瑞典可持续发展住宅模式探析
考察报告：瑞典推进可持续发展的实践和启示
考察报告：瑞典推进可持续发展的实践和启示一、瑞典概况瑞典位于斯堪的纳维亚半岛，北欧五国之一，首都为斯德哥尔摩，是北欧最大的国家。
海岸线长7624千米，总面积约45万平方公里。
8%的耕地，52%的森林。
人口9700万，80%的人口住在城市，男性平均寿命80岁，女性平均寿命84岁，从事农业人口不到2%。
适合作物生长季：北方120天/年，南方240天/年，20世纪初每公顷作物产量为每年2-3吨，现在产量每年6-7吨，在不到100年的时间里翻了番。
二、瑞典可持续发展实践瑞典是“可持续发展”理念的发源地，主要原则是当代人应为后代节约资源。
50年前的瑞典以煤矿为主要能源，鸟类受汞污染毒害，耗氧污染物、烟雾污染严重。
如今,瑞典在社会经济持续发展的同时,污染物排放大幅度减少，环境质量优异，自然资源和生态保护良好，实现社会经济与资源环境的良性发展。
瑞典是可持续发展理念的倡导者。
1972年6月5－16日联合国人类环境会议在斯德哥尔摩召开，这是世界各国政府共同讨论当代环境问题、探讨保护全球环境战略的首次国际会议。
会议通过了《人类环境宣言》和《行动计划》。
同年的第27届联合国大会将每年的6月5日定为“世界环境日”。
瑞典环境目标由国会决定，制定政府法案，实施社会措施，每四年评估一次，年度回顾进展情况。
瑞典可持续发展环境目标主要有：减缓气候影响，空气清洁，仅有自然酸化，环境无毒性，具有保护作用的臭氧层，辐射环境安全，零富营养化，湖泊和河流生机勃勃，地下水水质良好，海洋环境稳定，动物多样性丰富，湿地繁荣，森林繁茂，农田壮美，人居环境优美等。
瑞典环境政策的总体目标是有利于下一代。
目前瑞典境内外的主要环境问题已经解决，而且没有新增影响环境和健康的问题。
瑞典是高效生态经济的成功实践者。
瑞典在实现减排的同时保持了经济增长。
2008年至2012年瑞典将力争在不采取任何补贴或灵活机制的情况下将排放量控制在1990年排放规模的96％。
1990年至2012年，瑞典二氧化碳排放减少20%，而经济增长了59%。
“系统化”建设可持续发展住区——新世纪瑞典住宅建设经验探析
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系统化＂建设可持续发展住区
新世纪瑞典住宅 建设经验 探析
文 ／于 萍
开发建设经验
以生态循 环系统为规划设计理念
生态 循环的系统 又被称为 “ 汉马 贝模
式”（Ｈａ ｍｍａｂ ｄ １ 见图 ２ 。 ｒｙ Ｍｏ ｅ）（ ）
以 适 用 成 熟 的 住 宅 技 术 与部 品 的
生产 暖气 ，再 通过 区域供热 管网配送 统 的环保 质量。此外 ，进 行废 弃物源 典最 大的建筑工地 ，为此小 区专门兴 暖气 。区域制 冷设备仅供商 业楼宇使 头 分类 ，由此减 少废 弃物 在该地 区的 建 了一个运输建筑材料 的特殊 物流 中
用。 在特定的试验 建筑 区内， 可利用太 运输 工作 。 心 ，可极大地减 少运输 工作量 ，并保
按使用面积计算 ，主要有 ６ ． ４ ０平方米 是户外投放 口，选址均靠近垃圾 产生 政策 ，并 由民间企业开发 了大 型混凝
（ 一室一厅一卫 ） ３ ５平方米 （ 、７ ． 一室 源头 ， 用方法 简便 。 民首先将生活 土预制板的工业 化体 系 ； ６ 使 居 在 ０年代大 两厅 一卫 ） ０ ０ 、８ ． 平方米 （ 两室两厅一 垃圾分 为可 循环再用的纸张 、各类可 规模住宅建设 时期 ，建筑部 品的规格 卫） ９ ０ 、９ ． 平方米 （ 三室两厅一 卫 ）和 燃烧废弃物 及来 自厨房 的有 机废弃物 化逐步纳入瑞典工业化标准 （Ｉ ） 从 ＳＳ ，
阳能板加 热 自来水 、太 阳能 电池供应
环保 。汉马 贝小 区较有特色 的是 证 更环保 、更有效地 集中储存及分配
以强大的建筑工业化为基础
见 货 物 。 电 力 。 汉 马 贝 小 区 还 引 进 了 世 界 领 先 流 动真空地 下管 网垃圾 收集 系统 （
两种瑞典可持续住区模式的研究——以哈默比湖城和生态村为例
两种瑞典可持续住区模式的研究——以哈默比湖城和生态村为例随着城市化的发展，城市中新区的建设成为了许多国家的重点工作之一。
而瑞典作为一个高度发达的国家，已经开始在城市的规划和设计中融入可持续发展的理念。
本文将研究两种瑞典可持续住区模式——哈默比湖城和生态村，并探讨它们的设计原则和实践。
1.哈默比湖城哈默比湖城是位于瑞典斯德哥尔摩郊区的一个新区，该地区的规划和设计始于20 世纪90 年代。
该项目由瑞典工程公司Sweco AB 担任总体设计师，其目的是打造一个现代化的城市，以容纳约20000 名居民和39000 个工作岗位。
哈默比湖城的主要设计原则包括以下几点：1)住宅与办公楼的混合使用哈默比湖城的规划将住宅和办公楼混合在一起，这有利于减少居民和商业区之间的交通流量。
