精装公寓公共空间设计合同

精装公寓

样板间、公共区域室内设计合同委托方: 承接方: 日期:

委托方：（以下简称甲方） 承接方：（以下简称乙方）

甲方委托乙方承担 项目精装样板间、公共区域室内装饰设计，乙方愿 意接受委托。根据。《中华人民共和国合同法》和《建设合同勘察设计合同 条例》,以及国家 上海市 市内有关勘察设计管理法规及行业规范,经双 方协商一致，签订本合同。

第一章

工程概况及设计依据

1.1

工程概况

1.1.1项目名称：

1.1.2装修面积：约565.6平米

公寓大堂及电梯厅标准层走道，标准层电梯厅、楼梯间、

各配套专业施工图纸（电子文档） 销售部门提供的该项目潜在主力购房者的年龄层次、消费水平、购房

第二章 设计内容、范围及深度

2.1

设计要求：

2.1.1设计指导原则：设计风格与整体建筑相协调，设计概念需明确且富有 个性，同时应

符合本项目的建筑特征和市场定位，提供功能合理、尺度适

宜的空间规划，以及富有特色的细节局部设计；同时注重集团及项目自身 形象的展示。

2.1.2空间规划及功能确定上需在设计中通盘考虑场地营销的要求，

同时考

虑内外过渡空间的综合使用及其衔接，各区内部客流动线明确。

2.1.3注重空间功能的挖掘和利用，给与室内空间更多的附加值。 2.1.4设计需选用符合环保要求的建材、设备以及家具。

1.1.3设计范围: 2套精装样板间、

1个陶吧间。

1.1.5 建筑防火等级：一级 1.2

1.2.1 设计依据

建筑施工图纸（电子文档）

1.2.2

1.2.3

功能要求等产品定位资料。

2.1.5 成本控制意向：设计方案需按施工总造价限额设计：大堂、电梯厅、

走道、楼梯间的单价控制在 1000元/M2 （套内面积）；精装样板间单

价控 （套内面积）；陶吧装修单价控制500元/M2 （套内面积）。

公寓大堂及电梯厅标准层走道， 标准层电梯厅、 楼梯间、 2

公寓和公共区域内装，包括大堂及电梯厅标准层走道，标

准层电梯厅、楼梯间、 2 套精装样板间、 1 个陶吧间（商业部分内装设计 暂不纳入本合同）。

2.4 空间设计：

对建筑提供的内部空间进行处理，进一步调整空间的尺度和比例，要求室 内设计须与建筑及景观相协调，解决好各空间之间的衔接、对比、统一等 问题。

2.5 室内装饰设计：

需对整体空间内各界面（墙面、地面、天花）进行处理。同时考虑照明、 配电系统、网络系统等方面的设计。

2.6 其他

各阶段的设计成果正式提交前 ,乙方须将设计文件样稿提交甲方审核 , 未经 甲方审核同意 , 乙方不得制作或完成正式的报批报建设计文件。

3.1

公寓部分：

3.1.1 方案设计时间 7天 3.1.2 施工图设计时间 14 天

3.1.3 其它提报会、现场答疑等时间另行安排 3.2 设计成果： 3.2.1 方案设计阶段：

方案设计文本 3 份（ A3 文本） 设计构思说明 图册：

平面布置（含家具布置） 天花图

透视图（大厅、走道各一张）

制 2500 元/M2 2.2 设计范围：

套精装样板间、

1 个陶吧间。（详见附图）

2.3 设计内容： 第三章

设计进度及成果

其它能够充分表达设计的方式：包括模型或手绘草图、节点示意图等材料建议表和估算概算书

工程总造价估算和明细家私造价估算软装饰品造价估算设计取费标准其它造价

3.2.2施工图阶段：

施工图文本8 份（A3 盖章蓝图）

施工图设计和说明

特殊工程说明书饰面一览表平面图吊顶平面图立面展开图标准详图剖面详图装饰工程图定制家具、厨具详图专用五金件详图空调设备图电气设备图卫生设备图强弱电点位图标牌配置图饰面展示板工程预算表

