.油漆品种、刷漆遍数：乳胶漆⼆遍。
关于清单项目的特征描述
分部分项工程量清单项目的特征描述有哪些？项目特征是用来表述项目名称的实质内容，用于区分同一清单条目下各个具体的清单项目。
由于项目特征直接影响工程实体的自身价值，关系到综合单价的准确确定，因此项目特征的描述，应根据《建设工程工程量清单计价规范》项目特征的要求，结合技术规范、标准图集、施工图纸按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等予以详细表述和说明。
由于种种原因，对同一项目特征，不同的人会有不同的描述。
尽管如此，体现项目特征的区别和对报价有实质影响的内容必须描述，内容的描述可按以下把握：（1）必须描述的内容如下：1）涉及正确计量计价的必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸。
2）涉及结构要求的必须描述：如混凝土强度等级（C20或C30）.3）涉及施工难易程度的必须描述：如抹灰的墙体类型（砖墙活混凝土墙）。
4）涉及材质要求的必须描述：如油漆的品种、管材的材质（碳钢管、无缝钢管）。
（2）可不描述的内容如下：1）对项目特征或计量计价没有实质影响的内容可以不描述：如混凝土柱高度、断面大小等。
2）应由投标人根据施工方案确定的可不描述：如预裂爆破的单孔深度及装药量等。
3) 应由投标人根据当地材料确定的可不描述：如混凝土拌和料使用的石子种类及类径、砂的种类等。
4）应由施工措施解决的可不描述：如现浇混凝土板、梁的标高等。
（3）可不详细描述的内容如下：1）无法准确描述的可不详细描述：如土壤类别可描述为综合等（对工程所在具体地点来讲，应由投标人根据地勘资料确定土壤类别，决定报价）。
2）施工图、标准图标注明确的，可不再详细描述。
可描述为见xx图集xx图号等。
3）还有一些项目可不详细描述，但清单编制人在项目特征描述中应注明由投标人自定，如“挖基础土方”中的土方运距等。
对规范中没有项目特征要求的少数项目，但又必须描述的应予描述：如A.5.1“长库房大门、特种门”，规范以“樘/”作为计量单位，如果选择以“樘”计量，“框外围尺寸”就是影响报价的重要因素，因此，就必须描述，以便投标人准确报价。
清单计价,如何做好项目特征描述
清单计价，如何做好项目特征描述一、简明扼要、避免歧义项目特征是对特定的清单项目的工作内容的具体要求，因此必须把内容描述清楚、全面、不遗漏，同时也要尽量做到简明扼要，减去无实际意义的描述，不仅要让编制人看得明白，也要让业主及其他工程参与人员一目了然，一看就能知道清单项目的主要内容，而不需要到特征栏中去把内容一个一个找出来。
例1如下，以供比较：繁琐的“1、有梁式整板基础,2、混凝土强度等级:C30,3、混凝土拌和料要求:商品砼”；简明扼要的“C30商品砼有梁式整板基础”，如此简明扼要，一目了然且编写完整清楚。
项目特征不仅要简明扼要，而且关键是要避免歧义。
特征内容一定要是唯一的，不能各有各的理解，否则无论投标报价还是结算审计都会出现因理解不同而扯皮，造成业主或承包人的经济损失。
例2：原特征描述为“020103003塑胶面层;5mm厚聚氨酯塑胶面层画线”，对于投标人来说，本清单是指“5mm厚聚氨酯塑胶面层”还是指“”就难以把握，以致于影响投标报价，在结算时会索赔“塑胶面层”或“画线”的费用，现改为“020103003塑胶面层;5mm厚聚氨酯塑胶面层，画线”，仅加一个逗号，就充分说明这个清单包括塑胶面层和画线的这2个工作内容，报价及结算时就不会生因理解不同而发生扯皮现象，保证了发包人和承包人的合法利益。