住宅和商业设施丰富多样，可满足各种不同需求的人们。
2)可持续的交通方式该项目鼓励居民使用可持续的交通方式，如自行车、公共汽车和轻轨等。
此外，城市规划还包括方便的步行和自行车道，以减少车辆出行。
3)绿色空间哈默比湖城设计了广阔的绿地和公园，以增加城市居民的精神和身体健康。
这些空间还可以提供各种户外休闲活动，增加社交互动而不需要使用公共交通工具。
4)立体楼宇结构哈默比湖城由许多高层建筑组成，这种立体结构可以最大限度地减少占地面积，提高人均用地面积和生活质量。
5）可再生能源互补哈默比湖城采用多种可再生能源，如地源热泵和太阳能电池板，以减少城市的碳排放量。
2.生态村生态村是瑞典可持续住区模式的另一种典型案例。
该项目于20 世纪90 年代开始启动，定位是一个集住宅、商业和社会服务为一体的可持续住区。
生态村的主要设计原则包括以下几点：1）绿色建筑生态村中的所有建筑都使用环保材料和技术建造，并集成了多种可再生能源技术，如太阳能电池板、地源热泵、风能等。
2）积极绿化生态村中绿化覆盖面积达到了30%，并且采用了多样的绿地和植被。
这些绿色空间不仅可以提供居民良好的生活环境，还可以有效地减少空气污染和城市的热岛效应。
瑞典可持续发展住宅模式探析
瑞典可持续发展住宅模式探析瑞典以住宅规划合理、保护良好和没有贫民窟而在全世界闻名，良好的居住环境成为优美城市环境的主体，成为旅游者向往的胜地，为城市带来了勃勃的生机和活力。
尽管瑞典住宅新建量很少，但瑞典可持续发展住区模式已成为全世界的典范。
一、瑞典住宅产业化各阶段发展状况欧美国家的住宅产业化水平是随着市场的需要，一步一步地不断加以提高的，从解决房荒、提高住房性能，到发展可持续建筑，在适应各个阶段建设发展需要中与时俱进。
1．瑞典住宅发展的起点并不高。
瑞典住宅构成了城市优美环境的重要组成部分，但一直到1930年代，瑞典住宅品质和标准远低于欧洲其他国家，许多住宅缺乏基本的卫生设施，并过于拥挤。
2．20年的住宅大规模建设期间。
二战以后，瑞典和其他欧洲国家一样，处于房荒之中，加上婴儿潮的出现，促使瑞典政府实行“百万住宅”计划，进入了大规模建设住宅的时期。
为了尽快解决住房短缺而借助工业化，这是产业化形成的初期阶段，重点是建立工业化生产(建造)体系，提高生产效率。
瑞典政府及时引导，致力于提高住宅性能，并为低收入阶层和老年人提供住宅补贴，政府支持非盈利性机构提供住宅低息贷款和利息补贴。
1958年新建住宅达62225套住宅。
50年代和60年代保持大规模建设的状态，1967年到1972年达到高峰时期，前后六年保持在10万套住宅以上。
其后1973年到1976年连续下降，新建住宅的数量降了大约一半，1976年降至55812套。
在住宅大规模建设期间，瑞典住宅产业抓住契机，大力发展高性能的预制工业化住宅，使其住宅产业化技术在全世界处于领先水平。
3．13年的新建住宅低谷阶段，也是住宅产业化的发展成熟期。
上世纪70年代前后，住房短缺得到缓解，产业化的重点逐步转移到了提高产品(住宅)的质量和性能，在大部分居民的住宅得以满足以后，瑞典的新建住宅明显地减少。
1976年，继续延续大幅下降的趋势，从1976年的55812，一直降至1986年的28791套，为最低谷，其后三年大幅回暖，分别为30884套，40574套，50402套。
瑞典可持续性社区实践评析
开发 商 及 他 们的 建 筑 师和 顾 问 、 主施 工 承包 商 殛 各 自的 分 包商 共 同 台作 参 与 完成 。 哈 马碧 演
水社 区 规 划 由政 府 驱 动 ．从 地 生 恋 环境 出发
面 向可 持 续 未来 ．主 再 生能 源 利 用 、水 和垃 圾 的
２０世 纪 ７０年 代 经 历 ７ 石 油 危 机 的 瑞 典 在 随后 的 经济 发 展 中 ．将 可 再 生能 源 的利 用 作 为 ７可 持 续 发展 的 基 石。 与 此 同时 在 建 立与 可 持 续 发 展 相 匹配 的 生 活方 式 ．优 化 城 市 管理 方 面 也 做 出 ７ 坚实 的 努 力。 儿 那 时开 始 ． 瑞典 在 采 暖 和 发 电 方 面 对 石 油 的 依 鞍 已 经 下 降 ７ ９０％ 。
哈 马 碧漠 水 社 区剐 刚 建成 的苜 期 即 引起 ７ 世＾
瞩 目 ．现 在 已 经开 发 完成 ７大 部 分 ．预 计 将于
２ １ 年全 部 建 成 。 项 目 由市 政 部 『 ０７ ３ ｌ ］、耋 十个 勺
２ ～ｌｔ， 筑 １ ３ ｍ ｃｃ 建， ＃ｕ ｒ ｔ Ｊｅ ｅ … 一Ⅲｔ ｌ１ ｍｔ ７
落 ． 马 尔 默 市 开 蛄 ７ 城 市 功 能 的 转 型 。 ’ ９９ １９
年 ．在 城 市 开发 总 体 规划 的 指 引下 ．为 ７实 现 可 持 续 发 展 目 标 ． 马 尔 默 市 城 市 规 划 署 编 制 ７