电子光盘 1 张

装饰材料表及材料样板（需注明各材料的品牌、厂家、型号及规格）

装饰灯具图表

装饰工程成本预算

4.4.5

第四章

设计费用及支付

4.1设计费总价为：169680.00元（人民币大写：拾陆万玖仟陆百八十元整

）

4.2设计费详见下表

本合同之定金在各方正常履行合同后，

即抵作设计费.接受定金方若 不履行合同，则双倍定金返回；支付定金方若不履行合同，定金不予 返回。

付款日期为甲方开户银行汇出款日期。

主要额外服务的付款方式另议。

上述付款，甲方不代扣或代缴任何税金，直接回到乙方指定银行账户

;合同各方均各自承担及支付相关政府有关部门征收的税金等费用。 本合同费用以包含合同内所要求乙方往返项目所在地的交通差旅住 宿费用,及运输、快递、电传、电话通讯等所有办公费用，甲方不再 支付相应费用。4.4.2 4.4.3 4.4.4 4.3支付方法

4.4其他 4.4.1

6.2

6.2.1

第五章 合同各方责任

5.1 5.1.1 5.1.2 5.1.3 5.1.4 5.1.5 5.1.6 5.2 5.2.1 5.2.2 5.2.3

5.2.4 5.2.5 5.2.6 5.3 5.3.1 5.3.2 1.

2.

甲方责任 及时向乙方提供设计需要的基本资料，包括建筑设计的相关资料，设 计任务书，功能及商业、销售策划要求，有关用户的资料及乙方需要 的其他资料，并对所提供的资料的可靠性负责。

及时对乙方各阶段设计提出意见。 及时组织完成各阶段设计的审查和办理各阶段设计文件的报建、 审批 手续。 甲方有权向乙方提出符合国家和地方现行设计规范的设计修改或变 更要求。

按合同及补充协议支付乙方的相关设计费用。 甲方将指定一人作为本项目的代表，其责权范围将以书面另作规定。 乙方责任

提供甲方准确、可靠、先进的技术咨询和设计服务。 按合同2、3、6章规定的内容、时间、份数向甲方提交设计文件。 参加甲方各设计阶段的设计提报会，为甲方的产品销售策划提供设计 理念等方面的技术支持。 保证所有提交的施工图文件的可操作性及实施性，提供详细的技术及 说明文件及对施工单位的工艺做法及材料使用进行指导和控制，对 施工过程中发现的方案不合理、不经济等缺陷进行及时修改完善。 配合甲方及施工方及时解决施工过程中的重大修改 ，参加设计交底 和竣工验收，并对项目的设计效果负责。 提供制作竣工图所需的资料，并配合室内施工方做好竣工图纸；对 甲方因企划或销售要求所需的诠释和资料提供技术支持的服务，其 时间及次数之安排由双方协商。 其他 签订本合同的五天内，甲方提供提供一份明确的设计要求和资料。 乙方应确定张旻瑜为该项目设计负责人,非经甲方书面确认,乙方不 得调换该人员，该专项人员必须参加以下工作： 设计工作负责：全部设计提报，设计交底,控制现场总体效果，参与 主要的分部分项工程验收、隐蔽工程验收、各工期工程和总工程 竣工验收等. 现场设计指导：配合施工、参与工程会议，控制现场实际效果，承担 施工图

修改工作，及时解决现场与设计相关的施工问题。

第六章

设计文件及知识产权

6.1

6.2.2 向甲方提供设计方案、图纸的份数、以及各阶段成果文件 （详见附 件设计任务书）

知识产权归属和限制 未经甲方允许，乙方无权将本工程项目设计方案和文件中技术成果 应用于其他

工程。

甲方该工程项目的设计文件为该工程合理使用或复制无须征得乙