酒店机电二次深化设计的作用

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浅谈建筑电气安装工程二次深化设计

浅谈建筑电气安装工程二次深化设计摘要社会经济快速发展背景下，人们物质生活水平不断提高，电气产品种类与数量迅速增加，这对建筑电气工程提出新的要求。

电气安装工程作为建筑工程项目的主要构成部分，其施工质量直接对人们居住环境产生影响，有必要做好相关研究工作。

本文中主要分析建筑电气安装工程二次深化设计要点。

关键词建筑电气；安装工程；二次设计前言电气安装工程作为建筑工程的主要组成部分，涉及众多内容，工程开展较为复杂，电气安装工程质量直接影响整个工程的安全质量。

电气安装工程实际施工中，受到诸多因素影响，极易出现各类质量问题，需要安装技术人员结合场地情况，选择合适的安装方法，不断提升自身安装水平，同时要做好二次深化设计。

1 二次深化设计的必要性1.1 设计单位因设计单位不了解现场，对开发商的最终目的了解不透彻，对设备的功能和安装要求不够了解，沟通不是很到位，更多的是设计人员没有施工经验，闭门造车，生搬硬套，造成盲目设计，对现场施工、设备安装和工程造价方面都会存在很大的偏差。

1.2 施工单位很多施工单位人员经验不足，对图纸理解不透，考虑问题不周，更多的人员不能积极主动地去考虑问题，深入地去研究问题，只是按图施工，照葫芦画瓢，不能够提出合理化建议，施工完才发现问题，造成返工和经济损失；有的错误甚至无法弥补，直接影响使用功能。

1.3 建设单位建设单位是核心，是组织者和管理者，监理单位要积极配合建设单位做好各方面的工作，建设单位要协调设计单位和各施工单位间的管理工作，对重点问题、主要设备要求要明确，针对设计图纸及时组织设计、施工单位、监理单位进行图纸会审，对图纸存在的问题进行及时沟通，提前解决，避免影响施工进度，对图纸的深化设计，最好找第三方进行[1]。

2 建筑电气安装工程二次深化设计2.1 工程概况某广场地下二层为洗衣房、员工用房、设备机房及库房等。

地下一层为员工用房、设备机房、车库及库房等。

一层为大堂、商务中心、餐厅厨房、健身城前厅及泳池等。

五星级酒店的机电深化设计

五星级酒店的机电深化设计
前言随着国内生活水平的水涨船高，酒店服务业的水平也越来越高，五星级酒店甚至白金级的五星级酒店在国内如雨后春笋般涌现。

但其需要的相关开发、管理、设计、施工、物管等人才δ能相对应的增加，且是严重匮乏。

很多酒店在前期设计阶段(
60005
职工食堂等用房。

客房为两栋独立的五层建筑,客房与酒店主¥通过连廊与主¥连通，设365间客房。

机电深化步骤及内容：
第一步：土建条件评估
高得在接手项目时，土建已经基本封顶，装饰设计刚刚开始。

本项目土建阶段已经有机电图纸，现场的孔洞预留也是按原设计院图纸进行。

监于土建条件已经形成，为了避免返工及重复建设，设备系统的优化必须建立在现状土建条件的基础上，不是必须的情况，尽量利用现有土建条件。

在经过仔细审阅图纸后，项目组的成员赴现场进行了实地勘察，对土建条件进。

酒店机电二次深化设计的作用

酒店机电二次深化设计的作用高星级酒店机电设计是一个系统工程，涉及到建筑、装饰、园林、机械、水暖、电力、管线、网络、消防、安保等多个领域的若干子系统，各个子系统间又存在很多交叉和关联。

一个良好的机电系统配置应将这些相关的子系统有机地连成一个整体，充分发挥各个子系统功能，使其成为一个功能完美、设备先进、操作方便、安全可靠、投资经济的集成体系。

酒店机电系统的设计分为建筑施工图机电设计和机电二次深化设计两个阶段。

建筑施工图机电设计:?它是以建筑图纸为底图，为配合土建主体进行审图和报建使用。

主要解决系统选型、主要设备的配置参数、机房布置、干线的材质/规格/初步走向、预留管线接口。

很多负荷是粗略的、估算的、理想化的，末端线路及点位是示意性的。

机电二次深化设计:?它是以装饰图、景观图、专业图为底图，细化与修正末端管线及功能点位，使之与装饰及使用功能紧密配合。

它需要校核所有设备的最终型号、详细参数、大样详图，确定所有管线的最终规格、精确定位、综合排布，具有精确指导现场施工的作用。

在目前国内外高星级酒店的建设中，机电二次深化设计已经成为基本的工程环节。

根据酒店建设行业的惯例，机电二次深化设计主要有三大内容：“装饰/景观/专项设计的机电咨询及配套设计”、“设备及干线干管的深化调整”、“弱电智能化系统的全面深化设计”。