循 环 使 用 等 方 面 （图 ２、 ３ 】 ２ ２ 马 尔 默 市 的 西 港 — — 明 日 主 城 ｆＢｏ０ １：
Ｃｉ ｆＴ ｔ ｏ ｏｍ ｏ ｒ ｙ ｒ ｏｗ ｝
瑞 典 马 尔默 市 的 西港 区 西邻 鄂 来 松海 蛱 ． 在１ ９８０年 代 以 前 这 里 曾 经 是 大 型 船 舶 制 造 企 业 的 造 船 场 ． 萨 博 公 司 在 此 修 建 ７ 汽 车 厂 直 至２ ０世 纪 ９０年 代 前 期 。 随 着 瑞 典 制 造 业 的 衰
走进瑞典：城市如何实现可持续发展？
错落在 尚有积 雪覆盖 的丛 林中 ， 别有风 道 ，并从 １ ９ 世纪末开始发展制造业 。按 行 的联 合 国人类 环境 研讨 会上 正式 讨 情 ，充满斯堪的纳维亚特有的味道。
人 口比例计算 ，瑞典也是世界上拥有跨 论 。这次研讨会 云集 了全球的工业化和
当地 人 精 心 改 造 城 中 老 旧 的 街 国 公 司 最 多 的 国 家 。 其 首 都 斯 德 哥 尔 发 展 中 国家 的 代 表 ，共 同界 定 人 类 在 缔 区 ，将 其原 有 的风 貌尽 可能地 保 留下 摩 ，是一个 由海洋 、湖泊和 广袤 的空 间 造一个健康和富有生机的环境上所享有 来 。并没有如我习惯所想—— “ 改造老 组成的城市 ，面积约５ ４ ０ ０ 平 方公里 ，市 的权利 。自此以后 ，各 国致 力界定 “ 可 旧街区”等于将其彻底拆除重建 。这 充 区居 民约 ８ ０ 万 左右 。 满 历史感的一切生动地记录着这 座城 市 持续发 展”的涵义，时至今 日，已拟 出
可 持续 发展 ，是 瑞 典政 府 内政外 的 定 义多达 几 百个 ，涵盖 范 围包 括 国
的 由来 与 经 历 ，为 我 们 鲜 活 地 呈现 着百 交的核心 目标 ，其主要原则是—— 当代 际、区域 、地方及特定界别的层面 。
年前的斯德哥尔摩 。据当地人介绍 ，这 人应为后代节约资源 。为实现可持续 发 里 的许 多建筑都有百年以上的历史 ，包 展 ，瑞典要求各级政府必须积极宣传和 斯德哥尔摩
Ｅ ｎ Ｖ ａ Ｃ 的 系统 可有 效地 支 持从 源 头上 进行 垃圾分 类收 集 ．通 过提 供不 同类 别的废 弃物投 放 口 ．分 类 收 集 可 回 收 及不 可 回收 的 垃 圾。 （ 屠锐摄 ）
的生产只造成最低限度的二氧化碳排放 辆 ，但仍 旧不能完全满足市民和游客的 地 区很容易形成 “ 孤岛”，因此与市中 量 。乘坐该公司的 电力机车 出行符合瑞 需要 。从 目前的发展趋 势来看 ，全市 出 心的交通衔接便十分重要 。这里最主要 典 自然保护协会最严格的生 态标 签 “ 环 租的 自行车数量今后几年里还会继续成 的 交 通 工具 是 有 轨 电 车 ， 已经 形 成 与 市 保选择”的要求。斯德哥尔摩 公交公 司 倍增加。 中心的交通零衔接 ，乘客在衔接处的地
简评瑞典绿色建筑
简评瑞典绿色建筑一、概况瑞典位于北欧斯堪的纳维亚半岛东部,它西邻挪威,东北与芬兰接壤,西南濒临斯卡格拉克海峡和卡特加特海峡,东边为波罗的海与波的尼亚湾,与丹麦、德国、波兰、俄罗斯、立陶宛、拉脱维亚和爱沙尼亚隔海相望;面积449,964 平方公里,人口875 万,是一个高度国际化的国家,经济发达,电子和信息技术产业发展迅速;在生命科学、环境技术等诸多领域长期位居世界领先水平。
瑞典绿色建筑也处于世界领先水平,其经验和做法值得借鉴。
二、绿色建筑框架瑞典绿色建筑主要框架比较完善。
建有比较完善的绿色建筑法律、法规体系：1967年瑞典就发布了第一部住宅标准法规。
2005 年11 月3 日,瑞典住宅建筑规划委员会又公布了修订后的建筑法规、强制性规定和建议性法规,包括节能的条款。
瑞典政府对住宅墙体和门窗的保温隔热提出了明确的要求。
除此之外,室内新风系统、热量回收系统、中央吸尘系统、防火门电磁阀控制系统和户内消防软管系统的配置都需要符合瑞典国家环境、节能使用标准。
最近,瑞典政府向议会提交了一份有关高能效、能源智能化建筑的综合性国家项目的议案。
它涉及工业领域、公共领域、建筑领域的高能效措施,涉及如何传播这些高能效措施的方法等。
为保持建筑节能持续发展,瑞典规划了节能的长期目标。
以1995 年的建筑能耗为起点,那么2020 年的目标是将建筑能耗降低20%,2050 年降低50%。
在建筑项目审批过程中,瑞典政府将建筑节能作为重点审批内容。
实施绿色建筑激励机制,促进绿色建筑发展：推动绿色建筑的发展,建立有效的激励机制是其重要组成部分。
瑞典政府已制定了一系列支持政策,建立了市场机制和财政激励相结合的措施,提高相关企业和消费者的积极性。
对符合绿色建筑标准的投资者、消费者实行优惠政策,采取经济补贴,低息贷款,税收减免等激励措施,以促进绿色建筑的发展。
官民密切合作,促进绿色建筑发展：瑞典政府、建筑协会、建筑企业密切合作,以市场化手段推广建筑节能技术,取得较好成效。
