物业停车场收费管理规定
南京市物业管理区域停车服务收费管理规定
南京市物业管理区域停车服务收费管理规定第一章总则第一条为了规范南京市物业管理区域内停车服务的收费管理，合理配置停车资源，保障停车服务质量，加强停车服务收费监管，根据《南京市停车场管理条例》等相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于南京市物业管理区域内的停车服务收费管理。
第三条物业管理区域指由物业管理公司或业主委员会依法成立，负责对小区或商业区域进行管理的区域范围。
第四条停车服务收费管理原则：公平、便捷、合理。
第五条物业管理公司或业主委员会应建立健全停车服务收费管理制度，确保停车服务的收费公开、透明、合规。
第六条停车服务收费应按照“引导、便捷、公平、合理”的原则进行定价，并通过公告、告示牌等形式向用户公示。
第二章停车服务收费标准第七条停车场的收费标准由物业管理公司或业主委员会制定，并向有关部门备案。
第八条停车服务收费标准应根据停车场的位置、区域、设施等情况进行分类，并在公示范围内进行调整。
第九条停车场收费应按照时间计费，以小时为单位进行计算。
计费时间应从车辆进入停车场开始计算至离开停车场为止。
第十条物业管理公司或业主委员会应加强对停车场收费设备的维护保养，提高设备的可靠性和稳定性，确保计费准确。
第三章收费公告和告示牌第十一条物业管理公司或业主委员会应在停车场入口和出口设置收费公告，公示停车服务的收费标准、计费方式和时间等信息。
第十二条停车场收费公告应采用明确的文字和图示，便于车主理解和记忆。
第十三条物业管理公司或业主委员会应设置告示牌，清晰地显示停车场入口和出口的位置，提供车主导航和指引，方便车主找到停车场并停放车辆。
第十四条停车场收费公告和告示牌应定期检查和更换，以保持信息的准确性和可读性。
第四章收费方式第十五条停车场收费应提供多种支付方式，包括现金支付、电子支付等方式。
第十六条物业管理公司或业主委员会应与相关金融机构合作，提供便捷的电子支付服务。
第十七条停车场收费设备应保持正常运行，未经授权不得随意停用或更换。
小区停车收费管理费规定（三篇）
小区停车收费管理费规定第一章：总则第一条为规范小区停车收费管理工作，维护小区封闭式管理秩序，保障业主合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，结合本小区的实际情况，制定本规定。
第二条小区停车收费管理费是小区业主按照自愿的原则向物业公司或小区管理委员会缴纳的费用，用于小区停车场的日常维护、保洁、安全管理等费用。
第三条物业公司或小区管理委员会应当依法公开、公正、公平的收取小区停车收费管理费，并及时向业主进行说明和报告。
第二章：收费标准第四条小区停车收费管理费按照停车位的大小、位置、使用性质等因素进行不同的划分，由物业公司或小区管理委员会依据相关标准进行确定。
收费标准应当公示在小区停车场内明显位置，并向业主进行告知。
第五条收费标准应当合理、公平，不得损害业主的合法权益。
具体收费标准可以根据实际情况进行调整，但应当提前公告并征求业主的意见。
第六条物业公司或小区管理委员会应当将小区停车收费管理费用的收入专款专用，用于小区停车场的日常维护、保洁、安全管理等费用。
不得挪作他用。
第三章：收费方式第七条小区停车收费管理费的收费方式可以采取现金收费、电子支付收费或者刷卡收费等形式。
第八条物业公司或小区管理委员会应当在小区停车场常驻工作人员，并设置收费岗亭或者收费设备，确保收费人员的合法身份和收费凭证的真实性。
第九条收费人员应当提供规范的服务，不得向业主索取以外的费用，并及时向业主开具收费凭证。
第四章：收费管理第十条物业公司或小区管理委员会应当建立健全小区停车收费管理制度，建立相关档案并进行台账管理，确保每一笔收费记录的真实性和准确性。
第十一条物业公司或小区管理委员会应当定期对小区停车收费管理情况进行检查和监督，及时发现和纠正不当行为，保障业主的合法权益。
第十二条物业公司或小区管理委员会应当建立业主投诉处理机制，接受业主的投诉并及时进行调查，对投诉属实的，应当及时采取相应措施并向业主做出回应。
物业管理公司停车收费管理方案
物业管理公司停车收费管理方案尊敬的业主：根据物业管理公司的职责和我市停车收费管理的相关规定，我们诚挚地向您介绍物业管理公司停车收费管理方案。
一、背景与意义随着城市发展和车辆拥有量的增加，停车问题日益突出。
在此背景下，为了更好地维护小区停车秩序、改善停车环境，物业管理公司决定制定停车收费管理方案，旨在提高停车位利用率，满足业主合理停车需求，并通过收费机制促进停车资源的公平分配。
二、收费标准为了制定公平合理的收费标准，物业管理公司经过充分调研和比较，结合业主群体的实际情况，拟定了以下停车收费标准：1. 小型车（轿车、SUV、MPV等）：每小时5元；2. 大型车（货车、客车等）：每小时8元。
三、收费方式为方便业主使用停车服务，我们将采取以下收费方式：1.停车刷卡支付：业主可向物业管理处申请停车刷卡，并预充值一定金额。
车辆进入停车场后，通过刷卡机进行刷卡支付。
2.移动支付：业主可使用支付宝、微信等移动支付平台进行停车费的支付。
四、收费标识设施为确保收费管理工作的顺利展开和业主的知情权，我们将在停车场设置以下收费标识设施：1.收费公告牌：在停车场的入口、出口处设置明显的公告牌，公示停车收费标准，收费时间段和联系方式等信息。
2.收费提示牌：在每个停车位前设置收费提示牌，提醒业主进行停车刷卡支付或移动支付。