在室内外装饰/景观/专项（消防、厨房、水景、锅炉、温泉SPA、洗衣房、泳池、水处理、消声降噪、室外灯光音响等等）设计阶段，需要机电二次深化设计单位与之协调沟通，例如确定天花造型是否与大型管线冲突、硬质景观是否与室外管线矛盾、大型送排风与空调送回风以及其它管线如何交叉等的合理安排。

在这些专业图纸出来后，需要补充与之配套并和酒店总系统相适应的机电图纸，重新布置、补充各功能点（送排风口、消防喷头、广播、烟感、插座等），使其在装饰造型上均匀、美观、艺术地排布，从细节上提升酒店的品位。

在各种大型设备订货、干线干管施工前，需要逐个进行计算、校对。

暖通专业深化设计常见问题及解决方法

丝路技术·123·一、厨房设计的送排风量问题在一个酒店项目中，发现一次暖通设计厨房预留的排油烟量为72000m ³/h，补风量为62000 m ³/h，而在二次暖通设计的过程中，厨房厂家根据其设备提出的排油烟量仅为50000 m ³/h，补风量为42000 m ³/h。

在二次机暖通设计中设计师并未根据厂家提供的实际参数重新选型校核，调整排油烟风机及新风机组的参数，而是套用原有一次设计，造成不必要的能源浪费。

由于未能按照实际情况减少排油烟风量及补风量，造成风管尺寸增大，吊顶标高受到一定的影响，既影响厨房装修效果，也影响操作人员的工作舒适度。

造成这种情况的原因是一次暖通厨房设计是根据规范要求进行换气次数的估算，其受厨房面积及高度影响较大，而到了二次暖通设计阶段，厨房厂家在二次暖通设计中已经确定了灶台尺寸和参数，排风量与补风量非常精确，所以形成了较大的差距。

建议的解决方法：需要二次暖通深化设计师与厨房厂家沟通，校核设备实际使用参数，如需调整原有风机或新风机组参数，要及时修改暖通图纸。

二、排烟系统问题排烟量或排烟风机风量设计不合理：在某一个办公楼二次暖通设计图纸中笔者发现，办公楼的出租区平面布置与面积与原建筑设计有很大变化，但是二次暖通设计并未按照现有面积修改排烟口的尺寸，造成有的房间排烟量大，有的房间排烟量小等情况。

在有些区域，排烟风机同时负担多个防烟分区，而二次暖通设计人员并未根据新的平面校核原有排烟风机风量是否满足要求。

因其中某一防烟分区面积扩大很多，按规范要求，担负两个或两个以上防烟分区排烟时，应按最大防烟分区面积每平方米不小于120m 3/h计算。

建议的解决方法：需要二次暖通深化设计师按照装修平面图纸，按照规范要求设置排烟口尺寸，且在排烟风机负担多个防烟分区时，需校核最大防烟分区面积乘以120m 3/h之后，排烟风机是否仍满足要求。

三、空调机房的回风口设置问题许多二次暖通设计为配合装饰专业达到更好的精装效果，提高吊顶标高，直接将空调机房的回风口设计在机房的墙上，或不接回风管，吊顶上直接开风口，采用吊顶回风。

机电专业二次深化设计

机电专业二次深化设计 The document was finally revised on 2021深化设计是指在工程实施过程中对招标图纸或原施工图的补充与完善，使之成为可以现场实施的施工图。

深化设计是为了将设计师的设计理念、设计意图在施工过程中得到充分体现；是为了在满足甲方需求的前提下，使施工图纸更加符合现场实际情况，是施工单位的施工理念在设计阶段的延伸；是为了更好的为甲方服务，满足现场不断变化的需要，优化设计方案在现场实施的过程；是为了达到在满足功能的前提下降低成本，为企业创造更多利润。

建设单位提供的有指导意义的图纸的是深化的前提；相关的规范或指令是深化设计依据；降低工程成本是深化设计的动力；深化设计的条件：在招标文件中有深化设计的要求，从事深化设计的机电承包单位在建设单位提供的有指导意义的施工图和设计图的基础上进行的。