获奖碳中和城市设计案例
获奖碳中和城市设计案例
获奖的碳中和城市设计案例有很多，以下是一些具有代表性的案例：
1. 瑞典马尔默：Bo01住宅区
这个住宅区是瑞典马尔默市的一个获奖项目，旨在通过可持续设计和建筑实践来实现碳中和。
该住宅区采用了被动式设计、太阳能、风能等技术，并实施了垃圾分类、能源效率等可持续管理措施。
2. 丹麦哥本哈根：Nordhavn规划
这个规划项目是丹麦哥本哈根市的一个大型城市发展计划，旨在创建一个可持续、绿色、低碳的城市区域。
该规划采用了绿色交通、可再生能源、绿色基础设施等可持续设计和技术，以实现碳中和目标。
3. 英国伦敦：Brent Cross Cricklewood规划
这个规划项目是英国伦敦市的一个大型城市发展计划，旨在创建一个可持续、宜居、低碳的城市区域。
该规划采用了可再生能源、绿色基础设施、智能电网等可持续设计和技术，以实现碳中和目标。
4. 西班牙巴塞罗那：La Vila de Gracia规划
这个规划项目是西班牙巴塞罗那市的一个城市区域规划，旨在创建一个可持续、宜居、低碳的城市社区。
该规划采用了可再生能源、绿色基础设施、能源效率等可持续设计和技术，以实现碳中和目标。
这些案例都是通过可持续设计和建筑实践来实现碳中和的，可以为其他城市和地区提供有益的参考和借鉴。
瑞典汉马比生态居住区个案解读
瑞典汉马比生态居住区个案解读中国建筑设计研究院副总规划师韩秀琦伴随着中国经济的高速成长，近年来环境污染和资源短缺问题也日益突出，为此，我国政府提出要树立科学发展观，努力建设资源节约型、环境友好型社会。
瑞典作为一个社会、经济、文化发展均衡，国民生活水平高、社会福利事业相当完善的国家，在环境保护与可持续发展方面也处于世界前沿。
位于斯德哥尔摩东南部的汉马比（Hammarby）居住区是瑞典目前正在开发建设的最大的综合居住区，其先进的规划设计理念和成功的项目实践，吸引着世界各地的同行前来参观。
汉马比居住区占地面积145公顷，总建筑面积100万平方米，容积率0.69，住宅套数10000套，建成后可提供就业岗位5000个。
汉马比居住区从规划设计、建筑设计到住宅技术的应用，全面贯彻可持续发展的理念，在整个建设过程中充分调动了各相关利益方打造生态型示范居住区的积极性。
该项目开发了一套生态循环系统，通过对雨水、污水、垃圾及其它废弃物的收集、处理和循环利用，使居住区对外部环境的影响减少了50%。
规划设计方面1、为了治理建设场地原有的污染，汉马比居住区将遭受过工业污染的土壤和垃圾全部清理到区外，堆成一座小山，并植树绿化，还利用山体的高差建设了一个障碍滑雪场。
2、大城市中高效便捷的大容量快速公交系统，能够为市民提供便利、节能又环保的交通方式。
汉马比居住区内有多条轨道交通和公共汽车线路，站点的设置也很合理，居民出行十分方便。
此外还设置了24小时的轮渡，以加强和主城区的便捷联系。
3、保持原生态的水面、植被等自然环境，维持原有生态系统的循环。
汉马比居住区大量种植本地植物，使用成本低廉的环境设施，让居民仿佛置身于充满田园野趣的乡间。
建筑设计方面汉马比居住区住宅套型并不很大，平均每套住宅建筑面积在100平方米左右。
住宅采用大开间结构设计，以便于日后改造。
绝大多数为带电梯的多层住宅，电梯轿厢能够容纳担架。
住宅套内采用开敞式厨房，使室内空间具有较强的灵活性。
瑞典Bo01住宅示范区对我国建设“节能省地环保型住宅”的启示
８个 楼宇 ，年产 热 能 约 ５ ５ ２ ＭＷ ｈ ，相 当于 ３ ５ Ｍｈ／ ・ ， ７ｋ ｍ 年 可 满 足 １ ％ 的供 热需 求。 ５
１３ 地 热 资源 ：采 用地 源 热 泵技 术 ，通 过埋 在地 下 土层 的
管 线 ，把 地下 热 量 “ ” 出来 ，然 后 用 少量 电能使 之升 温 ，供 取
２０ ０ １年在 瑞 典 马 尔默 市举 办 了一 场面 向可持 续 发展 的住
宅 展 览 ， 同期 启 动 了一 个住 宅 示 范 区 项 目，名 为 Ｂ Ｏ ｏ １明 日
之城 （ＩＹＯＦＴ ＣＴ ＯＭＯＲ ＯＷ ） Ｒ 住宅 示范 区 （ 以下简称 Ｂ ０ ， ｏ １）
已于 ２ ０ ０ ５年秋 季 全部 竣 工 （ 图 １。 见 ）
材 、 节 地和 环 保 等 方面 综 合统 筹 设 计 ， 在 整 个住 宅小 区 的建 造 过程 中并 不追 求特 别先 进 的技 术 和 产 品 ，而 是 把 重 点放 在
对成 熟 、 实 用 的住 宅 技术 与 产 品 的集 成 上 ， 得 了明 显成 效 ， 取
并在 ２ Ｏ Ｏ １年 获 得 了 欧盟 的 “ 广可 再 生 能 源奖 ” 推 。
时 ， 马尔 默被 选 作 其 中 的 示范 区 ，也 是 第一 个 示 范 区 。在 瑞 典 政府 的 大 力 支持 下 ，并 经 多 方努 力终 于 促 成 了 这个 迄 今 为 止 欧 洲 最 大 规 模 的住 宅 示 范 区 ，这 可 以说 是 一 个 面 临 世 纪 挑