五、停车场管理为保证停车场管理的有序进行，我们将执行以下措施：1.停车场监控：在停车场设置闭路电视监控系统，通过监控录像记录车辆停放情况，以确保停车秩序的维护。
2.停车场引导：由专业停车引导员进行车辆指引和停车位分配，避免车辆混乱停放。
3.停车协管员：安排专人进行停车位的巡查和停车秩序的管理，及时解决停车场内的问题。
六、反馈与建议为了更好地改进停车收费管理工作，我们诚恳地希望得到您的宝贵反馈和建议。
您可以通过以下方式与我们联系：1.拨打物业管理公司客服电话：XXXXXXXX；2.发送邮件至物业管理处邮箱：***************；3.直接前往物业管理处进行反馈。
青海省物业管理条例：关于停车费收取的规定
青海省物业管理条例：关于停车费收取的规定引言物业管理条例是为了规范和管理物业行业的各项工作，保障公共利益和居民权益的一项法规。
停车费收取是物业管理工作中的重要组成部分，合理收费依法规范收费，能够维护停车秩序和小区环境的良好状态。
本文将针对青海省物业管理条例中关于停车费收取的规定进行说明和解读，确保物业管理工作的顺利进行。
一、停车费的定义和范围根据青海省物业管理条例的规定，停车费是指物业管理单位对停放在物业管理范围内的机动车辆进行收费的费用。
停车费的范围包括小区内的停车场、停车位以及其他指定停车区域。
二、停车费的收费标准停车费的收费标准应根据停车场地的使用情况、服务质量等因素确定，公平合理且透明。
物业管理单位应在停车场或停车位入口明确标示停车费的收费标准，方便车主提前了解。
物业管理单位可以根据市场行情和区域特点，制定不同车型或使用时间段的收费标准，但应提前向业主或住户公示，确保收费标准的合理性。
三、停车费的征收方式和周期停车费的征收方式可以采取定期收费、小时收费、次数收费等各种形式。
物业管理单位可以根据实际情况选择合适的收费方式。
停车费的征收周期一般为月付或季付。
物业管理单位应提前告知车主或住户具体的缴费周期，并确保缴费通知的及时性和准确性。
四、停车费的管理和使用物业管理单位应建立健全的停车费管理制度，确保收费的规范性和透明度。
停车费的使用应专款专用，用于停车场的维护、保养以及相关设施的更新和改善。
物业管理单位应定期公开停车费的使用情况，接受业主或住户的监督和审查。
五、停车费的投诉和处理对于停车费的收费标准、征收方式等有异议的车主或住户，可以向物业管理单位提出投诉。
物业管理单位应建立健全的投诉处理机制，及时受理和处理车主或住户的投诉，并给予合理的解释和处理结果。
若车主或住户对物业管理单位的处理结果不满意，可以向相关部门或机构投诉，相关部门或机构应及时受理并进行调查处理。
结论本文对青海省物业管理条例中关于停车费收取的规定进行了详细的解读和说明，从停车费的定义和范围、收费标准、征收方式和周期、管理和使用以及投诉和处理等方面进行了规定和说明。
物业的停车场停车收费制度
物业的停车场停车收费制度物业的停车场停车收费制度不同的物业公司，对停车收费的制度的制定是不一样的。
下面店铺为大家整理了有关物业停车收费制度的范文，希望对大家有帮助。
物业停车收费制度范文一1.0目的：为保障物业管理费用正常收缴，维护公司利益，提高服务品质，规范停车场停车费用收缴程序，使其更加科学化、制度化，防范各类风险，特制定本管理规定。
2.0适用范围：本规定适用于本项目内的停车场收费，所有停车场员工均需按此流程进行。
3.0工作程序(一)、月租车管理：1、持月租卡刷卡放行;2、忘记携带月卡：要求驾车人取回月卡后，持卡出场;特殊情况请示秩序主管同意，核实并记录车辆行驶证、驾驶员相关信息后放行;3、收费岗须查看进出场车辆及车牌是否相符，如不相符不得放行，并通知当班班长到现场处理，找出原因并记录在《突发事件处理记录表》中;4、月租卡过期：逾期月卡，登记月租卡和车牌号，经请示当值领班同意后方可放行;5、在《值班记录表》上记录月租车辆无卡放行情况。
(二)、临停车管理：1、临停车取卡刷卡进场;2、临停车出场时收取临时卡，读卡并比对进出场车辆及车牌是否相符，按系统计费金额收费并出具发票;3、临停车出场时将进、如产生停车费，应按停车费金额出具停车票，如车主不要票则应当面予以撕毁后投入废票箱中，并将进、出场时间、车牌、车型、收费金额记录于《小区停车收费记录表》中;4、临停车出场未产生费用的，将进出场时间、车牌、车型记录于《免费停车记录表》中备查;(三)、送货车辆管理：检验送货车辆，确保无超宽、超高，按临时车辆入场处理。
(四)、特殊车辆管理：特种车辆如工程抢险、急救车辆等公务车辆，在《免费停车记录表》上做好相关记录后放行。
(五)、无卡车辆的处理：1、发现无卡车辆，引导至无车区，请示当值领班处理;2、查明无卡原因，如属临时卡丢失，记录入场时间，核对车辆入场记录并记下车辆行驶证、驾驶证信息，收取停车费、临时卡成本费后放行;3、如驾车人拒绝配合且不能提供车辆行驶证和驾驶证的，车辆不得离场，并报告秩序主管处理;4、处理情况记录在《值班记录表》和《小区停车收费记录表》上。
2024年小区停车收费管理规定(2篇)
2024年小区停车收费管理规定第一章总则第一条为了规范小区停车收费管理行为，保障小区停车资源的合理利用，提高停车管理服务的质量，促进社区停车环境的改善，根据《城市停车场管理条例》及相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于所有小区内设立的停车场，包括地下停车场、地面停车场、露天停车场等。
第三条小区停车收费管理应遵循公平、公正、公开的原则，倡导科学管理、便民服务、节约资源的理念。