二、内容明确，不规定施工方法特征内容明确后，我认为不能给投标人规定施工方法，因为施工方法因施工条件、施工工序、施工经验等各种考虑的角度不同有多种多样，且不同的施工方法有不同的投标报价，不能因为清单编制人拟定了施工方法而限制投标人采取他认为合理经济的施工方法，只要能完成相应的清单内容就行，与“不管黑猫白猫，能抓老鼠就是好猫”是一样的道理。
例3：在土方工程中《指引》要求明确土方运距，因此有些清单编制人就根据经验写明为“运距150m”（假定）并按此计算标底价，而投标人根据实地调查及经验认为实际运距与150m不符时，在投标报价就会采取不平衡报价策略来相应提高或减少运距报价。
工程量清单特征描述主要说明
工程量清单特征描述主要说明工程量清单是工程项目中的一项重要文档，用于详细描述工程项目所需的材料、设备、人工和工程量等信息。
在工程量清单中，通常需要对每一项工程量进行详细的特征描述，以便在施工过程中明确工程项目的要求和规格。
以下是工程量清单特征描述的主要说明：1.物料描述：工程量清单中的物料描述需要详细说明每一项所需的材料特征，包括材料的名称、型号、规格、质量要求等。
例如，在建筑工程中，物料描述可以包括砖石的种类、尺寸和强度等信息；在道路工程中，可以包括沥青的等级、厚度和密度等信息。
物料描述的准确性和详细程度对工程项目的施工质量和进度具有重要影响。
2.设备描述：工程量清单中的设备描述需要清楚说明每一项所需的设备特征，包括设备的名称、型号、规格、功率和效率等。
例如，在水利工程中，设备描述可以包括水泵的型号、流量和扬程等信息；在电力工程中，可以包括发电机的额定功率、电压和频率等信息。
设备描述的准确性和适宜性对工程设备的选型和操作效率具有重要影响。
3.人工描述：工程量清单中的人工描述需要明确说明每一项所需的人工特征，包括人员的类型、数量、工种和工时等。
例如，在土木工程中，人工描述可以包括工人、技术人员和监理人员的数量和工种等信息；在机械工程中，可以包括操作工、维修工和检测人员的工时和技能等信息。
人工描述的准确性和合理性对工程项目的施工效率和成本控制具有重要影响。
4.工程量描述：工程量清单中的工程量描述需要准确描述每一项工程量的数量、容量、长度和面积等特征。
例如，在管道工程中，工程量描述可以包括管道的长度、直径和壁厚等信息；在桥梁工程中，可以包括桥梁的跨度、宽度和深度等信息。
工程量描述的准确性和合理性对工程项目的施工进度和成本控制具有重要影响。
5.规格描述：工程量清单中的规格描述需要明确说明每一项工程的技术要求和规格标准。
例如，在建筑工程中，规格描述可以包括混凝土强度等级、砂浆配合比和砌筑方式等信息；在电气工程中，可以包括电缆规格、电流容量和接线方式等信息。
造价员清单项目特征描述的方法（2）
其⼆，⼯程量清单编制过程中，针对设计施⼯图引⽤标准通⽤图集的项⽬，如果标准图集中对此类项⽬⼯程做法及材料选⽤或厚度等其它因素存在选择性条件或由设计⼈选定，这就要求清单编制⼈不但采⽤“见ХХ-ХХ-ХХ”的形式，⽽且须对应补充填写完整。
例2-10 屋⾯(设计施⼯图⽤料及做法编号⽢02J01-175-屋Ⅲ4) ⼀道4厚SBS防⽔；120厚⽔泥聚苯板保温。