机电安装工程的设计变更在施工全过程中由于各种原因经常发生，但是深化设计变更不是改变工程的原有使用功能（除非投资者有重大决策改变工程性质），因此对深化设计变更条件的描述仅限于小范围的变动情况。

深化设计的范围主要包括：（1）深化设计是对原设计根据现场实际情况进行优化后，对由业主提供的施工图纸进行变动，变更的主导是深化设计单位（一般为机电总承包单位）；（2）由于土建工程的变更引发的机电安装工程的设计变更，变更的主导单位可能是原设计单位和负责深化设计的机电安装工程总承包单位或土建单位；（3）由于设备供货商提供更为先进、性能更加良好、能被业主接受的设备而发生的设计变更，通常变更的主导为负责深化设计的机电安装工程总承包单位或原设计单位；（4）业主干预的设计变更，由原设计单位或深化设计单位执行；（5）由于设计失误或不完善造成机电安装工程局部无法正常施工或局部范围内原有功能的设计变更，变更的主导单位为原设计单位；（6）施工过程中由于其它单位施工造成现场实际情况无法按原施工图继续施工的，变更的主导单位为原设计单位或深化设计单位；（7）无论何中原因导致设计变更，机电安装工程的总承包方的项目管理部门或项目经理部施工管理部门，要办好包括深化设计图纸、重新审批在内的设计变更手续；（8）设计变更发生的费用按机电安装总承包合同约定进行取费和结算。

机电安装工程图纸深化与实施

机电安装工程图纸深化与实施摘要：自上世纪九十年代初上海提出“一年一个样，三年大变样”的口号以来，外资在上海大量投资，在房地产业也不例外。

上海的高档办公、酒店、商场、公寓等建筑如雨后春笋般涌现。

本文是作者根椐在南通市建设局上海工程管理处从事机电安装工程图纸深化工作多年实践的总结，对指导机电安装专业施工起到较大作用，它是从一个整体的角度去思考和排布各专业管线，力争做到各专业布置均符合规范要求，满足消防要求、便于检修和维护、经济合理、整齐美观，并应满足整体的施工顺序及各专业特殊的施工要求，最大限度利用吊顶内安装空间，提高吊顶高度，增多了吊顶下宝贵的使用空间，提高了建筑的档次。

关键词：机电安装；设计阶段；施工组织；图纸深化中图分类号：th-39 文献标识号：a 文章编号：2306-1499（2013）01-0079-31.机电安装工程图纸深化的基本概念1.1图纸深化工作的定义图纸深化包括各专业的施工图纸深化及所有专业的综合施工协调图纸制作、设计及校核性计算、吊顶图上各功能点综合布置安排等。

1.2图纸深化工作的作用图纸深化在较复杂的工程项目上对指导各专业施工起到很大作用，它是从一个整体的角度去思考和排布各专业管线，力争做到各专业布置均符合规范要求，满足消防要求、便于检修和维护、经济合理、整齐美观，并应满足整体的施工顺序及各专业特殊的施工要求，最大限度利用吊顶内安装空间，提高吊顶高度，增多了吊顶下宝贵的使用空间，提高了建筑的档次。

2.图纸深化工作的具体内容综合图纸制作的主要任务就是对各专业管线的现场合理排布，一般按专业划分，包括但不限于以下管道：2.1空调系统各种管径的空调水管（包括保温厚度）和冷凝水管；送风、排风、排烟用风管及送、回风口位置；安装在吊顶中的盘管风机、薄型空调、风机等以及电动阀及其它调节阀门的位置。

2.2蒸汽系统由于蒸汽管道保温层较厚，坡度要求明确，较长管线要求有疏水装置，施工时焊接要求高，施工完成后需探伤，并且运行后的表面温度较高，不宜接触供电线槽、易燃材料等要求，应该全部绘制出隐蔽部位的走向。