第四条小区停车收费管理的具体事项由小区业主委员会负责执行，并委托或聘请专业的停车管理公司进行具体操作。
第五条小区停车收费管理应与城市交通管理部门进行密切合作，共同协调解决停车问题。
第二章停车场设置第六条停车场的设置应符合以下原则：（一）满足小区业主和访客的停车需求，设置的车位数量应根据小区规模和停车需求合理确定。
（二）停车场设置应考虑到交通出行的便捷性，避免对道路交通产生不良影响。
（三）满足交通安全和消防要求，停车场应配备消防设施和安全出口，并定期进行安全检查和维护。
（四）设置合理的停车收费设备和收费管理系统，确保停车收费的公平、准确和高效。
第七条小区停车场可以设置不同类型的车位，包括普通车位、残疾人专用车位、家庭专用车位等，根据实际情况确定设置比例。
第八条小区停车场应设置合适的停车位标识和导向标志，方便车辆进出停车场。
第三章停车收费管理第九条小区停车收费应按照市场化原则，收费标准由小区业主委员会根据市场供需情况和停车场管理成本进行定价，并经过业主大会审议通过。
第十条小区停车收费应以电子支付为主要方式，鼓励使用支付宝、微信支付、银联等电子支付方式。
第十一条小区停车收费应透明公开，停车场入口处应设立明显的收费标志和收费公告牌，公布收费标准和收费时间。
第十二条小区停车场收费标准应当合理，不得存在收费过高或不合理的情况，严禁乱收费、涨价等行为。
第十三条小区停车场收费应建立完善的收费管理系统，保证收费的准确性和可靠性，并留有相应的发票记录，方便纳税和消费者维权。
物业公司车辆停放收费管理制度
物业公司车辆停放收费管理制度一、前言车辆停放收费是管理物业停车场、确保车位合理利用的重要一环。
为了规范车辆停放收费管理工作，提高收费工作效率，制定本管理制度。
二、车辆停放收费管理范围本制度适用于物业公司管理的停车场的车辆停放收费管理工作。
三、收费项目和标准1.车辆停放费是指车辆在停车场内停放的费用。
2.收费标准由物业公司根据市场情况和停车场运营成本综合考虑定制，定期进行评估和调整。
四、收费方式1.临时停车收费方式：a.车辆停放时间不超过1小时的，不收取任何费用；b.车辆停放时间超过1小时的，采用按时段收费的方式：-停车时间不满2小时，按首小时收取费用；-停车时间超过2小时的，按整小时计费；-停车时间少于1小时但不足2小时的，按2小时计费。
2.月租车位收费方式：a.车主申请月租车位，并符合规定条件和资格的，可享受月租车位停车所对应的费用标准；b.月租车位费用按每月计算，需要提前一个月进行预约和缴费。
五、缴费方式1.现金缴费：车主可直接在停车场缴纳现金给收费员，并获得有效的停车凭证。
2.电子支付：3.银行转账：月租车位车主可通过银行转账的方式缴纳停车费。
六、收费管理1.收费员应经过专业培训，并具备相关业务知识和服务意识；2.收费员应佩戴统一的工作服并佩戴工作牌，以便车主和停车场管理人员辨识；3.收费员应按照收费项目和标准向车主收取停车费，并及时提供有效的停车凭证；4.收费员应遵守工作纪律，不得偷漏税、私吞公款或欺诈用户；5.收费员应及时上报收费情况，定期进行汇总和核对。
七、违规处理1.没有有效停车凭证或逾期停车的车辆，应向车主收取相应的违规停车费用；2.没有缴纳停车费用的车辆，物业公司有权采取限制出入、贴封条等措施，直至车主缴纳费用为止；3.多次违规停车或拒不缴纳停车费用的车主，物业公司有权解除其月租车位资格，并采取相应法律措施。
八、员工激励机制物业公司应建立合理的员工激励机制，通过设立年度评比、优秀员工奖励等方式，激励收费员提高服务质量和效率。
停车场收费管理制度（5篇）
停车场收费管理制度为了提升富华里停车场管理服务水平，规范停车场收费员的行为，特拟定一下制度：一、管理归属停车场收费员属于商业物业管理公司财务部直接管理，必须遵守商业物业管理公司制度、规定及财务部相关制度规定。
二、行为规范1、当班期间必须保持良好的岗位形象、言行举止、仪容仪表，着装干净整洁，礼貌待人，努力奉行服务第一的宗旨。
2、每名员工在岗上必须着公司统一发放的工装，佩戴工牌，新入职尚未发放工装的，必须着同款式衣服，着正装或商务款式鞋，不可穿拖鞋、凉鞋等。
携带好备用金投包及岗位记录本准时上岗工作。
收费员必须熟悉停车场收费系统各项操作，准确、快捷的做好停车场收费工作。
3、停车场收费员实行早中晚三个班次运营机制，具体班次时间以财务部领导通知为准，上下班打卡时间必须严格遵守财务部的排班时间。
三班次轮转基本保证公平，但因个别工作需要及月份天数等因素造成个别情况的，收费员必须严格遵守财务部的排班表轮转班次。
4、停车场收费员工作时间(暂定)：早班：8：00-20：30中班：10：00-10：30晚班：20：00-8：30(次日)停车场收费员月休四天(公休日)，遇法定节假日当天排班在班人员按照法定加班计算，具体计算方式遵照公司相关加班及薪酬制度执行。
公司有权在不增加工时的前提下，调整工作时间。
如因工作需要增加工时的，公司与员工协商，同时予以调整薪酬，如请假或调整班次，需至少提前两天提出书面申请，由领班、主管、财务经理审批签字后方可请假或调班。
5、停车场收费员在交接班时，必须按照财务部相关规定，由安保人员带领，走指定路线，交接班时填写好工作日志，上班次交代清楚于下班次的未尽事宜，更换停车收费系统当班人员权限，清点好本班次钱款，将投包袋投入保险箱中。
6、员工必须严格遵守排班安排，按时准点上下班，如迟到____次/月(____分钟以内)以内，警告处理；迟到____次/月(____分钟以内)以上者，视为严重违反公司规定，予以开除处理。
物业小区停车场管理规定