战 的 城 市 抓 住 机 遇 图 发 展 的成 功 案 例 。
一
、
Ｂ Ｏ 住 宅示 范 区 的概 况 ｏ１
在 城 市 化 的进 程 中 ，保 护 本 地 区生 物 的 多 样 性 。 在 欧 洲 议 会
可持续建筑案例研究
可持续建筑案例研究可持续建筑是为了最大限度地减少对环境的负面影响，并提供健康、资源高效利用、环保和经济可行的建筑解决方案。
本文将介绍几个成功的可持续建筑案例，展示出它们对环境的积极影响以及在可持续发展方面的先驱作用。
一、瑞士第一世界环境中心位于瑞士莱茵瓦尔德的第一世界环境中心是一座全球领先的可持续建筑典范。
建筑物采用了大量的可再生能源，如太阳能和地源热泵系统，以及雨水收集和再利用系统。
中心还采用可再生和回收的材料进行建造，并使用了节能灯具和节水器具，从而实现了大幅度的能源和资源节约。
二、丹麦BLOX大楼位于丹麦哥本哈根的BLOX大楼是一个集合了住宅、商业和文化设施的综合建筑物。
大楼外立面采用了日光能板和可折叠的百叶窗，以最大限度地利用太阳能，并在需要时提供遮阳和保温效果。
建筑物内部设计了通风系统和能源回收系统，以降低室内温度和能源消耗。
三、美国洛杉矶国际机场（LAX）新国际航站楼洛杉矶国际机场的新国际航站楼在可持续建筑方面树立了新的标杆。
该航站楼采用了多层玻璃立面，利用自然采光和通风减少了对人工照明和空调的需求。
在建筑物的屋顶上安装了太阳能板，提供了部分能源需求，并利用雨水进行灌溉和冲厕。
此外，航站楼还采用了可持续材料和建筑工艺，实现了建筑物的可持续性。
四、新加坡隆宇研究院新加坡隆宇研究院是一座绿色建筑的典范，以其创新的设计和技术而闻名。
研究院拥有大量的绿化墙面和屋顶花园，有效降低了室内温度，改善了空气质量，并减少了能源消耗。
建筑物还采用了雨水收集系统，用于灌溉和冲厕，以及太阳能和风能系统，提供部分能源需求。
五、德国联邦环境部大楼德国联邦环境部大楼被公认为是一个高度可持续的建筑典范。
建筑物采用了地热和太阳能系统，并利用蓄热和蓄冷技术，实现了能源的高效利用。
大楼还采用了雨水收集和再利用系统，用于厕所冲洗和绿化灌溉，从而节约了水资源。
此外，大楼还使用了环保材料和绿色建筑技术，如智能照明和节能玻璃，降低了能源消耗。
丹麦、瑞典住宅产业化发展与住房政策考察报告
丹麦、瑞典住宅产业化发展与住房政策考察报告编者按：今年9月，应丹麦哥本哈根市议员Mr. Jesper Schou Hansen 和瑞典斯德哥尔摩市有关方面的邀请，我局****副局长率领相关处室人员共6人访问丹麦和瑞典，重点考察两国住宅产业化发展与住房政策情况，并据此撰写了内容翔实的考察报告。
本刊特此刊登，以供借鉴。
本次考察重点是两国住宅产业化发展与住房政策情况。
考察团访问期间，与丹麦哥本哈根市和瑞典斯德哥尔摩市的市议员、相关企业以及相关政府部门成员进行了广泛深入地交流，参观了哥本哈根市专门承接政府住房工程项目的库本公司，听取了议员、专家对相关住宅产业化发展以及住房保障政策的情况介绍。
一、住宅产业化发展情况由于“二战”引起的房荒，欧洲在上世纪五、六十年代的住宅短缺问题十分突出，成为当时的严重社会问题。
为此，欧洲各国采用工业化的装配方式，加快住宅建设的速度，形成了一批完整的标准化、系列化的建筑住宅体系。
建筑的工业化不仅有效促进了居民居住问题的解决，也对这些国家60和70年代的经济腾飞起到了巨大的推动作用。
80年代以后，住宅发展开始转向注重住宅质量性能和多样化发展。
90年代后，住宅建设进入新阶段，即面向环境保护和可持续发展理念，大力推进住宅产业化的发展。
丹麦、瑞典两国政府和相关机构从以下四个方面推动住宅产业化的发展：（一）加大立法和标准规范体系的建立瑞典政府根据欧盟相关立法的规定，结合本国国情，制定了一系列的法律，规范建筑市场行为，推动住宅产业化的发展。
主要法律包括：《住宅标准法》（1967）；《建筑物技术质量法》；《规划和建造法案》（1987，2003年修订）；《关于CE标识的法案》（1992）；《建筑施工技术要求法案》（1994）。
同时，还制定了相关的技术标准规范，进一步落实相关法律，满足建筑质量、性能和可持续性的要求。
主要的标准规范包括：《建筑规范》（1993年，2002年修订）和《建筑施工技术要求条例》（1994年，1999年修订）、《设计规范》（1993年，1999年修订）、《环境标准》（1998）。
瑞典可持续性社区实践评析
瑞典可持续性社区实践评析
吴向阳
【期刊名称】《南方建筑》
【年(卷),期】2011(000)005
【摘要】为了推动城市的可持续发展,瑞典政府倡导设立了共生社区的平台,集中了跨行业、跨学科的可持续性技术和人才。
本文介绍了瑞典在建设可持续性社区方面的三个典型案例。