酒店机电二次深化设计的作用

酒店机电二次深化设计的作用酒店机电二次深化设计是指在酒店建筑的基础设计完成后，对机电工程进行进一步细化和优化的过程。

它的作用在于确保酒店的机电系统的可靠性、高效性和可维护性，提高酒店的运营效益和客户体验。

以下是酒店机电二次深化设计的作用的详细解释。

1.优化酒店机电系统的布置和设计：通过深化设计，可以对酒店的机电系统进行布置和设计的优化。

例如，在酒店客房的设计中，可以考虑灯光、空调、热水、通风等不同的工程系统布置，使得室内环境达到舒适和节能的双重目标。

在公共区域的设计中，可以考虑电梯、消防系统、供水系统等的合理布局，提高酒店运行的效率和安全性。

2.提高酒店机电系统的可靠性和稳定性：深化设计可以对酒店机电系统进行全面的综合分析和评估，从而提高其可靠性和稳定性。

例如，在电力系统的设计中，可以考虑不同用电负荷的需求，合理规划供电设备和配电线路，确保供电系统能够稳定可靠地为各个功能区域提供电力。

在水务系统的设计中，可以考虑水质处理和水泵的选型，以确保酒店的供水安全和正常运行。

3.优化酒店机电系统的能耗和节能效果：深化设计可以通过对酒店机电系统的能耗分析和优化设计，达到节能的目的。

例如，在照明设计中，可以使用能效高的LED灯具，并配备自动感应控制系统，以根据光线变化自动调控灯光的亮度和开启时间，减少能耗。

在供暖、通风和空调系统的设计中，可以使用高效节能的设备，进行能量回收和热交换，实现能源的最大利用。

4.确保酒店机电系统的安全性和可维护性：深化设计可以考虑酒店机电系统的安全性和可维护性。

例如，在电气系统的设计中，可以考虑安装漏电保护器、过载保护器等设备，以防止意外事故的发生。

在设备的选用和安装中，可以考虑易用性和维护性，方便设备的维护和维修，减少停工时间和维护成本。

5.提升酒店运营效率和客户体验：深化设计可以通过对机电系统的细化和优化，提升酒店的运营效率和客户体验。

例如，在通风系统的设计中，可以合理布置送风口和排风口，保证室内空气的流通和新鲜度，提高客户的舒适感。

洲际酒店项目总结【范本模板】

洲际酒店项目总结2015年11月9号晚，应分公司要求我被分派到达虹桥洲际酒店项目部,转眼间已经过去整整八个月的时间。

和其他同事一样，刚开始都满怀着对五星级酒店大堂施工的憧憬与向往，恨不得马上投入到工作中去。

但路总是脚踏实地一步一步走出来的，急不得.起先我作为驻场深化设计被分派到一标段大堂层现场项目部负责现场与图纸之间的沟通联络员，这个工作要求我对一、二层所有图纸都要了如指掌，从最基本的功能分区到每一个地方怎样做用什么材料，结合现场现有情况尽可能的预见会出现怎样的问题,如何解决等等一系列的问题。

通过这八个月的时间再结合之前做过的南昌万达、荆门万达等项目我对现场图纸深化做了一个系统的总结如下:一、对于酒店来说，首先我认为深化设计的一个思路应当是:1。

读图。

也可以说是取得业主设计的信任，理解设计方的设计理念，读图而不是单纯的看图，旨在读懂设计师的意图.在以后的深化过程中必定会因为各种各样的原因对原有设计进行更改，做到了这一点就可以保证整个工程的设计大方向不变，这对今后与业主设计沟通进而协调问题有一个很大的帮助.2。

看图.仔细看以下这些方面：1.技术标准（材料）a、酒店管理公司强条 2.标准节点3。

设计导则4.其他一些标准（万达酒店建设的标准大纲，洲际也有大同小异，我前一个月看图的同时也在整理这些东西。

）1。

设计说明、施工界面划分b、装饰蓝图 2.功能分区3.材料（工程设计到的材料）4.工艺（各种材料的施工做法,基层节点深化，为放线做准备）5.专业厂家的部分的款式做法1。

给排水2.暖通c、安装图纸3。

消防4.AV、弱电5.机电(一次、二次）（指导装饰图中各专业末端等施工，各专业与装饰设计需求有无冲突，有问题尽早提出）1.现有一、二结构是否满足图纸设计要求，如不满足,提出与业主设计商讨解决。

d、现场 2.放线。

根据材料不同做法不同需要的基层尺寸不同,各材料交接处要统筹考虑。

3。

具体问题逐一解决，安全因素上的，工艺上的等等.3。

五星级酒店机电系统全过程控制技术

摘
线占用的空间进行缩小控制
近年来
2
由于五星级酒店本身具有一定的特殊性
（下转第229页）
（上接第227页）
机电系统的设计控制方案进行合理的制定和实施通常五星级酒店在设计以及建设发展过程中
对于五星级酒店的机电系统施工而言
在五星级酒店机电系统的全过程控制过程中决措施
随着科学技术的不断进步和快速发展
五星级酒店的星级高
参考文献
2017(45):92~93.
作一次敷设
采用镀锌钢管制作接地极
”。