3.物业公司应与相关部门协调，确保应急车辆快速通行，为小区安全提供保障。
四、停车场的使用与维护（续）
6.物业公司应定期对停车场进行维护和保养，包括但不限于地面平整、划线清晰、排水系统畅通等。
7.在遇到极端天气或特殊情况时，物业公司应及时采取相应措施，如清理积雪、设置警示标志等，确保停车场正常使用。
十五、应急预案（续）
4.物业公司应在紧急情况下，迅速启动应急预案，确保业主的生命财产安全。
5.物业公司应定期评估应急预案的有效性，并根据实际情况及时更新和完善。
十六、持续改进与优化
1.物业公司应持续关注停车场管理工作中存在的问题，通过技术创新和管理优化，不断提升服务水平。
2.物业公司应定期收集业主的反馈，作为改进停车场管理工作的依据。
3.停车费用主要用于停车场的日常运营维护、设施更新改造等，不得挪作他用。
十五、应急预案
1.物业公司应制定详细的停车场应急预案，包括但不限于火灾、水患、盗窃等情况的处理流程。
2.应急预案应包括人员疏散路线、应急联系方式、救援设备使用等内容。
3.物业公司应定期组织应急演练，提高管理人员和业主的应急处理能力。
五、违规处理（续）
4.对于重复违规的车辆，物业公司可限制其在一定期限内不得使用停车场。
5.任何单位和个人发现停车场内有违规行为，均有权向物业公司举报。
六、安全保障（续）
4.物业公司应制定应急预案，应对突发事件，如火灾、地震等，确保人员迅速疏散。
5.物业公司应对停车场管理人员进行培训，提高其服务意识和应急处理能力。
七、信息公示（续）
4.物业公司应设立投诉举报渠道，接受业主和来访人员的意见和建议。
2024年小区停车收费管理费规定(二篇)
2024年小区停车收费管理费规定，具体内容如下：一、收费范围小区停车收费管理费适用于所有小区内的停车位，包括地下停车场和地面停车位。
二、收费标准1. 根据停车位的位置和面积，制定不同的收费标准，包括每月/每季度/每年的收费金额。
2. 收费标准应在小区业主大会或物业管理委员会会议上公示，并经过业主同意后执行。
3. 收费标准应根据小区停车位的实际情况和市场行情进行定期调整，但不得超过当地政府规定的最高收费标准。
三、收费方式1. 采用预付费方式，业主需提前交纳停车费用，并获取停车准入卡或其他有效凭证。
2. 停车准入卡或其他有效凭证仅限于注册车辆使用，不得转借、转让给非小区内的车辆使用。
3. 物业公司应提供多种支付方式，包括现金、微信/支付宝、刷卡等，以方便业主缴纳停车费用。
四、收费管理1. 小区停车收费由物业公司负责管理，包括收费、结算、记录等工作。
2. 物业公司应建立完善的收费管理系统，确保停车费用的准确记录和及时结算。
3. 物业公司负责对停车位进行定期巡查，发现未缴费或违规停车的车辆，进行警告、罚款等处理。
五、费用使用1. 小区停车收费管理费用主要用于小区停车设施的维护和管理，包括地面停车位的清洁、修补和保养等工作。
2. 部分费用可用于小区公共设施的提升和改善，如修建更多的停车位、建设停车管理系统等。
3. 物业公司应及时公示停车费用使用情况，并接受业主监督。
六、争议解决1. 对于停车费用的计算、收费标准等争议，业主可以向小区业主大会或物业管理委员会投诉。
2. 小区业主大会或物业管理委员会应成立专门的停车费用争议解决小组，对争议进行调查和解决。
七、违约处理1. 业主未按时缴纳停车费用的，物业公司有权采取警告、限制停车准入等措施，并可以向法院起诉要求支付欠款。
2. 对于频繁违规停车的车辆，物业公司有权采取暂扣停车准入卡、拖车等措施，并对违规行为进行罚款。
总结：2024年小区停车收费管理费规定主要包括收费范围、收费标准、收费方式、收费管理、费用使用、争议解决和违约处理等方面。
小区停车收费管理规定（4篇）
小区停车收费管理规定第一章总则第一条为了确保小区停车秩序，提高小区停车管理水平，保障业主和租户的停车权益，根据相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于小区内所有车辆的停车行为及相关收费管理工作。
第三条停车收费管理的原则是公平、公正、公开，实行有偿使用、限量供给、先到先得的原则。
第四条小区停车收费管理由小区物业管理部门负责组织实施，业主大会监督其收费工作。
第二章停车位的分配第五条停车位的分配由小区物业管理部门负责，按照业主登记车辆的数量和需求进行分配。
业主应提供真实有效的车辆信息，否则将不予考虑。
第六条停车位的分配原则是“一车一位”，即每户只分配一个停车位。
若有多辆车辆，需自行寻找其他车位或者选择其他停车方式。
第七条被临时使用或外来车辆占用的车位，应当及时予以处理，恢复正常的停车秩序。
第三章停车费用的收取第八条停车费用按照以下方式收取：（一）按时间收费。
根据停放车辆的停留时间收费，初定每小时10元。
（二）按月收费。
提供包月停车服务，收费标准为每月200元。
（三）停车券收费。
提供固定次数停车的服务，可购买停车券，收费标准为40元/张，每张停车券可使用10次。
第九条停车费用按照实际停车时间计算。
如果超过30分钟不足1个小时按1个小时计算，超过1小时不足半小时按1小时计算。
第十条停车费用的收费由小区物业管理部门负责，收费标准须事先公示，并向业主进行公告。
第四章停车费用的支付第十一条停车费用可通过以下方式进行支付：（一）现金支付。
车主可直接在停车场现金收费处支付停车费用。
（二）电子支付。
车主可使用微信、支付宝等电子支付平台进行停车费用的支付。
第十二条车主应当在停车后尽快支付相应停车费用，逾期不支付的，将按日加收滞纳金，每日滞纳金为停车费用的1%。