查阅标准图卷材⾃带保护层屋⾯(⼀道改性沥青卷材设防，有保温，不上⼈)：⽤料及做法(1)4厚⾼聚物改性沥青防⽔卷材(⾃带保护层)⼀道(2)25厚1:3⽔泥砂浆找平层(3)保温层A(憎⽔膨胀珍珠岩板)、B(沥青膨胀珍珠岩板)、C(蒸压粉煤灰加⽓混凝⼟块)、D(⽔泥聚苯板)、E(发泡聚苯板)及厚度由设计⼈定(4)1:6⽔泥焦渣找坡最薄处30厚或结构找坡(5)钢筋混凝⼟屋⾯板⼯程量清单应⽤中项⽬特征描述⽅法如表2-17：《计价规则》规定描述⽅式来源：见标准图集描述⽅式项⽬编码项⽬名称项⽬特征项⽬编码项⽬名称项⽬特征010*********屋⾯沥青卷材防⽔1.卷材品种、规格：⼀道4厚SBS2.找平层厚度、砂浆砂浆配合⽐:25厚1:3⽔泥砂浆010*********屋⾯沥青卷材防⽔1.见⽢02J01-175-屋Ⅲ42.防⽔：⼀道4厚SBS010*********保温隔热屋⾯1.保温隔热⾯层厚度、材料品种：120厚⽔泥聚苯板2.保温隔热材料厚度、品种：1:6⽔泥焦渣找坡最薄处30厚010*********保温隔热屋⾯1.见⽢02J01-175-屋Ⅲ42.保温：120厚⽔泥聚苯板；1:6⽔泥焦渣找坡最薄处30厚。
建筑及装饰工程清单项目特征
其他构件 水磨石构件 贮水（油）池
1、构件类型 2、单件体积 3、水磨石面层厚度 4、安装高度 5、混凝土强度等级 6、水泥石子浆配合比 7、石子品种、规格、颜色 8、酸洗、打蜡要求 混凝土构筑物
1、池类型
页脚内容
主要内容：
贮仓
水塔
烟囱
现浇混凝土钢筋 预制构件钢筋 钢筋网片 钢筋笼
先张法预应力钢筋 后张法预应力钢筋
1、木材种类 2、刨光要求 3、防护材料种类 4、油漆品种、刷漆遍数
1、构件名称 2、构件截面 3、木材种类 4、刨光要求 5、防护材料种类 6、油漆品种、刷漆遍数
A.6 金属结构工程
页脚内容
主要内容：
钢屋架 钢网架
钢屋架、钢网架
1、钢材品种、规格 2、单榀屋架的重量 3、屋架跨度、安装高度 4、探伤要求 5、油漆品种、刷漆遍数 1、钢材品种、规格 2、网架节点形式、连接方式 3、网架跨度、安装高度 4、探伤要求 5、油漆品种、刷漆遍数
1、锚孔直径 2、锚孔平均深度 3、锚固方法、浆液种类 4、支护厚度、材料种类 5、混凝土强度等级 6、砂浆强度等级
1、支护厚度、材料种类 2、混凝土强度等级 3、砂浆强度等级
A.3 砌筑工程 砖基础
1、垫层材料种类、厚度 2、砖品种、规格、强度等级 3、基础类型 4、基础深度 5、砂浆强度等级
砖砌体
砖烟囱、水塔 砖烟道
主要内容：
4、勾缝要求 5、砂浆强度等级
1、砖品种、规格、强度等级 2、墙体厚度 3、填充材料种类 4、勾缝要求 5、砂浆强度等级
1、砖品种、规格、强度等级 2、柱类型 3、柱截面 4、柱高 5、勾缝要求 6、砂浆强度等级、配合比
项目特征（细目特征同）
工程量清单项目特征描述指南
工程量清单项目特征描述指南【本书目录】序前言A建筑工程A．1土(石)方工程A．1．1土方工程A．1．2石方工程A．1．3土石方回填A．2桩与地基基础工程A．2．1混凝土桩A．2．2其他桩A．2．3地基与边坡处理A．3砌筑工程A．3．1砖基础A．3．2砖砌体A．3．3砖构筑物A．3．4砌块砌体A．3．5石砌体A．3．6砖散水、地坪、地沟A．4混凝土及钢筋混凝土工程A．4．1现浇混凝土基础A．4．2现浇混凝土柱A．4．3现浇混凝土梁A．4．4现浇混凝土墙A．4．5现浇混凝土板A．4．6现浇混凝土楼梯A．4．7现浇混凝土其他构件A．4．8后浇带A．4．9预制混凝土柱A．4．10预制混凝土梁A．4．11预制混凝土屋架A．4．12预制混凝土板A．4．13预制混凝土楼梯A．4．14其他预制构件A．4．15混凝土构筑物A．4．16钢筋工程A．4．17螺栓、铁件A．5厂库房大门、特种门、木结构工程A．