新加坡裕廊东湖区案例分析
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新加坡裕廊东湖区（Jurong East Lake District）
裕廊东湖区以区域中心与重要休闲区为发展导向，将发展成为新加坡市区以外最大的商业中心与世界级休闲目的地。
裕 裕廊 廊
东
市中心
概览：裕廊东湖区早期作为工业区的生活配套，沿湖畔发展住宅、 休闲及娱乐产业，通过新加坡国际商务园与几大商业中心的建设， 带动区域商务与商业集聚发展，形成新加坡西部区域重要的集休 闲娱乐、商务、商业和居住功能于一身的综合体。2008年，新加 坡市区重建局对裕廊东湖区进行了重新规划与建设，重点发展裕
面积：湖区约3.6平方公里。
为工业区提供高端休闲场所。 也是旅游者购物地之一。
的地。
1
新加坡裕廊东湖区（Jurong East Lake District）
通过建设国际商务中心带来总部经济集聚，推动商业配套发展，促进区域发展升级。
中国花园 日本花园 裕廊湖公园lake Park 体育与休闲中心 IMM商业购物中心 Jcube商业购物中心 国际商务中心 IBP
发展历程
1975年 工业园的 生活休闲娱乐配套区
1992年
2008年
商务与商业配套带动区域功能升级， 成为区域性商务与商业中心
深化商业与休闲功能，实现第 二次飞越，成为区域中心与世 界级休闲目的地
廊商业区（Jurong Gateway）和湖畔休闲区（Lakeside）两大 板块，兴建包括世界级的科学馆在内的旅游景点、滨水酒店、公 园和长廊等，将裕廊湖新区发展成为新加坡市区以外最大的商业 中心与世界级休闲目的地。 区位：位于新加坡西南部，距市中心不足10公里。
国际商务中心 International Business Park：
建于1992年，新加坡第一个商务园，集聚了Acer、Sony、M1、德国美施威尔等200多家跨国高科技企业，德国工业与贸易中心、北欧 欧洲中心均将总部设于园区内。
规划特色：
• 合理的区位设置：与裕廊东居住区域相复合，有助于完善区域的城市功能，保证区域的持久活力。 • 科学的地块设置：基本上保证每个地块都能临近内部道路，每块地都有很好的交通可达性。 • 花园式、集约化办公设施：注重园区的生态环境，提供金融信贷等高级专业配套服务。 • 注重配套设施的规划：独立于写字楼之外的配套设施可建设商店、餐厅、展馆、俱乐部等；新写字楼内部的配套设施（如底层商业）， 其规模可以为总建筑面积的15—40%。
项目构成：三区、三园、四中心
• 百度文库湖及湖上休闲娱乐区
主要项目：中国花园、日本花园、体育与休闲中心、裕廊湖公园等。
• 商务办公及商业购物区
主要项目：国际商务中心、IMM商业购物中心、JCUBE商业购物与娱乐中心等。
• 住宅及生活配套区
住宅、超市、餐饮、学校等。
住宅及生活配套区
International Business Park
商业中心配套跟进：商务中心带来的总部经济集聚，推动区内最大的商业购物中心IMM与集娱乐、商业于一体的Jcube中心建成。
2
1975年，改善裕廊工业区的 居住环境，裕廊镇管理局建立 中国花园、日本花园，供西部 居民日常休闲。 1975年，修建高尔的夫球场，
1992年，裕廊镇管理局开发国际 商务园，并由此向外辐射形成办 公商务区。 2002年，凯德置业开发IMM商业 中信，现已成为区域性商业中心，
2008年，新加坡市区重建局发布的 裕廊东发展蓝图，欲在裕廊湖区重 点建设两大区域：裕廊商业区域湖 畔休闲区，将裕廊东打造成市区以 外最大的商业中心与世界级休闲目
裕廊东湖区以区域中心与重要休闲区为发展导向，将发展成为新加坡市区以外最大的商业中心与世界级休闲目的地。
裕 裕廊 廊
东
市中心
概览：裕廊东湖区早期作为工业区的生活配套，沿湖畔发展住宅、 休闲及娱乐产业，通过新加坡国际商务园与几大商业中心的建设， 带动区域商务与商业集聚发展，形成新加坡西部区域重要的集休 闲娱乐、商务、商业和居住功能于一身的综合体。2008年，新加 坡市区重建局对裕廊东湖区进行了重新规划与建设，重点发展裕
面积：湖区约3.6平方公里。
为工业区提供高端休闲场所。 也是旅游者购物地之一。
的地。
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新加坡裕廊东湖区（Jurong East Lake District）
通过建设国际商务中心带来总部经济集聚，推动商业配套发展，促进区域发展升级。
中国花园 日本花园 裕廊湖公园lake Park 体育与休闲中心 IMM商业购物中心 Jcube商业购物中心 国际商务中心 IBP
发展历程
1975年 工业园的 生活休闲娱乐配套区
1992年
2008年
商务与商业配套带动区域功能升级， 成为区域性商务与商业中心
深化商业与休闲功能，实现第 二次飞越，成为区域中心与世 界级休闲目的地
廊商业区（Jurong Gateway）和湖畔休闲区（Lakeside）两大 板块，兴建包括世界级的科学馆在内的旅游景点、滨水酒店、公 园和长廊等，将裕廊湖新区发展成为新加坡市区以外最大的商业 中心与世界级休闲目的地。 区位：位于新加坡西南部，距市中心不足10公里。
国际商务中心 International Business Park：
建于1992年，新加坡第一个商务园，集聚了Acer、Sony、M1、德国美施威尔等200多家跨国高科技企业，德国工业与贸易中心、北欧 欧洲中心均将总部设于园区内。
规划特色：
• 合理的区位设置：与裕廊东居住区域相复合，有助于完善区域的城市功能，保证区域的持久活力。 • 科学的地块设置：基本上保证每个地块都能临近内部道路，每块地都有很好的交通可达性。 • 花园式、集约化办公设施：注重园区的生态环境，提供金融信贷等高级专业配套服务。 • 注重配套设施的规划：独立于写字楼之外的配套设施可建设商店、餐厅、展馆、俱乐部等；新写字楼内部的配套设施（如底层商业）， 其规模可以为总建筑面积的15—40%。
项目构成：三区、三园、四中心
• 百度文库湖及湖上休闲娱乐区
主要项目：中国花园、日本花园、体育与休闲中心、裕廊湖公园等。
• 商务办公及商业购物区
主要项目：国际商务中心、IMM商业购物中心、JCUBE商业购物与娱乐中心等。
• 住宅及生活配套区
住宅、超市、餐饮、学校等。
住宅及生活配套区
International Business Park
商业中心配套跟进：商务中心带来的总部经济集聚，推动区内最大的商业购物中心IMM与集娱乐、商业于一体的Jcube中心建成。
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1975年，改善裕廊工业区的 居住环境，裕廊镇管理局建立 中国花园、日本花园，供西部 居民日常休闲。 1975年，修建高尔的夫球场，
1992年，裕廊镇管理局开发国际 商务园，并由此向外辐射形成办 公商务区。 2002年，凯德置业开发IMM商业 中信，现已成为区域性商业中心，
2008年，新加坡市区重建局发布的 裕廊东发展蓝图，欲在裕廊湖区重 点建设两大区域：裕廊商业区域湖 畔休闲区，将裕廊东打造成市区以 外最大的商业中心与世界级休闲目