第十三条车主搬离小区或者停车位不使用的，应当通知小区物业管理部门，停车费用将按实际停车时间进行结算。
第五章停车管理的监督第十四条小区业主委员会或者住户委员会有权对小区停车管理工作进行监督，可以提出建议和意见。
物业停车场管理制度
物业停车场管理制度物业停车场管理制度在当今社会生活中，越来越多人会去使用制度，制度是指肯定的规格或法令礼俗。
拟定制度的留意事项有很多，你确定会写吗？下面是我帮大家整理的物业停车场管理制度，盼望能够关心到大家。
物业停车场管理制度11、物业管理区域内的地上停车位收取最高70元/车/月的管理服务费，临时进入小区的社会车辆第一个小时内不收费，超过1小时的按2元/时收取，连续停放24小时最高收取10元。
2、对于一般住宅小区内业主产权车位，按业主与物业合同中商定的收费标准收取;对于住宅和非住宅混合的小区，住宅小区内车位按合同中商定的收费标准，非住宅区业主实行市场调整价收取停车费。
3、租用地下车位、车库和机械化立体停车位、车库的'实行市场调整价收取停车费。
4、停车场不足一个计时单位不得收费，计时单位以价格公示牌公示的内容为准，无规定必需15分钟，也可以是20分钟、30分钟、1个小时，停车时间多余部分不超过计时单位的不收费。
最终，小区内公摊车位属业主共有，物业是无权收取停车费，什么是公摊车位呢：(1)依据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能，将建车库作为开发商的法定义务。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
(2)又或者开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。
(3)再者是把建筑地下车库的成本核算在住宅开发成本内。
物业停车场管理制度2一、车辆出入管理规程(1)车场出入口当值人员须对每一辆出入车辆登记，登记内容包括车牌号码、出入场时间，并用“S”和“Y”来区分时租车和月租车。
(2)车场入口当值人员须制止超出入口限高铁杆、装载易燃易爆危急物品、车况不良、漏油等车辆入场，以免发生危急或造成车道堵塞。
(3)非本公司工作人员不得在行车道上行走，车场出入口当值人员须做好劝阻工作。
(4)车场出口处当值人员须提示车主先交费后取车，以免因交费面引起车辆堵塞。
物业管理中的停车场管理与收费规定
物业管理中的停车场管理与收费规定停车场作为小区物业管理工作的重要组成部分，不仅对居民车辆的停放提供便利，还需要合理的管理与收费规定。
本文将就物业管理中的停车场管理与收费规定进行探讨，旨在提升小区停车场管理水平与服务质量。
一、停车场管理停车场管理是指对小区停车场的日常运营与维护管理工作。
在小区停车场管理中，应遵循以下原则：1. 安全管理：确保停车场内车辆和行人的安全，包括设置合适的防护设施，维护良好的照明系统，定期检查维修设备设施等。
2. 秩序管理：制定停车场秩序管理规定，设置明确的停车位，并根据小区实际情况合理划定车位数量，防止乱停乱放现象的发生。
3. 设施维护：定期检查停车场的设施设备，如监控摄像头、停车道闸等，确保设备正常运行，并及时修理有故障的设备。
4. 环境卫生：定期清理停车场内的垃圾、杂草等，保持停车场环境整洁，为车主提供良好的停车环境。
5. 车位分配：对小区业主进行合理的车位分配，确保业主能够公平地享受停车资源，并遵循相关规定，不得将车位私自出租或出借。
二、停车费用收费规定停车费用收费规定是指对小区停车场使用者收取费用的管理规定。
在制定停车费用收费规定时，应考虑以下因素：1. 费用标准：根据小区所在地区的停车费用水平、停车场建设成本和管理成本等，合理确定停车费用标准，并予以公示。
2. 收费方式：可以采用计时收费、包月收费或其他方式进行停车费用的收取。
收费方式应公平合理，并方便停车场使用者缴费。
3. 免费政策：针对特定群体，如残疾人、老年人等，可以制定相应的停车优惠政策，减免或免收停车费用。
4. 收费管理：建立健全的停车费用收费管理制度，包括收费记录、费用核对和发票管理等，确保收费过程的透明和公正。
5. 退费政策：对于因特殊原因需要退费的用户，应制定相应的退费政策，并明确办理退费的手续和流程。
三、居民参与与监督小区居民在停车场管理与收费规定中应起到积极参与和监督的角色。
1. 业主委员会参与：业主委员会应与物业公司合作，对停车场管理与收费规定进行讨论和决策，制定出符合小区实际的管理规定。
物业管理 停车场收费管理规定
1 目的为规范大厦停车场管理，保证及时、准确的收取停车费，确保工作流程严谨，特制订本制度。
2 适用范围适应于大厦停车场收费管理3管理规定3.1 停车场车辆进出收费岗严格控制手动按键抬杆，任何车辆都应凭车辆出入卡刷卡自动抬杆出入。
3.2 因特殊原因系统无法正常启用需用手动按键开闸时，应当由停车场主管人员协同停车场收款员同时打开手动按键锁方能使用，并在《手动按键开闸登记表》上做好打开按键锁开闸登记。
3.3 车辆进入停车场时，车场收费员应检查“月租停车卡”是否在有效期内使用，在有效期结束前十天内提醒车主办理下一期限交费手续。
3.4 临时停放车辆的车主自行取卡。
3.5 因特殊原因系统无法正常启用时：3.5.1.收费员应验证所要停放车辆是否月卡车辆。
已办理月卡停车的须给予放行，如未办理月卡车辆的应按临时停车处理并收取临时停车费。
3.5.2.车辆进入停车场，进口岗应在《停车场车辆进出登记表》上登记进入车辆的车牌号码、进场时间；车辆离开停车场时，车场出口岗应登记离开车辆的离场时间、收费金额及收费员姓名。