5．1厂库房大门、特种门A．5．2木屋架A．5．3木构件A．6金属结构工程A．6．1钢屋架、钢网架A．6．2钢托架、钢桁架A．6．3钢柱A．6．4钢梁A．6．5压型钢板楼板、墙板A．6．6钢构件A．6．7金属网A．7屋面及防水工程A．7．1瓦、型材屋面A．7．2屋面防水A．7．3墙、地面防水、防潮A．8防腐、隔热、保温工程A．8．1防腐面层A．8．2其他防腐A．8．3隔热、保温B装饰装修工程B．1楼地面工程B．1．1整体面层B．1．2块料面层B．1．3橡塑面层B．1．4其他材料面层B．1．5踢脚线B．1．6楼梯装饰B．1．7扶手、栏杆、栏板装饰B．1．8台阶装饰B．1．9零星装饰项目B．2墙、柱面工程B．2．1墙面抹灰B．2．2柱面抹灰B．2．3零星抹灰B．2．4墙面镶贴块料B．2．5柱面镶贴块料B．2．6零星镶贴块料B．2．7墙饰面B．2．8柱(梁)饰面B．2．9隔断B．2．10幕墙B．3天棚工程B．3．1天棚抹灰B．3．2天棚吊顶B．3．3天棚其他装饰B．4门窗工程B．4．1木门B．4．2金属门B．4．3金属卷帘门B．4．4其他门B,4．5木窗B．4．6金属窗B．4．7门窗套B．4．8窗帘盒、窗帘轨B．4．9窗台板B．5油漆、涂料、裱糊工程B．5．1门油漆B．5．2窗油漆B．5．3木扶手及其他板条线条油漆B．5．4木材面油漆B．5．5金属面油漆B．5．6抹灰面油漆B．5．7喷刷、涂料B．5．8花饰、线条刷涂料B．5．9裱糊B．6其他工程B．6．1柜类、货架B．6．2暖气罩B．6．3浴厕配件B．6．4压条、装饰线B．6．5雨篷、旗杆B．6．6招牌、灯箱B．6．7美术字C安装工程C．2电气设备安装工程C．2．1变压器安装C．2．2配电装置安装C．2．3母线安装C．2．4控制设备及低压电器安装C．2．5蓄电池安装C．2．6电机检查接线及调试C．2．7滑触线装置安装C．2．8电缆安装C．2．9防雷及接地装置c．2．1010kV以下架空配电线路C．2．11电气调整试验C．2．12配管、配线C．2．13照明器具安装C．7消防工程C．7．1水灭火系统C．7．2气体灭火系统C．7．3泡沫灭火系统C．7．4管道支架制作安装c．7．5火灾自动报警系统C．7．6消防系统调试c．8给排水、采暖、燃气工程C．8．1给排水、采暖管道c．8．2管道支架制作安装c．8．3管道附件C．8．4卫生器具制作安装C．8．5供暖器具C．8．6燃气器具C．8．7采暖工程系统调整C．9通风空调工程C．9．1通风及空调设备及部件制作安装C．9．2通风管道制作安装c．9．3通风管道部件制作安装C．9．4通风工程检测、调试D市政工程D．1土石方工程D．1．1挖土方D．1．2挖石方D．1．3填方及土石方运输D．2道路工程D．2．1路基处理D．2．2道路基层D．2．3道路面层D．2．4人行道及其他D．2．5交通管理设施D．3桥涵护岸工程D．3．1桩基D．3．2现浇混凝土D．3．3预制混凝土D．3．4．砌筑D．3．5挡墙、护坡D．3．6立交箱涵D．3．7钢结构D．3．8装饰D．3．9其他D．5市政管网工程D．5．1管道铺设D．5．2管件、钢支架制作、安装及新旧管连接D．5．3阀门、水表、消火栓安装D．5．4井类、设备基础及出水口D．5．5顶管D．5．6构筑物D．5．7设备安装D．7钢筋工程D．7．1钢筋工程D．8拆除工程D．8．1拆除工程E．2．2堆塑假山E．2．3驳岸E．3园林景观工程E．3．1原木、竹构件E．3．2亭廊屋面E．3．3花架E．3．4园林桌椅E．3．5喷泉安装E．3．6杂项。