在对供配电调试之前用校线等或万用表进行检查区确认综上所述
参考文献。

浅谈星级酒店机电工程现场管理

浅谈星级酒店机电工程现场管理摘要：随着中国社会经济向质的发展变化，社会各部门逐渐将注意力转向提高生产和服务水平。

近年来，随着人们购买力的增加，酒店消费有助于这一产业的持续增长，并逐步向大规模、高质量发展。

同时对酒店项目的建设提出了更高的要求。

对于机械工程和电气安装，不仅要保证工程质量，还要最大限度地降低设计成本。

关键词：星级酒店；机电工程；现场管理引言机电安装工程涉及排水、采暖空调、建筑电气、建筑智能化等多个领域，每个专业都需要向建筑物输入或输出不同的“介质”，以满足对象的使用目的或必要的建筑环境要求。

要达到这个目的，必须进行复杂的管道工程。

但是，在管线设计阶段，不同的公司或专家往往会设计专业管线，如果彼此缺乏沟通，管道的水平布局方向，即建筑走廊内管线之间的交错冲突。

在机电管线综合设计中，如何调整各专业的具体要求，充分考虑施工现场的实际情况、科学规划、合理布局以及如何避免管线冲突，是所有机电深化设计师必须面对的问题。

一、机电工程槪况机电安装内容:给排水、建筑电气、通风空调、消防等。

包含室内给水系统、消防给水系统(消火栓给水系统、自动喷水灭火供水系统、干式消防系统)、排水系统(污水、雨水)、采暖系统、室外给水系统、采暖锅炉及辅助设备、防雷及接地系统、变配电室系统、电力配电系统、备用及不间断电源系统、应急照明系统及室外电气系统、防排烟系统、送排风系统、空调风系统、空调水系统、制冷设备系统、火灾报警及消防联动系统等。

二、机电安装在建筑工程中施工管理的特点在建筑工程中的机电安装施工管理中需要注意涉及的工作内容，在具体施工操作机电设备安装的工作环节主要包括设备安装和工程验收工作，为了能够合理安装和调试建筑工程中的设备，确保设备操作和运行正常，在机电安装施工中需要加强管理，确保顺利开展上述两个环节的工作。

另外，在实际操作安装机电设备的过程中，施工单位也需要明确制定操作标准，进而科学选择施工材料和技术，按照制定的标准严格进行机电设备的安装。

酒店二次机电设计暖通问题与优化措施分析

酒店二次机电设计暖通问题与优化措施分析摘要：在酒店二次机电设计过程中，其作为一次机电的延续，在酒店装修项目当中受到业主更大关注力度，而如何将一次机电有限延续，同时有效融入到装饰当中，确保其自身功能充分发挥，便需有效的专业二次机电作为支撑。

基于此，本文将主要针对酒店二次机电设计暖通问题相关探讨分析。

关键词：酒店装修；二次机电设计；暖通优化引言：酒店的一次机电系统，都是按照建筑图纸来设计的，所以在施工和审核的时候，主要还是要配合施工。

其重点是选择系统的种类、线路规格和材料走向、设备参数配置、机房布置、预留管线接口等。

而在选择过程中，他发现这些数据大多都是最理想的，没有任何具体的参数，最多只能起到一个提示的作用。

而二次机电的二次深化设计与酒店不同，它把基础图纸定为专业、景观、装饰，并对每一处的管道进行了修改和完善，让它与建筑的用途和装饰效果更加紧密。

它对设备的参数、型号、配置等进行了细致的检验，而管线的定位、布置和规格等都在施工现场得到了很好的运用，对工地的指导起到了很大的作用。

目前，无论是国内还是国外的酒店，二次机电深化设计都是必不可少的基础。

1工程概况该酒店是一座于2019年建成的三星级酒店，占地面积71725平方米。

酒店拥有残疾人士房，标准房，总统套房，豪华总统套房，共448间。

一层大厅一侧设有总服务台，接待大厅，饮茶区，主体餐厅，酒吧。

二楼是风味餐馆，三楼是宴会厅，五楼是美容中心，八楼是娱乐城。

机电设备、管理人员办公区、厨房、洗衣房、洗浴中心等均位于地下室.本酒店在冬天有4893 kW的热负荷，夏天有8860 kW的冷源设备，由4个冷水机构成，每个机组的额定功率为1940 kW，冷却水的回水温度是31℃，蒸发器的工作压力是1.1 MPa，如果冷热设备许可，可以将冷水的操作温度提升至33℃，从而使冷源的供水量达到7993 kW，并且利用燃油蒸汽锅炉进注行蒸汽的饱和供应，回水温度设计为50℃，可适当增加汽与水的换热设备。