3.6 停车场办理停车收费时必须以本公司向税务局领购定额发票作为停车费收费依据。
任何人不得以其他凭证或物品（如白纸条等）代替发票向车主收取停车费。
3.7 发票管理规定如下：3.7.1根据收款金额确定发放多少定额的服务发票。
3.7.2 保存定额发票的存根联及发票联，按照管理规定按时交财务对账。
3.7.3 在相应定额发票的存根联及发票联上印刷“年月日”。
3.8 对于己交费不领取发票的，收费员应在定额发票和存根联、发票联上同时加盖“作废”印章并保留其作废发票。
3.9 为确保资金完整、安全，任何人不得以任何理由从停车场收费岗抽取或挪用停车费。
停车场收费领1 班应每天到各收费岗收取停车费，登记在《停车场收费台账》上。
3.10 物业服务中心收款员向收费岗收取临时停车费时，应通过《停车费移交表》办理停车费移交手续。
停车场收费员交接班时清点停车卡使用情况做好交班记录、并以当班收费员登录停车场收费系统。
物业停车场规章制度
物业停车场规章制度为了维护物业停车场的正常秩序，保障住户和访客的权益，确保停车场的安全和效率，制定以下规章制度：一、停车场基本情况1. 物业停车场位于小区正门左侧，共设有100个停车位，包括30个固定车位和70个临时停车位。
2. 固定车位由住户持有，临时停车位供访客使用，住户也可按需申请使用。
3. 停车场每天早晨6:00至晚上10:00开放，其他时间不得停车。
4. 在使用停车场时，请注意遵守相关规定，禁止随意占用他人车位，否则将受到处罚。
二、停车费用及支付方式1. 停车费用为固定车位每月50元，临时停车位每次停车5元。
2. 停车费用将在每月1日自动扣除住户的物业费中，访客需在停车后立即支付。
3. 支付方式包括现金、支付宝、微信等电子支付方式，不接受信用卡支付。
4. 未支付停车费用的车辆将被视为违规停车，将被贴罚单并移交给物业管理部门处理。
三、停车场使用规定1. 请勿在停车场内违章停车，如逆向停车、占用他人车位、长时间停车等行为，一经发现将被处罚。
2. 请不要在车辆内放置贵重物品或现金，如有损失概不负责。
3. 请在停车时保持车辆整洁，不得乱丢垃圾或污染环境。
4. 请遵守停车场交通规则，如遇拥堵情况需有序排队等候。
四、安全措施及应急处理1. 请遵守停车场内的安全标识和警示，严禁超速行驶或危险驾驶。
2. 如有车辆故障或其他紧急情况，可拨打物业管理部门的紧急电话求助。
3. 物业停车场设有监控摄像头，如有纠纷或安全问题可提供视频证据。
4. 如发生车辆损坏或其他安全事件，需及时报警并向物业管理部门汇报。
五、其他规定1. 物业停车场仅限小区住户和访客使用，禁止非本小区车辆进入停车场。
2. 物业停车场内禁止吸烟、施放烟花爆竹等危险物品。
3. 物业停车场内禁止进行商业广告宣传或其他违规行为。
4. 物业保留对以上规章制度进行调整和解释的权利。
以上规章制度为物业停车场的基本管理规定，希望广大住户和访客严格遵守，共同维护停车场的良好秩序。
物业停车场管理规定范文
物业停车场管理规定范文一、停车场管理概述本物业停车场管理规定是为了规范物业停车场的使用，保障停车场的秩序与安全，提高停车效率，有效解决停车难题。
二、停车场使用范围1. 停车场仅供小区业主和住户使用，不得对外开放。
2. 车辆进入停车场需在停车场管理处登记并领取停车卡，未登记的车辆将被拒绝进入停车场。
三、停车费用与计费方式1. 每位业主及住户每月可享受免费停车10天，超过10天的部分，按照每天5元的标准进行收费。
2. 租赁住户停车费用另行协商。
四、停车场秩序管理1. 停车时请确保车辆停稳，避免因停放不当导致其他车辆无法正常进出停车场。
2. 请勿在停车场内进行违章停放、占用多个车位、修车、洗车等行为，违者将被清退停车场并承担相应责任。
3. 禁止在停车场内吸烟、吐痰、乱扔垃圾等行为，保持停车场环境整洁卫生。
4. 禁止在停车场内擅自设置障碍物、封锁通道等妨碍他人正常使用的行为。
五、停车场安全管理1. 请车主将车辆停放在指定停车位上，并确保车辆锁好，贵重物品请妥善保管，物业不对车内财物损失负责。
2. 车辆在停车场内发生事故或损坏，应及时向物业报告，并按照相关程序处理。
3. 停车场内严禁超速行驶、逆行、滞留等违法行为，一旦发现，物业有权采取相应措施并报告相关部门。
六、停车场管理费用1. 物业停车场管理费按照每月50元/车位的标准进行收取，于每月月初由业主缴纳至物业管理处。
2. 停车场管理费用主要用于停车场维护、设备保养、安保人员工资等相关费用支出。
七、附则1. 本规定自发布之日起生效，并作为使用停车场的准则。
2. 物业有权对本规定进行解释和修改，并及时向小区业主和住户公告。
本物业停车场管理规定的实施，旨在维护停车场的管理秩序和环境，提高小区居民停车的便利性，并保障每位车主的权益。
请各位业主和住户自觉遵守本规定，并互相监督，共同维护好停车场的良好秩序。
物业停车场收费管理制度
《物业停车场收费管理制度》1、目的为规范停车场收费岗操作流程，确保停车场相关设备及停放车辆安全，预防停车场收费流失，特制定本操作指引。
2、适用范围适用于物业下属各分公司各物业服务中心。
3、主要内容3.1收费岗管理3.1.1收费系统3.1.1.1车辆进场时，须通过读卡机取卡或通过车牌识别进场，出场时读卡或通过车牌识别离场。
3.1.1.2收费电脑运行正常，收费画面保持在“出入控制”状态，禁止当值收费人员在“出入控制”状态下进入任何其他程序，屏蔽“任务管理器”的使用。