项目特征描述技巧
分部分项工程量清单项目特征描述技巧
③还有一些项目可不详细描述，但清单编制人在项目特征描述中应注明由招标人自定， 还有一些项目可不详细描述，但清单编制人在项目特征描述中应注明由招标人自定， 如土石方工程中的“取土运距” 弃土运距” 如土石方工程中的“取土运距”﹑“弃土运距”等．首先要清单编制人决定在多远 取土或取﹑弃土运往多远时困难的；其次， 取土或取﹑弃土运往多远时困难的；其次，有投标人根据在建工程施工情况统筹安 自主决定取﹑弃土方的运距可以充分体现竞争的要求． 排，自主决定取﹑弃土方的运距可以充分体现竞争的要求．
分部分项工程量清单项目特征描述技巧
由此可见，清单项目特征的描述，应根据计价规范附录中有关项目特征的要求， 由此可见，清单项目特征的描述，应根据计价规范附录中有关项目特征的要求，结合 技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等， 技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详 细而准确的表述和说明。可以说离开了清单项目特征的准确描述， 细而准确的表述和说明。可以说离开了清单项目特征的准确描述，清单项目就将没有生命 比如我们要购买某一商品，如汽车，我们就首先要了解汽车的品牌、型号、结构、 力。比如我们要购买某一商品，如汽车，我们就首先要了解汽车的品牌、型号、结构、动 内配等诸方面，因为这些决定了汽车的价格。当然，从购买汽车这一商品来讲， 力、内配等诸方面，因为这些决定了汽车的价格。当然，从购买汽车这一商品来讲，商品 的特征在购买时已形成，买卖双方对此均以了解。但相对于建筑产品来说，比较特殊， 的特征在购买时已形成，买卖双方对此均以了解。但相对于建筑产品来说，比较特殊，因 此在合同的分类中，工程发、承包施工合同属于加工承揽合同中的一个特例， 此在合同的分类中，工程发、承包施工合同属于加工承揽合同中的一个特例，实行工程量 清单计价，就需要对分部分项工程量清单项目的实质内容、项目特征进行准确描述， 清单计价，就需要对分部分项工程量清单项目的实质内容、项目特征进行准确描述，就好 比我们要购买某一商品，要了解品牌、性能等是一样的。因此， 比我们要购买某一商品，要了解品牌、性能等是一样的。因此，准确地描述清单项目的特 征对于准确地确定清单项目的综合单价具有决定性的作用。当然，由于种种原因， 征对于准确地确定清单项目的综合单价具有决定性的作用。当然，由于种种原因，对同一 个清单项目，由不同的人进行编制，会有不同的描述，尽管如此， 个清单项目，由不同的人进行编制，会有不同的描述，尽管如此，体现项目本质区别的特 征和对报价有实质影响的内容都必须描述，这一点是无可置疑的。。 征和对报价有实质影响的内容都必须描述，这一点是无可置疑的。。 项目特征”栏应按附录规定根据拟建工程实际予以描述。此处需要说明的是， “项目特征”栏应按附录规定根据拟建工程实际予以描述。此处需要说明的是，由于 03规范 初次实施，附录中有关项目特征的规定还存在着一些需要改进和完善的地方， 规范” “03规范”初次实施，附录中有关项目特征的规定还存在着一些需要改进和完善的地方， 本次并未对“03规范 附录进行修订，因此，在进行项目特征描述时，可掌握以下要点： 规范” 本次并未对“03规范”附录进行修订，因此，在进行项目特征描述时，可掌握以下要点：
关于工程量清单项目特征描述的问题
关于工程量清单项目特征描述的问题。