深化设计

深化设计一、深化设计理解深化设计，是建筑设计其中的一部分，主案将一个项目理念的缔造者，所有的设计和施工都要围绕这个理念行事。

表现设计师，是将这一理念表现成真实的场景, 让决策者看到竣工一面。

结构设计师，是将这一建筑设计，是否具有可施工性，用什么结构来实现，最短周期，最合适的造价。

深化设计师，是将内装、外装、景观更具体化，将方案落实到蓝图上，进而更好的施工。

机电设计师，是负责整个大楼的暖通、电气、智能设计，使其更加安全更加环保。

此外还需要更多的设计师来完成更加细节的设计，如景观设计、指示系统设计、特别装置设计、家具设计、软装设计等。

今天我在这所讲的，主要是内装深化设计。

笔者从事内装深化设计多年，将个人总结的深化观点和大家交流一下。

二、内装深化设计的重要性内装深化设计，我们通常理解为是装饰施工图，今天就聊聊施工图的重要性，有多重要呢？答案是，非常重要。

举例，一个20000平方米的酒店项目，设计到竣工。

一个酒店项目立项，前期由主案设计和表现设计师还完成，理念的表达，效果的展示，都为了一个目地，更加多的设计元素示给客户看，一旦确认，下一步就该我们深化人员上场了。

我们任务是将五颜六色的效果图、设计要求表现在只有黑白的纸上。

蛮有意思的，黑白纸可以说清楚一个项目的所有要求，然而这么漂亮的效果图却说不清到底要怎么做，这就是深化设计的一个魅力所在和重要性。

施工图画完，下一步就要发向投标方，用来做预算，图纸的好坏直接影响造价。

项目开始施工，项目经理拿到蓝图道就要考虑，项目周期、施工人员配备、材料进场时间表等等。

项目竣工，要绘制竣工图，用来做决算，增项、减项算总价，向业主要钱这是主要依据。

项目正常使用，维修人员要拿着竣工图找设备位置，用来维修。

可见每个环节都很重要，一套蓝图出错，麻烦事实在太多，造价乱套，工期延误，会有人站出来跳脚骂娘，损失是惨重的。

虽然我们深化人员画的只是图纸，项目因为图纸出错，责任会分一点给我们画图人员，即使不让我们赔付现金，只从职业精神这一点考虑，也会很内疚和自责。

机电安装工程图纸的深化设计流程及要求

机电安装工程图纸的深化设计流程及要求1。

前言近年来，建筑市场发展很快，随着承包业方式多样化（EPC、DB等)，对施工单位能提供的服务需求也越来越广，不仅限于按图施工, 图纸的深化设计成为招标要约的条件渐成惯例，可以使工程建设在满足施工设计的规定下更加优化。

不仅要达到设计的要求,同时还能满足业主及其管理公司、咨询公司和机电设计顾问公司等对工程的最终目标及过程控制的需求，因而施工单位必须进行认真策划，使深化设计更臻完善。

2、深化图设计的工作流程及要求（以商务酒店为例)现在大型商务酒店工程大多实行建筑机电系统设计深化与施工为一体的工程总承包模式，要求机电安装施工单位对招标图纸进行深化再设计，经业主或业主聘请的专家（如咨询公司专家、机电工程顾问、声学环保顾问、酒店管理顾问、精装顾问等）审核和原设计单位批准后才能投入施工，通常深化设计工作流程和要求如下：2．1工作流程成立深化设计小组——明确设计思路——设计参数的收集(熟悉建筑图、精装图以及功能区划分，领会业主方的技术要求,了解关键设备及材料的型号规格、安装工艺要求等)——提出深化设计大纲-—各专业互相提供设计参数并提出配合条件——绘制各专业深化设计图纸——各专业深化图纸送业主和顾问审批——审批通过后绘制机电综合图-—机电综合图与精装修核对无误后送业主和顾问审核——原设计单位批准——审批通过后打印施工图并分发各专业施工班组-—对现场施工人员进行设计和施工交底——配合施工及对施工过程中发现的问题及时反馈和修改图纸-—绘制竣工图2．2要点说明(1) 根据工程特点、合同范围、专业内容确定深化设计的人员,组成深化设计小组,会同项目总工程师、施工经理共同制定深化设计、施工工作计划，确保设计、施工的连续性。