3.1.1.3出入口摄像头保证24小时正常抓拍进出入车辆图像。
3.1.1.4收费员发现设备故障，包括电脑死机、显示器蓝（黑）屏、闸机不能正常抬（落）闸、读卡器（出卡机）不能正常使用等设备问题，必须及时通知当值秩序维护部班长和项目工程部人员到场处理，并进行异常情况记录，知会停车场财务稽核人员进行报备。
3.1.2收费岗亭3.1.2.1在收费岗亭指定位置张贴收费许可证书及相关停车收费标准。
3.1.2.2收费岗亭内不允许摆放与工作无关的物品，内外保持干净、整洁，收费人员仪容仪表按公司要求。
3.1.2.3收费岗亭各种使用登记表需记录及时，保持连续、完整，严禁不记录、缺页、补录等现象。
3.1.2.4收费员每月月底将本月收费岗所有资料交项目服务中心资料管理员存档。
3.2停车卡管理3.2.1停车卡种类及购买3.2.1.1停车场分月卡及临时卡两种。
3.2.1.2停车卡由各物业服务中心统一购买，每张卡必须有连续编号，财务职能按购买数量、编码建立台账。
3.2.2月卡管理3.2.2.1月卡由物业服务中心财务专员根据用户申请并缴费后，在停车场收费系统注册发行，同时登记月卡使用台账。
3.2.2.2月卡缴费续费期限建议不超过一年。
3.2.2.3月卡免费卡由物业服务中心财务人员根据免费卡审批文件在停车场收费系统注册发行，免费卡审批申请期限最长不超过半年，并由财务专员建立免费卡使用台账。
物业停车收费标准
物业停车收费标准随着城市的不断发展，停车难题成为了人们生活中的一大难题。
为了更好地管理停车资源，合理收费，提高停车效率，物业停车收费标准应运而生。
本文将就物业停车收费标准进行详细介绍，以期为大家提供更好的停车服务。
首先，针对小区停车场的收费标准，我们建议根据车辆大小和停车时长来制定收费标准。
对于小型车辆，每小时收费5元，超过8小时按日收费30元；对于大型车辆，每小时收费10元，超过8小时按日收费50元。
同时，小区居民可选择购买月卡，每月收费100元，享受无限次停车的优惠。
其次，对于商业停车场的收费标准，我们建议根据停车场位置和使用频率来制定收费标准。
对于地理位置较好的停车场，每小时收费15元，超过4小时按日收费100元；对于地理位置一般的停车场，每小时收费10元，超过4小时按日收费60元。
同时，商业停车场还可提供VIP会员服务，会员每月缴纳200元，享受免费停车权益。
此外，针对临时停车的收费标准，我们建议根据停车时长来制定收费标准。
对于停车时间不超过30分钟的车辆，免收停车费；对于停车时间超过30分钟的车辆，每小时收费10元。
同时，为了方便停车，我们还可以设置15分钟内免费停车的政策，鼓励市民尽快完成停车操作，提高停车位周转率。
最后，我们建议物业公司应加强停车场管理，提高停车服务质量。
可以通过安装智能停车系统，加强巡查管理，规范停车秩序，提高停车位利用率，减少停车纠纷。
同时，加强停车场的安全监控，保障车辆和行人的安全，提高停车场的整体管理水平。
综上所述，物业停车收费标准的制定对于提高停车服务质量，解决停车难题具有重要意义。
通过合理的收费标准，可以更好地管理停车资源，提高停车效率，为市民提供更便捷的停车体验。
希望各地物业公司能够根据实际情况制定合理的停车收费标准，为社区居民和市民提供更好的停车服务。
物业停车收费管理规定范文
物业停车收费管理规定范文一、总则本停车收费管理规定的制定目的是为了规范物业停车收费管理，保障小区车位使用秩序，维护小区居民的停车权益，促进小区的安全和谐发展。
二、管理责任1. 物业公司负责小区停车收费管理工作，具体落实到停车管理部门。
2. 停车管理部门负责制定具体的停车收费管理制度和收费标准，并监督执行。
3. 物业公司将成立停车管理委员会，由小区业主代表、停车管理部门负责人和物业公司相关人员组成，共同研究制定停车收费管理规定，并对停车管理工作进行监督和评估。
三、车位分配1. 小区车位的分配由物业公司统一进行，按照一户一车的原则进行分配，车位的分配采用公开、公平、公正的方式进行。
2. 车位分配结果将通过公示方式向小区业主公告，业主有异议可向停车管理委员会提出申诉。
3. 租赁车位由物业公司按照市场价格进行租赁，车位租赁合同由双方签订，并保障租赁权益。
四、停车收费标准1. 按照市场情况和小区车位使用情况，停车管理部门将制定合理的停车收费标准，并经停车管理委员会审核通过后执行。
2. 收费标准应当公示于小区内明显位置，便于业主和车主查询。
3. 收费标准的调整应提前公告，并通过停车管理委员会审核确认后执行。
五、停车收费方式1. 停车收费采用人工收费和自动收费方式，方便业主和车主选用。
2. 人工收费点应当设在小区出入口处和人流集中区域，确保停车收费的便捷性。
3. 自动收费点应当设在停车场主要通道处，配备完善的自动收费设备，并有专人进行维护和管理。
六、收费管理1. 停车管理人员应当经过专业培训，熟悉停车收费管理规定，并具备良好的服务意识和服务技能。
2. 收费点应当设立收费标识，明确收费项目和收费标准，不得随意乱收费。
3. 收费人员应当有礼貌待人，不得辱骂、恐吓或侵犯车主的合法权益。
4. 停车收费记录应当如实、准确记录，收费单据应当详细明细，不得虚报或篡改。
七、收费监督1. 停车管理委员会有权随时对停车收费管理工作进行检查和监督，发现问题及时提出整改要求。
物业停车场管理规定(三篇)
物业停车场管理规定物业停车场是指由物业公司管理的停车场，用于提供住户和访客的停车服务。
为了保障停车场的正常运营和秩序，物业停车场需要制定相应的管理规定。
以下是一份可以作为参考的物业停车场管理规定。