工程量, 清单, 特征, 项目, 描述（1）工程条件问题。
按照目前人们脑子里老是强调所谓的市场经济的理由，工程前期各环节工作只讲时间不讲质量的现象，对清单编制质量的影响必然存在。
如涉及工程有关资料的不齐全或不到位，编制人不可能全部预见，如：淤泥、流沙的挖掘深度、范围只能是估计，且设计图纸绝对不可能有图示位置，就算有正确、到位的地质资料，也不可能将淤泥、流砂计算的与实际差不多；涉及工程现场的条件，建设方不可能提供、且也往往不要编制人了解现场、按现场情况考虑列项（这个都是现实中碰到过的，向建设方提出问题和要求，还神气地说，现场跟你有啥关系啊，按图纸和定额计算就是了——这个特别是大城市尤甚，什么都是建设方说了算，而且是预算不要你了解现场，到结算时因图纸、资料的混乱，反而就一句“到现场看去”了事）。
所以，除了设计施工图以外，必须强调工程具体条件在清单编制、计价时应予以考虑，并由招标人负责提供，编制人不应承担这类问题的责任。
根据规范提供的特征，有些具体的工程条件在设计资料中往往是不可能确定的，如：土石方回填的土质、密实度要求一般设计均不会明确，但回填因素与地质、施工土坡的方案、工程基础结构计算等因素有关，而编制人员自行确定，也只是拍脑袋所谓，因此编制人也不可能承担起这类问题预计与工程实际符合与否的责任。
（2）设计深度的影响问题。
图纸设计深度一直是影响清单编制质量的最大因素，要完整地根据设计图纸按规范提供的特征范围描述，有的是根本不可能，有的与本省计价定额需要确定的也不吻合。
如上述土石方回填，规范特征中的“粒径要求”就不一定存在，如是石子垫层还有点可行，如是土方回填就不存在描述粒径了（因规范将特征设置为强制性的，规范中有“粒径”，则不描述就有可能被招、投标人钻空子对编制人投诉了）。
对于规范中某些项目特征，图纸中一般不能明确的，应该按照工程所在地的统一计价定额规则需要明确的特征来完整补充（这个应该是符合规范“结合•••”原则的），如装饰工程中块料镶贴砂浆配比、厚度，楼梯整体抹灰（这个项目大多数设计均不予明确，特别是板底抹灰）砂浆品种、配比、厚度等，当设计不明确时，应该由编制人自主确定。
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工程量清单项目特征描述指南
【本书目录】
序
前言
A建筑工程
A．1土(石)方工程
A．1．1土方工程
A．1．2石方工程
A．1．3土石方回填
A．2桩与地基基础工程
A．2．1混凝土桩
A．2．2其他桩
A．2．3地基与边坡处理
A．3砌筑工程
A．3．1砖基础
A．3．2砖砌体
A．3．3砖构筑物
A．3．4砌块砌体
A．3．5石砌体
A．3．6砖散水、地坪、地沟
A．4混凝土及钢筋混凝土工程A．4．1现浇混凝土基础
A．4．2现浇混凝土柱
A．4．3现浇混凝土梁
A．4．4现浇混凝土墙
A．4．5现浇混凝土板
A．4．6现浇混凝土楼梯
A．4．7现浇混凝土其他构件
A．4．8后浇带
A．4．9预制混凝土柱
A．4．10预制混凝土梁
A．4．11预制混凝土屋架
A．4．12预制混凝土板
A．4．13预制混凝土楼梯
A．4．14其他预制构件
A．4．15混凝土构筑物
A．4．16钢筋工程
A．4．17螺栓、铁件
A．5厂库房大门、特种门、木结构工程A．5．1厂库房大门、特种门
A．5．2木屋架
A．5．3木构件
A．6金属结构工程
A．6．1钢屋架、钢网架
A．6．2钢托架、钢桁架
A．6．3钢柱
A．6．4钢梁A．6．5压型钢板楼板、墙板A．6．6钢构件
A．6．7金属网