（2) 充分作好深化设计的准备工作，对影响深化设计工作的前提条件进行分析、寻求建设单位的协助,主动积极的促使建设单位、精装单位提供最新的建筑图纸、精装图纸，并要求建设单位（顾问、咨询)及时对功能区进行划分和确认。

五星级酒店机电系统的审核及二次机电设计难点探讨

五星级酒店机电系统审核及二次机电设计难点探讨作者：卓展工程顾问（北京）有限公司深圳分公司曾辉军陈伟波摘要项目位于美丽的海南清水湾，总建筑面积约为77,667平方米，将由世界知名的酒店管理集团管理。

我们受委托成为该项目的机电顾问，负责该项目的一次施工图审核以及二次深化设计。

结合本项目特点，探讨机电顾问在项目中的作用以及如何协调沟通解决工作中遇到的难点。

一、项目简介项目位于美丽的海南清水湾，总建筑面积约为77,667平方米，该酒店有250间海景客房及套房,50栋别墅式套房，将由世界知名的酒店管理集团管理。

在本项目内将设有饱含清水特色的全日餐厅、被茂密的景观包围着的水疗馆(SPA)、达4,000平方米的宴会中心、800平方米的多功能厅、商务中心、宽敞明亮的会议室等。

本项目的南侧为酒店建筑区，设有酒店主楼、儿童俱乐部、夏日凉亭、婚礼亭。

酒店主楼位于酒店建筑区的中心位置，东北侧为SPA，西南侧结合景观草坪设置婚礼亭，东南侧中央园林内设有主泳池，主泳池旁设有儿童俱乐部、夏日凉亭。

项目东侧为A、B、C型多层的别墅区及会所。

项目西侧为D1、D2的公寓。

项目由众多国内外众多知名设计团队参与设计，包括有建筑师、设计院、内装顾问、园林顾问、灯光顾问、厨房顾问、声学顾问、IT顾问、消防顾问等，受业主委托，我们卓展公司也成为该设计团队中的一员，为本项目提供机电顾问服务，负责审核一次施工图及二次机电的总协调及深化设计工作。

众所周知，酒店项目的机电系统其管线复杂、牵涉面广，与建筑、结构、内装、园林、灯光、声学、IT、消防等专业密切相关，一个稳定、可靠、舒适、节能的机电系统是酒店运营成功的基本条件。

笔者有幸作为机电顾问团队的一员，全程参与了本项目，以下就本项目中的一些问题和难点与大家探讨。

二、机电顾问在本项目中的角色我司作为机电顾问，在该项目主要负责两个方面：1.审核设计院提供的一次施工图；2.负责精装区域机电二次深化设计。

三、一次施工图审核的重点和难点对于一次施工图审核，一般审图公司只对图纸是否违反规范的强条进行复核，但是，我们知道，一个高标准的5星级酒店，如果系统只是满足了国内的一般规范是远远不够的，开发商引进国际知名的酒店品牌进行管理，也正是希望借鉴其成熟先进的管理经验，提升酒店的档次。

机电一次、二次设计内容及划分

机电⼀次、⼆次设计内容及划分来源：酒店⼯程交流平台酒店、⼤型或综合类型项⽬，由于⼯期紧迫，加上部分设计单位的设计（精装／灯光／厨房等）在机电施⼯图（⼀次设计）阶段时尚未开展或不同步进⾏，造成机电⼀次图纸很难直接施⼯。