第一章总则第一条为保障住户和访客的停车权益，维护停车场秩序，营造良好的停车环境，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区内的所有停车场。
第三条物业公司是本小区停车场的管理单位，拥有对停车场的管理和监督权力。
第四条所有使用停车场的车辆所有人和驾驶人都必须遵守本规定。
第五条物业公司有权依据本规定对违反停车场规定的车辆进行相应的处理措施。
第二章停车场使用原则第六条停车场仅供住户和其访客使用，禁止他人擅自使用。
第七条停车场使用时间为每天0时至24时，非停车时间禁止进入停车场。
第八条住户停车位由物业公司统一分配，每户至多分配一辆机动车停放位。
第九条访客停车位由物业公司根据停车需求进行合理规划和分配。
第十条住户和访客必须按标线停放车辆，禁止乱停乱放。
第十一条住户和访客须将车辆停放在所属区域内，不得占用他人停车位。
第十二条临时停车区域仅供临时停车使用，停车时间不得超过2小时。
第十三条禁止使用私家车位进行商业经营或其他非停车场合法使用。
第十四条禁止停放损坏、废弃或无法行驶的车辆。
第十五条禁止在停车场内修理车辆，如需维修须申请使用指定区域。
第十六条禁止将车辆用于非法目的，如涉嫌非法活动将移交公安机关处理。
第十七条禁止在停车场内吸烟、乱丢垃圾等行为，保持停车场环境整洁。
第十八条禁止违反交通法规的行为，如闯红灯、超速等，一经发现将上报公安机关。
第三章停车费用管理第十九条停车场的收费详细标准将在停车场入口处公示，并由物业公司负责执行。
第二十条住户停车费用按月缴纳，可在物业公司指定的时间和地点办理。
第二十一条访客停车费用按小时收取，或根据停车时间长短进行计费。
第二十二条住户和访客未及时缴纳停车费用，物业公司有权采取相应的处理措施。
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物业停车场收费管理规定
1.0目的：
为保障物业管理费用正常收缴，维护公司利益，提高服务品质，
规范停车场停车费用收缴程序，使其更加科学化、制度化，防范各类
风险，特制定本管理规定。
2.0适用范围：
本规定适用于本项目内的停车场收费，所有停车场员工均需按此
流程进行。
3.0工作程序
（一）、月租车管理：
1、持月租卡刷卡放行；
2、忘记携带月卡：要求驾车人取回月卡后，持卡出场；特殊情况
请示秩序主管同意，核实并记录车辆行驶证、驾驶员相关信息后放行；
3、收费岗须查看进出场车辆及车牌是否相符，如不相符不得放行，
并通知当班班长到现场处理，找出原因并记录在《突发事件处理记录表》中；
4、月租卡过期：逾期月卡，登记月租卡和车牌号，经请示当值领班
同意后方可放行；
5、在《值班记录表》上记录月租车辆无卡放行情况。
（二）、临停车管理：
1、临停车取卡刷卡进场；
2、临停车出场时收取临时卡，读卡并比对进出场车辆及车牌是否相
符，按系统计费金额收费并出具发票；
3、临停车出场时将进、如产生停车费，应按停车费金额出具停车票，
如车主不要票则应当面予以撕毁后投入废票箱中，并将进、出场时间、
车牌、车型、收费金额记录于《小区停车收费记录表》中；
4、临停车出场未产生费用的，将进出场时间、车牌、车型记录于《免费停车记录表》中备查；
（三）、送货车辆管理：
检验送货车辆，确保无超宽、超高，按临时车辆入场处理。
（四）、特殊车辆管理：
特种车辆如工程抢险、急救车辆等公务车辆，在《免费停车记录表》上做好相关记录后放行。
（五）、无卡车辆的处理：
1、发现无卡车辆，引导至无车区，请示当值领班处理；
2、查明无卡原因，如属临时卡丢失，记录入场时间，核对车辆入场
记录并记下车辆行驶证、驾驶证信息，收取停车费、临时卡成本费后
放行；
3、如驾车人拒绝配合且不能提供车辆行驶证和驾驶证的，车辆不得
离场，并报告秩序主管处理；
4、处理情况记录在《值班记录表》和《小区停车收费记录表》上。
（六）、收费监管：
1、按规定标准收取停车费，收费必须撕停车票；如车主不要票则应
当面予以撕毁后投入废票箱中，严禁收费不撕票、少撕票，如有发现
按贪污票款从重处理；
2、秩序部主管每天须到收费岗巡查2次，当值班长每班须到收费岗巡查2次；
3、秩序部主管、管理处主任、公司职能部门均有义务和权力不定时
到监控室查看收费岗监控录像，至少每周一次；
4、收费员负责当值期间现金、发票的保管与核对工作。
每班下班前
清点本班的现金、（临时停车卡）、《小区停车收费记录表》，经当值领班确认、签字后，交财务收费员核对、签收；
5、夜间交班时需将所持的现金、发票根、报表汇总与接班人清点清
楚后移交接班人，接、交人均在值班记录表中记录并双方签字确认，
上不清、下不接；
6、每天下午15:00收费员到财务室交清票款、票根，核对无误后签
字交接；岗位应预留一定金额的备用金；
7、各班发票数量不足时，由收费员自行到财务收费员处领取；财务
收费员如实填写《停车场发票收发台帐》；
8、秩序部主管负责停车场全面管理工作，不定时抽查停车场收费情况，所查数据包括：停车场系统收费统计、手工收费记录、票款、发票、临停卡数量、库内车辆均应相对应符合，每半月抽查一次，并有
评价记录在值班记录本上。
（七）、档案管理：
1、每月整理、装订并按规定定期归档；
2、档案资料包括：《值班记录表》、《小区停车收费记录表》、《免费停车记录表》等。
（八）、设备管理：
每天接班时应对收费系统进行一次外观和功能检查，发现故障应及时向领班和主管报告，并通知工程部进行维修并作好记录。
设备维修期间，做好车辆进出场记录，手工计时收费。