通过案例总结可持续性社区的实现途径,并评述了实验性案例的实践效果。
最后,总结了瑞典的先进做法,也阐述了对中国的借鉴价值。
【总页数】5页(P70-74)
【作者】吴向阳
【作者单位】深圳大学建筑与城市规划学院,518060
【正文语种】中文
【中图分类】TU984.12
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以系统化的方式建设可持续发展的住区——新世纪瑞典住宅建设的经验
以系统化的方式建设可持续发展的住区——新世纪瑞典住宅
建设的经验
于萍
【期刊名称】《住宅产业》
【年(卷),期】2006(000)006
【摘要】近年来,随着全球工业化、城市化步伐的加快,因环境污染、生活垃圾、交通拥堵等所造成的城市生活环境质量恶化已成为制约城市经济社会发展的瓶颈。
欧洲是世界上最早完成工业化的地区,也是率先提出可持续发展理念的地区,尤其是北欧的瑞典在解决工业化、城镇化过程中居住问题方面积累了丰富的经验,近年来在可持续发展住区方面又进行
【总页数】3页(P113-115)
【作者】于萍
【作者单位】建设部住宅产业化促进中心
【正文语种】中文
【中图分类】TU984.12
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瑞典可持续城市与建筑的前沿探索
瑞典可持续城市与建筑的前沿探索张彤;徐瑾【期刊名称】《建筑技艺》【年(卷),期】2019(000)001【总页数】1页(P7)【作者】张彤;徐瑾【作者单位】东南大学建筑学院;东南大学建筑学院【正文语种】中文“读书会”专栏在《建筑技艺》上开设已近三年了，之前多是东南大学建筑学院师生自发组织的读书活动，选择一些有价值的读本共同阅读讨论，将认识和体会通过笔记的形式与大家分享，希望得到更多师友的指点和批评。
破万卷书，行万里路。
旅行考察与书本阅读是学习建筑的两种平行方式，相互辅成，彼此印证而加倍提升所思所悟。
东南大学建筑学院与瑞典皇家理工大学、瑞典绿色建筑委员会保持着持续的交流与合作。
在2018年秋季开展的以可持续发展为主题的联合研究和教学中，东南大学师生赴瑞典走访、研学了正在建设的多个项目。
摄影：东南大学建筑学院自1972年联合国第一次环境与发展大会在瑞典斯德哥尔摩召开至今，瑞典对环境保护与可持续发展问题的研究一直走在世界前沿。
这些瑞典最新建设的项目很大程度上代表了人类最高环境自觉和可持续性建设的认知与实践水平。
这些项目涵盖了从绿色建筑单体尺度到城市及片区尺度，其中包括继瑞典哈默比生态湖城后另一个凝结整个国家意愿、智慧和科技发展水平的皇家海港城建设项目（Royal Seaport）、斯堪的纳维亚最大的可持续城市发展项目哥德堡滨水城（RiverCity Gothenburg）、作为欧洲可持续性共享校园典范的阿尔巴诺校园项目（Campus Albano）、以欧盟智慧发展课题（GrowSmarter）为研究基础的60年代住区绿色智慧改造、地产商独立开发的生态正足迹住宅（Brf Viva，Riksbyggen）以及瑞典最大的工程咨询公司SWECO改造自用的高环境质量办公楼等。
从本期开始，“读书会”专栏将持续刊载一系列案例研学成果，以瑞典可持续发展前沿为主题，开展系统性的探索与思考。
专栏文章基于现场调查、对话访谈、文献研究等方法获取第一手最具时效性的资料，阐释可持续发展的理念、挑战、方法技术与社会路径等。
瑞典可持续发展住宅模式探析
瑞典可持续发展住宅模式探析
刘美霞
【期刊名称】《城市开发》
【年(卷),期】2008(000)003
【摘要】2007年5月至6月间，建设部住宅产业化促进中心组织生态节能型住
宅考察团，前往瑞典、法国进行考察。
在瑞典，考察组与瑞典能源部下属的工作机构NUTEK（该机构的主要职能为推广可持续发展的技术）、瑞典联合设计公司（Swedesign Connection AB）、瑞典恩华特自动垃圾处理公司、瑞典四事实能源公司（Four Fact AB）等进行了会谈，考察了斯德哥尔摩汉马贝（Hammarby）住宅区、哥德堡北海港新城（Vastra ERIKSBERG）住宅区、哈嘎（HAGA）住宅区。
【总页数】3页(P85-87)
【作者】刘美霞
【作者单位】住房和城乡建设部住宅产业化促进中心
【正文语种】中文
【中图分类】TU241
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瑞典可持续发展住宅模式探析瑞典以住宅规划合理、保护良好和没有贫民窟而在全世界闻名，良好的居住环境成为优美城市环境的主体，成为旅游者向往的胜地，为城市带来了勃勃的生机和活力。
尽管瑞典住宅新建量很少，但瑞典可持续发展住区模式已成为全世界的典范。
一、瑞典住宅产业化各阶段发展状况欧美国家的住宅产业化水平是随着市场的需要，一步一步地不断加以提高的，从解决房荒、提高住房性能，到发展可持续建筑，在适应各个阶段建设发展需要中与时俱进。