A．7屋面及防水工程
A．7．1瓦、型材屋面A．7．2屋面防水
A．7．3墙、地面防水、防潮A．8防腐、隔热、保温工程A．8．1防腐面层
A．8．2其他防腐
A．8．3隔热、保温
B装饰装修工程
B．1楼地面工程
B．1．1整体面层
B．1．2块料面层
B．1．3橡塑面层
B．1．4其他材料面层B．1．5踢脚线
B．1．6楼梯装饰
B．1．7扶手、栏杆、栏板装饰B．1．8台阶装饰
B．1．9零星装饰项目
B．2墙、柱面工程
B．2．1墙面抹灰
B．2．2柱面抹灰
B．2．3零星抹灰
B．2．4墙面镶贴块料B．2．5柱面镶贴块料B．2．6零星镶贴块料B．2．7墙饰面
B．2．8柱(梁)饰面
B．2．9隔断
B．2．10幕墙
B．3天棚工程
B．3．1天棚抹灰
B．3．2天棚吊顶
B．3．3天棚其他装饰
B．4门窗工程
B．4．1木门
B．4．2金属门
B．4．3金属卷帘门
B．4．4其他门
B,4．5木窗
B．4．6金属窗
B．4．7门窗套
B．4．8窗帘盒、窗帘轨B．4．9窗台板
B．5油漆、涂料、裱糊工程
B．5．1门油漆
B．5．2窗油漆
B．5．3木扶手及其他板条线条油漆B．5．4木材面油漆
B．5．5金属面油漆
B．5．6抹灰面油漆
B．5．7喷刷、涂料
B．5．8花饰、线条刷涂料B．5．9裱糊
B．6其他工程
B．6．1柜类、货架
B．6．2暖气罩
B．6．3浴厕配件
B．6．4压条、装饰线
B．6．5雨篷、旗杆
B．6．6招牌、灯箱
B．6．7美术字
C安装工程
C．2电气设备安装工程
C．2．1变压器安装
C．2．2配电装置安装
C．2．3母线安装
C．2．4控制设备及低压电器安装C．2．5蓄电池安装
C．2．6电机检查接线及调试C．2．7滑触线装置安装
C．2．8电缆安装
C．2．9防雷及接地装置c．2．1010kV以下架空配电线路C．2．11电气调整试验
C．2．12配管、配线
C．2．13照明器具安装
C．7消防工程
C．7．1水灭火系统
C．7．2气体灭火系统
C．7．3泡沫灭火系统
C．7．4管道支架制作安装c．7．5火灾自动报警系统C．7．6消防系统调试
c．8给排水、采暖、燃气工程C．8．1给排水、采暖管道c．8．2管道支架制作安装
c．8．3管道附件
C．8．4卫生器具制作安装C．8．5供暖器具
C．8．6燃气器具
C．8．7采暖工程系统调整
C．9通风空调工程C．9．1通风及空调设备及部件制作安装C．9．2通风管道制作安装
c．9．3通风管道部件制作安装
C．9．4通风工程检测、调试
D市政工程
D．1土石方工程
D．1．1挖土方
D．1．2挖石方
D．1．3填方及土石方运输
D．2道路工程
D．2．1路基处理
D．2．2道路基层
D．2．3道路面层
D．2．4人行道及其他
D．2．5交通管理设施
D．3桥涵护岸工程
D．3．1桩基
D．3．2现浇混凝土
D．3．3预制混凝土
D．3．4．砌筑
D．3．5挡墙、护坡
D．3．6立交箱涵
D．3．7钢结构
D．3．8装饰
D．3．9其他
D．5市政管网工程
D．5．1管道铺设
D．5．2管件、钢支架制作、安装及新旧管连接D．5．3阀门、水表、消火栓安装
D．5．4井类、设备基础及出水口
D．5．5顶管
D．5．6构筑物
D．5．7设备安装
D．7钢筋工程
D．7．1钢筋工程
D．8拆除工程
D．8．1拆除工程
E．2．2堆塑假山
E．2．3驳岸
E．3园林景观工程
E．3．1原木、竹构件
E．3．2亭廊屋面
E．3．3花架
E．3．4园林桌椅
E．3．5喷泉安装
E．3．6杂项。