所以需要深化、完善⼀套⼆次机电图纸来对原机电施⼯图和后期设计图纸进⾏综合协调、配合、修改及精细优化。

机电⼆次深化设计不是改变原机电设计的功能和总体布局，⽽是对⼀次图纸的遗漏、不⾜、未经综合协调的地⽅，加以补充、完善和优化。

使各设计理念得以体现，避免不同⼯种冲突，减少⼯程和成本变更。

机电⼆次设计任务与各单位（包括精装、灯光、园林、⽔景设计师）协调，对各设计单位提出与机电系统有关的⼯作、对净空或其他效果要求提出建议；根据精装修设计，校核所有⼀次机电系统、设备以及机房，由设计院修改完善；根据精装修设计，提供所有精装区的⼆次机电系统设计，图纸的深度应达到满⾜现场施⼯的需要；⼆次机电施⼯图图纸内容应包含设计说明、施⼯说明；在⼆次机电施⼯图阶段应该提交各个机电系统的详细计算书；与各个设计单位、顾问公司积极协调和配合，确保⼆次机电施⼯图与建筑、结构、以及其他顾问妥善配合；⼆次机电施⼯图应该能够通过提供图签的设计单位，以及国家各个政府部门的审核、审批；在机电⼯程施⼯前会同总包、设计院向甲⽅指定的施⼯单位进⾏设计交底；定期参加设计协调会；设计图纸由设计院提供图纸盖图签⼆次机电设计主要内容及要求（主要以室内设计范围为准，由未端⾄⼲管）电⽓照明电⽓以层照明配电箱开始⾄未端应急照明以层应急照明配电箱开始⾄未端动⼒包括厨房、洗⾐机房、游泳池、⽔泵房、制冷机房、锅炉房等总配电箱开始⾄未端⼆次消防报警平⾯给排⽔给⽔系统包括⽣活冷热⽔系统，从管井⼲管开始⾄⽤⽔点排⽔系统从排⽔点⾄管井排⽔⼲管喷淋⽴管开始⾄未端及消⽕栓系统调整厨房、洗⾐机房给排⽔系统配合⽔景、泳池、⽔疗、SPA、健⾝给排⽔设计绿化⽔供应暖通空调⽔管井⼲管开始⾄未端空调机房出风管开始⾄未端空调机房出风管⾄风⼝装饰区域机械通风系统⼤空间区域全空⽓系统、新风系统厨房通风排烟及洗⾐机房通风系统⼀次、⼆次机电从暖通、给排⽔、消防⽔、强、弱电各机电专业上来分：空调通风系统⼀次机电：包括空调、通风、厨房内排油烟及补风、厨房内空调通风系统、消防排烟系统，需按照确定装修建筑平⾯（整个系统）设计⼀次到位。

丹东万达酒店二次机电空调系统设计

丹东万达酒店二次机电空调系统设计介绍了该工程的空调系统设计，主要包括冷热源、水系统、风系统、室内配合装修后风口气流形式、自控系统、室内游泳池空调系统设计。

大堂、全日餐厅、宴会厅和宴会前厅采用一次回风全空气系统，其余办公、后勤、会议、客房采用风机盘管+新风系统，空调水系统采用四管制。

标签：酒店;二次机电设计;空调;水系统;风系统1.工程概况丹东万达酒店位于丹东市振兴区人民路北侧，位于振兴区沈丹铁路以南、人民路以北、春一路以东和花园路以西。

酒店主体地下2层，地上18层，建筑高度82.99m，建筑面积为49083.52m2。

其中地下2层建筑面积13507.13m2，主要功能为设备用房和酒店后勤区域（包括员工厨房、工程办公、洗衣房和粗加工）;1-4层为裙房，主要为酒店公共区，设有餐饮、宴会、酒店、会议、健身、游泳池等功能房间;5-18层为客房部分，共有客房302间，其中标准间235间，好莱坞房44间，普通套房17间，残疾人房1间，总经理房1间，部长套房2间，行政酒廊1间，总统套房1间。

该酒店定位为万达嘉华酒店，已于2013年底通过验收并投入运营。

图1为丹东万达酒店效果图。

图1 为丹东万达酒店效果图图2 大堂送风口设计过程中，对于室内设计参数、空调风系统、水系统设计、房间换气次数、精装区域气流组织形式、自控系统要求及管材、阀门和保温的类型及参数要求均按照《万达酒店设计导则》执行，并满足国家相关规范要求;厨房和洗衣机房参考相关顾问公司提供通风、空调要求进行深化设计;2.主要设计参数丹东市夏季空调室外干球温度29℃，湿球温度25.1℃;冬季空调室外计算温度-17℃，冬季通风室外计算温度-8℃，冬季采暖室外计算温度-14℃，最冷月平均相对温度58%。

室内设计参数详见表1表1 室内设计参数房间名称夏季冬季新风量（m3/p.h）噪声（dB）温度（℃）相对湿度（%）温度（℃）相对湿度（%）客房23 50 22 40 100/间NR32大堂24 60 21 40 30 NR38大堂吧24 50 21 40 30 NR38全日餐厅24 50 21 30 35 NR38中餐大包25 50 21 30 35 NR38酒吧24 50 21 30 35 NR38会议室23 50 21 40 40 NR35宴会厅23 50 21 40 30 NR38健身房24 60 21 40 50 NR38游泳池29 65 28 ≤60 NR383.空调冷热源3.1冷源系统本项目计算冷负荷为4415kW，设3台1470kW的螺杆冷水机组，COP≥5.28，供夏季空调系统使用，机组冷冻水供、回水温度为7/12℃，冷却水供、回水温度为30/35℃，冷却塔采用方形低噪声式冷却塔，设在客房屋顶上。