1．瑞典住宅发展的起点并不高。
瑞典住宅构成了城市优美环境的重要组成部分，但一直到1930年代，瑞典住宅品质和标准远低于欧洲其他国家，许多住宅缺乏基本的卫生设施，并过于拥挤。
2．20年的住宅大规模建设期间。
二战以后，瑞典和其他欧洲国家一样，处于房荒之中，加上婴儿潮的出现，促使瑞典政府实行“百万住宅”计划，进入了大规模建设住宅的时期。
为了尽快解决住房短缺而借助工业化，这是产业化形成的初期阶段，重点是建立工业化生产(建造)体系，提高生产效率。
瑞典政府及时引导，致力于提高住宅性能，并为低收入阶层和老年人提供住宅补贴，政府支持非盈利性机构提供住宅低息贷款和利息补贴。
1958年新建住宅达62225套住宅。
50年代和60年代保持大规模建设的状态，1967年到1972年达到高峰时期，前后六年保持在10万套住宅以上。
其后1973年到1976年连续下降，新建住宅的数量降了大约一半，1976年降至55812套。
在住宅大规模建设期间，瑞典住宅产业抓住契机，大力发展高性能的预制工业化住宅，使其住宅产业化技术在全世界处于领先水平。
3．13年的新建住宅低谷阶段，也是住宅产业化的发展成熟期。
上世纪70年代前后，住房短缺得到缓解，产业化的重点逐步转移到了提高产品(住宅)的质量和性能，在大部分居民的住宅得以满足以后，瑞典的新建住宅明显地减少。
1976年，继续延续大幅下降的趋势，从1976年的55812，一直降至1986年的28791套，为最低谷，其后三年大幅回暖，分别为30884套，40574套，50402套。
连续13年，新建住宅的总户数均在55812套之下。
4．高性能住宅低数量平稳发展阶段。
第三阶段(20世纪90年代以后)是产业化发展的高级阶段。
从上世纪九十年代初，为了缓解全球气候变暖、降低温室气体排放、减排二氧化碳，欧盟率先提出城市和建筑的可持续发展，住宅产业化的重点转向节能、降低住宅的物耗和对环境的负荷、资源的循环利用，倡导可持续发展。
从前一个波谷阶段走出以后，瑞典新建住宅的发展经历了1990至1992年大约三年的波峰阶段，新建住宅的套数分别为58426套、66886套和57319套。
九十年代的经济危机和福利国家福利的弱化，使瑞典的住宅补贴政策也相应弱化， 1993年至2006年，瑞典住宅发展又进入13年的波谷期，除了1993年承接前三年的波峰迅速降为35008套以外，其他年份均在30000套以下，1995年到2003年连续7年的开发量均在20000套以下，最低的年份为1998年和1999年，只有11459和11712套。
尽管新建筑住宅的开发量很低，但瑞典中央政府鼓励私人建造商和各地市政府主管机构，建造与环境相和谐的高性能住宅。
瑞典住房建设和规划委员会估计2000～201O年将新建250000套住宅，大约是每年不到30000套。
二、通过住宅工业化而形成的可持续发展住区模式瑞典住宅产业借助大约20多年(20世纪50年代到70年代)的住宅大规模发展阶段的有利条件，积极推行和研究住宅产业化，使瑞典成为世界上工业化住宅最发达的国家。
尽管瑞典国家自身的新建住宅数量很少，但继续保持在住宅产业方面的先进性，现在瑞典的新建住宅中，采用通用部件的住宅占80％以上。
瑞典住宅产业采用以通用部件为基础的住宅通用体系，并且积极占领国际市场，将工业化住宅和先进的技术、产品出口到世界各地。
1．在较完善的标准体系基础上发展通用部件。
瑞典在20世纪40年代着手建筑模数协调的研究，从50年代开始在法国的影响下推行建筑工业化政策，并开发了大型混凝土预制板的工业化体系，大力发展以通用部件为基础的工业化通用体系。
在50年代到70年代大规模住宅建设时期，建筑部件的规格化逐步纳入瑞典工业标准(SIS)。
1960年颁布“浴室设备配管”标准，1962年颁布“门扇框”标准，1967年颁布“主体结构平面尺寸”和“楼梯”标准，1968年颁布“集合式住宅竖向尺寸”及“隔断墙”标准，1969年颁布“窗扇、窗框”标准，1970年颁布“模数协调基本原则”，1971年颁布“厨房水槽”标准等等，基本形成了集合式住宅各部件的规格、尺寸通用体系，并实现了模数协调。
部件的尺寸、连接等的标准化、系列化为提高部件的互换性创造了条件，不但使通用体系得到较快的发展，而且节材、节能，使瑞典住宅产业逐步走上了可持续发展的住区模式。
2．瑞典以其住宅技术的先进性拓展全球市场。
瑞典住宅建设不仅解决了本国居民的居住问题，而且以其先进性，打入国际市场，对瑞典60、70年代经济腾飞起到了巨大作用，并且延续到现在。
瑞典褚红色的小木屋等独立式住宅，在全世界闻名遐迩，独立式住宅建造业十分发达。
像其他西方国家一样，长期以来瑞典以一户或两户的独立式住宅为主，独立式住宅90％以上是工业化方法建造的，瑞典的工业化住宅率是全球最高的，它不仅仅为本国生产住宅，全欧洲都在瑞典订购住宅。
其工厂生产线科技含量很高，生产出来的产品工业化程度高、生产技术先进、质量好、性能高、材料精致、加工精度高。
瑞典大约有50多个工业化住宅公司，其中有12家大型住宅公司，瑞典的住宅生产商向西德、奥地利、瑞士、荷兰，以及中东、北非出口工业化住宅。
3．政府推动住宅工业化的手段主要是标准化和贷款制度。
瑞典政府重视标准化、模数化等促进住宅可持续发展的工作，早在20世纪40年代就委托建筑标准研究所研究模数协调，以后又由建筑标准协会(BSI)开展建筑标准化方面的工作。
瑞典政府为了推动住宅工业化和通用体系的发展，1967制定《住宅标准法》，并规定，所建的住宅如果使用符合瑞典国家标准等建筑标准的建筑材料和部品，实现住宅的标准化、模数化，符合可持续发展的要求，该住宅的建造就能获得政府的贷款。
4．处于先进水平的瑞典住宅工业化，为瑞典形成成熟的可持续发展住区模式奠定了基础。
尽管瑞典住宅每年的建设量，近15年来，每年不足30000套，有大约一半是工厂制造好、到现场拼装的独立式小住宅，比较成规模地建设集合式住宅的项目并不多，但瑞典政府主导，确保新建的住区成为生态节能型住宅的典范，并吸引全球的人士前往参观，向各国展示其可持续发展的理念和技术，也促进了瑞典住宅产业对国际市场的拓展。
三、瑞典可持续发展住区模式的案例1．斯德哥尔摩汉马贝住宅区汉马贝住宅区的场地是斯德哥尔摩城外的工业区，上个世纪90年代决心把这个区域建成可持续发展典范的住宅区，计划容纳25000人，现在仍然处于建设的过程中。
到现在为止，已经有7500人居住在这个居住区中。
该小区一方面，在规划设计中，充分利用自然资源，通风采光良好，被动式地应用太阳能，营造了自然、和谐、优美的居住环境，另—方面，应用了大量的可持续发展的新技术，如雨水收集处理技术、太阳能光伏电池技术、智能化气动垃圾收集系统等。
2．哥德堡北河港新城住宅区哥德堡是瑞典的第二大城市，是一个工业城市，即使在市中心地区，也有一些工厂。
北河港新城住宅区位于哥德堡的近郊区，一部分已经使用，一部分正在建设。
集工作、学习、住宅为一体。
北河港新城住宅区大约5公里长1公里宽，占地5平方公里，紧邻工业区，将建成符合可持续发展模式的美好住宅区，为爱立信等企业管理人员和员工提供居住服务。
如其中拟建的一个组团，有160套住宅，尽管哥德堡冬天室外平均温度为零下20度，但通过墙体良好的保温隔热性能，门、窗高度的水密性、气密性，使这160套住宅不需要专门供暖，就可以使室内温度满足居住的标准，室内温度达到摄氏21度。
其能源主要来源于室内人体活动、电视、电冰箱等电器工作而产生的余热，利用这些余热，加热室内的空气，室内污浊的空气排出时，要先和新鲜空气进行热交换，使热量在室内不断地循环使用。
四、其他方面的情况1．瑞典居民用于住房方面的消费大概占家庭收入的四分之一。
大体上，40％家庭拥有自己的住宅，近50％租赁住宅，10％为合作社所拥有。
2．集合式住宅(Flat、Apartment)的套内建筑面积一般为70-80平方米，有三个居住空间，其中一个居住空间用来做起居室，配有厨房和卫生问、储藏室等辅助空间。
3．独立式小住宅(House)的套内建筑面积一般为125平方米左右，一般有四个居住空间，其中一个居住空间用来做起居室，有厨房和卫生间、储藏室，还有车库。
4．开发商的利润一般在10名～15％。
五、瑞典住宅可持续发展住区模式对我国的启示1．低住宅更新率就是最大的“可持续发展”。
最大的“可持续发展”，就是不从大自然攫取物质和能源，最大的节能减排，就是不使用生化能源。
拆掉旧住宅新建住宅，必然需要耗费大量的能源、水泥、沙子、石材等。
瑞典已经进入到住宅产业发展的成熟期，在理念和实践中都尽量避免对建筑物的大拆大建，所以，近年来住宅的更新率很低。
从1995年至2003年，连续九年瑞典全国新建住宅的数量不到2万套，即使2006年新建住宅的数量达到了29832，和全国存量住宅4435903相比，住宅更新率仅为0．67％。
哥德堡2006年共有存量住宅736642万套，其中一户或两户的独立式住宅342517万套，多户的集合式住宅394125万套。
近年来，每年大约新建5000～7000套住宅，所以，住宅的更新率大约为O．68％～O．95％。
但哥德堡城市里的住宅不但不破旧，反而清新、典雅，既有历史感又有现代感，虽然不是旅游城市，但各有风格又具有统一协调性的住宅建筑，使城市耐看而值得细细游览和品味。
2．致府部门不仅关注新建住宅可持续发展模式的建设，也关注既有住宅以可持续发展模式拆除和改造。
低住宅更新率，意味着要不断进行修缮和改造，提高住宅的性能。
80年代以来，瑞典对既有住宅进行了大面积的整修和适应现代化生活的改造，每年新建和改造住宅70000套，所以，每年住宅改造的数量，超过新建住宅的数量，以此来尽量避免破坏城市发展的机理，保持城市住宅发展的风格和历史，同时也避免耗费过多的能源和材料。